nekretnine Beograd (3.216 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.628 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

1.365,5 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.489 €/m²

Medijana: 2.653 €/m²

Raspon cena

21.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Višnjička Banja, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 314 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Tošin Bunar 3.335 €/m² +962% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.335 €/m² - 962% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.750 € i površinom oko 102,8 m².

Višnjička Banja 1.748 €/m² +457% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.748 €/m² - 457% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.750 € i površinom oko 137,0 m².

Blok 65 5.471 €/m² +1642% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 1642% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Mirijevo 2.895 €/m² +822% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.895 €/m² - 822% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.000 € i površinom oko 44,0 m².

Batajnica 314 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 314 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 5.107,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.452 €/m² +1318% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.452 €/m² - 1318% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 735.000 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 295.628 €) i medijanu od 2.653 €/m² (prosek 2.489 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +14%	3.061 €	2.028
Beograd trenutni	235.000 €	2.653 €	2.489 €	3.216
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -30%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -72%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.216 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.628 €, prosečna površina 1.365,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.489 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.216 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 36.367 €).

Sniženih oglasa

17%

15/89

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

36.367 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 33 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (43%), Lift (25%), Garaža (19%), Parking mesto (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 50 od 89 ogl. · 56%

Terasa 38 od 89 ogl. · 43%

Lift 22 od 89 ogl. · 25%

Garaža 17 od 89 ogl. · 19%

Parking mesto 15 od 89 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 89 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 295.628 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 21.000 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.489 €/m², a medijana 2.653 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.216 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.365,5 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Tošin Bunar (5 oglasa, prosečno 3.335 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.335 €/m²), Višnjička Banja (1.748 €/m²), Blok 65 (5.471 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 36.367 €.