nekretnine Beograd (3.184 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.347 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

1.833,7 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

2.446 €/m²

Medijana: 2.396 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 568 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²

Centar 4.202 €/m² +640% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.202 €/m² - 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 687.800 € i površinom oko 159,8 m².

Banovo Brdo 2.940 €/m² +418% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.940 €/m² - 418% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.325 € i površinom oko 79,5 m².

Batajnica 568 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 568 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.750 € i površinom oko 2.869,5 m².

Bulbulder 3.543 €/m² +524% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.543 €/m² - 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 93,0 m².

Mirijevo 2.836 €/m² +399% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.836 €/m² - 399% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.500 € i površinom oko 55,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +345% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 345.347 €) i medijanu od 2.396 €/m² (prosek 2.446 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.792 €/m²), a jeftinije od Niš (1.938 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.750 €	2.792 € +17%	2.748 €	2.060
Beograd trenutni	220.150 €	2.396 €	2.446 €	3.184
Niš	142.500 €	1.938 € -19%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -20%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.184 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.347 €, prosečna površina 1.833,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.446 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.184 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (14 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.686 €).

Sniženih oglasa

16%

14/86

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.686 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (19%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 37 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (49%), Lift (24%), Garaža (13%), Parking mesto (12%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 48 od 86 ogl. · 56%

Terasa 42 od 86 ogl. · 49%

Lift 21 od 86 ogl. · 24%

Garaža 11 od 86 ogl. · 13%

Parking mesto 10 od 86 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 86 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 345.347 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 18.500 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.446 €/m², a medijana 2.396 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.184 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.833,7 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.202 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.202 €/m²), Banovo Brdo (2.940 €/m²), Batajnica (568 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.686 €.