Stanovi kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

861 oglasa · pros. 183.680 € · med. 160.000 € · 1.388 €/m² (med. 1.395 €/m²)

Kuća, Niš - Šljaka | Prodaja · 93m² · 59.000€

Kuća, naselje Šljaka

Šljaka, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u naselju Šljaka, uknjižene površine 93m2 sa pomoćnim objektom 42m2 i garažom, na placu površine 347m2. Sastoji se od ulaznog... više

59.000€ (634 €/m²)

93m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

130.000€ (1 969 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 30m² · 71.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, centar 30m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na atraktivnoj lokaciji u centru blizu Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. U blizini... više

71.000€ (2 366 €/m²)

1.5 soba
30m²
4.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

Stan Novo

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
1/4 spratova

Kuća, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 240m² · 300.000€

KUĆA Novo

PODAJE SE KUĆA DONJA VREŽINA, 240 m², plac 7 ARI

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se prostrana kuća u Donjoj Vrežini, površine oko 240 m², sa dvorištem ispred i iza kuće. Kuća je okružena zelenilom i pruža dosta prostora... više

300.000€ (1 250 €/m²)

240m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 88m² · 184.000€

Stan Novo

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

184.000€ (2 090 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 39m² · 86.500€

Stan Novo

Prodaje se jednoiposoban stan u samom centru grada, 39, 22 m2, Sindjelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se jednoiposoban stan, 39,22m2, na najtraženijoj lokaciji, u centru grada Niša. Stan se nalazi na 14. spratu stambene zgrade koja ima... više

86.500€ (2 217 €/m²)

1.5 soba
39m²
14/18 spratova

Stan, Niš - Bulevar Zona 1 | Prodaja · 150m² · 257.000€

Stan Novo

Atraktivan duplex, Bulevar Nemanjića, Zona 1, 150m2

Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Prodaje se savršen duplex, 150m2, u modernoj zgradi novije gradnje sa video nadzorom na 7. spratu, sa dva posebna ulaza, za dve stambene jedinice... više

257.000€ (1 713 €/m²)

5.0 soba
150m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 67m² · 125.000€

Stan Novo

Renoviran stan 67m² – Knjaževačka, Niš

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju renoviran stan površine 67m², u Knjaževačkoj ulici, na opštini Pantelej. Stan je prazan, što budućem kupcu ostavlja mogućnost da... više

125.000€ (1 865 €/m²)

2.0 soba
67m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 38m² · 72.110€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli

Palilula, Niš

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami". Nalazi se na visokom prizemlju stambene zgrade strukture SU+PR+2.... više

72.110€ (1 897 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 56m² · 101.574€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u novogradnji, Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na 1.spratu stambene zgrade sa liftom. (PR + 4) Kvadratura: 56,43... više

101.574€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
56m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 210.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se delimično renoviran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija, na Bulevaru Nemanjića. Stan se nalazi na 7. spratu (od ukupno... više

210.000€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
7/13 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

183.680 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

166,0 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

1.388 €/m²

Medijana: 1.395 €/m²

Raspon cena

1.900 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 879 €/m² Najskuplje: 2.360 €/m²

Centar 1.762 €/m² +100% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 1.762 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 219.683 € i površinom oko 134,6 m².

Durlan 1.638 €/m² +86% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.638 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 235.343 € i površinom oko 178,9 m².

Crveni Pevac 2.061 €/m² +134% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.061 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 258.363 € i površinom oko 137,8 m².

Pantelej(Niš) 879 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 879 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 374.250 € i površinom oko 439,5 m².

Marger 2.360 €/m² +168% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.360 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 192.800 € i površinom oko 82,3 m².

Palilula 2.116 €/m² +141% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 2.116 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 200.133 € i površinom oko 133,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 183.680 €) i medijanu od 1.395 €/m² (prosek 1.388 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +133%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +90%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +60%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +49%	2.012 €	66
Niš trenutni	160.000 €	1.395 €	1.388 €	861

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 861 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.680 €, prosečna površina 166,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.388 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 566.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 861 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 3% oglasa za stan / kuća (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 18.400 €).

Sniženih oglasa

3/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

18.400 €

U Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

U Niš najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosečno 1.292 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.150 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.708 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.462 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.660 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.685 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 1.292 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.150 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 1.708 €/m² · 9 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 1.462 €/m² · 8 ogl. · 10%

Trosoban stan 1.660 €/m² · 14 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.685 €/m² · 7 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.292 €/m² · 37 ogl. · 48%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parking mesto (43%), Uknjiženo (43%), Lift (26%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Parking mesto 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Lift 26 od 99 ogl. · 26%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 183.680 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 566.500 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.388 €/m², medijana je 1.395 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 2.840 €/m².

Trenutno imamo 861 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 166,0 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 861 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.680 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 166,0 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 1.762 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.762 €/m²), Durlan (1.638 €/m²), Crveni Pevac (2.061 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (48% oglasa, prosečno 1.292 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.150 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 1.708 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.462 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.660 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.685 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 18.400 €.

Centar ima prosečno 1.762 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 219.683 € i površinom oko 134,6 m². Durlan ima prosečno 1.638 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 235.343 € i površinom oko 178,9 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.061 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 258.363 € i površinom oko 137,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 1.395 €/m², prosek 1.388 €/m², 861 oglasa).