prodaja stanova Beograd (1.898 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.783 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.549 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.583 €/m² Najskuplje: 4.796 €/m²

Čubura 4.667 €/m² +195% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.667 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.575 € i površinom oko 56,3 m².

Banovo Brdo 3.627 €/m² +129% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.627 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 501.763 € i površinom oko 148,5 m².

Mirijevo 2.388 €/m² +51% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.388 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.838 € i površinom oko 65,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.583 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.583 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.125 € i površinom oko 79,5 m².

Dedinje 4.796 €/m² +203% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Botanička Bašta 4.032 €/m² +155% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.032 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.333 € i površinom oko 111,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 334.783 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.549 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	3.340 €	3.549 €	1.898
Novi Sad	196.372 €	2.850 € -15%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -34%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -40%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.898 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.783 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.549 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.898 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.020 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.020 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.420 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.819 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.629 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.420 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.815 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.975 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.396 €/m²).

Jednosoban stan 3.275 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.819 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.073 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.629 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.420 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.815 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.975 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.396 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (69%), Lift (60%), Novogradnja (32%), Parking mesto (30%), Garaža (30%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 334.783 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.549 €/m², a medijana 3.340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.898 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (4 oglasa, prosečno 4.667 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.667 €/m²), Banovo Brdo (3.627 €/m²), Mirijevo (2.388 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.020 €.