Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit nekretnine Beograd pronađeno 3268 oglasa

3.268 oglasa · pros. 367.356 € · med. 238.023 € · 2.449 €/m² (med. 2.491 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Kuća, Beograd - Ćukovac | Prodaja · 125m² · 224.888€
KUĆA Novo
  • 10

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Ćukovac, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više

224.888€ (1 799 €/m²)

  • 125m²
  • Prizemlje/1 spratova
Kuća, Beograd - Učiteljsko naselje | Prodaja · 334m² · 600.000€
KUĆA Novo
  • 10

Učiteljsko naselje, 2 kuće, 277m2 i 57m2 + garaža, 3, 3 ara ID#1594

Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo dve odlične kuće na placu od 3,3 ara. Prizemna kuća od 57m2 je adaptirana u trosobni stan, sa dva ulaza i dva... više

600.000€ (1 796 €/m²)

  • 334m²
  • 3/3 spratova
Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 85m² · 89.000€
KUĆA Novo
  • 10

Porodična kuća 85m², 21 ar placa, Mislođin, Obrenovac - 89.000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Na prodaju opremljena, porodična kuća površine 85m² (uknjižena na 50m²) sa velikim placem površine 21ar. Nekretnina predstavlja odličan izbor... više

89.000€ (1 047 €/m²)

  • 85m²
  • .sprat
Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 130m² · 48.000€
KUĆA Novo
  • 7

Kuća 130m2 , plac 24 ara + 1, 4 ha poljoprivrednog zemljišta, Poljane, Obreno

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 130m², koja se nalazi na prostranom placu od 24 ara, a uz kuću se prodaje i 1,4 hektara poljoprivrednog zemljišta,... više

48.000€ (369 €/m²)

  • 130m²
  • .sprat
Dvoiposoban stan, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 75m² · 72.000€
Stan Novo
  • 10

Barajevo, Gaj, stan 75m2+26m2 terasa

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 75m2 sa velikom pridodatom terasom od oko 26m2. Stan se nalazi na 1. spratu, po strukturi je 2.5 soban, sa 2 spavaće sobe. Prostran i komforan... više

72.000€ (960 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 75m²
  • 1/5 spratova
Plac, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 475.000€
Plac Novo
  • 10

Dobanovci, stara kuća sa velikim placem

Dobanovci, Surčin, Beograd

Dobanovci-seosko domaćinstvo sa starom kućom i pomoćnim objektima na 57 ari placa koji iz glavne ulice izlazi na drugu ulicu. Kuća je prizemna,... više

475.000€ 0 €/m²)

  • 0m²
Jednoiposoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 28m² · 119.000€
Stan Novo
  • 10

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 28m²
  • 7/7 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 94m² · 535.000€
Stan Novo
  • 10

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 94m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

4.0, 94m2 (terasa), 13/13, CG, lift, internet, interfon, dve klime, ktv, video nadzor, garažno mesto. Novobeogradsko naselje Belville smešteno... više

535.000€ (5 691 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 94m²
  • 13/13 spratova
Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 44m² · 225.000€
Stan Novo
  • 10

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa, 44m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa 2.0, 44m2, lođa, CG, dva lifta, 5/7, interfon, podrum, parking Dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji,... više

225.000€ (5 113 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 44m²
  • 5/7 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 104m² · 312.000€
Stan Novo
  • 10

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 104m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji... više

312.000€ (3 000 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 104m²
  • 7/7 spratova
Jednosoban stan, Beograd - Blok 45 | Prodaja · 45m² · 150.000€
Stan Novo
  • 10

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 45m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara 1.0, 45m2 (dve lođe 6m2), 2/4, CG U ponudi izvorno jednosoban stan u neposrednoj blizini Savskog šetališta.... više

150.000€ (3 333 €/m²)

  • 1.0 soba
  • 45m²
  • 2/4 spratova
Dvoiposoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 33m² · 85.000€
Stan Novo
  • 5

Skadarlija, renoviran, dvorište, INVESTICIJA!

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

U ponudi je stan sa odvojenom spavaćom sobom, na lokaciji koja govori sama za sebe! Odlična investicija u svakom pogledu. Uknjižen na 18m2,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 33m²
  • Suteren/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

367.356 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

1.511,4 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.449 €/m²

Medijana: 2.491 €/m²

Raspon cena

10.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Centar, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 88 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²
Surčin 850 €/m² +866% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 850 €/m² — 866% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.800 € i površinom oko 3.787,0 m².

Centar 4.877 €/m² +5442% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.877 €/m² — 5442% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 661.667 € i površinom oko 129,0 m².

Zeleni Venac 3.757 €/m² +4169% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.757 €/m² — 4169% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 109,7 m².

Kaluđerica 1.795 €/m² +1940% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.795 €/m² — 1940% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.867 € i površinom oko 141,0 m².

Mirijevo 1.252 €/m² +1323% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.252 €/m² — 1323% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.565 € i površinom oko 423,3 m².

Železnik 88 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 88 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.333 € i površinom oko 6.100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 367.356 €) i medijanu od 2.491 €/m² (prosek 2.449 €/m²) — jeftinije od Niš (1.892 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 185.000 € 2.541 € +2% 2.474 € 2.068
Beograd trenutni 238.023 € 2.491 € 2.449 € 3.268
Niš 121.500 € 1.892 € -24% 1.599 € 1.425
Kragujevac 100.841 € 1.727 € -31% 1.371 € 335
Subotica 99.000 € 792 € -68% 731 € 7
Zrenjanin 70.000 € 646 € -74% 675 € 11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.268 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.356 €, prosečna površina 1.511,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.449 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.268 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (19 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 117.584 €).

Sniženih oglasa

23%

19/84

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

117.584 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 14 ogl. · 17%
100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%
150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%
200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 25%
300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%
iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 9 ogl. · 11%
50 – 70 m² 15 ogl. · 18%
70 – 100 m² 10 ogl. · 12%
100 – 150 m² 14 ogl. · 17%
iznad 150 m² 34 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (45%), Lift (35%), Garaža (23%), Parking mesto (14%), Novogradnja (5%).

Terasa 46 od 84 ogl. · 55%
Uknjiženo 38 od 84 ogl. · 45%
Lift 29 od 84 ogl. · 35%
Garaža 19 od 84 ogl. · 23%
Parking mesto 12 od 84 ogl. · 14%
Novogradnja 4 od 84 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 367.356 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 3.500.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.449 €/m², medijana je 2.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.268 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.511,4 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.268 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 367.356 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 1.511,4 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (4 oglasa, prosečno 850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (850 €/m²), Centar (4.877 €/m²), Zeleni Venac (3.757 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 23% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 117.584 €.

Surčin ima prosečno 850 €/m² — 866% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.800 € i površinom oko 3.787,0 m². Centar ima prosečno 4.877 €/m² — 5442% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 661.667 € i površinom oko 129,0 m². Zeleni Venac ima prosečno 3.757 €/m² — 4169% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 109,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.541 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.068 oglasa), Beograd (med. 2.491 €/m², prosek 2.449 €/m², 3.268 oglasa), Niš (med. 1.892 €/m², prosek 1.599 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.371 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).