nekretnine Beograd (3.269 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.086 €

Medijana: 234.000 €

Prosečna površina

731,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.269 €/m²

Medijana: 3.380 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Učiteljsko Naselje, Sutjeska i dr..

Najjeftinije: 2.754 €/m² Najskuplje: 6.627 €/m²

Beograd Na Vodi 6.627 €/m² +141% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.627 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 770.722 € i površinom oko 112,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +26% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.625 € i površinom oko 52,8 m².

Sutjeska 2.754 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sutjeska ima prosečno 2.754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.814 € i površinom oko 61,0 m².

Ćukovac 4.241 €/m² +54% · 2 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.241 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.464 € i površinom oko 43,5 m².

Vukov Spomenik 4.142 €/m² +50% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.142 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 74,5 m².

Voždovačka Crkva 3.546 €/m² +29% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.546 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 234.000 € (prosek 341.086 €) i medijanu od 3.380 €/m² (prosek 3.269 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Niš (2.038 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.000 €	3.380 €	3.269 €	3.269
Novi Sad	156.860 €	2.856 € -16%	2.765 €	2.089
Niš	118.500 €	2.038 € -40%	1.988 €	1.323
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -45%	1.750 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -84%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.269 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.086 €, prosečna površina 731,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.269 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 3.269 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (17 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 37.884 €).

Sniženih oglasa

24%

17/71

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

37.884 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 28%

70 – 100 m² 8 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (58%), Lift (45%), Novogradnja (32%), Garaža (25%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 45 od 71 ogl. · 63%

Terasa 41 od 71 ogl. · 58%

Lift 32 od 71 ogl. · 45%

Novogradnja 23 od 71 ogl. · 32%

Garaža 18 od 71 ogl. · 25%

Parking mesto 15 od 71 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 341.086 € (medijana 234.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 18.500 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.269 €/m², a medijana 3.380 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.269 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 731,1 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 6.627 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.627 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.483 €/m²), Sutjeska (2.754 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 24% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 37.884 €.