3.271 oglasa · pros. 321.338 € · med. 244.500 € · 3.203 €/m² (med. 3.227 €/m²)
Tržišni pregled ↓Centar, Stari Grad, Beograd
VI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 4.0, 139 m2 sa terasom, II od V spratova, ta, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više
639.900€ (4 603 €/m²)
Ritopek, Grocka, Beograd
Na prodaju novoizgrađena kuća u Ritopeku, ukupne površine 180 m², sa prostranim dvorištem i garažom od 40 m². Kuća je sveže završena, kompletno... više
295.000€ (1 180 €/m²)
Dedinje, Savski Venac, Beograd
Na prodaju je stan u blizini Belog Dvora, smešten u mirnom delu Dedinja, okružen zelenilom, idealan za porodični život. Ova nekretnina kombinuje... više
650.000€ (4 482 €/m²)
Ugrinovačka, Beograd
U ponudi dvoetažni stan na lepoj lokaciji Zemuna u blizini autobuskih stajališta, škola, vrtića, super marketa. Stan u prizemnom delu ima dnevni... više
190.000€ (2 183 €/m²)
Barajevo, Beograd
Prodaje se plac od 51 ari u građevinskom području, Karaula, 4 km od centra Barajeva, 1 km od jezera. Sastoji se od dve parcele, približno kvadratnog... više
35.000€ (6 €/m²)
Vukov Spomenik, Beograd
Četvorosoban stan sa odličnim rasporedom prostorija kod Vukovog spomenika. Stan čine veliki dnevni boravak, tri spavaće sobe, kuhinja, trpezarija,... više
415.000€ (3 772 €/m²)
Mirijevo, Beograd
Na odličnoj lokaciji, neposredno do Mirjevskog bulevara, komforna, funkcionalna kuća sa dva ulaza, dve identične vertikale od kojih je jedna... više
350.000€ (875 €/m²)
Sopot, Beograd
Građevinsko zemljište na Kosmaju, centar sela Rogača, opština Sopot. Plac čine 2 katastarske parcele, na manjoj (1236m2) se nalazi nezavršen... više
200.000€ (59 €/m²)
Bele Vode, Beograd
Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban,... više
115.000€ (2 500 €/m²)
Plavi Horizonti, Beograd
Kuća se nalazi u prestižnom zemunskom naselju Plavi horizonti.Uknjižena je na 389m2 i koristi 8 ari placa.Građena je u stilu hacijende i odlično... više
669.000€ (1 719 €/m²)
Bečmen, Beograd
Kuća se nalazi na ulasku u Bečmen,na 200m od stajališta. U neposrednoj je blizini raskrsnice ka Surčinu pa su i brojne linije na raspolaganju.... više
220.000€ (1 309 €/m²)
Krunska, Beograd
Prodaje se dvosoban stan na četvrtom spratu od šest, u dobro održavanoj zgradi, u blizini Muzeja Nikole Tesle, u Krunskoj ulici. Sastoji se... više
324.000€ (6 000 €/m²)
Prosečna cena
321.338 €
Medijana: 244.500 €
Prosečna površina
620,1 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosečna cena / m²
3.203 €/m²
Medijana: 3.227 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.900.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Dorcol i dr..
Centar ima prosečno 4.430 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.874 € i površinom oko 61,3 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.677 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.152 € i površinom oko 99,3 m².
Dorcol ima prosečno 4.915 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.100 € i površinom oko 52,4 m².
Dedinje ima prosečno 4.762 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.070.000 € i površinom oko 227,0 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 5.799 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 52,0 m².
Lion ima prosečno 4.185 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.333 € i površinom oko 46,3 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 244.500 € (prosek 321.338 €) i medijanu od 3.227 €/m² (prosek 3.203 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Subotica (792 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 244.500 € | 3.227 € | 3.203 € | 3.270 |
| Novi Sad | 159.000 € | 2.683 € -17% | 2.530 € | 2.071 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -75% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -80% | 675 € | 11 |
| Niš | 88.750 € | 555 € -83% | 920 € | 1.422 |
| Kragujevac | 125.000 € | 435 € -87% | 897 € | 336 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.270 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.338 €, prosečna površina 620,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.203 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.900.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 3.271 rezultata pretrage.
U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (30 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 31.764 €).
Sniženih oglasa
31%
30/98
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
31.764 €
U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (29%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (53%), Lift (34%), Garaža (29%), Novogradnja (17%), Parking mesto (11%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 321.338 €, a medijana 244.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.203 €/m², medijana je 3.227 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.222 €/m².
Trenutno imamo 3.270 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 620,1 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.270 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 321.338 € (medijana 244.500 €), prosečna površina 620,1 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.430 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.430 €/m²), Lekino Brdo (3.677 €/m²), Dorcol (4.915 €/m²).
Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (14%).
Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 98 oglasa, 31% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 31.764 €.
Centar ima prosečno 4.430 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.874 € i površinom oko 61,3 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.677 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.152 € i površinom oko 99,3 m². Dorcol ima prosečno 4.915 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.100 € i površinom oko 52,4 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.227 €/m², prosek 3.203 €/m², 3.270 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.530 €/m², 2.071 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 555 €/m², prosek 920 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 435 €/m², prosek 897 €/m², 336 oglasa).