3.244 oglasa · pros. 322.359 € · med. 258.175 € · 2.792 €/m² (med. 3.067 €/m²)
Tržišni pregled ↓Vinča, Grocka, Beograd
Reniviran stan od 65 m2 korisne povrsine i 5 m2 terasa sa pripadajucim podrumom u mirnom kraju Vince. Stan je kompletno renoviran, izvorno je... više
135.000€ (1 928 €/m²)
Blok 62, Novi Beograd, Beograd
Uknjižen, izvorno dvoiposoban stan sa lođom, delimično renoviran, funkcionalan, sa dve odvojene spavaće sobe. Novi kuhinjski elementi. Stan... više
199.000€ (3 109 €/m²)
Ledine, Surčin, Beograd
Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više
79.000€ (1 975 €/m²)
Crveni Krst, Zvezdara, Beograd
STAN U NOVIJOJ GRADNJI, IZ 2005.GOD. BEZ ULAGANJA, KOMPLETNO SREDJEN. VRLO SVETAO I SUNCAN. U PONUDI JE I GARAZNO MESTO OD 15M2, PO CENI OD... više
380.000€ (3 800 €/m²)
Leštane, Beograd
Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca na... više
150.000€ (773 €/m²)
Vračar (centar), Beograd
Agencijski ID: 94673, V/V, dupleks, klima, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, podrum, pogodan za pp. Predstavljamo vam fantastican penthouse... više
580.000€ (2 801 €/m²)
Vračar (centar), Beograd
Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više
825.000€ (5 221 €/m²)
Kaluđerica, Grocka, Beograd
✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više
151.800€ (2 051 €/m²)
Belo Polje, Obrenovac, Beograd
Na prodaju nova kuća korisne površine 53 m², smeštena na placu od 3 ara u naselju Belo Polje. Kuća je funkcionalno podeljena na dve zasebne... više
82.000€ (1 547 €/m²)
Skela, Obrenovac, Beograd
Prodaje se poljoprivredno zemljište, površine 1,43ha u Skeli, smešteno na mirnoj i lepoj lokaciji, sa lakim pristupom i asfaltom do samog placa.... više
18.000€ 0 €/m²)
Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd
Prodaje se garažno mesto površine 12,5m², i ostava od 3m² u novoizgrađenoj stambenoj zgradi u Obrenovcu. Garažno mesto se nalazi u moderno projektovanom... više
15.000€ (1 000 €/m²)
Stubline, Obrenovac, Beograd
Prodaje se poljoprivredno zemljište, površine 75 ari u Stublinama, smešteno na lepom mestu, sa lakim pristupom. Plac je ravan, pravougaonog... više
10.000€ 0 €/m²)
Prosečna cena
322.359 €
Medijana: 258.175 €
Prosečna površina
638,6 m²
Medijana: 127,5 m²
Prosečna cena / m²
2.792 €/m²
Medijana: 3.067 €/m²
Raspon cena
9.500 – 950.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Vukov Spomenik, Blok 62 i dr..
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 2152% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 2032% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².
Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 1400% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².
Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 528% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².
Surčin ima prosečno 1.123 €/m² — 413% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.167 € i površinom oko 269,0 m².
Sopot ima prosečno 219 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.300 € i površinom oko 4.656,7 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 258.175 € (prosek 322.359 €) i medijanu od 3.067 €/m² (prosek 2.792 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 258.175 € | 3.067 € | 2.792 € | 3.249 |
| Novi Sad | 167.500 € | 2.564 € -16% | 2.447 € | 2.060 |
| Niš | 119.400 € | 1.814 € -41% | 1.615 € | 1.431 |
| Kragujevac | 105.730 € | 1.727 € -44% | 1.351 € | 328 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -74% | 759 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -79% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.249 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.359 €, prosečna površina 638,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.792 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 950.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 3.244 rezultata pretrage.
U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (14 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 35.850 €).
Sniženih oglasa
17%
14/82
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
35.850 €
U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (39%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (38%), Uknjiženo (37%), Garaža (32%), Parking mesto (16%), Novogradnja (12%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 322.359 €, a medijana 258.175 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 950.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.792 €/m², medijana je 3.067 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 3.249 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 638,6 m² (medijana 127,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 11.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.249 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 322.359 € (medijana 258.175 €), prosečna površina 638,6 m² (medijana 127,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Vukov Spomenik (4.670 €/m²), Blok 62 (3.285 €/m²).
Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%).
Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 82 oglasa, 17% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 35.850 €.
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 2152% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 2032% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m². Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 1400% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.067 €/m², prosek 2.792 €/m², 3.249 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).