prodaja kuća Beograd (461 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

383.349 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

235,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.584 €/m²

Medijana: 1.346 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Zvečka, Avala i dr..

Najjeftinije: 852 €/m² Najskuplje: 1.902 €/m²

Grocka 1.486 €/m² +74% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.486 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 321.000 € i površinom oko 213,0 m².

Zvečka 1.347 €/m² +58% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.347 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 147,3 m².

Avala 1.902 €/m² +123% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.902 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.333 € i površinom oko 253,3 m².

Mali Mokri Lug 1.752 €/m² +106% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.752 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 145,0 m².

Veliko Polje 1.227 €/m² +44% · 3 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.227 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 179.000 € i površinom oko 133,0 m².

Urovci 852 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Urovci ima prosečno 852 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 116.333 € i površinom oko 176,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 383.349 €) i medijanu od 1.346 €/m² (prosek 1.584 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.752 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	270.445 €	1.752 € +30%	1.873 €	163
Beograd trenutni	260.000 €	1.346 €	1.584 €	461
Kragujevac	160.000 €	931 € -31%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -31%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -31%	1.008 €	6
Niš	175.000 €	859 € -36%	953 €	184

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.349 €, prosečna površina 235,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.584 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 461 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 61.704 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

61.704 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (68%), Parking mesto (43%), Garaža (37%), Novogradnja (12%), Lift (2%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 383.349 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.584 €/m², a medijana 1.346 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 4.897 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 235,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Grocka (5 oglasa, prosečno 1.486 €/m²). Takođe su zastupljeni: Grocka (1.486 €/m²), Zvečka (1.347 €/m²), Avala (1.902 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 61.704 €.