prodaja stanova Beograd (1.860 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.770 €

Medijana: 263.650 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.757 €/m²

Medijana: 3.734 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.703 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.954 €/m² +9% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.954 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.800 € i površinom oko 59,5 m².

Karaburma 2.703 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.703 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.150 € i površinom oko 54,5 m².

Dedinje 4.666 €/m² +73% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.666 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 741.660 € i površinom oko 156,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +90% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +82% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +62% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 263.650 € (prosek 331.770 €) i medijanu od 3.734 €/m² (prosek 3.757 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	263.650 €	3.734 €	3.757 €	1.860
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -22%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -40%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -46%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -47%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.770 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.757 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.860 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.962 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.962 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.815 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.576 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.651 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.815 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.935 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.750 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.072 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.460 €/m²).

Jednosoban stan 5.576 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.651 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.815 €/m² · 19 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.935 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.750 €/m² · 16 ogl. · 18%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.072 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.460 €/m² · 11 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (59%), Lift (45%), Parking mesto (25%), Novogradnja (24%), Garaža (23%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 331.770 € (medijana 263.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.757 €/m², a medijana 3.734 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.860 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.954 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.954 €/m²), Karaburma (2.703 €/m²), Dedinje (4.666 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.962 €.