Nis medijana novogradnja (120 oglasa)

Tržišni pregled - Medijana, Nis

Prosečna cena

183.704 €

Medijana: 184.465 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.535 €/m²

Medijana: 2.523 €/m²

Raspon cena

2.500 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijani, Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 2.153 €/m² Najskuplje: 2.751 €/m²

Centar 2.751 €/m² +28% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.751 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.839 € i površinom oko 78,8 m².

Dom Zdravlja 2.693 €/m² +25% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.693 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.841 € i površinom oko 99,4 m².

Duvanište 2.235 €/m² +4% · 14 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.235 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.938 € i površinom oko 68,1 m².

Čair 2.536 €/m² +18% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.536 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.381 € i površinom oko 90,6 m².

Filozofski Fakultet 2.153 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.153 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.642 € i površinom oko 77,0 m².

Marger 2.677 €/m² +24% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.677 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Filozofski Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.680 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 184.465 € (prosek 183.704 €) i medijanu od 2.523 €/m² (prosek 2.535 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²) i Beograd (2.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +17%	2.927 €	2.036
Beograd	300.000 €	2.774 € +10%	2.725 €	3.194
Nis trenutni	184.465 €	2.523 €	2.535 €	120
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -30%	1.648 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -78%	566 €	7

Za nekretnine (Medijani, Nišu) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.704 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.535 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 120 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Medijani, Nišu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 42% (oko 146.479 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Pros. sniženje

42%

Pros. iznos

146.479 €

Raspodela po cenama

U Medijani, Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (45%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 44 ogl. · 45%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 42 ogl. · 43%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (93%), Terasa (88%), Parking mesto (69%), Novogradnja (36%), Uknjiženo (21%), Garaža (18%).

Lift 91 od 98 ogl. · 93%

Terasa 86 od 98 ogl. · 88%

Parking mesto 68 od 98 ogl. · 69%

Novogradnja 35 od 98 ogl. · 36%

Uknjiženo 21 od 98 ogl. · 21%

Garaža 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Medijani, Nišu

Koliko košta nekretnine u Medijani, Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijani, Nišu iznosi 183.704 € (medijana 184.465 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 2.500 do 400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Medijani, Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijani, Nišu iznosi oko 2.535 €/m², a medijana 2.523 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Medijani, Nišu?

Trenutno je aktivno 120 oglasa za nekretnine u Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Medijani, Nišu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 2.751 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.751 €/m²), Dom Zdravlja (2.693 €/m²), Duvanište (2.235 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Medijani, Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 42%, odnosno oko 146.479 €.