Prodaja stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.827 oglasa · pros. 292.937 € · med. 230.000 € · 3.535 €/m² (med. 3.352 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 106m² · 489.888€

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

489.888€ (4 621 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 94m² · 350.000€

Stan Novo

Lux salonac, 94m2, Karađorđeva, blizu Beograda na vodi ID#1508

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Nalazi se u najlepšem delu Karađorđeve ulice, 94 m2 (103m2) na drugom od šest spratova, zgrada je sa liftom, Stan je uknjižen, ima terasu, etažno... više

350.000€ (3 723 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 48m² · 198.000€

Stan Novo

Savski venac, Durmitorska, renovirano, 48m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Beograd, Savski venac, Centar Savski venac, jednoiposoban, 48m2, VPR/6, lift, CG, ktv, klima, interfon, uknjižen, renoviran, odmah useljiv... više

198.000€ (4 125 €/m²)

1.5 soba
48m²
vp/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Stan Novo

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Galenika | Prodaja · 57m² · 142.000€

Stan Novo

Zemun, Galenika, Lazara Mamuzića, 57m2 ID#1613

Galenika, Zemun, Beograd

Na prodaju dvosoban stan uknjižen na 57 m² građevinske površine i 51 m² korisne površine. Nalazi se u mirnom i lepom delu Galenike, u blizini... više

142.000€ (2 491 €/m²)

2.0 soba
57m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 106m² · 238.545€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Podujevska, 3.0, 106m2, 238545 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

U mirnom kraju okoline Olimpa tačno ispod Cvetkove pijace vrlo kvalitetna i moderna stambena zgrada sa prelepo uredjenim zelenim vrtom. Mogućnost... više

238.545€ (2 250 €/m²)

3 soba
106m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 89m² · 310.000€

Stan Novo

Voždovac, Banjica, Porodice Trajković, 4.0, 89m2, 310000 EUR

Banjica, Beograd

Banjica, 89m2, 4.0, 2/5, EG, Lux. Struktura: Veliki dnevni boravak, 3 spavaće sobe, hodnik, kupatilo, toalet, terasa. U ponudi uz stan idu i... više

310.000€ (3 483 €/m²)

4 soba
89m²
2/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 58m² · 203.805€

Stan Novo

VOZDOVAC LEKINO BRDO 58m2 , T , 203805e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 2.5, 58.23 m2 sa terasom od 9.14 m2, II od IV sprata, podno... više

203.805€ (3 513 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 246.888€

Stan Novo

BW ALEGRA, 2.0 - ODLICAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Alegra - novu niskospratnicu u srcu Savamale koja spaja modernu arhitekturu sa elementima kulturne bastine Beograda. Smesten... više

246.888€ (4 572 €/m²)

2 soba
54m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 68m² · 203.670€

Stan Novo

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1643

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Sveukupna površina: 68 m² Karakteristike stana-struktura : * Hodnik 7,46m2 * Dnevni boravak... više

203.670€ (2 995 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 119m² · 357.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 4.0, 119m2, 357000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

357.000€ (3 000 €/m²)

4 soba
119m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

292.937 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.535 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.958 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Lekino Brdo 3.168 €/m² +7% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.168 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.086 € i površinom oko 77,1 m².

Karaburma 2.958 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.958 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.983 € i površinom oko 58,3 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +47% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +67% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +45% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Blok 62 3.285 €/m² +11% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 292.937 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.535 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Kragujevac (2.072 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.352 €	3.535 €	1.827
Novi Sad	182.125 €	2.500 € -25%	2.531 €	1.696
Kragujevac	119.400 €	2.072 € -38%	2.002 €	86
Pančevo	135.000 €	2.043 € -39%	1.877 €	33
Niš	121.871 €	2.000 € -40%	2.140 €	705

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.827 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.937 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.535 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.827 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.283 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.283 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.274 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.239 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.466 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.532 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.264 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.274 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.706 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.777 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.464 €/m²).

Garsonjera 3.239 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.413 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.466 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.532 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.264 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.274 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.706 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.777 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.464 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (62%), Lift (49%), Garaža (21%), Parking mesto (13%), Novogradnja (10%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 292.937 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.535 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.827 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.827 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.937 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 82,9 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (7 oglasa, prosečno 3.168 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.168 €/m²), Karaburma (2.958 €/m²), Vukov Spomenik (4.349 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.274 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.239 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.466 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.532 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.264 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 28.283 €.

Lekino Brdo ima prosečno 3.168 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.086 € i površinom oko 77,1 m². Karaburma ima prosečno 2.958 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.983 € i površinom oko 58,3 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.352 €/m², prosek 3.535 €/m², 1.827 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.531 €/m², 1.696 oglasa), Kragujevac (med. 2.072 €/m², prosek 2.002 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.877 €/m², 33 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.140 €/m², 705 oglasa).