Nis centar - Oglasi SveNekretnine

479 oglasa · pros. 182.720 € · med. 153.750 € · 2.042 €/m² (med. 2.127 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 9m² · 33.000€

Lokal u podzemnom poslovnom centru Gorča 9,51m2, centar grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal površine 9,51m2 u podzemnom poslovnom centru Gorča. Odličan poslovni prostor, ali i kao investicija za izdavanje. Za više informacija... više

33.000€ (3 666 €/m²)

9m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 104m² · 268.220€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 73m² · 190.100€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Stan

Stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u strogom centru. Površina stana je 133m2 plus dva manja balkona. Stan se sastoji od ulaznog hodnika,... više

185.600€ (1 395 €/m²)

4 soba
133m²
3/3 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

3 soba
70m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 27m² · 35.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Centar, 27m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u TC Gorča. Lokal je površine 27m2. Nalazi se u suturenu. Sastoji se iz jedne veće prostorije i mokrog čvora. Lokal... više

35.000€ (1 296 €/m²)

27m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 120m² · 265.000€

Stan Novo

4.0, Duplex, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do... više

265.000€ (2 208 €/m²)

4 soba
120m²
6/7 spratova

Stan

4.0 Centar, Sinđelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan četvorosoban stan u samom centru grada, na 100 metara od pešačke zone. Stan ima lep raspored tako da je odlična investicija... više

168.000€ (1 680 €/m²)

4 soba
100m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 106m² · 160.000€

Stan Novo

3.0, Centar, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan na prvom spratu, u porodičnoj zgradi na odličnoj lokaciji, u blizini ekonomskog i pravnog fakulteta. Stan ima 106 m2,sastoji... više

160.000€ (1 509 €/m²)

3 soba
106m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, 50m2, centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u tc Kalča. Lokal je površine 50m2. Nalazi se na prvom spratu,ima prirodno svetlo i sopstveni mokri čvor.Orijentisan... više

73.000€ (1 460 €/m²)

50m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

182.720 €

Medijana: 153.750 €

Prosečna površina

262,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.042 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

17.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.993 €/m² Najskuplje: 2.520 €/m²

Centar 2.520 €/m² +26% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.520 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.157 € i površinom oko 83,4 m².

Palilula 1.993 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.993 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.460 € i površinom oko 86,8 m².

Crveni Krst 2.142 €/m² +7% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.142 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.338 € i površinom oko 142,0 m².

Dom Zdravlja 2.224 €/m² +12% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.224 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.701 € i površinom oko 93,0 m².

Duvanište 2.190 €/m² +10% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.190 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.530 € i površinom oko 75,6 m².

Crveni Pevac 2.087 €/m² +5% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.087 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.667 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 153.750 € (prosek 182.720 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.042 €/m²) — skuplje od Beograd (2.880 €/m²) i Novi Sad (2.620 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.539 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	2.880 € +35%	2.878 €	3.217
Novi Sad	180.125 €	2.620 € +23%	2.701 €	2.095
Niš trenutni	153.750 €	2.127 €	2.042 €	479
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -28%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -67%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -70%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 479 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.720 €, prosečna površina 262,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.042 €/m². Raspon cena kreće se od 17.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 479 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 65.364 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

65.364 €

U Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (62%), Lift (59%), Uknjiženo (54%), Garaža (6%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%

Parking mesto 61 od 98 ogl. · 62%

Lift 58 od 98 ogl. · 59%

Uknjiženo 53 od 98 ogl. · 54%

Garaža 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 182.720 €, a medijana 153.750 €. Raspon cena kreće se od 17.500 do 950.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.042 €/m², medijana je 2.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 17 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 479 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 479 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.720 € (medijana 153.750 €), prosečna površina 262,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 2.520 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.520 €/m²), Palilula (1.993 €/m²), Crveni Krst (2.142 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 65.364 €.

Centar ima prosečno 2.520 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.157 € i površinom oko 83,4 m². Palilula ima prosečno 1.993 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.460 € i površinom oko 86,8 m². Crveni Krst ima prosečno 2.142 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.338 € i površinom oko 142,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.880 €/m², prosek 2.878 €/m², 3.217 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.042 €/m², 479 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).