3.238 oglasa · pros. 329.694 € · med. 249.500 € · 2.190 €/m² (med. 2.424 €/m²)
Tržišni pregled ↓Severni Bulevar, Beograd
Svetao, jako lepo sređen i nedavno kvalitetno renoviran stan, dupleks u zgradi građenoj 2012. godine. Stan je izuzetno komforan, a čine ga open... više
399.500€ (2 038 €/m²)
Barič, Obrenovac, Beograd
Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više
110.000€ (1 100 €/m²)
Zvečka, Obrenovac, Beograd
Na prodaju prostrana porodična kuća površine 174 m², smeštena na ravnom placu od 21 ar. Kuća se sastoji od četiri spavaće sobe, kupatila, dnevne... više
80.000€ (459 €/m²)
Ušće, Obrenovac, Beograd
Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande,... više
70.000€ (985 €/m²)
Zvečka, Obrenovac, Beograd
• U ponudi kuća u Zvečkoj, opština Obrenovac,površine 43 m2, spratnosti Pr+1, na građevinskom placu od 15,05 ari. • Struktura: Prizemni deo... više
200.000€ (1 398 €/m²)
Surčin (mesto), Surčin, Beograd
Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više
552.000€ (2 208 €/m²)
Dobanovci, Surčin, Beograd
Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više
120.000€ (1 000 €/m²)
Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd
2.5, Slavujev venac, 66,56m2, 1,2,3,4,5/5, toplotne pumpe, lift, terasa Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više
266.240€ (3 973 €/m²)
Tašmajdan, Palilula, Beograd
3.0, 108m2(terasa 5m2), 2/3, CG, LUX, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, salonac, renoviran Ulica Stanoja Glavaša, locirana na par... više
365.000€ (3 379 €/m²)
Vrčin, Grocka, Beograd
Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića kuća, 96m2, terasa 20m2, SUT+PR+PTK, EG, podrum, parking, garaža, struja, voda, asfalt, plac 14.18a U najlepšem... više
195.000€ (2 031 €/m²)
Julino brdo , Čukarica, Beograd
Čukarica, Julino brdo - Marine Veličković 2.0, 68m2 (lođa 3m2), 2/4, CG, lift. telefon, interfon, podrum Na prodaju prelepo renoviran i luksuzno... više
240.000€ (3 529 €/m²)
Baljevac, Obrenovac, Beograd
Obrenovac - Baljevac kuća, 3.0, 100m2, terasa 10m2, PR+Ptk, grejanje na struju, parking, struja, voda, asfalt, plac 26.88a U ponudi lepa porodična... više
70.000€ (700 €/m²)
Prosečna cena
329.694 €
Medijana: 249.500 €
Prosečna površina
1.481,4 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosečna cena / m²
2.190 €/m²
Medijana: 2.424 €/m²
Raspon cena
1.200 – 2.400.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo i dr..
Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 683% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 594.050 € i površinom oko 142,5 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 830% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.354 €/m² — 608% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.100 € i površinom oko 119,7 m².
Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² — 422% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.967 € i površinom oko 362,7 m².
Miljakovac ima prosečno 599 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.333 € i površinom oko 635,3 m².
Ugrinovci ima prosečno 474 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.967 € i površinom oko 11.220,0 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 329.694 €) i medijanu od 2.424 €/m² (prosek 2.190 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 178.650 € | 2.788 € +15% | 2.845 € | 2.093 |
| Beograd trenutni | 249.500 € | 2.424 € | 2.190 € | 3.238 |
| Niš | 127.750 € | 2.019 € -17% | 1.700 € | 1.381 |
| Kragujevac | 100.000 € | 1.532 € -37% | 1.324 € | 294 |
| Subotica | 98.500 € | 693 € -71% | 720 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -73% | 634 € | 9 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.238 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.694 €, prosečna površina 1.481,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.190 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.238 rezultata pretrage.
U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (12 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.167 €).
Sniženih oglasa
14%
12/88
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
38.167 €
U Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (51%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (48%), Terasa (43%), Parking mesto (23%), Lift (18%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 329.694 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.400.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.190 €/m², medijana je 2.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 3.238 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.481,4 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.238 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 329.694 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 1.481,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.711 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.711 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Banovo Brdo (3.354 €/m²).
Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%).
Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 88 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 38.167 €.
Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 683% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 594.050 € i površinom oko 142,5 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 830% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.354 €/m² — 608% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.100 € i površinom oko 119,7 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Beograd (med. 2.424 €/m², prosek 2.190 €/m², 3.238 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).