Prodaja stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.846 oglasa · pros. 297.372 € · med. 245.500 € · 3.375 €/m² (med. 3.240 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 76m² · 150.000€

Čukarica, Cerak, Prištinska, 3.0, 76m2, 150000 EUR

Cerak, Beograd

Na prodaju uknjižen stan - duplex u Prištinskoj ulici na Ceraku. Stan se nalazi u maloj stambenoj zgradi od svega 4 stana u mirnom kraju, u... više

150.000€ (1 973 €/m²)

3 soba
76m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski Fakultet | Prodaja · 72m² · 210.000€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet, Dušana Jovanovića, 3.0, 72m2, 210000 EUR

Farmaceutski Fakultet, Beograd

U mirnom naselju Stepa Stepanović, prelep stan na šestom spratu od sedam, u kvalitetnoj zgradi sa liftom. PROSTORIJE: ulazni hodnik, veliki... više

210.000€ (2 916 €/m²)

3 soba
72m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 110m² · 460.000€

Stan Novo

Zvezdara, Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 4.0, 110m2, 460000 EUR

Vukov Spomenik, Beograd

Četvorosoban stan sa odličnim rasporedom prostorija kod Vukovog spomenika. Stan čine veliki dnevni boravak, tri spavaće sobe, kuhinja, trpezarija,... više

460.000€ (4 181 €/m²)

4 soba
110m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Đeram Pijaca | Prodaja · 37m² · 109.800€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Đakovačka, 2.0, 37m2, 109800 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Dvosoban stan u zgradi starije gradnje, na odličnoj lokaciji i dobre spratnosti. Stan je dobar kako kao investicija za izdavanje, tako i za... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 145m2 , 2T , 650000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4 soba
145m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 93m² · 239.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 239000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

239.000€ (2 569 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 84m² · 295.000€

Stan Novo

ZEMUN GORNJI GRAD 84m2 , 2T , 295000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Dragana Rakica, 3.0, 84 m2 sa 2 terase, II i III od III sprata, dupleks, eg, bez... više

295.000€ (3 511 €/m²)

3 soba
84m²
2.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 103m² · 350.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 62m² · 295.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 62m2 , T , 295000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skadarlija, Skadarska, 2.0, 62 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više

295.000€ (4 758 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 102m² · 215.000€

Stan Novo

PRODAJA, 5.0 STAN U MIRIJEVU, ZVEZDARA

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

U ponudi petosoban stan u porktovlju koji donosi jedinstvenu kombinaciju umetnickog i boemskog sarma, idealnu za ljubitelje nesvakidasnjeg dizajna.... više

215.000€ (2 107 €/m²)

5 soba
102m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 180m² · 730.000€

Stan Novo

RASKOSAN 4.0 STAN NA CRVENOM KRSTU SA 2 GARAZNA MESTA

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Prodajemo luksuzan cetvorosoban stan na odlicnoj lokaciji, u najlepsem delu Crvenog krsta na Vracaru. Nalazi se na izdvojenoj mikrolokaciji,... više

730.000€ (4 055 €/m²)

4 soba
180m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 153m² · 935.888€

Stan Novo

IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

935.888€ (6 116 €/m²)

3 soba
153m²
9.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

297.372 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.375 €/m²

Medijana: 3.240 €/m²

Raspon cena

84.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.528 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Banovo Brdo 3.199 €/m² +27% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.199 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.642 € i površinom oko 119,2 m².

Mirijevo 2.528 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.528 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.769 € i površinom oko 58,8 m².

Karaburma 2.682 €/m² +6% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.682 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.940 € i površinom oko 66,4 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +85% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +62% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +25% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 297.372 €) i medijanu od 3.240 €/m² (prosek 3.375 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Niš (2.160 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.240 €	3.375 €	1.846
Novi Sad	139.910 €	2.784 € -14%	2.724 €	1.709
Niš	125.719 €	2.160 € -33%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -35%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -37%	1.968 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.372 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.375 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.846 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.477 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.477 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.512 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.240 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.329 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.865 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.512 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.858 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.389 €/m²).

Jednosoban stan 3.240 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.777 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.329 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.865 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.512 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.858 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.389 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (71%), Lift (63%), Parking mesto (29%), Garaža (23%), Novogradnja (9%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 297.372 €, a medijana 245.500 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.375 €/m², medijana je 3.240 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.372 € (medijana 245.500 €), prosečna površina 89,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.199 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.199 €/m²), Mirijevo (2.528 €/m²), Karaburma (2.682 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.512 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.240 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.329 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.865 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.512 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.477 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.199 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.642 € i površinom oko 119,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.528 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.769 € i površinom oko 58,8 m². Karaburma ima prosečno 2.682 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.940 € i površinom oko 66,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.240 €/m², prosek 3.375 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.784 €/m², prosek 2.724 €/m², 1.709 oglasa), Niš (med. 2.160 €/m², prosek 2.110 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.079 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa).