Nekretnine Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

2.083 oglasa · pros. 318.992 € · med. 206.000 € · 2.517 €/m² (med. 2.575 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 96.305€

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

96.305€ (1 926 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 74m² · 267.800€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan trosoban stan ID#1001159

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar - Stari grad. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najlepših... više

267.800€ (3 618 €/m²)

3.0 soba
74m²
2/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 119.965€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 17m² · 64.600€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen ulični lokal ID#8000095

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Gajeva. Predstavljamo ulični lokal u neposrednoj blizini strogog centra grada, Futoške pijace, Bulevara oslobođenja...Ovaj... više

64.600€ (3 800 €/m²)

17m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad - Satelit | Prodaja · 25m² · 82.400€

Stan Novo

Novi Sad, Satelit - Renovirana garsonjera ID#1001218

Satelit, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Satelit, ulica Futoški put. Renovirana, uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini vrtića, škole, hotela Sheraton... Ovaj stambeni... više

82.400€ (3 296 €/m²)

Garsonjera
25m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 57m² · 187.872€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam - Uknjižen dvosoban stan ID#1001237

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, Panorama centar, Bulevar kralja Petra I. Izdvajamo iz ponude uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma,... više

187.872€ (3 296 €/m²)

2.0 soba
57m²
2/9 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 57m² · 165.000€

Stan Novo

Kompletno opremljen luksuzan dvoiposoban stan sa parking mestom, 57m², I sprat

Veternik, Novi Sad

Predstavljamo vam izuzetan dvoiposoban stan površine 57 m², smešten na prvom spratu moderne zgrade izgrađene 2021. godine, sa svega pet stambenih... više

165.000€ (2 894 €/m²)

2.5 soba
57m²
.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 20m² · 45.000€

Stan Novo

Oglas

Veternik, Novi Sad

U ponudi je moderna garsonjera površine 20 m², smeštena u kvalitetnoj stambenoj zgradi u izgradnji. Zahvaljujući pažljivo organizovanom rasporedu,... više

45.000€ (2 250 €/m²)

Garsonjera
20m²
Prizemlje

Stan, Novi Sad | Prodaja · 150m² · 442.900€

Stan Novo

Porodični dom iz snova – moderan dupleks sa dvorištem i pogledom

Sremska Kamenica, Novi Sad

Na prodaju je moderan, luksuzno opremljen stan u urbanoj stambenoj vili novije gradnje iz 2023. godine. Stan se prostire na dva sprata i može... više

442.900€ (2 952 €/m²)

5.0 soba
150m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 116m² · 230.520€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju lokal - 116m2 - Novo naselje

Novo Naselje, Novi Sad

Na prodaju poslovni prostor površine 116m², grejanje na struju, odmah useljiv. Prostor ima izlaz na dve ulice i dva javna parking mesta rezervisana... više

230.520€ (1 987 €/m²)

116m²
.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 134.415€

Stan Novo

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

Telep, Novi Sad

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj... više

134.415€ (2 987 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 173.073€

Stan Novo

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Sajmište, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

173.073€ (3 762 €/m²)

2.0 soba
46m²
4.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

318.992 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

664,4 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

2.517 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

18.599 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.498 €/m² Najskuplje: 3.971 €/m²

Centar 3.191 €/m² +113% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.191 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.689 € i površinom oko 84,6 m².

Telep 2.340 €/m² +56% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.340 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.419 € i površinom oko 306,8 m².

Salajka 3.971 €/m² +165% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.971 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.038 € i površinom oko 110,2 m².

Grbavica 2.650 €/m² +77% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.650 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.960 € i površinom oko 162,5 m².

Novo Naselje 2.317 €/m² +55% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.317 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.500 € i površinom oko 87,8 m².

Petrovaradin 1.498 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.498 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.025 € i površinom oko 351,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 318.992 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.517 €/m²) — jeftinije od Niš (1.754 €/m²) i Kragujevac (1.517 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	206.000 €	2.575 €	2.517 €	2.083
Beograd	210.500 €	2.530 € -2%	2.502 €	3.252
Niš	127.500 €	1.754 € -32%	1.594 €	1.432
Kragujevac	99.958 €	1.517 € -41%	1.221 €	325
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -74%	679 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 2.083 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.992 €, prosečna površina 664,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.517 €/m². Raspon cena kreće se od 18.599 – 3.237.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.083 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 43.927 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

43.927 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (41%), Lift (37%), Novogradnja (21%), Garaža (14%), Parking mesto (8%).

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Lift 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Parking mesto 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 318.992 €, a medijana 206.000 €. Raspon cena kreće se od 18.599 do 3.237.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.517 €/m², medijana je 2.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 2.083 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 664,4 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.083 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 318.992 € (medijana 206.000 €), prosečna površina 664,4 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.191 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.191 €/m²), Telep (2.340 €/m²), Salajka (3.971 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 43.927 €.

Centar ima prosečno 3.191 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.689 € i površinom oko 84,6 m². Telep ima prosečno 2.340 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.419 € i površinom oko 306,8 m². Salajka ima prosečno 3.971 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.038 € i površinom oko 110,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.575 €/m², prosek 2.517 €/m², 2.083 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.502 €/m², 3.252 oglasa), Niš (med. 1.754 €/m², prosek 1.594 €/m², 1.432 oglasa), Kragujevac (med. 1.517 €/m², prosek 1.221 €/m², 325 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).