Prodaja stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.853 oglasa · pros. 271.645 € · med. 221.650 € · 3.407 €/m² (med. 3.340 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje (Beli dvor) | Prodaja · 202m² · 880.000€

Stan za prodaju Dedinje ID#699472

Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Dedinje Na Dedinju, u ulici Diane Budisavljević na prodaju etažni stan. Stan se sastoji: - od prizemlja - površine 60m2 gde... više

880.000€ (4 356 €/m²)

4.0 soba
202m²
Prizemlje/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Stan Novo

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 75m² · 370.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 75m2, 370000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov stan u Wellportu, opremljen kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom, veoma komforan i odličnog rasporeda prostorija. Čine ga dnevni boravak... više

370.000€ (4 933 €/m²)

3 soba
75m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Filmski Grad | Prodaja · 49m² · 132.300€

Stan Novo

Čukarica, Filmski grad, Ratka Mitrovića, 2.0, 49m2, 132300 EUR

Filmski Grad, Beograd

Prodajemo kvalitetan stan u stambeno-poslovnoj zgradi iz 2012. godine, sa svim ugradnim elementima nameštaja i opreme, a postoji mogućnost kupovine... više

132.300€ (2 700 €/m²)

2 soba
49m²
3.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 32m² · 170.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 158.000€

Stan Novo

2.0 Sunnyville, Višnjička banja ID#1625

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Samo u našoj ponudi moderan, izuzetno funkcionalan stan u naselju Sunnyville. Korisne površine 44m2, ukupne građevinske 48m2. Stan se sastoji... više

158.000€ (3 590 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 60m² · 138.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.5, 60m2, 138000 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

138.000€ (2 300 €/m²)

3 soba
60m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 42m² · 110.300€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 93m² · 410.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.5, 93m2, 410000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134512, IV/VI, lift, uknjizen. Blizina Kalemegdana ,u krugu dvojke! Odlicna lokacija. Postoji mogucnost prikljucka na CG. Vise... više

410.000€ (4 408 €/m²)

4 soba
93m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 74m² · 371.850€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 46m² · 138.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 46m2, 138000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

138.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
46m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 46m² · 91.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 46m², IV sprat, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 91.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan i moderno opremljen stan površine 46m², smešten na 4. spratu stambene zgrade sa liftom, na odličnoj lokaciji u samom... više

91.000€ (1 978 €/m²)

1.5 soba
46m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

271.645 €

Medijana: 221.650 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.407 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

85.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 4.393 €/m²

Karaburma 2.930 €/m² +24% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.533 € i površinom oko 56,2 m².

Mirijevo 2.370 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.370 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.186 € i površinom oko 79,1 m².

Vukov Spomenik 4.393 €/m² +85% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +69% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 3.918 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.918 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.250 € i površinom oko 91,3 m².

Banovo Brdo 3.325 €/m² +40% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.325 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.075 € i površinom oko 120,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 221.650 € (prosek 271.645 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.407 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Niš (2.271 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.650 €	3.340 €	3.407 €	1.853
Novi Sad	184.500 €	2.784 € -17%	2.877 €	1.729
Niš	164.950 €	2.271 € -32%	2.397 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -37%	2.070 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.955 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.645 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.407 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.853 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.512 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.512 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.294 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.801 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.884 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.599 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.714 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.294 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.583 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.932 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.397 €/m²).

Jednosoban stan 3.801 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.884 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.599 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.714 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.294 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.583 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.932 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.397 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (73%), Lift (48%), Parking mesto (23%), Garaža (12%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 271.645 €, a medijana 221.650 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.407 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 271.645 € (medijana 221.650 €), prosečna površina 81,4 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.930 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.930 €/m²), Mirijevo (2.370 €/m²), Vukov Spomenik (4.393 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.294 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.801 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.884 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.599 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.714 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.294 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 30.512 €.

Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.533 € i površinom oko 56,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.370 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.186 € i površinom oko 79,1 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.393 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 86,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.340 €/m², prosek 3.407 €/m², 1.853 oglasa), Novi Sad (med. 2.784 €/m², prosek 2.877 €/m², 1.729 oglasa), Niš (med. 2.271 €/m², prosek 2.397 €/m², 679 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.070 €/m², 76 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.955 €/m², 32 oglasa).