Dvoiposoban stan, Niš – Bulevar Nemanjića Zona 3 | Prodaja · 73m² · 450€
париске комуне , Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš, Srbija
450€
6 €/m²
Izdaje se odličan stan na Bulevaru Nemanjića, 73m2
Tip
Stan
Površina
73 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 450€
- Površina
- 73 m² (6 €/m²)
- Sprat
- 2
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.10.2026
- ID
- 1500203
Opis
Izdaje se odličan dvoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjića, kod Zone 3. Nalazi se na drugom spratu u stambenoj zgradi, sa liftom. Stan je kompletno renoviran i opremljen svim potrebnim novim nameštajem i novim električnim uređajima. Površina stana je 73 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene kuhinje i trpezarije, dve spavaće sobe i kupatila. Poseduje i lepu terasu. Stan je lepo orjentisan tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je na stuju, inverter klima, ali postoje cevi od isključenog centralnog grejanja, koje su tople, pa je potrebno malo dogrevati. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Stan se može izdati i kao poslovni prostor tada bi cena zakupa bila 650e. Stan je pogodan za IT stručnjake, digitalne nomade, ljude koji rade u inostranim firmama ili kompanijama sa višim platnim rangom koji su spremni da plate više za lokaciju, kvalitet i infrastrukturu. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!
Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 126.000 € · -100% (ispod medijane)
Medijana: 2.063 €/m² · -100% (ispod medijane)
Prosečna cena
143.217 €
Medijana: 126.000 €
Prosečna površina
71,3 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosečna cena / m²
2.091 €/m²
Medijana: 2.063 €/m²
Raspon cena
60.000 – 360.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Svetinikolska Crkva i dr..
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.899 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 156.724 € i površinom oko 84,6 m².
Centar ima prosečno 2.382 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 227.290 € i površinom oko 106,7 m².
Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.266 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.377 € i površinom oko 55,7 m².
Mokranjčeva ima prosečno 1.790 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 127.750 € i površinom oko 75,9 m².
Ledena Stena ima prosečno 2.056 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.445 € i površinom oko 55,5 m².
Palilula ima prosečno 1.565 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 139.947 € i površinom oko 100,6 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.000 € (prosek 143.217 €) i medijanu od 2.063 €/m² (prosek 2.091 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 230.715 € | 3.188 € +55% | 3.312 € | 1.853 |
| Novi Sad | 136.000 € | 3.041 € +47% | 3.032 € | 1.672 |
| Pančevo | 140.500 € | 2.229 € +8% | 2.125 € | 47 |
| Niš trenutni | 126.000 € | 2.063 € | 2.091 € | 694 |
| Kragujevac | 126.553 € | 2.028 € -2% | 1.990 € | 24 |
Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.217 €, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.091 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 360.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 81 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je 12% oglasa za dvoiposoban stan (10 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 97.441 €).
Sniženih oglasa
12%
10/81
Pros. sniženje
32%
Pros. iznos
97.441 €
U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (58%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).
U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.142 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.625 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.290 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.133 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.142 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.067 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.819 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.839 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (72%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (30%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu
Oglas košta 450 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.217 €, a medijana 126.000 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 360.000 €.
Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je oko 2.091 €/m², medijana 2.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu iznosi 143.217 € (medijana 126.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 60.000 do 360.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu iznosi oko 2.091 €/m², a medijana 2.063 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².
Trenutno je aktivno 694 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se stan kod Gradske bolnice, 73m2
- 400€ 73 m2
Izdaje se stan u blizini parka Čair,70m2
- 550€ 70 m2
Izdaje se dvoiposoban stan kod Čaira, 65m2!
- 350€ 65 m2
Izdaje se stan u širem centru grada, 65m2
- 400€ 65 m2
Izdaje se trosoban stan u centru, 85m2
- 500€ 85 m2
Izdaje se stan , 2.5, Medicinski fakultet
- 450€ 60 m2
Izdaje se stan pored hotela NEW CITY
- 500€ 63 m2
Cara Dušana, jednoiposban stan
- 380€ 55 m2
Izdaje se 2.0 stan nenamešten, Romanijska
- 400€ 55 m2
