3.259 oglasa · pros. 312.174 € · med. 220.000 € · 2.604 €/m² (med. 2.667 €/m²)
Tržišni pregled ↓Žarkovo, Čukarica, Beograd
Nov luks stan izuzetno funkcionalan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Od ulaza sa desne strane se nalazi ostava. U produžetku hodnika sa... više
165.000€ (2 796 €/m²)
Sremčica, Čukarica, Beograd
Uknjižen plac na kraju Sremčice, Lipovička šuma, u blizini okretnice autobusa 511. Plac se sastoji od više parcela, u katastru pašnjak IV klase,... više
45.000€ 0 €/m²)
Ledine, Surčin, Beograd
Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,50m2,87 000 eur. Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, u izgardnji-na izuzetnoj lokaciji,blizu Akva parka,marketa,autobusa... više
96.000€ (1 920 €/m²)
Voždovac, Beograd
Agencijski ID: 134822, I/, klima, lift, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, parking, stambena zgrada. Prodaje se cetvorosoban stan na odlicnoj... više
220.000€ (3 013 €/m²)
Blok 67a, A Blok, Beograd
Izuzetan stan za svaku preporuku koji se retko nađe u ponudi stanova! Funkcionalan stan, grejne površine 61m2, prodaje se potpuno opremljen... više
378.000€ (3 937 €/m²)
Autokomanda, Beograd
Kompletno renoviran, potpuno opremljen stan, poseduje dve spavaće sobe, ostavu 8m2 koja nije uračunata u kvadraturu stana, trostrano orijentisan,... više
176.500€ (2 757 €/m²)
Babe, Beograd
Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa,... više
680.000€ (1 046 €/m²)
Boleč, Grocka, Beograd
Boleč, samostalna kuća ukupne građevinske površine 350m2, korisne površine 320m2, na svojoj parceli pravilnog oblika površine 7 ari, u poluzavršenoj... više
100.000€ (284 €/m²)
Skela, Obrenovac, Beograd
Na prodaju kompletno opremljena kuća površine 100 m², dodatni objekat površine 97 m² na placu od 9 ari i još 47 ari građevinskog zemljišta.... više
105.000€ (1 050 €/m²)
Obrenovac, Beograd
• Na prodaju trosobni stan u naselju Gaj u Obrenovcu ukupne stambene površine 90m2 sa dodatnim prostorom na raspolaganju (lokal) od 15m2. •... više
150.000€ (2 000 €/m²)
Zabrežje, Obrenovac, Beograd
Na prodaju kuća na Zabrežju povšine 64 m2 +10 m2, spratnosti Pr+PK, na građevinskom placu od 38,65 ari. Struktura: Kuća se sastoji od prizemlja... više
120.000€ (1 875 €/m²)
Prosečna cena
312.174 €
Medijana: 220.000 €
Prosečna površina
1.752,4 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosečna cena / m²
2.604 €/m²
Medijana: 2.667 €/m²
Raspon cena
2.830 – 1.800.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.258 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.933 € i površinom oko 218,8 m².
Karaburma ima prosečno 2.788 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 66,5 m².
Centar ima prosečno 4.803 €/m² — 384% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.667 € i površinom oko 158,7 m².
Grocka ima prosečno 992 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 642,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² — 370% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².
Krunski Venac ima prosečno 4.552 €/m² — 359% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 59,5 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 312.174 €) i medijanu od 2.667 €/m² (prosek 2.604 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 220.000 € | 2.667 € | 2.604 € | 3.259 |
| Novi Sad | 163.350 € | 2.500 € -6% | 2.646 € | 2.067 |
| Niš | 135.500 € | 1.969 € -26% | 1.724 € | 1.418 |
| Kragujevac | 106.500 € | 1.645 € -38% | 1.317 € | 297 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -70% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 680 € -75% | 689 € | 10 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.259 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.174 €, prosečna površina 1.752,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.604 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 3.259 rezultata pretrage.
U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (20 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 47.185 €).
Sniženih oglasa
22%
20/93
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
47.185 €
U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (33%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (53%), Lift (27%), Parking mesto (26%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 312.174 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.800.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.604 €/m², medijana je 2.667 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 3.259 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.752,4 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.259 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 312.174 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 1.752,4 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.258 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.258 €/m²), Karaburma (2.788 €/m²), Centar (4.803 €/m²).
Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (11%).
Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 93 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 47.185 €.
Mirijevo ima prosečno 2.258 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.933 € i površinom oko 218,8 m². Karaburma ima prosečno 2.788 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.000 € i površinom oko 66,5 m². Centar ima prosečno 4.803 €/m² — 384% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.667 € i površinom oko 158,7 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.667 €/m², prosek 2.604 €/m², 3.259 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.646 €/m², 2.067 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.724 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.645 €/m², prosek 1.317 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).