Dvosoban stan, Niš · 59m² · 134.800€

Dvosoban stan 59m2, Bulevar Nemanjića, Novogradnja

Novo 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjića Zona 3 – fotografija 9

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 134.800€

Površina: 59 m² (2 284 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510285

Opis

Na prodaju nov, neuseljavan stan na Bulevaru Nemanjića, u blizini tržnog centra Zone 3 i zelene pijace. Stan je uknjižene površine 59m2, nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom. Istočno orijentisan. Po strukturi je dvosoban, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, izdvojene kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase. Objekat je novije gradnje, spoljna PVC stolarija sa roletnama, podne obloge od parketa i keramike, grejanje je etažno na struju. Uknjižen, čisto vlasništvo. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjića Zona 3, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 134.800 € Prosek: 146.922 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 128.000 € · +5% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.285 €/m² Prosek: 2.051 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.028 €/m² · +13% (iznad medijane)

779 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

146.922 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.051 €/m²

Medijana: 2.028 €/m²

Raspon cena

64.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.727 €/m² Najskuplje: 2.285 €/m²

Mokranjčeva 1.887 €/m² +9% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.887 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 110.765 € i površinom oko 59,4 m².

Centar 2.038 €/m² +18% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.038 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 182.200 € i površinom oko 91,5 m².

Durlan 1.996 €/m² +16% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 1.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 119.238 € i površinom oko 61,6 m².

Knjaževačka 2.285 €/m² +32% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.285 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 136.519 € i površinom oko 59,9 m².

Palilula 2.145 €/m² +24% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.145 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 147.272 € i površinom oko 70,3 m².

Apelovac 1.727 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.727 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 101.050 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 146.922 €) i medijanu od 2.028 €/m² (prosek 2.051 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +56%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +38%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +10%	2.149 €	50
Niš trenutni	128.000 €	2.028 €	2.051 €	714
Kragujevac	126.553 €	2.028 € 0%	2.008 €	24

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.922 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.051 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu (ukupno 714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je 3% oglasa za dvosoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.167 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

2.167 €

U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.068 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.068 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 2.198 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.916 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.012 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.099 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 1.992 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.068 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.198 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 1.916 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.012 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.099 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.992 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (68%), Lift (67%), Novogradnja (46%), Garaža (33%), Uknjiženo (11%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu

Oglas košta 134.800 € - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 146.922 €, a medijana 128.000 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 2.285 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za dvosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu je oko 2.051 €/m², medijana 2.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu iznosi 146.922 € (medijana 128.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu iznosi oko 2.051 €/m², a medijana 2.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 714 oglasa za dvosoban stan u Bulevar Nemanjića Zona 3u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.