prodaja kuća Beograd (468 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.257 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

238,6 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

1.633 €/m²

Medijana: 1.399 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.074 €/m² Najskuplje: 3.611 €/m²

Zvečka 1.074 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.074 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 149.429 € i površinom oko 149,1 m².

Kaluđerica 1.360 €/m² +27% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.360 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 322.833 € i površinom oko 256,7 m².

Surčin (Mesto) 2.884 €/m² +169% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.884 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 597.000 € i površinom oko 222,2 m².

Mirijevo 2.017 €/m² +88% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.017 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 296,8 m².

Grocka 1.445 €/m² +35% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.445 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 241,3 m².

Banovo Brdo 3.611 €/m² +236% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.611 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.193.333 € i površinom oko 341,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 360.257 €) i medijanu od 1.399 €/m² (prosek 1.633 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.603 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.603 € +15%	1.903 €	156
Beograd trenutni	250.000 €	1.399 €	1.633 €	468
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -14%	1.244 €	13
Niš	197.500 €	1.000 € -29%	1.000 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -39%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -48%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.257 €, prosečna površina 238,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.633 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 468 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za kuća (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 40.445 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

40.445 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Garaža (43%), Parking mesto (36%), Novogradnja (9%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Uknjiženo 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 360.257 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 54.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.633 €/m², a medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 468 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 238,6 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (7 oglasa, prosečno 1.074 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (1.074 €/m²), Kaluđerica (1.360 €/m²), Surčin (Mesto) (2.884 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 40.445 €.