Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.259 oglasa · pros. 312.174 € · med. 220.000 € · 2.604 €/m² (med. 2.667 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 59m² · 165.000€

Čukarica, Žarkovo, Milorada Jovanovića, 59, 72m2 ID#1679

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Nov luks stan izuzetno funkcionalan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Od ulaza sa desne strane se nalazi ostava. U produžetku hodnika sa... više

165.000€ (2 796 €/m²)

2.5 soba
59m²
2/5 spratova

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 45.000€

Plac Novo

Sremčica, Beogradska 2. deo, 23 ara i 20m2 ID#1530

Sremčica, Čukarica, Beograd

Uknjižen plac na kraju Sremčice, Lipovička šuma, u blizini okretnice autobusa 511. Plac se sastoji od više parcela, u katastru pašnjak IV klase,... više

45.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 50m² · 96.000€

Stan Novo

Ledine, Vojvođanska, 3.0, 50 m2, lux ID#1578

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,50m2,87 000 eur. Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, u izgardnji-na izuzetnoj lokaciji,blizu Akva parka,marketa,autobusa... više

96.000€ (1 920 €/m²)

3.0 soba
50m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 73m² · 220.000€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Stepe, Vojvode Stepe, 4.0, 73m2, 220000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134822, I/, klima, lift, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, parking, stambena zgrada. Prodaje se cetvorosoban stan na odlicnoj... više

220.000€ (3 013 €/m²)

4 soba
73m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 96m² · 378.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 3.0, 96m2, 378000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Izuzetan stan za svaku preporuku koji se retko nađe u ponudi stanova! Funkcionalan stan, grejne površine 61m2, prodaje se potpuno opremljen... više

378.000€ (3 937 €/m²)

3 soba
96m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 64m² · 176.500€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Ustanička, 3.0, 64m2, 176500 EUR

Autokomanda, Beograd

Kompletno renoviran, potpuno opremljen stan, poseduje dve spavaće sobe, ostavu 8m2 koja nije uračunata u kvadraturu stana, trostrano orijentisan,... više

176.500€ (2 757 €/m²)

3 soba
64m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Babe | Prodaja · 650m² · 680.000€

KUĆA Novo

Sopot, Babe, -, Kuća, 650m2, 680000 EUR

Babe, Beograd

Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa,... više

680.000€ (1 046 €/m²)

650m²

Kuća, Beograd - Boleč | Prodaja · 352m² · 100.000€

KUĆA Novo

Boleč, samostalna uknjižena kuća 350m2

Boleč, Grocka, Beograd

Boleč, samostalna kuća ukupne građevinske površine 350m2, korisne površine 320m2, na svojoj parceli pravilnog oblika površine 7 ari, u poluzavršenoj... više

100.000€ (284 €/m²)

352m²
.sprat

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 70m² · 68.000€

KUĆA Novo

Oglas

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju imanje u Poljanama koje se sastoji od dve kuće, 70m² + 80m² i pomoćnih objekata, a prostire se na sve parcele. Na građevinskom... više

68.000€ (971 €/m²)

70m²
.sprat

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 100m² · 105.000€

KUĆA Novo

Kuća 100 m² + pomoćni objekat 97 m², 56 ari građevinskog zemljišta – Sk

Skela, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kompletno opremljena kuća površine 100 m², dodatni objekat površine 97 m² na placu od 9 ari i još 47 ari građevinskog zemljišta.... više

105.000€ (1 050 €/m²)

100m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd | Prodaja · 75m² · 150.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stan sa lokalom 75 m² + 30 m², Obrenovac, Gaj – 150.000e

Obrenovac, Beograd

• Na prodaju trosobni stan u naselju Gaj u Obrenovcu ukupne stambene površine 90m2 sa dodatnim prostorom na raspolaganju (lokal) od 15m2. •... više

150.000€ (2 000 €/m²)

75m²
.sprat

Kuća, Beograd - Zabrežje | Prodaja · 64m² · 120.000€

KUĆA Novo

Kuća 64 m² + 10 m², 39 ari, Obrenovac, Zabrežje – 120.000 € (NAMEŠTENA

Zabrežje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća na Zabrežju povšine 64 m2 +10 m2, spratnosti Pr+PK, na građevinskom placu od 38,65 ari. Struktura: Kuća se sastoji od prizemlja... više

120.000€ (1 875 €/m²)

64m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

312.174 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

1.752,4 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.604 €/m²

Medijana: 2.667 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 992 €/m² Najskuplje: 4.803 €/m²

Mirijevo 2.258 €/m² +128% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.258 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.933 € i površinom oko 218,8 m².

Karaburma 2.788 €/m² +181% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.788 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 66,5 m².

Centar 4.803 €/m² +384% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.803 €/m² — 384% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.667 € i površinom oko 158,7 m².

Grocka 992 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 992 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 642,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +370% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² — 370% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Krunski Venac 4.552 €/m² +359% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.552 €/m² — 359% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 312.174 €) i medijanu od 2.667 €/m² (prosek 2.604 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	2.667 €	2.604 €	3.259
Novi Sad	163.350 €	2.500 € -6%	2.646 €	2.067
Niš	135.500 €	1.969 € -26%	1.724 €	1.418
Kragujevac	106.500 €	1.645 € -38%	1.317 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -70%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -75%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.259 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.174 €, prosečna površina 1.752,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.604 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 3.259 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (20 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 47.185 €).

Sniženih oglasa

22%

20/93

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

47.185 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 31 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (53%), Lift (27%), Parking mesto (26%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 56 od 93 ogl. · 60%

Terasa 49 od 93 ogl. · 53%

Lift 25 od 93 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 93 ogl. · 26%

Garaža 18 od 93 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 93 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 312.174 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.800.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.604 €/m², medijana je 2.667 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.259 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.752,4 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.259 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 312.174 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 1.752,4 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.258 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.258 €/m²), Karaburma (2.788 €/m²), Centar (4.803 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 47.185 €.

Mirijevo ima prosečno 2.258 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.933 € i površinom oko 218,8 m². Karaburma ima prosečno 2.788 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 66,5 m². Centar ima prosečno 4.803 €/m² — 384% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.667 € i površinom oko 158,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.667 €/m², prosek 2.604 €/m², 3.259 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.646 €/m², 2.067 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.724 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.645 €/m², prosek 1.317 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).