stan bulevar zona 2 medijana Nis cetverosoban (78 oglasa)

Tržišni pregled - Medijana, Nis

Prosečna cena

176.669 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.222 €/m²

Medijana: 2.260 €/m²

Raspon cena

2.400 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 1.812 €/m² Najskuplje: 2.519 €/m²

Centar 2.257 €/m² +25% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.257 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.615 € i površinom oko 98,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.519 €/m² +39% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.519 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.042 € i površinom oko 66,5 m².

Obilićev Venac 2.496 €/m² +38% · 6 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.496 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.440 € i površinom oko 83,2 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.244 €/m² +24% · 6 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.244 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.750 € i površinom oko 62,7 m².

Medijana 1.812 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 1.812 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.242 € i površinom oko 66,2 m².

Bulevar Nemanjića Zona 3 2.455 €/m² +35% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 2.455 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.013 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 176.669 €) i medijanu od 2.260 €/m² (prosek 2.222 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²) i Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +59%	3.854 €	1.874
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +37%	3.012 €	1.708
Nis trenutni	167.500 €	2.260 €	2.222 €	78
Pančevo	147.267 €	2.230 € -1%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -10%	2.016 €	26

Za stan (Medijani, Nišu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.669 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.222 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Medijani, Nišu je 9% oglasa za stan (7 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 94.427 €).

Sniženih oglasa

9%

7/74

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

94.427 €

Raspodela po cenama

U Medijani, Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 30%

70 – 100 m² 34 ogl. · 46%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.343 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.227 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.163 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.149 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.343 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.123 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.134 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.227 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.163 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.149 €/m² · 12 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.343 €/m² · 25 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.123 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.134 €/m² · 21 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.094 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (70%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (34%), Novogradnja (26%), Garaža (24%).

Terasa 66 od 74 ogl. · 89%

Lift 52 od 74 ogl. · 70%

Parking mesto 51 od 74 ogl. · 69%

Uknjiženo 25 od 74 ogl. · 34%

Novogradnja 19 od 74 ogl. · 26%

Garaža 18 od 74 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Koliko košta stan u Medijani, Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijani, Nišu iznosi 176.669 € (medijana 167.500 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 2.400 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Medijani, Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijani, Nišu iznosi oko 2.222 €/m², a medijana 2.260 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Medijani, Nišu?

Trenutno je aktivno 78 oglasa za stan u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Medijani, Nišu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.257 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.257 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.519 €/m²), Obilićev Venac (2.496 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Medijani, Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 9% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 94.427 €.