Trosoban stan, Niš · 73m² · 145.000€

Na prodaju nov trosoban stan u novogradnji- Pantelej

Novo 10

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 145.000€

Površina: 73 m² (1 986 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1509971

Opis

Na prodaju nov, neuseljavan trosoban stan na Panteleju, u kvalitetnoj i useljivoj novogradnji.
Stan se nalazi na 6. spratu zgrade sa liftom, od ukupno 7 spratova, i odlikuje se funkcionalnim rasporedom i kvalitetnom završnom obradom.

Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatila, posebnog toaleta i terase.

Stan poseduje podno grejanje, PVC stolariju, kvalitetan parket i inverter klimu, što ga čini veoma prijatnim i energetski efikasnim za život tokom cele godine.

Moguća je kupovina garaznog mesta u podzemnoj garazi 13 000e

Stan je nov i neuseljavan, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Odličan izbor za porodično stanovanje, ali i kao investicija za izdavanje.

Za vise informacija kontaktirajte nas
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 125.549 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 119.900 € · +21% (iznad medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 1.986 €/m² Prosek: 2.028 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.040 €/m² · -3% (blizu medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

125.549 €

Medijana: 119.900 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.028 €/m²

Medijana: 2.040 €/m²

Raspon cena

1.400 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.711 €/m² Najskuplje: 2.415 €/m²

Pantelej(Niš) 1.890 €/m² +10% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.890 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.176 € i površinom oko 59,9 m².

Palilula 1.711 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.711 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.923 € i površinom oko 77,0 m².

Centar 2.415 €/m² +41% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.415 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.800 € i površinom oko 82,6 m².

Ledena Stena 2.055 €/m² +20% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.055 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.598 € i površinom oko 55,1 m².

Pravni Fakultet 2.387 €/m² +40% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.387 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 54,3 m².

Tutinović Podrum 2.120 €/m² +24% · 3 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 2.120 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.260 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 119.900 € (prosek 125.549 €) i medijanu od 2.040 €/m² (prosek 2.028 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²) i Novi Sad (2.846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +63%	3.397 €	1.851
Novi Sad	176.000 €	2.846 € +40%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € +9%	2.162 €	51
Niš trenutni	119.900 €	2.040 €	2.028 €	709
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -2%	1.991 €	23

Za stan (Panteleju, Nišu) trenutno imamo 709 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.549 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.028 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Panteleju, Nišu (ukupno 709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Panteleju, Nišu je 27% oglasa za stan (20 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 91.670 €).

Sniženih oglasa

27%

20/75

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

91.670 €

U Panteleju, Nišu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 57%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (51%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 28%

50 – 70 m² 38 ogl. · 51%

70 – 100 m² 9 ogl. · 12%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.044 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.084 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.259 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.100 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.044 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.011 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.329 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.301 €/m²).

Jednosoban stan 2.084 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.259 €/m² · 11 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.100 €/m² · 21 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.044 €/m² · 22 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.011 €/m² · 13 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.329 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.301 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (87%), Terasa (80%), Lift (68%), Uknjiženo (44%), Garaža (7%).

Parking mesto 65 od 75 ogl. · 87%

Terasa 60 od 75 ogl. · 80%

Lift 51 od 75 ogl. · 68%

Uknjiženo 33 od 75 ogl. · 44%

Garaža 5 od 75 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Panteleju, Nišu

Oglas košta 145.000 € - iznad proseka tržišta (+15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 125.549 €, a medijana 119.900 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 360.000 €.

Cena po m² iznosi 1.986 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Panteleju, Nišu je oko 2.028 €/m², medijana 2.040 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Panteleju, Nišu iznosi 125.549 € (medijana 119.900 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 1.400 do 360.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Panteleju, Nišu iznosi oko 2.028 €/m², a medijana 2.040 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 709 oglasa za stan u Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.