Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Na prodaju 2.5 stana na Bulevaru Zorana Djindjica

Novo 10

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 147.000€

Površina: 70 m² (2 100 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1502841

Opis

Na prodaju kompletno renoviran dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, na odličnoj i traženoj lokaciji u Nišu.
Stan se nalazi na 1. spratu manje stambene zgrade, ukupne spratnosti PRIZEMLJE + 3 SPRATA.

Struktura stana:
* ulazni hodnik
* prostrana dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom
* dve spavaće sobe
* kupatilo
* ostava
* dve terase

Stan je kompletno renoviran i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Na podovima je laminat, ugrađena je PVC stolarija, a grejanje je etažno na struju. Stan poseduje i klima uređaj u dnevnoj sobi.
Parking mesto na korišćenje u dvoristu zgrade.
Nekretnina je uknjižena 1/1, a moguća je kupovina putem stambenog kredita.

Odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i funkcionalnoj strukturi stana.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.000 € Prosek: 144.662 € · +2% (u proseku)
Medijana: 130.000 € · +13% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.100 €/m² Prosek: 2.152 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.049 €/m² · +2% (u medijani)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

144.662 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.152 €/m²

Medijana: 2.049 €/m²

Raspon cena

55.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.954 €/m²

Donja Vrežina 1.830 €/m² +7% · 13 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.244 € i površinom oko 53,2 m².

Apelovac 1.905 €/m² +11% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Centar 2.954 €/m² +72% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.954 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.210 € i površinom oko 75,5 m².

Čair 2.232 €/m² +30% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.232 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.919 € i površinom oko 95,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 144.662 €) i medijanu od 2.049 €/m² (prosek 2.152 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²) i Novi Sad (2.784 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.465 €	3.352 € +64%	3.352 €	1.847
Novi Sad	184.500 €	2.784 € +36%	2.877 €	1.729
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +2%	2.070 €	76
Niš trenutni	130.000 €	2.049 €	2.152 €	677
Pančevo	135.932 €	2.044 € 0%	1.955 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.662 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.152 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš je 13% oglasa za dvoiposoban stan, stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.025 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.025 €

U Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.255 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.199 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.948 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.318 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.255 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.021 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.998 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.542 €/m²).

Jednosoban stan 2.199 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 1.948 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.318 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.255 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.021 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 1.998 €/m² · 16 ogl. · 17%

Četverosoban stan 2.542 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (81%), Parking mesto (70%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (29%), Garaža (1%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Lift 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Novogradnja 33 od 99 ogl. · 33%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 147.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 144.662 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.100 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš oko 2.152 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.049 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš iznosi 144.662 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš iznosi oko 2.152 €/m², medijana je 2.049 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 677 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.662 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 67,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.