nekretnine Beograd (3.209 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.260 €

Medijana: 201.140 €

Prosečna površina

1.043,1 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

2.358 €/m²

Medijana: 2.611 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.283 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Mirijevo 2.283 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.283 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.067 € i površinom oko 86,5 m².

Banovo Brdo 3.264 €/m² +43% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.264 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.813 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.820 €/m² +24% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.820 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.475 € i površinom oko 64,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +108% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Vukov Spomenik 4.681 €/m² +105% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.681 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.500 € i površinom oko 80,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +104% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 201.140 € (prosek 267.260 €) i medijanu od 2.611 €/m² (prosek 2.358 €/m²) - jeftinije od Niš (1.883 €/m²) i Kragujevac (1.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.678 € +3%	2.782 €	2.090
Beograd trenutni	201.140 €	2.611 €	2.358 €	3.209
Niš	117.180 €	1.883 € -28%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -53%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.209 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.260 €, prosečna površina 1.043,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.358 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 3.209 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (23 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 25.813 €).

Sniženih oglasa

24%

23/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

25.813 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (48%), Parking mesto (22%), Lift (22%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 59 od 96 ogl. · 61%

Terasa 46 od 96 ogl. · 48%

Parking mesto 21 od 96 ogl. · 22%

Lift 21 od 96 ogl. · 22%

Garaža 14 od 96 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 96 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 267.260 € (medijana 201.140 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 18.500 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.358 €/m², a medijana 2.611 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.209 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.043,1 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.283 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.283 €/m²), Banovo Brdo (3.264 €/m²), Karaburma (2.820 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 25.813 €.