Prodaja stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.851 oglasa · pros. 258.825 € · med. 219.500 € · 3.280 €/m² (med. 3.131 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 80m² · 240.000€

Kosovska, atipičan 3.0 stan, parking

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, kod Skupštine, Kosovska, 3.0, 80m2, IV/5, lift, CG, klima. Starogradnja. Uknjižen, odmah useljiv. Stan se nalazi u samom graskom... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Altina | Prodaja · 50m² · 130.000€

Stan Novo

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo, 50m2

Altina, Zemun, Beograd

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo 2.0, 50m2 (terasa 3m2), PR/3, grejanje - norveški radijatori, interfon, parking Prodaje se kvalitetan... više

130.000€ (2 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 44m² · 95.000€

Stan Novo

94m2, odmah useljiv, poslovni/stambeni prostor ID#5756

Batajnica, Zemun, Beograd

Poslovni/stambeni prostor na odlicnoj lokaciji na opstini Zvezdara u naselju Batajnica u blizini centra Batajnice. Luksuzno opremljen, odmah... više

95.000€ (2 159 €/m²)

2.5 soba
44m²
Prizemlje/4 spratova

Stan, Beograd - Boždarevac | Prodaja · 520m² · 157.000€

Stan Novo

Brajevo centar, ugostiteljski i stambeni objekat 520 m2, 30 parking mesta ID#15

Boždarevac, Barajevo, Beograd

Izuzetna nekretnina u Barajevu: stambeno-komercijalna prilika Dobrodošli u investiciju za svaku preporuku. Ova komercijalna nekretnina u srcu... više

157.000€ (301 €/m²)

10.0 soba
520m²

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 50m² · 96.000€

Stan Novo

Ledine, Vojvođanska, 3.0, 50 m2, lux ID#1578

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,50m2,87 000 eur. Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, u izgardnji-na izuzetnoj lokaciji,blizu Akva parka,marketa,autobusa... više

96.000€ (1 920 €/m²)

3.0 soba
50m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 42m² · 110.300€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 93m² · 338.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 3.0, 93m2, 338000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134533, IV/VI, lift, uknjizen, garaza, podrum, stambena zgrada. *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, trostrano orijentisan,... više

338.000€ (3 634 €/m²)

3 soba
93m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 75m² · 370.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 75m2, 370000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov stan u Wellportu, opremljen kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom, veoma komforan i odličnog rasporeda prostorija. Čine ga dnevni boravak... više

370.000€ (4 933 €/m²)

3 soba
75m²
6.sprat

Stan, Beograd - Đeram Pijaca | Prodaja · 118m² · 349.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Pećska, 5.0, 118m2, 349000 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Komforan, potpuno renoviran stanu zgradi novije gradnje, uređen kao poslovni prostor, dupleks - na prvom nivou nalazi se boravak, dve sobe,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 46m² · 92.880€

Stan Novo

Dvosoban stan 46.44 m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) – 92.880€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

92.880€ (2 019 €/m²)

2.0 soba
46m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 71m² · 125.418€

Stan Novo

Trosoban stan u izgradnji 71.26 m2, I sprat, Rvati, Obrenovac - 125.418€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se moderan stan u izgradnji, površine 71,26m², smešten na I spratu stambene zgrade. Zahvaljujući odličnoj poziciji, funkcionalnom rasporedu... više

125.418€ (1 766 €/m²)

3.0 soba
71m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

258.825 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.280 €/m²

Medijana: 3.131 €/m²

Raspon cena

50.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.385 €/m² Najskuplje: 5.750 €/m²

Mirijevo 2.385 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.385 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.954 € i površinom oko 65,9 m².

Karaburma 2.925 €/m² +23% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.925 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.167 € i površinom oko 64,7 m².

Banovo Brdo 3.172 €/m² +33% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.172 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.575 € i površinom oko 118,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.750 €/m² +141% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.750 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 885.500 € i površinom oko 157,0 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +112% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 258.825 €) i medijanu od 3.131 €/m² (prosek 3.280 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.131 €	3.280 €	1.851
Novi Sad	185.400 €	2.486 € -21%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -34%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € -35%	2.107 €	672

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.825 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.280 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.851 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.455 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.455 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.206 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.719 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.730 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.476 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.206 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.739 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.221 €/m²).

Garsonjera 2.719 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.730 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.331 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.476 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.206 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.739 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.221 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Lift (46%), Parking mesto (31%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 258.825 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.280 €/m², medijana je 3.131 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 258.825 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 81,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.385 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.385 €/m²), Karaburma (2.925 €/m²), Banovo Brdo (3.172 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.206 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.719 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.730 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.476 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.967 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 31.455 €.

Mirijevo ima prosečno 2.385 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.954 € i površinom oko 65,9 m². Karaburma ima prosečno 2.925 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.167 € i površinom oko 64,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.172 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.575 € i površinom oko 118,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.131 €/m², prosek 3.280 €/m², 1.851 oglasa), Novi Sad (med. 2.486 €/m², prosek 2.547 €/m², 1.705 oglasa), Kragujevac (med. 2.052 €/m², prosek 2.009 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 2.107 €/m², 672 oglasa).