Stanovi kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

907 oglasa · pros. 144.839 € · med. 124.000 € · 2.073 €/m² (med. 2.115 €/m²)

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 60.000€

Prodaja, Kuća, Niš, Palilula, Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u ulici Starine Novaka br.8 u Nišu u širem centru. Dvospratni objekat u mirnom delu grada ukupne korisne P-100 m2 (uknjižen... više

60.000€ (600 €/m²)

100m²
.sprat

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 85m² · 159.000€

Stan Novo

Na prodaju – Trosoban namešten stan, Dragiše Cvetkovića – Niš

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se prostran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – ulica Dragiše Cvetkovića. Stan se nalazi na 9. spratu zgrade... više

159.000€ (1 870 €/m²)

3.0 soba
85m²
9/12 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 90m² · 202.800€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

202.800€ (2 253 €/m²)

4 soba
90m²
3/6 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 50m² · 75.000€

KUĆA Novo

NA PRODAJU KUĆA, DURLAN, 50M2, PR, PLAC 163 M2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Durlanu, u blizini pošte i tri solitera. Nalazi se u mirnom okruženju za porodično stanovanje. Površina je 50m2, prizemna,... više

75.000€ (1 500 €/m²)

50m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 150m² · 25.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

25.000€ (166 €/m²)

150m²
1/1 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 47m² · 136.910€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 47.87m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 47,87m2. Nalazi se na osmom spratu,... više

136.910€ (2 912 €/m²)

1.5 soba
47m²
8/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 51m² · 129.175€

Stan Novo

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 51.67m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

129.175€ (2 532 €/m²)

2 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 92m² · 144.200€

Stan Novo

3.0, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju veliki trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u blizini Durlanske pijace,... više

144.200€ (1 567 €/m²)

3 soba
92m²
1.sprat

Jednosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 35m² · 88.460€

Stan Novo

Jednosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od 15 spratova... više

88.460€ (2 527 €/m²)

1 soba
35m²
12/15 spratova

Kuća, Niš - Mramor | Prodaja · 160m² · 130.000€

KUĆA Novo

Kuća u izgradnji, "ključ u ruke", 160 m2, plac 374 m2, Mramorsko Brdo

Mramor, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u izgradnji, na ravnoj i mirnoj lokaciji na Mramorskom Brdu. Na placu od 374 m2, gradi se moderna kuća sa... više

130.000€ (812 €/m²)

160m²
1/1 spratova

Jednosoban stan, Niš - Ledena stena | Prodaja · 56m² · 96.645€

Stan Novo

Novogradnja na Ledenoj Steni 56.81 m2, na prvom spratu

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposobni stan 56.81 m2, na prvom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk). Dostupan je isti stan i na drugom spratu. Sastoji... više

96.645€ (1 725 €/m²)

1 soba
56m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

144.839 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.073 €/m²

Medijana: 2.115 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.913 €/m² Najskuplje: 2.628 €/m²

Pantelej(Niš) 2.074 €/m² +8% · 22 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.074 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 22 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 120.043 € i površinom oko 58,9 m².

Centar 2.628 €/m² +37% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.628 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 21 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 175.010 € i površinom oko 66,3 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +33% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Dom Zdravlja 2.211 €/m² +16% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.211 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 176.435 € i površinom oko 81,4 m².

Crveni Pevac 2.531 €/m² +32% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.531 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 154.000 € i površinom oko 60,3 m².

Trošarina 1.913 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.913 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 90.420 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 144.839 €) i medijanu od 2.115 €/m² (prosek 2.073 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²) i Novi Sad (2.763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +53%	3.182 €	1.824
Novi Sad	170.000 €	2.763 € +31%	2.867 €	1.723
Niš trenutni	124.000 €	2.115 €	2.073 €	907
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -1%	2.066 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -3%	1.974 €	31

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 907 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.839 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.073 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 907 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 3% oglasa za stan / kuća (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.442 €).

Sniženih oglasa

3/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.442 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.358 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.167 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.204 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.358 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.936 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.811 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.848 €/m²).

Garsonjera 2.515 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.704 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.167 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.204 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.358 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.936 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 1.811 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.848 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (60%), Lift (57%), Uknjiženo (49%), Garaža (7%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 59 od 99 ogl. · 60%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Uknjiženo 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 144.839 €, a medijana 124.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 2.073 €/m², medijana je 2.115 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 338 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 907 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 333,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 907 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.839 € (medijana 124.000 €), prosečna površina 78,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (22 oglasa, prosečno 2.074 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.074 €/m²), Centar (2.628 €/m²), Crveni Krst (2.552 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (23% oglasa, prosečno 2.358 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.515 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.167 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.204 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.358 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.442 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.074 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 22 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 120.043 € i površinom oko 58,9 m². Centar ima prosečno 2.628 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 21 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 175.010 € i površinom oko 66,3 m². Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.231 €/m², prosek 3.182 €/m², 1.824 oglasa), Novi Sad (med. 2.763 €/m², prosek 2.867 €/m², 1.723 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.073 €/m², 907 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.066 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 31 oglasa).