Stanovi kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

902 oglasa · pros. 142.996 € · med. 120.000 € · 2.040 €/m² (med. 1.995 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 45m² · 103.500€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Stan Novo

Trosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše funkcionalnošću... više

111.000€ (2 094 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 332m² · 412.400€

KUĆA Novo

Retko u ponudi, luksuzna vila 332m2 sa bazenom, Durlan, plac 453m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lux porodična vila, izuzetne, novije gradnje, sa bazenom. Nalazi se u Durlanu na idelnoj lokaciji za miran porodični život, a nadomak... više

412.400€ (1 242 €/m²)

332m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 158.400€

Stan Novo

Vrhunska lokacija - trosoban stan

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 64,62 m², koji se nalazi na IV spratu stambene zgrade. Stan je severne i zapadne orijentacije,... više

158.400€ (2 475 €/m²)

3.0 soba
64m²
4/4 spratova

Garsonjera, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 22m² · 41.500€

Stan Novo

Garsonjera, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera na odličnoj lokaciji, u manjoj , mirnoj ulici, nadomak Ekonomskog i Pravnog fakulteta. Zbog samog položaja odlična investicija... više

41.500€ (1 886 €/m²)

Garsonjera
22m²
6/6 spratova

Kuća, Niš - Doljevac | Prodaja · 138m² · 103.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća 138m2, Šarlinac, Doljevac

Doljevac, Doljevac, Niš

Na prodaju kuća 138m2 u centru sela, na placu površine 3380m2. Kuća se satoji od prizemlja i prvog sprata. U prizemlju se nalazi dnevna soba... više

103.000€ (746 €/m²)

138m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 95m² · 247.440€

Stan Novo

Stan-duplex 95m2 sa garažom 13m2, Cvijićeva

Ćele kula, Medijana, Niš

Prodaje se stan u širem centru, u blizini Doma zdravlja. Uknjižena povšina stana je prvi nivo, prizemlje. 44,78m2 i njega čine veliki dnevni... više

247.440€ (2 604 €/m²)

4 soba
95m²
Prizemlje/5 spratova

Kuća, Niš - Gornja Trnava | Prodaja · 74m² · 26.000€

KUĆA Novo

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, 74m2

Gornja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, ukupne površine 74m2, od čega je 24m2 terasa. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila.... više

26.000€ (351 €/m²)

74m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Niš - Ledena stena | Prodaja · 77m² · 132.385€

Stan Novo

Novogradnja na Ledenoj Steni 77.82 m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju troiposobni stan u potkrovlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više

132.385€ (1 719 €/m²)

3.5 soba
77m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 80m² · 125.000€

Stan Novo

Odličan dupleks kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se lep dupleks, na 6. i 7. spratu od 7 u zgradi sa liftom. Ukupna površina stana je 80m2 + terasa. Površina prve... više

125.000€ (1 562 €/m²)

2.5 soba
80m²
6/7 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 157.000€

Stan Novo

2.5 stan, 75m2, Bulevar Nemanjića

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Bulevar Nemanjića - Prodajemo 2.5 stan, ukupne površine 75m2 (67m2 + 8m2 terasa), u neposrednoj blizini kompleksa Planet Residence... više

157.000€ (2 093 €/m²)

2.5 soba
75m²
2/17 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

142.996 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.040 €/m²

Medijana: 1.995 €/m²

Raspon cena

1.900 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 3.000 €/m²

Centar 2.650 €/m² +38% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.650 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 189.576 € i površinom oko 71,2 m².

Mokranjčeva 1.943 €/m² +1% · 14 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.943 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 106.739 € i površinom oko 55,6 m².

Pantelej(Niš) 2.079 €/m² +8% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.079 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 141.470 € i površinom oko 69,3 m².

Trošarina 1.922 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Bulevar Nemanjica 3.000 €/m² +56% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 3.000 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 342.300 € i površinom oko 116,0 m².

Knjaževačka 2.496 €/m² +30% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.496 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 94.713 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 142.996 €) i medijanu od 1.995 €/m² (prosek 2.040 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +58%	3.243 €	1.850
Novi Sad	176.150 €	2.800 € +40%	2.725 €	1.703
Kragujevac	118.400 €	2.071 € +4%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € +2%	1.941 €	30
Niš trenutni	120.000 €	1.995 €	2.040 €	902

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 902 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.996 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.040 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 902 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 2% oglasa za stan / kuća (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.130 €).

Sniženih oglasa

2/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.130 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 35 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.088 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.416 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.959 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.088 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.861 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.313 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.190 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.891 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.012 €/m²).

Garsonjera 2.416 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.959 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.088 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvosoban stan 1.861 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.313 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.190 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.891 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.012 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (68%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (38%), Garaža (30%), Novogradnja (27%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 142.996 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 2.040 €/m², medijana je 1.995 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 902 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 333,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 902 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.996 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 76,4 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.650 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.650 €/m²), Mokranjčeva (1.943 €/m²), Pantelej(Niš) (2.079 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (21% oglasa, prosečno 2.088 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.416 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.959 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.088 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.861 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.313 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.130 €.

Centar ima prosečno 2.650 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 189.576 € i površinom oko 71,2 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.943 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 106.739 € i površinom oko 55,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.079 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 141.470 € i površinom oko 69,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.145 €/m², prosek 3.243 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.725 €/m², 1.703 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 2.017 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 1.995 €/m², prosek 2.040 €/m², 902 oglasa).