Nis medijana terasa - Oglasi SveNekretnine

320 oglasa · pros. 202.422 € · med. 189.620 € · 2.178 €/m² (med. 2.257 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se poslovni prostor 400m2 sa velikom terasom

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 400 m², koji pruža široke mogućnosti prilagođavanja različitim delatnostima.... više

395.000€ (987 €/m²)

400m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju dvospratna porodična kuća

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća na Kalač brdu, površine 360 m2 na parceli od 529 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Sve tri... više

210.000€ (583 €/m²)

360m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju renoviran trosoban stan- Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju renoviran trosoban stan na odličnoj lokaciji na Crvenom Pevcu, između dva Bulevara. Stan se nalazi na 4. spratu kvalitetne stambene... više

163.000€ (2 173 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 33m² · 105.000€

Stan Novo

GARSONJERA U PLANET RESIDENCE – LUKSUZ KOJI DONOSI VREDNOST

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se moderna garsonjera površine 33m² u ekskluzivnom stambenom kompleksu Planet Residence, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

105.000€ (3 181 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/12 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 127m² · 236.000€

Stan Novo

Penthouse sa krovnom terasom i bazenom – kod Delta Planeta

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Delta Planeta, nalazi se moderan penthouse koji pruža savršen spoj komfora, privatnosti i luksuza.... više

236.000€ (1 858 €/m²)

2.5 soba
127m²
5/5 spratova

Stan

Luksuzan 2.5 stan sa privatnim dvorištem – kompletno renoviran, bez ulaganja

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju moderan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 64m², smešten u prizemlju kvalitetne novogradnje, sa dodatnih 40m² privatnog... više

130.000€ (2 031 €/m²)

3.0 soba
64m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 154.104€

Stan Novo

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.21m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

154.104€ (2 407 €/m²)

3 soba
64m²
3/4 spratova

Stan

1.5 stan 40m2 centar, kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u centru grada, površine 40m2 na petom spratu u novijoj zgradi sa liftom, na prelepoj lokaciji, pored Nišave... više

100.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 104m² · 268.220€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal u centru, 330m2, prizemlje

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u centru. Ukupna površina lokala je 330m2, uknjižene površine 299m2. Nalazi se u prizemlju stambeno-poslovnog objekta i sastoji... više

489.000€ (1 481 €/m²)

330m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

202.422 €

Medijana: 189.620 €

Prosečna površina

106,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.178 €/m²

Medijana: 2.257 €/m²

Raspon cena

65.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Marger i dr..

Najjeftinije: 1.723 €/m² Najskuplje: 2.394 €/m²

Centar 2.394 €/m² +39% · 45 ogl.

Centar ima prosečno 2.394 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 45 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.983 € i površinom oko 93,8 m².

Čair 2.377 €/m² +38% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 2.377 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.400 € i površinom oko 93,3 m².

Marger 2.387 €/m² +39% · 5 ogl.

Marger ima prosečno 2.387 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.680 € i površinom oko 79,6 m².

Crveni Pevac 2.192 €/m² +27% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.192 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.550 € i površinom oko 199,8 m².

Bulevar Nemanjića 1.881 €/m² +9% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.881 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.613 € i površinom oko 105,3 m².

Pravni Fakultet 1.723 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.723 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.200 € i površinom oko 132,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 189.620 € (prosek 202.422 €) i medijanu od 2.257 €/m² (prosek 2.178 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Beograd (2.154 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +24%	2.920 €	2.058
Nis trenutni	189.620 €	2.257 €	2.178 €	320
Beograd	192.500 €	2.154 € -5%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -55%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -64%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	766 €	9

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.422 €, prosečna površina 106,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.178 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 320 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 7% oglasa za nekretnine (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.586 €).

Sniženih oglasa

7/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.586 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 39 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (69%), Lift (67%), Uknjiženo (51%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 202.422 €, a medijana 189.620 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 730.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 2.178 €/m², medijana je 2.257 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 645 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,4 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 320 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.422 € (medijana 189.620 €), prosečna površina 106,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (45 oglasa, prosečno 2.394 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.394 €/m²), Čair (2.377 €/m²), Marger (2.387 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.586 €.

Centar ima prosečno 2.394 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 45 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.983 € i površinom oko 93,8 m². Čair ima prosečno 2.377 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.400 € i površinom oko 93,3 m². Marger ima prosečno 2.387 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.680 € i površinom oko 79,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Nis (med. 2.257 €/m², prosek 2.178 €/m², 320 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).