Prodaja stanova Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.849 oglasa · pros. 285.775 € · med. 235.000 € · 3.435 €/m² (med. 3.299 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 126.000€

Petlovo brdo - centar naselja, uknjižen trosoban stan 88m2 + terasa ID#1603

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Prodajem komforan trosoban stan površine 88m2 + velika terasa 20m2, na prvom spratu kuće u nizu u samom centru naselja. Stan je lepog rasporeda,... više

126.000€ (1 431 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo III | Prodaja · 53m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456

Mirijevo III, Zvezdara, Beograd

Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više

120.000€ (2 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 54m² · 172.746€

Stan Novo

u cenu uracunat i namestaj ID#5732

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kontakt telefon 0641287652.U novom modernom naselju na opštini Zvezdara ,na granici sa opštinom Vošdovac nalazi se ovaj prelep dvoiposoban... više

172.746€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
54m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 38m² · 215.000€

Stan Novo

Stari grad, Politika, Hilandarska, 1.5, 38m2, 215000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 108015, VPR/V, lift, salonski, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta,... više

215.000€ (5 657 €/m²)

2 soba
38m²

Dvosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 56m² · 263.200€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 2.0, 56m2, 263200 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

263.200€ (4 700 €/m²)

2 soba
56m²
6/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 86m² · 315.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Njegoševa

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, mereno 86m2, 1/4, TA, salonac, internet, interfon, KTV, uknjiženo 72m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 46m² · 200.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Mutapova 46m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 46m2, 1/3, TA, ktv, internet, interfon, podrum Mutapova ulica se nalazi u samom srcu Vračara, spajajući ulicu Bore Stankovića, kod Hrama... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 70m² · 195.000€

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac - Venizelosova

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Dva stana (1.5+2.0), 70m2 (30m2+40m2), pr/1, TA, klima, interfon, internet, ktv Venizelosova ulica se nalazi na Starom gradu. Polazi od ulice... više

195.000€ (2 785 €/m²)

3.5 soba
70m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 37m² · 109.800€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka, 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 2.0, 37m2, 1/1, TA Prodaje se svetao, dvosoban stan na prvom spratu. Sastoji se od dnevnog boravka sa... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 117m² · 780.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograđanka | Prodaja · 96m² · 232.000€

Stan Novo

Prelep 4-soban stan u potkrovlju sa velikom terasom

Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Ovaj prostran 4-soban stan, duplex, nalazi se na trećem spratu zgrade i prostire se na 96 m². Stan je osvetljen putem Velux prozora i pruža... više

232.000€ (2 416 €/m²)

4.0 soba
96m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

285.775 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.435 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Vukov Spomenik, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.494 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +98% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.162 €/m² +67% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.162 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.213 € i površinom oko 85,8 m².

Banovo Brdo 3.336 €/m² +34% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.336 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.624 € i površinom oko 110,3 m².

Karaburma 3.011 €/m² +21% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.011 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.975 € i površinom oko 56,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.494 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.494 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.964 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 285.775 €) i medijanu od 3.299 €/m² (prosek 3.435 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.157 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.299 €	3.435 €	1.849
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -15%	2.911 €	1.692
Niš	128.750 €	2.157 € -35%	2.269 €	701
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -37%	2.046 €	86
Pančevo	132.500 €	2.043 € -38%	1.889 €	35

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.775 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.435 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.849 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.400 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.400 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.267 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.242 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.053 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.738 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.386 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.267 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.106 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.454 €/m²).

Jednosoban stan 3.242 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.053 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.738 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.386 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.267 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.819 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.106 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.454 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (71%), Lift (53%), Parking mesto (20%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 285.775 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.435 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.849 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.849 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.775 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 84,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Vukov Spomenik (4.162 €/m²), Banovo Brdo (3.336 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.267 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.242 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.053 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.738 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.386 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.267 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 30.400 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.162 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.213 € i površinom oko 85,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.336 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.624 € i površinom oko 110,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.299 €/m², prosek 3.435 €/m², 1.849 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.911 €/m², 1.692 oglasa), Niš (med. 2.157 €/m², prosek 2.269 €/m², 701 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.046 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.889 €/m², 35 oglasa).