nekretnine Beograd (3.216 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

350.451 €

Medijana: 253.340 €

Prosečna površina

1.980,8 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

2.443 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Blok 65 5.129 €/m² +103% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Centar 3.862 €/m² +53% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.862 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 523.500 € i površinom oko 147,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Banovo Brdo 3.538 €/m² +40% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.538 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.513 € i površinom oko 78,3 m².

Tošin Bunar 3.176 €/m² +26% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.176 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.073 € i površinom oko 124,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 350.451 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.443 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.749 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +9%	2.843 €	2.049
Beograd trenutni	253.340 €	2.530 €	2.443 €	3.216
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -31%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -54%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.216 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.451 €, prosečna površina 1.980,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.443 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 3.216 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (21 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.710 €).

Sniženih oglasa

25%

21/85

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.710 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 35 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Uknjiženo (47%), Lift (28%), Garaža (13%), Parking mesto (11%), Novogradnja (6%).

Terasa 40 od 85 ogl. · 47%

Uknjiženo 40 od 85 ogl. · 47%

Lift 24 od 85 ogl. · 28%

Garaža 11 od 85 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 85 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 85 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 350.451 € (medijana 253.340 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 25.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.443 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.216 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.980,8 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (4 oglasa, prosečno 5.129 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.129 €/m²), Centar (3.862 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 25% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 38.710 €.