Stanovi kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

883 oglasa · pros. 167.555 € · med. 140.935 € · 1.876 €/m² (med. 1.960 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 91m² · 225.000€

Prodaja četvorosobnog stana 91m² – luksuzna novogradnja u centru Niša na O

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se četvorosoban stan površine 91m² u luksuznoj novogradnji na prestižnoj lokaciji u centru Niša, na Obilićevom vencu. Stan se nalazi... više

225.000€ (2 472 €/m²)

4.0 soba
91m²
4/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 92m² · 212.730€

Stan Novo

Luksuzan četvorosoban stan u izgradnji kod Palilulske pijace – 92m²

Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan četvorosoban stan u izgradnji, smešten u kvalitetnoj novogradnji u neposrednoj blizini Palilulske pijace.... više

212.730€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 31m² · 59.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Centru, u blizini Pravnog fakulteta. Nalazi se u prizemlju stambene zgrade. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne... više

59.000€ (1 903 €/m²)

1.5 soba
31m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 46m² · 96.600€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 46,29 m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše... više

96.600€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
46m²
3/4 spratova

Kuća, Niš - Niška banja | Prodaja · 300m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Niška Banja, 300m2

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Niškoj Banji.Ukupna površina placa je 6.33 ara.Porodična stambena zgrada je Su,Pr,Pk (suteren,prizemlje,potkrovlje) kuća je... više

250.000€ (833 €/m²)

300m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 170m² · 80.000€

KUĆA Novo

Kuca, Gornja Toponica

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju lepa kuća u Gornjoj Topinici koja se nalazi na placu od 8.5 ara. Plac je u kaskadama, do kuce se dolazi stepenicama. Dvoriste i kuca... više

80.000€ (470 €/m²)

170m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 275m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća od 275m2 u centru grada u blizini Oficirskog doma

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća u centru Niša u neposrednoj blizini Oficirskog doma i keja! Kuća je spratna, ukupne površine 275 m2 i sastoji se od... više

330.000€ (1 200 €/m²)

275m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 315m² · 36.000€

KUĆA Novo

Kuća u Zaplanjskoj Toponici, Gadžin Han, 315 m2, plac 648 m2

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju kuća u Zaplanjskoj Toponici, na tri etaže, pored asvalta, sa potrebnim priključcima, započeta kao objekat za proizvodnu... više

36.000€ (114 €/m²)

315m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 135m² · 140.000€

KUĆA Novo

Kuća, Palilula, 135m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje p plus pk , na Paliluli. Površina kuće je 135m2 uknjižena površina 96m2 i sastoji se od dve etaže... više

140.000€ (1 037 €/m²)

135m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 390m² · 135.000€

KUĆA Novo

Kuća sa poslovnim i magacinskim prostorom

Popovac, Crveni krst, Niš

Prodaje se kuća u centru Popovca (9 km od centra Niša), sa poslovnim i magacinskim prostorom i izlazom na glavnu ulicu. Nalazi se u blizini... više

135.000€ (346 €/m²)

390m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 68m² · 145.000€

KUĆA Novo

Kuća u centru grada, 68 m2, plac 174 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju starija, očuvana i održavana kuća, praktično najbliža samom centru grada. Građena je od pune cigle, sa dodatnom izolacijom,... više

145.000€ (2 132 €/m²)

68m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 87m² · 206.100€

Stan Novo

Stan 87,69m2, novogradnja, Nišavski kej

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

206.100€ (2 368 €/m²)

4 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

167.555 €

Medijana: 140.935 €

Prosečna površina

105,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

1.876 €/m²

Medijana: 1.960 €/m²

Raspon cena

45.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.607 €/m² Najskuplje: 2.503 €/m²

Pantelej(Niš) 2.000 €/m² +24% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.000 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 133.218 € i površinom oko 70,4 m².

Centar 2.289 €/m² +42% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.289 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 207.434 € i površinom oko 94,3 m².

Mokranjčeva 1.827 €/m² +14% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.827 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 116.212 € i površinom oko 64,0 m².

Durlan 2.090 €/m² +30% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.090 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 239.918 € i površinom oko 133,9 m².

Palilula 1.607 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.607 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 165.944 € i površinom oko 117,3 m².

Crveni Krst 2.503 €/m² +56% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.503 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 148.095 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 140.935 € (prosek 167.555 €) i medijanu od 1.960 €/m² (prosek 1.876 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²) i Novi Sad (2.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +73%	3.551 €	1.844
Novi Sad	139.621 €	2.833 € +45%	2.737 €	1.698
Kragujevac	124.000 €	2.143 € +9%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +4%	1.953 €	32
Niš trenutni	140.935 €	1.960 €	1.876 €	883

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 883 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.555 €, prosečna površina 105,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.876 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 883 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 9% oglasa za stan / kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.207 €).

Sniženih oglasa

9/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.207 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Niš najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 1.425 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.914 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.138 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.016 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.066 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.065 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 1.425 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.914 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.138 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.016 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.066 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.065 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.425 €/m² · 24 ogl. · 25%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (61%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (55%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Uknjiženo 56 od 99 ogl. · 57%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 167.555 €, a medijana 140.935 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 721.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.876 €/m², medijana je 1.960 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 362 do 2.950 €/m².

Trenutno imamo 883 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,4 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 883 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.555 € (medijana 140.935 €), prosečna površina 105,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (18 oglasa, prosečno 2.000 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.000 €/m²), Centar (2.289 €/m²), Mokranjčeva (1.827 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (25% oglasa, prosečno 1.425 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.914 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.138 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.016 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.066 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.065 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 13.207 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.000 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 133.218 € i površinom oko 70,4 m². Centar ima prosečno 2.289 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 207.434 € i površinom oko 94,3 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.827 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 116.212 € i površinom oko 64,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.384 €/m², prosek 3.551 €/m², 1.844 oglasa), Novi Sad (med. 2.833 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.698 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.068 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.876 €/m², 883 oglasa).