nekretnine Beograd (3.230 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.530 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

1.602,7 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

2.347 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Dedinje (25.Maj), Centar i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 4.758 €/m²

Knez Mihailova 4.758 €/m² +6244% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² - 6244% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +5776% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 5776% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 2.924 €/m² +3799% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.924 €/m² - 3799% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.733 € i površinom oko 109,7 m².

Mirijevo 2.272 €/m² +2929% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.272 €/m² - 2929% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.167 € i površinom oko 70,0 m².

Batajnica 471 €/m² +528% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 471 €/m² - 528% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 2.991,0 m².

Surčin 75 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 271.530 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.347 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.781 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (753 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	195.031 €	2.781 € +16%	2.819 €	2.083
Beograd trenutni	199.000 €	2.400 €	2.347 €	3.230
Niš	135.000 €	2.063 € -14%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -69%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -77%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.230 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.530 €, prosečna površina 1.602,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.347 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.230 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (17 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 50.265 €).

Sniženih oglasa

19%

17/89

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

50.265 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (19%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 17 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 37 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (54%), Terasa (47%), Lift (26%), Garaža (18%), Parking mesto (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 48 od 89 ogl. · 54%

Terasa 42 od 89 ogl. · 47%

Lift 23 od 89 ogl. · 26%

Garaža 16 od 89 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 89 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 89 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 271.530 € (medijana 199.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 3.000 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.347 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.230 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.602,7 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (3 oglasa, prosečno 4.758 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.758 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Centar (2.924 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 50.265 €.