Nis medijana uknjizen - Oglasi SveNekretnine

251 oglasa · pros. 221.822 € · med. 175.000 € · 2.004 €/m² (med. 2.053 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Kuća, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 102m² · 123.720€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije, 102m2

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju kuća u blizini Mašinske industrije na 5 minuta od centra grada. Kuća je prizemna i poseduje dva nezavisna ulaza sa po dva dvosobna... više

123.720€ (1 212 €/m²)

102m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lokal u prizemlju stambene zgrade pogodan za obavljanje različizih delatnosti. Lokal se nalazi u neposrednoj blizini OŠ Mika Antić.... više

66.000€ (1 650 €/m²)

40m²
Prizemlje

Stan

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Prodaje se poslovni prostor 400m2 sa velikom terasom

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 400 m², koji pruža široke mogućnosti prilagođavanja različitim delatnostima.... više

395.000€ (987 €/m²)

400m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju renoviran trosoban stan- Crveni Pevac

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju renoviran trosoban stan na odličnoj lokaciji na Crvenom Pevcu, između dva Bulevara. Stan se nalazi na 4. spratu kvalitetne stambene... više

163.000€ (2 173 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 18.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Opremljen lokal u centru Niša, 9m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju opremljen lokal u centru Niša,površine 9m2. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji u Novom podzemnom prolazu, u neposrednoj blizini ulaznog/silaznog... više

18.000€ (2 000 €/m²)

9m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Lokal, zona 1, 15m2, prvi sprat

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju lokal na Bulevaru, Zona 1. Lokal ima 15m2, praovugaonog obilka, nalazi se na prvom spratu. Sastoji se od višenamske prostorije, poseduje... više

29.990€ (1 999 €/m²)

15m²
1/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 33m² · 105.000€

Stan Novo

GARSONJERA U PLANET RESIDENCE – LUKSUZ KOJI DONOSI VREDNOST

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se moderna garsonjera površine 33m² u ekskluzivnom stambenom kompleksu Planet Residence, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

105.000€ (3 181 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/12 spratova

Stan

Luksuzan 2.5 stan sa privatnim dvorištem – kompletno renoviran, bez ulaganja

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju moderan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 64m², smešten u prizemlju kvalitetne novogradnje, sa dodatnih 40m² privatnog... više

130.000€ (2 031 €/m²)

3.0 soba
64m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

221.822 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

134,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.004 €/m²

Medijana: 2.053 €/m²

Raspon cena

28.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 1.760 €/m² Najskuplje: 2.510 €/m²

Centar 2.093 €/m² +19% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 2.093 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.066 € i površinom oko 148,2 m².

Čair 2.192 €/m² +25% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.192 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.817 € i površinom oko 78,7 m².

Bulevar Nemanjića 1.760 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.760 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.420 € i površinom oko 89,2 m².

Medijana 2.510 €/m² +43% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.510 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.140 € i površinom oko 89,2 m².

Dom Zdravlja 1.912 €/m² +9% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.912 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.300 € i površinom oko 135,2 m².

Crveni Pevac 2.168 €/m² +23% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.168 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.250 € i površinom oko 184,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nis imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 221.822 €) i medijanu od 2.053 €/m² (prosek 2.004 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +36%	2.920 €	2.058
Beograd	192.500 €	2.154 € +5%	2.122 €	3.240
Nis trenutni	175.000 €	2.053 €	2.004 €	251
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -50%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -61%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	766 €	9

Za nekretnine (Medijana, Nis) trenutno imamo 251 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.822 €, prosečna površina 134,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.004 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 251 rezultata pretrage.

U Medijana, Nis je 12% oglasa za nekretnine (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.596 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.596 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 24 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (62%), Parking mesto (59%), Lift (36%), Garaža (11%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 94 od 97 ogl. · 97%

Terasa 60 od 97 ogl. · 62%

Parking mesto 57 od 97 ogl. · 59%

Lift 35 od 97 ogl. · 36%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 97 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Medijana, Nis iznosi 221.822 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 28.000 do 2.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Medijana, Nis iznosi oko 2.004 €/m², medijana je 2.053 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 103 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 251 aktivnih oglasa za nekretnine u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 134,6 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 876,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 251 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 221.822 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 134,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (37 oglasa, prosečno 2.093 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.093 €/m²), Čair (2.192 €/m²), Bulevar Nemanjića (1.760 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (97% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.596 €.

Centar ima prosečno 2.093 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.066 € i površinom oko 148,2 m². Čair ima prosečno 2.192 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.817 € i površinom oko 78,7 m². Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.760 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.420 € i površinom oko 89,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Nis (med. 2.053 €/m², prosek 2.004 €/m², 251 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).