Nis centar - Oglasi SveNekretnine

507 oglasa · pros. 190.742 € · med. 178.500 € · 1.990 €/m² (med. 2.126 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 33.000€

Lokal u podzemnom poslovnom centru Gorča 9,51m2, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal površine 9,51m2 u podzemnom poslovnom centru Gorča. Odličan poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje. Za više informacija... više

33.000€ (3 666 €/m²)

9m²
Prizemlje

Stan

Stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u strogom centru. Površina stana je 133m2 plus dva manja balkona. Stan se sastoji od ulaznog hodnika,... više

185.600€ (1 395 €/m²)

4 soba
133m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

3 soba
70m²
2/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 73m² · 190.100€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 120m² · 265.000€

Stan Novo

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6/7 spratova

Stan

Četvorosoban stan 98m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan 98m2 u samom centru grada sa prelepim pogledom na pešačku zonu, Marger, Pravni fakultet... Stan se nalazi na petom... više

170.000€ (1 734 €/m²)

4 soba
98m²
5/15 spratova

Stan

4.0 Centar, Sinđelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan četvorosoban stan u samom centru grada, na 100 metara od pešačke zone. Stan ima lep raspored tako da je odlična investicija... više

168.000€ (1 680 €/m²)

4 soba
100m²
2/5 spratova

Stan

Četvorosoban stan, centar grada

Medijana(Niš), Medijana, Niš

U ponudi prelep luksuzan komforan stan na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone. Nalazi se u jednom od natraženijih delova grada... više

288.400€ (1 550 €/m²)

4 soba
186m²
1.sprat

Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 66m² · 110.000€

Stan Novo

3.0.Centar, Pravni Fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u manjoj ulici odmah do Ekonomskog i Pravnog Fakulteta,... više

110.000€ (1 666 €/m²)

3 soba
66m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 50m² · 73.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 50m2, centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u tc Kalča. Lokal je površine 50m2. Nalazi se na prvom spratu,ima prirodno svetlo i sopstveni mokri čvor.Orijentisan... više

73.000€ (1 460 €/m²)

50m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 94m² · 197.400€

Stan Novo

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

197.400€ (2 100 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

190.742 €

Medijana: 178.500 €

Prosečna površina

168,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.990 €/m²

Medijana: 2.126 €/m²

Raspon cena

28.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.639 €/m² Najskuplje: 2.468 €/m²

Centar 2.355 €/m² +44% · 39 ogl.

Centar ima prosečno 2.355 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.633 € i površinom oko 101,2 m².

Čair 2.468 €/m² +51% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.468 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.370 € i površinom oko 95,9 m².

Palilula 1.639 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.639 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.061 € i površinom oko 116,4 m².

Duvanište 2.297 €/m² +40% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.297 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.918 € i površinom oko 70,5 m².

Rasadnik 1.967 €/m² +20% · 3 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.967 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.005 € i površinom oko 51,3 m².

Bubanj 1.782 €/m² +9% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.782 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.800 € i površinom oko 143,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 178.500 € (prosek 190.742 €) i medijanu od 2.126 €/m² (prosek 1.990 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Beograd (2.012 €/m²) i Kragujevac (893 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	194.250 €	2.680 € +26%	2.488 €	2.074
Niš trenutni	178.500 €	2.126 €	1.990 €	507
Beograd	200.000 €	2.012 € -5%	1.914 €	3.260
Kragujevac	109.250 €	893 € -58%	1.033 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -63%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -68%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 507 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.742 €, prosečna površina 168,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.990 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 710.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 507 rezultata pretrage.

U Niš je 15% oglasa za nekretnine (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 14.474 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

14.474 €

U Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (62%), Lift (61%), Uknjiženo (52%), Garaža (10%).

Terasa 70 od 97 ogl. · 72%

Parking mesto 60 od 97 ogl. · 62%

Lift 59 od 97 ogl. · 61%

Uknjiženo 50 od 97 ogl. · 52%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 190.742 €, a medijana 178.500 €. Raspon cena kreće se od 28.000 do 710.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.990 €/m², medijana je 2.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 40 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 507 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 168,9 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 507 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.742 € (medijana 178.500 €), prosečna površina 168,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (39 oglasa, prosečno 2.355 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.355 €/m²), Čair (2.468 €/m²), Palilula (1.639 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 14.474 €.

Centar ima prosečno 2.355 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 39 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.633 € i površinom oko 101,2 m². Čair ima prosečno 2.468 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.370 € i površinom oko 95,9 m². Palilula ima prosečno 1.639 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.061 € i površinom oko 116,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.488 €/m², 2.074 oglasa), Niš (med. 2.126 €/m², prosek 1.990 €/m², 507 oglasa), Beograd (med. 2.012 €/m², prosek 1.914 €/m², 3.260 oglasa), Kragujevac (med. 893 €/m², prosek 1.033 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).