3.267 oglasa · pros. 277.315 € · med. 205.220 € · 2.322 €/m² (med. 2.530 €/m²)
Tržišni pregled ↓Sremčica, Čukarica, Beograd
NA PRODAJU – Kuća za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji u Sremčici! Na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Sremčici – glavna... više
120.000€ (1 578 €/m²)
Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd
TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više
170.000€ (1 910 €/m²)
Banovo brdo, Čukarica, Beograd
BANOVO BRDO , UKNJIŽEN, ODLIČAN STAN U prilici smo da vam ponudimo odličan stan u novijoj gradnji, smešten u najlepšem delu Banovog brda – pravoj... više
650€ (9 €/m²)
Karaburma, Palilula, Beograd
HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više
40.000€ (2 500 €/m²)
Poljane, Obrenovac, Beograd
• Na prodaju seosko imanje u Poljanama, opština Obrenovac, ukupne površine 7,14 hektara sa stambenim objektom od 117m2 i dodatnim pomoćnim objektima... više
120.000€ (1 025 €/m²)
Barič, Obrenovac, Beograd
Na prodaju građevinski plac ukupne površine 23 ara u Bariču kod Obrenovca. Lokacija: Plac se nalazi na lepom mestu, uz asfaltni put, sa odličnom... više
53.500€ 0 €/m²)
Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd
Našu mobilnu kućicu Vega, odlikuje minimalistički a moderni dizajn sa maksimalno iskorišćenim prostorom. Zauzima površinu od samo 20 kvadratnih... više
16.000€ (800 €/m²)
Lekino Brdo, Beograd
Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više
183.500€ (3 008 €/m²)
Voždovačka Crkva, Beograd
Oldičan stan u blizini Crkve svetog Konstantina i Carice Jelene, u stambeno-poslovnoj zgradi u izgradnji. Stan je površine 48.5m2. Nalazi na... više
174.600€ (3 563 €/m²)
Pudarci, Grocka, Beograd
Plac (10ari 26m2) nalazi se na 1,5 km od hladnjače Brestovik, na glavnom putu za Pudarce, oko 6 km od centra Grocke. Uknjižen, građevinsko zemljište.... više
25.000€ 0 €/m²)
Prosečna cena
277.315 €
Medijana: 205.220 €
Prosečna površina
1.043,2 m²
Medijana: 109,0 m²
Prosečna cena / m²
2.322 €/m²
Medijana: 2.530 €/m²
Raspon cena
3.000 – 1.500.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.533 €/m² — 20682% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.702 € i površinom oko 95,2 m².
Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² — 15535% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.239 € i površinom oko 74,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 14782% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².
Konjarnik ima prosečno 2.191 €/m² — 12788% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 676.667 € i površinom oko 480,3 m².
Ugrinovci ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 10.633,3 m².
Zeleni Venac ima prosečno 4.666 €/m² — 27347% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 84,5 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 205.220 € (prosek 277.315 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.322 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.450 €/m²) i Subotica (792 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 205.220 € | 2.530 € | 2.322 € | 3.267 |
| Novi Sad | 157.110 € | 2.458 € -3% | 2.513 € | 2.057 |
| Kragujevac | 121.500 € | 1.450 € -43% | 1.360 € | 329 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -69% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -74% | 675 € | 11 |
| Niš | 78.500 € | 128 € -95% | 723 € | 1.413 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.267 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.315 €, prosečna površina 1.043,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.322 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.500.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.267 rezultata pretrage.
U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (16 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 30.750 €).
Sniženih oglasa
18%
16/88
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
30.750 €
U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (36%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (57%), Lift (32%), Parking mesto (16%), Garaža (16%), Novogradnja (2%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 277.315 €, a medijana 205.220 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.500.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.322 €/m², medijana je 2.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.423 €/m².
Trenutno imamo 3.267 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.043,2 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 11.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.267 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.315 € (medijana 205.220 €), prosečna površina 1.043,2 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.533 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.533 €/m²), Mirijevo (2.658 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).
Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%).
Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 88 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 30.750 €.
Banovo Brdo ima prosečno 3.533 €/m² — 20682% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.702 € i površinom oko 95,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² — 15535% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.239 € i površinom oko 74,0 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 14782% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.322 €/m², 3.267 oglasa), Novi Sad (med. 2.458 €/m², prosek 2.513 €/m², 2.057 oglasa), Kragujevac (med. 1.450 €/m², prosek 1.360 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 128 €/m², prosek 723 €/m², 1.413 oglasa).