Stan Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.732 oglasa · pros. 216.864 € · med. 186.550 € · 2.859 €/m² (med. 2.785 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 147.290€

Dvosoban stan 45 m², Telep, Novi Sad, 1. sprat

Telep, Novi Sad

Na prodaju moderan stan u Novom Sadu, u naselju Telep, odlično pozicioniran u gradu. Stan je strukture 1.5 i ima 45 m², što ga čini praktičnim... više

147.290€ (3 273 €/m²)

1.5 soba
45m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 122.570€

Stan Novo

Prodaje se dvoiposoban stan, 49m2, Telep, dvorište, parking

Telep, Novi Sad

Na prodaju funkcionalan porodičan stan na Telepu, u mirnoj ulici u blizini Heroja Pinkija. Idealan za porodičan život, sa odličnim rasporedom... više

122.570€ (2 501 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 98.462€

Stan Novo

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Sajmište, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

98.462€ (3 938 €/m²)

Garsonjera
25m²
6.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 46m² · 117.940€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOGUĆNOST KREDITOVANJA,

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

117.940€ (2 563 €/m²)

2.0 soba
46m²
Potkrovlje/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 83m² · 183.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin –Duplex Novogradnja

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Duplex Prodaja stanova u Novom Sadu – moderni jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u novogradnji na odličnoj lokaciji, sa planiranim... više

183.000€ (2 204 €/m²)

3.0 soba
83m²
Potkrovlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 37m² · 119.500€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD, NOVO NASELJE - JEDNOIPOSOBAN STAN 37m2, NOVOGRADNJA,

Novo Naselje, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi jednoiposoban stan u Novom naselju, u ulici Stanoja Stanojevića. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor... više

119.500€ (3 229 €/m²)

1.5 soba
37m²
vp.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 43.337€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

43.337€ (1 733 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 180.250€

Stan Novo

Prodaje se stan u Petra Drapsina centar

Stari Grad, Novi Sad

Opis oglasa U ponudi je potpuno renoviran salonac u centru Novog Sada, idealan kako za život, tako i za izdavanje stanova Novi Sad. Stan se... više

180.250€ (3 055 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 122.808€

Stan Novo

Oglas

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih... više

122.808€ (2 856 €/m²)

2.0 soba
43m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - SubotiČki Bulevar | Prodaja · 48m² · 149.900€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 149900€

SubotiČki Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102923, cena nekretnine 149.900e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Bulevar Evrope, 48m2, treći sprat. Prodaje se... više

149.900€ (3 122 €/m²)

2 soba
48m²
3/7 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 36m² · 129.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 129000€

Sajam, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102974 - CENA 129.000 + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA - Prodaje se odličan jednoiposoban stan u blizini Bulevara, Sajma, Betanije.... više

129.000€ (3 583 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 89m² · 285.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 285000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102889 -CENA 285.000 EURA + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA--- Prodaje se odličan četvorosoban dupleks bez kosina, na Telepu u novijoj... više

285.000€ (3 202 €/m²)

4 soba
89m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

216.864 €

Medijana: 186.550 €

Prosečna površina

77,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 3.167 €/m²

Centar 3.167 €/m² +51% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 3.167 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.381 € i površinom oko 85,4 m².

Telep 2.687 €/m² +28% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.687 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.983 € i površinom oko 70,7 m².

Grbavica 2.980 €/m² +42% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.980 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.469 € i površinom oko 96,4 m².

Bulevar 2.685 €/m² +28% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Adice 2.099 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.099 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.912 € i površinom oko 59,4 m².

Nova Detelinara 2.966 €/m² +41% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.966 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.250 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 186.550 € (prosek 216.864 €) i medijanu od 2.785 €/m² (prosek 2.859 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.000 €	3.352 € +20%	3.475 €	1.847
Novi Sad trenutni	186.550 €	2.785 €	2.859 €	1.732
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -25%	2.056 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.962 €	31
Niš	121.500 €	1.990 € -29%	2.060 €	674

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.864 €, prosečna površina 77,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.732 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 54% oglasa za stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.951 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.951 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.782 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.129 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.159 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.143 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.105 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.792 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.782 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.769 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.786 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.129 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.159 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.105 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.792 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.782 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.769 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.786 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (85%), Lift (55%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 216.864 €, a medijana 186.550 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.859 €/m², medijana je 2.785 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.732 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.732 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 216.864 € (medijana 186.550 €), prosečna površina 77,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (36 oglasa, prosečno 3.167 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.167 €/m²), Telep (2.687 €/m²), Grbavica (2.980 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.782 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.129 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.159 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.143 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.105 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.792 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 54% (54 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.951 €.

Centar ima prosečno 3.167 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.381 € i površinom oko 85,4 m². Telep ima prosečno 2.687 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.983 € i površinom oko 70,7 m². Grbavica ima prosečno 2.980 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.469 € i površinom oko 96,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.352 €/m², prosek 3.475 €/m², 1.847 oglasa), Novi Sad (med. 2.785 €/m², prosek 2.859 €/m², 1.732 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.056 €/m², 76 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.962 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 1.990 €/m², prosek 2.060 €/m², 674 oglasa).