Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.256 oglasa · pros. 351.222 € · med. 259.000 € · 2.411 €/m² (med. 2.400 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 118m² · 269.000€

Odličan dupleks na Voždovcu površine 118 m²

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Funkcionalan dupleks površine 120 m², koji se nalazi u mirnom delu Voždovca, odmah pored dečijeg igrališta i zelenih površina.Stan se nalazi... više

269.000€ (2 279 €/m²)

4.0 soba
118m²
5/5 spratova

Plac, Beograd - Velika Moštanica | Prodaja · 10073m² · 62.200€

Plac Novo

Beograd, Velika Moštanica (Čukarica) -Poljoprivredno zemljište 10073 m2

Velika Moštanica, Čukarica, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljište u Beogradu, Velika Moštanica (Čukarica), površine 10073 m2 po ceni od 62.200 eur.... više

62.200€ (6 €/m²)

10073m²

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a | Prodaja · 82m² · 379.000€

Stan Novo

Prodaja modernog trosobnog stana u zgradi Lastavice – Novi Beograd, potpuno n

Blok 67a, Novi Beograd, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji na Novom Beogradu, u poznatoj zgradi Lastavice, prodaje se potpuno nov, moderno opremljen stan na 4. spratu kvalitetne... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3.0 soba
82m²
4/9 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 94m² · 240.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Generala Aračića, 2.5, 94m2, 240000 EUR

Karaburma, Beograd

U ponudi stan na lepoj lokaciji Karaburme, na par minuta od Bogoslovije. Stan je skoro renoviran, ima dve odvojene spavaće sobe, dnevni boravak... više

240.000€ (2 553 €/m²)

3 soba
94m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 125m² · 250.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Dostojevskog, 3.5, 125m2, 250000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Stan na savršenoj lokaciji u samom centru Banovog brda. U blizini vam je sve sto je potrebno, veliki park za decu, osnovne škole, obdaništa,... više

250.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
125m²
5/5 spratova

Kuća, Beograd - Sopot | Prodaja · 1000m² · 550.000€

KUĆA Novo

Sopot, Sopot, Milosava Vlajića, Kuća, 1000m2, 550000 EUR

Sopot, Beograd

Odličan stambeno-poslovni objekt koji se nalazi na samom ulazu u Sopot, na granici industrijske i stambene zone. Sastoji se od poslovnog prostora... više

550.000€ (550 €/m²)

1000m²

Kuća, Beograd - Višnjica | Prodaja · 300m² · 450.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

Kuća, Beograd - Lisović | Prodaja · 120m² · 169.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Lisović, Živana Nikolića, Kuća, 120m2, 169000 EUR

Lisović, Beograd

U Lisoviću, 30minuta od Beograda i 5 minuta od centa Barajeva. u lepom okruženju kuća sa bazenom. Kuća je potpuno opremljena i sastoji se od... više

169.000€ (1 408 €/m²)

120m²

Plac, Beograd - Autoput Za Zagreb | Prodaja · 17300m² · 1.750.000€

Plac Novo

Zemun, Autoput za Zagreb, Kralja Petra I Karađorđevića, Zemljište, 17300ari

Autoput Za Zagreb, Beograd

Izuzetan plac od 17.230 m2 u industrijskoj zoni u neposrednoj blizini Autoputa za Zagreb i naplatne rampe Šimanovci. Plac se sastoji od dve... više

1.750.000€ (101 €/m²)

17300m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Grocka | Prodaja · 1650m² · 450.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Grocka, Grocka, Smederevski put , Poslovni objekat, 1650m2, 450000 EUR

Grocka, Beograd

Poslovni prostor na tri nivoa, 1650m2 (uknjiženo 1280m2) na 50 ari (38+12) placa, 4 km od centra Grocke, prema Beogradu. U okviru zgrade se... više

450.000€ (272 €/m²)

1650m²

Kuća, Beograd - Vranić | Prodaja · 120m² · 160.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Vranić, Čedomira Đoinčevića, Kuća, 120m2, 160000 EUR

Vranić, Beograd

Na dobroj lokaciji u Vraniću kompletno sređena kuća od 120m2 (uknjiženih 28 kvadrata). Sastoji se od prizemlja i sprata. Ima dve terase od 57... više

160.000€ (1 333 €/m²)

120m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

351.222 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

1.790,2 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.411 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 1.946 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 1.946 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.119 € i površinom oko 268,6 m².

Banovo Brdo 2.961 €/m² +52% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.961 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.473 € i površinom oko 84,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +171% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +148% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Braće Jerković 2.520 €/m² +29% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.520 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.378 € i površinom oko 118,7 m².

Karaburma 2.469 €/m² +27% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.469 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.000 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 351.222 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.411 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.546 €/m²), a jeftinije od Niš (2.040 €/m²) i Kragujevac (1.495 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.750 €	2.546 € +6%	2.534 €	2.078
Beograd trenutni	259.000 €	2.400 €	2.411 €	3.256
Niš	130.130 €	2.040 € -15%	1.718 €	1.408
Kragujevac	115.400 €	1.495 € -38%	1.306 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -71%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -72%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.256 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.222 €, prosečna površina 1.790,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.411 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 3.256 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (18 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 62.978 €).

Sniženih oglasa

21%

18/85

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

62.978 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 35 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Uknjiženo (48%), Garaža (25%), Lift (22%), Parking mesto (16%), Novogradnja (11%).

Terasa 41 od 85 ogl. · 48%

Uknjiženo 41 od 85 ogl. · 48%

Garaža 21 od 85 ogl. · 25%

Lift 19 od 85 ogl. · 22%

Parking mesto 14 od 85 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 85 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 351.222 €, a medijana 259.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.800.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.411 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 3.256 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.790,2 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.256 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 351.222 € (medijana 259.000 €), prosečna površina 1.790,2 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 1.946 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.946 €/m²), Banovo Brdo (2.961 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.273 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 62.978 €.

Mirijevo ima prosečno 1.946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.119 € i površinom oko 268,6 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.961 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.473 € i površinom oko 84,5 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.546 €/m², prosek 2.534 €/m², 2.078 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.411 €/m², 3.256 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.718 €/m², 1.408 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.306 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).