Stanovi kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

905 oglasa · pros. 152.573 € · med. 143.050 € · 2.143 €/m² (med. 2.156 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 46m² · 88.464€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji, Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na I, II, III i IV spratu stambene zgrade sa liftom. Kvadratura:... više

88.464€ (1 923 €/m²)

1.5 soba
46m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 58m² · 132.240€

Stan Novo

NA PRODAJU 2.5 STAN U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji, dostupan na 3. i 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 58m²... više

132.240€ (2 280 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 186m² · 76.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća sa proizvodnom halom u centru Popovca na 6km od cen

Popovac, Crveni krst, Niš

Prodaje se porodična kuća u selu Popovac, od 186m2 uknjižene površine na placu od 1205m2 . Prednji deo dvorišta je namenjeno proizvodnji i prodaji,... više

76.000€ (408 €/m²)

186m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 240m² · 165.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća u naselju Branko Bjegović 240m2

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Prodaje se dvoetažna kuća, prizemlje i sprat sa malim podrumom, u urbanom delu naselja Branko Bjegović površine 240m2 sa placem površine 883m2.... više

165.000€ (687 €/m²)

240m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 450m² · 370.000€

KUĆA Novo

Stambeno- poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju stambeno-poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2, na 293 m2 placa, 370.000e. Poslovni deo sačinjen je od tri prostorije od kojih... više

370.000€ (822 €/m²)

450m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gornji Matejevac | Prodaja · 50m² · 21.000€

KUĆA Novo

Plac sa kućom za rušenje u Gornjem Matejevcu

Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Na prodaju plac površine 370m2 sa kućom za rušenje.Površina kuće u osnovi je 50m2.Kuća ima struju i vodu.Plac izlazi na dve asfaltne ulice.... više

21.000€ (420 €/m²)

50m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Merosina | Prodaja · 500m² · 186.000€

KUĆA Novo

Izuzetna porodična vila na Mramorskom brdu - 500 m²

Merosina, Merosina, Niš

Na prodaju trospratna kuća sa bazenom koja se nalazi na idealnoj poziciji na Mramorskom brdu, u mirnom delu, na placu od 10 ari. Ukupna stambena... više

186.000€ (372 €/m²)

500m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 154.104€

Stan Novo

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 64.21m2, treći sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

154.104€ (2 407 €/m²)

3 soba
64m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 51m² · 122.700€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli

Palilula, Niš

Na prodaju 2.5 stan u opštini Palilula u neposrednoj blizini Sv. Nikolske crkve. Nalazi se trećem spratu od tri. Uknjižene površine 51m2, po... više

122.700€ (2 405 €/m²)

2.5 soba
51m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 75m² · 157.000€

Stan Novo

2.5 stan, 75m2, Bulevar Nemanjića

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Bulevar Nemanjića - Prodajemo 2.5 stan, ukupne površine 75m2 (67m2 + 8m2 terasa), u neposrednoj blizini kompleksa Planet Residence... više

157.000€ (2 093 €/m²)

2.5 soba
75m²
2/17 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 40m² · 70.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Durlanu, u blizini Knjaževačke ulice, Durlanske pošte i 3 solitera. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade... više

70.000€ (1 750 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

152.573 €

Medijana: 143.050 €

Prosečna površina

81,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.143 €/m²

Medijana: 2.156 €/m²

Raspon cena

54.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.925 €/m² Najskuplje: 2.877 €/m²

Centar 2.540 €/m² +32% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.540 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 22 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 193.129 € i površinom oko 77,3 m².

Dom Zdravlja 2.877 €/m² +49% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.877 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 186.436 € i površinom oko 68,1 m².

Pantelej(Niš) 2.037 €/m² +6% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.037 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 118.011 € i površinom oko 59,5 m².

Trošarina 1.925 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.925 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 87.384 € i površinom oko 45,4 m².

Palilulska Pijaca 2.364 €/m² +23% · 6 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.364 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 155.400 € i površinom oko 66,0 m².

Crveni Krst 2.538 €/m² +32% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.538 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 151.260 € i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 143.050 € (prosek 152.573 €) i medijanu od 2.156 €/m² (prosek 2.143 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²) i Novi Sad (2.579 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.675 €	3.307 € +53%	3.497 €	1.847
Novi Sad	159.500 €	2.579 € +20%	2.643 €	1.699
Niš trenutni	143.050 €	2.156 €	2.143 €	905
Pančevo	135.932 €	2.044 € -5%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -11%	1.972 €	90

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 905 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.573 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.143 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 905 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 7% oglasa za stan / kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.749 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.749 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Niš najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.382 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.416 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.364 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.937 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.129 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.373 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.382 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.458 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 1.968 €/m²).

Garsonjera 2.416 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.364 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.937 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.129 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.373 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.382 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.458 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.968 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (63%), Parking mesto (62%), Uknjiženo (38%), Garaža (10%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 152.573 €, a medijana 143.050 €. Raspon cena kreće se od 54.000 do 351.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 2.143 €/m², medijana je 2.156 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 362 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 905 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 333,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 905 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.573 € (medijana 143.050 €), prosečna površina 81,0 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.540 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.540 €/m²), Dom Zdravlja (2.877 €/m²), Pantelej(Niš) (2.037 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.382 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.416 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.364 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.937 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.129 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.373 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 13.749 €.

Centar ima prosečno 2.540 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 22 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 193.129 € i površinom oko 77,3 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.877 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 186.436 € i površinom oko 68,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.037 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 118.011 € i površinom oko 59,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.307 €/m², prosek 3.497 €/m², 1.847 oglasa), Novi Sad (med. 2.579 €/m², prosek 2.643 €/m², 1.699 oglasa), Niš (med. 2.156 €/m², prosek 2.143 €/m², 905 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.919 €/m², prosek 1.972 €/m², 90 oglasa).