Stan Nis - Oglasi SveNekretnine

659 oglasa · pros. 144.143 € · med. 135.128 € · 2.203 €/m² (med. 2.279 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 158.400€

Vrhunska lokacija - trosoban stan

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan trosoban stan površine 64,62 m², koji se nalazi na IV spratu stambene zgrade. Stan je severne i zapadne orijentacije,... više

158.400€ (2 475 €/m²)

3.0 soba
64m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 230.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

230.000€ (2 911 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 101m² · 208.200€

Stan Novo

3.0. Somborski Bulevar

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji na Somborskom Bulevaru. U blzini su autobusko stajalište, marketi...... više

208.200€ (2 061 €/m²)

3 soba
101m²
5.sprat

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 108m² · 229.000€

Stan Novo

3.5. Centar, Kej, Lux stan 108m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan na lepoj lokaciji u samom centru grada, na keju, odmah pored svih dešavanja u gradu. Odlična investicija kako za... više

229.000€ (2 120 €/m²)

3.5 soba
108m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 179m² · 332.800€

Stan Novo

Top ponuda, prvoklasna novogradnja, duplex, 179,5m2, treći sprat, Čair

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju prelep komforan stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji, u blizini parka Čair, osnovne škole Učitelj Tasa, vrtića, Palilulske pijace,..... više

332.800€ (1 859 €/m²)

4 soba
179m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 46m² · 93.950€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, u stambenom objektu Po+P+5. Projektovana površina stana je 46.95m2 i nalazi se na prvom, drugom... više

93.950€ (2 042 €/m²)

1.5 soba
46m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

130.000€ (1 969 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Tutinović podrum | Prodaja · 97m² · 123.600€

Stan Novo

Odličan trosoban stan u kući 97m2, drugi sprat, Palilula, blizu škole Kole R

Tutinović podrum, Palilula, Niš

Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na drugom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj... više

123.600€ (1 274 €/m²)

3 soba
97m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Medoševac | Prodaja · 136m² · 177.000€

Stan Novo

Prostran četvorosoban stan od 136 m² u Medoševcu - sa velikom terasom!

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju izuzetan četvorosoban stan, uknjižene površine136 m², koji se nalazi na prvom spratu kvalitetne porodične zgrade u mirnom i lepom... više

177.000€ (1 301 €/m²)

4 soba
136m²
1/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 87m² · 173.530€

Stan Novo

Novogradnja 3.5, 87,2 m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 87.2m2. Nalazi se na prvom spratu zgrade sa liftom i... više

173.530€ (1 994 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 65m² · 129.550€

Stan Novo

Novogradnja 2.5, 65.1 m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj, spratnosti Po+P+4, projektovane površine 65.1 m2. Nalazi se na drugom spratu zgrade sa liftom... više

129.550€ (1 993 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

144.143 €

Medijana: 135.128 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.203 €/m²

Medijana: 2.279 €/m²

Raspon cena

2.280 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Durlan, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.915 €/m² Najskuplje: 2.684 €/m²

Mokranjčeva 1.971 €/m² +3% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.971 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.297 € i površinom oko 57,3 m².

Durlan 2.323 €/m² +21% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.323 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.126 € i površinom oko 59,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.684 €/m² +40% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.684 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.869 € i površinom oko 78,4 m².

Duvanište 1.915 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.915 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.315 € i površinom oko 64,0 m².

Knjaževačka 2.254 €/m² +18% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.254 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.929 € i površinom oko 65,9 m².

Palilula 2.081 €/m² +9% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 2.081 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.949 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 135.128 € (prosek 144.143 €) i medijanu od 2.279 €/m² (prosek 2.203 €/m²) — skuplje od Beograd (3.273 €/m²) i Novi Sad (2.876 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	247.500 €	3.273 € +44%	3.460 €	1.836
Novi Sad	162.500 €	2.876 € +26%	2.817 €	1.736
Niš trenutni	135.128 €	2.279 €	2.203 €	659
Pančevo	139.293 €	2.235 € -2%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -9%	2.006 €	68

Za stan (Niš) trenutno imamo 659 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.143 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.203 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 659 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.070 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.070 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.202 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.197 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.202 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.303 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.309 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.972 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.197 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.157 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.202 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.303 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.309 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 1.972 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (80%), Parking mesto (72%), Novogradnja (72%), Garaža (41%), Uknjiženo (22%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 144.143 €, a medijana 135.128 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.203 €/m², medijana je 2.279 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 659 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 659 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.143 € (medijana 135.128 €), prosečna površina 66,0 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (15 oglasa, prosečno 1.971 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.971 €/m²), Durlan (2.323 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.684 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (23% oglasa, prosečno 2.202 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.197 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.202 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.303 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.309 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (72% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.070 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.971 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.297 € i površinom oko 57,3 m². Durlan ima prosečno 2.323 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.126 € i površinom oko 59,8 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.684 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.869 € i površinom oko 78,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.273 €/m², prosek 3.460 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Niš (med. 2.279 €/m², prosek 2.203 €/m², 659 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa).