Nis stan kuća - Oglasi SveNekretnine

862 oglasa · pros. 145.200 € · med. 132.250 € · 1.929 €/m² (med. 1.929 €/m²)

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 332m² · 412.400€

Retko u ponudi, luksuzna vila 332m2 sa bazenom, Durlan, plac 453m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lux porodična vila, izuzetne, novije gradnje, sa bazenom. Nalazi se u Durlanu na idelnoj lokaciji za miran porodični život, a nadomak... više

412.400€ (1 242 €/m²)

332m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 84.400€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom.... više

84.400€ (1 795 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Tutinović podrum | Prodaja · 97m² · 123.600€

Stan Novo

Odličan trosoban stan u kući 97m2, prvi sprat, Palilula, blizu škole Kole Ra

Tutinović podrum, Palilula, Niš

Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na prvom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj... više

123.600€ (1 274 €/m²)

3 soba
97m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 50m² · 121.283€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

121.283€ (2 425 €/m²)

2 soba
50m²
12/15 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 77m² · 120.000€

Stan Novo

3.0, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Durlanske pijace. Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

120.000€ (1 558 €/m²)

3 soba
77m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 36m² · 110.000€

Stan Novo

Na prodaju nov 1.5 stan u Centru

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten jednoiposoban stan u novogradnji, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog... više

110.000€ (3 055 €/m²)

1.5 soba
36m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 50m² · 120.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice. Stan se nalazi na 2. spratu novije stambene zgrade... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 75m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan u centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan površine 75 m², na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan se nalazi u kući i prostire se na dva nivoa, sa zasebnim... više

125.000€ (1 666 €/m²)

3.0 soba
75m²
/1 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 39m² · 86.500€

Stan Novo

Prodaje se jednoiposoban stan u samom centru grada, 39, 22 m2, Sindjelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se jednoiposoban stan, 39,22m2, na najtraženijoj lokaciji, u centru grada Niša. Stan se nalazi na 14. spratu stambene zgrade koja ima... više

86.500€ (2 217 €/m²)

1.5 soba
39m²
14/18 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 57m² · 138.408€

Stan Novo

Moderan porodični stan u premium novogradnji | 57, 67 m² | Pantelej

Durlan, Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 57,67 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade sa svega osam stambenih... više

138.408€ (2 428 €/m²)

2.5 soba
57m²
1/4 spratova

Stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 95m² · 239.400€

Stan Novo

Prostran porodičan stan od 95m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 95m² u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan je pažljivo projektovan kako bi... više

239.400€ (2 520 €/m²)

4.5 soba
95m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 91m² · 225.000€

Stan Novo

Prodaja četvorosobnog stana 91m² – luksuzna novogradnja u centru Niša na O

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se četvorosoban stan površine 91m² u luksuznoj novogradnji na prestižnoj lokaciji u centru Niša, na Obilićevom vencu. Stan se nalazi... više

225.000€ (2 472 €/m²)

4.0 soba
91m²
4/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

145.200 €

Medijana: 132.250 €

Prosečna površina

87,7 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

1.929 €/m²

Medijana: 1.929 €/m²

Raspon cena

50.500 – 410.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.874 €/m² Najskuplje: 2.539 €/m²

Apelovac 1.875 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.875 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 127.987 € i površinom oko 67,9 m².

Palilula 1.874 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.874 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 124.435 € i površinom oko 70,5 m².

Pantelej(Niš) 2.032 €/m² +8% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.032 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 142.911 € i površinom oko 72,5 m².

Čair 2.178 €/m² +16% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.178 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 163.907 € i površinom oko 77,4 m².

Centar 2.539 €/m² +35% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.539 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 203.726 € i površinom oko 81,6 m².

Pravni Fakultet 2.309 €/m² +23% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.309 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 138.750 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 132.250 € (prosek 145.200 €) i medijanu od 1.929 €/m² (prosek 1.929 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +68%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +37%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +16%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +8%	2.012 €	66
Niš trenutni	132.250 €	1.929 €	1.929 €	862

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 862 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.200 €, prosečna površina 87,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.929 €/m². Raspon cena kreće se od 50.500 – 410.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 862 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za stan / kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.298 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.298 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.054 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.718 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.054 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.042 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.098 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.996 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.997 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 1.562 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 777 €/m²).

Jednosoban stan 2.718 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.054 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.042 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.098 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.996 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.997 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.562 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 777 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (85%), Terasa (82%), Uknjiženo (61%), Lift (49%), Novogradnja (18%), Garaža (5%).

Parking mesto 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Uknjiženo 60 od 99 ogl. · 61%

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 145.200 €, a medijana 132.250 €. Raspon cena kreće se od 50.500 do 410.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.929 €/m², medijana je 1.929 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.125 €/m².

Trenutno imamo 862 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 862 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.200 € (medijana 132.250 €), prosečna površina 87,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (15 oglasa, prosečno 1.875 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.875 €/m²), Palilula (1.874 €/m²), Pantelej(Niš) (2.032 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (22% oglasa, prosečno 2.054 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.718 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.054 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.042 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.098 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 1.996 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (85% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 11.298 €.

Apelovac ima prosečno 1.875 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 127.987 € i površinom oko 67,9 m². Palilula ima prosečno 1.874 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 124.435 € i površinom oko 70,5 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.032 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 142.911 € i površinom oko 72,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 1.929 €/m², prosek 1.929 €/m², 862 oglasa).