Stanovi kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

908 oglasa · pros. 152.810 € · med. 136.105 € · 2.150 €/m² (med. 2.160 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 72m² · 180.390€

Odličan 3.5 stan u novogradnji!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 72.15 m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

180.390€ (2 505 €/m²)

3.5 soba
72m²
.sprat

KUĆA Novo

Prelepa porodična kuća na 10km od Niša, Trupale

Crveni Krst, Niš

Niš, Trupale - Prodaje se potpuno nameštena porodična kuća, 270m2, na placu površine 3.1 ar. Kuća je u osnovi 147m2, i poseduje dve etaže Pr+1... više

180.000€ (666 €/m²)

270m²
Prizemlje/1 spratova

Stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 95m² · 239.400€

Stan Novo

Prostran porodičan stan od 95m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 95m² u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan je pažljivo projektovan kako bi... više

239.400€ (2 520 €/m²)

4.5 soba
95m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 110m² · 194.000€

Stan Novo

PENTHOUSE NA ODLIČNOJ LOKACIJI – 62 m² + KROVNA TERASA 48 m²

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju moderan penthouse ukupne stambene površine 62 m², smešten na atraktivnoj lokaciji sa odličnom povezanošću sa svim važnim sadržajima... više

194.000€ (1 763 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 42m² · 88.000€

Stan Novo

Dvosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaje se moderan dvosoban stan u izgradnji na vrhunskoj lokaciji, idealnoj za miran i kvalitetan život, ali i kao sigurna investicija. Stan... više

88.000€ (2 095 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 110m² · 226.600€

Stan Novo

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

više

226.600€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
110m²
2.sprat

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 156m² · 259.999€

KUĆA Novo

Kuća, centar grada, 156m2

Centar, Medijana, Niš

Ekskluzivna prodaja. U ponudi porodična kuća na top lokaciji u centru, blizu pešačke zone iza Obilićevog Venca. Odlična je za porodično stanovanje... više

259.999€ (1 666 €/m²)

156m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Delijski vis | Prodaja · 80m² · 26.000€

KUĆA Novo

Vikendica, Delijski Vis, 80 m2

Delijski vis, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Delijskom Visu na oko 5 km od centra Niša. Vikendica je površine oko 80 m2, prizemlje plus sprat, na placu od 2.068... više

26.000€ (325 €/m²)

80m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Gornja Studena | Prodaja · 260m² · 206.000€

KUĆA Novo

Vikendica 260m2 na izletištu Bojanine vode, idealna za život van grada

Gornja Studena, Niška banja, Niš

Prodaje se vikendica-porodična kuća površine 260m2 na placu od 1611m2 na izletištu Bojanine vode, na 20ak km od Niša, u prelepom, prirodnom... više

206.000€ (792 €/m²)

260m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 45m² · 76.500€

Stan Novo

Novogradnja u blizini OŠ "Mika Antić", 1.5, 45 m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u novogradnji P+VP+2,u blizini OŠ "Mika Antić, 45 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom,... više

76.500€ (1 700 €/m²)

1.5 soba
45m²
2/3 spratova

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 290m² · 290.000€

KUĆA Novo

Luksuzna porodična kuća, 290m2, Ledena Stena

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju moderna porodična kuća, savršeno pozicionirana na prestižnoj i mirnoj lokaciji Ledena Stene, izolovana od gradske buke. Kuća novije... više

290.000€ (1 000 €/m²)

290m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 124m² · 227.000€

Stan Novo

Odličan komforan trosoban stan 124m2, centar - kod Dušanovog bazara, 2.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, komforan, trosoban stan, uknjižene površine 124m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji... više

227.000€ (1 830 €/m²)

3 soba
124m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

152.810 €

Medijana: 136.105 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.150 €/m²

Medijana: 2.160 €/m²

Raspon cena

50.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 2.724 €/m²

Centar 2.724 €/m² +42% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.724 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 21 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 196.290 € i površinom oko 72,0 m².

Pantelej(Niš) 2.148 €/m² +12% · 17 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.148 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 142.055 € i površinom oko 66,9 m².

Dom Zdravlja 2.365 €/m² +23% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.365 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 188.029 € i površinom oko 80,7 m².

Durlan 2.069 €/m² +8% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.069 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 103.053 € i površinom oko 49,3 m².

Trošarina 1.922 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +33% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 136.105 € (prosek 152.810 €) i medijanu od 2.160 €/m² (prosek 2.150 €/m²) — skuplje od Beograd (2.746 €/m²) i Novi Sad (2.711 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.070 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.880 €	2.746 € +27%	3.074 €	1.845
Novi Sad	186.050 €	2.711 € +26%	2.826 €	1.711
Niš trenutni	136.105 €	2.160 €	2.150 €	908
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -4%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -5%	1.968 €	32

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 908 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.810 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.150 €/m². Raspon cena kreće se od 50.500 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 908 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 4% oglasa za stan / kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 5.021 €).

Sniženih oglasa

4/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.021 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 34 ogl. · 35%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.318 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.671 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.940 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.999 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.330 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.318 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.058 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.023 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.216 €/m²).

Garsonjera 2.671 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.940 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.999 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.330 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.318 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.058 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.023 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.216 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (68%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (44%), Garaža (7%).

Terasa 82 od 98 ogl. · 84%

Lift 67 od 98 ogl. · 68%

Parking mesto 57 od 98 ogl. · 58%

Uknjiženo 43 od 98 ogl. · 44%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 152.810 €, a medijana 136.105 €. Raspon cena kreće se od 50.500 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 2.150 €/m², medijana je 2.160 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 908 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 333,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 908 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.810 € (medijana 136.105 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.724 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.724 €/m²), Pantelej(Niš) (2.148 €/m²), Dom Zdravlja (2.365 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (24% oglasa, prosečno 2.318 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.671 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.940 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.999 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.330 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.318 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 5.021 €.

Centar ima prosečno 2.724 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 21 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 196.290 € i površinom oko 72,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.148 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 142.055 € i površinom oko 66,9 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.365 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 188.029 € i površinom oko 80,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.746 €/m², prosek 3.074 €/m², 1.845 oglasa), Novi Sad (med. 2.711 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.711 oglasa), Niš (med. 2.160 €/m², prosek 2.150 €/m², 908 oglasa), Kragujevac (med. 2.070 €/m², prosek 2.059 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa).