Nis centar (501 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.475 €

Medijana: 148.500 €

Prosečna površina

196,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.201 €/m²

Medijana: 2.254 €/m²

Raspon cena

35.000 – 781.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.750 €/m² Najskuplje: 2.509 €/m²

Centar 2.422 €/m² +38% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.422 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.107 € i površinom oko 75,1 m².

Palilula 1.750 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.750 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.823 € i površinom oko 79,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.112 €/m² +21% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.112 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.883 € i površinom oko 63,4 m².

Čair 2.311 €/m² +32% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.311 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.167 € i površinom oko 68,8 m².

Medijana 2.474 €/m² +41% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.474 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.214 € i površinom oko 61,6 m².

Marger 2.509 €/m² +43% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.509 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.325 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 148.500 € (prosek 158.475 €) i medijanu od 2.254 €/m² (prosek 2.201 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.687 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (785 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	198.000 €	2.895 € +28%	2.660 €	3.178
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +19%	2.577 €	2.049
Niš trenutni	148.500 €	2.254 €	2.201 €	501
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -20%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -65%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -73%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 501 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.475 €, prosečna površina 196,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.201 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 781.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 501 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za nekretnine (6 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 99.803 €).

Sniženih oglasa

7%

6/83

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

99.803 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (61%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (60%), Novogradnja (27%), Garaža (12%).

Terasa 69 od 83 ogl. · 83%

Lift 51 od 83 ogl. · 61%

Uknjiženo 51 od 83 ogl. · 61%

Parking mesto 50 od 83 ogl. · 60%

Novogradnja 22 od 83 ogl. · 27%

Garaža 10 od 83 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 158.475 € (medijana 148.500 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 35.000 do 781.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.201 €/m², a medijana 2.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 82 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 501 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 196,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.422 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.422 €/m²), Palilula (1.750 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.112 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 7% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 19%, odnosno oko 99.803 €.