Nis medijana - Oglasi SveNekretnine

465 oglasa · pros. 166.788 € · med. 161.900 € · 2.215 €/m² (med. 2.152 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lokal u prizemlju stambene zgrade pogodan za obavljanje različizih delatnosti. Lokal se nalazi u neposrednoj blizini OŠ Mika Antić.... više

66.000€ (1 650 €/m²)

40m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju dvospratna porodična kuća

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća na Kalač brdu, površine 360 m2 na parceli od 529 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Sve tri... više

210.000€ (583 €/m²)

360m²
Prizemlje

Stan

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 400m² · 395.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Prodaje se poslovni prostor 400m2 sa velikom terasom

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 400 m², koji pruža široke mogućnosti prilagođavanja različitim delatnostima.... više

395.000€ (987 €/m²)

400m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 102m² · 123.720€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije, 102m2

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije na 5 minuta od centra grada. Kuća je prizemna i poseduje dva nezavisna ulaza sa po dva dvosobna... više

123.720€ (1 212 €/m²)

102m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

KUĆA

Kuća, centar grada, 156m2

Centar, Medijana, Niš

Ekskluzivna prodaja. U ponudi porodična kuća na top lokaciji u centru, blizu pešačke zone iza Obilićevog Venca. Odlična je za porodično stanovanje... više

259.999€ (1 666 €/m²)

156m²
1/1 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 68m² · 113.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan , atelje, centar,lift, 68 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan, atelje, osmišljen kao lep poslovni prostor za kancelarije, biroe, agencije, predstavništva, a može... više

113.000€ (1 661 €/m²)

2.5 soba
68m²
5/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Odličan lokal, 15m2, strogi centar, Obrenovićeva, novi podzemni

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u strogom centru u Obrenovićevoj ulici u novom podzemnom prolazu, ispod nivoa tržnog centra Forum, na prometnom mestu.... više

66.300€ (4 420 €/m²)

15m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 450m² · 370.000€

KUĆA Novo

Stambeno- poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju stambeno-poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2, na 293 m2 placa, 370.000e. Poslovni deo sačinjen je od tri prostorije od kojih... više

370.000€ (822 €/m²)

450m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 13m² · 46.400€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju lokal u centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal površine 13,28m2. Nalazi se u samom centru grada, u novom podzemnom prolazu. Lokal nema mokri čvor. Odličan je za razne vrste... više

46.400€ (3 569 €/m²)

13m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

166.788 €

Medijana: 161.900 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

2.215 €/m²

Medijana: 2.152 €/m²

Raspon cena

45.000 – 417.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Čair i dr..

Najjeftinije: 2.077 €/m² Najskuplje: 2.682 €/m²

Dom Zdravlja 2.682 €/m² +29% · 20 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.682 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.875 € i površinom oko 72,3 m².

Centar 2.226 €/m² +7% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.226 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.928 € i površinom oko 77,2 m².

Čair 2.077 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.077 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.335 € i površinom oko 67,8 m².

Duvanište 2.105 €/m² +1% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.105 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.894 € i površinom oko 81,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.267 €/m² +9% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.267 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.350 € i površinom oko 68,0 m².

Obilićev Venac 2.270 €/m² +9% · 6 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.270 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.940 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 161.900 € (prosek 166.788 €) i medijanu od 2.152 €/m² (prosek 2.215 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.462 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.371 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.274 € +52%	3.250 €	3.255
Novi Sad	156.000 €	2.462 € +14%	2.452 €	2.070
Nis trenutni	161.900 €	2.152 €	2.215 €	465
Kragujevac	102.341 €	1.371 € -36%	1.148 €	331
Subotica	99.000 €	792 € -63%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -68%	679 €	10

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 465 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.788 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.215 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 417.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 465 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 11% oglasa za nekretnine (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.395 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.395 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 40 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 40 ogl. · 41%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (73%), Lift (63%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (14%), Garaža (7%).

Terasa 79 od 98 ogl. · 81%

Parking mesto 72 od 98 ogl. · 73%

Lift 62 od 98 ogl. · 63%

Uknjiženo 61 od 98 ogl. · 62%

Novogradnja 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 166.788 €, a medijana 161.900 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 417.600 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 2.215 €/m², medijana je 2.152 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.106 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 465 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 232,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 465 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.788 € (medijana 161.900 €), prosečna površina 78,5 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (20 oglasa, prosečno 2.682 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.682 €/m²), Centar (2.226 €/m²), Čair (2.077 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.395 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.682 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.875 € i površinom oko 72,3 m². Centar ima prosečno 2.226 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.928 € i površinom oko 77,2 m². Čair ima prosečno 2.077 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.335 € i površinom oko 67,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.250 €/m², 3.255 oglasa), Novi Sad (med. 2.462 €/m², prosek 2.452 €/m², 2.070 oglasa), Nis (med. 2.152 €/m², prosek 2.215 €/m², 465 oglasa), Kragujevac (med. 1.371 €/m², prosek 1.148 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).