1.837 oglasa · pros. 302.474 € · med. 250.000 € · 3.674 €/m² (med. 3.520 €/m²)
Tržišni pregled ↓Miljakovac III, Rakovica, Beograd
Miljakovac III, Miljakovačko brdo, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, namešten, 127800 Evra. Stan se nalazi u prizemnoj porodično... više
127.800€ (1 800 €/m²)
Karaburma, Palilula, Beograd
U tihoj i mirnoj ulici u neposrednoj blizini nove okretnice na Karaburmi u prilici smo da Vam ponudimo prelep, šestosoban dvoetažni stan. Uknjižen... više
278.000€ (2 527 €/m²)
Ledine, Novi Beograd, Beograd
Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više
88.400€ (1 300 €/m²)
Braće Jerković, Voždovac, Beograd
Kontakt telefon 0641287652.U novom modernom naselju na opštini Zvezdara ,na granici sa opštinom Vošdovac nalazi se ovaj prelep dvoiposoban... više
172.746€ (3 199 €/m²)
Ledine, Surčin, Beograd
Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,52m2,125000 eur ,lux,specijalna ponuda Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, novogradnjai-na izuzetnoj... više
125.000€ (2 403 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više
136.000€ (2 428 €/m²)
Čukarica , Čukarica, Beograd
Nov stan 60m2 sa terasom, Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više
109.800€ (1 830 €/m²)
Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd
Beograd, Savski venac, Centar Savski venac, jednoiposoban, 48m2, VPR/6, lift, CG, ktv, klima, interfon, uknjižen, renoviran, odmah useljiv... više
198.000€ (4 125 €/m²)
Tašmajdan, Palilula, Beograd
4.5, 61m2, 4/4, grejanje na struju (mermoterm), interfon, internet, ktv, renoviran, adaptibilan, dva ulaza Ulica Starine Novaka se proteže... više
255.000€ (4 180 €/m²)
Hram Sv. Save, Vračar, Beograd
Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina 2.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, CG sa kalorimetrima U ponudi za prodaju sređen, dvosoban stan na Vračaru,... više
229.500€ (3 375 €/m²)
Zvezdarska šuma, Zvezdara, Beograd
Zvezdara, Zvezdarska šuma - Murmanska 3.0, 60m2, terasa, 2/4, EG, telefon, interfon, pripadajuće parking mesto U ponudi trosoban stan sa posebnom... više
195.000€ (3 250 €/m²)
Topličin venac, Stari Grad, Beograd
Stari grad, Topličin venac - Gračanička 3.0, 130m2, lođa, 1/3, CG, podrum, parking, garaža Art & Spa Rezidencija – Topličin Venac Ekskluzivan... više
629.900€ (4 845 €/m²)
Prosečna cena
302.474 €
Medijana: 250.000 €
Prosečna površina
83,0 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.674 €/m²
Medijana: 3.520 €/m²
Raspon cena
79.900 – 950.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vukov Spomenik, Lekino Brdo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.959 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.113 € i površinom oko 60,9 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.253 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.517 € i površinom oko 86,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.307 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.120 € i površinom oko 79,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.817 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.004 € i površinom oko 73,3 m².
Centar ima prosečno 3.650 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.000 € i površinom oko 97,5 m².
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 302.474 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosek 3.674 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 250.000 € | 3.520 € | 3.674 € | 1.837 |
| Novi Sad | 147.352 € | 2.819 € -20% | 2.748 € | 1.689 |
| Pančevo | 135.500 € | 2.044 € -42% | 1.928 € | 30 |
| Kragujevac | 111.980 € | 1.937 € -45% | 1.987 € | 86 |
| Niš | 139.000 € | 1.903 € -46% | 1.955 € | 702 |
Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.474 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.674 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 950.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.837 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.
U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.978 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
29.978 €
U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).
U Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.784 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.932 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.322 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.784 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.464 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.397 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.925 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.817 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.378 €/m²).
Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (66%), Lift (49%), Garaža (24%), Parking mesto (12%), Novogradnja (9%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 302.474 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 79.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.674 €/m², medijana je 3.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.474 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 83,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.959 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.959 €/m²), Vukov Spomenik (4.253 €/m²), Lekino Brdo (3.307 €/m²).
Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%).
Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.784 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.932 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.322 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.784 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.464 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.397 €/m²).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 29.978 €.
Karaburma ima prosečno 2.959 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.113 € i površinom oko 60,9 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.253 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.517 € i površinom oko 86,0 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.307 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.120 € i površinom oko 79,8 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.674 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).