Stanovi kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

907 oglasa · pros. 134.321 € · med. 120.124 € · 1.934 €/m² (med. 1.993 €/m²)

Na prodaju prostrana kuća od 290 m² u samom centru grada, u neposrednoj blizi

Palilula, Niš

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija sa velikim potencijalom. Kuća se sastoji od prizemlja... više

360.000€ (1 241 €/m²)

290m²
/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 173.900€

Stan Novo

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više

173.900€ (2 350 €/m²)

3.5 soba
74m²
.sprat

Stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 108m² · 148.000€

Stan Novo

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 56m² · 100.800€

Stan Novo

Uskoro useljiva novogradnja na Panteleju

Somborska, Pantelej, Niš

Useljivo u decembru 2026. Trenutno moguća samo gotovinska kupovina. Prodaje se funkcionalan i moderno projektovan dvoiposoban stan površine... više

100.800€ (1 800 €/m²)

2.5 soba
56m²
1/3 spratova

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 85m² · 80.000€

KUĆA Novo

kuća i lokal, kod azija centra

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u ulici Ivana Milutinovića, u neposrednoj blizini Restorana Princ i Azija centra. Ukupna površina placa je 253 m2. Objekat je... više

80.000€ (941 €/m²)

85m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 240m² · 165.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća u naselju Branko Bjegović 240m2

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Prodaje se dvoetažna kuća, prizemlje i sprat sa malim podrumom, u urbanom delu naselja Branko Bjegović površine 240m2 sa placem površine 883m2.... više

165.000€ (687 €/m²)

240m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 188m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća na Paliluli, Apelovac, 188m2, plac 3a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Apelovcu. Ukupna površina placa je 240m2, porodični objekat ima ukupno 188m2 (P+1, u osnovi 94m2). Prizemlje i prvi sprat... više

150.000€ (797 €/m²)

188m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 53m² · 103.880€

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 53 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

103.880€ (1 960 €/m²)

2 soba
53m²
Prizemlje/4 spratova

Kuća, Niš - Donji Komren | Prodaja · 188m² · 141.000€

KUĆA Novo

Kuća Donji Komren

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji u naselju Donji Komren, u neposrednoj blizini Hotela IDEO LUX. Kuća je strukture Pr+Pk, površine... više

141.000€ (750 €/m²)

188m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 85m² · 145.000€

Stan Novo

Odličan dupleks u blizini Doma zdravlja

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Iza vatrogasne stanice, prodaje se odličan renoviran dupleks, 85m2, na 5. i 6. spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog... više

145.000€ (1 705 €/m²)

3.0 soba
85m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 101m² · 240.000€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se odličan porodični stan 101m2, na 3. spratu od 8, u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje... više

240.000€ (2 376 €/m²)

4.0 soba
101m²
3/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

134.321 €

Medijana: 120.124 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

1.934 €/m²

Medijana: 1.993 €/m²

Raspon cena

26.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.579 €/m² Najskuplje: 2.315 €/m²

Pantelej(Niš) 1.972 €/m² +25% · 17 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.972 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 116.976 € i površinom oko 61,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.311 €/m² +46% · 15 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.311 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 119.535 € i površinom oko 51,8 m².

Centar 2.315 €/m² +47% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.315 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 163.336 € i površinom oko 74,4 m².

Ledena Stena 1.657 €/m² +5% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.657 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 128.604 € i površinom oko 81,9 m².

Bubanj 1.579 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.579 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 167.250 € i površinom oko 142,3 m².

Duvanište 2.231 €/m² +41% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.231 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 187.071 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 120.124 € (prosek 134.321 €) i medijanu od 1.993 €/m² (prosek 1.934 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²) i Novi Sad (2.668 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	209.000 €	3.038 € +52%	3.112 €	1.833
Novi Sad	182.125 €	2.668 € +34%	2.687 €	1.733
Kragujevac	127.058 €	2.095 € +5%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € +3%	1.974 €	31
Niš trenutni	120.124 €	1.993 €	1.934 €	907

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 907 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.321 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.934 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 907 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 2% oglasa za stan / kuća (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 23.640 €).

Sniženih oglasa

2/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

23.640 €

U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Niš najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.138 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.368 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.876 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.138 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.020 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.852 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.562 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.462 €/m²).

Garsonjera 2.368 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.876 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.130 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.138 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.020 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.852 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.562 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.462 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (65%), Lift (58%), Uknjiženo (51%), Garaža (21%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 57 od 99 ogl. · 58%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 134.321 €, a medijana 120.124 €. Raspon cena kreće se od 26.000 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.934 €/m², medijana je 1.993 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 351 do 2.769 €/m².

Trenutno imamo 907 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 333,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 907 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.321 € (medijana 120.124 €), prosečna površina 76,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (17 oglasa, prosečno 1.972 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.972 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.311 €/m²), Centar (2.315 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (32% oglasa, prosečno 2.138 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.368 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 1.876 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.130 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.138 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.020 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 23.640 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.972 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 116.976 € i površinom oko 61,0 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.311 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 119.535 € i površinom oko 51,8 m². Centar ima prosečno 2.315 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 163.336 € i površinom oko 74,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.038 €/m², prosek 3.112 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.668 €/m², prosek 2.687 €/m², 1.733 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.077 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 1.993 €/m², prosek 1.934 €/m², 907 oglasa).