1.702 oglasa · pros. 218.653 € · med. 190.000 € · 2.789 €/m² (med. 2.763 €/m²)
Tržišni pregled ↓Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad
Novi Sad, Novo naselje, ulica Momčila Tapavice. Predstavljamo dvosoban stan nalepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini Bulevara... više
101.350€ (2 471 €/m²)
Rotkvarija, Novi Sad
Na prodaju uknjižen jednosoban stan u odličnom stanju u blizini Socijalnog u Novom Sadu. Zgrada je novije gradnje iz 2010. godine, a stan je... više
103.000€ (3 029 €/m²)
Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad
Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je luksuzan četvorosoban penthouse stan u Novom Sadu, u ekskluzivnom zatvorenom kompleksu Royal Residency... više
412.000€ (2 467 €/m²)
Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad
Duplex Prodaja stanova u Novom Sadu – moderni jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u novogradnji na odličnoj lokaciji, sa planiranim... više
180.200€ (2 468 €/m²)
Detelinara, Novi Sad
Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan u Novom Sadu, na jednoj od najtraženijih lokacija – Nova Detelinara, u Cankarevoj ulici. Stan... više
129.780€ (2 821 €/m²)
Adice, Novi Sad
Opis oglasa: Na prodaju garsonjera 24 m² u Adicama, na odličnoj lokaciji u mirnom delu naselja. Stan je funkcionalan, svetao i idealan za život... više
42.230€ (1 759 €/m²)
Novo Naselje, Novi Sad
Prodaja stanova Novi Sad – odlična prilika! Prodajem jednosoban stan na Bistrici, u mirnom delu Tozinog sokaka. Stan površine 31 m², funkcionalnog... više
77.250€ (2 491 €/m²)
Banatić, Novi Sad
Na prodaju je funkcionalan i svetao stan od 56 m² u mirnom i odlično povezanom delu Novog Sada, u ulici Bulevar Jaše Tomića. Stan se nalazi... više
134.000€ (2 392 €/m²)
Nova Detelinara, Novi Sad
UKNJIŽEN petosoban dupleks stan na Novoj Detelinari... Agencijska šifra - 1102607... CENA 185.000 eur + 3% provizije... Novija zgrada na Novoj... više
185.000€ (1 850 €/m²)
Bulevar, Novi Sad
Agencijska oznaka 1102523 - Cena 145.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se odličan, potpuno namešten jednoiposoban stan na Bulevaru od... više
145.000€ (2 959 €/m²)
Prosečna cena
218.653 €
Medijana: 190.000 €
Prosečna površina
78,8 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosečna cena / m²
2.789 €/m²
Medijana: 2.763 €/m²
Raspon cena
53.560 – 550.000 €
Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..
Centar ima prosečno 3.159 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.402 € i površinom oko 91,2 m².
Telep ima prosečno 2.676 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.588 € i površinom oko 86,3 m².
Bulevar ima prosečno 2.865 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.589 € i površinom oko 68,9 m².
Grbavica ima prosečno 2.890 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.786 € i površinom oko 76,0 m².
Adice ima prosečno 2.019 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.260 € i površinom oko 61,3 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.657 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.780 € i površinom oko 81,0 m².
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 218.653 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.789 €/m²) — skuplje od Beograd (3.207 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (2.072 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 207.000 € | 3.207 € +16% | 3.267 € | 1.827 |
| Novi Sad trenutni | 190.000 € | 2.763 € | 2.789 € | 1.702 |
| Niš | 140.468 € | 2.164 € -22% | 2.302 € | 701 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.072 € -25% | 2.009 € | 85 |
| Pančevo | 133.750 € | 2.043 € -26% | 1.887 € | 34 |
Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.653 €, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 550.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.702 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.
U Novi Sad je 57% oglasa za stan (57 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.627 €).
Sniženih oglasa
57%
57/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
17.627 €
U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).
U Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.822 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.856 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.924 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.822 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.479 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.924 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).
Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (89%), Lift (56%), Parking mesto (7%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 218.653 €, a medijana 190.000 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.789 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 4.580 €/m².
Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.653 € (medijana 190.000 €), prosečna površina 78,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.159 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.159 €/m²), Telep (2.676 €/m²), Bulevar (2.865 €/m²).
Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%).
Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.822 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.856 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.924 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.822 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.479 €/m²).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (7% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 57% (57 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 17.627 €.
Centar ima prosečno 3.159 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.402 € i površinom oko 91,2 m². Telep ima prosečno 2.676 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.588 € i površinom oko 86,3 m². Bulevar ima prosečno 2.865 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.589 € i površinom oko 68,9 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.207 €/m², prosek 3.267 €/m², 1.827 oglasa), Novi Sad (med. 2.763 €/m², prosek 2.789 €/m², 1.702 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.302 €/m², 701 oglasa), Kragujevac (med. 2.072 €/m², prosek 2.009 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.887 €/m², 34 oglasa).