Nis obilicev venac - Oglasi SveNekretnine

22 oglasa · pros. 205.326 € · med. 177.900 € · 2.192 €/m² (med. 2.333 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 224m² · 399.000€

Poslovno-stambeni objekat 224m2, Obilićev Venac

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju poslovno-stambeni objekat 224m2, koji se sastoji od uličnog lokala 112m2, sprata u vidu stambenog dela od 112m2 i podrumskog dela,... više

399.000€ (1 781 €/m²)

224m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 150m² · 247.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovno-stambeni objekat 150m2, Obilićev Venac

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju poslovno-stambeni objekat 150m2, koji se sastoji od uličnog lokala 54m2, sprata u vidu stambenog dela od 54m2 i potkrovlja od 42m2.... više

247.000€ (1 646 €/m²)

150m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 65m² · 177.900€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan – 64 m², Obilićev venac, Niš

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, dostupan na 6. i 7. spratu. Stan je moderno projektovan, funkcionalnog rasporeda i idealan... više

177.900€ (2 736 €/m²)

3.0 soba
65m²
6/7 spratova

Stan

NA PRODAJU 3.5 STAN U LUX NOVOGRADNJI NA OBILICEVOM VENCU

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan površine 72,13m² u luksuznoj novogradnji dostupan na 2. 6., i 7. spratu, na atraktivnoj lokaciji u centru Niša,... više

198.000€ (2 750 €/m²)

3.5 soba
72m²
3/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 46m2, na Obilićevom Vencu

Šojka, Medijana, Niš

Na prodaju ulični lokal na Obilićevom Vencu, prizemlje 23m2 i sprat 23m2 površine. Na odličnoj je lokaciji, pa je pogodan za raznorazne delatnosti.... više

100.000€ (2 173 €/m²)

46m²
Prizemlje

GARAŽA Novo

Na prodaju garaza na Obilicevom vencu

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju garazno mesto u podzemnoj garazi na Obilicevom vencu. više

50.000€ (4 166 €/m²)

12m²
po.sprat

Stan

Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

227.500€ (2 527 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/7 spratova

Stan

2.5 stan 80m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 75m2 stambene površine, bez terasa u samom centru grada, na Obilićevom vencu, na par minuta hoda od Pravnog i Ekonomskog... više

175.300€ (2 191 €/m²)

2.5 soba
80m²
2/10 spratova

Stan

3.5 stan u užem centru grada bez ulaganja

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev Venac, na odličnoj lokaciji na minut od pešačke zone, prodaje se 3.5 stan, 75m2 + terase, na 2. spratu od 11 u zgradi... više

175.000€ (2 333 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/11 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 108m² · 165.000€

Stan Novo

Tripleks u užem centru grada

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Obilićev venac, prodaje se stan od 108m2 u tri nivoa, na odličnoj lokaciji. Sastav stana: vpr) Ulazni hodnik, dnevna soba sa... više

165.000€ (1 527 €/m²)

4.0 soba
108m²
vp/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor u centru, Garni hotel, 7. apartmana, toplotne pumpe

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u centru. Garni hotel sa ukupno 7 apartmana, kompletno opremljenih nameštajem i tehnikom. Objekat ima 242m2 (Po+P+II+PK,... više

600.000€ (2 479 €/m²)

242m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stambeno - poslovna zgrada za adaptaciju, centar, plac 490 m2, pod objektom

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor velike korisne površine, u dve etaže, na odličnoj lokaciji u centru grada. Objekti su starije gradnje,... više

320.000€ (365 €/m²)

876m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

205.326 €

Medijana: 177.900 €

Prosečna površina

131,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.192 €/m²

Medijana: 2.333 €/m²

Raspon cena

50.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obilićev Venac, Centar, Šojka.

Najjeftinije: 1.678 €/m² Najskuplje: 2.410 €/m²

Obilićev Venac 2.410 €/m² +44% · 13 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.410 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.503 € i površinom oko 86,5 m².

Centar 1.678 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.678 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.060 € i površinom oko 286,8 m².

Šojka 1.987 €/m² +18% · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 1.987 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.500 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 177.900 € (prosek 205.326 €) i medijanu od 2.333 €/m² (prosek 2.192 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Beograd (2.154 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +20%	2.920 €	2.058
Niš trenutni	177.900 €	2.333 €	2.192 €	22
Beograd	192.500 €	2.154 € -8%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -56%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -65%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.326 €, prosečna površina 131,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.192 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 4 ogl. · 19%

70 – 100 m² 8 ogl. · 38%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (62%), Lift (48%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (33%), Garaža (14%).

Terasa 15 od 21 ogl. · 71%

Parking mesto 13 od 21 ogl. · 62%

Lift 10 od 21 ogl. · 48%

Uknjiženo 10 od 21 ogl. · 48%

Novogradnja 7 od 21 ogl. · 33%

Garaža 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 205.326 €, a medijana 177.900 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 600.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.192 €/m², medijana je 2.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 365 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 131,2 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 876,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.326 € (medijana 177.900 €), prosečna površina 131,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obilićev Venac (13 oglasa, prosečno 2.410 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obilićev Venac (2.410 €/m²), Centar (1.678 €/m²), Šojka (1.987 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom).

Obilićev Venac ima prosečno 2.410 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.503 € i površinom oko 86,5 m². Centar ima prosečno 1.678 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.060 € i površinom oko 286,8 m². Šojka ima prosečno 1.987 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.500 € i površinom oko 60,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.333 €/m², prosek 2.192 €/m², 22 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).