Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.253 oglasa · pros. 236.695 € · med. 177.940 € · 2.015 €/m² (med. 1.902 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 140m² · 1.250.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 140m2, 1250000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Najatraktivnija zgrada unutar projekta BW, elegantni prostori i sofisticirani materijali odaju osećaj ekskluzivnosti. Glavna prednost i odlika... više

1.250.000€ (8 928 €/m²)

4 soba
140m²
15/17 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 56m² · 230.000€

Stan Novo

VRACAR CVETNI TRG 56m2 , L , 230000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetni trg, Desanke Maksimovic, 2.0, 56 m2 sa lodjom, VPR od IV sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više

230.000€ (4 107 €/m²)

2 soba
56m²
Visoko prizemlje.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 273m² · 464.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

CUKARICA BANOVO BRDO 273m2 , 464000e

Banovo Brdo, Cukarica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Banovo brdo, Pozeska, 6.0 poslovni prostor od 273 m2, IV od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

464.000€ (1 699 €/m²)

273m²

Dvosoban stan, Beograd - Bulevar despota Stefana | Prodaja · 54m² · 193.000€

Stan Novo

Centar Beograda - Bulevar despota Stefana 49 m² ID#1656

Bulevar despota Stefana, Palilula, Beograd

PRODAJA STANA – CENTAR BEOGRADA - BULEVAR DESPOTA STEFANA - 49 m²,odličan Na prodaju je odličan dvosoban stan na izuzetnoj lokaciji, u samom... više

193.000€ (3 574 €/m²)

2.0 soba
54m²
7/13 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 84m² · 430.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

430.000€ (5 119 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa I | Prodaja · 85m² · 247.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Pere Segedinca, 3.0, 85m2, 247000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 124969, IV/IV, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, stambena zgrada. Prodaje se stan u izgradnji,zavrsetak... više

247.000€ (2 905 €/m²)

3 soba
85m²
4/4 spratova

Kuća, Beograd - Surčin | Prodaja · 345m² · 450.000€

KUĆA Novo

Surčin, Surčin, Šekspirova , Kuća, 345m2, 450000 EUR

Surčin, Beograd

Luksuzna kuća, nova, neuseljavana,uknjizena, sa kompletnom dokumentacijom, dva zasebna ulaza,devet soba ,sedam spavaćih soba i dva dnevna boravka,... više

450.000€ (1 304 €/m²)

345m²

Kuća, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 300m² · 349.900€

KUĆA Novo

Voždovac, Dušanovac, Svete Simića, Kuća, 300m2, 349900 EUR

Dušanovac, Beograd

Na parceli od 200 m2 prodajemo porodičnu stambenu zgradu koja se sastoji od četvorosobnog stana površine 130 m2, sređenog za život i potktovlja... više

349.900€ (1 166 €/m²)

300m²

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 255m² · 195.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, Gaj, Kuća, 255m2, 195000 EUR

Barajevo, Beograd

Beograd - Barajevo, naselje Gaj, nepokretnosti: horizontalu porodične stambene zgrade I/PK, četvorosoban stan građevinske površine 255m2, korisne... više

195.000€ (764 €/m²)

255m²

Plac, Beograd - Sopot | Prodaja · 13000m² · 260.000€

Plac Novo

Sopot, Sopot, -, Zemljište, 13000ari, 260000 EUR

Sopot, Beograd

Sopot na 500m od centra, na putu prema Kosmaju, prodajemo građevinsko zemljište 1,3ha (13000m2). Ulaz na građevisnku parcelu je sa asfaltirane... više

260.000€ (20 €/m²)

13000m²

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 73m² · 385.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 3.0, 73m2, 385000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo moderno i luksuzno opremljen nameštajem i tehnikom renomiranih svetskih proizvođača, poseduje dve spavaće sobe,... više

385.000€ (5 273 €/m²)

3 soba
73m²
4/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 46m² · 138.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 46m2, 138000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

138.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
46m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

236.695 €

Medijana: 177.940 €

Prosečna površina

174,9 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

2.015 €/m²

Medijana: 1.902 €/m²

Raspon cena

1.700 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.342 €/m² Najskuplje: 2.957 €/m²

Žarkovo 2.718 €/m² +103% · 9 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.718 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.143 € i površinom oko 76,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.570 €/m² +17% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.570 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.180 € i površinom oko 103,4 m².

Rvati 1.342 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.764 € i površinom oko 123,4 m².

Mirijevo 2.514 €/m² +87% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.926 € i površinom oko 59,8 m².

Obrenovac 1.666 €/m² +24% · 3 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.666 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.133 € i površinom oko 53,3 m².

Ledine 2.957 €/m² +120% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 2.957 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.000 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 177.940 € (prosek 236.695 €) i medijanu od 1.902 €/m² (prosek 2.015 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (1.971 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.666 €/m²) i Zrenjanin (871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	139.000 €	2.786 € +46%	2.728 €	2.096
Niš	132.880 €	1.971 € +4%	1.784 €	1.404
Beograd trenutni	177.940 €	1.902 €	2.015 €	3.252
Kragujevac	111.000 €	1.666 € -12%	1.320 €	301
Zrenjanin	169.500 €	871 € -54%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -57%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.695 €, prosečna površina 174,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.015 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 3.253 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (12 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.000 €).

Sniženih oglasa

21%

12/57

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.000 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 23%

50 – 70 m² 8 ogl. · 14%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (61%), Novogradnja (47%), Parking mesto (39%), Garaža (28%), Lift (19%).

Uknjiženo 36 od 57 ogl. · 63%

Terasa 35 od 57 ogl. · 61%

Novogradnja 27 od 57 ogl. · 47%

Parking mesto 22 od 57 ogl. · 39%

Garaža 16 od 57 ogl. · 28%

Lift 11 od 57 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 236.695 €, a medijana 177.940 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 1.980.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.015 €/m², medijana je 1.902 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 5.116 €/m².

Trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 174,9 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.252 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.695 € (medijana 177.940 €), prosečna površina 174,9 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Žarkovo (9 oglasa, prosečno 2.718 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.718 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.570 €/m²), Rvati (1.342 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 57 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 57 oglasa, 21% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 10.000 €.

Žarkovo ima prosečno 2.718 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.143 € i površinom oko 76,8 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.570 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.180 € i površinom oko 103,4 m². Rvati ima prosečno 1.342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.764 € i površinom oko 123,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.786 €/m², prosek 2.728 €/m², 2.096 oglasa), Niš (med. 1.971 €/m², prosek 1.784 €/m², 1.404 oglasa), Beograd (med. 1.902 €/m², prosek 2.015 €/m², 3.252 oglasa), Kragujevac (med. 1.666 €/m², prosek 1.320 €/m², 301 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).