3.251 oglasa · pros. 268.152 € · med. 190.000 € · 2.240 €/m² (med. 2.386 €/m²)
Tržišni pregled ↓Borča, Mali Zbeg, Palilula, Beograd
Prodajem porodičnu Legalizovanu - Uknjiženu kuću sa 3 stana i garažom na placu od 5 ari. Vlasnik 100% Svaki stan i garaža su posebno uknjiženi... više
310.000€ (1 731 €/m²)
Sremčica, Čukarica, Beograd
NA PRODAJU – Kuća za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji u Sremčici! Na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Sremčici – glavna... više
120.000€ (1 578 €/m²)
Rupčine, Čukarica, Beograd
U prilici smo da vam ponudimo uknjižen plac, oformljena građevinska parcela, smešten u mirnom, zelenilom okruženom delu Rupčina. Plac se nalazi... više
90.000€ 0 €/m²)
Pravni fakultet, Vračar, Beograd
Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više
570.000€ (5 533 €/m²)
Blok 67a, A Blok, Beograd
Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više
166.000€ (5 533 €/m²)
Blok 67a, A Blok, Beograd
Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više
425.000€ (2 470 €/m²)
Rvati, Obrenovac, Beograd
Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više
95.000€ (1 979 €/m²)
Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd
Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo dvosoban stan 55.71m², koji se nalazi na potkrovlju stambene zgrade koja se... više
91.922€ (1 671 €/m²)
Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd
Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo dvosoban stan 57.15 m², koji se nalazi na prvom spratu stambene zgrade koja... više
94.300€ (1 654 €/m²)
Barič, Obrenovac, Beograd
Prodaje se poljoprivredno zemljište u građevinskom reonu u Bariču. Smešten je na lepom i mirnom mestu sa blagim nagibom. Prilaz je sa asfaltnog... više
58.000€ 0 €/m²)
Obrenovac, Beograd
Na prodaju plac, površine 14.58 ari u građevinskom području u Obrenovcu, naselje Dudovi. Sastoji se iz dve parcele , ima mogućnost priključka... više
60.000€ 0 €/m²)
Ledine, Novi Beograd, Beograd
Stan 30m2 funkcionalan raspored, sa terasom i parking mestom u dvorištu za stanare zgrade. Moguća kupovina putem stambenog kredita. Grejanje... više
99.500€ (3 316 €/m²)
Prosečna cena
268.152 €
Medijana: 190.000 €
Prosečna površina
1.539,6 m²
Medijana: 99,0 m²
Prosečna cena / m²
2.240 €/m²
Medijana: 2.386 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.400.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..
Centar ima prosečno 3.965 €/m² — 995% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 508.500 € i površinom oko 119,8 m².
Karaburma ima prosečno 2.789 €/m² — 670% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.780 € i površinom oko 60,8 m².
Mirijevo ima prosečno 2.394 €/m² — 561% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.975 € i površinom oko 78,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.385 €/m² — 559% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.667 € i površinom oko 182,0 m².
Barajevo ima prosečno 362 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.400 € i površinom oko 1.917,0 m².
Krunski Venac ima prosečno 4.552 €/m² — 1157% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 59,5 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 268.152 €) i medijanu od 2.386 €/m² (prosek 2.240 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 170.000 € | 2.678 € +12% | 2.666 € | 2.059 |
| Beograd trenutni | 190.000 € | 2.386 € | 2.240 € | 3.251 |
| Niš | 124.500 € | 2.005 € -16% | 1.772 € | 1.410 |
| Kragujevac | 106.500 € | 1.615 € -32% | 1.323 € | 298 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -66% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 190.000 € | 714 € -70% | 766 € | 9 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.251 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.152 €, prosečna površina 1.539,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.240 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.400.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 3.251 rezultata pretrage.
U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.556 €).
Sniženih oglasa
26%
25/98
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
29.556 €
U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (37%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (52%), Lift (24%), Parking mesto (19%), Garaža (11%), Novogradnja (2%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 268.152 €, a medijana 190.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.400.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.240 €/m², medijana je 2.386 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 3.251 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.539,6 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.251 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268.152 € (medijana 190.000 €), prosečna površina 1.539,6 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.965 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.965 €/m²), Karaburma (2.789 €/m²), Mirijevo (2.394 €/m²).
Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (10%).
Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 98 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 29.556 €.
Centar ima prosečno 3.965 €/m² — 995% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 508.500 € i površinom oko 119,8 m². Karaburma ima prosečno 2.789 €/m² — 670% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.780 € i površinom oko 60,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.394 €/m² — 561% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.975 € i površinom oko 78,8 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.386 €/m², prosek 2.240 €/m², 3.251 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).