prodaja kuća Beograd (458 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

374.886 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

275,6 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.629 €/m²

Medijana: 1.288 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Voždovac, Ralja i dr..

Najjeftinije: 1.042 €/m² Najskuplje: 2.757 €/m²

Zvezdara 2.757 €/m² +165% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.757 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.300 € i površinom oko 117,3 m².

Voždovac 2.316 €/m² +122% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.316 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 253,0 m².

Ralja 1.411 €/m² +35% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.411 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 170,0 m².

Borča Iii 1.123 €/m² +8% · 3 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.123 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 292.333 € i površinom oko 267,0 m².

Železnik 1.118 €/m² +7% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 1.118 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 213,3 m².

Batajnica 1.042 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.042 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.667 € i površinom oko 387,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 374.886 €) i medijanu od 1.288 €/m² (prosek 1.629 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.615 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	342.500 €	1.615 € +25%	1.885 €	159
Beograd trenutni	300.000 €	1.288 €	1.629 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -28%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -28%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -28%	1.001 €	6
Niš	201.500 €	807 € -37%	905 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.886 €, prosečna površina 275,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.629 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 58.685 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

58.685 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (77%), Parking mesto (55%), Garaža (27%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 374.886 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.629 €/m², a medijana 1.288 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 275,6 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (3 oglasa, prosečno 2.757 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.757 €/m²), Voždovac (2.316 €/m²), Ralja (1.411 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 58.685 €.