Prodaja stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.857 oglasa · pros. 273.666 € · med. 233.215 € · 3.412 €/m² (med. 3.352 €/m²)

Stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 110m² · 285.000€

STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 110m2 , 2L , 285000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaja stana Beograd, RAKOVICA, VIDIKOVAC, Vidikovački venac, UKNJIŽEN, LUKSUZAN Luksuzan dvoetažni petosoban stan sa dve lodje idva mokra... više

285.000€ (2 590 €/m²)

5 soba
110m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 63m² · 120.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Mile Dimić, 1.5, 63m2, 120000 EUR

Centar, Beograd

Na prodaju lep, potpuno renoviran stan u centru Rakovice, u ulici Mile Dimić. Stan se nalazi u stambenoj zgradi sa tri stana na potkrovlju.... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2 soba
63m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 64m² · 105.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Šavnička, 2.0, 64m2, 105000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na dobroj lokaciji, odličan duplex na šestom spratu u dobro održavanoj zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

105.000€ (1 640 €/m²)

2 soba
64m²
6/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 25m² · 137.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Svetog Nikole , 1.0, 25m2, 137000 EUR

Bulbulder, Beograd

Prodaje se jednosoban stan na visokom prizemlju u zgradi novije gradnje, u ul. Svetog Nikole. Sastoji se iz dnevne sobe, kuhinje i kupatila.... više

137.000€ (5 480 €/m²)

1 soba
25m²

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 75m² · 165.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Vitezova Karađorđeve Zvezde, 3.0, 75m2, 165000 EUR

Mirijevo, Beograd

Prodajemo lep, komforan i osunčan stan koji se nalazi blizu svih sadržaja potrebnih za život. U blizini se nalaze marketi, vrtić, škola... Stan... više

165.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
75m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 117m² · 468.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 117m2 , 2L , 468000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Miloja Djaka, 4.0, 117 m2 sa 2 lodje, II od III sprata, cg, bez lifta, interfon, video nadzor,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
117m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 113m² · 635.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 113m2 , T , 635000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vlajkoviceva, 4.0, 113 m2 sa terasom, VI od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, internet,... više

635.000€ (5 619 €/m²)

4 soba
113m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 114m² · 370.000€

Stan Novo

ZVEZDARA LION 114m2 , 2T , 370000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Brsjacka, 3.0, 114 m2, 2 terase, VPR od I sprata, TA, bez lifta, ktv, internet, odmah useljiv,... više

370.000€ (3 245 €/m²)

3 soba
114m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 51m² · 168.000€

Stan Novo

ZEMUN GORNJI GRAD 51m2 , 168000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Medlinska, 2.0, 51 m2, bez terase, II od III sprata, dupleks, eg, telefon, bez lifta,... više

168.000€ (3 294 €/m²)

2 soba
51m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 50m² · 220.000€

Stan Novo

ZVEZDARA LION 50m2 , L , 220000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Radojke Lakic, 2.0, 50 m2 sa lodjom, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, ktv, klima, uknjizen... više

220.000€ (4 400 €/m²)

2 soba
50m²
1.sprat

Stan, Beograd - Vracar | Prodaja · 85m² · 290.000€

Stan Novo

VRACAR VRACAR 85m2 , T , 290000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Juzni bulevar, Ustanicka, 4.0, 85 m2 sa balkonom, II od III sprata, podno grejanje, tel, bez... više

290.000€ (3 411 €/m²)

Garsonjera
85m²
2.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Jajinci | Prodaja · 66m² · 150.000€

Stan Novo

VOZDOVAC JAJINCI 66m2 , T , 150000e

Jajinci, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Jajinci, Jakova Galusa, 3.5, 66 m2, terasa od 10 m2, PR od III sprata, eg, bez lifta, interfon, uknjizen... više

150.000€ (2 272 €/m²)

3.5 soba
66m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

273.666 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.412 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.613 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Banovo Brdo 3.183 €/m² +22% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.183 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.555 € i površinom oko 104,1 m².

Karaburma 2.744 €/m² +5% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.744 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.414 € i površinom oko 61,9 m².

Centar 3.330 €/m² +27% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.330 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.667 € i površinom oko 72,2 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +66% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Mirijevo 2.613 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.613 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.174 € i površinom oko 79,5 m².

Lekino Brdo 3.214 €/m² +23% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.214 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.300 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 273.666 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.412 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.352 €	3.412 €	1.857
Novi Sad	158.637 €	2.856 € -15%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -38%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -42%	1.872 €	693

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.666 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.412 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.857 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.133 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.133 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.193 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.987 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.465 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.485 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.426 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.193 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.692 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.430 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.373 €/m²).

Jednosoban stan 2.987 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.465 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.485 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.426 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.193 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.692 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.430 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.373 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (65%), Lift (53%), Parking mesto (21%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 273.666 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.412 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.666 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 81,0 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.183 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.183 €/m²), Karaburma (2.744 €/m²), Centar (3.330 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.193 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.987 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.465 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.485 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.426 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.193 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.133 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.183 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.555 € i površinom oko 104,1 m². Karaburma ima prosečno 2.744 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.414 € i površinom oko 61,9 m². Centar ima prosečno 3.330 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.667 € i površinom oko 72,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.352 €/m², prosek 3.412 €/m², 1.857 oglasa), Novi Sad (med. 2.856 €/m², prosek 2.827 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.074 €/m², prosek 2.052 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.933 €/m², prosek 1.872 €/m², 693 oglasa).