Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.245 oglasa · pros. 322.526 € · med. 204.000 € · 2.529 €/m² (med. 2.633 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 30m² · 69.000€

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 66m² · 210.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Crveni krst ID#799477

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Stan za prodaju Crveni krst Na Crvenom krstu, u ulici Tome Maksimovića za prodaju stan uknjižene površine 66m2. Stan se sastoji od: na donjem... više

210.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
66m²
7/7 spratova

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 200.000€

Plac Novo

Sremčica, Potes-ulica Karaula, 66, 53 ari placa ID#1596

Sremčica, Čukarica, Beograd

U ponudi je plac na Ibarskoj magistrali. Uknjižen na dva vlasnika sa po 1/2 udela. Plac se trenutno vodi kao poljoprivredno zemljište i nalazi... više

200.000€ 0 €/m²)

0m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo III | Prodaja · 53m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456

Mirijevo III, Zvezdara, Beograd

Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više

120.000€ (2 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 73m² · 195.000€

Stan Novo

3.0 stan u Zemunu, ima i garazno mesto ID#5760

Centar, Zemun, Beograd

Na lokaciji -Zemun, Gornji grad, u blizini naselja Save Kovačević,nadomak Prvomajske ulice na lokaciji koja je mirna, dobro povezna sa svim... više

195.000€ (2 671 €/m²)

3.0 soba
73m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 74m² · 322.000€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1639

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan trosoban stan u savremenoj novogradnji... više

322.000€ (4 351 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 49m² · 198.000€

Stan Novo

Palilula, Bulevar despota Stefana, Bulevar despota Stefana, 2.0, 49m2, 198000EU

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134423, II/VIII, klima, lift, francuski balkon, uknjizen. Na prodaju funkcionalan, izuzetno svetao dvosoban stan od 49 m² u... više

198.000€ (4 040 €/m²)

2 soba
49m²
2/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 102m² · 145.000€

Stan Novo

Grocka, Kaluđerica, Radisava Ignjatovića, 3.0, 102m2, 145000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 134315, I/III, klima, terasa, uknjizen. Komforan i prostran stan povrsine 102 m², idealan za porodice koje traze dovoljno prostora... više

145.000€ (1 421 €/m²)

3 soba
102m²
1/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kotež | Prodaja · 15m² · 34.000€

Stan Novo

Palilula, Kotež, Jovana Isailovića, 0.5, 15m2, 34000EUR

Kotež, Beograd

Agencijski ID: 134252, PR/, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija... više

34.000€ (2 266 €/m²)

1 soba
15m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 104m² · 348.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica, Čingrijina, 4.0, 104m2, 348000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134246, klima, lift, salonski, telefon, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, podrum, tavan, pogodan... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4 soba
104m²

Dvosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 37m² · 55.000€

Stan Novo

Palilula, Borča, Popova bara nova 307., 1.5, 37m2, 55000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 134048, PR/II, novogradnja, parking. U ponudi je nov stan povrsine 37 m² u Borci, na Sebesu. Stan je u procesu ozakonjenja. Sva... više

55.000€ (1 486 €/m²)

2 soba
37m²

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 111m² · 106.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Baćevac, , 3.0, 111m2, 106000EUR

Baćevac, Beograd

Agencijski ID: 133808, 7a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

106.000€ (954 €/m²)

111m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

322.526 €

Medijana: 204.000 €

Prosečna površina

1.075,2 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.529 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.158 €/m² Najskuplje: 3.999 €/m²

Karaburma 3.003 €/m² +39% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.003 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.800 € i površinom oko 53,2 m².

Centar 3.950 €/m² +83% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.950 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 592.240 € i površinom oko 147,2 m².

Knez Mihailova 3.999 €/m² +85% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.999 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.750 € i površinom oko 96,3 m².

Banovo Brdo 2.381 €/m² +10% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.381 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 127,8 m².

Mirijevo 2.158 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.158 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.950 € i površinom oko 139,3 m².

Tošin Bunar 3.179 €/m² +47% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.179 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.510 € i površinom oko 123,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 204.000 € (prosek 322.526 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.529 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Niš (1.938 €/m²) i Kragujevac (1.783 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.750 € +4%	2.862 €	2.090
Beograd trenutni	204.000 €	2.633 €	2.529 €	3.245
Niš	130.000 €	1.938 € -26%	1.769 €	1.433
Kragujevac	114.300 €	1.783 € -32%	1.417 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -74%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.245 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.526 €, prosečna površina 1.075,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.529 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 3.245 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (18 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.500 €).

Sniženih oglasa

19%

18/95

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.500 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 31 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (52%), Lift (25%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 57 od 95 ogl. · 60%

Terasa 49 od 95 ogl. · 52%

Lift 24 od 95 ogl. · 25%

Parking mesto 23 od 95 ogl. · 24%

Garaža 13 od 95 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 95 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 322.526 €, a medijana 204.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.400.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.529 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 3.245 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.075,2 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.245 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 322.526 € (medijana 204.000 €), prosečna površina 1.075,2 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 3.003 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.003 €/m²), Centar (3.950 €/m²), Knez Mihailova (3.999 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 33.500 €.

Karaburma ima prosečno 3.003 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.800 € i površinom oko 53,2 m². Centar ima prosečno 3.950 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 592.240 € i površinom oko 147,2 m². Knez Mihailova ima prosečno 3.999 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 358.750 € i površinom oko 96,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.862 €/m², 2.090 oglasa), Beograd (med. 2.633 €/m², prosek 2.529 €/m², 3.245 oglasa), Niš (med. 1.938 €/m², prosek 1.769 €/m², 1.433 oglasa), Kragujevac (med. 1.783 €/m², prosek 1.417 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).