Stanovi kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

885 oglasa · pros. 145.913 € · med. 129.000 € · 2.063 €/m² (med. 2.098 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 65m² · 155.000€

Na prodaju trosoban stan sa terasom

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je trosoban stan površine 65 m², smešten na 3. spratu od ukupno 5 u kvalitetnoj starogradnji. Stan se sastoji od prostranog dnevnog... više

155.000€ (2 384 €/m²)

3.0 soba
65m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 108m² · 190.000€

Stan Novo

LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI NA PANTELEJU

Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetan četvorosoban stan u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija na Panteleju. Ova nekretnina površine... više

190.000€ (1 759 €/m²)

4.0 soba
108m²
3/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 83.900€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

83.900€ (1 864 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 75m² · 163.000€

Stan Novo

Na prodaju renoviran trosoban stan- Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju renoviran trosoban stan na odličnoj lokaciji na Crvenom Pevcu, između dva Bulevara. Stan se nalazi na 4. spratu kvalitetne stambene... više

163.000€ (2 173 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Stan Novo

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje, Palilula, Niš, 3/4 sprat

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u bilizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 38m² · 72.110€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli

Palilula, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami". Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade strukture SU+PR+2.... više

72.110€ (1 897 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 46m² · 88.464€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na I, II, III i IV spratu stambene zgrade sa liftom. Kvadratura:... više

88.464€ (1 923 €/m²)

1.5 soba
46m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 40m² · 99.000€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

99.000€ (2 475 €/m²)

1.5 soba
40m²
4/8 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 36m² · 90.500€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

90.500€ (2 513 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 110m² · 226.600€

Stan Novo

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

više

226.600€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
110m²
2.sprat

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 220m² · 99.998€

KUĆA Novo

Porodična kuća, naselje Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u naselju Nikola Tesla. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu je autobuska stanica,... više

99.998€ (454 €/m²)

220m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 102m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju stan kod Margera, 102m2, 2. sprat

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan kod Margera u centru grada. Na samo par minuta hoda od pešačke zone i Čairskog parka. Zbog svoje atraktivne lokacije pruža mogućnst... više

210.000€ (2 058 €/m²)

4 soba
102m²
2/16 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

145.913 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

76,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.063 €/m²

Medijana: 2.098 €/m²

Raspon cena

50.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Donja Vrežina, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.832 €/m² Najskuplje: 2.470 €/m²

Apelovac 1.905 €/m² +4% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Donja Vrežina 1.832 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.832 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 97.628 € i površinom oko 53,3 m².

Pantelej(Niš) 2.192 €/m² +20% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.192 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 146.191 € i površinom oko 67,0 m².

Čair 2.182 €/m² +19% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.182 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 199.481 € i površinom oko 92,5 m².

Medijana 2.049 €/m² +12% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.049 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 178.146 € i površinom oko 97,3 m².

Centar 2.470 €/m² +35% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.470 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 128.617 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 145.913 €) i medijanu od 2.098 €/m² (prosek 2.063 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +58%	3.462 €	1.849
Novi Sad	142.273 €	2.802 € +34%	2.734 €	1.719
Pančevo	139.585 €	2.270 € +8%	2.040 €	31
Niš trenutni	129.000 €	2.098 €	2.063 €	885
Kragujevac	142.500 €	2.092 € 0%	2.034 €	67

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 885 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.913 €, prosečna površina 76,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.063 €/m². Raspon cena kreće se od 50.500 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 885 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 13% oglasa za stan / kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.182 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.182 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.167 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.517 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.106 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.261 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.167 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.930 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.015 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.189 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 1.011 €/m²).

Jednosoban stan 2.517 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.106 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.261 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.167 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.930 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.015 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.189 €/m² · 8 ogl. · 9%

Petosoban stan 1.011 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (71%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (39%), Garaža (5%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Parking mesto 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 145.913 €, a medijana 129.000 €. Raspon cena kreće se od 50.500 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 2.063 €/m², medijana je 2.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 885 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 290,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 885 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.913 € (medijana 129.000 €), prosečna površina 76,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (12 oglasa, prosečno 1.905 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.905 €/m²), Donja Vrežina (1.832 €/m²), Pantelej(Niš) (2.192 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (26% oglasa, prosečno 2.167 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.517 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.106 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.261 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.167 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.930 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (39% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 7.182 €.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.832 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 97.628 € i površinom oko 53,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.192 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 146.191 € i površinom oko 67,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.462 €/m², 1.849 oglasa), Novi Sad (med. 2.802 €/m², prosek 2.734 €/m², 1.719 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.098 €/m², prosek 2.063 €/m², 885 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.034 €/m², 67 oglasa).