Stanova Nis kuća - Oglasi SveNekretnine

891 oglasa · pros. 140.543 € · med. 130.000 € · 2.062 €/m² (med. 2.054 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 65m² · 155.000€

Na prodaju trosoban stan sa terasom

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je trosoban stan površine 65 m², smešten na 3. spratu od ukupno 5 u kvalitetnoj starogradnji. Stan se sastoji od prostranog dnevnog... više

155.000€ (2 384 €/m²)

3.0 soba
65m²
3/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 72m² · 170.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica, Svetosavski park

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

**Na prodaju renoviran i kompletno namešten dvoiposoban stan na Bulevaru Nemanjića – kod Parka Svetog Save** U prilici smo da vam ponudimo... više

170.000€ (2 361 €/m²)

2.5 soba
72m²
1/5 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 261m² · 125.000€

KUĆA Novo

Kuca, Kalac Brdo

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Kalac Brdu povrsine 261 m2, parcele 315 m2. Kuca se sastoji od tri etaze. Sve etaze su istog rasporeda,ulazni hodnik iz koga... više

125.000€ (478 €/m²)

261m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 350m² · 190.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća na Ledenoj steni

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju kuća kvalitetne gradnje na Ledenoj steni, 350m2, PR,II,PK. U osnovi je 88m2. Prizemlje se sastoji od 3 prostorije koje mogu biti... više

190.000€ (542 €/m²)

350m²
Prizemlje/4 spratova

Kuća, Niš - Donji Komren | Prodaja · 220m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća Donji Komren, 220m2

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju luksuzna kuća u Donjem Komrenu, projektovana i građena po najvišim standardima. Ukupna povšina placa je 453m2, sa panoramskim pogledom... više

330.000€ (1 500 €/m²)

220m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 69m² · 172.150€

Stan Novo

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

172.150€ (2 494 €/m²)

3.5 soba
69m²
4/7 spratova

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 150m² · 25.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

25.000€ (166 €/m²)

150m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Novo selo | Prodaja · 360m² · 412.400€

KUĆA Novo

Ekluzivna kuća 360m2, nemački standard, Novo Selo

Novo selo, Palilula, Niš

Prodaje se prelepa kuća 360m2, visokog kvaliteta, skoro poput vile, u Novom Selu, građena s posebnom pažnjom na kvalitet i udobnost. Kuća se... više

412.400€ (1 145 €/m²)

360m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.564€

Stan Novo

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.68m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.68m2 u izgradnji,... više

116.564€ (2 331 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 33m² · 71.000€

Stan Novo

Na prodaju jednoiposoban stan, 33m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan 33m2, kod Fakulteta zaštite na radu. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom sa izlazom... više

71.000€ (2 151 €/m²)

1.5 soba
33m²
5/6 spratova

Kuća, Niš - Ostrovica | Prodaja · 180m² · 45.000€

KUĆA Novo

Kuća 180m2, Ostrovica

Ostrovica, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Ostrovici, ukupne površine 180m2. Sastoji se iz dva odvojena sprata, sa dva posebna ulaza. Na prvom spratu velika dnevna soba... više

45.000€ (250 €/m²)

180m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 78m² · 164.000€

Stan Novo

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a. U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola,... više

164.000€ (2 102 €/m²)

3 soba
78m²
2/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

140.543 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.062 €/m²

Medijana: 2.054 €/m²

Raspon cena

25.000 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.970 €/m² Najskuplje: 2.528 €/m²

Mokranjčeva 1.970 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.970 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 113.271 € i površinom oko 57,9 m².

Knjaževačka 2.179 €/m² +11% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.179 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 148.917 € i površinom oko 69,3 m².

Centar 2.155 €/m² +9% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.155 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 158.625 € i površinom oko 75,1 m².

Pantelej 2.146 €/m² +9% · 8 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.146 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 110.726 € i površinom oko 53,6 m².

Duvanište 2.314 €/m² +17% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.314 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 138.287 € i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.528 €/m² +28% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.528 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 121.667 € i površinom oko 50,2 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 140.543 €) i medijanu od 2.054 €/m² (prosek 2.062 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +57%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +29%	2.678 €	1.694
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +2%	2.039 €	72
Niš trenutni	130.000 €	2.054 €	2.062 €	891
Pančevo	135.932 €	2.044 € 0%	1.953 €	32

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 891 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.543 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.062 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 335.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 891 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 5% oglasa za stan / kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.672 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.672 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.145 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.644 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.146 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.158 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.145 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.074 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.967 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.938 €/m²).

Jednosoban stan 2.644 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.146 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.158 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.145 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.074 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 1.967 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.938 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Parking mesto (76%), Lift (75%), Novogradnja (60%), Garaža (35%), Uknjiženo (30%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Parking mesto 75 od 99 ogl. · 76%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Novogradnja 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Uknjiženo 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 140.543 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 335.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 2.062 €/m², medijana je 2.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 891 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 891 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.543 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 74,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (14 oglasa, prosečno 1.970 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.970 €/m²), Knjaževačka (2.179 €/m²), Centar (2.155 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (24% oglasa, prosečno 2.145 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.644 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.146 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.158 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.145 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.074 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 13.672 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.970 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 113.271 € i površinom oko 57,9 m². Knjaževačka ima prosečno 2.179 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 148.917 € i površinom oko 69,3 m². Centar ima prosečno 2.155 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 158.625 € i površinom oko 75,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.219 €/m², prosek 3.376 €/m², 1.848 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.678 €/m², 1.694 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.039 €/m², 72 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.062 €/m², 891 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).