nekretnine Beograd (3.223 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

348.942 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

930,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.259 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

70.218 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Voždovačka Crkva, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.406 €/m² Najskuplje: 5.008 €/m²

Dedinje 5.008 €/m² +256% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.008 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 941.737 € i površinom oko 188,6 m².

Voždovačka Crkva 3.197 €/m² +127% · 5 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.197 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.180 € i površinom oko 104,8 m².

Borča 1.406 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.406 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.236 € i površinom oko 573,3 m².

Vukov Spomenik 3.910 €/m² +178% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.910 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.333 € i površinom oko 97,3 m².

Dušanovac 3.212 €/m² +128% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.212 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.500 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.640 €/m² +88% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.640 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.333 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 348.942 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.259 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.300 €	3.259 €	3.223
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -13%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -37%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -44%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.223 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.942 €, prosečna površina 930,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.259 €/m². Raspon cena kreće se od 70.218 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 3.223 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 48.382 €).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

48.382 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 24 ogl. · 25%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (58%), Lift (49%), Parking mesto (35%), Novogradnja (35%), Garaža (27%).

Terasa 60 od 95 ogl. · 63%

Uknjiženo 55 od 95 ogl. · 58%

Lift 47 od 95 ogl. · 49%

Parking mesto 33 od 95 ogl. · 35%

Novogradnja 33 od 95 ogl. · 35%

Garaža 26 od 95 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 348.942 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 70.218 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.259 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.223 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 930,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 50.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 5.008 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.008 €/m²), Voždovačka Crkva (3.197 €/m²), Borča (1.406 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 48.382 €.