Stanovi kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

884 oglasa · pros. 153.023 € · med. 140.000 € · 1.985 €/m² (med. 2.105 €/m²)

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 300m² · 350.000€

Kuća, Durlanska Pijaca

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju kuca u neposrednoj blizini Durlanske pijace. Kuca je povrsine 100m2 u osnovi, ukupne povrsine oko 300m2.... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 150.000€

Stan Novo

Prelep troiposoban stan na top lokaciji -kod Narodnog pozorišta, 78m2, 5.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan komforan stan, u epicentru, na top lokaciji u blizini Narodnog pozorišta i šetačke zone. Izvanredan za izdavanje i porodično... više

150.000€ (1 923 €/m²)

3.5 soba
78m²
5/5 spratova

Kuća, Niš - Čokot | Prodaja · 144m² · 98.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća sa imanjem Čokot

Čokot, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća sa imanjem od 45 ara u selu Čokot udaljena 8 km od centra grada. Kuća se sastoji od dve etažne jedinice ukupne površine... više

98.000€ (680 €/m²)

144m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 87m² · 206.100€

Stan Novo

Stan 87,69m2, novogradnja, Nišavski kej

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

206.100€ (2 368 €/m²)

4 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 96m² · 42.000€

KUĆA Novo

Kuća u Sićevu 96m2, plac 637m2

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Sićevu, u blizini etno sela „VIA MILITARIS“, pored regionalnog puta Niš-Pirot, površine u osnovi 96m2, spratnosti P+I+II+Pk... više

42.000€ (437 €/m²)

96m²
2.sprat

Kuća, Niš - Ćele kula | Prodaja · 75m² · 40.000€

KUĆA Novo

Na prodaju funkcionalna vikendica idealna za ljubitelje prirode i tišine.

Ćele kula, Medijana, Niš

Prelepa vikendica na mirnoj lokaciji površine 75m2 na placu površine 415m2, nudi sve što vam je potrebno za pravi odmor. Unutrašnjost čine hodnik,... više

40.000€ (533 €/m²)

75m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 79m² · 190.000€

Stan Novo

LUX 3.0 STAN NA NAJTRAŽENIJOJ LOKACIJI U GRADU!!!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Dom Zdravlja (u neposrednoj blizini ,,Delta" šoping centra, filozofskog fakulteta, Crvenog pevca...) prodaje se kompletno renoviran... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 130.000€

Stan Novo

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više

130.000€ (1 529 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 87m² · 163.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 87.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

163.000€ (1 873 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

Stan Novo

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
1/4 spratova

Kuća, Niš - Ćele kula | Prodaja · 226m² · 250.000€

KUĆA Novo

Jedinstvena ponuda kuća sa 4 stana na fantastičnoj lokaciji

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju je kuća bruto površine 226 m², smeštena u Nišu, u naselju Medijana, deo Ćele kula. Objekat je organizovan tako da pruža više zasebnih... više

250.000€ (1 106 €/m²)

226m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 65m² · 155.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan sa terasom

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je trosoban stan površine 65 m², smešten na 3. spratu od ukupno 5 u kvalitetnoj starogradnji. Stan se sastoji od prostranog dnevnog... više

155.000€ (2 384 €/m²)

3.0 soba
65m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

153.023 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

1.985 €/m²

Medijana: 2.105 €/m²

Raspon cena

26.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Dom Zdravlja, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.819 €/m²

Pantelej(Niš) 2.076 €/m² +21% · 21 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.076 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 131.061 € i površinom oko 63,5 m².

Dom Zdravlja 2.819 €/m² +64% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.819 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 190.179 € i površinom oko 69,3 m².

Centar 2.251 €/m² +31% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.251 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 143.103 € i površinom oko 63,1 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.255 €/m² +31% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.255 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 156.332 € i površinom oko 111,8 m².

Duvanište 2.159 €/m² +26% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.159 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 162.818 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 153.023 €) i medijanu od 2.105 €/m² (prosek 1.985 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.611 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	251.000 €	3.320 € +58%	3.358 €	1.841
Novi Sad	178.500 €	2.611 € +24%	2.732 €	1.723
Niš trenutni	140.000 €	2.105 €	1.985 €	884
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -1%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -3%	1.955 €	32

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 884 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.023 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.985 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 884 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 4% oglasa za stan / kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 10.750 €).

Sniženih oglasa

4/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.750 €

U Niš najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 48 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.024 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.101 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.032 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.404 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.797 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.446 €/m²).

Jednosoban stan 1.916 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.024 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.101 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.032 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.404 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.797 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.446 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (70%), Lift (59%), Uknjiženo (51%), Garaža (9%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 153.023 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 26.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.985 €/m², medijana je 2.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 338 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 884 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 884 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.023 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 91,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (21 oglasa, prosečno 2.076 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.076 €/m²), Dom Zdravlja (2.819 €/m²), Centar (2.251 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (25% oglasa, prosečno 2.032 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.024 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.101 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.032 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.404 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 10.750 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.076 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 131.061 € i površinom oko 63,5 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.819 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 190.179 € i površinom oko 69,3 m². Centar ima prosečno 2.251 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 143.103 € i površinom oko 63,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.358 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.611 €/m², prosek 2.732 €/m², 1.723 oglasa), Niš (med. 2.105 €/m², prosek 1.985 €/m², 884 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.049 €/m², 76 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.955 €/m², 32 oglasa).