Dvoiposoban stan, Niš · 70m² · 147.000€

Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica

10

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar dr Zorana Đinđića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 147.000€

Površina: 70 m² (2 100 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1502841

Opis

Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, na odličnoj i traženoj lokaciji u Nišu.
Stan se nalazi na 1. spratu manje stambene zgrade, ukupne spratnosti PRIZEMLJE + 3 SPRATA.

Struktura stana:
* ulazni hodnik
* prostrana dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom
* dve spavaće sobe
* kupatilo
* ostava
* dve terase

Stan je kompletno renoviran i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Na podovima je laminat, ugrađena je PVC stolarija, a grejanje je etažno na struju. Stan poseduje i klima uređaj u dnevnoj sobi.
Parking mesto na korišćenje u dvoristu zgrade.
Nekretnina je uknjižena 1/1, a moguća je kupovina putem stambenog kredita.

Odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i funkcionalnoj strukturi stana.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.000 € Prosek: 143.433 € · +2% (u proseku)
Medijana: 135.200 € · +9% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.100 €/m² Prosek: 2.178 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.100 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

143.433 €

Medijana: 135.200 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.178 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

65.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.924 €/m² Najskuplje: 2.583 €/m²

Mokranjčeva 1.924 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.924 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 104.638 € i površinom oko 54,9 m².

Knjaževačka 2.169 €/m² +13% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.169 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.732 € i površinom oko 59,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.583 €/m² +34% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.583 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 223.493 € i površinom oko 82,3 m².

Centar 2.310 €/m² +20% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.310 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.863 € i površinom oko 75,4 m².

Somborska 1.956 €/m² +2% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.956 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 115.167 € i površinom oko 65,8 m².

Durlan 2.267 €/m² +18% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.267 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 131.464 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.200 € (prosek 143.433 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.178 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²) i Novi Sad (2.729 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +60%	3.561 €	1.854
Novi Sad	192.250 €	2.729 € +30%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	135.200 €	2.100 €	2.178 €	685
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -5%	1.959 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.433 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.178 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu je 4% oglasa za dvoiposoban stan (4 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.250 €).

Sniženih oglasa

4%

4/97

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.250 €

U Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 30%

50 – 70 m² 34 ogl. · 35%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.238 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.564 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.059 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.192 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.158 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.238 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.218 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.944 €/m²).

Jednosoban stan 2.564 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.059 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.192 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.158 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.238 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.218 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.944 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (96%), Parking mesto (81%), Lift (80%), Novogradnja (66%), Garaža (46%), Uknjiženo (34%).

Terasa 93 od 97 ogl. · 96%

Parking mesto 79 od 97 ogl. · 81%

Lift 78 od 97 ogl. · 80%

Novogradnja 64 od 97 ogl. · 66%

Garaža 45 od 97 ogl. · 46%

Uknjiženo 33 od 97 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu

Oglas košta 147.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 143.433 €, a medijana 135.200 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 2.100 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu je oko 2.178 €/m², medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu iznosi 143.433 € (medijana 135.200 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 65.000 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu iznosi oko 2.178 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 685 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Dr Zorana Đinđići, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.