prodaja stanova Beograd (1.879 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

321.999 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.889 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Cvetkova Pijaca, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.220 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +40% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Cvetkova Pijaca 3.388 €/m² +5% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.388 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.800 € i površinom oko 77,6 m².

Dedinje 4.807 €/m² +49% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².

Voždovačka Crkva 3.220 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.220 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 86,8 m².

Slavija 7.595 €/m² +136% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Blok 65 5.139 €/m² +60% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.139 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.000 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 321.999 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.889 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	3.503 €	3.889 €	1.879
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -21%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -41%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.999 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.889 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.879 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.212 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 4.133 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.993 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.721 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.333 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.212 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.850 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.810 €/m²).

Jednosoban stan 4.133 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.721 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.333 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.212 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.850 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.810 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (73%), Lift (69%), Parking mesto (50%), Garaža (35%), Novogradnja (29%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 321.999 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.889 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Blok 67A, A Blok (5 oglasa, prosečno 4.496 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 67A, A Blok (4.496 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.388 €/m²), Dedinje (4.807 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.000 €.