Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.246 oglasa · pros. 324.588 € · med. 223.818 € · 2.429 €/m² (med. 2.466 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 126.000€

Petlovo brdo - centar naselja, uknjižen trosoban stan 88m2 + terasa ID#1603

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Prodajem komforan trosoban stan površine 88m2 + velika terasa 20m2, na prvom spratu kuće u nizu u samom centru naselja. Stan je lepog rasporeda,... više

126.000€ (1 431 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo III | Prodaja · 53m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456

Mirijevo III, Zvezdara, Beograd

Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više

120.000€ (2 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 54m² · 172.746€

Stan Novo

u cenu uracunat i namestaj ID#5732

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kontakt telefon 0641287652.U novom modernom naselju na opštini Zvezdara ,na granici sa opštinom Vošdovac nalazi se ovaj prelep dvoiposoban... više

172.746€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
54m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 38m² · 215.000€

Stan Novo

Stari grad, Politika, Hilandarska, 1.5, 38m2, 215000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 108015, VPR/V, lift, salonski, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta,... više

215.000€ (5 657 €/m²)

2 soba
38m²

Dvosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 56m² · 263.200€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 2.0, 56m2, 263200 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

263.200€ (4 700 €/m²)

2 soba
56m²
6/9 spratova

Plac, Beograd - Skela | Prodaja · 37.000€

Plac Novo

Građevinsko zemljište, 83 ara, Skela, Obrenovac - 37.000€

Skela, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 82.86 ari, smešten u mirnom delu naselja Skela. Idealno za izgradnju porodičnih kuća, vikendica ili investicionih objekata.... više

37.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Baljevac | Prodaja · 49m² · 35.000€

KUĆA Novo

Kuća 49 m², 10 ari, Obrenovac, Baljevac – 35 000 €

Baljevac, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Baljevcu, opština Obrenovac, površine 49 m2, na placu od 10,20 ari, u mirnom delu idealna za vikendicu. • Struktura: Kuća... više

35.000€ (714 €/m²)

49m²
.sprat

Kuća, Beograd - Međulužje | Prodaja · 219m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća 219 m² u Međulužju na 3km od Selters banje

Međulužje, Mladenovac, Beograd

Na prodaju kuća sa pomoćnim objektima, smeštena na samo 3 km od Selters banja, u mirnom i prijatnom okruženju idealnom za porodičan život ili... više

150.000€ (684 €/m²)

219m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 102m² · 135.000€

KUĆA Novo

Kuća u izgradnji, Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kuća u izgradnji-do prve ploče na 5 ari placa. Širina placa je preko 18 metara, dužina preko 23 metra. Prilaz kući putem posutim tucanikom.... više

135.000€ (1 323 €/m²)

102m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 281m² · 280.000€

KUĆA Novo

Nova porodična kuća u novom delu Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Predstavljamo vam kuću u novom delu Surčina, u Prominskoj ulici, 280,7m2, savršenu za porodični život. U prizemlju kuće je veliki dnevni boravak... više

280.000€ (996 €/m²)

281m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 86m² · 315.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Njegoševa

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, mereno 86m2, 1/4, TA, salonac, internet, interfon, KTV, uknjiženo 72m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 46m² · 200.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Mutapova 46m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 46m2, 1/3, TA, ktv, internet, interfon, podrum Mutapova ulica se nalazi u samom srcu Vračara, spajajući ulicu Bore Stankovića, kod Hrama... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2.0 soba
46m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

324.588 €

Medijana: 223.818 €

Prosečna površina

1.276,1 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

2.429 €/m²

Medijana: 2.466 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.494 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.336 €/m² +123% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.336 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.624 € i površinom oko 110,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +244% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Mirijevo 2.291 €/m² +53% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.291 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.951 € i površinom oko 62,3 m².

Surčin 1.494 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.494 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.667 € i površinom oko 164,0 m².

Dorćol 4.973 €/m² +233% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.973 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 62,0 m².

Vukov Spomenik 3.867 €/m² +159% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.867 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.750 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 223.818 € (prosek 324.588 €) i medijanu od 2.466 €/m² (prosek 2.429 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Niš (1.884 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	196.000 €	2.750 € +12%	2.796 €	2.065
Beograd trenutni	223.818 €	2.466 €	2.429 €	3.246
Niš	127.265 €	1.884 € -24%	1.726 €	1.428
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -30%	1.410 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -68%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -74%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.246 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.588 €, prosečna površina 1.276,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.429 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.246 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (17 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 50.959 €).

Sniženih oglasa

19%

17/90

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

50.959 €

U Beograd najviše oglasa (19%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 35 ogl. · 39%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (60%), Lift (31%), Parking mesto (19%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 56 od 90 ogl. · 62%

Terasa 54 od 90 ogl. · 60%

Lift 28 od 90 ogl. · 31%

Parking mesto 17 od 90 ogl. · 19%

Garaža 17 od 90 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 90 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 324.588 €, a medijana 223.818 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.800.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.429 €/m², medijana je 2.466 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 3.246 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.276,1 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.246 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 324.588 € (medijana 223.818 €), prosečna površina 1.276,1 m² (medijana 129,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.336 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.336 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.135 €/m²), Mirijevo (2.291 €/m²).

Najveći udeo oglasa (19%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 50.959 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.336 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.624 € i površinom oko 110,3 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.291 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.951 € i površinom oko 62,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.796 €/m², 2.065 oglasa), Beograd (med. 2.466 €/m², prosek 2.429 €/m², 3.246 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.726 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.410 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).