prodaja stanova Beograd (1.864 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.318 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.399 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.787 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.973 €/m² +7% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.973 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.571 € i površinom oko 54,6 m².

Centar 3.469 €/m² +24% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.469 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 80,5 m².

Banovo Brdo 3.106 €/m² +11% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.106 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.178 € i površinom oko 101,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +77% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +45% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Mirijevo 2.787 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.625 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 293.318 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.399 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.281 €	3.399 €	1.864
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -15%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -31%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -37%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.318 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.399 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.864 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.565 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.565 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 3.155 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.974 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.380 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.459 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.515 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.958 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.155 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.551 €/m²).

Jednosoban stan 3.974 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.380 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.459 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.515 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.958 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.155 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.551 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (76%), Lift (50%), Parking mesto (26%), Garaža (19%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 293.318 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.399 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.973 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.973 €/m²), Centar (3.469 €/m²), Banovo Brdo (3.106 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.565 €.