Prodaja stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.829 oglasa · pros. 228.092 € · med. 202.000 € · 3.252 €/m² (med. 3.230 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 102m² · 384.000€

Golf naselje, Beogradskog bataljona, 102m2+35m2 galerija, lux ID#1559

Golf naselje, Čukarica, Beograd

U prestižnom naselju Golf” nudimo vam kompletno renoviran stan, uknjižene površine od 102m2+ galerija 35m2. Stan je nesvakidašnje arhitekture... više

384.000€ (3 764 €/m²)

4.0 soba
102m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 98m² · 515.000€

Stan Novo

Lux, 98m2+20m2, Stari grad, Skadarlija ID#1568

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Luksuzno renoviran stan salonske visine plafona 3m, sa dve terase i garderoberom, ukupne površine 118m2 (uknjižen na 98m2). Stan se nalazi u... više

515.000€ (5 255 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Vinča | Prodaja · 70m² · 135.000€

Stan Novo

Renoviran uknjizen cena sa namestajem ID#5671

Vinča, Grocka, Beograd

Reniviran stan od 65 m2 korisne povrsine i 5 m2 terasa sa pripadajucim podrumom u mirnom kraju Vince. Stan je kompletno renoviran, izvorno je... više

135.000€ (1 928 €/m²)

2.5 soba
70m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 44m² · 110.000€

Stan Novo

U naselju Medak 2 ID#5676

Centar, Voždovac, Beograd

Izvorno jednoiposoban stan.Iz predsoblja ulazi se u sve prostorije.Potrebno je renoviranje. više

110.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 42m² · 110.300€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 43m² · 179.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Rada Neimara, 2.0, 43m2, 179000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133175, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, garaza, parking. Prodaje se odlican, funkcionalan i potpuno useljiv stan povrsine 43 m²... više

179.000€ (4 162 €/m²)

2 soba
43m²

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 73m² · 385.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 3.0, 73m2, 385000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo moderno i luksuzno opremljen nameštajem i tehnikom renomiranih svetskih proizvođača, poseduje dve spavaće sobe,... više

385.000€ (5 273 €/m²)

3 soba
73m²
4/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 176m² · 730.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Uroša Martinovića, 4.0, 176m2, 730000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Deluxe, izuzetno kvalitetno uređen stan, renoviran od poda da plafona, opremljen izuzetnim nameštajem iz uvoza, veoma komforan, a čine ga prostrani... više

730.000€ (4 147 €/m²)

4 soba
176m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 56m² · 131.600€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Vojvode Vlahovića, 2.0, 56m2, 131600 EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Komforan stan u stambenoj zgradi bez lifta, uknjižene kvadrature 51m2, sa terasom 5m2. Čine ga predsoblje, iz koga se ulazi u sve prostorije,... više

131.600€ (2 350 €/m²)

2 soba
56m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 65m² · 227.710€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 65m2, 227710 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više

227.710€ (3 503 €/m²)

3 soba
65m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 74m² · 371.850€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 82m² · 110.000€

Stan Novo

DUPLEKS, Trosoban stan 82m² + 36m², III sprat, Obrenovac - 110.000€ (NAMEŠ

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju dupleks stan površine 82m², sa opremljenim tavanskim prostorom, površine 36m², smešten na III spratu stambene zgrade, na veoma dobroj... više

110.000€ (1 341 €/m²)

3.0 soba
82m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

228.092 €

Medijana: 202.000 €

Prosečna površina

68,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.252 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cena

1.800 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Autokomanda, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 1.458 €/m² Najskuplje: 4.357 €/m²

Voždovac 3.911 €/m² +168% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.911 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.971 € i površinom oko 59,4 m².

Autokomanda 3.640 €/m² +150% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.640 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.558 € i površinom oko 74,8 m².

Batajnica 2.580 €/m² +77% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Rvati 1.458 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.458 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.044 € i površinom oko 54,2 m².

Centar 4.357 €/m² +199% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.357 €/m² — 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.500 € i površinom oko 66,5 m².

Lekino Brdo 3.793 €/m² +160% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.793 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.333 € i površinom oko 57,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 202.000 € (prosek 228.092 €) i medijanu od 3.230 €/m² (prosek 3.252 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	202.000 €	3.230 €	3.252 €	1.829
Novi Sad	145.450 €	2.784 € -14%	2.802 €	1.705
Pančevo	133.750 €	2.043 € -37%	1.887 €	34
Kragujevac	122.500 €	2.031 € -37%	2.038 €	85
Niš	109.370 €	1.960 € -39%	2.014 €	703

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.829 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.092 €, prosečna površina 68,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.252 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 887.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.829 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.724 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.724 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.267 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.283 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.213 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.887 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.182 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.399 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.267 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.528 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.651 €/m²).

Garsonjera 4.283 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.213 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.887 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.182 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.399 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.267 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.528 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.651 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (55%), Uknjiženo (54%), Novogradnja (23%), Parking mesto (17%), Garaža (17%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 228.092 €, a medijana 202.000 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 887.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.252 €/m², medijana je 3.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 6.400 €/m².

Trenutno imamo 1.829 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.829 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 228.092 € (medijana 202.000 €), prosečna površina 68,9 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 3.911 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.911 €/m²), Autokomanda (3.640 €/m²), Batajnica (2.580 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.267 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.283 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.213 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.887 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.182 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.399 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.724 €.

Voždovac ima prosečno 3.911 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.971 € i površinom oko 59,4 m². Autokomanda ima prosečno 3.640 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.558 € i površinom oko 74,8 m². Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.230 €/m², prosek 3.252 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.784 €/m², prosek 2.802 €/m², 1.705 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.887 €/m², 34 oglasa), Kragujevac (med. 2.031 €/m², prosek 2.038 €/m², 85 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 2.014 €/m², 703 oglasa).