Nis stan kuća (882 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

134.548 €

Medijana: 124.500 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

1.844 €/m²

Medijana: 1.978 €/m²

Raspon cena

49.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.673 €/m² Najskuplje: 2.549 €/m²

Pantelej(Niš) 1.889 €/m² +13% · 16 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.889 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 117.674 € i površinom oko 66,9 m².

Palilula 1.693 €/m² +1% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.693 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 120.470 € i površinom oko 79,3 m².

Centar 2.489 €/m² +49% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.489 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 191.629 € i površinom oko 87,7 m².

Ledena Stena 2.055 €/m² +23% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.055 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 113.598 € i površinom oko 55,1 m².

Palilulska Pijaca 1.673 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.673 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 99,3 m².

Pravni Fakultet 2.549 €/m² +52% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.549 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 124.500 € (prosek 134.548 €) i medijanu od 1.978 €/m² (prosek 1.844 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²) i Novi Sad (2.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +65%	3.569 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +38%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +13%	2.161 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.000 € +1%	1.991 €	23
Niš trenutni	124.500 €	1.978 €	1.844 €	882

Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 882 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.548 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.844 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 882 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 24% oglasa za stan / kuća (20 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 197.996 €).

Sniženih oglasa

24%

20/82

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

197.996 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 41%

70 – 100 m² 14 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 9 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 1.987 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.001 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.987 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.902 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.472 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.375 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.157 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.001 €/m² · 17 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 1.987 €/m² · 21 ogl. · 27%

Trosoban stan 1.902 €/m² · 16 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.472 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.375 €/m² · 12 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (82%), Lift (61%), Uknjiženo (48%), Garaža (13%).

Terasa 68 od 82 ogl. · 83%

Parking mesto 67 od 82 ogl. · 82%

Lift 50 od 82 ogl. · 61%

Uknjiženo 39 od 82 ogl. · 48%

Garaža 11 od 82 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 134.548 € (medijana 124.500 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 49.000 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 1.844 €/m², a medijana 1.978 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 250 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 882 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (16 oglasa, prosečno 1.889 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.889 €/m²), Palilula (1.693 €/m²), Centar (2.489 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 24% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 33%, odnosno oko 197.996 €.