stanovi kuci Nis (870 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.613 €

Medijana: 128.675 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.123 €/m²

Medijana: 2.057 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.680 €/m²

Pantelej(Niš) 2.022 €/m² +6% · 22 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.022 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 121.060 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 2.680 €/m² +40% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.680 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 198.535 € i površinom oko 79,9 m².

Ledena Stena 1.945 €/m² +2% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.945 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 109.255 € i površinom oko 56,3 m².

Palilula 1.908 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 103.700 € i površinom oko 54,8 m².

Dom Zdravlja 2.400 €/m² +26% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.400 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 183.290 € i površinom oko 80,3 m².

Pravni Fakultet 2.549 €/m² +34% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.549 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 57,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 128.675 € (prosek 150.613 €) i medijanu od 2.057 €/m² (prosek 2.123 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²) i Novi Sad (2.818 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +80%	4.104 €	1.847
Novi Sad	139.000 €	2.818 € +37%	2.700 €	1.689
Pančevo	146.359 €	2.223 € +8%	2.134 €	50
Niš trenutni	128.675 €	2.057 €	2.123 €	870
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -1%	1.995 €	24

Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 870 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.613 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.123 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 870 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 18% oglasa za stan / kuća (14 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 257.698 €).

Sniženih oglasa

18%

14/80

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

257.698 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 21%

50 – 70 m² 35 ogl. · 44%

70 – 100 m² 18 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.240 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.233 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.239 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.240 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.970 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.027 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.901 €/m²).

Jednosoban stan 1.704 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.233 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.239 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.240 €/m² · 25 ogl. · 31%

Trosoban stan 1.970 €/m² · 12 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.027 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.901 €/m² · 11 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (76%), Parking mesto (73%), Uknjiženo (41%), Garaža (9%).

Terasa 65 od 80 ogl. · 81%

Lift 61 od 80 ogl. · 76%

Parking mesto 58 od 80 ogl. · 73%

Uknjiženo 33 od 80 ogl. · 41%

Garaža 7 od 80 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 150.613 € (medijana 128.675 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 2.123 €/m², a medijana 2.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 736 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 870 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (22 oglasa, prosečno 2.022 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.022 €/m²), Centar (2.680 €/m²), Ledena Stena (1.945 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 18% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 32%, odnosno oko 257.698 €.