nekretnine Novi Sad (2.073 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

221.276 €

Medijana: 200.017 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.896 €/m²

Medijana: 2.953 €/m²

Raspon cena

19.800 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.147 €/m² Najskuplje: 3.519 €/m²

Telep 2.845 €/m² +33% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.845 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.350 € i površinom oko 93,9 m².

Centar 3.265 €/m² +52% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.265 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.225 € i površinom oko 76,4 m².

Petrovaradin 2.147 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.147 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.815 € i površinom oko 84,9 m².

Sremska Kamenica 2.906 €/m² +35% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.906 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.478 € i površinom oko 79,5 m².

Rotkvarija 3.519 €/m² +64% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.519 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.901 € i površinom oko 125,3 m².

Sajmište 3.263 €/m² +52% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.263 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.850 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.017 € (prosek 221.276 €) i medijanu od 2.953 €/m² (prosek 2.896 €/m²) - jeftinije od Niš (2.279 €/m²) i Kragujevac (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.010 € +2%	3.173 €	3.232
Novi Sad trenutni	200.017 €	2.953 €	2.896 €	2.073
Niš	138.408 €	2.279 € -23%	2.314 €	1.314
Kragujevac	123.700 €	1.925 € -35%	1.875 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -82%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.073 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.276 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.896 €/m². Raspon cena kreće se od 19.800 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.073 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.448 €).

Sniženih oglasa

5%

5/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.448 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 27%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Novogradnja (66%), Lift (65%), Parking mesto (56%), Garaža (45%), Uknjiženo (32%).

Terasa 70 od 97 ogl. · 72%

Novogradnja 64 od 97 ogl. · 66%

Lift 63 od 97 ogl. · 65%

Parking mesto 54 od 97 ogl. · 56%

Garaža 44 od 97 ogl. · 45%

Uknjiženo 31 od 97 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 221.276 € (medijana 200.017 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 19.800 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.896 €/m², a medijana 2.953 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.164 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.073 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (29 oglasa, prosečno 2.845 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.845 €/m²), Centar (3.265 €/m²), Petrovaradin (2.147 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.448 €.