3.266 oglasa · pros. 306.266 € · med. 239.273 € · 2.183 €/m² (med. 2.381 €/m²)
Tržišni pregled ↓Rogača, Sopot, Beograd
Plac na Kosmaju, Rogača na samom obodu šume. Plac ima prelep pogled. Nalazi se na uzvišenju iznad asfaltnog puta, nekih 70m makadamom. Priključak... više
15.000€ 0 €/m²)
Zvečka, Obrenovac, Beograd
• Prodaje se lokal površine 50 m², u Zvečkoj, okolini Obrenovca. • Lokal se sastoji od prostorije sa šankom i magacinom, još jedne prostorije... više
15.000€ (300 €/m²)
Surčin (mesto), Surčin, Beograd
Kućica u cveću, trava oko nje. U gornjem delu Surčina nalazi se ova manja, uknjižena kućica na većem placu od 9 ari, 1/1 sama na placu. Kućica... više
234.000€ (3 342 €/m²)
Vitanovačka, Voždovac, Beograd
Funkcionalan dupleks površine 120 m², koji se nalazi u mirnom delu Voždovca, odmah pored dečijeg igrališta i zelenih površina.Stan se nalazi... više
284.000€ (2 406 €/m²)
Centar, Stari Grad, Beograd
Stan za prodaju Palmotićeva 110m2 U najlepšem delu Palmotićeve ulice (kod Milutina Bojića) za prodaju salonski stan površine 110m2. Stan se... više
495.000€ (6 780 €/m²)
Miljakovac III, Rakovica, Beograd
TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Miljakovačko brdo, uknjižen, kompletno namešten, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, terasa, 2... više
156.000€ (2 197 €/m²)
Sremčica, Čukarica, Beograd
Uknjižen plac na kraju Sremčice, Lipovička šuma, u blizini okretnice autobusa 511. Plac se sastoji od više parcela, u katastru pašnjak IV klase,... više
45.000€ 0 €/m²)
Rogača, Sopot, Beograd
Plac se nalazi na prelepom uzvišenju u šumi iznad Rogače. Voda, gas na svega 70m od placa, kolika je i dužina prilaznog, održavanog zemljanog... više
30.000€ 0 €/m²)
Autokomanda, Savski Venac, Beograd
Trosoban, komforan stan površine 74m2 (sa lođom). Nalazi se u centru grada u Višegradskoj ulici u neposrednoj blizini Beograda na vodi i šetališta... više
235.000€ (3 133 €/m²)
Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd
U prilici smo da vam ponudimo dve odlične kuće na placu od 3,3 ara. Prizemna kuća od 57m2 je adaptirana u trosobni stan, sa dva ulaza i dva... više
600.000€ (1 796 €/m²)
Barajevo, Beograd
U predivnoj prirodi, na samo 700m od centra Barajeva, na prodaju dve kuće na placu od 8 ari. Veća kuća ima 60 kvadrata, a manja 40 kvadrata.... više
58.000€ (966 €/m²)
Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd
NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više
336.937€ (4 011 €/m²)
Prosečna cena
306.266 €
Medijana: 239.273 €
Prosečna površina
1.719,3 m²
Medijana: 109,0 m²
Prosečna cena / m²
2.183 €/m²
Medijana: 2.381 €/m²
Raspon cena
30.000 – 1.800.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dorćol i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.203 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.942 € i površinom oko 98,2 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.497 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.759 € i površinom oko 92,3 m².
Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².
Centar ima prosečno 3.863 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.000 € i površinom oko 97,7 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².
Autokomanda ima prosečno 2.989 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.667 € i površinom oko 48,0 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 306.266 €) i medijanu od 2.381 €/m² (prosek 2.183 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (1.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 159.000 € | 2.800 € +18% | 2.766 € | 2.079 |
| Beograd trenutni | 239.273 € | 2.381 € | 2.183 € | 3.266 |
| Niš | 108.000 € | 1.737 € -27% | 1.291 € | 1.433 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -67% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 105.500 € | 680 € -71% | 679 € | 10 |
| Kragujevac | 124.300 € | 396 € -83% | 960 € | 325 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.266 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.266 €, prosečna površina 1.719,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.183 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.800.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 3.266 rezultata pretrage.
U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 54.141 €).
Sniženih oglasa
23%
22/96
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
54.141 €
U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (39%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (56%), Lift (34%), Parking mesto (32%), Garaža (16%), Novogradnja (2%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 306.266 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 1.800.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.183 €/m², medijana je 2.381 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.015 €/m².
Trenutno imamo 3.266 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.719,3 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.266 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.266 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 1.719,3 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.203 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.203 €/m²), Banovo Brdo (3.497 €/m²), Dorćol (4.597 €/m²).
Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%).
Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 54.141 €.
Mirijevo ima prosečno 2.203 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.942 € i površinom oko 98,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.497 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.759 € i površinom oko 92,3 m². Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.766 €/m², 2.079 oglasa), Beograd (med. 2.381 €/m², prosek 2.183 €/m², 3.266 oglasa), Niš (med. 1.737 €/m², prosek 1.291 €/m², 1.433 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 396 €/m², prosek 960 €/m², 325 oglasa).