Dvosoban stan, Ćele kula · 86m² · 160.000€

Stan u zgradi

8

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 160.000€

Površina: 86 m² (1 860 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 784606

Opis

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine 86,67 m2. To je dupleks u nadogradnji na petom spratu bez lifta. Stan je odličnog rasporeda sa ulaznim hodnikom, dnevnim boravkom, kuhinjom i toaletom. Iz hodnika vode stepenice sa ogradom na drugu etažu. Tu se nalaze hodnik, spavaća soba, kupatilo, ostava i ogromna dnevna soba koju je moguce prepraviti u dve manje. U procesu je uknjiženja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ćele Kula, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 136.882 € · +17% (iznad proseka)
Medijana: 125.000 € · +28% (iznad medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 1.860 €/m² Prosek: 2.088 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.051 €/m² · -9% (ispod medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.194 €/m²

Prosečna cena

136.882 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.088 €/m²

Medijana: 2.051 €/m²

Raspon cena

1.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ćele Kuli, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.706 €/m² Najskuplje: 2.691 €/m²

Centar 2.691 €/m² +58% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.691 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 177.553 € i površinom oko 66,6 m².

Pantelej(Niš) 1.902 €/m² +11% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.902 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 128.161 € i površinom oko 71,1 m².

Ledena Stena 1.960 €/m² +15% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.960 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 109.149 € i površinom oko 55,9 m².

Palilula 1.706 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.706 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 127.043 € i površinom oko 79,7 m².

Čair 2.412 €/m² +41% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.412 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 202.500 € i površinom oko 87,3 m².

Dom Zdravlja 2.271 €/m² +33% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.271 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 185.544 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 136.882 €) i medijanu od 2.051 €/m² (prosek 2.088 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²) i Novi Sad (2.742 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +56%	3.330 €	1.858
Novi Sad	207.950 €	2.742 € +34%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +9%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € 0%	1.998 €	25
Niš trenutni	125.000 €	2.051 €	2.088 €	696

Za dvosoban stan, stan (Ćele Kuli, Medijani, Nišu) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.882 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.088 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Ćele Kuli, Medijani, Nišu (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu je 18% oglasa za dvosoban stan (13 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 249.870 €).

Sniženih oglasa

18%

13/74

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

249.870 €

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Ćele Kuli, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 39%

70 – 100 m² 22 ogl. · 30%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

U Ćele Kuli, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.281 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.625 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.177 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.169 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.281 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.799 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.816 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.980 €/m²).

Jednosoban stan 2.625 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.177 €/m² · 11 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.169 €/m² · 14 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.281 €/m² · 17 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.799 €/m² · 14 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.816 €/m² · 8 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.980 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (76%), Parking mesto (70%), Uknjiženo (32%), Garaža (8%).

Terasa 61 od 74 ogl. · 82%

Lift 56 od 74 ogl. · 76%

Parking mesto 52 od 74 ogl. · 70%

Uknjiženo 24 od 74 ogl. · 32%

Garaža 6 od 74 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Ćele Kuli, Medijani, Nišu

Oglas košta 160.000 € - iznad proseka tržišta (+17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 136.882 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 1.860 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za dvosoban stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu je oko 2.088 €/m², medijana 2.051 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu iznosi 136.882 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 1.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu iznosi oko 2.088 €/m², a medijana 2.051 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Trenutno je aktivno 696 oglasa za dvosoban stan u Ćele Kuli, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.