prodaja stanova Beograd (1.856 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.641 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.260 €/m²

Medijana: 3.294 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.620 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.620 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.620 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.286 € i površinom oko 73,5 m².

Banovo Brdo 2.976 €/m² +14% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.976 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.815 € i površinom oko 95,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +88% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.230 €/m² +23% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.230 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.975 € i površinom oko 85,0 m².

Centar 4.337 €/m² +66% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Tošin Bunar 3.230 €/m² +23% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.230 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.417 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 277.641 €) i medijanu od 3.294 €/m² (prosek 3.260 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.294 €	3.260 €	1.856
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -22%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -33%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -38%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.641 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.260 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.856 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.805 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.805 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.101 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.209 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.633 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.327 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.101 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.174 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.973 €/m²).

Jednosoban stan 3.209 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.633 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.327 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.101 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.174 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.973 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (71%), Lift (44%), Parking mesto (30%), Garaža (21%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.641 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.260 €/m², a medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.620 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.620 €/m²), Banovo Brdo (2.976 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.805 €.