Stanovi kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

907 oglasa · pros. 163.424 € · med. 154.750 € · 2.030 €/m² (med. 2.160 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 130.000€

Stan Novo

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više

130.000€ (1 529 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 36m² · 55.000€

Stan Novo

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Dragiše Cvetkovića – prodaje se 1.5 stan na četvrtom spratu od ukupno četiri, u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen na 31m2,... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 226.000€

Stan Novo

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 46m² · 114.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno namesten dvosoban stan u Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten dvosoban stan u samom centru Niša. Nalazi se na 6. spratu kvalitetne novije stambene zgrade sa liftom (nije poslednji... više

114.000€ (2 478 €/m²)

2.0 soba
46m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Zona 2 | Prodaja · 43m² · 99.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Bulevar Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini zone 2 i Bulevara Nemanjica.... više

99.000€ (2 302 €/m²)

1.5 soba
43m²
1/4 spratova

Kuća, Niš - Kamenica | Prodaja · 403m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća, naselje Branko Bjegović

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća novije gradnje u sivoj fazi, u blizini nove OŠ u naselju Branko Bjegović. Nalazi se na finoj lokaciji za miran... više

150.000€ (372 €/m²)

403m²
2/3 spratova

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 315m² · 36.000€

KUĆA Novo

Kuća u Zaplanjskoj Toponici, Gadžin Han, 315 m2, plac 648 m2

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju kuća u Zaplanjskoj Toponici, na tri etaže, pored asvalta, sa potrebnim priključcima, započeta kao objekat za proizvodnu... više

36.000€ (114 €/m²)

315m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 50m² · 75.000€

KUĆA Novo

NA PRODAJU KUĆA, DURLAN, 50M2, PR, PLAC 163 M2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Durlanu, u blizini pošte i tri solitera. Nalazi se u mirnom okruženju za porodično stanovanje. Površina je 50m2, prizemna,... više

75.000€ (1 500 €/m²)

50m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 60m² · 110.000€

Stan Novo

Novogradnja, dvoiposoban stan 60m2, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 60m2, u novogradnji, na Paliluli, iznad crkve Sv Nikola u neposrednoj blozini Generalskih vila. Stan se nalazi u... više

110.000€ (1 833 €/m²)

2.5 soba
60m²
2/2 spratova

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 230m² · 100.000€

KUĆA Novo

Odlična porodična kuća u izgradnji, 230m2, Po+vp+1, plac 832m2, na putu za D

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća u izgradnji na putu za Donje vlase. Udaljena od centra grada svega 4km. U blizini je autobusko stajalište.... više

100.000€ (434 €/m²)

230m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

163.424 €

Medijana: 154.750 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.030 €/m²

Medijana: 2.160 €/m²

Raspon cena

45.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.756 €/m² Najskuplje: 2.481 €/m²

Centar 2.481 €/m² +41% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.481 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 195.593 € i površinom oko 82,6 m².

Pantelej(Niš) 2.104 €/m² +20% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.104 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 131.758 € i površinom oko 65,6 m².

Durlan 1.911 €/m² +9% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.911 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 106.465 € i površinom oko 57,4 m².

Dom Zdravlja 2.262 €/m² +29% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.262 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 188.793 € i površinom oko 87,1 m².

Trošarina 1.756 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.756 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 100.090 € i površinom oko 57,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.317 €/m² +32% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.317 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 141.785 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 154.750 € (prosek 163.424 €) i medijanu od 2.160 €/m² (prosek 2.030 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +63%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +30%	2.893 €	1.682
Niš trenutni	154.750 €	2.160 €	2.030 €	907
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -4%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -5%	1.945 €	29

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 907 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.424 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.030 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 907 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za stan / kuća (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.813 €).

Sniženih oglasa

9/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.813 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.334 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.865 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.129 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.065 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.334 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.985 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.001 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.816 €/m²).

Garsonjera 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.865 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.129 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.065 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.334 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.985 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.001 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.816 €/m² · 19 ogl. · 21%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (63%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (50%), Garaža (8%).

Terasa 81 od 98 ogl. · 83%

Lift 62 od 98 ogl. · 63%

Parking mesto 54 od 98 ogl. · 55%

Uknjiženo 49 od 98 ogl. · 50%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 163.424 €, a medijana 154.750 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 540.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 2.030 €/m², medijana je 2.160 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 433 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 907 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 426,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 907 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.424 € (medijana 154.750 €), prosečna površina 91,8 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.481 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.481 €/m²), Pantelej(Niš) (2.104 €/m²), Durlan (1.911 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (23% oglasa, prosečno 2.334 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.865 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.129 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.065 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.334 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.813 €.

Centar ima prosečno 2.481 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 16 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 195.593 € i površinom oko 82,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.104 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 131.758 € i površinom oko 65,6 m². Durlan ima prosečno 1.911 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 106.465 € i površinom oko 57,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.160 €/m², prosek 2.030 €/m², 907 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).