Nis kuća stanova (870 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.474 €

Medijana: 128.080 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.129 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.964 €/m² Najskuplje: 2.659 €/m²

Pantelej(Niš) 2.028 €/m² +3% · 23 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.028 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 23 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 121.365 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 2.659 €/m² +35% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.659 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 190.033 € i površinom oko 76,6 m².

Ledena Stena 1.964 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.964 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 102.561 € i površinom oko 52,2 m².

Dom Zdravlja 2.400 €/m² +22% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.400 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 183.290 € i površinom oko 80,3 m².

Palilula 1.964 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.964 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 113.625 € i površinom oko 59,0 m².

Pravni Fakultet 2.549 €/m² +30% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.549 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 128.080 € (prosek 149.474 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.129 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²) i Novi Sad (2.818 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +80%	4.104 €	1.847
Novi Sad	139.000 €	2.818 € +37%	2.700 €	1.689
Pančevo	146.359 €	2.223 € +8%	2.134 €	50
Niš trenutni	128.080 €	2.059 €	2.129 €	870
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	1.995 €	24

Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 870 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.474 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.129 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 870 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 19% oglasa za stan / kuća (15 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 246.033 €).

Sniženih oglasa

19%

15/81

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

246.033 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 21%

50 – 70 m² 36 ogl. · 44%

70 – 100 m² 17 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 6 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.242 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.239 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.238 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.970 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.062 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.901 €/m²).

Jednosoban stan 1.704 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.242 €/m² · 11 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.239 €/m² · 14 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.238 €/m² · 26 ogl. · 32%

Trosoban stan 1.970 €/m² · 12 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.062 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.901 €/m² · 11 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (78%), Parking mesto (72%), Uknjiženo (41%), Garaža (9%).

Terasa 67 od 81 ogl. · 83%

Lift 63 od 81 ogl. · 78%

Parking mesto 58 od 81 ogl. · 72%

Uknjiženo 33 od 81 ogl. · 41%

Garaža 7 od 81 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 149.474 € (medijana 128.080 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 2.129 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 736 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 870 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (23 oglasa, prosečno 2.028 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.028 €/m²), Centar (2.659 €/m²), Ledena Stena (1.964 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 19% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 33%, odnosno oko 246.033 €.