Prodaja stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.864 oglasa · pros. 198.431 € · med. 172.000 € · 3.267 €/m² (med. 3.210 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 55m² · 110.000€

Kaluđerica, centar- 55 m2 dvoiposoban stan ID#1651

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - dvoiposoban stan 55 m² - treći sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan dvoiposoban stan površine... više

110.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
55m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 42m² · 105.000€

Stan Novo

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina, 42m2

Slavija, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina 1.5, 42m2, SUT/7, CG, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran stan na Slaviji,... više

105.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
42m²
Suteren/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Batajnica, Braće Mihajlović Tripić, 45m2 ID#1660

Batajnica, Zemun, Beograd

Funkcionalan jednoiposoban stan u samom centru Batajnice, sa izuzetno praktičnim rasporedom prostorija koji maksimalno koristi svaki kvadrat.... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 75m² · 235.000€

Stan Novo

Trosoban, Višegradska ID#1565

Autokomanda, Savski Venac, Beograd

Trosoban, komforan stan površine 74m2 (sa lođom). Nalazi se u centru grada u Višegradskoj ulici u neposrednoj blizini Beograda na vodi i šetališta... više

235.000€ (3 133 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Komforan stan , adaptibilan u dvosoban ID#5601

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 89m² · 310.000€

Stan Novo

kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5740

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Porodičan 4.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, po merenju ima 94 m2 sa zastakljenom lodjom.Dvostrano orijentisan U ponudi je funkcionalan... više

310.000€ (3 483 €/m²)

4.0 soba
89m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 70m² · 150.000€

Stan Novo

STAN SA DVORISTEM NA ODLICNOJ LOKACIJI

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodajemo stan na dva nivoa na odlicnoj lokaciji na Crvenom krstu. Stan ima dva zasebna ulaza, svaki po 35m2. Vrlo funkcionalan, sa pripadajucim... više

150.000€ (2 142 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 58m² · 175.080€

Stan Novo

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Karakteristike stana: Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje... više

175.080€ (3 018 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lazarevac (mesto) | Prodaja · 90m² · 108.000€

Stan Novo

Lazarevac, Lazarevac (mesto), Nikole Vujacica, 3.0, 90m2, 108000EUR

Lazarevac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 133721, IV/IV, dupleks, klima, terasa. Prodaje se veoma lep i funkcionalan duplex stan ukupne povrsine oko 90 m², na odlicnoj... više

108.000€ (1 200 €/m²)

3 soba
90m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

Zemun, Gornji grad, Prvomajska, 3.5, 74m2, 265000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 121326, XI/XII, klima, lift(3), terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava,... više

265.000€ (3 581 €/m²)

4 soba
74m²
11/12 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

198.431 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

3.267 €/m²

Medijana: 3.210 €/m²

Raspon cena

42.500 – 699.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.580 €/m² Najskuplje: 4.745 €/m²

Mirijevo 2.197 €/m² +39% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.197 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.417 € i površinom oko 64,4 m².

Karaburma 2.882 €/m² +82% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.882 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.613 € i površinom oko 52,1 m².

Centar 4.745 €/m² +200% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.745 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.200 € i površinom oko 74,2 m².

Crveni Krst 3.538 €/m² +124% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.538 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.800 € i površinom oko 57,8 m².

Kaludjerica 1.580 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.580 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.050 € i površinom oko 70,8 m².

Banovo Brdo 2.758 €/m² +75% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.758 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 385.610 € i površinom oko 149,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 198.431 €) i medijanu od 3.210 €/m² (prosek 3.267 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	172.000 €	3.210 €	3.267 €	1.865
Novi Sad	171.250 €	2.800 € -13%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -35%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -37%	2.159 €	691

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.431 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.267 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 699.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.864 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.105 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.105 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.817 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.942 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.567 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.420 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.510 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.155 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.817 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.217 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.571 €/m²).

Garsonjera 3.942 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.567 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.420 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.510 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.155 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.817 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.217 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 2.571 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (49%), Lift (47%), Novogradnja (19%), Garaža (12%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 198.431 €, a medijana 172.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.267 €/m², medijana je 3.210 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.865 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.431 € (medijana 172.000 €), prosečna površina 63,4 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.197 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.197 €/m²), Karaburma (2.882 €/m²), Centar (4.745 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.817 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.942 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.567 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.420 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.510 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.155 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 20.105 €.

Mirijevo ima prosečno 2.197 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.417 € i površinom oko 64,4 m². Karaburma ima prosečno 2.882 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.613 € i površinom oko 52,1 m². Centar ima prosečno 4.745 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.200 € i površinom oko 74,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.210 €/m², prosek 3.267 €/m², 1.865 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.782 €/m², 1.679 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.041 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 2.159 €/m², 691 oglasa).