nekretnine Beograd (3.210 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.683 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

1.102,1 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

2.242 €/m²

Medijana: 2.390 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Trošarina, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 481 €/m² Najskuplje: 3.974 €/m²

Mirijevo 2.386 €/m² +396% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.386 €/m² - 396% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.350 € i površinom oko 64,7 m².

Trošarina 3.974 €/m² +726% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.974 €/m² - 726% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.333 € i površinom oko 55,0 m².

Banovo Brdo 3.189 €/m² +563% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.189 €/m² - 563% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.767 € i površinom oko 85,0 m².

Višnjička Banja 2.518 €/m² +423% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.518 €/m² - 423% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 59,3 m².

Karaburma 2.119 €/m² +341% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.119 €/m² - 341% iznad najjeftinijeg dela grada (Lisović). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.300 € i površinom oko 90,3 m².

Lisović 481 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lisović ima prosečno 481 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.333 € i površinom oko 2.073,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 278.683 €) i medijanu od 2.390 €/m² (prosek 2.242 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (1.883 €/m²) i Kragujevac (1.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.678 € +12%	2.782 €	2.090
Beograd trenutni	200.000 €	2.390 €	2.242 €	3.210
Niš	117.180 €	1.883 € -21%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -49%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -71%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.683 €, prosečna površina 1.102,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.242 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 3.210 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (30 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.933 €).

Sniženih oglasa

31%

30/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.933 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (47%), Parking mesto (24%), Lift (22%), Garaža (12%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 66 od 98 ogl. · 67%

Terasa 46 od 98 ogl. · 47%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Lift 22 od 98 ogl. · 22%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 278.683 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.242 €/m², a medijana 2.390 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.210 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.102,1 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.386 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.386 €/m²), Trošarina (3.974 €/m²), Banovo Brdo (3.189 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 31% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.933 €.