3.252 oglasa · pros. 319.602 € · med. 230.715 € · 2.551 €/m² (med. 2.864 €/m²)
Tržišni pregled ↓Kluz, Zvezdara, Beograd
Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više
275.200€ (3 200 €/m²)
Centar, Zemun, Beograd
Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više
173.850€ (4 346 €/m²)
Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd
Na prodaju građevinsko zemljište u mestu Mala Moštanica, površine 41 ar. Lokacija: • 8 km od Obrenovca • 4,5 km od uključenja na autoput Miloš... više
20.000€ 0 €/m²)
Kosmaj, Sopot, Beograd
Prodaje se uknjižena kuća na Kosmaju,selo Stojnik 71m2, sa pomoćnim objektom 47m2, na placu 15,7a. Kuća i pomoćni objekat su u stanju nekorišćenja... više
50.000€ (434 €/m²)
Studentski Trg, Stari Grad, Beograd
0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na... više
169.900€ (7 079 €/m²)
Altina, Zemun, Beograd
Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo 2.0, 50m2 (terasa 3m2), PR/3, grejanje - norveški radijatori, interfon, parking Prodaje se kvalitetan... više
130.000€ (2 600 €/m²)
Dobanovci, Surčin, Beograd
Surčin, Dobanovci - Ugrinovačka 3.0, 66m2, 2/2, TA, parking U ponudi je sunčan i svetao stan u kući, u centru Dobanovaca. Po strukturi je... više
99.000€ (1 500 €/m²)
Pašino brdo, Voždovac, Beograd
Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića 3.0, 102m2 (terasa 12m2), PR+PTK, podno grejanje, podrum Na Pašinom brdu, u mirnoj ulici prodaje se stambena... više
160.000€ (1 568 €/m²)
Sremčica , Čukarica, Beograd
Čukarica, Sremčica - Moštanička kuća, 300m2 (terasa 60m2), PR+I, EG/gas, telefon, podrum, pomoćni objekat, parking, plac 9a, struja, voda,... više
390.000€ (1 300 €/m²)
Karaburma, Palilula, Beograd
Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više
136.000€ (2 518 €/m²)
Kaluđerica, Grocka, Beograd
Prodaja kuće u Kaluđerici – idealna prilika za život ili investiciju. Na prodaju je uknjižena kuća u jednom od najlepših delova Kaluđerice,... više
259.000€ (546 €/m²)
Sremčica, Čukarica, Beograd
U ponudi je plac na Ibarskoj magistrali. Uknjižen na dva vlasnika sa po 1/2 udela. Plac se trenutno vodi kao poljoprivredno zemljište i nalazi... više
200.000€ 0 €/m²)
Prosečna cena
319.602 €
Medijana: 230.715 €
Prosečna površina
1.152,9 m²
Medijana: 92,5 m²
Prosečna cena / m²
2.551 €/m²
Medijana: 2.864 €/m²
Raspon cena
25.000 – 1.400.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.228 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.159 € i površinom oko 83,5 m².
Karaburma ima prosečno 2.992 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 49,5 m².
Centar ima prosečno 4.877 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 661.667 € i površinom oko 129,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.779 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.333 € i površinom oko 73,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.857 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.462 € i površinom oko 111,3 m².
Konjarnik ima prosečno 2.506 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 653.000 € i površinom oko 457,0 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 319.602 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.551 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Niš (2.271 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 230.715 € | 2.864 € | 2.551 € | 3.252 |
| Novi Sad | 197.400 € | 2.627 € -8% | 2.755 € | 2.094 |
| Niš | 169.965 € | 2.271 € -21% | 2.179 € | 1.409 |
| Kragujevac | 106.500 € | 1.583 € -45% | 1.350 € | 302 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 871 € -70% | 794 € | 8 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -72% | 814 € | 8 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.602 €, prosečna površina 1.152,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.551 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.400.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.252 rezultata pretrage.
U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (18 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.033 €).
Sniženih oglasa
20%
18/88
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
27.033 €
U Beograd najviše oglasa (19%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (32%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (52%), Lift (33%), Garaža (20%), Parking mesto (19%), Novogradnja (5%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 319.602 €, a medijana 230.715 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 1.400.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.551 €/m², medijana je 2.864 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 6.000 €/m².
Trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.152,9 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.252 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 319.602 € (medijana 230.715 €), prosečna površina 1.152,9 m² (medijana 92,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.228 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.228 €/m²), Karaburma (2.992 €/m²), Centar (4.877 €/m²).
Najveći udeo oglasa (19%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%).
Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 88 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.033 €.
Mirijevo ima prosečno 2.228 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.159 € i površinom oko 83,5 m². Karaburma ima prosečno 2.992 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 49,5 m². Centar ima prosečno 4.877 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 661.667 € i površinom oko 129,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.864 €/m², prosek 2.551 €/m², 3.252 oglasa), Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.755 €/m², 2.094 oglasa), Niš (med. 2.271 €/m², prosek 2.179 €/m², 1.409 oglasa), Kragujevac (med. 1.583 €/m², prosek 1.350 €/m², 302 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).