Prodaja stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.862 oglasa · pros. 286.425 € · med. 242.000 € · 3.394 €/m² (med. 3.327 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 69m² · 209.000€

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 69m2 , 209000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Mestroviceva, 3.0, 69 m2, bez terase, IV od IV sprata, eg na pelet, bez lifta, interfon,... više

209.000€ (3 028 €/m²)

3 soba
69m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 47m² · 203.863€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 51m² · 128.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 128000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

128.000€ (2 509 €/m²)

3.0 soba
51m²
3/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Stan Novo

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 38m² · 62.000€

Stan Novo

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska, 1.5, 38m2, 62000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

62.000€ (1 631 €/m²)

2 soba
38m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 61m² · 183.500€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 61m2, 183500 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više

183.500€ (3 008 €/m²)

3 soba
61m²

Trosoban stan, Beograd - Savada | Prodaja · 81m² · 360.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Savada, Uroša Martinovića, 3.0, 81m2, 360000 EUR

Savada, Beograd

Veoma komforan stan u modernom luksuznom kompleksu Savada. Stan je kvalitetno uređen, potpuno opremljen i prodaje se u viđenom stanju. Čine... više

360.000€ (4 444 €/m²)

3 soba
81m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 74m² · 245.000€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Miodraga Petrovića Čkalje, 3.0, 74m2, 245000 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

Komforan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen. Čini ga dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.... više

245.000€ (3 310 €/m²)

3 soba
74m²

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 105m² · 569.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 3.0, 105m2, 569000 EUR

Blok 65, Beograd

U ponudi je stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Ovaj luksuzni poslovno-stambeni objekat... više

569.000€ (5 419 €/m²)

3 soba
105m²
10/40 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 74m² · 149.000€

Stan Novo

Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom

Kaluđerica, Grocka, Beograd

✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više

149.000€ (2 013 €/m²)

2.5 soba
74m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 135m² · 249.000€

Stan Novo

Žarkovo, odličan komforan stan 135m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Odličan funkcionalan porodičan stan u kvalitetnoj Komgrapovoj zgradi, na 2 nivoa, ukupne površine 135m2 sa 2 prostrane lepe terase, grejne površine... više

249.000€ (1 844 €/m²)

4.0 soba
135m²
8/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

286.425 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.394 €/m²

Medijana: 3.327 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.685 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.808 €/m² +5% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.808 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.817 € i površinom oko 55,7 m².

Banovo Brdo 2.742 €/m² +2% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.742 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.148 € i površinom oko 142,7 m².

Mirijevo 2.685 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.685 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.899 € i površinom oko 49,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +84% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.191 €/m² +19% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.191 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.700 € i površinom oko 71,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +80% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 286.425 €) i medijanu od 3.327 €/m² (prosek 3.394 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.327 €	3.394 €	1.862
Novi Sad	167.000 €	2.627 € -21%	2.756 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -36%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -37%	2.065 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.425 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.394 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.862 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.818 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.818 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.077 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.327 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.972 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.749 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.077 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.286 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.595 €/m²).

Garsonjera 3.121 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.327 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.972 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.749 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.191 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.077 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.286 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.595 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (67%), Lift (46%), Parking mesto (27%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 286.425 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.394 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.862 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.425 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 86,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.808 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.808 €/m²), Banovo Brdo (2.742 €/m²), Mirijevo (2.685 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.077 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.327 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.972 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.749 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.191 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 28.818 €.

Karaburma ima prosečno 2.808 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.817 € i površinom oko 55,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.742 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.148 € i površinom oko 142,7 m². Mirijevo ima prosečno 2.685 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.899 € i površinom oko 49,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.327 €/m², prosek 3.394 €/m², 1.862 oglasa), Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.756 €/m², 1.723 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.030 €/m², 675 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa).