Prodaja stanova Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.710 oglasa · pros. 226.193 € · med. 180.920 € · 3.017 €/m² (med. 2.920 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 96.305€

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

96.305€ (1 926 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 74m² · 267.800€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan trosoban stan ID#1001159

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar - Stari grad. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših... više

267.800€ (3 618 €/m²)

3.0 soba
74m²
2/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 119.965€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad - Satelit | Prodaja · 25m² · 82.400€

Stan Novo

Novi Sad, Satelit - Renovirana garsonjera ID#1001218

Satelit, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Satelit, ulica Futoški put. Renovirana, uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini vrtića, škole, hotela Sheraton... Ovaj stambeni... više

82.400€ (3 296 €/m²)

Garsonjera
25m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 57m² · 187.872€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam - Uknjižen dvosoban stan ID#1001237

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, Panorama centar, Bulevar kralja Petra I. Izdvajamo iz ponude uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma,... više

187.872€ (3 296 €/m²)

2.0 soba
57m²
2/9 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 57m² · 165.000€

Stan Novo

Kompletno opremljen luksuzan dvoiposoban stan sa parking mestom, 57m², I sprat

Veternik, Novi Sad

Predstavljamo vam izuzetan dvoiposoban stan površine 57 m², smešten na prvom spratu moderne zgrade izgrađene 2021. godine, sa svega pet stambenih... više

165.000€ (2 894 €/m²)

2.5 soba
57m²
.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 20m² · 45.000€

Stan Novo

Oglas

Veternik, Novi Sad

U ponudi je moderna garsonjera površine 20 m², smeštena u kvalitetnoj stambenoj zgradi u izgradnji. Zahvaljujući pažljivo organizovanom rasporedu,... više

45.000€ (2 250 €/m²)

Garsonjera
20m²
Prizemlje

Stan, Novi Sad | Prodaja · 150m² · 442.900€

Stan Novo

Porodični dom iz snova – moderan dupleks sa dvorištem i pogledom

Sremska Kamenica, Novi Sad

Na prodaju je moderan, luksuzno opremljen stan u urbanoj stambenoj vili novije gradnje iz 2023. godine. Stan se prostire na dva sprata i može... više

442.900€ (2 952 €/m²)

5.0 soba
150m²
.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 134.415€

Stan Novo

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

Telep, Novi Sad

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj... više

134.415€ (2 987 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 173.073€

Stan Novo

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Sajmište, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

173.073€ (3 762 €/m²)

2.0 soba
46m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 116m² · 331.296€

Stan Novo

Prodaja četvorosobnog stana - Grbavica - 116m2

Grbavica, Novi Sad

Prodaje se četvorosoban stan u Novom Sadu, naselje Grbavica, površine 116 m². Stan se nalazi na 3. spratu od ukupno 5 spratova u zgradi sa liftom.... više

331.296€ (2 856 €/m²)

4.0 soba
116m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 167m² · 367.200€

Stan Novo

Prodaja četvorosobnog penthouse stana Novi Sad – Royal Residency Popovica, 1

Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je luksuzan četvorosoban penthouse stan u Novom Sadu, u ekskluzivnom zatvorenom kompleksu Royal Residency... više

367.200€ (2 198 €/m²)

4.0 soba
167m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

226.193 €

Medijana: 180.920 €

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.017 €/m²

Medijana: 2.920 €/m²

Raspon cena

53.560 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.063 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.434 €/m² +66% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.434 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.336 € i površinom oko 69,7 m².

Telep 2.731 €/m² +32% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.731 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.427 € i površinom oko 60,6 m².

Grbavica 2.829 €/m² +37% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.829 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.084 € i površinom oko 113,3 m².

Adice 2.063 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.063 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.920 € i površinom oko 53,0 m².

Salajka 4.250 €/m² +106% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Nova Detelinara 2.939 €/m² +42% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.939 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.076 € i površinom oko 64,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.920 € (prosek 226.193 €) i medijanu od 2.920 €/m² (prosek 3.017 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.746 €/m²) i Niš (2.109 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	180.920 €	2.920 €	3.017 €	1.710
Beograd	222.880 €	2.746 € -6%	3.074 €	1.845
Niš	140.000 €	2.109 € -28%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -29%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -30%	1.968 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.193 €, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.017 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.710 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.080 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.080 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.854 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.255 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.217 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.142 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.112 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.635 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.854 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.667 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.339 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.854 €/m²).

Garsonjera 3.255 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.217 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.142 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.112 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.635 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.854 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.667 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.339 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.854 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (70%), Lift (59%), Novogradnja (20%), Parking mesto (7%), Garaža (6%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 226.193 €, a medijana 180.920 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.017 €/m², medijana je 2.920 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.193 € (medijana 180.920 €), prosečna površina 75,0 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.434 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.434 €/m²), Telep (2.731 €/m²), Grbavica (2.829 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (21% oglasa, prosečno 2.854 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.255 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.217 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.142 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.112 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.635 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.080 €.

Centar ima prosečno 3.434 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.336 € i površinom oko 69,7 m². Telep ima prosečno 2.731 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.427 € i površinom oko 60,6 m². Grbavica ima prosečno 2.829 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.084 € i površinom oko 113,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.920 €/m², prosek 3.017 €/m², 1.710 oglasa), Beograd (med. 2.746 €/m², prosek 3.074 €/m², 1.845 oglasa), Niš (med. 2.109 €/m², prosek 2.245 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.070 €/m², prosek 2.059 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa).