Nis medijana terasa - Oglasi SveNekretnine

312 oglasa · pros. 190.344 € · med. 180.000 € · 2.346 €/m² (med. 2.318 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se poslovni prostor 400m2 sa velikom terasom

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 400 m², koji pruža široke mogućnosti prilagođavanja različitim delatnostima.... više

395.000€ (987 €/m²)

400m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju dvospratna porodična kuća

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća na Kalač brdu, površine 360 m2 na parceli od 529 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Sve tri... više

210.000€ (583 €/m²)

360m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

184.200€ (3 019 €/m²)

3 soba
61m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 226.000€

Stan Novo

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 120m² · 250.000€

Stan Novo

Lep, eksluzivan, veliki stan,penthaus, na zadnjem spratu solitera, sa pogle

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lep i uređen stan velike površine, koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje, tri spavaće i sobe... više

250.000€ (2 083 €/m²)

4 soba
120m²
15/15 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 130m² · 227.500€

Stan Novo

LUKSUZNA NOVOGRADNJA, DOM ZDRAVLJA, PENTHAUS, PETI SPRAT, TOPLOTNE PUMPE

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju penthaus kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

227.500€ (1 750 €/m²)

3 soba
130m²
5/6 spratova

KUĆA

Vila sa bazenom u srcu Niša – Vaša oaza mira i poslovna prilika na Obiliće

Medijana, Niš

Retka prilika na tržištu - Zaboravite na gradsku gužvu dok uživate pored sopstvenog bazena u strogom centru grada. Ova nekretnina od 290m² nudi... više

380.000€ (1 310 €/m²)

290m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 108m² · 160.000€

Stan Novo

Tripleks u užem centru grada

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Obilićev venac, prodaje se stan od 108m2 u tri nivoa, na odličnoj lokaciji. Sastav stana: vpr) Ulazni hodnik, dnevna soba sa... više

160.000€ (1 481 €/m²)

4.0 soba
108m²
vp/3 spratova

Stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 95m² · 199.500€

Stan Novo

Prostran porodičan stan od 95m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 95m² u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan je pažljivo projektovan kako bi... više

199.500€ (2 100 €/m²)

4.5 soba
95m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 70m² · 193.000€

Stan Novo

Oglas

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se trosoban stan površine 70,19m² u luksuznoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u samom centru Niša, u ulici Obilićev venac. Stan... više

193.000€ (2 757 €/m²)

3.0 soba
70m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 155m² · 372.000€

Stan Novo

Dva spojena trosobna stana, na drugom spratu, lift, 155 m2, Palilula

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dva spojena trosobna stana, 70 m2 i 85 m2, sa dva ulaza, uz mogućnost zasebne prodaje, jednog ili drugog. U celini, stan ima dva... više

372.000€ (2 400 €/m²)

4 soba
155m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

190.344 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.346 €/m²

Medijana: 2.318 €/m²

Raspon cena

73.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.917 €/m² Najskuplje: 2.583 €/m²

Centar 2.583 €/m² +35% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 2.583 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.669 € i površinom oko 92,2 m².

Dom Zdravlja 2.493 €/m² +30% · 20 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.493 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.443 € i površinom oko 90,8 m².

Čair 2.424 €/m² +26% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 2.424 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.523 € i površinom oko 90,3 m².

Duvanište 2.085 €/m² +9% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.085 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.147 € i površinom oko 75,0 m².

Crveni Pevac 2.368 €/m² +24% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.368 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.350 € i površinom oko 66,3 m².

Trošarina 1.917 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.713 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 190.344 €) i medijanu od 2.318 €/m² (prosek 2.346 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +28%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +12%	2.509 €	2.059
Nis trenutni	180.000 €	2.318 €	2.346 €	312
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -55%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -66%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -72%	675 €	11

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.344 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.346 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 312 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 11% oglasa za nekretnine (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.477 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.477 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 43 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (78%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (44%), Garaža (7%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 190.344 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 2.346 €/m², medijana je 2.318 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 521 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 312 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.344 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 89,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (33 oglasa, prosečno 2.583 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.583 €/m²), Dom Zdravlja (2.493 €/m²), Čair (2.424 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.477 €.

Centar ima prosečno 2.583 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.669 € i površinom oko 92,2 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.493 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.443 € i površinom oko 90,8 m². Čair ima prosečno 2.424 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.523 € i površinom oko 90,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Nis (med. 2.318 €/m², prosek 2.346 €/m², 312 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).