nekretnine Beograd (3.262 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.236 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

270,2 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.123 €/m²

Medijana: 3.186 €/m²

Raspon cena

62.700 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.742 €/m² Najskuplje: 7.281 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +100% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.625 € i površinom oko 52,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.742 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.742 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.333 € i površinom oko 119,0 m².

Beograd Na Vodi 7.281 €/m² +318% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.281 €/m² - 318% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 897.500 € i površinom oko 122,5 m².

Ćukovac 4.241 €/m² +143% · 2 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.241 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.464 € i površinom oko 43,5 m².

Lekino Brdo 3.423 €/m² +96% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.423 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.950 € i površinom oko 85,0 m².

Banovo Brdo 3.262 €/m² +87% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.262 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.380 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 325.236 €) i medijanu od 3.186 €/m² (prosek 3.123 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.920 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.186 €	3.123 €	3.262
Novi Sad	167.630 €	2.920 € -8%	2.864 €	2.090
Niš	125.000 €	2.000 € -37%	1.952 €	1.319
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -42%	1.726 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -83%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.262 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.236 €, prosečna površina 270,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.123 €/m². Raspon cena kreće se od 62.700 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 3.262 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (20 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.720 €).

Sniženih oglasa

28%

20/71

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

36.720 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 23%

70 – 100 m² 12 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 20%

iznad 150 m² 16 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (58%), Lift (41%), Novogradnja (31%), Garaža (25%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 47 od 71 ogl. · 66%

Terasa 41 od 71 ogl. · 58%

Lift 29 od 71 ogl. · 41%

Novogradnja 22 od 71 ogl. · 31%

Garaža 18 od 71 ogl. · 25%

Parking mesto 16 od 71 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 325.236 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 62.700 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.123 €/m², a medijana 3.186 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.262 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 270,2 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 6.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (4 oglasa, prosečno 3.483 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.483 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.742 €/m²), Beograd Na Vodi (7.281 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 28% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 36.720 €.