prodaja stanova Beograd (1.853 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

381.303 €

Medijana: 319.500 €

Prosečna površina

101,4 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

3.813 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.701 €/m² Najskuplje: 6.533 €/m²

Vračar (Centar) 4.039 €/m² +50% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.039 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.644 € i površinom oko 152,9 m².

Beograd Na Vodi 6.533 €/m² +142% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.533 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 633.500 € i površinom oko 96,6 m².

Karaburma 3.226 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.226 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.817 € i površinom oko 72,5 m².

Banovo Brdo 2.701 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.701 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 461.952 € i površinom oko 182,3 m².

Blok 65 5.258 €/m² +95% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.258 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 578.480 € i površinom oko 110,0 m².

Stari Grad 4.047 €/m² +50% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.047 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.800 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 319.500 € (prosek 381.303 €) i medijanu od 3.321 €/m² (prosek 3.813 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.500 €	3.321 €	3.813 €	1.853
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -15%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -33%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.303 €, prosečna površina 101,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.813 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.853 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 32.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

32.833 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.690 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.544 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.478 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.690 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.338 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.085 €/m²).

Jednosoban stan 4.544 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.478 €/m² · 28 ogl. · 30%

Trosoban stan 4.690 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.338 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.085 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (77%), Lift (56%), Parking mesto (40%), Garaža (21%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 381.303 € (medijana 319.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.813 €/m², a medijana 3.321 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,4 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (9 oglasa, prosečno 4.039 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.039 €/m²), Beograd Na Vodi (6.533 €/m²), Karaburma (3.226 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 32.833 €.