Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.233 oglasa · pros. 367.730 € · med. 288.500 € · 2.463 €/m² (med. 2.431 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 48m² · 193.000€

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Dimitrija Tucovića, 2.0, 48m2, 193000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135187, V/VII, lift, terasa, parking. *** LUX STAN ***opremljen novom modernom kuhinjom sa ugradnom belom tehnikom i keramikom... više

193.000€ (4 020 €/m²)

2 soba
48m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 61m² · 260.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 61m2, 260000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135140, I/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Uknjizen, komforan 2.0 salonski stan povrsine 61 m², na prvom... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2 soba
61m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 56m² · 130.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Milorada Draškovića, 3.0, 56m2, 130000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 135062, PR/I, klima, uknjizen, izvorno stanje, dvoriste/basta, moze zamena(), mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Vrlo interesantna... više

130.000€ (2 321 €/m²)

3 soba
56m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 120m² · 350.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 4.0, 120m2, 350000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135054, I/, klima, lift, telefon, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, pogodan za pp,... više

350.000€ (2 916 €/m²)

4 soba
120m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 34m² · 86.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovačka padina, Slavka Rodića, 1.5, 34m2, 86000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 134985, VPR/IV, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Nekretnina za stanovanje ,a... više

86.000€ (2 529 €/m²)

2 soba
34m²

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 33m² · 129.999€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Jelisavete Andrejević , 1.5, 33m2, 129999EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 134962, III/III, klima, terasa. Nov, neuseljavan stan kvalitetno opremljen sa kompletno novim namestajem. Veoma svetao. Blizina... više

129.999€ (3 939 €/m²)

2 soba
33m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 42m² · 85.000€

Stan Novo

Palilula, Krnjača, Zrenjaninski Put, 1.5, 42m2, 85000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 134920, IV/V, lift, terasa, ulaz dobar, novogradnja. Stan je nov i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

85.000€ (2 023 €/m²)

2 soba
42m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 24m² · 69.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Kneževačka, 1.0, 24m2, 69000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134875, III/III, klima, francuski balkon, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna nekretnina,bez... više

69.000€ (2 875 €/m²)

1 soba
24m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 267m² · 230.000€

KUĆA Novo

Zemun, Ugrinovci, 42 nova, 5.0, 267m2, 230000EUR

Ugrinovci, Beograd

Agencijski ID: 134850, 6a, spratna. Na prodaju lepa, konforna i funkcionalna kuca koja se nalazi na placu od 6 ari u mirnom delu Ugrinovaca.... više

230.000€ (861 €/m²)

267m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 73m² · 225.000€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Stepe, Vojvode Stepe, 4.0, 73m2, 225000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134822, I/, klima, lift, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, parking, stambena zgrada. Prodaje se cetvorosoban stan na odlicnoj... više

225.000€ (3 082 €/m²)

4 soba
73m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Šiljakovac | Prodaja · 205m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Šiljakovac, Dobrivoja Maksimovića, 7.0, 205m2, 150000EUR

Šiljakovac, Beograd

Agencijski ID: 134810, 76a, spratna, 1, struja, telefon, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza,... više

150.000€ (731 €/m²)

205m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rakovica | Prodaja · 28m² · 28.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Rakovica, Resnik, Edvarda Griga, 1.0, 28m2, 28000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134776, lokal. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija... više

28.000€ (1 000 €/m²)

28m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

367.730 €

Medijana: 288.500 €

Prosečna površina

1.969,3 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

2.463 €/m²

Medijana: 2.431 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 1.795 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 1.980 €/m² +10% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.980 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.533 € i površinom oko 263,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +175% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +127% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Lekino Brdo 3.084 €/m² +72% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.084 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.133 € i površinom oko 206,7 m².

Karaburma 2.804 €/m² +56% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.804 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.667 € i površinom oko 61,0 m².

Kaluđerica 1.795 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.795 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.867 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 288.500 € (prosek 367.730 €) i medijanu od 2.431 €/m² (prosek 2.463 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.582 €/m²), a jeftinije od Niš (2.040 €/m²) i Kragujevac (1.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.582 € +6%	2.626 €	2.093
Beograd trenutni	288.500 €	2.431 €	2.463 €	3.233
Niš	132.370 €	2.040 € -16%	1.675 €	1.405
Kragujevac	106.500 €	1.223 € -50%	1.199 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -71%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -73%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.233 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.730 €, prosečna površina 1.969,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.463 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.233 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (16 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.069 €).

Sniženih oglasa

19%

16/84

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.069 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 8 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 36 ogl. · 43%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Uknjiženo (43%), Garaža (30%), Parking mesto (25%), Lift (24%), Novogradnja (8%).

Terasa 41 od 84 ogl. · 49%

Uknjiženo 36 od 84 ogl. · 43%

Garaža 25 od 84 ogl. · 30%

Parking mesto 21 od 84 ogl. · 25%

Lift 20 od 84 ogl. · 24%

Novogradnja 7 od 84 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 367.730 €, a medijana 288.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.400.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.463 €/m², medijana je 2.431 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.233 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.969,3 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.233 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 367.730 € (medijana 288.500 €), prosečna površina 1.969,3 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.980 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.980 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Knez Mihailova (4.066 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 38.069 €.

Mirijevo ima prosečno 1.980 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.533 € i površinom oko 263,5 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.582 €/m², prosek 2.626 €/m², 2.093 oglasa), Beograd (med. 2.431 €/m², prosek 2.463 €/m², 3.233 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.675 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.223 €/m², prosek 1.199 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).