nekretnine Beograd (3.260 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.089 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

665,5 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.740 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

12.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 458 €/m² Najskuplje: 4.625 €/m²

Dedinje 3.740 €/m² +717% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.740 €/m² - 717% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.139.333 € i površinom oko 317,0 m².

Banovo Brdo 3.543 €/m² +674% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.543 €/m² - 674% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 666.450 € i površinom oko 195,3 m².

Veliki Mokri Lug 1.787 €/m² +290% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 1.787 €/m² - 290% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.513 € i površinom oko 406,0 m².

Surčin 458 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 458 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.333 € i površinom oko 10.820,0 m².

Đeram 4.625 €/m² +910% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 4.625 €/m² - 910% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.750 € i površinom oko 94,0 m².

Beograd Na Vodi 4.219 €/m² +821% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.219 €/m² - 821% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 747.500 € i površinom oko 228,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 351.089 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.740 €/m²) - jeftinije od Niš (2.344 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.925 €	2.740 €	3.260
Novi Sad	182.400 €	2.870 € -2%	2.830 €	2.077
Niš	137.704 €	2.344 € -20%	2.298 €	1.314
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -37%	1.729 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -81%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.260 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.089 €, prosečna površina 665,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.740 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 3.260 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (25 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 49.461 €).

Sniženih oglasa

30%

25/83

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

49.461 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 19%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 22%

iznad 150 m² 23 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (58%), Lift (41%), Parking mesto (33%), Garaža (29%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 59 od 83 ogl. · 71%

Terasa 48 od 83 ogl. · 58%

Lift 34 od 83 ogl. · 41%

Parking mesto 27 od 83 ogl. · 33%

Garaža 24 od 83 ogl. · 29%

Novogradnja 18 od 83 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 351.089 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 12.000 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.740 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 23 do 6.835 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.260 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 665,5 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (3 oglasa, prosečno 3.740 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (3.740 €/m²), Banovo Brdo (3.543 €/m²), Veliki Mokri Lug (1.787 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 30% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 49.461 €.