Dvoiposoban stan, Centar · 80m² · 135.000€

Na prodaju stan u centru, 80m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 135.000€

Površina: 80 m² (1 687 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 792509

Opis

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pešačke zone u strogom centru grada. Zbog svoje pozicije odličan za izdavanje i porodično stanovanje. Stan je po strukturi dvoiposoban, uknjižene površine 80m2, sa funkcionalnim rasporedom prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, dve spavaće sobe i kupatila. Nalazi se na petom spratu u kvalitetnoj zgradi bez lifta. Stan je u odličnom stanju, bez ulaganja. Spoljna stolarija je drvena, kvalitetna keramika u kuhinji i u kupatilu, tarket parket u svim prostorijama. Grejanje je centralno priključeno na Gradsku toplanu. Slobodno parking mesto je u dvorištu iza zgrade. Čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 144.639 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 125.500 € · +8% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.688 €/m² Prosek: 2.110 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.062 €/m² · -18% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

144.639 €

Medijana: 125.500 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.110 €/m²

Medijana: 2.062 €/m²

Raspon cena

60.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Mokranjčeva, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.815 €/m² Najskuplje: 2.527 €/m²

Pantelej(Niš) 1.890 €/m² +4% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.890 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 138.771 € i površinom oko 75,4 m².

Mokranjčeva 1.815 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.815 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 129.990 € i površinom oko 75,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.266 €/m² +25% · 7 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.266 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.377 € i površinom oko 55,7 m².

Centar 2.527 €/m² +39% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.527 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 205.172 € i površinom oko 84,8 m².

Čair 2.394 €/m² +32% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.394 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 230.612 € i površinom oko 99,7 m².

Ledena Stena 2.056 €/m² +13% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.056 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.445 € i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.500 € (prosek 144.639 €) i medijanu od 2.062 €/m² (prosek 2.110 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²) i Novi Sad (2.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +52%	3.269 €	1.860
Novi Sad	177.000 €	2.714 € +32%	2.837 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Niš trenutni	125.500 €	2.062 €	2.110 €	694
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	1.990 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.639 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.110 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 16% oglasa za dvoiposoban stan (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 277.264 €).

Sniženih oglasa

16%

13/82

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

277.264 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (56%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 56%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 40%

70 – 100 m² 20 ogl. · 24%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.094 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.625 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.191 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.205 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.072 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.841 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.006 €/m²).

Jednosoban stan 2.625 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.191 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.094 €/m² · 19 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.205 €/m² · 19 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.072 €/m² · 16 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.841 €/m² · 8 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.006 €/m² · 9 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (76%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (30%), Garaža (17%).

Terasa 66 od 82 ogl. · 80%

Lift 62 od 82 ogl. · 76%

Parking mesto 56 od 82 ogl. · 68%

Uknjiženo 25 od 82 ogl. · 30%

Garaža 14 od 82 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 144.639 €, a medijana 125.500 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 1.688 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.110 €/m², medijana 2.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 144.639 € (medijana 125.500 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 60.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.110 €/m², a medijana 2.062 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 694 oglasa za dvoiposoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.