stan Nis (696 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

142.271 €

Medijana: 129.200 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.021 €/m²

Medijana: 2.041 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.832 €/m² Najskuplje: 2.532 €/m²

Centar 2.532 €/m² +38% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.532 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.791 € i površinom oko 89,8 m².

Pantelej(Niš) 1.937 €/m² +6% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.937 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.010 € i površinom oko 76,9 m².

Ledena Stena 1.938 €/m² +6% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.938 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.574 € i površinom oko 61,3 m².

Palilula 1.898 €/m² +4% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.898 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.567 € i površinom oko 84,1 m².

Mokranjčeva 1.832 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.832 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.713 € i površinom oko 60,5 m².

Duvanište 2.082 €/m² +14% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.082 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.051 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 129.200 € (prosek 142.271 €) i medijanu od 2.041 €/m² (prosek 2.021 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +74%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +45%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +9%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € +1%	1.990 €	23
Niš trenutni	129.200 €	2.041 €	2.021 €	696

Za stan (Nišu) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.271 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.021 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 696 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za stan (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 86.856 €).

Sniženih oglasa

16%

13/82

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

86.856 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 22%

50 – 70 m² 37 ogl. · 45%

70 – 100 m² 14 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.103 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.650 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.118 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.055 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.103 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.100 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.903 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.588 €/m²).

Jednosoban stan 2.650 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.118 €/m² · 12 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.055 €/m² · 8 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.103 €/m² · 23 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.100 €/m² · 15 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.903 €/m² · 12 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.588 €/m² · 10 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (78%), Parking mesto (73%), Uknjiženo (26%), Garaža (6%).

Terasa 70 od 82 ogl. · 85%

Lift 64 od 82 ogl. · 78%

Parking mesto 60 od 82 ogl. · 73%

Uknjiženo 21 od 82 ogl. · 26%

Garaža 5 od 82 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 142.271 € (medijana 129.200 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.021 €/m², a medijana 2.041 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 696 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.532 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.532 €/m²), Pantelej(Niš) (1.937 €/m²), Ledena Stena (1.938 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 16% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 40%, odnosno oko 86.856 €.