nekretnine Beograd (3.205 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.603 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

1.216,3 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

2.358 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Lekino Brdo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.748 €/m² Najskuplje: 3.129 €/m²

Karaburma 2.729 €/m² +56% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.729 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.300 € i površinom oko 65,8 m².

Lekino Brdo 3.129 €/m² +79% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.129 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.450 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.728 €/m² +56% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.728 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.148 € i površinom oko 114,8 m².

Autokomanda 3.055 €/m² +75% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.055 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.667 € i površinom oko 83,0 m².

Gornji Grad 2.644 €/m² +51% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.644 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneževac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.667 € i površinom oko 166,7 m².

Kneževac 1.748 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kneževac ima prosečno 1.748 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.000 € i površinom oko 150,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 299.603 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.358 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +10%	2.927 €	2.030
Beograd trenutni	231.500 €	2.633 €	2.358 €	3.205
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -31%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -97%	691 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.205 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.603 €, prosečna površina 1.216,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.358 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 3.205 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.484 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.484 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (59%), Lift (24%), Parking mesto (23%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Terasa 58 od 98 ogl. · 59%

Lift 24 od 98 ogl. · 24%

Parking mesto 23 od 98 ogl. · 23%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 299.603 € (medijana 231.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 25.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.358 €/m², a medijana 2.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.205 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.216,3 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.729 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.729 €/m²), Lekino Brdo (3.129 €/m²), Banovo Brdo (2.728 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.484 €.