Nekretnine Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

2.091 oglasa · pros. 209.321 € · med. 154.500 € · 2.742 €/m² (med. 2.759 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 167m² · 367.200€

Prodaja četvorosobnog penthouse stana Novi Sad – Royal Residency Popovica, 1

Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je luksuzan četvorosoban penthouse stan u Novom Sadu, u ekskluzivnom zatvorenom kompleksu Royal Residency... više

367.200€ (2 198 €/m²)

4.0 soba
167m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 35m² · 111.180€

Stan Novo

Prodaja jednosobnog stana sa terasom i pomoćnim objektom - Telep 35m2

Telep, Novi Sad

Prodaja jednosobnog stana od 35m2 sa terasom i dodatnim pomoćnim objektom od 10m2 u dvorištu zgrade, idealno za život ili investiciju. Stan... više

111.180€ (3 176 €/m²)

1.5 soba
35m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Mišeluk | Prodaja · 35m² · 66.950€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – jednoiposoban stan 35m2 Mišeluk, grejanje na topl

Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – na prodaju jednoiposoban stan površine 35m2 na atraktivnoj i sve traženijoj lokaciji – Mišeluk. Nekretnina je funkcionalno... više

66.950€ (1 912 €/m²)

1.5 soba
35m²
.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 51m² · 144.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 144000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 106578. Cena stana je 144.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se stan u novijoj, lepoj zgradi na Novoj Detelinari. Objekat... više

144.000€ (2 823 €/m²)

2.5 soba
51m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 77.250€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 77250€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1072245. Uknjižen, jednoiposoban stan u potkrovlju , u centru. Stan se sastoji od kuhinje u sklopu dnevnog boravka, odvojene... više

77.250€ (2 575 €/m²)

1.5 soba
30m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 41m² · 114.132€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Jednoiposoban stan u izgradnji ID#1000594

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. U izgradnji. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo jednoiposoban stan u stambeno-poslovnom objektu visokog kvaliteta... više

114.132€ (2 783 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 145m² · 489.000€

Stan Novo

Sremska Kamenica - Luksuzan petosoban tripleks stan ID#1000911

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica. Izdvajamo iz ponude luksuznu nekretninu jedinstvenih karakteristika i visokog kvaliteta opreme i gradnje. Petosoban tripleks... više

489.000€ (3 372 €/m²)

5.0 soba
145m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 350m² · 298.700€

KUĆA Novo

Novi Sad, Klisanski breg - Odlična spratna kuća ID#3000102

Klisa, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Klisanski breg. Kompletno nameštena kuća spratnosti podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje. Lepa i mirna lokacija. Osnova kuće iznosi... više

298.700€ (853 €/m²)

350m²
1.sprat

Troiposoban stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 130m² · 195.700€

Stan Novo

Sremska Kamenica, Tatarsko brdo - Uknjižen troiposoban stan ID#1000998

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica, Tatarsko brdo, ulica Branislava Bukurova. Uknjižen troiposoban stan u poznatom, ekskluzivnom naselju Tatarsko brdo. Lepa i... više

195.700€ (1 505 €/m²)

3.5 soba
130m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 115m² · 299.730€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001023

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Krilova. Izdvajamo iz ponude odličan, po strukturi četvorosoban stan. Nalazi se na jednoj od najatraktivnijih lokacija... više

299.730€ (2 606 €/m²)

4.0 soba
115m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 43m² · 181.589€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Žarka Vasiljevića. Uknjižen renoviran dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak pešačke zone,... više

181.589€ (4 223 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 73m² · 211.150€

Stan Novo

Novi Sad, Socijalno - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001123

Socijalno, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Socijalno, ulica Braće Jovandić. Uknjižen, komforan kompletno renoviran trosoban stan nadomak osnovne škole, vrtića, Bulevara oslobođenja,... više

211.150€ (2 892 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

209.321 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

82,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.742 €/m²

Medijana: 2.759 €/m²

Raspon cena

42.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 3.526 €/m²

Telep 2.697 €/m² +38% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.697 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.078 € i površinom oko 100,2 m².

Liman 4 3.048 €/m² +56% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.048 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.467 € i površinom oko 50,5 m².

Adice 1.948 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.948 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.851 € i površinom oko 38,6 m².

Centar 3.526 €/m² +81% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.526 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.256 € i površinom oko 58,0 m².

Podbara 2.801 €/m² +44% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.801 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.649 € i površinom oko 43,6 m².

Salajka 2.151 €/m² +10% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.151 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 899.900 € i površinom oko 442,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 209.321 €) i medijanu od 2.759 €/m² (prosek 2.742 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.579 €/m²) i Niš (1.832 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	154.500 €	2.759 €	2.742 €	2.091
Beograd	200.000 €	2.579 € -7%	2.518 €	3.233
Niš	129.250 €	1.832 € -34%	1.748 €	1.423
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -54%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -75%	679 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 2.091 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.321 €, prosečna površina 82,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.742 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.091 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 15% oglasa za nekretnine (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.884 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.884 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (67%), Parking mesto (52%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (51%), Garaža (30%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Novogradnja 51 od 99 ogl. · 52%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 209.321 €, a medijana 154.500 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 2.340.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.742 €/m², medijana je 2.759 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 2.091 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.091 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 209.321 € (medijana 154.500 €), prosečna površina 82,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (29 oglasa, prosečno 2.697 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.697 €/m²), Liman 4 (3.048 €/m²), Adice (1.948 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.884 €.

Telep ima prosečno 2.697 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.078 € i površinom oko 100,2 m². Liman 4 ima prosečno 3.048 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.467 € i površinom oko 50,5 m². Adice ima prosečno 1.948 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.851 € i površinom oko 38,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.759 €/m², prosek 2.742 €/m², 2.091 oglasa), Beograd (med. 2.579 €/m², prosek 2.518 €/m², 3.233 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.748 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).