nekretnine Beograd (3.269 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.409 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

685,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.062 €/m²

Medijana: 3.264 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Autokomanda, Sutjeska i dr..

Najjeftinije: 2.734 €/m² Najskuplje: 5.973 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +27% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.000 € i površinom oko 52,0 m².

Autokomanda 4.095 €/m² +50% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.095 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.889 € i površinom oko 65,0 m².

Sutjeska 2.754 €/m² +1% · 3 ogl.

Sutjeska ima prosečno 2.754 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.814 € i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 2.734 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.734 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.300 € i površinom oko 66,7 m².

Beograd Na Vodi 5.973 €/m² +118% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.973 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 643.944 € i površinom oko 102,0 m².

Ćukovac 4.241 €/m² +55% · 2 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.241 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.464 € i površinom oko 43,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 303.409 €) i medijanu od 3.264 €/m² (prosek 3.062 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Niš (2.038 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.264 €	3.062 €	3.269
Novi Sad	156.860 €	2.856 € -13%	2.765 €	2.089
Niš	118.500 €	2.038 € -38%	1.988 €	1.323
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -43%	1.750 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -83%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.269 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.409 €, prosečna površina 685,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.062 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 3.269 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (19 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.234 €).

Sniženih oglasa

25%

19/75

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.234 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 28%

70 – 100 m² 10 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (53%), Lift (44%), Novogradnja (33%), Garaža (29%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 47 od 75 ogl. · 63%

Terasa 40 od 75 ogl. · 53%

Lift 33 od 75 ogl. · 44%

Novogradnja 25 od 75 ogl. · 33%

Garaža 22 od 75 ogl. · 29%

Parking mesto 20 od 75 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 303.409 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 18.500 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.062 €/m², a medijana 3.264 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 6.652 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.269 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 685,4 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (4 oglasa, prosečno 3.483 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.483 €/m²), Autokomanda (4.095 €/m²), Sutjeska (2.754 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 25% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.234 €.