Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.270 oglasa · pros. 304.702 € · med. 230.000 € · 2.467 €/m² (med. 2.530 €/m²)

Kuća, Beograd - Ada Ciganlija | Prodaja · 85m² · 75.000€

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA, 85m2

Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA splav kuća, 3.0, 85m2 (dve terase 20m2), PR+PTK, EG/pelet, klima Na desnoj obali Save nalazi se splav... više

75.000€ (882 €/m²)

85m²
Prizemlje

Plac, Beograd - Babe | Prodaja · 40.000€

Plac Novo

Babe, plac do glavnog puta sa gradjevinskom dozvolom ID#699463

Babe, Sopot, Beograd

Babe, plac do glavnog puta sa građevinskom dozvolom U Babama do glavne ulice, na prodaju plac - gradjevinsko zemljište, površine 923m2. Direktan... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rvati | Prodaja · 32m² · 60.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 32m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1592

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaja modernog višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više

60.000€ (1 875 €/m²)

32m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 44m² · 110.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

110.500€ (2 511 €/m²)

1.5 soba
44m²
4/4 spratova

Kuća, Beograd - Vranic | Prodaja · 196m² · 109.000€

KUĆA Novo

BARAJEVO VRANIC 196m2 , 4T , 109000e

Vranic, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Vranic, Sedmog jula, 4.0 kuca od 196 m2, 4 terase, na placu od 14.63 ari, PR + PTK,... više

109.000€ (556 €/m²)

196m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 55m² · 110.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar- 55 m2 dvoiposoban stan ID#1651

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - dvoiposoban stan 55 m² - treći sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan dvoiposoban stan površine... više

110.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
55m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Rakovica | Prodaja · 156m² · 220.000€

KUĆA Novo

Rakovica, Resnik, 13. oktobra, 5.0, 156m2, 220000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132435, 2.5a, spratna, tit nivo, terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

220.000€ (1 410 €/m²)

156m²

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 35m² · 119.000€

Stan Novo

Zvezdara, Vojislava Ilića, Vojislava Ilića, 2.0, 35m2, 119000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129780, II/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. *SAMO KES KUPCI* Veoma osuncan 2.0 stan od 35m2 sa velikom terasom i predivnom... više

119.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
35m²
2/6 spratova

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 80m² · 140.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m² – Zvečka, ATRAKTIVNA LOKACIJA - 140.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na samo nekoliko kilometara od centra Obrenovca nalazi se ova porodična kuća koja pruža savršen spoj blizine grada i mira, daleko od gradske... više

140.000€ (1 750 €/m²)

80m²
.sprat

Kuća, Beograd - Jasenak | Prodaja · 80m² · 95.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m², 24 ara placa, Jasenak, Obrenovac - 95.000€

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Prodaje se nameštena kuća u Jasenku, površine 80m², smeštena na prostranom placu površine 24 ara. Idealna je za miran porodični život ili odmor... više

95.000€ (1 187 €/m²)

80m²
.sprat

Plac Novo

Vikend parcela sa kućom 70m2, 5 ari placa – Zabran, Obrenovac - 48.000€

Obrenovac, Beograd

Prodaje se plac površine 4.96 ari sa kućom oko 70 m² u vikend naselju Zabran, Obrenovac, jednoj od najlepših zelenih oaza u blizini Beograda.... više

48.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

304.702 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

1.244,3 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.467 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

1.200 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.900 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Karaburma 2.747 €/m² +45% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.747 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 62,8 m².

Centar 4.022 €/m² +112% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.022 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.250 € i površinom oko 70,0 m².

Banovo Brdo 3.129 €/m² +65% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.129 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.031 € i površinom oko 119,3 m².

Mirijevo 1.900 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.900 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.174 € i površinom oko 320,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +33% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Lekino Brdo 2.461 €/m² +30% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.500 € i površinom oko 232,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 304.702 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.467 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.738 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.486 €	2.738 € +8%	2.697 €	2.071
Beograd trenutni	230.000 €	2.530 €	2.467 €	3.270
Subotica	99.000 €	792 € -69%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11
Niš	94.703 €	615 € -76%	934 €	1.425
Kragujevac	125.000 €	591 € -77%	972 €	339

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.270 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.702 €, prosečna površina 1.244,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.467 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 3.270 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (16 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 116.563 €).

Sniženih oglasa

18%

16/91

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

116.563 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 21 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 32 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (53%), Lift (29%), Parking mesto (16%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 53 od 91 ogl. · 58%

Terasa 48 od 91 ogl. · 53%

Lift 26 od 91 ogl. · 29%

Parking mesto 15 od 91 ogl. · 16%

Garaža 14 od 91 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 91 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 304.702 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 3.500.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.467 €/m², medijana je 2.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 3.270 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.244,3 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.270 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.702 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 1.244,3 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.747 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.747 €/m²), Centar (4.022 €/m²), Banovo Brdo (3.129 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 116.563 €.

Karaburma ima prosečno 2.747 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 62,8 m². Centar ima prosečno 4.022 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.250 € i površinom oko 70,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.129 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.031 € i površinom oko 119,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.738 €/m², prosek 2.697 €/m², 2.071 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.467 €/m², 3.270 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 615 €/m², prosek 934 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 591 €/m², prosek 972 €/m², 339 oglasa).