Prodaja stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.853 oglasa · pros. 183.630 € · med. 128.810 € · 2.423 €/m² (med. 1.986 €/m²)

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 39m² · 127.500€

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.80m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

127.500€ (3 269 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 63m² · 85.500€

Stan Novo

Obrenovac, uknjižen, useljiv stan 63m2

Rvati, Obrenovac, Beograd

Odličan, nov, kompletno namešten četvorosoban stan 63m2, funkcionalan raspored, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, 3 spavaće sobe,... više

85.500€ (1 357 €/m²)

4.0 soba
63m²
Suteren/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 64m² · 120.250€

Stan Novo

Borča, odličan porodičan stan 64m2

Borča, Palilula, Beograd

U mirnom delu Borče u okviru uredjenog kompleksa kuća u nizu, prodaje se funkcionalan stan sa sopstvenom baštom. Stan je u prizemlju stambenog... više

120.250€ (1 878 €/m²)

3.0 soba
64m²
Prizemlje/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Sarajevska | Prodaja · 33m² · 125.000€

Stan Novo

Savski Venac, Sarajevska - Sarajevska 33m2

Sarajevska, Savski Venac, Beograd

1.0, 33m2, PR/PR, TA, dvorište, miran, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi u centralnom delu Sarajevske ulice. S obzirom da se nalazi u centru... više

125.000€ (3 787 €/m²)

1.0 soba
33m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 95m² · 220.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

220.000€ (2 315 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Jove Ilića | Prodaja · 130m² · 769.000€

Stan Novo

Voždovac, Činovnička kolonija - Jove Ilića 130m2

Jove Ilića, Voždovac, Beograd

4.0, 130m2 (dve terase 14m2), 1/1, LUX, salonac, pola parcele (205m2), pola tavana (60m2) i pola podruma (50m2), ktv, internet, interfon, toplotne... više

769.000€ (5 915 €/m²)

4.0 soba
130m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 82m² · 200.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina, 82m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Jurija Gagarina 3.0, 82m2, PR/9, CG, lift, podrum, parking Na odličnoj lokaciji u mirnom i porodičnom okruženju, u... više

200.000€ (2 439 €/m²)

3.0 soba
82m²
Prizemlje/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjica | Prodaja · 46m² · 114.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjica - Nova 114, 46m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Nova 114 2.0, 46m2, francuski balkon, 1/3, norveški radijatori, Inverter klima, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi... više

114.000€ (2 478 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 59m² · 188.000€

Stan Novo

Palilula, Profesorska kolonija - Ilirska, 59m2

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Palilula, Profesorska kolinija - Ilirska 2.0, 59m2, 1+2/2, inverter klima, interfon U ponudi moderno opremljen stan sa galerijom u zgradi... više

188.000€ (3 186 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 42m² · 105.000€

Stan Novo

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina, 42m2

Slavija, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina 1.5, 42m2, SUT/7, CG, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran stan na Slaviji,... više

105.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
42m²
Suteren/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 62m² · 115.000€

Stan Novo

Petlovo brdo, Gočka, 62m2+25m2, 1 ar dvorišta ID#1640

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, dvosoban stan u kućicama u nizu sa dvorištem u Gočkoj ulici! Cena: 115000 Evra. U prizemlju je ulazni hol 14m2 i radna soba 6m2... više

115.000€ (1 854 €/m²)

2.0 soba
62m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 68m² · 115.000€

Stan Novo

Petlovo brdo, 68m2 + dvorište, 50m2 - 115000 Evra! ID#1674

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, centralni deo naselja, dvosoban stan površine 68m2 ( može da se adaptira u trosoban) u prizemlju kuće u nizu sa dvorištem površine... više

115.000€ (1 691 €/m²)

2.0 soba
68m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

183.630 €

Medijana: 128.810 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.423 €/m²

Medijana: 1.986 €/m²

Raspon cena

1.700 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.777 €/m² Najskuplje: 4.992 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.777 €/m² najjeftinije · 39 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.777 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.124 € i površinom oko 70,5 m².

Rvati 2.597 €/m² +46% · 16 ogl.

Rvati ima prosečno 2.597 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.516 € i površinom oko 77,8 m².

Žarkovo 2.724 €/m² +53% · 10 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.724 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.468 € i površinom oko 74,7 m².

Mirijevo 2.514 €/m² +41% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.926 € i površinom oko 59,8 m².

Blok 65 4.992 €/m² +181% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.992 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.500 € i površinom oko 96,5 m².

Blok 67A, A Blok 4.751 €/m² +167% · 2 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.751 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.500 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 128.810 € (prosek 183.630 €) i medijanu od 1.986 €/m² (prosek 2.423 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.935 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	139.750 €	2.935 € +48%	2.895 €	1.732
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +5%	2.052 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € +3%	1.962 €	31
Niš	127.265 €	2.018 € +2%	2.152 €	676
Beograd trenutni	128.810 €	1.986 €	2.423 €	1.853

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.630 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.423 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.853 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.352 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.352 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.516 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.655 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.866 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.516 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.833 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.398 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.797 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.928 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.449 €/m²).

Jednosoban stan 2.655 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.866 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.516 €/m² · 27 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 1.833 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.398 €/m² · 14 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.797 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.928 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 1.449 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Novogradnja (47%), Uknjiženo (45%), Lift (33%), Parking mesto (31%), Garaža (21%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 183.630 €, a medijana 128.810 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.423 €/m², medijana je 1.986 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 181,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.630 € (medijana 128.810 €), prosečna površina 74,1 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (39 oglasa, prosečno 1.777 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.777 €/m²), Rvati (2.597 €/m²), Žarkovo (2.724 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (30% oglasa, prosečno 2.516 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.655 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.866 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.516 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.833 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.398 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.352 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.777 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.124 € i površinom oko 70,5 m². Rvati ima prosečno 2.597 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.516 € i površinom oko 77,8 m². Žarkovo ima prosečno 2.724 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.468 € i površinom oko 74,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.935 €/m², prosek 2.895 €/m², 1.732 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.052 €/m², 76 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.962 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.018 €/m², prosek 2.152 €/m², 676 oglasa), Beograd (med. 1.986 €/m², prosek 2.423 €/m², 1.853 oglasa).