stanovi kuci Nis (879 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

204.264 €

Medijana: 180.500 €

Prosečna površina

174,4 m²

Medijana: 139,5 m²

Prosečna cena / m²

1.470 €/m²

Medijana: 1.405 €/m²

Raspon cena

37.100 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.352 €/m² Najskuplje: 1.998 €/m²

Centar 1.829 €/m² +35% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 1.829 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 205.264 € i površinom oko 129,7 m².

Pantelej(Niš) 1.664 €/m² +23% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.664 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 278.467 € i površinom oko 199,8 m².

Mokranjčeva 1.719 €/m² +27% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.719 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 135.065 € i površinom oko 87,6 m².

Durlan 1.511 €/m² +12% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.511 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 190.800 € i površinom oko 157,6 m².

Palilula 1.352 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.352 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 169.520 € i površinom oko 136,6 m².

Crveni Pevac 1.998 €/m² +48% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.998 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 381.813 € i površinom oko 243,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 180.500 € (prosek 204.264 €) i medijanu od 1.405 €/m² (prosek 1.470 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (2.827 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	223.588 €	3.188 € +127%	3.239 €	1.855
Novi Sad	164.670 €	2.827 € +101%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € +62%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +42%	1.959 €	24
Niš trenutni	180.500 €	1.405 €	1.470 €	879

Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 879 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.264 €, prosečna površina 174,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.470 €/m². Raspon cena kreće se od 37.100 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 879 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za stan / kuća (5 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 59% (oko 682.442 €).

Sniženih oglasa

6%

5/90

Pros. sniženje

59%

Pros. iznos

682.442 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (46%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 17 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 41 ogl. · 46%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (52% ponude, prosečno 1.224 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.045 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.072 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.819 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.877 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.245 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 1.224 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.045 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.072 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 1.819 €/m² · 8 ogl. · 11%

Trosoban stan 1.877 €/m² · 14 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.245 €/m² · 7 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.224 €/m² · 38 ogl. · 52%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (48%), Lift (22%), Uknjiženo (10%), Garaža (8%).

Terasa 62 od 90 ogl. · 69%

Parking mesto 43 od 90 ogl. · 48%

Lift 20 od 90 ogl. · 22%

Uknjiženo 9 od 90 ogl. · 10%

Garaža 7 od 90 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 204.264 € (medijana 180.500 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 37.100 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 1.470 €/m², a medijana 1.405 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 210 do 3.437 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 879 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 174,4 m² (medijana 139,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 1.829 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.829 €/m²), Pantelej(Niš) (1.664 €/m²), Mokranjčeva (1.719 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 6% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 59%, odnosno oko 682.442 €.