Dvoiposoban stan, Čair · 90m² · 125.000€

Dupleks sa prelepim pogledom, Čair

7

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 125.000€

Površina: 90 m² (1 388 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1499391

Opis

Na prodaju funkcionalan duplex stan površine 90m², smešten u novijoj stambenoj zgradi sa liftom, na odličnoj lokaciji kod Čaira.
Donji nivo stana sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje i kupatila, dok se na gornjem nivou nalaze spavaći deo, manji WC i terasa površine 10m² sa lepim pogledom.
Stan pruža mnogo prostora za odlaganje stvari zahvaljujući dobro organizovanom rasporedu, a dodatnu pogodnost predstavlja i ostava. Uz stan dolazi i parking mesto.
Lokacija omogućava brz i lak pristup svim sadržajima neophodnim za svakodnevni život – školama, vrtićima, marketima, šetalištu i centru grada.
Nekretnina je pogodna kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija. Mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 140.495 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 140.000 € · -11% (ispod medijane)

2.500 € Prosek · Medijana 256.500 €

Cena / m²: 1.389 €/m² Prosek: 2.166 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 2.127 €/m² · -35% (ispod medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.108 €/m²

Prosečna cena

140.495 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.166 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

2.500 – 256.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Durlan, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.905 €/m² Najskuplje: 2.664 €/m²

Apelovac 1.905 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Durlan 2.282 €/m² +20% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.282 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 107.659 € i površinom oko 47,8 m².

Centar 2.492 €/m² +31% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.492 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.833 € i površinom oko 68,8 m².

Čair 2.259 €/m² +19% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.259 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 148.907 € i površinom oko 69,1 m².

Medijana 2.151 €/m² +13% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.151 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 157.253 € i površinom oko 73,0 m².

Obilićev Venac 2.664 €/m² +40% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.664 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.528 € i površinom oko 69,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 140.495 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.166 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²) i Novi Sad (2.676 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +46%	3.242 €	1.846
Novi Sad	140.000 €	2.676 € +26%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € +6%	2.059 €	32
Niš trenutni	140.000 €	2.127 €	2.166 €	691
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -6%	1.959 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.495 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.166 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 256.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 7% oglasa za dvoiposoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.673 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.673 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.227 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.609 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.227 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.200 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.173 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.079 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.069 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.128 €/m²).

Jednosoban stan 2.609 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.227 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.200 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.173 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.079 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.069 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.128 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (73%), Parking mesto (71%), Novogradnja (46%), Uknjiženo (40%), Garaža (10%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 140.495 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 2.500 do 256.500 €.

Cena po m² iznosi 1.389 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.166 €/m², medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.108 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 140.495 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.500 do 256.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.166 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.108 €/m².

Trenutno je aktivno 691 oglasa za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.