stanovi kuci Nis (875 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

143.780 €

Medijana: 127.838 €

Prosečna površina

94,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

1.926 €/m²

Medijana: 2.003 €/m²

Raspon cena

1.400 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.678 €/m² Najskuplje: 2.662 €/m²

Centar 2.662 €/m² +59% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.662 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 199.719 € i površinom oko 83,8 m².

Pantelej(Niš) 1.712 €/m² +2% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.712 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 100.720 € i površinom oko 70,8 m².

Svetinikolska Crkva 2.400 €/m² +43% · 6 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.400 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 116.342 € i površinom oko 48,7 m².

Palilula 1.678 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.678 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 132.345 € i površinom oko 90,8 m².

Čair 2.479 €/m² +48% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.479 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 178.694 € i površinom oko 71,6 m².

Palilulska Pijaca 2.416 €/m² +44% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.416 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 153.680 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Nišu imaju medijanu cene od 127.838 € (prosek 143.780 €) i medijanu od 2.003 €/m² (prosek 1.926 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.752 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +61%	3.328 €	1.849
Novi Sad	168.700 €	2.752 € +37%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € +11%	2.117 €	46
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +3%	1.998 €	25
Niš trenutni	127.838 €	2.003 €	1.926 €	875

Za stan / kuća (Nišu) trenutno imamo 875 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.780 €, prosečna površina 94,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.926 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 875 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za stan / kuća (10 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 220.196 €).

Sniženih oglasa

11%

10/92

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

220.196 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 27%

50 – 70 m² 31 ogl. · 34%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 13 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 1.402 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.978 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.418 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.250 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.034 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.851 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.822 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 1.402 €/m²).

Jednosoban stan 1.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.418 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.250 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.034 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.851 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.822 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.402 €/m² · 23 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (71%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (27%), Garaža (18%).

Terasa 74 od 92 ogl. · 80%

Lift 65 od 92 ogl. · 71%

Parking mesto 56 od 92 ogl. · 61%

Uknjiženo 25 od 92 ogl. · 27%

Garaža 17 od 92 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan / kuća u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Nišu iznosi 143.780 € (medijana 127.838 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 1.400 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Nišu iznosi oko 1.926 €/m², a medijana 2.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 875 oglasa za stan / kuća u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 94,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.662 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.662 €/m²), Pantelej(Niš) (1.712 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.400 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 60%, odnosno oko 220.196 €.