Stanovi kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

873 oglasa · pros. 189.835 € · med. 158.190 € · 1.690 €/m² (med. 1.817 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 79m² · 190.000€

LUX 3.0 STAN NA NAJTRAŽENIJOJ LOKACIJI U GRADU!!!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Dom Zdravlja (u neposrednoj blizini ,,Delta" šoping centra, filozofskog fakulteta, Crvenog pevca...) prodaje se kompletno renoviran... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 85m² · 159.000€

Stan Novo

Na prodaju – Trosoban namešten stan, Dragiše Cvetkovića – Niš

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se prostran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – ulica Dragiše Cvetkovića. Stan se nalazi na 9. spratu zgrade... više

159.000€ (1 870 €/m²)

3.0 soba
85m²
9/12 spratova

Stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 92m² · 231.840€

Stan Novo

Porodičan stan sa tri spavaće sobe u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetno funkcionalan stan površine 92m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Zahvaljujući odlično organizovanom... više

231.840€ (2 520 €/m²)

4.5 soba
92m²
4/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 223.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

223.000€ (2 973 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 250m² · 155.000€

KUĆA Novo

Dve kuće sa placem 65.39 ari, put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju dve kuće, veća i manja, sa prelepim placem, na pola puta od Donjeg Vlasa. Plac je površine 65,39 ari u jednom komadu. Kuće su potpuno... više

155.000€ (620 €/m²)

250m²
1.sprat

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 161m² · 169.950€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 88m² · 52.000€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 200m² · 230.000€

Stan Novo

Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju tripleks na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u neposrednoj blizini Delta Planeta i parka Svetog Save. Odličan je za porodično stanovanje,... više

230.000€ (1 150 €/m²)

4 soba
200m²
4/6 spratova

Kuća, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 100m² · 120.000€

KUĆA Novo

Kuća u centru - kod Banovine, 100 m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća u centru grada, ukupne površine 100 m2, sa pripadajućim ograđenim placem na zajedničkoj parceli. Renovirana,... više

120.000€ (1 200 €/m²)

100m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Ratko Jović | Prodaja · 160m² · 115.500€

KUĆA Novo

Dva stana u kući 180m2, Ratko Jović

Ratko Jović, Crveni krst, Niš

Na prodaju dva stana u kući 180m2, u naselju Ratko Jović. Prvi stan 81m2 se nalazi na drugom a drugi 79m2 na trećem spratu, tj. potkrovlju porodične... više

115.500€ (721 €/m²)

160m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

189.835 €

Medijana: 158.190 €

Prosečna površina

148,1 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

1.690 €/m²

Medijana: 1.817 €/m²

Raspon cena

36.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.169 €/m² Najskuplje: 2.188 €/m²

Centar 2.188 €/m² +87% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.188 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 199.551 € i površinom oko 106,3 m².

Palilula 1.699 €/m² +45% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.699 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 153.032 € i površinom oko 104,2 m².

Mokranjčeva 1.773 €/m² +52% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.773 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 117.730 € i površinom oko 66,4 m².

Crveni Pevac 2.062 €/m² +76% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.062 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 316.600 € i površinom oko 195,0 m².

Trošarina 1.488 €/m² +27% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.488 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 178.983 € i površinom oko 160,3 m².

Pantelej(Niš) 1.169 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.169 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 264.331 € i površinom oko 264,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 158.190 € (prosek 189.835 €) i medijanu od 1.817 €/m² (prosek 1.690 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.340 € +84%	3.531 €	1.846
Novi Sad	150.250 €	2.800 € +54%	2.837 €	1.712
Kragujevac	125.000 €	2.117 € +17%	2.064 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € +12%	1.953 €	32
Niš trenutni	158.190 €	1.817 €	1.690 €	873

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 873 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.835 €, prosečna površina 148,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.690 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 873 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za stan / kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 20.164 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

20.164 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (28%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

U Niš najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 1.277 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.283 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.902 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 1.880 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.137 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.780 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.202 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 1.277 €/m²).

Jednosoban stan 2.283 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.902 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 1.880 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.137 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.780 €/m² · 16 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.202 €/m² · 12 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.277 €/m² · 29 ogl. · 33%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (58%), Lift (44%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 57 od 99 ogl. · 58%

Uknjiženo 57 od 99 ogl. · 58%

Lift 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 189.835 €, a medijana 158.190 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 550.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.690 €/m², medijana je 1.817 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 873 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 148,1 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 873 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.835 € (medijana 158.190 €), prosečna površina 148,1 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.188 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.188 €/m²), Palilula (1.699 €/m²), Mokranjčeva (1.773 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (33% oglasa, prosečno 1.277 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.283 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.902 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 1.880 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.137 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.780 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 20.164 €.

Centar ima prosečno 2.188 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 199.551 € i površinom oko 106,3 m². Palilula ima prosečno 1.699 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 153.032 € i površinom oko 104,2 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.773 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 117.730 € i površinom oko 66,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.340 €/m², prosek 3.531 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.837 €/m², 1.712 oglasa), Kragujevac (med. 2.117 €/m², prosek 2.064 €/m², 74 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.817 €/m², prosek 1.690 €/m², 873 oglasa).