Stanova Nis kuća - Oglasi SveNekretnine

918 oglasa · pros. 130.967 € · med. 124.300 € · 1.874 €/m² (med. 1.877 €/m²)

Kuća, Niš - Ženeva (Devizno naselje) | Prodaja · 96m² · 39.000€

Kuća u naselju Ženeva

Ženeva (Devizno naselje), Niška banja, Niš

Prodaje se prizemna kuća u naselju Ženeva u blizini Niške Banje. Plac na kome se nalazi kuća je 244 m2. Površina pod objektima je 96m2. Dvorište... više

39.000€ (406 €/m²)

96m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 85m² · 180.000€

Stan Novo

Na prodaju troiposoban stan- Svetosavski park

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

**Prodaja troiposobnog stana – Bulevar Nemanjića, Niš** Na prodaju troiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – Bulevar Nemanjića,... više

180.000€ (2 117 €/m²)

3.5 soba
85m²
7/10 spratova

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 80m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Na prodaju kompletno sređen četvorosoban stan na odličnoj lokaciji u naselju Pantelej, Niš. Stan se nalazi na 5. spratu novije stambene zgrade... više

130.000€ (1 625 €/m²)

4.0 soba
80m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 52m² · 125.000€

Stan Novo

Na prodaju dvoiposoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Prodaje se nov dvoiposoban stan na Panteleju, nalazi se na 4. spratu zgrade sa liftom (ukupno 5 spratova). Struktura stana: dnevna soba sa... više

125.000€ (2 403 €/m²)

2.5 soba
52m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 65m² · 148.200€

Stan Novo

TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. i 2. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Sastoji se od: Uaznog... više

148.200€ (2 280 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/4 spratova

Stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 108m² · 148.000€

Stan Novo

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 79m² · 137.000€

Stan Novo

Porodičan četvorosoban stan 79m² – kompletno renoviran, Palilula, parking

Rasadnik, Palilula, Niš

Prodaje se odličan, komforan i funkcionalan četvorosoban stan površine 79m² na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace. Stan se nalazi... više

137.000€ (1 734 €/m²)

4.0 soba
79m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 88m² · 201.700€

Stan Novo

Stan 88m² centar, blizina Grčke ambasade, 201700€

Centar, Medijana, Niš

U ponudi su dva identična stana u izgradnji, površine po 88m², koja se nalaze na drugom i trećem spratu kvalitetne novogradnje. Stan se sastoji... više

201.700€ (2 292 €/m²)

3.0 soba
88m²
3/5 spratova

Kuća, Niš - Ćele kula | Prodaja · 183m² · 100.000€

KUĆA Novo

Kuća , Gabrovački put, 183m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju kuća,naselje Gabrovački put . Porodična stambena zgrada je ( P + I + PK) sa placem od 20a. U prizemlju kuće se nalazi letnja kuhinja... više

100.000€ (546 €/m²)

183m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 324m² · 566.500€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 324m2 na 133 m2 placa u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se... više

566.500€ (1 748 €/m²)

324m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 139m² · 155.000€

KUĆA Novo

Kuća u izgradnji u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Prodaje se kuća u izgradnji u naselju Nikole Tesle. Kuća se nalazi na placu površine 280m2. Izgradjena je kvallitetnim materijalom uz poštovanje... više

155.000€ (1 115 €/m²)

139m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

130.967 €

Medijana: 124.300 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

1.874 €/m²

Medijana: 1.877 €/m²

Raspon cena

31.000 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.313 €/m²

Apelovac 1.929 €/m² +5% · 13 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 125.408 € i površinom oko 65,4 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Čair 2.079 €/m² +14% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.079 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 138.919 € i površinom oko 69,6 m².

Centar 2.313 €/m² +26% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.313 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 146.186 € i površinom oko 64,0 m².

Medijana 2.005 €/m² +10% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.005 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 179.807 € i površinom oko 100,6 m².

Obilićev Venac 2.209 €/m² +21% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.209 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 178.213 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 124.300 € (prosek 130.967 €) i medijanu od 1.877 €/m² (prosek 1.874 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²) i Novi Sad (2.679 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +56%	3.174 €	1.816
Novi Sad	150.433 €	2.679 € +43%	2.597 €	1.697
Pančevo	135.000 €	2.043 € +9%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € +5%	1.992 €	86
Niš trenutni	124.300 €	1.877 €	1.874 €	918

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 918 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.967 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.874 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 918 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 14% oglasa za stan / kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.089 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.089 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 1.897 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.195 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.398 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.959 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.908 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.897 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.837 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.964 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.677 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 989 €/m²).

Garsonjera 2.195 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.959 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 1.908 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 1.897 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.837 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.964 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.677 €/m² · 9 ogl. · 10%

Petosoban stan 989 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (67%), Lift (64%), Uknjiženo (51%), Novogradnja (36%), Garaža (6%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Novogradnja 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 130.967 €, a medijana 124.300 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 380.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.874 €/m², medijana je 1.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 338 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 918 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 333,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 918 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 130.967 € (medijana 124.300 €), prosečna površina 78,7 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (13 oglasa, prosečno 1.929 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.929 €/m²), Donja Vrežina (1.830 €/m²), Čair (2.079 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (21% oglasa, prosečno 1.897 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.195 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.398 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.959 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.908 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 1.897 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.089 €.

Apelovac ima prosečno 1.929 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 125.408 € i površinom oko 65,4 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m². Čair ima prosečno 2.079 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 138.919 € i površinom oko 69,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.934 €/m², prosek 3.174 €/m², 1.816 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.877 €/m², prosek 1.874 €/m², 918 oglasa).