Stanovi kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

903 oglasa · pros. 141.697 € · med. 124.000 € · 2.055 €/m² (med. 2.107 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 40m² · 118.000€

Kompletno namešten stan sa parking mestom i ostavom – novogradnja

Pantelej, Niš

Na prodaju izuzetno kvalitetan i funkcionalan stan površine 40 m² u novogradnji na Panteleju, u ulici Kosovke devojke Stan se prodaje potpuno... više

118.000€ (2 950 €/m²)

2.0 soba
40m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 100m² · 196.000€

Stan Novo

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 315m² · 36.000€

KUĆA Novo

Kuća u Zaplanjskoj Toponici, Gadžin Han, 315 m2, plac 648 m2

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju kuća u Zaplanjskoj Toponici, na tri etaže, pored asvalta, sa potrebnim priključcima, započeta kao objekat za proizvodnu... više

36.000€ (114 €/m²)

315m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 390m² · 135.000€

KUĆA Novo

Kuća sa poslovnim i magacinskim prostorom

Popovac, Crveni krst, Niš

Prodaje se kuća u centru Popovca (9 km od centra Niša), sa poslovnim i magacinskim prostorom i izlazom na glavnu ulicu. Nalazi se u blizini... više

135.000€ (346 €/m²)

390m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 150m² · 25.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

25.000€ (166 €/m²)

150m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 48m² · 99.500€

Stan Novo

Dvosoban stan u Dušanovoj ulici, Ta

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan u Dušanovoj ulici, tromeđa centra, Crvenog pevca i parka Čair. Odlična prilika kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan... više

99.500€ (2 072 €/m²)

2 soba
48m²
5/7 spratova

KUĆA Novo

Prelepa porodična kuća na 10km od Niša, Trupale

Crveni Krst, Niš

Niš, Trupale - Prodaje se potpuno nameštena porodična kuća, 270m2, na placu površine 3.1 ar. Kuća je u osnovi 147m2, i poseduje dve etaže Pr+1... više

180.000€ (666 €/m²)

270m²
Prizemlje/1 spratova

Garsonjera, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 37m² · 68.450€

Stan Novo

Garsonjera u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju garsonjera, 37m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija... više

68.450€ (1 850 €/m²)

Garsonjera
37m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 87m² · 163.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 87.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

163.000€ (1 873 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 79m² · 161.950€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Delte

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

161.950€ (2 050 €/m²)

3.0 soba
79m²
5/9 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 88m² · 202.400€

Stan Novo

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

202.400€ (2 300 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 149m² · 170.000€

Stan Novo

Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je izuzetno komforan stan površine 149 m², smešten u mirnom i veoma traženom delu Somborskog bulevara. Lokacija pruža odličnu povezanost... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4.0 soba
149m²
4.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

141.697 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.055 €/m²

Medijana: 2.107 €/m²

Raspon cena

31.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.710 €/m²

Centar 2.710 €/m² +58% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.710 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 190.792 € i površinom oko 70,0 m².

Pantelej(Niš) 2.146 €/m² +25% · 17 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.146 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 144.247 € i površinom oko 67,9 m².

Trošarina 1.922 €/m² +12% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Apelovac 1.850 €/m² +8% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.850 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 79.842 € i površinom oko 42,5 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Dom Zdravlja 2.317 €/m² +35% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.317 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 188.441 € i površinom oko 83,2 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 141.697 €) i medijanu od 2.107 €/m² (prosek 2.055 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²) i Novi Sad (2.611 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +60%	3.523 €	1.848
Novi Sad	186.550 €	2.611 € +24%	2.708 €	1.704
Niš trenutni	124.000 €	2.107 €	2.055 €	903
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -1%	2.053 €	95
Pančevo	135.932 €	2.044 € -3%	1.941 €	30

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 903 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.697 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.055 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 903 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 3% oglasa za stan / kuća (3 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.087 €).

Sniženih oglasa

3/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.087 €

U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 27 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 32%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.290 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.778 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.958 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.135 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.290 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.915 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.912 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.966 €/m²).

Garsonjera 2.515 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.778 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.958 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.135 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.290 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.915 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 1.912 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.966 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (61%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (45%), Garaža (6%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%

Lift 60 od 98 ogl. · 61%

Parking mesto 56 od 98 ogl. · 57%

Uknjiženo 44 od 98 ogl. · 45%

Garaža 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 141.697 €, a medijana 124.000 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 351.990 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 2.055 €/m², medijana je 2.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 338 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 903 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 333,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 903 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.697 € (medijana 124.000 €), prosečna površina 77,2 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.710 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.710 €/m²), Pantelej(Niš) (2.146 €/m²), Trošarina (1.922 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (24% oglasa, prosečno 2.290 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.778 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.958 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.135 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.290 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.087 €.

Centar ima prosečno 2.710 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 190.792 € i površinom oko 70,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.146 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 144.247 € i površinom oko 67,9 m². Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.379 €/m², prosek 3.523 €/m², 1.848 oglasa), Novi Sad (med. 2.611 €/m², prosek 2.708 €/m², 1.704 oglasa), Niš (med. 2.107 €/m², prosek 2.055 €/m², 903 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.053 €/m², 95 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa).