Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.251 oglasa · pros. 242.467 € · med. 191.500 € · 2.243 €/m² (med. 2.394 €/m²)

Plac, Beograd - Borča | Prodaja · 48.000€

Placevi za prodaju 1/1 vlasništvo ID#899479

Borča, Palilula, Beograd

Placevi na prodaju 1/1 vlasništvo Za prodaju placevi površine 920m2 u ulici Predraga Ignjatovića. Placevi su udaljeni od puta za Ovču 400m2.... više

48.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 45.000€

Plac Novo

Sremčica, Beogradska 2. deo, 23 ara i 20m2 ID#1530

Sremčica, Čukarica, Beograd

Uknjižen plac na kraju Sremčice, Lipovička šuma, u blizini okretnice autobusa 511. Plac se sastoji od više parcela, u katastru pašnjak IV klase,... više

45.000€ 0 €/m²)

0m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 138.500€

Stan Novo

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

138.500€ (3 743 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun (gornji Grad) | Prodaja · 49m² · 170.000€

Stan Novo

Zemun, Ugrinovačka, Dragana Rakića, 3.0, 49m2, 170000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 134663, VPR/III, uknjizen, parking. Na prodaju uknjizen, lep stan na jednoj od najlepsih lpkacija Zemuna u zatvorenom naselju... više

170.000€ (3 469 €/m²)

3 soba
49m²

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 70m² · 68.000€

KUĆA Novo

Oglas

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju imanje u Poljanama koje se sastoji od dve kuće, 70m² + 80m² i pomoćnih objekata, a prostire se na sve parcele. Na građevinskom... više

68.000€ (971 €/m²)

70m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 32.000€

Plac Novo

Plac 31 ar, Mala Moštanica, Obrenovac - 32.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 31 ar, koji se nalazi u građevinskom rejonu u mestu Mala Moštanica. Lokacija: • 8 km od Obrenovca... više

32.000€ 0 €/m²)

0m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 71m² · 136.000€

Stan Novo

Nov stan 71m2, Savršen Dom nadomak grada

Sremčica , Čukarica, Beograd

Nov stan 71m2 sa terasom i pripadajuća 2 parking mesta. Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta... više

136.000€ (1 915 €/m²)

4.0 soba
71m²
vp.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 130.000€

Stan Novo

Višnjička banja, stan 55m2 + 40m2 dvorišta

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Stan 55m2 sa pripadajućim dvorištem od 40m2. Uknjižen sa 2 odvojene spavaće sobe, funkcionalan raspored, iz dnevne sobe i iz spavaće postoji... više

130.000€ (2 363 €/m²)

2.5 soba
55m²
Suteren/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 58m² · 124.055€

Stan Novo

Nova godina, nov početak, stan 58m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 58m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće soba, komforan... više

124.055€ (2 138 €/m²)

3.0 soba
58m²
vp/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 24m² · 65.000€

Stan Novo

Dimitrija Tucovića, stan 24m2

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

U ponudi manji dvorišni stan u ulici Živojina Žujovića, nadomak Dimitrija Tucovića. Stan se sastoji od 2 zasebne sobe (2 x 8.1m2), ulazni hodnik... više

65.000€ (2 708 €/m²)

1.5 soba
24m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 44m² · 96.096€

Stan Novo

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan... više

96.096€ (2 184 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

242.467 €

Medijana: 191.500 €

Prosečna površina

1.078,8 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosečna cena / m²

2.243 €/m²

Medijana: 2.394 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 350 €/m² Najskuplje: 5.046 €/m²

Mirijevo 2.034 €/m² +481% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.034 €/m² — 481% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.771 € i površinom oko 182,5 m².

Karaburma 3.056 €/m² +773% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.056 €/m² — 773% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 2.532 €/m² +623% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.532 €/m² — 623% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.100 € i površinom oko 66,0 m².

Ugrinovci 489 €/m² +40% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 489 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.000 € i površinom oko 7.457,3 m².

Barajevo 350 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 350 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.733 € i površinom oko 4.450,3 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +1342% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² — 1342% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 191.500 € (prosek 242.467 €) i medijanu od 2.394 €/m² (prosek 2.243 €/m²) — jeftinije od Niš (2.006 €/m²) i Kragujevac (1.495 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	191.500 €	2.394 €	2.243 €	3.251
Novi Sad	193.120 €	2.344 € -2%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € -16%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -38%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -64%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -66%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.251 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.467 €, prosečna površina 1.078,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.243 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 3.251 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 28.895 €).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

28.895 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 13 ogl. · 14%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 36 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (46%), Parking mesto (23%), Lift (20%), Garaža (14%).

Uknjiženo 68 od 96 ogl. · 71%

Terasa 44 od 96 ogl. · 46%

Parking mesto 22 od 96 ogl. · 23%

Lift 19 od 96 ogl. · 20%

Garaža 13 od 96 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 242.467 €, a medijana 191.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.500.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.243 €/m², medijana je 2.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 3.251 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.078,8 m² (medijana 99,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.251 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.467 € (medijana 191.500 €), prosečna površina 1.078,8 m² (medijana 99,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.034 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.034 €/m²), Karaburma (3.056 €/m²), Banovo Brdo (2.532 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 28.895 €.

Mirijevo ima prosečno 2.034 €/m² — 481% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.771 € i površinom oko 182,5 m². Karaburma ima prosečno 3.056 €/m² — 773% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 73,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.532 €/m² — 623% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.100 € i površinom oko 66,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.394 €/m², prosek 2.243 €/m², 3.251 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).