Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.254 oglasa · pros. 331.935 € · med. 201.000 € · 2.471 €/m² (med. 2.394 €/m²)

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 91m² · 146.000€

Ripanj, Natalije Cvetković, 91m2 ID#1699

Ripanj, Voždovac, Beograd

Šarmantna porodična kuća između Avale i Lipovice. Na prodaju jedinstvena uknjižena kuća, smeštena na predivnoj i mirnoj lokaciji na potezu između... više

146.000€ (1 604 €/m²)

91m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 93m² · 396.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.5, 93m2, 396000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134512, IV/VI, klima, lift, uknjizen, parking, podrum. Blizina Kalemegdana ,u krugu dvojke! Odlicna lokacija. Postoji mogucnost... više

396.000€ (4 258 €/m²)

4 soba
93m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 97m² · 485.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, Sazonova, 4.0, 97m2, 485000 EUR

Čubura, Beograd

Izvanredan, nov, neuseljavan stan u vrlo kvalitetnoj, luksuznoj zgradi useljenoj krajem 2023. godine, čije su karakteristike veoma kvalitetni... više

485.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
97m²
2.sprat

Plac, Beograd - Mislođin | Prodaja · 19.000€

Plac Novo

Plac 19 ari, Mislođin, Obrenovac - 19 000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u građevinskom području u Mislođinu, opština Obrenovac, ukupne površine 19 ari. Nalazi se na lepom mestu sa blagim nagibom.... više

19.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 300m² · 350.000€

KUĆA Novo

Velika kuća u Dobanovcima

Dobanovci, Surčin, Beograd

Velika kuća u Dobanovcima površine oko 300m2 na 47 ari placa. Jednu polovinu placa čini basta i voćnjak, a drugu građevinski plac na kome se... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Jakovo | Prodaja · 42m² · 87.000€

Stan Novo

Izuzetan stan u novogradnji, Jakovo

Jakovo, Surčin, Beograd

Nudimo vam 1,5 stan u prizemlju nove dvospratne zgrade u Jakovu. Površina stana je 42m2 sa terasom. Prazan je, nov, neuseljavan i uknjižen.... više

87.000€ (2 071 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 84m² · 319.200€

Stan Novo

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Prodaja · 46m² · 224.000€

Stan Novo

Palilula, Hala Pionir - Mitropolita Petra, 46m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

Palilula, Hala Pionir - Mitropolita Petra 2.0, 46m2 (terasa 2m2), 3/4, norveški radijatori, dve inverter klime, interfon, podrum, parking... više

224.000€ (4 869 €/m²)

2.0 soba
46m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 160m² · 370.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića, 160m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića 4.0, 160m2 (terasa 40m2), PR/1, CG, interfon S ponosom predstavljamo retku ponudu od 160m² čistog... više

370.000€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
160m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Zelena avenija | Prodaja · 390m² · 870.000€

KUĆA Novo

Zemun, Zelena Avenija - Trogirska, 390m2

Zelena avenija, Zemun, Beograd

Zemun, Zelena Avenija - Trogirska kuća, 390m2, PR+I, TA, interfon, podrum, parking, garaža, struja, plac 5,44 ari U prilici smo da vam ponudimo... više

870.000€ (2 230 €/m²)

390m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Beograd - Borča | Prodaja · 48.000€

Plac Novo

Gradjevinski plac za prodaju 1/1 vlasništvo ID#899479

Borča, Palilula, Beograd

Građevinski plac za prodaju 1/1 vlasništvo Za prodaju plac površine 962m2 u ulici Predraga Ignjatovića. Sastoji se od: KP 10866/1 površine... više

48.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan, Beograd - Banovo brdo | Prodaja · 150m² · 529.000€

Stan Novo

Banovo brdo, Beogradskog bataljona, 150m2, T+L ID#1693

Banovo brdo, Čukarica, Beograd

U ponudi je izuzetno funkcionalan petosoban stan sa galerijom, na jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija Banovog brda u mirnoj i ušuškanoj ulici.... više

529.000€ (3 526 €/m²)

5.0 soba
150m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

331.935 €

Medijana: 201.000 €

Prosečna površina

1.249,8 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.471 €/m²

Medijana: 2.394 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 992 €/m² Najskuplje: 3.776 €/m²

Banovo Brdo 2.449 €/m² +147% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.449 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.900 € i površinom oko 125,1 m².

Centar 3.776 €/m² +281% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Lekino Brdo 3.098 €/m² +212% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².

Mirijevo 2.911 €/m² +193% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.911 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.533 € i površinom oko 64,0 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +121% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Grocka 992 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 992 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 642,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 201.000 € (prosek 331.935 €) i medijanu od 2.394 €/m² (prosek 2.471 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.775 €/m²), a jeftinije od Niš (2.074 €/m²) i Kragujevac (1.357 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.950 €	2.775 € +16%	2.795 €	2.077
Beograd trenutni	201.000 €	2.394 €	2.471 €	3.254
Niš	133.980 €	2.074 € -13%	1.734 €	1.414
Kragujevac	97.850 €	1.357 € -43%	1.250 €	293
Subotica	98.500 €	809 € -66%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -72%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.254 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.935 €, prosečna površina 1.249,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.471 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.254 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (20 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 58.240 €).

Sniženih oglasa

23%

20/87

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

58.240 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 30 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (47%), Garaža (22%), Lift (21%), Parking mesto (20%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 51 od 87 ogl. · 59%

Terasa 41 od 87 ogl. · 47%

Garaža 19 od 87 ogl. · 22%

Lift 18 od 87 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 87 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 87 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 331.935 €, a medijana 201.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 2.400.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.471 €/m², medijana je 2.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 3.254 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.249,8 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.254 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 331.935 € (medijana 201.000 €), prosečna površina 1.249,8 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 2.449 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.449 €/m²), Centar (3.776 €/m²), Lekino Brdo (3.098 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 87 oglasa, 23% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 58.240 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.449 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.900 € i površinom oko 125,1 m². Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.795 €/m², 2.077 oglasa), Beograd (med. 2.394 €/m², prosek 2.471 €/m², 3.254 oglasa), Niš (med. 2.074 €/m², prosek 1.734 €/m², 1.414 oglasa), Kragujevac (med. 1.357 €/m², prosek 1.250 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).