Prodaja stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.848 oglasa · pros. 257.451 € · med. 220.380 € · 3.188 €/m² (med. 3.056 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 86m² · 320.000€

Vračar, Resavska, 86m2, salonski, uknjižen ID#1574

Centar, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Bulevara kralja Aleksandra nudimo Vam na prodaju renoviran, trosoban, salonski... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 58m² · 175.080€

Stan Novo

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Karakteristike stana: Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje... više

175.080€ (3 018 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 34m² · 170.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Đorđa Stanojevića, 1.0, 34m2, 170000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov, neuseljavan, jako lepo i lux sređen stan u novom stambeno-poslovom objektu Airport Garden. Potpuno je i kvalitetno opremljen, Bosch tehnika,... više

170.000€ (5 000 €/m²)

1 soba
34m²
9/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 55m² · 227.733€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje, Gornjačka, 2.0, 55m2, 227733 EUR

Dedinje, Beograd

Manja, luksuzna zgrada koja se nalazi na mirnoj lokaciji, u blizini Partizanovog stadiona, a nedaleko od centra grada. Građena od finijih i... više

227.733€ (4 140 €/m²)

2 soba
55m²

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 86m² · 450.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 86m2, 450000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

450.000€ (5 232 €/m²)

3 soba
86m²
4/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zaplanjska | Prodaja · 71m² · 200.540€

Stan Novo

3.0 Zaplanjska, 71m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Zaplanjska, Voždovac, Beograd

3.0, TC stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput. Funkcionalan... više

200.540€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 119m² · 304.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo - Davida Pajića 119m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

3.5, 119m2(dve terase), 3/4, duplex, garaža, inverter, bez ulaganja Nepokretnost se nalazi na Lekinom brdu u kratkoj, jednosmernoj, mirnoj... više

304.000€ (2 554 €/m²)

3.5 soba
119m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 77m² · 205.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 77m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 77m2 (dve terase i lođa 15m2), 9/9, CG, dva lifta, klima, interfon, parking Na jednoj od najtraženijih... više

205.000€ (2 662 €/m²)

2.0 soba
77m²
9/9 spratova

Stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 132m² · 455.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Krunska, 132m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac - Krunska 5.0, 132m2 (terasa 20m2), VPR/2, CG, tri klime, telefon, interfon, ostava (10m2), dva podruma U ponudi izuzetan,... više

455.000€ (3 446 €/m²)

5.0 soba
132m²
vp/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 60m² · 105.000€

Stan Novo

Sopot, Kosmaj - Prvomajska, 60m2

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sopot, Kosmaj - Prvomajska 2.5, 60m2 (terasa 19m2), 1/2, EG, klima, interfon, video nadzor, parking U ponudi odličan dvoiposoban stan u novogradnji... više

105.000€ (1 750 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 45m² · 150.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 45m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara 1.0, 45m2 (dve lođe 6m2), 2/4, CG U ponudi izvorno jednosoban stan u neposrednoj blizini Savskog šetališta.... više

150.000€ (3 333 €/m²)

1.0 soba
45m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

257.451 €

Medijana: 220.380 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.188 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cena

89.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.468 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Mirijevo 2.468 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.468 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.048 € i površinom oko 62,1 m².

Banovo Brdo 3.499 €/m² +42% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.499 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.005 € i površinom oko 101,9 m².

Vukov Spomenik 4.411 €/m² +79% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.411 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.525 € i površinom oko 91,8 m².

Centar 4.132 €/m² +67% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.132 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.500 € i površinom oko 85,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dorćol 4.597 €/m² +86% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.380 € (prosek 257.451 €) i medijanu od 3.056 €/m² (prosek 3.188 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.380 €	3.056 €	3.188 €	1.848
Novi Sad	152.228 €	2.856 € -7%	2.876 €	1.708
Kragujevac	127.058 €	2.092 € -32%	2.048 €	85
Pančevo	135.932 €	2.044 € -33%	1.965 €	30
Niš	131.400 €	1.783 € -42%	1.869 €	696

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.451 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.188 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.848 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.379 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.379 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.255 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.062 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.748 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.100 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.565 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.255 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.745 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.846 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.342 €/m²).

Jednosoban stan 4.062 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.748 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.100 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.565 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.255 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.745 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.846 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.342 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (76%), Lift (57%), Parking mesto (37%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 257.451 €, a medijana 220.380 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.188 €/m², medijana je 3.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 257.451 € (medijana 220.380 €), prosečna površina 82,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.468 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.468 €/m²), Banovo Brdo (3.499 €/m²), Vukov Spomenik (4.411 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 3.255 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.062 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.748 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.100 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.565 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.255 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 24.379 €.

Mirijevo ima prosečno 2.468 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.048 € i površinom oko 62,1 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.499 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.005 € i površinom oko 101,9 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.411 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.525 € i površinom oko 91,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.056 €/m², prosek 3.188 €/m², 1.848 oglasa), Novi Sad (med. 2.856 €/m², prosek 2.876 €/m², 1.708 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.048 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.965 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 1.783 €/m², prosek 1.869 €/m², 696 oglasa).