nekretnine Beograd (3.220 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.403 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

2.094,0 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.645 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 56 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +8705% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 8705% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4418% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4418% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo 2.368 €/m² +4129% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.368 €/m² - 4129% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.621 € i površinom oko 93,0 m².

Tošin Bunar 3.272 €/m² +5743% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.272 €/m² - 5743% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.113 € i površinom oko 122,7 m².

Železnik 93 €/m² +66% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.667 € i površinom oko 2.826,3 m².

Surčin 56 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 344.403 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.645 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.692 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	166.200 €	2.788 € +6%	2.854 €	2.045
Beograd trenutni	240.000 €	2.633 €	2.645 €	3.220
Kragujevac	135.000 €	1.692 € -36%	1.579 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6
Niš	56.850 €	32 € -99%	576 €	1.267

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.220 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.403 €, prosečna površina 2.094,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.645 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 3.220 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (18 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 36.956 €).

Sniženih oglasa

22%

18/83

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

36.956 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 22%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 18%

iznad 150 m² 27 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (53%), Lift (35%), Parking mesto (17%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 46 od 83 ogl. · 55%

Terasa 44 od 83 ogl. · 53%

Lift 29 od 83 ogl. · 35%

Parking mesto 14 od 83 ogl. · 17%

Garaža 11 od 83 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 83 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 344.403 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 55.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.645 €/m², a medijana 2.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.220 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.094,0 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (2.368 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 22% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 36.956 €.