prodaja kuća Beograd (458 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

408.054 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

249,5 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.584 €/m²

Medijana: 1.320 €/m²

Raspon cena

69.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 961 €/m² Najskuplje: 3.764 €/m²

Zvečka 1.010 €/m² +5% · 8 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.010 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 142.125 € i površinom oko 152,3 m².

Dedinje 3.764 €/m² +292% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.764 €/m² - 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.173.333 € i površinom oko 324,7 m².

Banovo Brdo 2.903 €/m² +202% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.903 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.013.333 € i površinom oko 343,0 m².

Grocka 1.556 €/m² +62% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.556 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 180,7 m².

Kaluđerica 1.018 €/m² +6% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.018 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 368,3 m².

Barič 961 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barič ima prosečno 961 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 121.000 € i površinom oko 132,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 408.054 €) i medijanu od 1.320 €/m² (prosek 1.584 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +36%	2.031 €	161
Beograd trenutni	250.000 €	1.320 €	1.584 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -29%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -30%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -30%	1.008 €	6
Niš	228.500 €	822 € -38%	934 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.054 €, prosečna površina 249,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.584 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 49.841 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

49.841 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (61%), Garaža (42%), Parking mesto (39%), Novogradnja (7%), Lift (2%).

Uknjiženo 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 60 od 99 ogl. · 61%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 39 od 99 ogl. · 39%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 408.054 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 69.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.584 €/m², a medijana 1.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 249,5 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (8 oglasa, prosečno 1.010 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (1.010 €/m²), Dedinje (3.764 €/m²), Banovo Brdo (2.903 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 49.841 €.