Dvoiposoban stan, Niš · 71m² · 159.500€

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 159.500€

Površina: 71 m² (2 246 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1510223

Opis

Na prodaju kompletno renoviran i moderno opremljen 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji u Nisu, na Bulevaru Nemanjica.

Nalazi se na 10.spratu (nije poslednji) kvalitetne stambene zgrade sa zutom fasadnom ciglom sa 2 lifta.

Sastoji se ulaznog hodnika, dnevne sobe , odvojene trpezarije, kuhinje, 2 spavace sobe, terase i lodje, kupatila i wc.

Stan je kompletno renoviran i prodaje se polunamesten , uz moguc dogovor za ostatak namestaja.
Grejanje je centralno, na podu je laminat, pvc stolarija, nova keramika i kuhinja.

Uknjizen 1/1 i moguca je kupovina putem stambenog kredita.
Odlican izbor za porodicno stanovanje, kao i investicija zahvaljujuci atraktivnoj lokaciji.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 159.500 € Prosek: 125.685 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 118.500 € · +35% (iznad medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 349.000 €

Cena / m²: 2.246 €/m² Prosek: 2.007 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.026 €/m² · +11% (iznad medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

125.685 €

Medijana: 118.500 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.007 €/m²

Medijana: 2.026 €/m²

Raspon cena

1.400 – 349.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.711 €/m² Najskuplje: 2.525 €/m²

Pantelej(Niš) 1.886 €/m² +10% · 21 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.886 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 105.627 € i površinom oko 60,0 m².

Palilula 1.711 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.711 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.923 € i površinom oko 77,0 m².

Centar 2.444 €/m² +43% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.444 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.057 € i površinom oko 84,9 m².

Ledena Stena 2.055 €/m² +20% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.055 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 113.598 € i površinom oko 55,1 m².

Tutinović Podrum 2.120 €/m² +24% · 3 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 2.120 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 96.260 € i površinom oko 45,3 m².

Čair 2.525 €/m² +48% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 2.525 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 244.500 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 118.500 € (prosek 125.685 €) i medijanu od 2.026 €/m² (prosek 2.007 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²) i Novi Sad (2.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +80%	3.483 €	1.859
Novi Sad	135.400 €	2.990 € +48%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +10%	2.149 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € 0%	2.008 €	24
Niš trenutni	118.500 €	2.026 €	2.007 €	708

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 708 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.685 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.007 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 349.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 708 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 31% oglasa za dvoiposoban stan (24 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 185.842 €).

Sniženih oglasa

31%

24/77

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

185.842 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 20 ogl. · 26%

50 – 70 m² 41 ogl. · 53%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.052 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.084 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.139 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.122 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.052 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.048 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.329 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.180 €/m²).

Jednosoban stan 2.084 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.139 €/m² · 11 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.122 €/m² · 20 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.052 €/m² · 25 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.048 €/m² · 12 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.329 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.180 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (87%), Terasa (83%), Lift (68%), Uknjiženo (44%), Garaža (6%).

Parking mesto 67 od 77 ogl. · 87%

Terasa 64 od 77 ogl. · 83%

Lift 52 od 77 ogl. · 68%

Uknjiženo 34 od 77 ogl. · 44%

Garaža 5 od 77 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 159.500 € - iznad proseka tržišta (+27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 125.685 €, a medijana 118.500 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 349.000 €.

Cena po m² iznosi 2.246 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 2.007 €/m², medijana 2.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 125.685 € (medijana 118.500 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 1.400 do 349.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.007 €/m², a medijana 2.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 708 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.