nekretnine Beograd (3.184 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.891 €

Medijana: 226.875 €

Prosečna površina

1.511,2 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.260 €/m²

Medijana: 2.414 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 475 €/m² Najskuplje: 3.541 €/m²

Centar 3.541 €/m² +645% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.541 €/m² - 645% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.500 € i površinom oko 118,3 m².

Karaburma 2.608 €/m² +449% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.608 €/m² - 449% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.780 € i površinom oko 101,8 m².

Mirijevo 2.414 €/m² +408% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.414 €/m² - 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.459 € i površinom oko 83,2 m².

Banovo Brdo 2.728 €/m² +474% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.728 €/m² - 474% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.148 € i površinom oko 114,8 m².

Miljakovac 880 €/m² +85% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 880 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.667 € i površinom oko 635,3 m².

Batajnica 475 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 475 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.667 € i površinom oko 1.214,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.875 € (prosek 302.891 €) i medijanu od 2.414 €/m² (prosek 2.260 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²), a jeftinije od Niš (2.022 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	145.150 €	2.752 € +14%	2.640 €	2.047
Beograd trenutni	226.875 €	2.414 €	2.260 €	3.184
Niš	138.504 €	2.022 € -16%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -24%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.891 €, prosečna površina 1.511,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.260 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 3.184 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.408 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.408 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (45%), Parking mesto (27%), Lift (24%), Garaža (18%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Lift 24 od 99 ogl. · 24%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 302.891 € (medijana 226.875 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 5.400 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.260 €/m², a medijana 2.414 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.184 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.511,2 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.541 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.541 €/m²), Karaburma (2.608 €/m²), Mirijevo (2.414 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 53.408 €.