nekretnine Beograd (3.195 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.957 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

1.643,6 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

2.355 €/m²

Medijana: 2.576 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Batajnica, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 567 €/m² Najskuplje: 4.336 €/m²

Banovo Brdo 3.041 €/m² +436% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.041 €/m² - 436% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.075 € i površinom oko 43,8 m².

Batajnica 567 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 567 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.000 € i površinom oko 4.261,8 m².

Tošin Bunar 3.176 €/m² +460% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.176 €/m² - 460% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.073 € i površinom oko 124,3 m².

Lekino Brdo 2.784 €/m² +391% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.784 €/m² - 391% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 509.333 € i površinom oko 230,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +346% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 346% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Senjak 4.336 €/m² +665% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.336 €/m² - 665% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 298.957 €) i medijanu od 2.576 €/m² (prosek 2.355 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.687 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +4%	2.577 €	2.049
Beograd trenutni	224.000 €	2.576 €	2.355 €	3.195
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -30%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -48%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -70%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.195 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.957 €, prosečna površina 1.643,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.355 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.195 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (11 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 51.982 €).

Sniženih oglasa

12%

11/89

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

51.982 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 35 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (48%), Lift (24%), Garaža (18%), Parking mesto (16%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 57 od 89 ogl. · 64%

Terasa 43 od 89 ogl. · 48%

Lift 21 od 89 ogl. · 24%

Garaža 16 od 89 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 89 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 89 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 298.957 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 18.500 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.355 €/m², a medijana 2.576 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.195 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.643,6 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.041 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.041 €/m²), Batajnica (567 €/m²), Tošin Bunar (3.176 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 51.982 €.