Prodaja stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.840 oglasa · pros. 284.775 € · med. 240.000 € · 3.302 €/m² (med. 3.290 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 30m² · 69.000€

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 66m² · 210.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Crveni krst ID#799477

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Stan za prodaju Crveni krst Na Crvenom krstu, u ulici Tome Maksimovića za prodaju stan uknjižene površine 66m2. Stan se sastoji od: na donjem... više

210.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
66m²
7/7 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo III | Prodaja · 53m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456

Mirijevo III, Zvezdara, Beograd

Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više

120.000€ (2 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 154m² · 271.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Toše Jovanovića , 3.0, 154m2, 271000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Na prodaju renoviran stan u poslovnoj zgradi, uknjižen kao poslovni prostor. Površine je 133m2 grejne plus 21m2 terasa. Idealno za poslovni... više

271.000€ (1 759 €/m²)

3 soba
154m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 73m² · 195.000€

Stan Novo

3.0 stan u Zemunu, ima i garazno mesto ID#5760

Centar, Zemun, Beograd

Na lokaciji -Zemun, Gornji grad, u blizini naselja Save Kovačević,nadomak Prvomajske ulice na lokaciji koja je mirna, dobro povezna sa svim... više

195.000€ (2 671 €/m²)

3.0 soba
73m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 74m² · 322.000€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1639

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan trosoban stan u savremenoj novogradnji... više

322.000€ (4 351 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 49m² · 198.000€

Stan Novo

Palilula, Bulevar despota Stefana, Bulevar despota Stefana, 2.0, 49m2, 198000EU

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134423, II/VIII, klima, lift, francuski balkon, uknjizen. Na prodaju funkcionalan, izuzetno svetao dvosoban stan od 49 m² u... više

198.000€ (4 040 €/m²)

2 soba
49m²
2/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 102m² · 145.000€

Stan Novo

Grocka, Kaluđerica, Radisava Ignjatovića, 3.0, 102m2, 145000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 134315, I/III, klima, terasa, uknjizen. Komforan i prostran stan povrsine 102 m², idealan za porodice koje traze dovoljno prostora... više

145.000€ (1 421 €/m²)

3 soba
102m²
1/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kotež | Prodaja · 15m² · 34.000€

Stan Novo

Palilula, Kotež, Jovana Isailovića, 0.5, 15m2, 34000EUR

Kotež, Beograd

Agencijski ID: 134252, PR/, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija... više

34.000€ (2 266 €/m²)

1 soba
15m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 104m² · 348.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica, Čingrijina, 4.0, 104m2, 348000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134246, klima, lift, salonski, telefon, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, podrum, tavan, pogodan... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4 soba
104m²

Dvosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 37m² · 55.000€

Stan Novo

Palilula, Borča, Popova bara nova 307., 1.5, 37m2, 55000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 134048, PR/II, novogradnja, parking. U ponudi je nov stan povrsine 37 m² u Borci, na Sebesu. Stan je u procesu ozakonjenja. Sva... više

55.000€ (1 486 €/m²)

2 soba
37m²

Dvosoban stan, Beograd - Miljakovac Iii | Prodaja · 40m² · 124.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac 3, Pećka, 2.0, 40m2, 124000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 133232, I/II, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. Na prodaju... više

124.000€ (3 100 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

284.775 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.302 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.429 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.952 €/m² +22% · 11 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.952 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.436 € i površinom oko 58,5 m².

Banovo Brdo 3.038 €/m² +25% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.038 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.461 € i površinom oko 116,1 m².

Mirijevo 2.429 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.047 € i površinom oko 61,6 m².

Centar 3.987 €/m² +64% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.987 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.250 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +102% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +47% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 284.775 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.302 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.763 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.290 €	3.302 €	1.840
Novi Sad	170.000 €	2.763 € -16%	2.867 €	1.723
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -36%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -38%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.974 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.775 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.302 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.840 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.100 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.100 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.298 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.332 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.564 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.447 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.165 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.298 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.075 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.249 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.891 €/m²).

Jednosoban stan 3.332 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.564 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.447 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.165 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.298 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.075 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.249 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.891 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (73%), Lift (49%), Parking mesto (27%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 284.775 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.302 €/m², medijana je 3.290 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 284.775 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 89,0 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (11 oglasa, prosečno 2.952 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.952 €/m²), Banovo Brdo (3.038 €/m²), Mirijevo (2.429 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.298 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.332 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.564 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.447 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.165 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.298 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.100 €.

Karaburma ima prosečno 2.952 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.436 € i površinom oko 58,5 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.038 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.461 € i površinom oko 116,1 m². Mirijevo ima prosečno 2.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.047 € i površinom oko 61,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.290 €/m², prosek 3.302 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.763 €/m², prosek 2.867 €/m², 1.723 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.066 €/m², 72 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.125 €/m², 699 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 31 oglasa).