nekretnine Beograd (3.218 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

235.634 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

599,0 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

2.424 €/m²

Medijana: 2.465 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 366 €/m² Najskuplje: 4.779 €/m²

Mirijevo 2.244 €/m² +513% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.244 €/m² - 513% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.238 € i površinom oko 84,6 m².

Centar 3.405 €/m² +830% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.405 €/m² - 830% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.640 € i površinom oko 107,2 m².

Banovo Brdo 2.872 €/m² +685% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.872 €/m² - 685% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.908 € i površinom oko 115,4 m².

Karaburma 2.679 €/m² +632% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.679 €/m² - 632% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.800 € i površinom oko 100,8 m².

Knez Mihailova 4.779 €/m² +1206% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.779 €/m² - 1206% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.333 € i površinom oko 73,7 m².

Barajevo 366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.667 € i površinom oko 2.950,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 235.634 €) i medijanu od 2.465 €/m² (prosek 2.424 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +19%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	200.000 €	2.465 €	2.424 €	3.218
Niš	145.050 €	1.865 € -24%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -26%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.218 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.634 €, prosečna površina 599,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.424 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 3.218 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (23 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.017 €).

Sniženih oglasa

25%

23/93

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.017 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 20%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 27 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (52%), Lift (27%), Parking mesto (22%), Garaža (15%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 70 od 93 ogl. · 75%

Terasa 48 od 93 ogl. · 52%

Lift 25 od 93 ogl. · 27%

Parking mesto 20 od 93 ogl. · 22%

Garaža 14 od 93 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 93 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 235.634 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 20.000 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.424 €/m², a medijana 2.465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.218 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 599,0 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.244 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.244 €/m²), Centar (3.405 €/m²), Banovo Brdo (2.872 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 25% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 38.017 €.