3.262 oglasa · pros. 347.168 € · med. 239.273 € · 2.172 €/m² (med. 2.285 €/m²)
Tržišni pregled ↓Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Brace Jerkovica, 1.0 (adaptabilan u 1.5), 49 m2 sa lodjom, VPR od V spratova, cg, lift,... više
119.900€ (2 446 €/m²)
Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd
Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više
398.000€ (2 341 €/m²)
Karaburma, Palilula, Beograd
Palilula, Karaburma - Mirijevski bulevar 3.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, EG/struja, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi održavan, trosoban... više
153.000€ (2 250 €/m²)
Banovo Brdo, Čukarica, Beograd
Čukarica, Banovo brdo - Blagoja Parovića 4.5, 103m2 (lođa 4m2), 3/3, CG, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi komforan i funkcionalan... više
284.000€ (2 757 €/m²)
Meljak, Barajevo, Beograd
Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače kuća, 130m2 (terasa 20m2), PR + 1, EG, telefon, parking, video nadzor, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više
168.000€ (1 292 €/m²)
Palata pravde, Savski Venac, Beograd
Savski venac, Palata pravde - Durmitorska PP, 52m2, PR/7 Prodaje se poslovni prostor kod Beograda na vodi. Nalazi se u prizemlju zgrade. Potpuno... više
145.000€ (2 788 €/m²)
Kalvarija, Zemun, Beograd
Zemun, Kalvarija - Vikentija Rakića 3.0, 66m2, grejanje na struju, klima, VPR/1, telefon, podrum, parking, dvorište 2.51a Funkcionalan, trosoban... više
169.000€ (2 560 €/m²)
Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd
Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living! 4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17,... više
770.000€ (7 064 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske 3.5, 86m2 (dve lođe 6m2), 3/8, CG, lift, podrum, parking Svetao i funkcionalan, porodičan stan u kvalitetnoj... više
240.000€ (2 790 €/m²)
Dorćol, Stari Grad, Beograd
Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - a home that suits lifestyle 4.0, 117m2 (terrace 9m2), 1/4, central heating, two lifts, phone line,... više
780.000€ (6 666 €/m²)
Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd
Zvezdara, Mali Mokri Lug - Pešterska - IDEALNO ZA INVESTITORE 2.0, 62m2, PR/1, TA, telefon, podrum, parking Stan u prizemlju porodične kuće,... više
130.000€ (2 096 €/m²)
Crveni Krst, Vračar, Beograd
Vračar, Crveni krst - Gročanska lokal, 47m2, PR+galerija/7 Na odličnoj lokaciji prodajemo lokal sa velikim izlogom u nivou ulice. Lokal ima... više
117.500€ (2 500 €/m²)
Prosečna cena
347.168 €
Medijana: 239.273 €
Prosečna površina
1.653,0 m²
Medijana: 108,0 m²
Prosečna cena / m²
2.172 €/m²
Medijana: 2.285 €/m²
Raspon cena
6.498 – 3.500.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.157 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.558 € i površinom oko 109,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.452 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.207 € i površinom oko 84,8 m².
Centar ima prosečno 3.497 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.550 € i površinom oko 114,0 m².
Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².
Autokomanda ima prosečno 2.989 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.667 € i površinom oko 48,0 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 347.168 €) i medijanu od 2.285 €/m² (prosek 2.172 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (1.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 159.000 € | 2.800 € +23% | 2.766 € | 2.079 |
| Beograd trenutni | 239.273 € | 2.285 € | 2.172 € | 3.262 |
| Niš | 108.000 € | 1.737 € -24% | 1.291 € | 1.433 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -65% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 105.500 € | 680 € -70% | 679 € | 10 |
| Kragujevac | 124.300 € | 396 € -83% | 960 € | 325 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.262 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.168 €, prosečna površina 1.653,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.172 €/m². Raspon cena kreće se od 6.498 – 3.500.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 3.262 rezultata pretrage.
U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 114.129 €).
Sniženih oglasa
24%
24/98
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
114.129 €
U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (52%), Lift (35%), Parking mesto (32%), Garaža (15%), Novogradnja (1%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 347.168 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 6.498 do 3.500.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.172 €/m², medijana je 2.285 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.015 €/m².
Trenutno imamo 3.262 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.653,0 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.262 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 347.168 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 1.653,0 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.157 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.157 €/m²), Banovo Brdo (3.452 €/m²), Centar (3.497 €/m²).
Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%).
Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 98 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 114.129 €.
Mirijevo ima prosečno 2.157 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.558 € i površinom oko 109,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.452 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.207 € i površinom oko 84,8 m². Centar ima prosečno 3.497 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.550 € i površinom oko 114,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.766 €/m², 2.079 oglasa), Beograd (med. 2.285 €/m², prosek 2.172 €/m², 3.262 oglasa), Niš (med. 1.737 €/m², prosek 1.291 €/m², 1.433 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 396 €/m², prosek 960 €/m², 325 oglasa).