Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.264 oglasa · pros. 332.984 € · med. 232.188 € · 2.314 €/m² (med. 2.422 €/m²)

Kuća, Beograd - Dren | Prodaja · 81m² · 40.000€

Seosko domaćinstvo, kuća 81m² sa pomoćnim objektima – Dren, Obrenovac - 4

Dren, Obrenovac, Beograd

Na prodaju seosko domaćinstvo u selu Dren, kod Obrenovca, na velikom placu od 98 ari, idealno za porodičan život, poljoprivredu ili vikend imanje.... više

40.000€ (493 €/m²)

81m²
.sprat

Plac, Beograd - Babe | Prodaja · 40.000€

Plac Novo

Babe, plac do glavnog puta sa gradjevinskom dozvolom ID#699463

Babe, Sopot, Beograd

Babe, plac do glavnog puta sa građevinskom dozvolom U Babama do glavne ulice, na prodaju plac - gradjevinsko zemljište, površine 923m2. Direktan... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Knez Mihailova, odlična poslovna prilika, razrađen biznis ID#1522

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban hostel/stan od 170m2,... više

887.888€ (5 222 €/m²)

170m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Stan Novo

Autokomanda, stan u vili sa baštom ID#1542

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

2.0 soba
70m²
Polusuteren/2 spratova

Plac, Beograd - Rupčine | Prodaja · 580.000€

Plac Novo

Rupčine, Stari Lanci, Vodovodska II deo, 38, 54 ari ID#1622

Rupčine, Čukarica, Beograd

Na prodaju građevinski plac, površine 38,54 ari, oformljena građevinska parcela, spremna za gradnju. Na placu je dozvoljena gradnja P+1+Ptk,... više

580.000€ 0 €/m²)

0m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 89m² · 170.000€

Stan Novo

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 86m² · 320.000€

Stan Novo

Vračar, Resavska, 86m2, salonski, uknjižen ID#1574

Centar, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Bulevara kralja Aleksandra nudimo Vam na prodaju renoviran, trosoban, salonski... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Garaza, Beograd - Južni Bulevar | Prodaja · 14m² · 23.000€

GARAŽA Novo

Garažno mesto, 14m2, Vračar, Hadži-Melentijeva ID#1590

Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Garažno mesto, tipa klackalica, donja pozicija u zgradi novijeg datuma uknjiženo na vlasnika bez tereta. Kontakt: Miloš Lukovac, 060/4490-080.... više

23.000€ (1 642 €/m²)

14m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 40m² · 150.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Oplenačka, Lokal, 40m2, 150000 EUR

Petlovo Brdo, Beograd

Na prodaju lokal - poslovni prostor na Petlovom brdu u Oplenačkoj ulici na veoma atraktivnom i prometnom mestu. Lokal je pogodan za sve vrste... više

150.000€ (3 750 €/m²)

40m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Vinča | Prodaja · 70m² · 135.000€

Stan Novo

Renoviran uknjizen cena sa namestajem ID#5749

Vinča, Grocka, Beograd

Reniviran stan od 65 m2 korisne povrsine i 5 m2 terasa sa pripadajucim podrumom u mirnom kraju Vince. Stan je kompletno renoviran, izvorno je... više

135.000€ (1 928 €/m²)

2.5 soba
70m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 86m² · 275.200€

Stan Novo

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

332.984 €

Medijana: 232.188 €

Prosečna površina

1.190,4 m²

Medijana: 123,5 m²

Prosečna cena / m²

2.314 €/m²

Medijana: 2.422 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Surčin, Centar i dr..

Najjeftinije: 571 €/m² Najskuplje: 4.328 €/m²

Mirijevo 1.914 €/m² +235% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.914 €/m² — 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.513 € i površinom oko 242,2 m².

Surčin 571 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 571 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.675 € i površinom oko 3.865,8 m².

Centar 4.328 €/m² +658% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.328 €/m² — 658% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 640.000 € i površinom oko 141,3 m².

Banovo Brdo 3.652 €/m² +540% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.652 €/m² — 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.813 € i površinom oko 76,7 m².

Karaburma 2.667 €/m² +367% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.667 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 65,0 m².

Lekino Brdo 2.492 €/m² +336% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.492 €/m² — 336% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 515.500 € i površinom oko 248,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 232.188 € (prosek 332.984 €) i medijanu od 2.422 €/m² (prosek 2.314 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.642 €/m²), a jeftinije od Niš (1.866 €/m²) i Kragujevac (1.830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.510 €	2.642 € +9%	2.507 €	2.075
Beograd trenutni	232.188 €	2.422 €	2.314 €	3.264
Niš	125.000 €	1.866 € -23%	1.684 €	1.425
Kragujevac	111.650 €	1.830 € -24%	1.530 €	333
Subotica	99.000 €	792 € -67%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -72%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.264 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.984 €, prosečna površina 1.190,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.314 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 3.264 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (17 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 116.635 €).

Sniženih oglasa

21%

17/82

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

116.635 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 12 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 36 ogl. · 44%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Uknjiženo (45%), Lift (32%), Garaža (22%), Parking mesto (20%), Novogradnja (2%).

Terasa 41 od 82 ogl. · 50%

Uknjiženo 37 od 82 ogl. · 45%

Lift 26 od 82 ogl. · 32%

Garaža 18 od 82 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 82 ogl. · 20%

Novogradnja 2 od 82 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 332.984 €, a medijana 232.188 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 3.500.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.314 €/m², medijana je 2.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.264 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.190,4 m² (medijana 123,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.264 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 332.984 € (medijana 232.188 €), prosečna površina 1.190,4 m² (medijana 123,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.914 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.914 €/m²), Surčin (571 €/m²), Centar (4.328 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 21% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 116.635 €.

Mirijevo ima prosečno 1.914 €/m² — 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.513 € i površinom oko 242,2 m². Surčin ima prosečno 571 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.675 € i površinom oko 3.865,8 m². Centar ima prosečno 4.328 €/m² — 658% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 640.000 € i površinom oko 141,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.642 €/m², prosek 2.507 €/m², 2.075 oglasa), Beograd (med. 2.422 €/m², prosek 2.314 €/m², 3.264 oglasa), Niš (med. 1.866 €/m², prosek 1.684 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.830 €/m², prosek 1.530 €/m², 333 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).