3.252 oglasa · pros. 343.464 € · med. 250.000 € · 2.768 €/m² (med. 2.673 €/m²)
Tržišni pregled ↓Surčin (mesto), Surčin, Beograd
Kuća u odličnom stanju, ukupne bruto površine 570 m² sa garažama i podrumom, nalazi se u Surčinu, Beograd. Objekat je organizovan kao četiri... više
490.000€ (859 €/m²)
Autokomanda, Voždovac, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više
184.888€ (2 641 €/m²)
Braće Jerković, Voždovac, Beograd
Poslovni prostor nalazi se u poslovnoj zgradi na dobroj lokaciji u naselju Braće Jerković na Voždovcu. U neposrednoj blizini je prometna ulica... više
62.000€ (1 409 €/m²)
Ledine, Novi Beograd, Beograd
Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više
88.400€ (1 300 €/m²)
Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd
Kompletno renoviran stan, lokacijski blizu Belog Dvora, u vojnoj zgradi sa šest stanova, dvorištem i parkingom samo za stanare. Prostorije:... više
390.000€ (3 979 €/m²)
Vranić, Beograd
Stambeno-poslovna zgrada, na dobroj lokaciji, pored magistrale, na 30 minuta od Beograda. Lux opremljena, ugrađeni najkvalitetniji materijali.... više
250.000€ (626 €/m²)
Avala, Beograd
Avalski put, kuća 51m2 na 7 ari placa. Montažna prizemna kuća koja se sastoji od: 2 spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatilo, ostava,... više
79.000€ (1 549 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Na prodaju moderan trosoban stan u Mirijevu u izgradnji Funkcionalna trosoban stan u izgradnji se nalazi na III spratu na odličnoj lokaciji... više
197.800€ (2 300 €/m²)
Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd
Izuzetna kuca na Medak padini, na uredjenom zemljistu povrsine 4 ara. Visok kvalitet gradnje, odlicna izolacija. Na placu se nalaze dve kuce,... više
700.000€ (1 682 €/m²)
Novi Grad, Zemun, Beograd
Stan,Beograd,Zemun, Mačvanska, 2,5, 58 m2, lux Prodaja stana,Zemun, useljiva novogradnja na izuzetnoj lokaciji,blizu,marketa,škole,obdaništa,restorana... više
174.000€ (3 000 €/m²)
Vračar (centar), Beograd
Agencijski ID: 134351, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, podrum. U jednom od najlepsih delova Vracara, u blizini kafica,restorana i Hrama... više
239.000€ (3 854 €/m²)
Prosečna cena
343.464 €
Medijana: 250.000 €
Prosečna površina
1.156,1 m²
Medijana: 105,0 m²
Prosečna cena / m²
2.768 €/m²
Medijana: 2.673 €/m²
Raspon cena
2.830 – 2.400.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.281 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.494 € i površinom oko 148,5 m².
Mirijevo ima prosečno 1.594 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.975 € i površinom oko 210,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.117 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.053 € i površinom oko 120,7 m².
Centar ima prosečno 5.260 €/m² — 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 748.500 € i površinom oko 137,0 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 343.464 €) i medijanu od 2.673 €/m² (prosek 2.768 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.785 €/m²), a jeftinije od Niš (942 €/m²) i Zrenjanin (871 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 160.000 € | 2.785 € +4% | 2.767 € | 2.073 |
| Beograd trenutni | 250.000 € | 2.673 € | 2.768 € | 3.252 |
| Niš | 129.765 € | 942 € -65% | 1.056 € | 1.399 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 871 € -67% | 794 € | 8 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -70% | 814 € | 8 |
| Kragujevac | 98.000 € | 41 € -98% | 701 € | 299 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.464 €, prosečna površina 1.156,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.768 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 3.252 rezultata pretrage.
U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (16 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 63.131 €).
Sniženih oglasa
20%
16/82
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
63.131 €
U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (37%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (46%), Lift (29%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 343.464 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 2.400.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.768 €/m², medijana je 2.673 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.156,1 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.252 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 343.464 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 1.156,1 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Banovo Brdo (3.281 €/m²), Mirijevo (1.594 €/m²).
Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%).
Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 82 oglasa, 20% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 63.131 €.
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.281 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.494 € i površinom oko 148,5 m². Mirijevo ima prosečno 1.594 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.975 € i površinom oko 210,8 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.785 €/m², prosek 2.767 €/m², 2.073 oglasa), Beograd (med. 2.673 €/m², prosek 2.768 €/m², 3.252 oglasa), Niš (med. 942 €/m², prosek 1.056 €/m², 1.399 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 41 €/m², prosek 701 €/m², 299 oglasa).