Nis medijana preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

73 oglasa · pros. 373.138 € · med. 318.000 € · 1.226 €/m² (med. 1.106 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 186m² · 288.400€

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se poslovni prostor 400m2 sa velikom terasom

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 400 m², koji pruža široke mogućnosti prilagođavanja različitim delatnostima.... više

395.000€ (987 €/m²)

400m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju dvospratna porodična kuća

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća na Kalač brdu, površine 360 m2 na parceli od 529 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Sve tri... više

210.000€ (583 €/m²)

360m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor u centru, Garni hotel, 7. apartmana, toplotne pumpe

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u centru. Garni hotel sa ukupno 7 apartmana, kompletno opremljenih nameštajem i tehnikom. Objekat ima 242m2 (Po+P+II+PK,... više

600.000€ (2 479 €/m²)

242m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Penthouse, 225 m2, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan-penthose na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu na Čairu sa predivnim pogledom iz svih prostorija.... više

510.000€ (2 266 €/m²)

4 soba
225m²
5.sprat

KUĆA

Kuća kod Doma zdravlja, 400 m2, plac 321 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju kvalitetno građena kuća u nizu, zamišljena kao stambeno - poslovni objekat, oko 400 m2 na placu od 321 m2, u mirnom... više

380.000€ (950 €/m²)

400m²
3.sprat

Plac, Niš - Kičevo | Prodaja · 818m² · 260.000€

Plac Novo

Plac, Kej, iza regrutnog centra

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac na keju iza regrutnog centra. Nalazi se u mirnom delu, blizu su pravni fakultet, otvoreni tržni centar, zelena pijaca,... više

260.000€ (317 €/m²)

818m²

KUĆA

Centar, Kuća 421m2, Nišavski Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Nišavskom Keju. Odlična investicija za miran i komforan porodični život. Lokacija je jedinstvena, pa se može rekonstruisati... više

730.000€ (1 733 €/m²)

421m²
Prizemlje

Plac, Niš - Ćele kula | Prodaja · 35943m² · 3.000.000€

Plac Novo

Na prodaju parcela kod bogoslovije površine 35943m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju parcela površine 35943m2, građevinsko zemljište kod Bogoslovije. U blizini komunalnih priključaka (voda, struja, infrastruktura u... više

3.000.000€ (83 €/m²)

35943m²

Stan

Atraktivan duplex, Bulevar Nemanjića, Zona 1, 150m2

Bulevar Zona 1, Medijana, Niš

Prodaje se savršen duplex, 150m2, u modernoj zgradi novije gradnje sa video nadzorom na 7. spratu, sa dva posebna ulaza, za dve stambene jedinice... više

257.000€ (1 713 €/m²)

5.0 soba
150m²
7/8 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 324m² · 566.500€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 324m2 na 133 m2 placa u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se... više

566.500€ (1 748 €/m²)

324m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Prodaja · 266m² · 563.600€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 266 m2, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor od 266 m2, u stambeno-poslovnom objektu PO+P+3 i PO+P+6 u neposrednoj blizini Čaira. Lokacija je idealna za sve... više

563.600€ (2 118 €/m²)

266m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

373.138 €

Medijana: 318.000 €

Prosečna površina

1.171,2 m²

Medijana: 266,0 m²

Prosečna cena / m²

1.226 €/m²

Medijana: 1.106 €/m²

Raspon cena

20.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Brzi Brod, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 357 €/m² Najskuplje: 1.885 €/m²

Centar 1.799 €/m² +404% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 1.799 €/m² — 404% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 477.747 € i površinom oko 290,4 m².

Brzi Brod 383 €/m² +7% · 9 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 383 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.497 € i površinom oko 807,7 m².

Trošarina 716 €/m² +101% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 716 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.167 € i površinom oko 1.065,5 m².

Ćele Kula 357 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 357 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 687.500 € i površinom oko 7.846,7 m².

Kičevo 626 €/m² +75% · 5 ogl.

Kičevo ima prosečno 626 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.740 € i površinom oko 989,6 m².

Crveni Pevac 1.885 €/m² +428% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.885 €/m² — 428% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.400 € i površinom oko 278,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 318.000 € (prosek 373.138 €) i medijanu od 1.106 €/m² (prosek 1.226 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +142%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +121%	2.234 €	3.239
Kragujevac	106.500 €	1.615 € +46%	1.323 €	298
Nis trenutni	318.000 €	1.106 €	1.226 €	73
Subotica	98.500 €	809 € -27%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -35%	766 €	9

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.138 €, prosečna površina 1.171,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.226 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 12% oglasa za nekretnine (9 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.481 €).

Sniženih oglasa

12%

9/73

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.481 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 8 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

iznad 150 m² 70 ogl. · 96%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Terasa (44%), Parking mesto (40%), Lift (12%), Garaža (7%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 39 od 73 ogl. · 53%

Terasa 32 od 73 ogl. · 44%

Parking mesto 29 od 73 ogl. · 40%

Lift 9 od 73 ogl. · 12%

Garaža 5 od 73 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 73 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 373.138 €, a medijana 318.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 3.000.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 1.226 €/m², medijana je 1.106 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 19 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.171,2 m² (medijana 266,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 373.138 € (medijana 318.000 €), prosečna površina 1.171,2 m² (medijana 266,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 1.799 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.799 €/m²), Brzi Brod (383 €/m²), Trošarina (716 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Prema uzorku od 73 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (12% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 73 oglasa, 12% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 25.481 €.

Centar ima prosečno 1.799 €/m² — 404% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 477.747 € i površinom oko 290,4 m². Brzi Brod ima prosečno 383 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.497 € i površinom oko 807,7 m². Trošarina ima prosečno 716 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.167 € i površinom oko 1.065,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Nis (med. 1.106 €/m², prosek 1.226 €/m², 73 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).