prodaja stanova Beograd (1.863 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.238 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.248 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Miljakovac, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.232 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.398 €/m² +7% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.398 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.483 € i površinom oko 87,6 m².

Miljakovac 2.232 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.232 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.800 € i površinom oko 112,2 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +47% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.826 €/m² +27% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.826 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.950 € i površinom oko 55,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +130% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 266.238 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.248 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.211 €	3.248 €	1.864
Novi Sad	159.700 €	3.001 € -7%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € -32%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.238 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.248 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.863 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.125 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.125 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.511 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.784 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.801 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.511 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.899 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.126 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.748 €/m²).

Jednosoban stan 3.784 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.801 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.511 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.899 €/m² · 21 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.126 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.748 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (79%), Lift (46%), Parking mesto (32%), Garaža (14%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 266.238 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.248 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.398 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.398 €/m²), Miljakovac (2.232 €/m²), Tošin Bunar (3.275 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.125 €.