Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 92.000€

Savršen manji stan u luksuznoj novogradnji – 46m²

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 92.000€

Površina: 46 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1497374

Opis

Prodaje se moderan i funkcionalan stan površine 46m² na prvom spratu kvalitetne novogradnje u širem centru Niša. Projekat se izdvaja modernom arhitekturom, vrhunskom izolacijom i kvalitetnom završnom opremom.

Stan poseduje kvalitetan Tarkett parket, sigurnosna protivpožarna vrata, PVC stolariju sa niskoemisionim staklom i ALU roletnama, kao i špansku keramiku i moderno uređeno kupatilo sa walk-in tušem i linijskim slivnikom. Grejanje je etažno na struju, a stan ima pripremu za klimatizaciju i smart funkcije za upravljanje rasvetom.

Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, na svega 15 minuta peške od parka Čair i Kliničkog centra, idealna za porodičan život ili investiciju.

Useljenje je planirano do kraja godine, uz završne radove i opremanje po visokim standardima gradnje.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.000 € Prosek: 146.184 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -29% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 2.108 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.086 €/m² · -4% (u medijani)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

146.184 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.108 €/m²

Medijana: 2.086 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.719 €/m² Najskuplje: 2.630 €/m²

Centar 2.630 €/m² +53% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.630 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.841 € i površinom oko 79,6 m².

Pantelej(Niš) 2.053 €/m² +19% · 18 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.053 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.369 € i površinom oko 63,5 m².

Palilula 1.881 €/m² +9% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.063 € i površinom oko 71,5 m².

Ledena Stena 1.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.719 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.722 € i površinom oko 66,2 m².

Čair 2.093 €/m² +22% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.093 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 117,0 m².

Trošarina 1.916 €/m² +11% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.985 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 146.184 €) i medijanu od 2.086 €/m² (prosek 2.108 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +58%	3.539 €	1.849
Novi Sad	144.100 €	2.542 € +22%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € +1%	2.077 €	72
Niš trenutni	130.000 €	2.086 €	2.108 €	686
Pančevo	136.864 €	2.045 € -2%	1.961 €	31

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.184 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.108 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 3% oglasa za jednoiposoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.195 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

6.195 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.225 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.080 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.120 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.225 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.976 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.857 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.449 €/m²).

Garsonjera 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.080 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.120 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.225 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 1.976 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.857 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.449 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (74%), Lift (67%), Uknjiženo (41%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Parking mesto 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 92.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 146.184 € (37%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.108 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.086 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 146.184 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.108 €/m², medijana je 2.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 686 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.184 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 70,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.