nekretnine Beograd (3.222 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

235.919 €

Medijana: 196.500 €

Prosečna površina

1.401,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.434 €/m²

Medijana: 2.647 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Grocka i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 5.296 €/m²

Mirijevo 2.775 €/m² +3600% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.775 €/m² - 3600% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.739 € i površinom oko 76,6 m².

Karaburma 2.512 €/m² +3249% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.512 €/m² - 3249% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 113,0 m².

Grocka 992 €/m² +1223% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 992 €/m² - 1223% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 642,3 m².

Železnik 75 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 4.766,7 m².

Knez Mihailova 5.296 €/m² +6961% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.296 €/m² - 6961% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 55,5 m².

Senjak 4.408 €/m² +5777% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.408 €/m² - 5777% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 196.500 € (prosek 235.919 €) i medijanu od 2.647 €/m² (prosek 2.434 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +6%	2.757 €	2.027
Beograd trenutni	196.500 €	2.647 €	2.434 €	3.222
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -32%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -36%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.222 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.919 €, prosečna površina 1.401,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.434 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.222 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (16 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.150 €).

Sniženih oglasa

19%

16/86

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.150 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 20 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 22%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 31 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Terasa (36%), Lift (22%), Parking mesto (14%), Garaža (12%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 45 od 86 ogl. · 52%

Terasa 31 od 86 ogl. · 36%

Lift 19 od 86 ogl. · 22%

Parking mesto 12 od 86 ogl. · 14%

Garaža 10 od 86 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 86 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 235.919 € (medijana 196.500 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.434 €/m², a medijana 2.647 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.222 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.401,2 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.775 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.775 €/m²), Karaburma (2.512 €/m²), Grocka (992 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 39.150 €.