prodaja kuća Beograd (458 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

460.032 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

276,9 m²

Medijana: 232,0 m²

Prosečna cena / m²

1.833 €/m²

Medijana: 1.557 €/m²

Raspon cena

45.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvezdara, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 944 €/m² Najskuplje: 3.331 €/m²

Kaluđerica 944 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 944 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.757 € i površinom oko 286,4 m².

Zvezdara 2.680 €/m² +184% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.680 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 467.000 € i površinom oko 234,0 m².

Banovo Brdo 3.331 €/m² +253% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.331 €/m² - 253% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.060.000 € i površinom oko 322,3 m².

Ralja 1.711 €/m² +81% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.711 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 141.750 € i površinom oko 86,3 m².

Vrčin 1.530 €/m² +62% · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.530 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 275,5 m².

Voždovac 2.970 €/m² +215% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.970 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 475.000 € i površinom oko 297,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 460.032 €) i medijanu od 1.557 €/m² (prosek 1.833 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	1.557 €	1.833 €	458
Novi Sad	301.500 €	1.551 € 0%	1.824 €	156
Kragujevac	160.000 €	931 € -40%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -40%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -41%	1.001 €	6
Niš	165.000 €	917 € -41%	901 €	184

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.032 €, prosečna površina 276,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.833 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 95.031 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

95.031 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (66%), Parking mesto (54%), Garaža (22%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 460.032 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 45.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.833 €/m², a medijana 1.557 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 276,9 m² (medijana 232,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (7 oglasa, prosečno 944 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (944 €/m²), Zvezdara (2.680 €/m²), Banovo Brdo (3.331 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 95.031 €.