Trosoban stan, Niš · 76m² · 165.000€

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 2 – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 165.000€

Površina: 76 m² (2 171 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1507531

Opis

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na jednoj od najtraženijih lokacija. Stan je u izvornom, odlično očuvanom stanju. Sastoji se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka sa izlazom na veću terasu, odvojene kuhinje sa izlazom na manju terasu, odvojene trpezarije, dve prostrane spavaće sobe, ostave, kupatila i toaleta. Stanu pripada i podrumska prostorija. Postoji mogućnost dogovora oko prodaje sa nameštajem. Grejanje je centralno, stolarija drvena, odlično očuvana, podna obloga - parket. Stan se nalazi na trećem spratu u zgradi sa dva lifta. Parking je slobodan oko zgrade. Orjentacija stana, blizina škola, vrtića, fakulteta, zdravstvenih i drugih ustanova čine stan idealnim za život porodice. Moguća je kupovina stana stambenim kreditom. Ovo je samo deo naše ponude, Za više informacija ili najavu razgledanja, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 148.715 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 139.940 € · +18% (iznad medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.171 €/m² Prosek: 2.198 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.193 €/m² · -1% (blizu medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

148.715 €

Medijana: 139.940 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.198 €/m²

Medijana: 2.193 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.932 €/m² Najskuplje: 2.771 €/m²

Durlan 2.312 €/m² +20% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.312 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 138.827 € i površinom oko 60,1 m².

Mokranjčeva 1.932 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.932 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 106.000 € i površinom oko 55,2 m².

Centar 2.366 €/m² +22% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.366 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 177.253 € i površinom oko 75,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.771 €/m² +43% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.771 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 248.429 € i površinom oko 88,6 m².

Palilula 2.309 €/m² +20% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.309 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 126.433 € i površinom oko 55,0 m².

Somborska 2.088 €/m² +8% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 2.088 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 132.450 € i površinom oko 71,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.940 € (prosek 148.715 €) i medijanu od 2.193 €/m² (prosek 2.198 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +54%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +33%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	139.940 €	2.193 €	2.198 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za trosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.715 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.198 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.256 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.256 €

U Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.298 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.188 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.005 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.054 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.298 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.460 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.004 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.188 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.005 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.054 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.298 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.460 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.004 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (78%), Parking mesto (71%), Novogradnja (61%), Garaža (36%), Uknjiženo (28%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu

Oglas košta 165.000 € - iznad proseka tržišta (+11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 148.715 €, a medijana 139.940 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.171 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu je oko 2.198 €/m², medijana 2.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu iznosi 148.715 € (medijana 139.940 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu iznosi oko 2.198 €/m², a medijana 2.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za trosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 2u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.