Stanovi kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

886 oglasa · pros. 134.890 € · med. 127.500 € · 1.939 €/m² (med. 1.903 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 42m² · 94.424€

Lux novogradnja Palilula, sa panoramskim pogledom na grad, stan 42.92m2

Palilula, Palilula, Niš

Izdvajamo iz ponude fantastične stanove u izgradnji, na mirnoj lokaciji na Paliluli, na korak od centra, a daleko od gužve . Nalazi se blizu... više

94.424€ (2 248 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, na odličnoj i traženoj lokaciji u Nišu. Stan se nalazi na 1. spratu... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 83.900€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

83.900€ (1 864 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 37m² · 108.000€

Stan Novo

Svetao i funkcionalan stan kod Delta Planet – 37m², odmah useljiv

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju moderno opremljen jednoiposoban stan površine 37m², na 5. spratu (od 7) u zgradi sa liftom, u neposrednoj blizini Delta Planet-a.... više

108.000€ (2 918 €/m²)

1.5 soba
37m²
3/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 78m² · 145.000€

Stan Novo

Na prodaju 3.5 stan u Donjoj Vrezini, 2 parking mesta

Donja vrežina, Pantelej, Niš

U ponudi je kompletno namešten i moderno opremljen troiposoban stan površine 78 m², smešten na 3. spratu novije stambene zgrade u mirnom i porodičnom... više

145.000€ (1 858 €/m²)

3.5 soba
78m²
3/3 spratova

Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 64m² · 147.900€

Stan Novo

Nov trosiposoban stan u izgradnji, Merkator

Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan troiposoban stan površine **64,3 m²**, smešten na **2. spratu** moderne stambene zgrade sa liftom, nalazi se u mirnom... više

147.900€ (2 310 €/m²)

3.5 soba
64m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 70m² · 193.000€

Stan Novo

Oglas

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se trosoban stan površine 70,19m² u luksuznoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u samom centru Niša, u ulici Obilićev venac. Stan... više

193.000€ (2 757 €/m²)

3.0 soba
70m²
1.sprat

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 96.300€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

96.300€ (1 965 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 38m² · 95.250€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

95.250€ (2 506 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/8 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 84m² · 155.400€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

155.400€ (1 850 €/m²)

3.5 soba
84m²
Prizemlje/4 spratova

Kuća, Niš - Crveni krst (Duvanska) | Prodaja · 150m² · 142.000€

KUĆA Novo

Kuća, 150 m2, na placu od 5 ari

Crveni krst (Duvanska), Crveni krst, Niš

Na prodaju porodična kuća u mirnom delu Niša, u blizini aerodroma. Kuća se sastoji od prizemlja površine 112 m2 koje čine hodnik, prostrani... više

142.000€ (946 €/m²)

150m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

134.890 €

Medijana: 127.500 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.939 €/m²

Medijana: 1.903 €/m²

Raspon cena

50.500 – 257.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.295 €/m²

Donja Vrežina 1.830 €/m² +7% · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 95.456 € i površinom oko 52,2 m².

Apelovac 1.907 €/m² +11% · 11 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.907 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 125.227 € i površinom oko 66,0 m².

Pantelej(Niš) 2.206 €/m² +29% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.206 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 136.476 € i površinom oko 62,1 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Čair 2.295 €/m² +34% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.295 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 160.570 € i površinom oko 72,0 m².

Dom Zdravlja 2.215 €/m² +29% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.215 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 173.772 € i površinom oko 80,2 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 127.500 € (prosek 134.890 €) i medijanu od 1.903 €/m² (prosek 1.939 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +55%	3.041 €	1.850
Novi Sad	172.400 €	2.800 € +47%	2.812 €	1.707
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +10%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € +7%	1.961 €	31
Niš trenutni	127.500 €	1.903 €	1.939 €	886

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 886 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.890 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.939 €/m². Raspon cena kreće se od 50.500 – 257.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 886 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 13% oglasa za stan / kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.620 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.620 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.137 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.001 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.020 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.020 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.137 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 1.808 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.949 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.794 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 877 €/m²).

Jednosoban stan 2.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.020 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.020 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.137 €/m² · 23 ogl. · 25%

Trosoban stan 1.808 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 1.949 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.794 €/m² · 9 ogl. · 10%

Petosoban stan 877 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (71%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (36%), Novogradnja (35%), Garaža (8%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 36 od 99 ogl. · 36%

Novogradnja 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 134.890 €, a medijana 127.500 €. Raspon cena kreće se od 50.500 do 257.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.939 €/m², medijana je 1.903 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.055 €/m².

Trenutno imamo 886 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 272,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 886 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.890 € (medijana 127.500 €), prosečna površina 77,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (12 oglasa, prosečno 1.830 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.830 €/m²), Apelovac (1.907 €/m²), Pantelej(Niš) (2.206 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (25% oglasa, prosečno 2.137 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.001 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.020 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.020 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.137 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 1.808 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.620 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 95.456 € i površinom oko 52,2 m². Apelovac ima prosečno 1.907 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 125.227 € i površinom oko 66,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.206 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 136.476 € i površinom oko 62,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.958 €/m², prosek 3.041 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.812 €/m², 1.707 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.069 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.939 €/m², 886 oglasa).