Zamena stana kuće Nis Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.997 oglasa · pros. 300.368 € · med. 249.500 € · 2.897 €/m² (med. 2.703 €/m²)

Stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 198m² · 870.000€

Vračar, Kalenić pijaca - Niška, 198m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Niška 5.0, 198m2, dve lođe, terasa, 6/7, toplotne pumpe, 6/7, lift, interfon, garaža Luksuzni stan dupleks sa pet... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5.0 soba
198m²
6/7 spratova

KUĆA

Obrenovac, Konatice - Niška ulica, kuća i 34 ara plac

Konatice, Obrenovac, Beograd

6.0, kuća 100 m2, PR/1, terasa, podrum, plac 33,89 ara, odvojena letnja kuhinja i ostava 50m2, voćnjak, bunar i gradska voda, toplotna pumpa,... više

250.000€ (2 500 €/m²)

100m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

VRACAR KALENIC 198m2 , 2T , 870000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Niska, 5.0, 198 m2 sa 2 terase, VI i VII od VII spratova, dupleks, toplotne pumpe, lift, interfon,... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5 soba
198m²
6.sprat

Stan

Ako volite čist luksuz, ovo je potpuno opremljen Penthouse za Vas! ID#1557

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Niška, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, MAGNAT prodaje 5.0 soban Lux Duplex od 200m2, na VI i... više

869.888€ (4 349 €/m²)

5.0 soba
200m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 198m² · 870.000€

Stan Novo

Duplex lux, Vračar ID#1668

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Dupleks lux/ visokokvalitetna gradnja i garažno mesto-30.00 EUR-a /opciono. Na prodaju izuzetan stan-duplex. Glavna odlika, pored predivnog... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5.0 soba
198m²
7/8 spratova

KUĆA

Na prodaju luksuzna kuća na sprat – 206 m², Pantelej/Niš

Slanci, Palilula, Beograd

Prodaje se prostrana kuća na sprat površine 206 m² na ravnom, uređenom placu od 5,75 ari sa dvorištem na dve strane, idealna za ljubitelje prirode,... više

400.000€ (1 941 €/m²)

206m²
/1 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 6.0, 199m2, 370000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Prodajemo izuzetan luksuzan stan na odličnoj lokaciji na Banovom brdu kod Požeške ulice. Korisne površine 181m2 + 18m2 terase. Stan je osvetljen,... više

370.000€ (1 859 €/m²)

6 soba
199m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Svetog Nikole , 1.0, 25m2, 137000 EUR

Bulbulder, Beograd

Prodaje se jednosoban stan na visokom prizemlju u zgradi novije gradnje, u ul. Svetog Nikole. Sastoji se iz dnevne sobe, kuhinje i kupatila.... više

137.000€ (5 480 €/m²)

1 soba
25m²

Stan

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

2.5, 44m2, 5/5, lift, norveški radijatori, interfon, internet, KTV, korišćenje zajedničke terase, podrum Zgrada u kojoj se stan nalazi smeštena... više

270.000€ (6 136 €/m²)

2.5 soba
44m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 35m² · 70.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Nićifora Ninkovića , 1.5, 35m2, 70000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 112503, PR/III, terasa, za renoviranje, ulaz prosecan, novogradnja, fasada prosecna, parking, stambena zgrada. Lep funkcionaln... više

70.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
35m²

Stan

Zemun kej, Marka Nikolića, 45m2(52), 2.0, 1/2, uknj

Zemun kej, Zemun, Beograd

Zemun kej, Marka Nikolića, uknjižen, dvosoban stan od 45m2, mereno 52m2. Nalazi se na prvom spratu od dva, predratne zgrade (visina plafona... više

185.000€ (4 111 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 26m² · 107.000€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Stepe, Nikšićka, 1.0, 26m2, 107000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134087, PR/III, terasa, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Prodaje se garsonjera povrsine 25,6 m² u kvalitetnoj stambenoj... više

107.000€ (4 115 €/m²)

1 soba
26m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

300.368 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

137,4 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.897 €/m²

Medijana: 2.703 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Senjak i dr..

Najjeftinije: 2.357 €/m² Najskuplje: 4.504 €/m²

Mirijevo 2.357 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.357 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 193.135 € i površinom oko 116,6 m².

Banovo Brdo 3.034 €/m² +29% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.034 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 362.660 € i površinom oko 137,6 m².

Senjak 4.504 €/m² +91% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.504 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 649.667 € i površinom oko 135,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +82% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +76% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Karaburma 2.813 €/m² +19% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.813 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 156.333 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 300.368 €) i medijanu od 2.703 €/m² (prosek 2.897 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	2.703 €	2.897 €	1.997
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -2%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -17%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -23%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -24%	2.052 €	656

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 1.997 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.368 €, prosečna površina 137,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.897 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.997 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan / kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.253 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.253 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

U Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.650 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.363 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.259 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.650 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.013 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.622 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 2.232 €/m²).

Jednosoban stan 3.363 €/m² · 7 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.259 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.650 €/m² · 18 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.013 €/m² · 17 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.622 €/m² · 14 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.232 €/m² · 18 ogl. · 23%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (72%), Parking mesto (40%), Garaža (32%), Lift (31%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 300.368 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 2.897 €/m², medijana je 2.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 360 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.997 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 137,4 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.997 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.368 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 137,4 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.357 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.357 €/m²), Banovo Brdo (3.034 €/m²), Senjak (4.504 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (23% oglasa, prosečno 3.650 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.363 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.259 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.650 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 3.013 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 36.253 €.

Mirijevo ima prosečno 2.357 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 193.135 € i površinom oko 116,6 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.034 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 362.660 € i površinom oko 137,6 m². Senjak ima prosečno 4.504 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 649.667 € i površinom oko 135,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.703 €/m², prosek 2.897 €/m², 1.997 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).