Jednoiposoban stan, Mokranjčeva · 46m² · 92.000€

Savršen manji stan u luksuznoj novogradnji – 46m²

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 92.000€

Površina: 46 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1497374

Opis

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom arhitekturom, vrhunskom izolacijom i kvalitetnom završnom opremom.

Stan poseduje kvalitetan Tarkett parket, sigurnosna protivpožarna vrata, PVC stolariju sa niskoemisionim staklom i ALU roletnama, kao i špansku keramiku i moderno uređeno kupatilo sa walk-in tušem i linijskim slivnikom. Grejanje je etažno na struju, a stan ima pripremu za klimatizaciju i smart funkcije za upravljanje rasvetom.

Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, na svega 15 minuta peške od parka Čair i Kliničkog centra, idealna za porodičan život ili investiciju.

Useljenje je planirano do kraja godine, uz završne radove i opremanje po visokim standardima gradnje.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.000 € Prosek: 131.544 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -26% (ispod medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 1.998 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 1.997 €/m² · 0% (blizu medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.194 €/m²

Prosečna cena

131.544 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

68,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.998 €/m²

Medijana: 1.997 €/m²

Raspon cena

1.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.505 €/m² Najskuplje: 2.560 €/m²

Centar 2.560 €/m² +70% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.560 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 170.941 € i površinom oko 67,5 m².

Pantelej(Niš) 1.826 €/m² +21% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.826 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 111.641 € i površinom oko 66,5 m².

Ledena Stena 1.947 €/m² +29% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.947 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 108.529 € i površinom oko 55,9 m².

Palilula 1.632 €/m² +8% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.632 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.873 € i površinom oko 85,3 m².

Mokranjčeva 1.505 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.505 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 121.623 € i površinom oko 87,3 m².

Čair 2.418 €/m² +61% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.418 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 131.544 €) i medijanu od 1.997 €/m² (prosek 1.998 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +60%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +52%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +12%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +2%	1.990 €	24
Niš trenutni	125.000 €	1.997 €	1.998 €	696

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.544 €, prosečna površina 68,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.998 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 72 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 22% oglasa za jednoiposoban stan (16 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 244.955 €).

Sniženih oglasa

22%

16/72

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

244.955 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 57%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 17%

50 – 70 m² 34 ogl. · 47%

70 – 100 m² 17 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.115 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.387 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.200 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.023 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.115 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.769 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.703 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.789 €/m²).

Jednosoban stan 2.387 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.200 €/m² · 10 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.023 €/m² · 13 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.115 €/m² · 21 ogl. · 29%

Trosoban stan 1.769 €/m² · 13 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.703 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.789 €/m² · 6 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (79%), Lift (74%), Uknjiženo (35%), Garaža (8%).

Terasa 59 od 72 ogl. · 82%

Parking mesto 57 od 72 ogl. · 79%

Lift 53 od 72 ogl. · 74%

Uknjiženo 25 od 72 ogl. · 35%

Garaža 6 od 72 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 92.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 131.544 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 1.998 €/m², medijana 1.997 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 131.544 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 1.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 1.998 €/m², a medijana 1.997 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Trenutno je aktivno 696 oglasa za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.