nekretnine Beograd (3.229 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

405.511 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

397,8 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

3.563 €/m²

Medijana: 3.449 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.406 €/m² Najskuplje: 6.997 €/m²

Dedinje 5.174 €/m² +268% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.174 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 874.594 € i površinom oko 168,1 m².

Beograd Na Vodi 6.997 €/m² +398% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.997 €/m² - 398% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 723.648 € i površinom oko 104,2 m².

Mirijevo 2.556 €/m² +82% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.556 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.560 € i površinom oko 77,6 m².

Botanička Bašta 3.570 €/m² +154% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.570 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.750 € i površinom oko 75,0 m².

Borča 1.406 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.406 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.236 € i površinom oko 573,3 m².

Hram Sv. Save 4.919 €/m² +250% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.919 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 877.100 € i površinom oko 177,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 405.511 €) i medijanu od 3.449 €/m² (prosek 3.563 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	3.449 €	3.563 €	3.229
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -17%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -40%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -47%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.229 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 405.511 €, prosečna površina 397,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.563 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 3.229 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.248 €).

Sniženih oglasa

26%

25/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.248 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (56%), Lift (53%), Novogradnja (39%), Garaža (36%), Parking mesto (32%).

Terasa 57 od 95 ogl. · 60%

Uknjiženo 53 od 95 ogl. · 56%

Lift 50 od 95 ogl. · 53%

Novogradnja 37 od 95 ogl. · 39%

Garaža 34 od 95 ogl. · 36%

Parking mesto 30 od 95 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 405.511 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 47.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.563 €/m², a medijana 3.449 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 60 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.229 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 397,8 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 18.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 5.174 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.174 €/m²), Beograd Na Vodi (6.997 €/m²), Mirijevo (2.556 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.248 €.