Za upit nekretnine Beograd pronađeno 3232 oglasa

3.232 oglasa · pros. 319.936 € · med. 237.500 € · 2.282 €/m² (med. 2.472 €/m²)

Tržišni pregled ↓

+Grocka-Vrčin-VN 014 ID#14

Vrčin, Grocka, Beograd

Prodaje se vikend-kuća nadomak Beograda, u Vrčinu, opština Grocka, na građevinskom zemljištu površine 12,46 ari, van granica građevinskog područja.... više

185.000€ (1 745 €/m²)

  • 106m²
  • 1.sprat

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

  • 8.0 soba
  • 170m²
  • 5/6 spratova

Dvosoban stan 49.22m², I sprat, Rvati, Obrenovac – 93.518€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

93.518€ (1 908 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 49m²
  • 1.sprat

Kuća 130m2 , plac 24 ara + 1, 4 ha poljoprivrednog zemljišta, Poljane, Obreno

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 130m², koja se nalazi na prostranom placu od 24 ara, a uz kuću se prodaje i 1,4 hektara poljoprivrednog zemljišta,... više

48.000€ (369 €/m²)

  • 130m²
  • .sprat

Na prodaju građevinski plac površine 30 ari u Konaticama, opština Obrenovac

Konatice, Obrenovac, Beograd

Plac 30,34 ara u naselju Konatice kod Obrenovca. Plac se nalazi na mirnom ušuškanom mestu, na 250 m od glavnog puta koji vodi na Ibarsku magistralu,... više

18.000€ (18 000 €/m²)

  • 1m²

Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša 239m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

8.5, 239m2, 1/4, salonac, duplex, cg i eg podno grejanje, interfon, internet, ktv, video nadzor, podrum Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem... više

950.000€ (3 974 €/m²)

  • 9.0 soba
  • 239m²
  • 1/4 spratova

Zvezdara, Mirijevo - Dva bela goluba, 14m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Dva bela goluba garažno mesto, 14m2, lift, nivo -2 Na prodaju je parking mesto u podzemnoj garaži novoizgrađenog stambenog... više

23.000€ (1 642 €/m²)

  • 14m²
  • -2.sprat

Voždovačka crkva - Jove Ilića, 103m2 + GARAŽA

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Jove Ilića 4.0, 103m2 (terasa), 3/4, GAS, klima, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzno sređen i kompletno... više

520.000€ (5 048 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 103m²
  • 3/4 spratova

Voždovac, Autokomanda - Milovana Marinkovića, 83m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Milovana Marinkovića 2.0, 83m2, PSUT/2, interfon Prodajemo izuzetno funkcionalan, dvosoban stan u zgradi sa samo četiri... više

175.000€ (2 108 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 83m²
  • Suteren/2 spratova

Obrenovac - Baljevac, 100m2

Baljevac, Obrenovac, Beograd

Obrenovac - Baljevac kuća, 3.0, 100m2, terasa 10m2, PR+Ptk, grejanje na struju, parking, struja, voda, asfalt, plac 26.88a U ponudi lepa porodična... više

70.000€ (700 €/m²)

  • 100m²
  • Prizemlje/1 spratova

Voždovac, Avala - Put za Bare, 86.57 ari

Avala, Voždovac, Beograd

Voždovac, Avala - Put za Bare plac, 86.57 ari, poljoprivredno zemljište, struja, voda, gas U ponudi zemljište u građevinskom području. Nalazi... više

156.000€ 0 €/m²)

  • 0m²

+Vračar-Krunski venac-VN 001 ID#1

Krunski venac, Vračar, Beograd

Retka prilika na tržištu!!! Na prodaju – dvosoban salonac u srcu Vračara, ulica Prote Mateje. U ponudi je izuzetan dvosoban salonac površine... više

290.000€ (4 603 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 63m²
  • 2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

319.936 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

1.405,0 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosečna cena / m²

2.282 €/m²

Medijana: 2.472 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Centar i dr..

Najjeftinije: 298 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²
Mirijevo 1.848 €/m² +520% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.848 €/m² — 520% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.950 € i površinom oko 299,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +1379% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 1379% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 3.087 €/m² +936% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.087 €/m² — 936% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.400 € i površinom oko 115,3 m².

Ugrinovci 474 €/m² +59% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 474 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.967 € i površinom oko 11.220,0 m².

Surčin 298 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 298 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.067 € i površinom oko 4.155,0 m².

Stepa Stepanović 3.717 €/m² +1147% · 2 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.717 €/m² — 1147% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 319.936 €) i medijanu od 2.472 €/m² (prosek 2.282 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.630 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 176.750 € 2.821 € +14% 2.911 € 2.095
Beograd trenutni 237.500 € 2.472 € 2.282 € 3.232
Niš 124.500 € 2.017 € -18% 1.613 € 1.380
Kragujevac 112.029 € 1.630 € -34% 1.344 € 294
Subotica 98.500 € 693 € -72% 720 € 6
Zrenjanin 149.000 € 646 € -74% 634 € 9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.232 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.936 €, prosečna površina 1.405,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.282 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.232 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (17 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 38.676 €).

Sniženih oglasa

19%

17/90

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

38.676 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%
iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 7 ogl. · 8%
50 – 70 m² 18 ogl. · 20%
70 – 100 m² 6 ogl. · 7%
100 – 150 m² 15 ogl. · 17%
iznad 150 m² 40 ogl. · 44%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Terasa (43%), Parking mesto (28%), Lift (20%), Garaža (17%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 47 od 90 ogl. · 52%
Terasa 39 od 90 ogl. · 43%
Parking mesto 25 od 90 ogl. · 28%
Lift 18 od 90 ogl. · 20%
Garaža 15 od 90 ogl. · 17%
Novogradnja 4 od 90 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 319.936 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.400.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.282 €/m², medijana je 2.472 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.232 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.405,0 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.232 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 319.936 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 1.405,0 m² (medijana 134,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 1.848 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.848 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Centar (3.087 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 38.676 €.

Mirijevo ima prosečno 1.848 €/m² — 520% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.950 € i površinom oko 299,8 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 1379% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m². Centar ima prosečno 3.087 €/m² — 936% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.400 € i površinom oko 115,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.472 €/m², prosek 2.282 €/m², 3.232 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).