Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.271 oglasa · pros. 321.338 € · med. 244.500 € · 3.203 €/m² (med. 3.227 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 139m² · 639.900€

STARI GRAD CENTAR 139m2 , T , 639900e

Centar, Stari Grad, Beograd

VI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 4.0, 139 m2 sa terasom, II od V spratova, ta, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

639.900€ (4 603 €/m²)

4 soba
139m²
2.sprat

Kuća, Beograd - Ritopek | Prodaja · 250m² · 295.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća u Ritopeku, 180 m², dva nivoa i veliko dvorište

Ritopek, Grocka, Beograd

Na prodaju novoizgrađena kuća u Ritopeku, ukupne površine 180 m², sa prostranim dvorištem i garažom od 40 m². Kuća je sveže završena, kompletno... više

295.000€ (1 180 €/m²)

250m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

Stan Novo

Na prodaju troiposoban stan Beli Dvor Dedinje – 3 spavaće sobe, terasa i 2 p

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je stan u blizini Belog Dvora, smešten u mirnom delu Dedinja, okružen zelenilom, idealan za porodični život. Ova nekretnina kombinuje... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4.0 soba
145m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ugrinovačka | Prodaja · 87m² · 190.000€

Stan Novo

Zemun, Ugrinovačka, Rade Končar, 3.0, 87m2, 190000 EUR

Ugrinovačka, Beograd

U ponudi dvoetažni stan na lepoj lokaciji Zemuna u blizini autobuskih stajališta, škola, vrtića, super marketa. Stan u prizemnom delu ima dnevni... više

190.000€ (2 183 €/m²)

3 soba
87m²

Plac, Beograd - Barajevo | Prodaja · 5100m² · 35.000€

Plac Novo

Barajevo, Barajevo, Milosava Ivkovića, Zemljište, 5100ari, 35000 EUR

Barajevo, Beograd

Prodaje se plac od 51 ari u građevinskom području, Karaula, 4 km od centra Barajeva, 1 km od jezera. Sastoji se od dve parcele, približno kvadratnog... više

35.000€ (6 €/m²)

5100m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 110m² · 415.000€

Stan Novo

Zvezdara, Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 4.0, 110m2, 415000 EUR

Vukov Spomenik, Beograd

Četvorosoban stan sa odličnim rasporedom prostorija kod Vukovog spomenika. Stan čine veliki dnevni boravak, tri spavaće sobe, kuhinja, trpezarija,... više

415.000€ (3 772 €/m²)

4 soba
110m²
5/7 spratova

Kuća, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 400m² · 350.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Mirijevo, Šejkina, Kuća, 400m2, 350000 EUR

Mirijevo, Beograd

Na odličnoj lokaciji, neposredno do Mirjevskog bulevara, komforna, funkcionalna kuća sa dva ulaza, dve identične vertikale od kojih je jedna... više

350.000€ (875 €/m²)

400m²

Plac, Beograd - Sopot | Prodaja · 3369m² · 200.000€

Plac Novo

Sopot, Sopot, Sedmog jula , Zemljište, 3369ari, 200000 EUR

Sopot, Beograd

Građevinsko zemljište na Kosmaju, centar sela Rogača, opština Sopot. Plac čine 2 katastarske parcele, na manjoj (1236m2) se nalazi nezavršen... više

200.000€ (59 €/m²)

3369m²

Dvosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 46m² · 115.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Ogista Bopa, 2.0, 46m2, 115000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban,... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²

Kuća, Beograd - Plavi Horizonti | Prodaja · 389m² · 669.000€

KUĆA Novo

Zemun, Plavi horizonti, Jovana Boškovića, Kuća, 389m2, 669000 EUR

Plavi Horizonti, Beograd

Kuća se nalazi u prestižnom zemunskom naselju Plavi horizonti.Uknjižena je na 389m2 i koristi 8 ari placa.Građena je u stilu hacijende i odlično... više

669.000€ (1 719 €/m²)

389m²

Kuća, Beograd - Bečmen | Prodaja · 168m² · 220.000€

KUĆA Novo

Surčin, Bečmen, Jedanaestog Oktobra, Kuća, 168m2, 220000 EUR

Bečmen, Beograd

Kuća se nalazi na ulasku u Bečmen,na 200m od stajališta. U neposrednoj je blizini raskrsnice ka Surčinu pa su i brojne linije na raspolaganju.... više

220.000€ (1 309 €/m²)

168m²

Dvosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 54m² · 324.000€

Stan Novo

Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR

Krunska, Beograd

Prodaje se dvosoban stan na četvrtom spratu od šest, u dobro održavanoj zgradi, u blizini Muzeja Nikole Tesle, u Krunskoj ulici. Sastoji se... više

324.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
54m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

321.338 €

Medijana: 244.500 €

Prosečna površina

620,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.203 €/m²

Medijana: 3.227 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.677 €/m² Najskuplje: 5.799 €/m²

Centar 4.430 €/m² +20% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.430 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.874 € i površinom oko 61,3 m².

Lekino Brdo 3.677 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.677 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.152 € i površinom oko 99,3 m².

Dorcol 4.915 €/m² +34% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.915 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.100 € i površinom oko 52,4 m².

Dedinje 4.762 €/m² +30% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.762 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.070.000 € i površinom oko 227,0 m².

Beograd Na Vodi 5.799 €/m² +58% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.799 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 52,0 m².

Lion 4.185 €/m² +14% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 4.185 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.333 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 244.500 € (prosek 321.338 €) i medijanu od 3.227 €/m² (prosek 3.203 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.500 €	3.227 €	3.203 €	3.270
Novi Sad	159.000 €	2.683 € -17%	2.530 €	2.071
Subotica	99.000 €	792 € -75%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11
Niš	88.750 €	555 € -83%	920 €	1.422
Kragujevac	125.000 €	435 € -87%	897 €	336

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.270 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.338 €, prosečna površina 620,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.203 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 3.271 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (30 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 31.764 €).

Sniženih oglasa

31%

30/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

31.764 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 35 ogl. · 36%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (53%), Lift (34%), Garaža (29%), Novogradnja (17%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 64 od 98 ogl. · 65%

Terasa 52 od 98 ogl. · 53%

Lift 33 od 98 ogl. · 34%

Garaža 28 od 98 ogl. · 29%

Novogradnja 17 od 98 ogl. · 17%

Parking mesto 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 321.338 €, a medijana 244.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.203 €/m², medijana je 3.227 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 3.270 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 620,1 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.270 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 321.338 € (medijana 244.500 €), prosečna površina 620,1 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.430 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.430 €/m²), Lekino Brdo (3.677 €/m²), Dorcol (4.915 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 31% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 31.764 €.

Centar ima prosečno 4.430 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.874 € i površinom oko 61,3 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.677 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.152 € i površinom oko 99,3 m². Dorcol ima prosečno 4.915 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.100 € i površinom oko 52,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.227 €/m², prosek 3.203 €/m², 3.270 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.530 €/m², 2.071 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 555 €/m², prosek 920 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 435 €/m², prosek 897 €/m², 336 oglasa).