stan Novi Sad (1.705 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

196.476 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.765 €/m²

Medijana: 2.729 €/m²

Raspon cena

68.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.995 €/m² Najskuplje: 3.126 €/m²

Centar 3.126 €/m² +57% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.126 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.237 € i površinom oko 72,8 m².

Nova Detelinara 2.789 €/m² +40% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.789 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.914 € i površinom oko 64,6 m².

Novo Naselje 2.654 €/m² +33% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.654 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.571 € i površinom oko 84,9 m².

Bulevar Oslobođenja 2.797 €/m² +40% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.797 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.857 € i površinom oko 63,8 m².

Detelinara 2.785 €/m² +40% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.785 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.080 € i površinom oko 65,2 m².

Adice 1.995 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.995 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.220 € i površinom oko 67,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 196.476 €) i medijanu od 2.729 €/m² (prosek 2.765 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +28%	3.685 €	1.887
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.729 €	2.765 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -19%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -26%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -31%	1.850 €	662

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.705 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.476 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.765 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.705 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.330 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.330 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.733 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.534 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.161 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.301 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.985 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.733 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.365 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.540 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.064 €/m²).

Garsonjera 2.534 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.161 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.301 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.985 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.733 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.365 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.540 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.064 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (72%), Lift (58%), Parking mesto (32%), Novogradnja (16%), Garaža (4%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 196.476 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.765 €/m², a medijana 2.729 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.705 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.126 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.126 €/m²), Nova Detelinara (2.789 €/m²), Novo Naselje (2.654 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.330 €.