Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.257 oglasa · pros. 300.957 € · med. 212.720 € · 2.798 €/m² (med. 3.085 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 89m² · 170.000€

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Plac, Beograd - Stubline | Prodaja · 10.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište 75 ari, Stubline, Obrenovac - 10.000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište, površine 75 ari u Stublinama, smešteno na lepom mestu, sa lakim pristupom. Plac je ravan, pravougaonog... više

10.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 93m² · 175.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća 93m², 3 ara, Gaj II, Obrenovac - 175.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

U mirnom i porodičnom delu naselja Gaj prodaje se funkcionalna tipska kuća površine 93m², smeštena na placu od 3 ara. Odličan raspored prostorija... više

175.000€ (1 881 €/m²)

93m²
.sprat

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 32.000€

Plac Novo

Plac 31 ar, Mala Moštanica, Obrenovac - 32.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 31 ar, koji se nalazi u građevinskom rejonu u mestu Mala Moštanica. Lokacija: • 8 km od Obrenovca... više

32.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 200m² · 114.000€

KUĆA Novo

Kuća 200m2, 10 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 114.000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalna i prostrana porodična kuća površine 200 m², smeštena na ravnom placu od 10 ari, idealna za porodični život. U prizemlju... više

114.000€ (570 €/m²)

200m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 250m² · 552.000€

KUĆA Novo

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 333m² · 280.000€

KUĆA Novo

Grocka, odmah useljiva kuća

Grocka, Grocka, Beograd

Grocka, Bulevar revolucije, kuća 297m2+36m2 pomoćnih objekata, 2 terase, PR+2, uknjižena samostojeća kuća na placu od 11,16 ari. Ova kuća,... više

280.000€ (840 €/m²)

333m²
.sprat

Plac, Beograd - Zaklopača | Prodaja · 1800m² · 43.500€

Plac Novo

Na prodaju plac u Zaklopači-Grocka

Zaklopača, Grocka, Beograd

U Zaklopači, na Bećarevom Brdu, prodaje se građevinsko zemljište od 18 ari u vikend naselju. Plac se nalazi na svega 200 metara od Smederevskog... više

43.500€ (24 €/m²)

1800m²

Dvosoban stan, Beograd - Kneževac | Prodaja · 45m² · 132.000€

Stan Novo

Rakovica, Kneževac - Kneževačka, 45m2

Kneževac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Kneževac - Kneževačka 2.0, 45m2 (terasa 8m2), 1/4, EG-struja, klima, telefon, kablovska, video nadzor, interfon, podrum, parking... više

132.000€ (2 933 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Plac, Beograd - Brestovik | Prodaja · 20.000€

Plac Novo

Grocka, Brestovik - Smederevski put, 13.72a

Brestovik, Grocka, Beograd

Grocka, Brestovik - Smederevski put plac/građevinsko zemljište, 13.72a, front prema ulici 20m U ponudi plac - građevinsko zemljište površine... više

20.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Sava Kovačević | Prodaja · 87m² · 185.000€

Stan Novo

Zemun, Save Kovačevića - Milana Uzelca, 87m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Zemun, Save Kovačevića - Milana Uzelca 3.0, 87m2 (terasa 5m2), 1/2, EG/gas i struja, klima, telefon, interfon, KATV, internet Prodaje se izuzetno... više

185.000€ (2 126 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 55m² · 160.000€

Stan Novo

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom Na prodaju je funkcionalan i komforan 2.5 stan površine 55 m2 koji se nalazi na Karaburmi, opština... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

300.957 €

Medijana: 212.720 €

Prosečna površina

1.041,1 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

2.798 €/m²

Medijana: 3.085 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj), Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.609 €/m² +43% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.609 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.114 € i površinom oko 101,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.261 €/m² +68% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.261 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 86,0 m².

Lekino Brdo 3.098 €/m² +22% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².

Karaburma 2.840 €/m² +12% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.840 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 64,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.343 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 212.720 € (prosek 300.957 €) i medijanu od 3.085 €/m² (prosek 2.798 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.697 €/m²) i Niš (1.907 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.720 €	3.085 €	2.798 €	3.257
Novi Sad	159.000 €	2.697 € -13%	2.489 €	2.056
Niš	133.600 €	1.907 € -38%	1.739 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -76%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.257 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.957 €, prosečna površina 1.041,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.798 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.152.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 3.257 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (18 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.439 €).

Sniženih oglasa

22%

18/82

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.439 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 17%

iznad 150 m² 26 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (49%), Lift (28%), Garaža (20%), Parking mesto (13%), Novogradnja (7%).

Terasa 47 od 82 ogl. · 57%

Uknjiženo 40 od 82 ogl. · 49%

Lift 23 od 82 ogl. · 28%

Garaža 16 od 82 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 82 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 82 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 300.957 €, a medijana 212.720 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.152.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.798 €/m², medijana je 3.085 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.257 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.041,1 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.257 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.957 € (medijana 212.720 €), prosečna površina 1.041,1 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.609 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Knez Mihailova (4.261 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 22% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 35.439 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.609 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.114 € i površinom oko 101,8 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.261 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 86,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.085 €/m², prosek 2.798 €/m², 3.257 oglasa), Novi Sad (med. 2.697 €/m², prosek 2.489 €/m², 2.056 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).