Izdavanje kuća Beograd - Oglasi SveNekretnine

79 oglasa · pros. 3.194 €/mes. · med. 3.000 €/mes. · 10 €/m² (med. 10 €/m²)

Kuća, Beograd - Beli dvor - RTV Pink | Izdavanje · 450m² · 5.000€

Vila na Dedinju sa bazenom na 4, 5 ari placa

Beli dvor - RTV Pink, Savski Venac, Beograd

Izdaje se vila na Dedinju, novogradnja, 4,5 ari placa, sa bazenom, na 4 nivoa. Kuca je kompletno namestena ali po zahtevu zakupca moze biti... više

5.000€/mesečno (11 €/m²)

450m²
.sprat

Kuća, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 215m² · 3.000€

KUĆA Novo

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa, 215m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Aleksandra Tirnanića Tirketa kuća, 215m2, terase, PR+I+PTK, EG/gas, telefon, interfon, video nadzor, alarm, KATV, podrum,... više

3.000€/mesečno (13 €/m²)

215m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Vozdovac | Izdavanje · 604m² · 5.300€

KUĆA Novo

VOZDOVAC VOZDOVAC 604m2 , 2T+2B , 5300e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

Vozdovac, Nikole Djurkovica, 11.0 kuca od 604 m2 sa 2 terase i 2 balkona, na placu od 6 ari, PR + II + PTK, eg, telefon, interfon, odmah useljiva,... više

5.300€/mesečno (8 €/m²)

604m²

Kuća, Beograd - Zvezdarska šuma | Izdavanje · 280m² · 3.500€

KUĆA Novo

Izuzetna kuca u Zvezdarskoj sumi na 20 ari placa

Zvezdarska šuma, Zvezdara, Beograd

Izdaje se prelepa kuca od 280m2 na 20 ari placa u Zvezdarskoj sumi. Kuca je sama na placu, na dva nivoa, kompletno namestena. Kuca ima sve sadrzaje... više

3.500€/mesečno (12 €/m²)

280m²
/2 spratova

KUĆA

Izdaje se moderna kuća sa placem od 7 ari i Smart Home sistemom

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se predivna kuća površine 120m2 sa savršeno raspoređenim prostorijama i velikim placem od 7 ari smeštena na mirnoj i odličnoj lokaciji... više

2.000€/mesečno (16 €/m²)

120m²
/2 spratova

KUĆA

VOZDOVAC TROSARINA 544m2 , 6T , 3000e

Trosarina, Vozdovac, Beograd

Trosarina, Beranska, 12.0 kuca od 544 m2 sa 6 terasa, na 3.6 ari placa, PR + I + PTK, prikljucak na cg, odmah useljiva, garaza + 4 parking mesta,... više

3.000€/mesečno (5 €/m²)

544m²

KUĆA

Savski venac, Senjak, -, Kuća, 220m2, 2800 EUR

Senjak, Beograd

Izuzetna, komforna kuća (vertikala), veoma kvalitetno izgrađena i vrlo lepo uređena. Prostire se na tri nivoa - suteren, prizemlje i sprat.... više

2.800€/mesečno (12 €/m²)

220m²

KUĆA

Voždovac, Autokomanda, -, Kuća, 360m2, 4600 EUR

Autokomanda, Beograd

Lepa, veoma komforna kuća na najlepšoj lokaciji lokaciji, preko puta Zvezdinog stadiona. Kuća je spratna, izuzetno funkcionalna, te je pogodna... više

4.600€/mesečno (12 €/m²)

360m²

KUĆA

Dedinje, LUX vila na 11 ari placa

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Izdaje se LUX vila na 4 nivoa koja se nalazi na Dedinju, ispod Belog dvora. Kuća se stastoji od prizemlja, podruma, garaže (13 parking mesta),... više

16.800€/mesečno (12 €/m²)

1400m²
/4 spratova

KUĆA

Vila na 13 ari placa na elitnom delu Dedinja

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Izdaje se lux kuca na Dedinju, 300m2 (terasa 50m2), PR+PTK, EG, telefon, interfon, alarm, video nadzor, podrum, parking, garaža, struja, voda,... više

3.000€/mesečno (10 €/m²)

300m²
Prizemlje

KUĆA

Palilula, Ovča - Nušićeva, 88m2

Ovča, Palilula, Beograd

Palilula, Ovča - Nušićeva kuća, 88m2, prizemlje, peć na drva, parking, struja, voda, asfaltni put, plac 7 ari U ponudi je funkcionalna kuća... više

500€/mesečno (5 €/m²)

88m²
Prizemlje

KUĆA

Savski venac, Senjak - Vase Pelagića, 460m2

Senjak, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Senjak - Vase Pelagića kuća, 460m2 (terase 10m2), SUT+PR+I, GAS, telefon, interfon, podrum, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija,... više

3.000€/mesečno (6 €/m²)

460m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

3.194 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

322,1 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 13 €/m² +30% · 11 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.782 €/mes. i površinom oko 341,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.700 €/mes. i površinom oko 404,0 m².

Senjak 11 €/m² +10% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.080 €/mes. i površinom oko 291,0 m².

Autokomanda 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Hotel M 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +20% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.194 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	10 €	79
Novi Sad	1.500 € /mes.	9 € -10%	10 €	25
Kragujevac	1.250 € /mes.	8 € -20%	7 €	7
Niš	1.000 € /mes.	6 € -40%	7 €	19

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.194 €/mesečno, prosečna površina 322,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, izdavanje.

U Beograd je 16% oglasa za kuća (12 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 771 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

12/77

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

771 €

U Beograd najviše oglasa (77%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (77%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 3%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (79%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 61 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (56%), Garaža (30%), Uknjiženo (19%), Novogradnja (6%), Lift (3%).

Terasa 52 od 77 ogl. · 68%

Parking mesto 43 od 77 ogl. · 56%

Garaža 23 od 77 ogl. · 30%

Uknjiženo 15 od 77 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 77 ogl. · 6%

Lift 2 od 77 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 3.194 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 322,1 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.194 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 322,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (11 oglasa, prosečno 13 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (13 €/m²), Dedinje (Rtv Pink) (12 €/m²), Senjak (11 €/m²).

Najveći udeo oglasa (77%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (77%).

Prema uzorku od 77 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 77 oglasa, 16% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 771 €/mesečno.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.782 €/mes. i površinom oko 341,2 m². Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.700 €/mes. i površinom oko 404,0 m². Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.080 €/mes. i površinom oko 291,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 79 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 10 €/m², 25 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 7 €/m², 7 oglasa), Niš (med. 6 €/m², prosek 7 €/m², 19 oglasa).