Trosoban stan, Niš · 76m² · 165.000€

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 165.000€

Površina: 76 m² (2 171 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507531

Opis

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na jednoj od najtraženijih lokacija. Stan je u izvornom, odlično očuvanom stanju. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka sa izlazom na veću terasu, odvojene kuhinje sa izlazom na manju terasu, odvojene trpezarije, dve prostrane spavaće sobe, ostave, kupatila i toaleta. Stanu pripada i podrumska prostorija. Postoji mogućnost dogovora oko prodaje sa nameštajem. Grejanje je centralno, stolarija drvena, odlično očuvana, podna obloga - parket. Stan se nalazi na trećem spratu u zgradi sa dva lifta. Parking je slobodan oko zgrade. Orjentacija stana, blizina škola, vrtića, fakulteta, zdravstvenih i drugih ustanova čine stan idealnim za život porodice. Moguća je kupovina stana stambenim kreditom. Ovo je samo deo naše ponude, Za više informacija ili najavu razgledanja, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 155.241 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 139.564 € · +18% (iznad medijane)

66.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.171 €/m² Prosek: 2.121 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.101 €/m² · +3% (blizu medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

155.241 €

Medijana: 139.564 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.121 €/m²

Medijana: 2.101 €/m²

Raspon cena

66.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.458 €/m²

Centar 2.458 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.458 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 204.478 € i površinom oko 85,5 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.156 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 116.294 € i površinom oko 53,7 m².

Dom Zdravlja 2.160 €/m² +17% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.160 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 190.360 € i površinom oko 98,2 m².

Apelovac 1.908 €/m² +4% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.908 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 124.592 € i površinom oko 64,6 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.564 € (prosek 155.241 €) i medijanu od 2.101 €/m² (prosek 2.121 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +40%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +33%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	139.564 €	2.101 €	2.121 €	880
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -1%	2.061 €	68

Za trosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 880 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.241 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.121 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu (ukupno 880 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.002 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.002 €

U Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.106 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.163 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.132 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.180 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.106 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.939 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.120 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.163 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.132 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.180 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.106 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.939 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.120 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (70%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (43%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu

Oglas košta 165.000 € - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.241 €, a medijana 139.564 €. Raspon u uzorku: od 66.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.171 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu je oko 2.121 €/m², medijana 2.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu iznosi 155.241 € (medijana 139.564 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu iznosi oko 2.121 €/m², a medijana 2.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 880 oglasa za trosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.