Prodaja kuća Beograd - Oglasi SveNekretnine

482 oglasa · pros. 437.755 € · med. 288.000 € · 1.848 €/m² (med. 1.510 €/m²)

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 300m² · 500.000€

Kuća-vila, Avala ID#1547

Avala, Voždovac, Beograd

Kuća-vila se nalazi neposredno ispod avalskog puta udaljena oko 200 m (preko puta studenstkog odmarališta), tj. na samom ulazu u Pinosavi.... više

500.000€ (1 666 €/m²)

300m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 122m² · 158.000€

KUĆA Novo

Kuća 122m2 + pomoćne kuće 50m2 + 150m2, 25 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 1

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostrano i funkcionalno imanje idealno za porodični život, ali i za razne poslovne ili hobističke namene. Nekretnina se nalazi u... više

158.000€ (1 295 €/m²)

122m²
.sprat

Kuća, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 218m² · 210.000€

KUĆA Novo

PORODIČNA KUĆA 218m2 NA ODLIČNOJ LOKACIJI U OBRENOVCU - IDEALNA ZA VIŠE POR

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalna porodična kuća na 4 ara placa, ukupne površine 218 m², sa čak 3 zasebne stambene jedinice — savršeno za višečlanu porodicu,... više

210.000€ (963 €/m²)

218m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 53m² · 139.000€

KUĆA Novo

Kuća sa placem u Surčinu, za adaptaciju

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kuća prizemna za renoviranje na 8 ari placa sa širinom fronta 16 metara i dužinom 50 metara ograđenog dvorišta. Kuća je uknjižena, prazna... više

139.000€ (2 622 €/m²)

53m²
.sprat

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 250m² · 160.000€

KUĆA Novo

Surčin - Jakovo 2 kuće

Jakovo, Surčin, Beograd

Dve kuće na lepoj lokaciji, ukupne površine 250 kvadrata na placu površine 3 ara, sa svojim dvorištem i parkingom za više automobila. Prva kuća... više

160.000€ (640 €/m²)

250m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 243m² · 350.000€

KUĆA Novo

Kuća u blizini Sterijine u Surčinu

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Atraktivna, vrlo intetesantna spratna kuća površine u prizemlju 147m2 + 96m2 u potkrovlju do kojeg se stiže spoljnim, pokrivenim stepenicama.... više

350.000€ (1 440 €/m²)

243m²
.sprat

Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 59m² · 108.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Ive Marinkovića 59m2

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

3.0, 59m2, PR, kuća sa okućnicom, TA, grejanje, KTV, internet, terasa, parking. Kratka ulica Ive Marinkovića, u kojoj se nepokretnost nalazi,... više

108.000€ (1 830 €/m²)

59m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 229m² · 239.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Sremčica - Leposavićka, 229m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Leposavićka kuća, 229m2 (dve terase 21m2), SUT+PR+I, CG, telefon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

239.000€ (1 043 €/m²)

229m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Ledine | Prodaja · 265m² · 340.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ledine - Tomasa Mana, 265m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Ledine - Tomasa Mana kuća, 265m2 (terasa 20m2), EG, PO+PR+1, plac 2 ara Na prodaju odlična kuća novije gradnje na počerku naselja... više

340.000€ (1 283 €/m²)

265m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 451m² · 240.000€

KUĆA Novo

Surčin, Jakovo - Proleterska, 451m2

Jakovo, Surčin, Beograd

Surčin, Jakovo - Proleterska kuća, 451m2 (terase), PR+I+PTK, telefon, podrum, struja, voda, asfalt, plac 714m2 Na 4km od obale reke Save i... više

240.000€ (532 €/m²)

451m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Senjak | Prodaja · 245m² · 1.200.000€

KUĆA Novo

Savski venac, Senjak - Žanke Stokić, 245m2

Senjak, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Senjak - Žanke Stokić kuća, 245m2, SUT+PR+I+PTK, EG, telefon, interfon, podrum, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac... više

1.200.000€ (4 897 €/m²)

245m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

437.755 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

259,4 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

1.848 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Avala, Sopot i dr..

Najjeftinije: 745 €/m² Najskuplje: 4.633 €/m²

Dedinje 4.633 €/m² +522% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.633 €/m² — 522% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.584.000 € i površinom oko 355,4 m².

Avala 1.234 €/m² +66% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.234 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.475 € i površinom oko 267,5 m².

Sopot 1.372 €/m² +84% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Grocka 1.179 €/m² +58% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.179 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.667 € i površinom oko 172,3 m².

Barajevo 1.172 €/m² +57% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Ripanj 745 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 745 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 293,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 437.755 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.848 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.617 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.021 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.617 € +7%	1.927 €	169
Beograd trenutni	288.000 €	1.510 €	1.848 €	482
Kragujevac	152.500 €	1.021 € -32%	1.136 €	76
Niš	165.000 €	935 € -38%	1.012 €	201
Pančevo	102.000 €	917 € -39%	991 €	13
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 482 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.755 €, prosečna površina 259,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.848 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 482 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 72.313 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

72.313 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (67%), Garaža (46%), Parking mesto (23%), Novogradnja (4%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 437.755 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.848 €/m², medijana je 1.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 482 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,4 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 482 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 437.755 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 259,4 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.633 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.633 €/m²), Avala (1.234 €/m²), Sopot (1.372 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 72.313 €.

Dedinje ima prosečno 4.633 €/m² — 522% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.584.000 € i površinom oko 355,4 m². Avala ima prosečno 1.234 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.475 € i površinom oko 267,5 m². Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.617 €/m², prosek 1.927 €/m², 169 oglasa), Beograd (med. 1.510 €/m², prosek 1.848 €/m², 482 oglasa), Kragujevac (med. 1.021 €/m², prosek 1.136 €/m², 76 oglasa), Niš (med. 935 €/m², prosek 1.012 €/m², 201 oglasa), Pančevo (med. 917 €/m², prosek 991 €/m², 13 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa).