prodaja kuća Beograd (464 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

384.590 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

233,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.786 €/m²

Medijana: 1.333 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Kaluđerica, Senjak i dr..

Najjeftinije: 917 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Surčin (Mesto) 1.660 €/m² +81% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.660 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 211.800 € i površinom oko 153,0 m².

Kaluđerica 917 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 308.000 € i površinom oko 359,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +423% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 423% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Dedinje 4.053 €/m² +342% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.053 €/m² - 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.040.000 € i površinom oko 251,7 m².

Barajevo 1.172 €/m² +28% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Banovo Brdo 3.109 €/m² +239% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.109 €/m² - 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.190.000 € i površinom oko 382,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 384.590 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.786 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.570 €/m²), a jeftinije od Pančevo (929 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.050 €	1.570 € +18%	1.965 €	166
Beograd trenutni	260.000 €	1.333 €	1.786 €	464
Pančevo	149.900 €	929 € -30%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -31%	1.008 €	6
Niš	160.000 €	917 € -31%	960 €	185
Kragujevac	155.000 €	913 € -32%	1.117 €	15

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.590 €, prosečna površina 233,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.786 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 464 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 49.876 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

49.876 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (68%), Parking mesto (41%), Garaža (37%), Novogradnja (10%), Lift (2%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 384.590 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.786 €/m², a medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 450 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 464 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 233,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.660 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.660 €/m²), Kaluđerica (917 €/m²), Senjak (4.795 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 49.876 €.