prodaja stanova Beograd (1.856 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.339 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.270 €/m²

Medijana: 3.013 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Karaburma 2.829 €/m² +12% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.829 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.533 € i površinom oko 54,0 m².

Mirijevo 2.658 €/m² +5% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.010 € i površinom oko 56,9 m².

Banovo Brdo 2.843 €/m² +12% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.843 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.908 € i površinom oko 130,2 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +84% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Centar 3.776 €/m² +49% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 269.339 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 3.270 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.013 €	3.270 €	1.856
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -7%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -31%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -32%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.339 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.270 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.856 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.925 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.925 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.144 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.384 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.490 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.144 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.835 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.520 €/m²).

Jednosoban stan 3.212 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.560 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.384 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.490 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.144 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.835 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.520 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (71%), Lift (50%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 269.339 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.270 €/m², a medijana 3.013 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.829 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.829 €/m²), Mirijevo (2.658 €/m²), Banovo Brdo (2.843 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.925 €.