Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.247 oglasa · pros. 332.514 € · med. 249.000 € · 2.366 €/m² (med. 2.323 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 37m² · 120.000€

1.5 Vojvode Vlahovića, 37m2, uknjižen ID#1566

Vojvode Vlahovića, Zvezdara, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo stan u naselju Vojvode Vlahovića, koji se nalazi na prizemlju stambene zgrade novije gradnje, stan je po strukturi... više

120.000€ (3 243 €/m²)

1.5 soba
37m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 68m² · 237.580€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 68m2, 237580 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više

237.580€ (3 493 €/m²)

3 soba
68m²
1/4 spratova

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 100m² · 110.000€

KUĆA Novo

Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 110.000

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više

110.000€ (1 100 €/m²)

100m²
.sprat

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 8.000€

Plac Novo

Građevinsko zemljište 5 ari, Mala Moštanica, Obrenovac – 8.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u mestu Mala Moštanica, površine 5 ari. Lokacija: • 8 km od Obrenovca • 4,5 km od uključenja na autoput Miloš Veliki • 21 km... više

8.000€ 0 €/m²)

0m²

Troiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 87m² · 317.625€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo – Lješka, novogradnja

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 87,5m2 + pravo korišćenja platoa/terase, PR/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, garažno mesto po dodatnoj ceni Banovo brdo je jedno... više

317.625€ (3 650 €/m²)

3.5 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 88m² · 197.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Požeška

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, 88m2 (53m2+35m2), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv, ostava Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica. Povezano... više

197.000€ (2 238 €/m²)

3.5 soba
88m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 44m² · 225.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa, 44m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa 2.0, 44m2, lođa, CG, dva lifta, 5/7, interfon, podrum, parking Dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji,... više

225.000€ (5 113 €/m²)

2.0 soba
44m²
5/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 78m² · 270.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Generala Horvatovića, 78m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Generala Horvatovića 3.0, 78m2, terasa, EG, lift, 2/5, interfon Odličan trosoban stan na 2. spratu kvalitetne novogradnje.... više

270.000€ (3 461 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 79m² · 255.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana, 79m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana 3.0, 79m2, 2/4, TA, interfon, podrum Salonski stan sa ogromnim potencijalom u srcu Starog grada... više

255.000€ (3 227 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 109m² · 770.000€

Stan Novo

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 1

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living! 4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17,... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 58m² · 229.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 4964m² · 250.000€

Plac Novo

Plac, Ripanj, Voždovac- izuzetan plac površine 4964 m2

Ripanj, Voždovac, Beograd

Na prodaju izuzetan plac površine 4964 m2 , smešten u samom centru Ripnja, Voždovac.... više

250.000€ (50 €/m²)

4964m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

332.514 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

1.844,1 m²

Medijana: 132,0 m²

Prosečna cena / m²

2.366 €/m²

Medijana: 2.323 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 570 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +765% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 765% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.576 €/m² +352% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.576 €/m² — 352% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.750 € i površinom oko 64,5 m².

Mirijevo 1.647 €/m² +189% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.647 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.399 € i površinom oko 329,8 m².

Batajnica 570 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 570 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.250 € i površinom oko 3.865,8 m².

Braće Jerković 2.520 €/m² +342% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.520 €/m² — 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.378 € i površinom oko 118,7 m².

Kaluđerica 1.795 €/m² +215% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.795 €/m² — 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.867 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 332.514 €) i medijanu od 2.323 €/m² (prosek 2.366 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.918 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	2.323 €	2.366 €	3.247
Novi Sad	305.000 €	1.918 € -17%	2.181 €	2.088
Niš	129.490 €	1.856 € -20%	1.500 €	1.411
Kragujevac	107.529 €	1.387 € -40%	1.249 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -70%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -71%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.247 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.514 €, prosečna površina 1.844,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.366 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 3.247 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (20 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 50.835 €).

Sniženih oglasa

24%

20/85

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

50.835 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 36 ogl. · 42%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Uknjiženo (39%), Garaža (31%), Lift (21%), Parking mesto (16%), Novogradnja (8%).

Terasa 40 od 85 ogl. · 47%

Uknjiženo 33 od 85 ogl. · 39%

Garaža 26 od 85 ogl. · 31%

Lift 18 od 85 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 85 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 85 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 332.514 €, a medijana 249.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.800.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.366 €/m², medijana je 2.323 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.247 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.844,1 m² (medijana 132,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.247 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 332.514 € (medijana 249.000 €), prosečna površina 1.844,1 m² (medijana 132,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Karaburma (2.576 €/m²), Mirijevo (1.647 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 24% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 50.835 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 765% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Karaburma ima prosečno 2.576 €/m² — 352% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.750 € i površinom oko 64,5 m². Mirijevo ima prosečno 1.647 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.399 € i površinom oko 329,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.323 €/m², prosek 2.366 €/m², 3.247 oglasa), Novi Sad (med. 1.918 €/m², prosek 2.181 €/m², 2.088 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.500 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.249 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).