Prodaja stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.853 oglasa · pros. 302.108 € · med. 243.500 € · 3.506 €/m² (med. 3.362 €/m²)

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 220m² · 950.000€

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR

Dedinje, Beograd

Deluxe opremljen stan u kvalitetnoj maloj zgradi, u rezidencijalnom delu Dedinja. Stan je izuzetno luksuzno opremljen - Natuzzi nameštaj, Samsung... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6 soba
220m²

Trosoban stan, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 97m² · 255.000€

Stan Novo

3.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 97, 35m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

3.0, Darvinova pošta, Kumodraška, 97,35m2, 2/7, EG, lift, terasa. Novogradnja na Voždovcu, Kumodraška ulica kod Darvinove pošte. Stan u izgradnji,... više

255.000€ (2 628 €/m²)

3.0 soba
97m²
2/7 spratova

Stan, Beograd - Banovo brdo | Prodaja · 150m² · 529.000€

Stan Novo

Banovo brdo, Beogradskog bataljona, 150m2, T+L ID#1693

Banovo brdo, Čukarica, Beograd

U ponudi je izuzetno funkcionalan petosoban stan sa galerijom, na jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija Banovog brda u mirnoj i ušuškanoj ulici.... više

529.000€ (3 526 €/m²)

5.0 soba
150m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa 1 | Prodaja · 59m² · 233.000€

Stan Novo

dvosoban stan sa garažnim mestom u lux kompleksu ID#5758

Bežanijska Kosa 1, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan sa garažnim mestom koje se nalazi na -2 nivou po ceni od 25000, u luksuznom kompleksu na Bežanijskoj... više

233.000€ (3 949 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 84m² · 336.937€

Stan Novo

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bulevar despota Stefana | Prodaja · 54m² · 193.000€

Stan Novo

Centar Beograda - Bulevar despota Stefana 49 m² ID#1656

Bulevar despota Stefana, Palilula, Beograd

PRODAJA STANA – CENTAR BEOGRADA - BULEVAR DESPOTA STEFANA - 49 m²,odličan Na prodaju je odličan dvosoban stan na izuzetnoj lokaciji, u samom... više

193.000€ (3 574 €/m²)

2.0 soba
54m²
7/13 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 61m² · 183.500€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 61m2, 183500 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više

183.500€ (3 008 €/m²)

3 soba
61m²

Dvosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 46m² · 138.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 46m2, 138000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

138.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
46m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 85m² · 127.500€

Stan Novo

Trosoban stan 85m2 – Kaluđerica, glavna ulica

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini javnog prevoza, škola, marketa i ostalih bitnih sadržaja, sa brzom i lakom povezanošću sa centrom... više

127.500€ (1 500 €/m²)

3.0 soba
85m²
2/3 spratova

Stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 88m² · 249.000€

Stan Novo

Bajkoviti stan u zelenoj oazi, 88 m², V sprat, Beograd, Miljakovac – 249.000

Miljakovac, Rakovica, Beograd

• Dobrodošli u oazu mira, svetlosti i dobrih vibracija! Sa zadovoljstvom vam predstavljamo dvoetažni stan ukupne površine 88m2 na petom spratu... više

249.000€ (2 829 €/m²)

soba
88m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 84m² · 140.118€

Stan Novo

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, IV sprat, 84.92m² - 140.118€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se dvoiposoban stan površine 84.92m², u kvalitetnoj novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji,... više

140.118€ (1 668 €/m²)

2.5 soba
84m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 162m² · 262.000€

Stan Novo

Petosoban stan 162 m², III sprat, Obrenovac, Rojkovac – 262 000 € (NAMEŠT

Rvati, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju petosoban stan, površine 162 m², u Obrenovcu, naselje Rojkovac, koji se nalazi na trećem spratu stambene zgrade (potkrovlje).... više

262.000€ (1 617 €/m²)

5.0 soba
162m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

302.108 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.506 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.513 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Karaburma 2.875 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.875 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.983 € i površinom oko 55,0 m².

Banovo Brdo 3.431 €/m² +37% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.431 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.578 € i površinom oko 122,8 m².

Centar 4.147 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.147 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 110,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.513 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.513 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.295 € i površinom oko 92,5 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +89% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 302.108 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.506 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.362 €	3.506 €	1.853
Novi Sad	165.000 €	2.800 € -17%	2.852 €	1.732
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -38%	2.056 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.962 €	31
Niš	121.500 €	1.990 € -41%	2.060 €	674

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.108 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.506 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.853 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.342 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.342 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.285 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.926 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.363 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.715 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.015 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.285 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.311 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.416 €/m²).

Jednosoban stan 3.926 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.363 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.715 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.015 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.285 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.311 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.416 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (69%), Lift (55%), Parking mesto (21%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 302.108 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.506 €/m², medijana je 3.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.108 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 87,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.875 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.875 €/m²), Banovo Brdo (3.431 €/m²), Centar (4.147 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.285 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.926 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.363 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.715 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.015 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.285 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 33.342 €.

Karaburma ima prosečno 2.875 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.983 € i površinom oko 55,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.431 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.578 € i površinom oko 122,8 m². Centar ima prosečno 4.147 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 110,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.362 €/m², prosek 3.506 €/m², 1.853 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.852 €/m², 1.732 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.056 €/m², 76 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.962 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 1.990 €/m², prosek 2.060 €/m², 674 oglasa).