nekretnine Beograd (3.210 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

329.811 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

2.012,1 m²

Medijana: 132,5 m²

Prosečna cena / m²

2.464 €/m²

Medijana: 2.707 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Tošin Bunar, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.690 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +192% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.316 €/m² +96% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.316 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.968 € i površinom oko 109,8 m².

Blok 65 5.471 €/m² +224% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 224% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +50% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.007 € i površinom oko 44,7 m².

Žarkovo 2.388 €/m² +41% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.388 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.933 € i površinom oko 47,7 m².

Višnjička Banja 1.690 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.690 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.667 € i površinom oko 178,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 329.811 €) i medijanu od 2.707 €/m² (prosek 2.464 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +9%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	236.250 €	2.707 €	2.464 €	3.210
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -35%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -44%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -79%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.811 €, prosečna površina 2.012,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.464 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.210 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (17 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 53.082 €).

Sniženih oglasa

20%

17/86

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

53.082 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 18 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 37 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Uknjiženo (44%), Lift (29%), Garaža (17%), Parking mesto (16%), Novogradnja (7%).

Terasa 42 od 86 ogl. · 49%

Uknjiženo 38 od 86 ogl. · 44%

Lift 25 od 86 ogl. · 29%

Garaža 15 od 86 ogl. · 17%

Parking mesto 14 od 86 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 86 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 329.811 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 5.400 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.464 €/m², a medijana 2.707 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.210 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.012,1 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Tošin Bunar (3.316 €/m²), Blok 65 (5.471 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 53.082 €.