nekretnine Beograd (3.190 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.302 €

Medijana: 188.000 €

Prosečna površina

1.407,8 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.292 €/m²

Medijana: 2.426 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 747 €/m² Najskuplje: 4.333 €/m²

Banovo Brdo 3.293 €/m² +341% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.293 €/m² - 341% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.825 € i površinom oko 43,5 m².

Mirijevo 2.644 €/m² +254% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.644 €/m² - 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.099 € i površinom oko 66,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +239% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Senjak 4.333 €/m² +480% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.333 €/m² - 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 3.102 €/m² +315% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.102 €/m² - 315% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.067 € i površinom oko 170,0 m².

Batajnica 747 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 747 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.333 € i površinom oko 1.882,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 188.000 € (prosek 274.302 €) i medijanu od 2.426 €/m² (prosek 2.292 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Niš (1.925 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.850 € +17%	3.097 €	2.048
Beograd trenutni	188.000 €	2.426 €	2.292 €	3.188
Niš	123.606 €	1.925 € -21%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -26%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -68%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.188 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.302 €, prosečna površina 1.407,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.292 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.190 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (20 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 33.795 €).

Sniženih oglasa

22%

20/90

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

33.795 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 36 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (44%), Lift (22%), Parking mesto (17%), Garaža (12%).

Uknjiženo 56 od 90 ogl. · 62%

Terasa 40 od 90 ogl. · 44%

Lift 20 od 90 ogl. · 22%

Parking mesto 15 od 90 ogl. · 17%

Garaža 11 od 90 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 274.302 € (medijana 188.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 18.500 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.292 €/m², a medijana 2.426 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.188 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.407,8 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.293 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.293 €/m²), Mirijevo (2.644 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 33.795 €.