888 oglasa · pros. 159.128 € · med. 140.000 € · 2.086 €/m² (med. 2.103 €/m²)
Tržišni pregled ↓
2.5 stan na Paliluli u novogradnji
Apelovac, Palilula, Niš
Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 66.50m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom.... više
124.300€ (1 883 €/m²)
Tripleks u užem centru grada
Obilićev venac, Medijana, Niš
Niš, Medijana, Obilićev venac, prodaje se stan od 108m2 u tri nivoa, na odličnoj lokaciji. Sastav stana: vpr) Ulazni hodnik, dnevna soba sa... više
165.000€ (1 527 €/m²)
1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka
Čair, Medijana, Niš
Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking... više
123.000€ (2 860 €/m²)
Garsonjera u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!
Donja vrežina, Pantelej, Niš
Niš, Donja Vrežina - Na prodaju garsonjera, 37m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija... više
68.450€ (1 850 €/m²)
Odličan 2.5 stan na Panteleju
Pantelej, Niš
Niš, Pantelej - Gornjomatejevačka, na samom izlazu iz Studeničke ulice, prodaje se odličan komforan 2.5 stan, uknjiženih 97m2, na 2. spratu... više
144.000€ (1 484 €/m²)
1.5 stan na Paliluli u novogradnji
Apelovac, Palilula, Niš
Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 46.50 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više
91.600€ (1 991 €/m²)
Dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica
Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš
Na prodaju dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice. Stan se nalazi na 2. spratu novije stambene zgrade... više
120.000€ (2 400 €/m²)
PODAJE SE KUĆA DONJA VREŽINA, 240 m², plac 7 ARI
Donja vrežina, Pantelej, Niš
Prodaje se prostrana kuća u Donjoj Vrežini, površine oko 240 m², sa dvorištem ispred i iza kuće. Kuća je okružena zelenilom i pruža dosta prostora... više
300.000€ (1 250 €/m²)
Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F
Filozofski fakultet, Medijana, Niš
Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više
184.000€ (2 090 €/m²)
NOVOGRADNJA U CENTRU GRADA 65 m² + PODRUM, 182.000e
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Odmah useljiv stan u samom centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta! Stan površine 65 m², nalazi se na prvom spratu i prodaje... više
182.000€ (2 800 €/m²)
Kompletno opremljen trosoban stan na Somborskom bulevaru
Somborska, Pantelej, Niš
Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom,... više
135.000€ (2 177 €/m²)
Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula
Staro groblje, Palilula, Niš
U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više
126.600€ (2 075 €/m²)
Tržišni pregled — Niš
Prosečna cena
159.128 €
Medijana: 140.000 €
Prosečna površina
93,4 m²
Medijana: 67,0 m²
Prosečna cena / m²
2.086 €/m²
Medijana: 2.103 €/m²
Raspon cena
25.000 – 510.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..
Centar ima prosečno 2.625 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 224.730 € i površinom oko 91,6 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.939 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 123.221 € i površinom oko 64,9 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 2.893 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 189.475 € i površinom oko 65,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 2.260 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 163.394 € i površinom oko 107,7 m².
Durlan ima prosečno 2.112 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 113.720 € i površinom oko 55,0 m².
Crveni Pevac ima prosečno 2.547 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 165.720 € i površinom oko 65,0 m².
Poređenje gradova
Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 159.128 €) i medijanu od 2.103 €/m² (prosek 2.086 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²) i Novi Sad (2.945 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 289.500 € | 3.233 € +54% | 3.438 € | 1.850 |
| Novi Sad | 142.500 € | 2.945 € +40% | 2.888 € | 1.721 |
| Pančevo | 139.293 € | 2.235 € +6% | 2.043 € | 32 |
| Niš trenutni | 140.000 € | 2.103 € | 2.086 € | 888 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.095 € 0% | 2.065 € | 68 |
Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 888 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.128 €, prosečna površina 93,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.086 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 510.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 888 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.
U Niš je 5% oglasa za stan / kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.332 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
11.332 €
U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (12%).
U Niš najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.303 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.340 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.930 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.120 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.385 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.303 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.644 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.936 €/m²).
Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (80%), Lift (58%), Uknjiženo (57%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Niš
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 159.128 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 2.086 €/m², medijana je 2.103 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 3.283 €/m².
Trenutno imamo 888 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 93,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 888 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.128 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 93,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.625 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.625 €/m²), Pantelej(Niš) (1.939 €/m²), Dom Zdravlja (2.893 €/m²).
Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.303 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.340 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.930 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.120 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.385 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.303 €/m²).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 11.332 €.
Centar ima prosečno 2.625 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 224.730 € i površinom oko 91,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.939 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 123.221 € i površinom oko 64,9 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.893 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 189.475 € i površinom oko 65,8 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.233 €/m², prosek 3.438 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.945 €/m², prosek 2.888 €/m², 1.721 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.103 €/m², prosek 2.086 €/m², 888 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa).
Tržište — Niš
- Prosečna cena 159.128 €
- Medijana cene 140.000 €
- Prosečna površina 93,4 m²
- Medijana površine 67,0 m²
- Cena / m² 2.086 €
- Medijana €/m² 2.103 €
- Aktivnih oglasa 888
Pretraga po delu grada
- Centar 2.625 €/m² · 14 ogl.
- Pantelej(Niš) 1.939 €/m² · 11 ogl.
- Dom Zdravlja 2.893 €/m² · 8 ogl.
- Crveni Krst 2.260 €/m² · 6 ogl.
- Durlan 2.112 €/m² · 6 ogl.
- Crveni Pevac 2.547 €/m² · 5 ogl.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Kuća u Sićevu 96m2, plac 637m2
- 42.000€ 96 m2
Dva stana u kući, 43m2+72m2, potes Babički odredi
- 70.000€ 117 m2
Kuća, Vikend naselje, Put za Donje Vlase
- 75.000€ 115 m2
Duplex, Palilula, drugi sprat i potkrovlje, parking
- 123.700€ 96 m2
Nov stan u centru, neuseljavan, Cg, V. sprat, lift
- 125.000€ 37 m2
NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE
- 2.280€ 40 m2
Kuća za adaptaciju ili rušenje, na placu od 443 m2, Čalije
- 190.000€ 104 m2
Porodična prizemlje plus sprat sa lepim pogledom na grad
- 170.000€ 170 m2