prodaja stanova Beograd (1.863 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

265.001 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.388 €/m²

Medijana: 3.277 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Mirijevo 2.574 €/m² +2% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.574 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.842 € i površinom oko 66,0 m².

Banovo Brdo 3.148 €/m² +24% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.148 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.815 € i površinom oko 94,2 m².

Karaburma 3.075 €/m² +22% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.075 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.817 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 4.090 €/m² +62% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.090 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.200 € i površinom oko 85,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 265.001 €) i medijanu od 3.277 €/m² (prosek 3.388 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.277 €	3.388 €	1.863
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -13%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -32%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -36%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.001 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.388 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.863 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.922 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.922 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.588 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.866 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.588 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.234 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.149 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.203 €/m²).

Jednosoban stan 2.866 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.588 €/m² · 29 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.234 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.149 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.203 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (67%), Lift (52%), Parking mesto (22%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 265.001 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.388 €/m², a medijana 3.277 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.574 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.574 €/m²), Banovo Brdo (3.148 €/m²), Karaburma (3.075 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 33.922 €.