stan Nis (708 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

130.688 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.085 €/m²

Medijana: 2.009 €/m²

Raspon cena

56.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 2.644 €/m²

Pantelej(Niš) 2.021 €/m² +17% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.021 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.891 € i površinom oko 54,7 m².

Centar 2.568 €/m² +49% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.568 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.915 € i površinom oko 83,2 m².

Palilula 1.722 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.722 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.426 € i površinom oko 73,3 m².

Ledena Stena 1.980 €/m² +15% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.980 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.416 € i površinom oko 57,3 m².

Čair 2.644 €/m² +54% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 2.644 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 98,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 3 2.449 €/m² +42% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 2.449 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.625 € i površinom oko 56,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 130.688 €) i medijanu od 2.009 €/m² (prosek 2.085 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²) i Novi Sad (2.840 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +66%	3.304 €	1.858
Novi Sad	138.825 €	2.840 € +41%	2.835 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € +11%	2.150 €	51
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +1%	2.008 €	24
Niš trenutni	120.000 €	2.009 €	2.085 €	708

Za stan (Nišu) trenutno imamo 708 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.688 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.085 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 708 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 22% oglasa za stan (17 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 235.521 €).

Sniženih oglasa

22%

17/78

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

235.521 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 21 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 29%

50 – 70 m² 39 ogl. · 50%

70 – 100 m² 9 ogl. · 12%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.127 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.682 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.141 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.097 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.127 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.048 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.797 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.055 €/m²).

Jednosoban stan 1.682 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.141 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.097 €/m² · 20 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.127 €/m² · 23 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.048 €/m² · 12 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.797 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.055 €/m² · 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (82%), Terasa (76%), Lift (68%), Uknjiženo (38%), Garaža (8%).

Parking mesto 64 od 78 ogl. · 82%

Terasa 59 od 78 ogl. · 76%

Lift 53 od 78 ogl. · 68%

Uknjiženo 30 od 78 ogl. · 38%

Garaža 6 od 78 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 130.688 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 56.000 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.085 €/m², a medijana 2.009 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 708 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (20 oglasa, prosečno 2.021 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.021 €/m²), Centar (2.568 €/m²), Palilula (1.722 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 22% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 35%, odnosno oko 235.521 €.