Stanovi kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

889 oglasa · pros. 147.328 € · med. 128.080 € · 2.083 €/m² (med. 2.043 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 72m² · 180.390€

Odličan 3.5 stan u novogradnji!

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev venac, na prodaju stan u novogradnji od 72.15 m2, nedaleko od pešačke zone. Stan poseduje ulazni hodnik koji povezuje,... više

180.390€ (2 505 €/m²)

3.5 soba
72m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 46m² · 91.600€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 46.50 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

91.600€ (1 991 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 73m² · 137.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 73.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

137.000€ (1 876 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 59m² · 123.900€

Stan Novo

Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 243m² · 134.000€

KUĆA Novo

Kuća, Autobuska stanica

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju porodična spratna kuća ukupne površine od 250 m2, Pr,Pk i 2 ulaza plus lokal sa posebnim ulazom u sklopu i produžetku kuće. Kuća... više

134.000€ (551 €/m²)

243m²
1.sprat

Kuća, Niš - Supovac | Prodaja · 176m² · 37.100€

KUĆA Novo

Kuća u Supovcu, 176 m2 na 14 ari placa

Supovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u Supovcu, 15 km od centra Niša, 176 m2 na placu od 14 ari. Nalazi se na uzvišenju sa koga se pruža predivan pogled na Niš.... više

37.100€ (210 €/m²)

176m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 87m² · 206.072€

Stan Novo

Stanovi u izgradnji uz KEJ – investicija i komfor u srcu grada

Medijana, Niš

U ponudi su moderni stanovi različitih kvadratura, idealni za život ili izdavanje: Porodični stanovi (64–89 m²) Više spavaćih soba, prostrana... više

206.072€ (2 368 €/m²)

3.5 soba
87m²
4/5 spratova

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 400m² · 100.000€

KUĆA Novo

Kuća sa dve zasebne stambene jedinice, 400m2 na 12 ari placa, Gabrovac

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u izgradnji u naselju Gabrovac, 400m2, na 12 ari placa. Kuća se sastoji od dve stambene jedinice ili dve lepljene kuće gde svaku... više

100.000€ (250 €/m²)

400m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Kuća, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 24m² · 19.000€

KUĆA Novo

Vikendica, Donji Matejevac, 24 m2

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju prelepa vikendica , smeštena u mirnom i zelenom delu Donjeg Matejevca, opština Pantalej, udaljena od asfaltnog puta oko 600m. Idealna... više

19.000€ (791 €/m²)

24m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 50m² · 126.425€

Stan Novo

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 50.57 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

126.425€ (2 528 €/m²)

2 soba
50m²
Prizemlje/5 spratova

Garsonjera, Niš - Čair | Prodaja · 22m² · 45.000€

Stan Novo

Na prodaju garsonjera kod parka Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera površine 22m², smeštena na 6. spratu stambene zgrade bez lifta, u neposrednoj blizini parka Čair. Stan se sastoji od dnevnog... više

45.000€ (2 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

147.328 €

Medijana: 128.080 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.083 €/m²

Medijana: 2.043 €/m²

Raspon cena

60.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.605 €/m²

Centar 2.605 €/m² +52% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.605 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 195.277 € i površinom oko 78,1 m².

Pantelej(Niš) 2.076 €/m² +21% · 21 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.076 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 129.476 € i površinom oko 63,3 m².

Dom Zdravlja 2.259 €/m² +31% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.259 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 180.368 € i površinom oko 81,2 m².

Apelovac 1.798 €/m² +5% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.798 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 78.500 € i površinom oko 42,8 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 113.722 € i površinom oko 66,2 m².

Crveni Pevac 2.531 €/m² +47% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.531 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 154.000 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 128.080 € (prosek 147.328 €) i medijanu od 2.043 €/m² (prosek 2.083 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +55%	3.455 €	1.847
Novi Sad	167.500 €	2.666 € +30%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +3%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € 0%	1.961 €	31
Niš trenutni	128.080 €	2.043 €	2.083 €	889

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 889 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.328 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.083 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 889 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 4% oglasa za stan / kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.146 €).

Sniženih oglasa

4/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.146 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.354 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.029 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.270 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.354 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.859 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.723 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 1.902 €/m²).

Jednosoban stan 1.916 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.029 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.270 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.354 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 1.859 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.723 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.902 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (63%), Lift (59%), Uknjiženo (47%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 147.328 €, a medijana 128.080 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 360.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 2.083 €/m², medijana je 2.043 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 338 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 889 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 272,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 889 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 147.328 € (medijana 128.080 €), prosečna površina 76,5 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.605 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.605 €/m²), Pantelej(Niš) (2.076 €/m²), Dom Zdravlja (2.259 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (24% oglasa, prosečno 2.354 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.916 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.029 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.270 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.354 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.859 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.146 €.

Centar ima prosečno 2.605 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 195.277 € i površinom oko 78,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.076 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 129.476 € i površinom oko 63,3 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.259 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 180.368 € i površinom oko 81,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.175 €/m², prosek 3.455 €/m², 1.847 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.791 €/m², 1.709 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.067 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.043 €/m², prosek 2.083 €/m², 889 oglasa).