nekretnine Beograd (3.213 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

304.193 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

718,1 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.908 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Dedinje (25.Maj), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.746 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Blok 65 5.129 €/m² +87% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +80% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Mirijevo 2.746 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.746 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.450 € i površinom oko 85,3 m².

Banovo Brdo 3.239 €/m² +18% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.239 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.983 € i površinom oko 35,3 m².

Karaburma 2.798 €/m² +2% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.798 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.967 € i površinom oko 56,7 m².

Vukov Spomenik 4.142 €/m² +51% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.142 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 304.193 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 2.908 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.779 €/m²) i Niš (1.251 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	2.922 €	2.908 €	3.213
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -2%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -39%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -57%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.213 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.193 €, prosečna površina 718,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 3.213 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (9 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 45.156 €).

Sniženih oglasa

11%

9/79

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

45.156 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 18 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 8 ogl. · 10%

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 15 ogl. · 19%

70 – 100 m² 4 ogl. · 5%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 26 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Uknjiženo (47%), Garaža (20%), Lift (19%), Parking mesto (15%), Novogradnja (10%).

Terasa 38 od 79 ogl. · 48%

Uknjiženo 37 od 79 ogl. · 47%

Garaža 16 od 79 ogl. · 20%

Lift 15 od 79 ogl. · 19%

Parking mesto 12 od 79 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 79 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 304.193 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 21.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.908 €/m², a medijana 2.922 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.213 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 718,1 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (4 oglasa, prosečno 5.129 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.129 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Mirijevo (2.746 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 11% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 45.156 €.