Stan kuća garaza Nis - Oglasi SveNekretnine

889 oglasa · pros. 152.433 € · med. 145.000 € · 2.024 €/m² (med. 1.959 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 46m² · 101.200€

Stan sa dve spavaće sobe na odličnoj lokaciji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi je moderan stan površine 46 m², smešten u mirnom delu Panteleja, u Studeničkoj ulici. Stan se nalazi u kvalitetnoj novogradnji i predstavlja... više

101.200€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
46m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Saborna crkva | Prodaja · 90m² · 261.000€

Stan Novo

Cetvorosoban stan kod Saborne crkve

Saborna crkva, Medijana, Niš

Na prodaju prostran četvorosoban stan u samom centru Niša, na izuzetno traženoj lokaciji kod Saborne crkve, koja pruža savršen spoj urbanog... više

261.000€ (2 900 €/m²)

4.0 soba
90m²
6/8 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 105m² · 350.000€

Stan Novo

Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivan stan površine 105m² u modernom stambenom kompleksu Planet Residence, projektovanom po najvišim standardima savremenog... više

350.000€ (3 333 €/m²)

3.5 soba
105m²
1/12 spratova

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 270m² · 400.000€

KUĆA Novo

Kuća, Crveni pevac, 270m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje kod Crvenog pevca u blizini Dom zdravlja. Lokacijski pogodno za kliniku, predstavništva, različite,... više

400.000€ (1 481 €/m²)

270m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 84m² · 185.000€

KUĆA Novo

Kuća kod Bogoslovije, 84m2, 2,88a

Trošarina, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Nišu, u blizini škole Branko Miljković i Bogoslovije na Trošarini, sa placem površine 2,88a. Kuća ima u osnovi 84m2, (SU+VP+I+PK)... više

185.000€ (2 202 €/m²)

84m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Brzi brod | Prodaja · 323m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća, Brzi Brod 323 m2, Devizno naselje

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u deviznom naselju Brzom Brodu. Kuća je površine 323 m2, sastoji se od prizemlja, dva sprata, i... više

250.000€ (773 €/m²)

323m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Ratko Jović | Prodaja · 200m² · 130.000€

KUĆA Novo

Kuca, naselje, Ratko Jovic

Ratko Jović, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuca u lepoj, mirnoj ulici u naselju Ratko Jovic. U blizini se nalaze autobuska stajalista, prodavnice,skretanje za aerodrom, izlazak... više

130.000€ (650 €/m²)

200m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 68m² · 109.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan , atelje, centar,lift, 68 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan, atelje, osmišljen kao lep poslovni prostor za kancelarije, biroe, agencije, predstavništva, a može... više

109.000€ (1 602 €/m²)

2.5 soba
68m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 91m² · 172.000€

Stan Novo

Prodaje se prostran trosoban stan u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stan grejne uknjižene površine 78m2 plus 2 terase, koji se nalazi u centru grada, u starijoj kvalitetnoj zgradi sa liftom. Stan je... više

172.000€ (1 890 €/m²)

3 soba
91m²
6.sprat

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 88m² · 52.000€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 77.325€

Stan Novo

Prodaje se stan u kući u Gornjomatejvačkoj ulici

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Prodaje se stan u kući u suturenu uknjižene površine 43m2. Stanu je dodata još jedana prostorija koji predstavlja sobu za ostavu, garderobu... više

77.325€ (1 546 €/m²)

1.5 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 63m² · 123.600€

Stan Novo

Stan na Paliluli, 2.0, 63 m2, 4. sprat, lift

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan na Paliluli, u blizini NKC-a, 63 m2. Stan se nalazi na 4. spratu stambene zgrade novije gradnje sa liftom i sastoji se od ulaznog... više

123.600€ (1 961 €/m²)

2 soba
63m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

152.433 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.024 €/m²

Medijana: 1.959 €/m²

Raspon cena

13.000 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Donja Vrežina, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.809 €/m² Najskuplje: 2.710 €/m²

Centar 2.710 €/m² +50% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.710 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 201.784 € i površinom oko 79,4 m².

Donja Vrežina 1.828 €/m² +1% · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.828 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 97.639 € i površinom oko 53,4 m².

Apelovac 1.809 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.809 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 123.845 € i površinom oko 75,1 m².

Čair 2.373 €/m² +31% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.373 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 169.464 € i površinom oko 73,4 m².

Palilula 1.903 €/m² +5% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.903 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 132.050 € i površinom oko 71,8 m².

Obilićev Venac 2.520 €/m² +39% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.520 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 189.880 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća / garaža u Niš imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 152.433 €) i medijanu od 1.959 €/m² (prosek 2.024 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +49%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +43%	2.920 €	1.698
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +7%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +4%	1.953 €	32
Niš trenutni	145.000 €	1.959 €	2.024 €	889

Za stan / kuća / garaža (Niš) trenutno imamo 889 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.433 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.024 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 889 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / garaža, prodaja.

U Niš je 16% oglasa za stan / kuća / garaža (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.506 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.506 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 35%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.440 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.588 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.183 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.880 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.440 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.842 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.980 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.793 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.190 €/m²).

Jednosoban stan 2.588 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.183 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.880 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.440 €/m² · 24 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.842 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.980 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.793 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 1.190 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan / kuća / garaža u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (70%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (36%), Garaža (8%).

Terasa 87 od 98 ogl. · 89%

Lift 69 od 98 ogl. · 70%

Parking mesto 66 od 98 ogl. · 67%

Uknjiženo 42 od 98 ogl. · 43%

Novogradnja 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / garaža u Niš iznosi 152.433 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 390.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Niš iznosi oko 2.024 €/m², medijana je 1.959 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 3.069 €/m².

Trenutno imamo 889 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 889 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.433 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 84,0 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.710 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.710 €/m²), Donja Vrežina (1.828 €/m²), Apelovac (1.809 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (26% oglasa, prosečno 2.440 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.588 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.183 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.880 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.440 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.842 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 9.506 €.

Centar ima prosečno 2.710 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 17 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 201.784 € i površinom oko 79,4 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.828 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 97.639 € i površinom oko 53,4 m². Apelovac ima prosečno 1.809 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 123.845 € i površinom oko 75,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća / garaža: Beograd (med. 2.919 €/m², prosek 3.098 €/m², 1.842 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.959 €/m², prosek 2.024 €/m², 889 oglasa).