Prodaja stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.836 oglasa · pros. 281.342 € · med. 236.500 € · 3.503 €/m² (med. 3.412 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 55m² · 167.000€

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

167.000€ (3 036 €/m²)

2.5 soba
55m²

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 64m² · 255.000€

Stan Novo

Vračar, na odličnoj lokaciji - 69kvm (64+5)

Čubura, Vračar, Beograd

Veoma svetao, zdrav, funkcionalan, dvostrano orijentisan (jug, zapad) trosoban stan. U mirnom okruženju. Prostorije: dve prostrane spavaće... više

255.000€ (3 984 €/m²)

3 soba
64m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cvijićeva | Prodaja · 93m² · 295.000€

Stan Novo

Cvijićeva, 3, 0, 93m2, 1/6 ID#1605

Cvijićeva, Palilula, Beograd

U neposrednoj blizini strogog centra grada, nalazi se ovaj komforan, svetao , trosoban stan, na prvom spratu zgrade novije gradnje.Terasa se... više

295.000€ (3 172 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/6 spratova

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 79.900€

Stan Novo

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

79.900€ (3 073 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd | Prodaja · 28m² · 127.000€

Stan Novo

- zvezdara sf 2634

Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Oliverina – Nameštena garsonjera 28m2 + terasa 7m2 + Parking Prodaje se izuzetno funkcionalna i kompletno nameštena garsonjera u mirnom... više

127.000€ (4 535 €/m²)

1.0 soba
28m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 48m² · 198.000€

Stan Novo

Savski venac, Durmitorska, renovirano, 48m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Beograd, Savski venac, Centar Savski venac, jednoiposoban, 48m2, VPR/6, lift, CG, ktv, klima, interfon, uknjižen, renoviran, odmah useljiv... više

198.000€ (4 125 €/m²)

1.5 soba
48m²
vp/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 109m² · 380.000€

Stan Novo

Fantastičan, 4.0, Vračar

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Metohijska, 4.0, 109m2, dve terase, II/6, lift, CG, klima, uknjižen Fantastično osvetljen i funkcionalan, trostrano orijentisan... više

380.000€ (3 486 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 66m² · 235.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.0, 66m2 (uknjižen na 52m2), 5/6, TA, lift, ostava, ktv, internet, interfon Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa potpuno razvijenom... više

235.000€ (3 560 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 95m² · 229.900€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

229.900€ (2 420 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 56m² · 168.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura - Cerska 56m2

Čubura, Vračar, Beograd

3.0, 56m2, SUT/4, novogradnja, EG, interfon Vračar je centralna, najmanja i jedna od najlepših beogradskih opština koja svojim istorijskim,... više

168.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
56m²
Suteren/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 97m² · 343.000€

Stan Novo

Stari grad, Centar - Takovska 97m2

Centar, Stari Grad, Beograd

3.5, 97m2(terasa), 1/4, grejanje na struju, lift, klima, interfon, internet, telefon, ktv, ostava, podrum U samom srcu opštine Palilula u neposrednoj... više

343.000€ (3 536 €/m²)

3.5 soba
97m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 68m² · 289.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

281.342 €

Medijana: 236.500 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.503 €/m²

Medijana: 3.412 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Banovo Brdo, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.479 €/m² Najskuplje: 4.960 €/m²

Vukov Spomenik 4.283 €/m² +73% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.283 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.420 € i površinom oko 95,4 m².

Banovo Brdo 3.647 €/m² +47% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.776 € i površinom oko 121,6 m².

Kalenić Pijaca 4.753 €/m² +92% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².

Lekino Brdo 3.302 €/m² +33% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.302 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.188 € i površinom oko 86,0 m².

Mirijevo 2.479 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.479 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.586 € i površinom oko 60,8 m².

Dorćol 4.960 €/m² +100% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.960 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.000 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.500 € (prosek 281.342 €) i medijanu od 3.412 €/m² (prosek 3.503 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.582 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.500 €	3.412 €	3.503 €	1.836
Novi Sad	179.610 €	2.582 € -24%	2.608 €	1.700
Niš	140.468 €	2.164 € -37%	2.302 €	701
Kragujevac	117.953 €	2.072 € -39%	2.009 €	85
Pančevo	133.750 €	2.043 € -40%	1.887 €	34

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.342 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.503 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.836 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.715 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.715 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.258 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.711 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.525 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.593 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.439 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.258 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.706 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.229 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.699 €/m²).

Jednosoban stan 3.711 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.525 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.593 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.439 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.258 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.706 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.229 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.699 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (72%), Lift (55%), Parking mesto (19%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 281.342 €, a medijana 236.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.503 €/m², medijana je 3.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.836 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.836 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.342 € (medijana 236.500 €), prosečna površina 81,9 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (5 oglasa, prosečno 4.283 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.283 €/m²), Banovo Brdo (3.647 €/m²), Kalenić Pijaca (4.753 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.258 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.711 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.525 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.593 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.439 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.258 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.715 €.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.283 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.420 € i površinom oko 95,4 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.776 € i površinom oko 121,6 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.412 €/m², prosek 3.503 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.582 €/m², prosek 2.608 €/m², 1.700 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.302 €/m², 701 oglasa), Kragujevac (med. 2.072 €/m², prosek 2.009 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.887 €/m², 34 oglasa).