Prodaja stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.862 oglasa · pros. 339.634 € · med. 301.000 € · 3.470 €/m² (med. 3.324 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Novi Železnik | Prodaja · 59m² · 133.000€

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

133.000€ (2 254 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 95m² · 161.750€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 161750e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.51 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

161.750€ (1 702 €/m²)

3 soba
95m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 96m² · 378.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 3.0, 96m2, 378000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Izuzetan stan za svaku preporuku koji se retko nađe u ponudi stanova! Funkcionalan stan, grejne površine 61m2, prodaje se potpuno opremljen... više

378.000€ (3 937 €/m²)

3 soba
96m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 135m² · 519.000€

Stan Novo

Zvezdara, Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 4.0, 135m2, 519000 EUR

Vukov Spomenik, Beograd

Izuzetan, salonski stan na odličnoj lokaciji, u staroj, predivnoj zgradi vrlo dobro održavanoj, sa mermernim ulazom i stepenicama. Salonac je... više

519.000€ (3 844 €/m²)

4 soba
135m²
1.sprat

Stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 165m² · 790.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 5.0, 165m2, 790000 EUR

Blok 65, Beograd

Deluxe sređen stan za svaku preporuku u okviru luksuznog kompleksa Wellport, koji pruža život po visokim standardima i uz punu privatnost i... više

790.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
165m²
11.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 56m² · 131.600€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Vojvode Vlahovića, 2.0, 56m2, 131600 EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Komforan stan u stambenoj zgradi bez lifta, uknjižene kvadrature 51m2, sa terasom 5m2. Čine ga predsoblje, iz koga se ulazi u sve prostorije,... više

131.600€ (2 350 €/m²)

2 soba
56m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 74m² · 371.850€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 60m² · 129.000€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Vlahovića, Vojvode Vlahovića, 2.0, 60m2, 129000 EUR

Vojvode Vlahovića, Beograd

Voždovac, ul. Vojvode Vlahovića, stan u stambenoj zgradi iz 2015. godine, 60m2 - podeljen je u dve zasebne stambene jedinice: jednoiposoban... više

129.000€ (2 150 €/m²)

2 soba
60m²

Stan, Beograd - Severni Bulevar | Prodaja · 196m² · 399.500€

Stan Novo

Zvezdara, Severni bulevar, Supilova, 5.0, 196m2, 399500 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Svetao, jako lepo sređen i nedavno kvalitetno renoviran stan, dupleks u zgradi građenoj 2012. godine. Stan je izuzetno komforan, a čine ga open... više

399.500€ (2 038 €/m²)

5 soba
196m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 110m² · 550.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 110m2, 550000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Veoma komforan stan u luksuznoj zgradi u okviru Beograda na vodi - BW Vista. Iz stana se pruža prelep otvoren pogled na reku i Novi Beograd.... više

550.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
110m²
21/23 spratova

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 118m² · 345.000€

Stan Novo

Uknjižen duplex 118 m², Beograd - Zvezdara, ĐERAM - 345.000€

Đeram, Zvezdara, Beograd

Na prodaju prostran i funkcionalan duplex stan površine 118 m², kompletno opremljen, na atraktivnoj lokaciji kod Đeram pijace, Zvezdara. Stan... više

345.000€ (2 923 €/m²)

soba
118m²
6/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

339.634 €

Medijana: 301.000 €

Prosečna površina

100,6 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.470 €/m²

Medijana: 3.324 €/m²

Raspon cena

52.000 – 955.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Vračar (Centar), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.055 €/m² Najskuplje: 5.882 €/m²

Voždovac 3.273 €/m² +7% · 15 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.273 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.079 € i površinom oko 119,9 m².

Vračar (Centar) 3.943 €/m² +29% · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.943 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.557 € i površinom oko 109,5 m².

Stari Grad 3.833 €/m² +25% · 13 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.833 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.308 € i površinom oko 115,4 m².

Beograd Na Vodi 5.882 €/m² +93% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.882 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.167 € i površinom oko 75,7 m².

Karaburma 3.330 €/m² +9% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.330 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.760 € i površinom oko 53,8 m².

Banovo Brdo 3.055 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.055 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.400 € i površinom oko 156,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 301.000 € (prosek 339.634 €) i medijanu od 3.324 €/m² (prosek 3.470 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.000 €	3.324 €	3.470 €	1.862
Novi Sad	142.273 €	2.802 € -16%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -37%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -37%	2.034 €	67

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.634 €, prosečna površina 100,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.470 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 955.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.862 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 44.314 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

44.314 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.640 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.946 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.607 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.640 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.342 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.031 €/m²).

Jednosoban stan 3.946 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.607 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.640 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.342 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.031 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (72%), Lift (47%), Parking mesto (26%), Garaža (1%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 339.634 €, a medijana 301.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 955.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.470 €/m², medijana je 3.324 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 915 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,6 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.862 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 339.634 € (medijana 301.000 €), prosečna površina 100,6 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (15 oglasa, prosečno 3.273 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.273 €/m²), Vračar (Centar) (3.943 €/m²), Stari Grad (3.833 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.640 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.946 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.607 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.640 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.342 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.031 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 44.314 €.

Voždovac ima prosečno 3.273 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.079 € i površinom oko 119,9 m². Vračar (Centar) ima prosečno 3.943 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.557 € i površinom oko 109,5 m². Stari Grad ima prosečno 3.833 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.308 € i površinom oko 115,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.324 €/m², prosek 3.470 €/m², 1.862 oglasa), Novi Sad (med. 2.802 €/m², prosek 2.734 €/m², 1.719 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.102 €/m², prosek 2.214 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.034 €/m², 67 oglasa).