Stan Nis - Oglasi SveNekretnine

696 oglasa · pros. 141.825 € · med. 128.369 € · 2.176 €/m² (med. 2.023 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 97m² · 220.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan, Duvanište, VI sprat, 97 m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan na šestom spratu (od sedam) novije, kvalitetne zgrade sa liftom i video nadzorom. Odličan raspored... više

220.000€ (2 268 €/m²)

4 soba
97m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Krive livade | Prodaja · 35m² · 65.000€

Stan Novo

1.5 stan na odličnoj lokaciji

Krive livade, Medijana, Niš

Niš, Medijana - B. Krsmanovića, prodaje se 1.5 stan, 35m2, na 10 spratu od 10 u zgradi sa liftom(ide do 8.). Sastoji se iz dnevne sobe sa kuhinjskim... više

65.000€ (1 857 €/m²)

1.5 soba
35m²
10/10 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 48m² · 103.000€

Stan Novo

Prodaje se jednoiposoban stan, namešten, 48m2, Niš, Bulevar Nemanjića

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se stan na jednoj od najpoželjnijih lokacija u gradu, jednoiposoban, 48m2, Niš, Bulevar Nemanjića. Stan je namešten trenutno, prodaje... više

103.000€ (2 145 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 108m² · 190.000€

Stan Novo

LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI NA PANTELEJU

Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetan četvorosoban stan u modernoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija na Panteleju. Ova nekretnina površine... više

190.000€ (1 759 €/m²)

4.0 soba
108m²
3/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 140.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

140.000€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Stan, Niš - Brzi brod | Prodaja · 92m² · 62.000€

Stan Novo

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

62.000€ (673 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 85m² · 158.000€

Stan Novo

Na prodaju – Trosoban namešten stan, Dragiše Cvetkovića – Niš

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se prostran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – ulica Dragiše Cvetkovića. Stan se nalazi na 9. spratu zgrade... više

158.000€ (1 858 €/m²)

3.0 soba
85m²
9/12 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 71m² · 175.750€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

175.750€ (2 475 €/m²)

3.0 soba
71m²
7/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bogoslovija | Prodaja · 54m² · 103.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan kod Bogoslovije

Bogoslovija, Palilula, Niš

Na prodaju kompletno renoviran i namešten 2.5 stan u blizini Bogoslovije. Nalazi se na 4. spratu stambene zgrade bez lifta. Stan se sastoji... više

103.000€ (1 907 €/m²)

2.5 soba
54m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 45m² · 103.500€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 42m² · 88.000€

Stan Novo

Dvosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaje se moderan dvosoban stan u izgradnji na vrhunskoj lokaciji, idealnoj za miran i kvalitetan život, ali i kao sigurna investicija. Stan... više

88.000€ (2 095 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

141.825 €

Medijana: 128.369 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.176 €/m²

Medijana: 2.023 €/m²

Raspon cena

66.420 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.766 €/m² Najskuplje: 2.841 €/m²

Mokranjčeva 1.894 €/m² +7% · 26 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.894 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.482 € i površinom oko 65,8 m².

Centar 2.841 €/m² +61% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.841 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.990 € i površinom oko 74,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.381 €/m² +35% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.381 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.461 € i površinom oko 48,5 m².

Palilula 1.766 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.766 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.866 € i površinom oko 69,5 m².

Trošarina 1.921 €/m² +9% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.921 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.620 € i površinom oko 44,6 m².

Crveni Krst 2.539 €/m² +44% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.539 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.907 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 128.369 € (prosek 141.825 €) i medijanu od 2.023 €/m² (prosek 2.176 €/m²) — skuplje od Beograd (3.145 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	3.145 € +55%	3.243 €	1.850
Novi Sad	176.150 €	2.800 € +38%	2.725 €	1.703
Kragujevac	118.400 €	2.071 € +2%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € +1%	1.941 €	30
Niš trenutni	128.369 €	2.023 €	2.176 €	696

Za stan (Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.825 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.176 €/m². Raspon cena kreće se od 66.420 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 696 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.587 €).

Sniženih oglasa

3/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.587 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (4%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.381 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.364 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.942 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.304 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.381 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.042 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.899 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.377 €/m²).

Jednosoban stan 2.364 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.942 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.304 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.381 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.042 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 1.899 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.377 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (84%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (33%), Garaža (12%), Novogradnja (2%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 141.825 €, a medijana 128.369 €. Raspon cena kreće se od 66.420 do 351.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.176 €/m², medijana je 2.023 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.288 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.825 € (medijana 128.369 €), prosečna površina 65,5 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (26 oglasa, prosečno 1.894 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.894 €/m²), Centar (2.841 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.381 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (23% oglasa, prosečno 2.381 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.364 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.942 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.304 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.381 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.042 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.587 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.894 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.482 € i površinom oko 65,8 m². Centar ima prosečno 2.841 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.990 € i površinom oko 74,7 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.381 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.461 € i površinom oko 48,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.145 €/m², prosek 3.243 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.725 €/m², 1.703 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 2.017 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 2.023 €/m², prosek 2.176 €/m², 696 oglasa).