Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.260 oglasa · pros. 296.198 € · med. 225.500 € · 2.307 €/m² (med. 2.438 €/m²)

Kuća, Beograd - Baljevac | Prodaja · 88m² · 52.000€

Kuća 88m2, plac 6.68 ari – Baljevac, opština Obrenovac - 52.000€

Baljevac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća u Baljevcu površine 88m2, upisana na 28m2. Struktura: Prizemlje se sastoji od trpezarije i kuhinje, kupatila, nastrešnice za... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
.sprat

Garaza, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 14m² · 23.000€

GARAŽA Novo

Zvezdara, Mirijevo - Dva bela goluba, 14m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Dva bela goluba garažno mesto, 14m2, lift, nivo -2 Na prodaju je parking mesto u podzemnoj garaži novoizgrađenog stambenog... više

23.000€ (1 642 €/m²)

14m²
-2.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 30m² · 105.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska, 30m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska 1.5, 30m2 (lođa + terasa 6m2), PR/3, CG, klima, telefon, interfon, KATV, internet U ponudi izvanredan,... više

105.000€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 108m² · 600.000€

Stan Novo

Salonski stan za prodaju centar ID#699476

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Salonski stan za prodaju centar U ulici Strahinjića Bana, u delu između Skadarske i Francuske ulice za prodaju salonski stan uknjižen na 108m2.... više

600.000€ (5 555 €/m²)

3.0 soba
108m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 77m² · 235.000€

Stan Novo

Banjica, Bulevar oslobođenja, 77m2 ID#1643

Banjica, Voždovac, Beograd

U najlepšem delu Banjice – odličan trosoban stan. U ponudi je izuzetan, uknjižen trosoban stan površine 77m², smešten u jednom od najtraženijih... više

235.000€ (3 051 €/m²)

3.0 soba
77m²
1/6 spratova

Plac, Beograd - Rogača | Prodaja · 199.000€

Plac Novo

Placevi, Kosmaj, Rogača, 129.00 ari ID#1615

Rogača, Sopot, Beograd

Četiri spojena placa veličine 129 ari u šumi iznad asfaltnog puta, kvalitetno sređen kolski put. Placevi se nalaze 700m od restorana "Verona",... više

199.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 607m² · 320.000€

KUĆA Novo

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Trošarina | Prodaja · 34m² · 130.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Trošarina, 34m2, sa velikim izlogom ka ulici ID#1649

Trošarina, Voždovac, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji, u zoni sa velikom frekvencijom pešaka i vozila, prodaje se kompletno sređen lokal od 34m2 sa velikim izlogom, što ga... više

130.000€ (3 823 €/m²)

34m²
Prizemlje

Garsonjera, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 25m² · 155.000€

Stan Novo

Vračar, Beogradska, 25m2, renovirana ID#1657

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Uknjižena, tek renovirana garsonjera na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta. Veoma svetla, funkcionalano organizovana... više

155.000€ (6 200 €/m²)

Garsonjera
25m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Julino Brdo | Prodaja · 43m² · 105.000€

Stan Novo

Julino Brdo, 2, 0, 43m2 ID#1549

Julino Brdo, Čukarica, Beograd

U prodaji dvosoban stan, renoviran i potpuno namešten, koji se nalazi u najlepšem delu Julinog Brda (veoma miran kraj,) sa potpuno razvijenom... više

105.000€ (2 441 €/m²)

2.0 soba
43m²
Polusuteren/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

296.198 €

Medijana: 225.500 €

Prosečna površina

1.480,5 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.307 €/m²

Medijana: 2.438 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 317 €/m² Najskuplje: 4.771 €/m²

Mirijevo 2.448 €/m² +672% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.448 €/m² — 672% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.502 € i površinom oko 63,1 m².

Banovo Brdo 3.689 €/m² +1064% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.689 €/m² — 1064% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.207 € i površinom oko 81,2 m².

Tošin Bunar 3.565 €/m² +1025% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.565 €/m² — 1025% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.853 € i površinom oko 71,5 m².

Ugrinovci 509 €/m² +61% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 509 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 590.000 € i površinom oko 11.440,7 m².

Batajnica 317 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 317 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.667 € i površinom oko 2.835,0 m².

Dorćol 4.771 €/m² +1405% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.771 €/m² — 1405% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.500 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 225.500 € (prosek 296.198 €) i medijanu od 2.438 €/m² (prosek 2.307 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²), a jeftinije od Niš (1.754 €/m²) i Kragujevac (1.517 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.050 €	2.564 € +5%	2.685 €	2.082
Beograd trenutni	225.500 €	2.438 €	2.307 €	3.260
Niš	127.500 €	1.754 € -28%	1.594 €	1.432
Kragujevac	99.958 €	1.517 € -38%	1.221 €	325
Subotica	98.500 €	809 € -67%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -72%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.260 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.198 €, prosečna površina 1.480,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.307 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 3.260 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 49.662 €).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

49.662 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (53%), Lift (39%), Parking mesto (29%), Garaža (15%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 66 od 96 ogl. · 69%

Terasa 51 od 96 ogl. · 53%

Lift 37 od 96 ogl. · 39%

Parking mesto 28 od 96 ogl. · 29%

Garaža 14 od 96 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 96 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 296.198 €, a medijana 225.500 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 1.800.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.307 €/m², medijana je 2.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 3.260 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.480,5 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.260 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 296.198 € (medijana 225.500 €), prosečna površina 1.480,5 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.448 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.448 €/m²), Banovo Brdo (3.689 €/m²), Tošin Bunar (3.565 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 49.662 €.

Mirijevo ima prosečno 2.448 €/m² — 672% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.502 € i površinom oko 63,1 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.689 €/m² — 1064% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.207 € i površinom oko 81,2 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.565 €/m² — 1025% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.853 € i površinom oko 71,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.685 €/m², 2.082 oglasa), Beograd (med. 2.438 €/m², prosek 2.307 €/m², 3.260 oglasa), Niš (med. 1.754 €/m², prosek 1.594 €/m², 1.432 oglasa), Kragujevac (med. 1.517 €/m², prosek 1.221 €/m², 325 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).