Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.275 oglasa · pros. 345.364 € · med. 237.500 € · 2.249 €/m² (med. 2.244 €/m²)

Kuća, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 1000m² · 2.800.000€

Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1534

Golf naselje, Čukarica, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini... više

2.800.000€ (2 800 €/m²)

1000m²
Prizemlje/2 spratova

Plac, Beograd - Rupčine | Prodaja · 580.000€

Plac Novo

Rupčine, Stari Lanci, Vodovodska II deo, 38, 54 ari ID#1622

Rupčine, Čukarica, Beograd

Na prodaju građevinski plac, površine 38,54 ari, oformljena građevinska parcela, spremna za gradnju. Na placu je dozvoljena gradnja P+1+Ptk,... više

580.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 75m² · 235.000€

Stan Novo

Trosoban, Višegradska ID#1565

Autokomanda, Savski Venac, Beograd

Trosoban, komforan stan površine 74m2 (sa lođom). Nalazi se u centru grada u Višegradskoj ulici u neposrednoj blizini Beograda na vodi i šetališta... više

235.000€ (3 133 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 19 (Sava Centar) | Prodaja · 120m² · 420.000€

Stan Novo

lux, prostran, svetao prelep stan ID#5655

Blok 19 (Sava Centar), Novi Beograd, Beograd

Dupleks, stan na dva nivoa u bloku 19a. Uknjizena povrsina stana je 96m2, stvarna, merena kvadratura stana je 120m2. Stan je u zgradi odlicne... više

420.000€ (3 500 €/m²)

3.5 soba
120m²
9/10 spratova

Stan, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 155m² · 580.000€

Stan Novo

Preševska, petosoban lux stan ID#1633

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

PRODAJA Stan 5.0: BEOGRAD-BEOGRAD, Zvezdara-Gradska bolnica, , Preševska, 155m2, 580000 eur . Agencijska provizija 2% više

580.000€ (3 741 €/m²)

5.0 soba
155m²
6/6 spratova

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 59m² · 75.000€

KUĆA Novo

KUĆA na reci Savi - 59m², 17.5 ari, Skela, Obrenovac - 75.000€

Skela, Obrenovac, Beograd

Prodaje se kuća sa direktnim izlazom na reku Savu, površine 59m² na placu ukupne površine 17.5 ari. Nalazi se na izvanrednoj lokaciji u mestu... više

75.000€ (1 271 €/m²)

59m²
.sprat

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 240m² · 55.000€

KUĆA Novo

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

Kuća, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 300m² · 180.000€

KUĆA Novo

Kuća 300m2, 7 ari placa, Mala Mostanica, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 180 000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Prodaje se kvalitetno građena prostrana porodična kuća površine 300 m², smeštena na uređenom placu od 7 ari, u naselju koje nudi mir, prirodu... više

180.000€ (600 €/m²)

300m²
.sprat

Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 39m² · 117.000€

Stan Novo

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.40m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

117.000€ (3 000 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 164.000€

Plac Novo

Plac - Ledine 11 ari, 23 metra front

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Uknjižen plac 1/1, bez tereta i zabeležbi. Plac se nalazi na samom skretanju za aerodrom između ulica Vojvođanske i Sremskih partizana. Dimenzije... više

164.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 79m² · 277.380€

Stan Novo

Cena sa pdv-om, Brdo, lux

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 69,45m2+terasa 10m2, I/3, lift, grejanje: podno na struju, inverter klima, dva mokra čvora. Stan pri... više

277.380€ (3 511 €/m²)

3.0 soba
79m²
1/3 spratova

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

345.364 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

1.022,2 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.249 €/m²

Medijana: 2.244 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Surčin, Centar i dr..

Najjeftinije: 571 €/m² Najskuplje: 5.202 €/m²

Mirijevo 1.413 €/m² +147% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.413 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.295 € i površinom oko 345,5 m².

Surčin 571 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 571 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.675 € i površinom oko 3.865,8 m².

Centar 4.328 €/m² +658% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.328 €/m² — 658% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 640.000 € i površinom oko 141,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.202 €/m² +811% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.202 €/m² — 811% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.500 € i površinom oko 140,0 m².

Knez Mihailova 4.505 €/m² +689% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.505 €/m² — 689% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 74,0 m².

Banovo Brdo 4.168 €/m² +630% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.168 €/m² — 630% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.220 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 345.364 €) i medijanu od 2.244 €/m² (prosek 2.249 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Niš (2.152 €/m²) i Kragujevac (893 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	194.250 €	2.680 € +19%	2.488 €	2.074
Beograd trenutni	237.500 €	2.244 €	2.249 €	3.275
Niš	122.305 €	2.152 € -4%	1.871 €	1.425
Kragujevac	109.250 €	893 € -60%	1.033 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -65%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -70%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.275 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.364 €, prosečna površina 1.022,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.249 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 3.275 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (17 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 118.165 €).

Sniženih oglasa

20%

17/83

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

118.165 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 16 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 17%

iznad 150 m² 39 ogl. · 47%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Terasa (47%), Lift (30%), Garaža (22%), Parking mesto (14%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 40 od 83 ogl. · 48%

Terasa 39 od 83 ogl. · 47%

Lift 25 od 83 ogl. · 30%

Garaža 18 od 83 ogl. · 22%

Parking mesto 12 od 83 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 83 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 345.364 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 3.500.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.249 €/m², medijana je 2.244 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.275 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.022,2 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.275 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 345.364 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 1.022,2 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 1.413 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.413 €/m²), Surčin (571 €/m²), Centar (4.328 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 118.165 €.

Mirijevo ima prosečno 1.413 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.295 € i površinom oko 345,5 m². Surčin ima prosečno 571 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.675 € i površinom oko 3.865,8 m². Centar ima prosečno 4.328 €/m² — 658% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 640.000 € i površinom oko 141,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.488 €/m², 2.074 oglasa), Beograd (med. 2.244 €/m², prosek 2.249 €/m², 3.275 oglasa), Niš (med. 2.152 €/m², prosek 1.871 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 893 €/m², prosek 1.033 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).