Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.266 oglasa · pros. 332.711 € · med. 261.800 € · 3.143 €/m² (med. 3.043 €/m²)

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 300m² · 350.000€

Velika kuća u Dobanovcima

Dobanovci, Surčin, Beograd

Velika kuća u Dobanovcima površine oko 300m2 na 47 ari placa. Jednu polovinu placa čini basta i voćnjak, a drugu građevinski plac na kome se... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 250m² · 552.000€

KUĆA Novo

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

Plac, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 581.000€

Plac Novo

Veliki plac u Dobanovcima

Dobanovci, Surčin, Beograd

Prvi put u oglasu prodaje se veliki plac u samom centru Dobanovaca veličine od oko 83 ara (kao gradsko gradjevinsko zemljište). Do placa se... više

581.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 218m² · 270.000€

KUĆA Novo

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 109m² · 550.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poznati beogradski restoran

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Obilićev venac, Maršala Birjuzova, kod javne garaže, 109m2 + dvorišni deo 48m2, PR/1. Uknjižen na 109m2. Vlasništvo 1/1. Bez zabeležbi... više

550.000€ (5 045 €/m²)

109m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 94m² · 270.000€

Stan Novo

Odličan porodičan stan, Cerak Vinogradi

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi, ulica Lipa, 4.0, 87m2, terasa, lođa, V/6, CG, ostava, lift U prilici smo da vam ponudimo komforan, svetao, funkcionalan,... više

270.000€ (2 872 €/m²)

4.0 soba
94m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 84m² · 319.200€

Stan Novo

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Plac Novo

Surčin - Petrovčić, građevinska zona

Surčin, Beograd

Odličan plac na ulazu u Petrovčić na glavnom putu, površine 131 ar, širina fronta 47 metara. Pored placa voda i struja. Plac je u nivou sa putem.... više

392.000€ 0 €/m²)

0m²

Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Stan na odličnoj lokaciji

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Imamo u ponudi funkcionalan stan od 56m2 na odličnoj lokaciji, centar Surčina. Stan se nalazi u zgradi na četvrtom spratu, bez lifta, odličnog... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.0 soba
56m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Nemanjina | Prodaja · 62m² · 332.000€

Stan Novo

Odličan 2.5 stan u strogom centru

Nemanjina, Savski Venac, Beograd

Odličan i kompletno renoviran stan, izvorno 2.5, adaptiran u 3.5. Iz predsoblja stana se ulazi u sve prostorije. U stanu je sve promenjeno... više

332.000€ (5 354 €/m²)

2.5 soba
62m²
4/6 spratova

Kuća, Beograd - Bečmen | Prodaja · 150m² · 85.000€

KUĆA Novo

Bečmen, kuća u glavnoj ulici

Bečmen, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje površine 150m2 na placu od oko 3 ara. Plac je kultivisan i nalazi se u glavnoj ulici u Bečmenu. Ova vertikala... više

85.000€ (566 €/m²)

150m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

332.711 €

Medijana: 261.800 €

Prosečna površina

270,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.143 €/m²

Medijana: 3.043 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Banovo Brdo, Đeram i dr..

Najjeftinije: 1.534 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Dedinje 3.770 €/m² +146% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.770 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.500 € i površinom oko 207,8 m².

Banovo Brdo 3.231 €/m² +111% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.231 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.923 € i površinom oko 156,5 m².

Đeram 3.820 €/m² +149% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.820 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.667 € i površinom oko 73,0 m².

Lekino Brdo 3.483 €/m² +127% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.483 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.633 € i površinom oko 72,7 m².

Borča 1.534 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.534 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.667 € i površinom oko 734,3 m².

Gornji Dorćol 7.834 €/m² +411% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 7.834 €/m² — 411% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 947.500 € i površinom oko 110,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 261.800 € (prosek 332.711 €) i medijanu od 3.043 €/m² (prosek 3.143 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.462 €/m²) i Niš (2.242 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.800 €	3.043 €	3.143 €	3.266
Novi Sad	156.000 €	2.462 € -19%	2.452 €	2.070
Niš	153.750 €	2.242 € -26%	2.172 €	1.429
Kragujevac	102.341 €	1.371 € -55%	1.148 €	331
Subotica	99.000 €	792 € -74%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -78%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.266 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.711 €, prosečna površina 270,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.143 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 3.266 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (24 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.021 €).

Sniženih oglasa

29%

24/83

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.021 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 22%

iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (58%), Lift (37%), Novogradnja (35%), Garaža (30%), Parking mesto (29%).

Uknjiženo 50 od 83 ogl. · 60%

Terasa 48 od 83 ogl. · 58%

Lift 31 od 83 ogl. · 37%

Novogradnja 29 od 83 ogl. · 35%

Garaža 25 od 83 ogl. · 30%

Parking mesto 24 od 83 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 332.711 €, a medijana 261.800 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.500.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.143 €/m², medijana je 3.043 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 3.266 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,4 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 10.073,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.266 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 332.711 € (medijana 261.800 €), prosečna površina 270,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 3.770 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (3.770 €/m²), Banovo Brdo (3.231 €/m²), Đeram (3.820 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 29% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 38.021 €.

Dedinje ima prosečno 3.770 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.500 € i površinom oko 207,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.231 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.923 € i površinom oko 156,5 m². Đeram ima prosečno 3.820 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.667 € i površinom oko 73,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.043 €/m², prosek 3.143 €/m², 3.266 oglasa), Novi Sad (med. 2.462 €/m², prosek 2.452 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 2.242 €/m², prosek 2.172 €/m², 1.429 oglasa), Kragujevac (med. 1.371 €/m², prosek 1.148 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).