Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit nekretnine Beograd pronađeno 3261 oglasa

3.261 oglasa · pros. 363.928 € · med. 245.000 € · 2.430 €/m² (med. 2.501 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Plac, Beograd - Jajinci | Prodaja · 57.500€
Plac Novo
  • 3

Jajinci kod Farmaceutskog fakulteta ID#1536

Jajinci, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Slobodana Jovića, u kraju poznatom kao Jajinci, na Opštini Voždovac, MAGNAT prodaje građevinsko zemljište od... više

57.500€ 0 €/m²)

  • 0m²
Dvoiposoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 58m² · 175.080€
Stan Novo
  • 3

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Karakteristike stana: Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje... više

175.080€ (3 018 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 58m²
  • 3/4 spratova
Plac, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 1197m² · 97.000€
Plac Novo
  • 2

Plac na prodaju-Miljakovac 3

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

Prodaje se plac površine 11.97 ari u naselju Miljakovac 3-Ždralova bara, na mirnoj lokaciji.  Dobra povezanost sa gradom.  Cena 97000€-nije... više

97.000€ (81 €/m²)

  • 1197m²
Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 158.000€
Stan Novo
  • 10

2.0 Sunnyville, Višnjička banja ID#1625

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Samo u našoj ponudi moderan, izuzetno funkcionalan stan u naselju Sunnyville. Korisne površine 44m2, ukupne građevinske 48m2. Stan se sastoji... više

158.000€ (3 590 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 44m²
  • 1/5 spratova
Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Trošarina | Prodaja · 34m² · 130.000€
Poslovni prostor / Lokal Novo
  • 5

Trošarina, 34m2, sa velikim izlogom ka ulici ID#1649

Trošarina, Voždovac, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji, u zoni sa velikom frekvencijom pešaka i vozila, prodaje se kompletno sređen lokal od 34m2 sa velikim izlogom, što ga... više

130.000€ (3 823 €/m²)

  • 34m²
  • Prizemlje
Trosoban stan, Beograd - Dedinje (Beli dvor) | Prodaja · 98m² · 415.000€
Stan Novo
  • 10

Dedinje, 3, 0, 98m2 ID#1600

Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd

Kompletno renoviran stan, lokacijski blizu Belog Dvora, u vojnoj zgradi sa šest stanova, dvorištem i parkingom samo za stanare. Prostorije:... više

415.000€ (4 234 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 98m²
  • Visoko prizemlje/2 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 89m² · 310.000€
Stan Novo
  • 10

kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5752

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Porodičan 4.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, po merenju ima 94 m2 sa zastakljenom lodjom.Dvostrano orijentisan U ponudi je funkcionalan... više

310.000€ (3 483 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 89m²
  • 6/7 spratova
Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 86m² · 275.200€
Stan Novo
  • 10

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 86m²
  • 3/4 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 93m² · 239.000€
Stan Novo
  • 10

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 239000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

239.000€ (2 569 €/m²)

  • 4 soba
  • 93m²
  • 3.sprat
Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 160m² · 850.000€
Stan Novo
  • 10

STARI GRAD CENTAR 160m2 , T , 850000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Centar, Nikole Spasica, 3.0, 160 m2 sa terasom, V od V spratova, toplotne pumpe, tel,... više

850.000€ (5 312 €/m²)

  • 3 soba
  • 160m²
  • 5.sprat
Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 90m² · 263.000€
Stan Novo
  • 10

ZVEZDARA KLUZ 90m2 , T , 263000e

Kluz, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kluz, Zivka Davidovica, 3.0, 90 m2 sa terasom, I od II sprata, eg, bez lifta, interfon, klima, odmah... više

263.000€ (2 922 €/m²)

  • 3 soba
  • 90m²
  • 1.sprat
Troiposoban stan, Beograd - Hala Pionir | Prodaja · 94m² · 289.000€
Stan Novo
  • 10

PALILULA HALA PIONIR 94m2 , 289000e

Hala Pionir, Palilula, Beograd

U kvalitetno gradenoj zgradi, novijeg datuma, nalazi se ovaj vrlo zanimljiv dupleks.Ambijetalno odiše skladnim dnevnim boravkom, u cijem je... više

289.000€ (3 074 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 94m²
  • 6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

363.928 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

1.086,7 m²

Medijana: 123,5 m²

Prosečna cena / m²

2.430 €/m²

Medijana: 2.501 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 571 €/m² Najskuplje: 5.082 €/m²
Mirijevo 1.914 €/m² +235% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.914 €/m² — 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.513 € i površinom oko 242,2 m².

Banovo Brdo 3.433 €/m² +501% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.433 €/m² — 501% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.110 € i površinom oko 120,5 m².

Karaburma 2.865 €/m² +402% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.865 €/m² — 402% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.750 € i površinom oko 58,5 m².

Surčin 571 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 571 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.675 € i površinom oko 3.865,8 m².

Lekino Brdo 2.492 €/m² +336% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.492 €/m² — 336% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 515.500 € i površinom oko 248,0 m².

Centar 5.082 €/m² +790% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.082 €/m² — 790% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 762.500 € i površinom oko 142,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 363.928 €) i medijanu od 2.501 €/m² (prosek 2.430 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.642 €/m²), a jeftinije od Niš (1.866 €/m²) i Kragujevac (1.830 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 133.510 € 2.642 € +6% 2.507 € 2.075
Beograd trenutni 245.000 € 2.501 € 2.430 € 3.261
Niš 125.000 € 1.866 € -25% 1.684 € 1.425
Kragujevac 111.650 € 1.830 € -27% 1.530 € 333
Subotica 99.000 € 792 € -68% 731 € 7
Zrenjanin 105.500 € 680 € -73% 679 € 10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.261 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.928 €, prosečna površina 1.086,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.430 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 3.261 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (21 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 110.610 €).

Sniženih oglasa

26%

21/82

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

110.610 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%
100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%
150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%
200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 22%
300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 21%
iznad 500.000 € 13 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%
30 – 50 m² 7 ogl. · 9%
50 – 70 m² 15 ogl. · 18%
70 – 100 m² 9 ogl. · 11%
100 – 150 m² 11 ogl. · 13%
iznad 150 m² 37 ogl. · 45%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (50%), Lift (33%), Garaža (26%), Parking mesto (24%), Novogradnja (4%).

Terasa 45 od 82 ogl. · 55%
Uknjiženo 41 od 82 ogl. · 50%
Lift 27 od 82 ogl. · 33%
Garaža 21 od 82 ogl. · 26%
Parking mesto 20 od 82 ogl. · 24%
Novogradnja 3 od 82 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 363.928 €, a medijana 245.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 3.500.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.430 €/m², medijana je 2.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.261 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.086,7 m² (medijana 123,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.261 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363.928 € (medijana 245.000 €), prosečna površina 1.086,7 m² (medijana 123,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.914 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.914 €/m²), Banovo Brdo (3.433 €/m²), Karaburma (2.865 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 26% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 110.610 €.

Mirijevo ima prosečno 1.914 €/m² — 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.513 € i površinom oko 242,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.433 €/m² — 501% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.110 € i površinom oko 120,5 m². Karaburma ima prosečno 2.865 €/m² — 402% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.750 € i površinom oko 58,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.642 €/m², prosek 2.507 €/m², 2.075 oglasa), Beograd (med. 2.501 €/m², prosek 2.430 €/m², 3.261 oglasa), Niš (med. 1.866 €/m², prosek 1.684 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.830 €/m², prosek 1.530 €/m², 333 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).