Stanovi kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

880 oglasa · pros. 159.430 € · med. 143.250 € · 1.972 €/m² (med. 2.126 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 108m² · 165.000€

Tripleks u užem centru grada

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Obilićev venac, prodaje se stan od 108m2 u tri nivoa, na odličnoj lokaciji. Sastav stana: vpr) Ulazni hodnik, dnevna soba sa... više

165.000€ (1 527 €/m²)

4.0 soba
108m²
vp/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

Stan Novo

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 62m² · 135.000€

Stan Novo

Kompletno opremljen trosoban stan na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom,... više

135.000€ (2 177 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 80m² · 65.000€

Stan Novo

Stan u kući 80m2, Trošarina

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na Trošarini. Stan se nalazi na drugom spratu porodične kuće do kojeg se dolazi unutrašnjim stepeništem. Iznad je tavanski... više

65.000€ (812 €/m²)

3.5 soba
80m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 53m² · 106.865€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 2.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 52.69 m2. Stan je po strukturi dvoiposoban I sastoji se od ulaznog... više

106.865€ (2 016 €/m²)

2.5 soba
53m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - Novo selo | Prodaja · 365m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća u centru Nas.9 maj, 192 m2, poslovni prostor 173 m2, na placu od

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju starija,kvalitetno građena kuća u dve etaže po 96 m2, u funkciji dva trosobna stana, sa poslovnim prostorom ispred... više

330.000€ (904 €/m²)

365m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Berbatovo | Prodaja · 90m² · 39.000€

KUĆA Novo

Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više

39.000€ (433 €/m²)

90m²
1.sprat

Kuća, Niš - Novo selo | Prodaja · 360m² · 412.400€

KUĆA Novo

Ekluzivna kuća 360m2, nemački standard, Novo Selo

Novo selo, Palilula, Niš

Prodaje se prelepa kuća 360m2, visokog kvaliteta, skoro poput vile, u Novom Selu, građena s posebnom pažnjom na kvalitet i udobnost. Kuća se... više

412.400€ (1 145 €/m²)

360m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 188m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća na Paliluli, Apelovac, 188m2, plac 3a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Apelovcu. Ukupna površina placa je 240m2, porodični objekat ima ukupno 188m2 (P+1, u osnovi 94m2). Prizemlje i prvi sprat... više

150.000€ (797 €/m²)

188m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 60m² · 13.000€

KUĆA Novo

Prizemlje kuće 60m2, u Gabrovcu

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju prizemlje kuće 60m2 u selu Gabrovac. Kuća izlazi na asfaltirani put. Prizemlje ima svoj ulaz, odvojen od sprata. Sastoji se od kuhinje... više

13.000€ (216 €/m²)

60m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 131m² · 180.000€

Stan Novo

Deo kuće u blizini Doma zdravlja, 131m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju deo kuće u Blizini Doma Zdravlja, 131m2. Deo kuće koji se prometuje čini polovina suterena koji se sastoji od ulaznog hodnika,višenamenske... više

180.000€ (1 374 €/m²)

3.5 soba
131m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

159.430 €

Medijana: 143.250 €

Prosečna površina

105,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

1.972 €/m²

Medijana: 2.126 €/m²

Raspon cena

40.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 2.078 €/m² Najskuplje: 2.928 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.322 €/m² +12% · 17 ogl.

Dom Zdravlja 2.928 €/m² +41% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.928 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 193.485 € i površinom oko 68,5 m².

Duvanište 2.139 €/m² +3% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.139 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 152.877 € i površinom oko 72,6 m².

Centar 2.260 €/m² +9% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.260 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 189.188 € i površinom oko 86,0 m².

Durlan 2.222 €/m² +7% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.222 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 112.464 € i površinom oko 50,6 m².

Bulevar Nemanjića 2.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.078 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 201.250 € i površinom oko 95,8 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 143.250 € (prosek 159.430 €) i medijanu od 2.126 €/m² (prosek 1.972 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +37%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +32%	2.920 €	1.698
Niš trenutni	143.250 €	2.126 €	1.972 €	880
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -1%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -4%	1.953 €	32

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 880 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.430 €, prosečna površina 105,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.972 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 880 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 13% oglasa za stan / kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 16.229 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

16.229 €

U Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Niš najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.406 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.969 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.278 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.999 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.406 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.477 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 1.343 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.969 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.278 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.999 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.406 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.477 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.343 €/m² · 24 ogl. · 24%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (64%), Lift (59%), Uknjiženo (45%), Garaža (24%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 159.430 €, a medijana 143.250 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 540.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.972 €/m², medijana je 2.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 880 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 39,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 880 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.430 € (medijana 143.250 €), prosečna površina 105,4 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (17 oglasa, prosečno 2.322 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.322 €/m²), Dom Zdravlja (2.928 €/m²), Duvanište (2.139 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.406 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.969 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.278 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.999 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.406 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.477 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 16.229 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.322 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 126.006 € i površinom oko 54,3 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.928 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 193.485 € i površinom oko 68,5 m². Duvanište ima prosečno 2.139 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 152.877 € i površinom oko 72,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.919 €/m², prosek 3.098 €/m², 1.842 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.126 €/m², prosek 1.972 €/m², 880 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).