Jednoiposoban stan, Mokranjčeva · 46m² · 92.000€

Savršen manji stan u luksuznoj novogradnji – 46m²

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 92.000€

Površina: 46 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1497374

Opis

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom arhitekturom, vrhunskom izolacijom i kvalitetnom završnom opremom.

Stan poseduje kvalitetan Tarkett parket, sigurnosna protivpožarna vrata, PVC stolariju sa niskoemisionim staklom i ALU roletnama, kao i špansku keramiku i moderno uređeno kupatilo sa walk-in tušem i linijskim slivnikom. Grejanje je etažno na struju, a stan ima pripremu za klimatizaciju i smart funkcije za upravljanje rasvetom.

Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, na svega 15 minuta peške od parka Čair i Kliničkog centra, idealna za porodičan život ili investiciju.

Useljenje je planirano do kraja godine, uz završne radove i opremanje po visokim standardima gradnje.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.000 € Prosek: 141.831 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · -26% (ispod medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.077 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.077 €/m² · -4% (blizu medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

141.831 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

70,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.077 €/m²

Medijana: 2.077 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.735 €/m² Najskuplje: 2.527 €/m²

Pantelej(Niš) 1.735 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.735 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 122.914 € i površinom oko 74,9 m².

Svetinikolska Crkva 2.276 €/m² +31% · 10 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.276 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 127.138 € i površinom oko 55,8 m².

Mokranjčeva 1.855 €/m² +7% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.855 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.713 € i površinom oko 71,2 m².

Centar 2.527 €/m² +46% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.527 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 205.172 € i površinom oko 84,8 m².

Čair 2.394 €/m² +38% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.394 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 230.612 € i površinom oko 99,7 m².

Palilula 2.049 €/m² +18% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.049 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 132.669 € i površinom oko 67,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 141.831 €) i medijanu od 2.077 €/m² (prosek 2.077 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²) i Novi Sad (2.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +51%	3.269 €	1.860
Novi Sad	177.000 €	2.714 € +31%	2.837 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +7%	2.125 €	47
Niš trenutni	125.000 €	2.077 €	2.077 €	694
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	1.990 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčevi, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.831 €, prosečna površina 70,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.077 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 86 sličnih oglasa u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 19% oglasa za jednoiposoban stan (16 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 282.342 €).

Sniženih oglasa

19%

16/86

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

282.342 €

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 24%

50 – 70 m² 31 ogl. · 36%

70 – 100 m² 21 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.191 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.625 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.142 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.137 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.191 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.013 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.841 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.807 €/m²).

Jednosoban stan 2.625 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.142 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.137 €/m² · 16 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.191 €/m² · 21 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.013 €/m² · 17 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.841 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.807 €/m² · 10 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (76%), Parking mesto (64%), Uknjiženo (29%), Garaža (21%).

Terasa 71 od 86 ogl. · 83%

Lift 65 od 86 ogl. · 76%

Parking mesto 55 od 86 ogl. · 64%

Uknjiženo 25 od 86 ogl. · 29%

Garaža 18 od 86 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu

Oglas košta 92.000 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.831 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.000 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu je oko 2.077 €/m², medijana 2.077 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi 141.831 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.077 €/m², a medijana 2.077 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 694 oglasa za jednoiposoban stan u Mokranjčevi, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.