Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.243 oglasa · pros. 367.984 € · med. 233.000 € · 2.759 €/m² (med. 2.704 €/m²)

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 191m² · 162.000€

Prodaja kuće Beograd (Meljak–Šiljakovac) 166m², plac 21 ar, uknjiženo, od

Baćevac, Barajevo, Beograd

Na prodaju uknjižena i odmah useljiva kuća na odličnoj lokaciji pored Ibarske magistrale, između Meljaka i Šiljakovca. Nekretnina je idealna... više

162.000€ (848 €/m²)

191m²
.sprat

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 220m² · 950.000€

Stan Novo

Na prodaju luksuzan stan 220m2 sa dvorištem i garažom – svetao, 6 soba, odl

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je prostran stan od 220m2 sa dvorištem od 250m2 i garažom, smešten u prestižnom delu grada. Ovaj luksuzno opremljen stan pruža komfor... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6.0 soba
220m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 153m² · 504.900€

Stan Novo

LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e

Voždovac, Beograd

Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više

504.900€ (3 300 €/m²)

4.0 soba
153m²
7./9 spratova

Plac, Beograd - Velika Moštanica | Prodaja · 10073m² · 62.200€

Plac Novo

Beograd, Velika Moštanica (Čukarica) -Poljoprivredno zemljište 10073 m2

Velika Moštanica, Čukarica, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljište u Beogradu, Velika Moštanica (Čukarica), površine 10073 m2 po ceni od 62.200 eur.... više

62.200€ (6 €/m²)

10073m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dorćol | Prodaja · 25m² · 85.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, Dorćol, Višnjićeva, Poslovni prostor, 25m2, 85000 EUR

Dorćol, Beograd

Prodaje se kancelarija u poslovno-stambenoj zgradi na Dorćolu, u Višnjićevoj ulici preko puta "Alonsa". Kancelarija se nalazi na prvom spratu,... više

85.000€ (3 400 €/m²)

25m²
1/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Svetozara Markovića | Prodaja · 133m² · 800.000€

Stan Novo

Savski venac, Svetozara Markovića, Svetozara Markovića, 3.0, 133m2, 800000 EU

Svetozara Markovića, Beograd

Novogradnja na centralnoj gradskoj lokaciji, Slaviji, 3.0-soban penthaus sa pogledom na park Manjež. Nalazi se na poslednjem, sedmom spratu,... više

800.000€ (6 015 €/m²)

3 soba
133m²
7/7 spratova

Plac, Beograd - Autoput Za Zagreb | Prodaja · 17300m² · 1.750.000€

Plac Novo

Zemun, Autoput za Zagreb, Kralja Petra I Karađorđevića, Zemljište, 17300ari

Autoput Za Zagreb, Beograd

Izuzetan plac od 17.230 m2 u industrijskoj zoni u neposrednoj blizini Autoputa za Zagreb i naplatne rampe Šimanovci. Plac se sastoji od dve... više

1.750.000€ (101 €/m²)

17300m²

Kuća, Beograd - Vranić | Prodaja · 399m² · 250.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Vranić, Bratstva i jedinstva, Kuća, 399m2, 250000 EUR

Vranić, Beograd

Stambeno-poslovna zgrada, na dobroj lokaciji, pored magistrale, na 30 minuta od Beograda. Lux opremljena, ugrađeni najkvalitetniji materijali.... više

250.000€ (626 €/m²)

399m²

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 40m² · 130.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Vjekoslava Afrića, 1.5, 40m2, 130000 EUR

Mirijevo, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan u Mirijevu, kod pijace. Stan je uknjižen na 37m2, izmereno 40m2. Odradjena fasada i izolacija na zgradi. Alu stolarija,... više

130.000€ (3 250 €/m²)

2 soba
40m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 59m² · 135.700€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.0, 59m2, 135700 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

135.700€ (2 300 €/m²)

2 soba
59m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 78m² · 171.600€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 3.0, 78m2, 171600 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

171.600€ (2 200 €/m²)

3 soba
78m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 385.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

367.984 €

Medijana: 233.000 €

Prosečna površina

1.381,6 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

2.759 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cena

20.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.219 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Centar 3.313 €/m² +49% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.313 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.050 € i površinom oko 108,8 m².

Karaburma 2.969 €/m² +34% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.969 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.225 € i površinom oko 55,8 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +117% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Knez Mihailova 4.594 €/m² +107% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.594 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.333 € i površinom oko 79,3 m².

Tošin Bunar 3.213 €/m² +45% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.213 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.093 € i površinom oko 119,0 m².

Konjarnik 2.219 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.219 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 483,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 233.000 € (prosek 367.984 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.759 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.330 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.000 €	2.704 €	2.759 €	3.243
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -14%	2.461 €	2.099
Niš	159.500 €	2.330 € -14%	2.137 €	1.432
Kragujevac	105.000 €	1.050 € -61%	1.144 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -70%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -75%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.243 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.984 €, prosečna površina 1.381,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.759 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 3.243 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 98.605 €).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

98.605 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 31 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (53%), Lift (30%), Parking mesto (18%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 60 od 96 ogl. · 63%

Terasa 51 od 96 ogl. · 53%

Lift 29 od 96 ogl. · 30%

Parking mesto 17 od 96 ogl. · 18%

Garaža 17 od 96 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 367.984 €, a medijana 233.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 3.500.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.759 €/m², medijana je 2.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 3.243 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.381,6 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.243 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 367.984 € (medijana 233.000 €), prosečna površina 1.381,6 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.313 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.313 €/m²), Karaburma (2.969 €/m²), Vukov Spomenik (4.823 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 98.605 €.

Centar ima prosečno 3.313 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.050 € i površinom oko 108,8 m². Karaburma ima prosečno 2.969 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.225 € i površinom oko 55,8 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.704 €/m², prosek 2.759 €/m², 3.243 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.461 €/m², 2.099 oglasa), Niš (med. 2.330 €/m², prosek 2.137 €/m², 1.432 oglasa), Kragujevac (med. 1.050 €/m², prosek 1.144 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).