prodaja stanova Beograd (1.852 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.411 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

84,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.468 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.683 €/m² +6% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.683 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.536 € i površinom oko 59,4 m².

Karaburma 2.815 €/m² +11% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.815 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.300 € i površinom oko 61,8 m².

Centar 3.663 €/m² +45% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.663 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.200 € i površinom oko 89,8 m².

Banovo Brdo 3.659 €/m² +45% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.659 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.918 € i površinom oko 82,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +108% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 295.411 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosek 3.468 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.235 €	3.468 €	1.852
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -15%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -31%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -37%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.411 €, prosečna površina 84,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.468 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.852 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.026 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.026 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.165 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.182 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.899 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.310 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.988 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.165 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.798 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.397 €/m²).

Jednosoban stan 4.182 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.899 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.310 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.988 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.165 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.798 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.397 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (46%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.411 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.468 €/m², a medijana 3.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.683 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.683 €/m²), Karaburma (2.815 €/m²), Centar (3.663 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.026 €.