zamena stana kuće Nis Beograd (1.990 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.763 €

Medijana: 289.900 €

Prosečna površina

147,4 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

2.936 €/m²

Medijana: 2.909 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Rakovica, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.806 €/m² Najskuplje: 5.216 €/m²

Voždovac 2.751 €/m² +52% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.751 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 484.297 € i površinom oko 208,4 m².

Rakovica 1.806 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.806 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 154.333 € i površinom oko 126,5 m².

Vračar (Centar) 3.656 €/m² +102% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.656 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 524.000 € i površinom oko 139,2 m².

Dedinje 5.216 €/m² +189% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.216 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 882.937 € i površinom oko 169,3 m².

Karaburma 3.518 €/m² +95% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.518 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 180.975 € i površinom oko 51,8 m².

Banovo Brdo 2.836 €/m² +57% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.836 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 510.500 € i površinom oko 204,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 289.900 € (prosek 345.763 €) i medijanu od 2.909 €/m² (prosek 2.936 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.900 €	2.909 €	2.936 €	1.990
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -6%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -23%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -28%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -31%	1.991 €	23

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 1.990 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.763 €, prosečna površina 147,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.936 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.990 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan / kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.972 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.972 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 3.220 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.474 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.886 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.886 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.994 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.109 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.220 €/m²), petosoban stan (19 oglasa, prosek 2.876 €/m²).

Jednosoban stan 2.474 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.886 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.886 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.994 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.109 €/m² · 21 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.220 €/m² · 25 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.876 €/m² · 19 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (49%), Lift (33%), Novogradnja (17%), Garaža (14%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 345.763 € (medijana 289.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 2.936 €/m², a medijana 2.909 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.990 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 147,4 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 2.751 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.751 €/m²), Rakovica (1.806 €/m²), Vračar (Centar) (3.656 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.972 €.