Prodaja stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.832 oglasa · pros. 280.299 € · med. 207.000 € · 3.109 €/m² (med. 3.013 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 57m² · 85.500€

Dvoiposoban stan u novoj zgradi 57m2

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Predstavljamo vam potpuno nov stan od 57 m², na prizemlju, sa visinom plafona od 2,80 m – moderan prostor koji odiše komforom i kvalitetom.... više

85.500€ (1 500 €/m²)

2.5 soba
57m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 63m² · 120.000€

Stan Novo

2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2,5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/1 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 45m² · 159.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 62- Nehruova 45m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

1.0, 45m2 (lođa 7m2), 1/4, CG, video nadzor, klima, interfon, internet, podrum Nehruova ulica kao jedna od centralnih saobraćajnica na Novom... više

159.000€ (3 533 €/m²)

1.0 soba
45m²
1/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Stara karaburma | Prodaja · 30m² · 99.900€

Stan Novo

Palilula, Stara Karaburma - Sloga, 30m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Sloga 0.5, 30m2 (terasa 2m2), 2/4, EG/švedska ploča, klima, interfon U ponudi funkcionalan i lep stan površine... više

99.900€ (3 330 €/m²)

Garsonjera
30m²
2/4 spratova

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zelena avenija | Prodaja · 70m² · 319.888€

Stan Novo

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Batajnica, Braće Mihajlović Tripić, 45m2 ID#1660

Batajnica, Zemun, Beograd

Funkcionalan jednoiposoban stan u samom centru Batajnice, sa izuzetno praktičnim rasporedom prostorija koji maksimalno koristi svaki kvadrat.... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 37m² · 120.000€

Stan Novo

1.5 Vojvode Vlahovića, 37m2, uknjižen ID#1566

Vojvode Vlahovića, Zvezdara, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo stan u naselju Vojvode Vlahovića, koji se nalazi na prizemlju stambene zgrade novije gradnje, stan je po strukturi... više

120.000€ (3 243 €/m²)

1.5 soba
37m²
Prizemlje/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 25m² · 155.000€

Stan Novo

Vračar, Beogradska, 25m2, renovirana ID#1657

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Uknjižena, tek renovirana garsonjera na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta. Veoma svetla, funkcionalano organizovana... više

155.000€ (6 200 €/m²)

Garsonjera
25m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

Stan Novo

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cvijićeva | Prodaja · 93m² · 295.000€

Stan Novo

Cvijićeva, 3, 0, 93m2, 1/6 ID#1605

Cvijićeva, Palilula, Beograd

U neposrednoj blizini strogog centra grada, nalazi se ovaj komforan, svetao , trosoban stan, na prvom spratu zgrade novije gradnje.Terasa se... više

295.000€ (3 172 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 93m² · 299.000€

Stan Novo

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

280.299 €

Medijana: 207.000 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.109 €/m²

Medijana: 3.013 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Žarkovo, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.742 €/m² Najskuplje: 4.008 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.765 €/m² +1% · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.765 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.503 € i površinom oko 83,3 m².

Žarkovo 2.567 €/m² +47% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.567 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.874 € i površinom oko 69,8 m².

Voždovac 3.233 €/m² +86% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.233 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.616 € i površinom oko 134,8 m².

Rvati 1.742 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.436 € i površinom oko 93,0 m².

Vračar (Centar) 4.008 €/m² +130% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.008 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.500 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 3.006 €/m² +73% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.006 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.975 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 207.000 € (prosek 280.299 €) i medijanu od 3.013 €/m² (prosek 3.109 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.871 €/m²) i Niš (2.157 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.000 €	3.013 €	3.109 €	1.832
Novi Sad	165.213 €	2.871 € -5%	2.828 €	1.724
Niš	142.938 €	2.157 € -28%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -29%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.974 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.832 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.299 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.109 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.832 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.158 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.158 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.577 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.095 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.355 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.895 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.429 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.577 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.575 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.881 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.026 €/m²).

Garsonjera 4.095 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.355 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.895 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.898 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.429 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.577 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.575 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.881 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.026 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (60%), Lift (42%), Novogradnja (25%), Parking mesto (23%), Garaža (11%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 280.299 €, a medijana 207.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 1.590.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.109 €/m², medijana je 3.013 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 960 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 1.832 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.832 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.299 € (medijana 207.000 €), prosečna površina 88,9 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (7 oglasa, prosečno 1.765 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.765 €/m²), Žarkovo (2.567 €/m²), Voždovac (3.233 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.577 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.095 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.355 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.895 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.429 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.158 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.765 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.503 € i površinom oko 83,3 m². Žarkovo ima prosečno 2.567 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.874 € i površinom oko 69,8 m². Voždovac ima prosečno 3.233 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.616 € i površinom oko 134,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.013 €/m², prosek 3.109 €/m², 1.832 oglasa), Novi Sad (med. 2.871 €/m², prosek 2.828 €/m², 1.724 oglasa), Niš (med. 2.157 €/m², prosek 2.122 €/m², 699 oglasa), Kragujevac (med. 2.142 €/m², prosek 2.077 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 31 oglasa).