stanovi kuci Nis (909 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

192.688 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

153,0 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

1.637 €/m²

Medijana: 1.767 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.510 €/m² Najskuplje: 2.507 €/m²

Centar 1.863 €/m² +23% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.863 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 210.499 € i površinom oko 129,9 m².

Durlan 1.823 €/m² +21% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.823 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 146.069 € i površinom oko 83,0 m².

Pantelej(Niš) 1.510 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.510 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 222.741 € i površinom oko 198,1 m².

Ledena Stena 2.001 €/m² +33% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.001 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 109.016 € i površinom oko 54,6 m².

Dom Zdravlja 2.507 €/m² +66% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.507 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 176.036 € i površinom oko 69,8 m².

Crveni Pevac 2.012 €/m² +33% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.012 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 228.763 € i površinom oko 125,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 192.688 €) i medijanu od 1.767 €/m² (prosek 1.637 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +98%	3.685 €	1.887
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +56%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € +26%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € +15%	2.016 €	26
Niš trenutni	167.500 €	1.767 €	1.637 €	909

Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 909 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.688 €, prosečna površina 153,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.637 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 909 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za stan / kuća (10 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 42% (oko 93.391 €).

Sniženih oglasa

11%

10/90

Pros. sniženje

42%

Pros. iznos

93.391 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (32%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 23 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 28%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 29 ogl. · 32%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 1.413 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.953 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.002 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 1.719 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.988 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.270 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 1.413 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.953 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.002 €/m² · 12 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 1.719 €/m² · 13 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.988 €/m² · 14 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.270 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.413 €/m² · 37 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (52%), Lift (37%), Uknjiženo (16%), Garaža (10%), Novogradnja (2%).

Terasa 63 od 90 ogl. · 70%

Parking mesto 47 od 90 ogl. · 52%

Lift 33 od 90 ogl. · 37%

Uknjiženo 14 od 90 ogl. · 16%

Garaža 9 od 90 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 90 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 192.688 € (medijana 167.500 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 1.637 €/m², a medijana 1.767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.035 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 909 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 153,0 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 42,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 1.863 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.863 €/m²), Durlan (1.823 €/m²), Pantelej(Niš) (1.510 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 42%, odnosno oko 93.391 €.