Prodaja stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.836 oglasa · pros. 316.009 € · med. 251.000 € · 3.686 €/m² (med. 3.556 €/m²)

Stan, Beograd - Lion | Prodaja · 160m² · 390.000€

Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu. Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni... više

390.000€ (2 437 €/m²)

5.0 soba
160m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 127m² · 491.000€

Stan Novo

Lux stan 127m2 novogradnja-terasa s pogledom, garaža uključena

Voždovac, Beograd

Na prodaju prostran i svetao stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 127 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade sa liftom, u ulici Vojvode... više

491.000€ (3 866 €/m²)

4.0 soba
127m²
2/9 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

Stan Novo

Na prodaju troiposoban stan Beli Dvor Dedinje – 3 spavaće sobe, terasa i 2 p

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je stan u blizini Belog Dvora, smešten u mirnom delu Dedinja, okružen zelenilom, idealan za porodični život. Ova nekretnina kombinuje... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4.0 soba
145m²
1/1 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 68m² · 289.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 2.0, 68m2, 289000 EUR

Dorćol, Beograd

Prodaje se renoviran, dvosoban stan na petom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi sa liftom, u ulici u Cara Dušana. Sastoji se od ulaznog... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2 soba
68m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 67m² · 244.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac, Kneza Višeslava, 3.0, 67m2, 244000 EUR

Vidikovac, Beograd

U novoizgrađenom kompleksu, Lux opremljen trosoban stan na izuzetnoj lokaciji. Izuzetno svetao i funkcionalan. Zgrada sa 24h obezbeđenjem, izuzetno... više

244.000€ (3 641 €/m²)

3 soba
67m²
9/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 98m² · 415.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 98m2 , T , 415000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Dedinje, Mihaila Avramovica, 3.0, 97.66 m2 sa terasom od 11.66 m2, pravo koriscenja dvorista,... više

415.000€ (4 234 €/m²)

3 soba
98m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 108m² · 465.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5 soba
108m²
3.sprat

Stan, Beograd - Skojevsko Naselje | Prodaja · 268m² · 580.000€

Stan Novo

RAKOVICA SKOJEVSKO NASELJE 268m2 , 2T , 580000e

Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Skojevsko naselje, Luke Vojvodica, 5.0, 268 m2 sa 2 terase, II od II sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

580.000€ (2 164 €/m²)

5 soba
268m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 83m² · 280.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 83m2 , T , 280000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Trg Republike, Bulevar despota Stefana, 3.0 (lako adaptibilan u 3.5), 83.25 m2 sa terasom, I... više

280.000€ (3 373 €/m²)

3 soba
83m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 58m² · 191.000€

Stan Novo

ZVEZDARA KONJARNIK 58m2 , L , 191000e

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Konjarnik, Glasinacka, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 58 m2 sa lodjom, VII od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

191.000€ (3 293 €/m²)

2 soba
58m²
7.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 120m² · 750.000€

Stan Novo

PRODAJA 4.0 STAN KOD SKUPSTINE

Centar, Stari Grad, Beograd

U samom centru grada, izmedu Skupstine Srbije i gradske Skupstine nalazi se ovaj unikatan, salonski stan, u zgradi pod zastitom spomenika kulture.... više

750.000€ (6 250 €/m²)

4 soba
120m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

316.009 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.686 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cena

79.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vukov Spomenik, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 3.017 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 3.017 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.017 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.271 € i površinom oko 56,1 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +44% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +63% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.265 €/m² +8% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.265 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.938 € i površinom oko 88,3 m².

Kalenić Pijaca 4.596 €/m² +52% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.596 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 64,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +42% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 316.009 €) i medijanu od 3.556 €/m² (prosek 3.686 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.556 €	3.686 €	1.836
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -25%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -39%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -43%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -45%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.009 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.686 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.836 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.452 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.452 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.439 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.541 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.322 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.811 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.307 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.439 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.706 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.830 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.921 €/m²).

Jednosoban stan 3.541 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.322 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.811 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.307 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.439 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.706 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.830 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.921 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (59%), Lift (49%), Garaža (23%), Parking mesto (12%), Novogradnja (11%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 316.009 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 79.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.686 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.836 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 316.009 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 86,0 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 3.017 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.017 €/m²), Vukov Spomenik (4.349 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (23% oglasa, prosečno 3.439 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.541 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.322 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.811 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.307 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.439 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.452 €.

Karaburma ima prosečno 3.017 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.271 € i površinom oko 56,1 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.556 €/m², prosek 3.686 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).