Stanovi kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

901 oglasa · pros. 149.871 € · med. 138.645 € · 1.950 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Kuća, Niš - Lalinac | Prodaja · 210m² · 52.000€

Na prodaju kuća u Lalincu 210m2 na placu od 4.44 ari

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća u Lalincu, 10km od Niša 210m2 stambenog prostora na placu od 4,44 ara. Kuća se sastoji prizemlja, sprata i potkrovlja.... više

52.000€ (247 €/m²)

210m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 56m² · 110.740€

Stan Novo

Novogradnja, dvoiposoban stan, Rasadnik, 56,5 m2, plus sopstvena terasa 64 m

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se na III spratu... više

110.740€ (1 977 €/m²)

2.5 soba
56m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.564€

Stan Novo

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.68m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.68m2 u izgradnji,... više

116.564€ (2 331 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Kuća, Niš - Lalinac | Prodaja · 77m² · 78.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kompletno domaćinstvo u Lalincu

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća sa pomoćnim objektima i garažom, kao i placem 500m2, voćnjakom, njivom i kompletnim imanjem u selu Lalinac. Kuća se sastoji... više

78.000€ (1 012 €/m²)

77m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 66m² · 124.300€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 66.50m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom.... više

124.300€ (1 883 €/m²)

2.5 soba
66m²
vp/4 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

Stan Novo

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 63m² · 132.250€

Stan Novo

2.5 stan na Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.5 stan, 63m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika,... više

132.250€ (2 099 €/m²)

2.5 soba
63m²
8/9 spratova

Troiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 90m² · 166.500€

Stan Novo

Jedinstven PENTHAUS u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina! Sa terasom od 50m2!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 3.5 stan, 90m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

166.500€ (1 850 €/m²)

3.5 soba
90m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 90m² · 218.000€

Stan Novo

Odličan 4.0 stan u novogradnji! Povraćaj PDV-a!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 90.86m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

218.000€ (2 422 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 38m² · 72.110€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli

Palilula, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami". Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade strukture SU+PR+2.... više

72.110€ (1 897 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 40m² · 102.500€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN 40m² U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 40m² + 10m² terasa... više

102.500€ (2 562 €/m²)

2.0 soba
40m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 35m² · 69.500€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan na Paliluli

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju funkcionalan jednosoban stan na atraktivnoj lokaciji na Paliluli, u neposrednoj blizini Gimnazije „Svetozar Marković“ i dva fakulteta.... više

69.500€ (1 985 €/m²)

1.5 soba
35m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

149.871 €

Medijana: 138.645 €

Prosečna površina

96,2 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

1.950 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

42.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.872 €/m² Najskuplje: 3.028 €/m²

Mokranjčeva 1.872 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 127.090 € i površinom oko 67,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.342 €/m² +25% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.342 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 124.294 € i površinom oko 53,4 m².

Dom Zdravlja 3.028 €/m² +62% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.028 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 188.571 € i površinom oko 62,3 m².

Duvanište 2.075 €/m² +11% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.075 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 137.539 € i površinom oko 67,0 m².

Centar 2.060 €/m² +10% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.060 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 180.967 € i površinom oko 92,2 m².

Durlan 2.032 €/m² +9% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.032 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 126.112 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 138.645 € (prosek 149.871 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.950 €/m²) — skuplje od Beograd (3.173 €/m²) i Novi Sad (2.942 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.173 € +59%	3.460 €	1.835
Novi Sad	161.374 €	2.942 € +47%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € +2%	1.945 €	29
Niš trenutni	138.645 €	2.000 €	1.950 €	901
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -1%	1.996 €	89

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 901 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.871 €, prosečna površina 96,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.950 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 901 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 12% oglasa za stan / kuća (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 14.605 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

14.605 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 36%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Niš najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.278 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.277 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.919 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.162 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.070 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.278 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.688 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 1.441 €/m²).

Jednosoban stan 2.277 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 1.919 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.162 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.070 €/m² · 17 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.278 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.688 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.441 €/m² · 21 ogl. · 23%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (66%), Lift (60%), Uknjiženo (45%), Garaža (14%).

Terasa 75 od 98 ogl. · 77%

Parking mesto 65 od 98 ogl. · 66%

Lift 59 od 98 ogl. · 60%

Uknjiženo 44 od 98 ogl. · 45%

Garaža 14 od 98 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 149.871 €, a medijana 138.645 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 540.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.950 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.043 €/m².

Trenutno imamo 901 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,2 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 901 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.871 € (medijana 138.645 €), prosečna površina 96,2 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (11 oglasa, prosečno 1.872 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.872 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.342 €/m²), Dom Zdravlja (3.028 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.278 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.277 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.919 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.162 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.070 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.278 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 14.605 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.872 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 127.090 € i površinom oko 67,2 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.342 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 124.294 € i površinom oko 53,4 m². Dom Zdravlja ima prosečno 3.028 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 188.571 € i površinom oko 62,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.173 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.835 oglasa), Novi Sad (med. 2.942 €/m², prosek 2.990 €/m², 1.674 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.950 €/m², 901 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.996 €/m², 89 oglasa).