Prodaja kuća Beograd - Oglasi SveNekretnine

489 oglasa · pros. 454.436 € · med. 294.450 € · 1.728 €/m² (med. 1.458 €/m²)

Prelepa moderna kuca, Beograd

Beograd

Prelepa moderna samostalna kuca na samo 10 min od centra Beograda !!!! Kuca je u potpunosti renovirana pre 5 godina i nisu potrebna dodatna... više

330.000€ (2 640 €/m²)

125m²

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 325m² · 160.000€

KUĆA Novo

LUKSUZNA KUĆA 325m² NA 90 ARI PLACA – STUBLINE / BLIZU OBRENOVCA – 160.00

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostrana i potpuno uređena kuća od 325m² na čak 90 ari placa, idealna za porodičan život, uživanje u prirodi ili kao ozbiljna investicija.... više

160.000€ (492 €/m²)

325m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 100m² · 110.000€

KUĆA Novo

Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 110.000

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više

110.000€ (1 100 €/m²)

100m²
.sprat

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 250m² · 160.000€

KUĆA Novo

Surčin - Jakovo 2 kuće

Jakovo, Surčin, Beograd

Dve kuće na lepoj lokaciji, ukupne površine 250 kvadrata na placu površine 3 ara, sa svojim dvorištem i parkingom za više automobila. Prva kuća... više

160.000€ (640 €/m²)

250m²
.sprat

Kuća, Beograd - Slanci | Prodaja · 206m² · 400.000€

KUĆA Novo

Na prodaju luksuzna kuća na sprat – 206 m², Pantelej/Niš

Slanci, Palilula, Beograd

Prodaje se prostrana kuća na sprat površine 206 m² na ravnom, uređenom placu od 5,75 ari sa dvorištem na dve strane, idealna za ljubitelje prirode,... više

400.000€ (1 941 €/m²)

206m²
/1 spratova

Kuća, Beograd - Karaburma | Prodaja · 250m² · 420.000€

KUĆA Novo

Palilula, Karaburma, Vlade Ilića , Kuća, 250m2, 420000 EUR

Karaburma, Beograd

Prodaje se kuća na Karaburmi, 250m2 (4 ari), podeljena na dve stambene jedinice. U prizemlju kuće jednoiposoban stan (70m2), koji se sastoji... više

420.000€ (1 680 €/m²)

250m²

Kuća, Beograd - Višnjica | Prodaja · 300m² · 450.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

Kuća, Beograd - Medakovic I | Prodaja · 92m² · 257.000€

KUĆA Novo

VOZDOVAC MEDAKOVIC I 92m2 , 257000e

Medakovic I, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Medakovic I, Mokroluska, 3.0 kuca od 92 m2, bez terase, na placu od 6.2 ara, PR, ta, bez lifta, ktv,... više

257.000€ (2 793 €/m²)

92m²

Kuća, Beograd - Železnik | Prodaja · 90m² · 100.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića 2. deo, 2.5, 90m2, 100000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 133310, 3a, prizemna, struja, kanalizacija, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

100.000€ (1 111 €/m²)

90m²

Kuća, Beograd - Babe | Prodaja · 650m² · 680.000€

KUĆA Novo

Sopot, Babe, -, Kuća, 650m2, 680000 EUR

Babe, Beograd

Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa,... više

680.000€ (1 046 €/m²)

650m²

Kuća, Beograd - Beli Dvor | Prodaja · 300m² · 1.950.000€

KUĆA Novo

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1950000 EUR

Beli Dvor, Beograd

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna -... više

1.950.000€ (6 500 €/m²)

300m²

Kuća, Beograd - Ratari | Prodaja · 162m² · 125.000€

KUĆA Novo

Kuća 162m², 26 ari placa, Ratari, Obrenovac - 125.000€

Ratari, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 162 m² koja se nalazi u mestu Ratari kod Obrenovca, na placu od 26 ari pravilnog oblika, približnih dimenzija... više

125.000€ (771 €/m²)

162m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

454.436 €

Medijana: 294.450 €

Prosečna površina

265,3 m²

Medijana: 209,5 m²

Prosečna cena / m²

1.728 €/m²

Medijana: 1.458 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Baćevac, Grocka i dr..

Najjeftinije: 714 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Senjak 5.074 €/m² +611% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 611% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Baćevac 1.728 €/m² +142% · 3 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.728 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.667 € i površinom oko 124,7 m².

Grocka 1.133 €/m² +59% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.133 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.667 € i površinom oko 245,7 m².

Barajevo 960 €/m² +34% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 960 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 140,0 m².

Jakovo 956 €/m² +34% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 956 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 258,7 m².

Lazarevac 714 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 714 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 75.333 € i površinom oko 124,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 294.450 € (prosek 454.436 €) i medijanu od 1.458 €/m² (prosek 1.728 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.317 €/m²) i Niš (875 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.450 €	1.458 €	1.728 €	489
Novi Sad	317.500 €	1.317 € -10%	1.488 €	182
Niš	213.000 €	875 € -40%	993 €	206
Kragujevac	177.500 €	830 € -43%	1.072 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 489 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.436 €, prosečna površina 265,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.728 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 489 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 94.916 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

94.916 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (76%), Garaža (44%), Parking mesto (43%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 454.436 €, a medijana 294.450 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.728 €/m², medijana je 1.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 6.129 €/m².

Trenutno imamo 489 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,3 m² (medijana 209,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 489 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 454.436 € (medijana 294.450 €), prosečna površina 265,3 m² (medijana 209,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Senjak (3 oglasa, prosečno 5.074 €/m²). Takođe su zastupljeni: Senjak (5.074 €/m²), Baćevac (1.728 €/m²), Grocka (1.133 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 94.916 €.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 611% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m². Baćevac ima prosečno 1.728 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.667 € i površinom oko 124,7 m². Grocka ima prosečno 1.133 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.667 € i površinom oko 245,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.458 €/m², prosek 1.728 €/m², 489 oglasa), Novi Sad (med. 1.317 €/m², prosek 1.488 €/m², 182 oglasa), Niš (med. 875 €/m², prosek 993 €/m², 206 oglasa), Kragujevac (med. 830 €/m², prosek 1.072 €/m², 87 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).