Dvoiposoban stan, Čair · 90m² · 125.000€

Dupleks sa prelepim pogledom, Čair

7

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 125.000€

Površina: 90 m² (1 388 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1499391

Opis

Na prodaju funkcionalan duplex stan površine 90m², smešten u novijoj stambenoj zgradi sa liftom, na odličnoj lokaciji kod Čaira.
Donji nivo stana sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje i kupatila, dok se na gornjem nivou nalaze spavaći deo, manji WC i terasa površine 10m² sa lepim pogledom.
Stan pruža mnogo prostora za odlaganje stvari zahvaljujući dobro organizovanom rasporedu, a dodatnu pogodnost predstavlja i ostava. Uz stan dolazi i parking mesto.
Lokacija omogućava brz i lak pristup svim sadržajima neophodnim za svakodnevni život – školama, vrtićima, marketima, šetalištu i centru grada.
Nekretnina je pogodna kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija. Mogućnost kupovine putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 144.045 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 135.600 € · -8% (ispod medijane)

2.500 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.389 €/m² Prosek: 2.188 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 2.161 €/m² · -36% (ispod medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

144.045 €

Medijana: 135.600 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.188 €/m²

Medijana: 2.161 €/m²

Raspon cena

2.500 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.882 €/m² Najskuplje: 2.501 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.216 €/m² +18% · 12 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.216 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 168.096 € i površinom oko 73,6 m².

Centar 2.501 €/m² +33% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.501 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 165.270 € i površinom oko 68,0 m².

Mokranjčeva 1.882 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.882 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 111.583 € i površinom oko 60,1 m².

Durlan 2.320 €/m² +23% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.320 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 133.754 € i površinom oko 57,4 m².

Knjaževačka 2.192 €/m² +16% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.192 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 143.400 € i površinom oko 66,6 m².

Somborska 2.287 €/m² +22% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.287 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.340 € i površinom oko 49,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.600 € (prosek 144.045 €) i medijanu od 2.161 €/m² (prosek 2.188 €/m²) - skuplje od Beograd (3.158 €/m²) i Novi Sad (2.952 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.158 € +46%	3.309 €	1.916
Novi Sad	179.500 €	2.952 € +37%	2.955 €	1.723
Pančevo	142.975 €	2.223 € +3%	2.129 €	61
Niš trenutni	135.600 €	2.161 €	2.188 €	733
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -7%	2.008 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.045 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.188 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 8% oglasa za dvoiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.876 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.876 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.135 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.492 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.217 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.295 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.135 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.124 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.084 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.152 €/m²).

Jednosoban stan 2.492 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.217 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.295 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.135 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.124 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.084 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.152 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (75%), Parking mesto (73%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (36%), Garaža (29%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 144.045 €, a medijana 135.600 €. Raspon u uzorku: od 2.500 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 1.389 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.188 €/m², medijana 2.161 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 144.045 € (medijana 135.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.500 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.188 €/m², a medijana 2.161 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 733 oglasa za dvoiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.