Stan Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.702 oglasa · pros. 218.653 € · med. 190.000 € · 2.789 €/m² (med. 2.763 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 41m² · 101.350€

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvosoban stan ID#1001098

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Momčila Tapavice. Predstavljamo dvosoban stan nalepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini Bulevara... više

101.350€ (2 471 €/m²)

2.0 soba
41m²
5.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 76.600€

Stan Novo

Oglas

Salajka, Novi Sad

Na prodaju jednoiposoban, uknjižen stan površine 29m², smešten na prvom spratu u mirnom delu naselja Salajka. Stan odiše toplinom i funkcionalnošću.... više

76.600€ (2 641 €/m²)

1.5 soba
29m²
1.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 103.000€

Stan Novo

Jednosoban stan, 34 m², Rotkvarija - Uknjižen, Kredit za mlade

Rotkvarija, Novi Sad

Na prodaju uknjižen jednosoban stan u odličnom stanju u blizini Socijalnog u Novom Sadu. Zgrada je novije gradnje iz 2010. godine, a stan je... više

103.000€ (3 029 €/m²)

1.0 soba
34m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 112m² · 403.760€

Stan Novo

Oglas

Stari Grad, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – luksuzno renovirani stanovi u centru grada, Vojvode Mišića, vrhunski kvalitet i odlična lokacija Na prodaju luksuzno... više

403.760€ (3 605 €/m²)

4.0 soba
112m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 167m² · 412.000€

Stan Novo

Prodaja četvorosobnog penthouse stana Novi Sad – Royal Residency Popovica, 1

Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je luksuzan četvorosoban penthouse stan u Novom Sadu, u ekskluzivnom zatvorenom kompleksu Royal Residency... više

412.000€ (2 467 €/m²)

4.0 soba
167m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 73m² · 180.200€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin –Duplex Novogradnja

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Duplex Prodaja stanova u Novom Sadu – moderni jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u novogradnji na odličnoj lokaciji, sa planiranim... više

180.200€ (2 468 €/m²)

3.0 soba
73m²
Potkrovlje/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 129.780€

Stan Novo

STAN 43 m² + TERASA – NOVA DETELINARA, NOVI SAD | DVORISNO ORIJENTIRAN Dvoso

Detelinara, Novi Sad

Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan u Novom Sadu, na jednoj od najtraženijih lokacija – Nova Detelinara, u Cankarevoj ulici. Stan... više

129.780€ (2 821 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 24m² · 42.230€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Garsonjera Adice 24 m², terasa, parking – kupac

Adice, Novi Sad

Opis oglasa: Na prodaju garsonjera 24 m² u Adicama, na odličnoj lokaciji u mirnom delu naselja. Stan je funkcionalan, svetao i idealan za život... više

42.230€ (1 759 €/m²)

Garsonjera
24m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 31m² · 77.250€

Stan Novo

Tozin sokak, Bistrica, 31 m²

Novo Naselje, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – odlična prilika! Prodajem jednosoban stan na Bistrici, u mirnom delu Tozinog sokaka. Stan površine 31 m², funkcionalnog... više

77.250€ (2 491 €/m²)

1.0 soba
31m²
/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 134.000€

Stan Novo

NA PRODAJU STAN – Bulevar Jaše Tomića, Novi Sad | 56 m² + dve terase | Cen

Banatić, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan i svetao stan od 56 m² u mirnom i odlično povezanom delu Novog Sada, u ulici Bulevar Jaše Tomića. Stan se nalazi... više

134.000€ (2 392 €/m²)

2.0 soba
56m²
4.sprat

Stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 100m² · 185.000€

Stan Novo

Petosoban stan NOVI SAD, 185000€

Nova Detelinara, Novi Sad

UKNJIŽEN petosoban dupleks stan na Novoj Detelinari... Agencijska šifra - 1102607... CENA 185.000 eur + 3% provizije... Novija zgrada na Novoj... više

185.000€ (1 850 €/m²)

5 soba
100m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 49m² · 145.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 145000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102523 - Cena 145.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se odličan, potpuno namešten jednoiposoban stan na Bulevaru od... više

145.000€ (2 959 €/m²)

1.5 soba
49m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

218.653 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

53.560 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.019 €/m² Najskuplje: 3.159 €/m²

Centar 3.159 €/m² +56% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.159 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.402 € i površinom oko 91,2 m².

Telep 2.676 €/m² +33% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.676 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.588 € i površinom oko 86,3 m².

Bulevar 2.865 €/m² +42% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.865 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.589 € i površinom oko 68,9 m².

Grbavica 2.890 €/m² +43% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.890 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.786 € i površinom oko 76,0 m².

Adice 2.019 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.019 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.260 € i površinom oko 61,3 m².

Nova Detelinara 2.657 €/m² +32% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.657 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.780 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 218.653 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.789 €/m²) — skuplje od Beograd (3.207 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (2.072 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.000 €	3.207 € +16%	3.267 €	1.827
Novi Sad trenutni	190.000 €	2.763 €	2.789 €	1.702
Niš	140.468 €	2.164 € -22%	2.302 €	701
Kragujevac	117.953 €	2.072 € -25%	2.009 €	85
Pančevo	133.750 €	2.043 € -26%	1.887 €	34

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.653 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.702 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 57% oglasa za stan (57 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.627 €).

Sniženih oglasa

57%

57/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.627 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.822 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.856 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.924 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.822 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.479 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.924 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.856 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.942 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.924 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.822 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.479 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.924 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (89%), Lift (56%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 218.653 €, a medijana 190.000 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.789 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 4.580 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.653 € (medijana 190.000 €), prosečna površina 78,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.159 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.159 €/m²), Telep (2.676 €/m²), Bulevar (2.865 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.822 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.856 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.924 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.822 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.479 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 57% (57 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.627 €.

Centar ima prosečno 3.159 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.402 € i površinom oko 91,2 m². Telep ima prosečno 2.676 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.588 € i površinom oko 86,3 m². Bulevar ima prosečno 2.865 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.589 € i površinom oko 68,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.207 €/m², prosek 3.267 €/m², 1.827 oglasa), Novi Sad (med. 2.763 €/m², prosek 2.789 €/m², 1.702 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.302 €/m², 701 oglasa), Kragujevac (med. 2.072 €/m², prosek 2.009 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.887 €/m², 34 oglasa).