prodaja stanova Beograd (1.922 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372.622 €

Medijana: 265.300 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.781 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cena

96.096 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 6.583 €/m²

Beograd Na Vodi 6.583 €/m² +155% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.583 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.507 € i površinom oko 117,0 m².

Banovo Brdo 3.609 €/m² +40% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.609 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.558 € i površinom oko 142,0 m².

Đeram 3.507 €/m² +36% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +35% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.375 € i površinom oko 57,3 m².

Karaburma 2.580 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.580 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.975 € i površinom oko 61,3 m².

Dedinje 4.530 €/m² +76% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.530 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 867.167 € i površinom oko 193,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 265.300 € (prosek 372.622 €) i medijanu od 3.405 €/m² (prosek 3.781 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.300 €	3.405 €	3.781 €	1.918
Novi Sad	169.000 €	2.850 € -16%	2.866 €	1.714
Niš	136.600 €	2.344 € -31%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -35%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.918 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.622 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.781 €/m². Raspon cena kreće se od 96.096 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.922 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.441 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.441 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.718 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.346 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.718 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.005 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.423 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.297 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.658 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.684 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.346 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.718 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.005 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.423 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.297 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.658 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.684 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (45%), Garaža (36%), Parking mesto (20%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 372.622 € (medijana 265.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.096 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.781 €/m², a medijana 3.405 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.918 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.583 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.583 €/m²), Banovo Brdo (3.609 €/m²), Đeram (3.507 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.441 €.