Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.258 oglasa · pros. 366.581 € · med. 249.000 € · 2.563 €/m² (med. 2.626 €/m²)

Kuća, Beograd | Prodaja · 236m² · 85.000€

Kuca na prodaju Brajkovac-Lazarevac

Lazarevac, Beograd

POVOLJNA KUĆA 236 m² NA 19,5 ARA PLACA – BRAJKOVAC, LAZAREVAC | 85.000 € Na prodaju prostrana porodična kuća u mirnom delu Brajkovca, opština... više

85.000€ (360 €/m²)

236m²

Stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 132m² · 545.000€

Stan Novo

Vukov spomenik - 132,12kvm sa PDV-om

Vukov Spomenik, Zvezdara, Beograd

Sedmosoban stan, na V/V, duplex. Visok kvalitet gradnje, fasada kamena vuna, na uličnoj strani fundermaks, prozori drvo-aluminijum sa alu roletnama,... više

545.000€ (4 128 €/m²)

5 soba
132m²
5/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Autokomanda, stan pogodan za poslovni prostor ID#1543

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

70m²
Polusuteren.sprat

Plac, Beograd - Ritopek | Prodaja · 1150m² · 40.250€

Plac Novo

Parcela za gradnju

Ritopek, Grocka, Beograd

Nadomak Beograda, u Ritopeku, sve popularnijem mestu za porodičnu gradnju i život, u ponudi je parcela površine 11,2 ara za gradnju, sa prelepim... više

40.250€ (35 €/m²)

1150m²

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 48m² · 96.000€

Stan Novo

Stan, 48m2, PK, Obrenovac (CENTAR), 96.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan dvosoban stan u centru Obrenovca – 48 m² + lođa 2 m² Prodaje se funkcionalan porodični stan površine 48 m², sa lođom... više

96.000€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
48m²
Potkrovlje/3 spratova

Kuća, Beograd - Konatice | Prodaja · 63m² · 32.000€

KUĆA Novo

Kuća 63m², 20 ara placa, Konatice, Obrenovac - 32.000€

Konatice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 63m², smeštena na prostranom placu od 20 ara u mestu Konatice. Nekretnina se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju,... više

32.000€ (507 €/m²)

63m²
.sprat

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 187m² · 125.000€

KUĆA Novo

Kuća 187 m², 40 ari, Obrenovac, Mislođin – 125 000 € (NAMEŠTENO)

Mislođin, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju kuća u Mislođinu površine 187 m2, spratnosti Pr+PK na građevinskom placu od 39,73 ara. • Struktura: Prizemlje se sastoji od ulaznog... više

125.000€ (668 €/m²)

187m²
.sprat

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 159m² · 54.000€

KUĆA Novo

Kuća 159m2, 18 ari, Mislođin, Obrenovac - 54.000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Otkrijte pravi raj na zemlji – kuća od 159m², smeštena na 18 ari prelepog placa na blagom uzvišenju u Mislodjinu, pruža jedinstveni pogled koji... više

54.000€ (339 €/m²)

159m²
.sprat

Plac, Beograd - Draževac | Prodaja · 16.000€

Plac Novo

Plac 17.5 ari, Draževac, Obrenovac - 16 000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u površini od 17,5 ari, koji se nalazi u Draževcu – opština Obrenovac. Plac poseduje prilaz sa asfaltnog puta, približnih dimenzija... više

16.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Bežanijska Kosa 2 | Prodaja · 360m² · 950.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, -, Kuća, 360m2, 950000 EUR

Bežanijska Kosa 2, Beograd

Izuzetno kvalitetna na mirnoj, prelepoj lokaciji. Gradnje je iz 2010. godine, Energoprojekt, uz dodatno renoviranje i adaptaciju - u kuću je... više

950.000€ (2 638 €/m²)

360m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Altina | Prodaja · 130m² · 325.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Altina, -, Lokal, 130m2, 325000 EUR

Altina, Beograd

Na Altini, u blizini Co Ktitor, nalazi se lokal, u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, uređen do stepena opšte namene. Visina lokala iznosi... više

325.000€ (2 500 €/m²)

130m²

Plac, Beograd - Boljevci | Prodaja · 50.000€

Plac Novo

Građevinsko zemljište u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Nudimo vam građevinsko zemljište-plac od 7 ari u mirnom, naseljenom delu Boljevaca. Vlasništvo: 1/1, uredna dokumentacija. Plac je u okruženju... više

50.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

366.581 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

2.127,1 m²

Medijana: 138,5 m²

Prosečna cena / m²

2.563 €/m²

Medijana: 2.626 €/m²

Raspon cena

19.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Knez Mihailova, Braće Jerković i dr..

Najjeftinije: 469 €/m² Najskuplje: 4.900 €/m²

Banovo Brdo 3.477 €/m² +641% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.477 €/m² — 641% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.413 € i površinom oko 113,7 m².

Knez Mihailova 4.900 €/m² +945% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.900 €/m² — 945% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 64,8 m².

Braće Jerković 2.383 €/m² +408% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.383 €/m² — 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.784 € i površinom oko 113,8 m².

Lekino Brdo 2.638 €/m² +462% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.638 €/m² — 462% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.500 € i površinom oko 220,3 m².

Mirijevo 1.959 €/m² +318% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.959 €/m² — 318% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.983 € i površinom oko 106,3 m².

Lazarevac 469 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 469 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 71.333 € i površinom oko 1.761,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 366.581 €) i medijanu od 2.626 €/m² (prosek 2.563 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.413 €/m²) i Niš (1.854 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	2.626 €	2.563 €	3.258
Novi Sad	131.150 €	2.413 € -8%	2.478 €	2.085
Niš	127.500 €	1.854 € -29%	1.732 €	1.434
Kragujevac	98.000 €	1.300 € -50%	1.214 €	326
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -74%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.258 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.581 €, prosečna površina 2.127,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.563 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.258 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (14 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 54.950 €).

Sniženih oglasa

16%

14/86

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

54.950 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 37 ogl. · 43%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (47%), Lift (36%), Garaža (24%), Parking mesto (15%), Novogradnja (8%).

Terasa 47 od 86 ogl. · 55%

Uknjiženo 40 od 86 ogl. · 47%

Lift 31 od 86 ogl. · 36%

Garaža 21 od 86 ogl. · 24%

Parking mesto 13 od 86 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 86 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 366.581 €, a medijana 249.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 2.400.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.563 €/m², medijana je 2.626 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.258 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.127,1 m² (medijana 138,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.258 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 366.581 € (medijana 249.000 €), prosečna površina 2.127,1 m² (medijana 138,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.477 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.477 €/m²), Knez Mihailova (4.900 €/m²), Braće Jerković (2.383 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 54.950 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.477 €/m² — 641% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.413 € i površinom oko 113,7 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.900 €/m² — 945% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 64,8 m². Braće Jerković ima prosečno 2.383 €/m² — 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.784 € i površinom oko 113,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.626 €/m², prosek 2.563 €/m², 3.258 oglasa), Novi Sad (med. 2.413 €/m², prosek 2.478 €/m², 2.085 oglasa), Niš (med. 1.854 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.434 oglasa), Kragujevac (med. 1.300 €/m², prosek 1.214 €/m², 326 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).