Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.275 oglasa · pros. 318.105 € · med. 223.438 € · 2.358 €/m² (med. 2.424 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Stepa Stepanović | Prodaja · 104m² · 395.000€

LUX opremljen stan u naselju Stepa Stepanovic

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Stan u zgradi sagradjenoj 2014 godine. Dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, tri spavace sobe (jedna je trenutno opremljena kao kancelarija... više

395.000€ (3 798 €/m²)

4 soba
104m²
8/8 spratova

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 200m² · 195.000€

KUĆA Novo

Prodaje se porodicna kuca u Sremcici

Sremčica, Čukarica, Beograd

Na prodaju kvalitetna i funkcionalna porodična kuća, visoko prizemlje + sprat, sa 2 dvosobna stana, sa potkrovljem uz mogućnost adaptacije.... više

195.000€ (975 €/m²)

200m²

Stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 110m² · 396.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Slavija ID#699473

Slavija, Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Slavija U Birčaninovoj ulici, u rezidencijalnom delu ulice (između ulica Svetozara Markovića i Resavske), na prodaju dupleks... više

396.000€ (3 600 €/m²)

5.0 soba
110m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 45 (TC Enjub) | Prodaja · 70m² · 224.000€

Stan Novo

Blok 45, stan za prodaju ID#799475

Blok 45 (TC Enjub), Novi Beograd, Beograd

Blok 45, stan za prodaju Novi Beograd, blok 45, Jurija Gagarina, 70m2, dvoiposoban stan, uknjizen, prvi sprat, lodja, cg, lift, interfon,... više

224.000€ (3 200 €/m²)

2.5 soba
70m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 196m² · 569.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 196m2 ID#1676

Autokomanda, Voždovac, Beograd

U srcu jednog od najprestižnijih i najtraženijih delova Voždovca, u ekskluzivnoj zoni ulice Jove Ilića, nadomak Autokomande, nalazi se reprezentativan... više

569.000€ (2 903 €/m²)

4.0 soba
196m²
4/4 spratova

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 77m² · 165.000€

KUĆA Novo

cena dogovor, centar naselja, uknjizena ID#5672

Borča, Palilula, Beograd

U samom centru Borče, prodaje se lepa porodična stambena zgrada – spratnosti Pr., funkcionalnog rasporeda prostorija, sa velikom terasom... više

165.000€ (2 142 €/m²)

77m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Plac, Beograd - Jasenak | Prodaja · 28.000€

Plac Novo

Plac za porodični život - 35 ari, Obrenovac, Jasenak – 28.000 €

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Na svega desetak minuta vožnje od centra Obrenovca, u prelepoj prirodi, čeka vas građevinski plac ukupne površine 35,16 ari stvoren za porodični... više

28.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Grabovac | Prodaja · 10.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište 76 ari, Grabovac, Obrenovac - 10.000€

Grabovac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 7582 m² u mestu Grabovac, kod Obrenovca. Plac se nalazi uz asfaltni put, sa širinom fronta od 73... više

10.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Draževac | Prodaja · 20.000€

Plac Novo

Plac 9 ari, Draževac, Obrenovac – 20.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Prodaje se izuzetno lep plac površine 9 ari u Draževcu. Plac se nalazi uz asfaltni put, sa mogućnošću priključka na vodu i struju, što ga čini... više

20.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Barič | Prodaja · 11.000€

Plac Novo

Plac površine 16 ari, Barič - 11.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju zemljište u građevinskom području ukupne površine 16,11 ari u Bariču, opština Obrenovac, Plac je ravan, pravougaonog oblika, dimenzija... više

11.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 178m² · 150.000€

KUĆA Novo

Raj na Savi - kuća 178 m², 10 ari, Obrenovac, Skela – 150 000 €

Skela, Obrenovac, Beograd

Ukoliko ste zaljubljenik u prirodu i reku Savu, ovo je vasa priča! Na prelepom ograđenom placu koji krase četinari i ostalo ukrasno rastinje... više

150.000€ (842 €/m²)

178m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

318.105 €

Medijana: 223.438 €

Prosečna površina

1.866,6 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosečna cena / m²

2.358 €/m²

Medijana: 2.424 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Surčin, Ovča i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 5.202 €/m²

Kaluđerica 1.795 €/m² +13708% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.795 €/m² — 13708% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.867 € i površinom oko 141,0 m².

Surčin 1.106 €/m² +8408% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.106 €/m² — 8408% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 534.000 € i površinom oko 4.894,3 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.202 €/m² +39915% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.202 €/m² — 39915% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.500 € i površinom oko 140,0 m².

Centar 5.023 €/m² +38538% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.023 €/m² — 38538% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 855.000 € i površinom oko 163,5 m².

Knez Mihailova 4.505 €/m² +34554% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.505 €/m² — 34554% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 223.438 € (prosek 318.105 €) i medijanu od 2.424 €/m² (prosek 2.358 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.619 €/m²), a jeftinije od Niš (1.955 €/m²) i Kragujevac (1.490 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.900 €	2.619 € +8%	2.500 €	2.072
Beograd trenutni	223.438 €	2.424 €	2.358 €	3.275
Niš	126.060 €	1.955 € -19%	1.409 €	1.425
Kragujevac	116.600 €	1.490 € -39%	1.230 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -67%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -73%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.275 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.105 €, prosečna površina 1.866,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.358 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.275 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (17 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.724 €).

Sniženih oglasa

20%

17/84

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.724 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 18 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 14 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 17%

iznad 150 m² 32 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Uknjiženo (46%), Lift (31%), Garaža (19%), Parking mesto (17%), Novogradnja (1%).

Terasa 44 od 84 ogl. · 52%

Uknjiženo 39 od 84 ogl. · 46%

Lift 26 od 84 ogl. · 31%

Garaža 16 od 84 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 84 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 84 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 318.105 €, a medijana 223.438 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.400.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.358 €/m², medijana je 2.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.275 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.866,6 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.275 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 318.105 € (medijana 223.438 €), prosečna površina 1.866,6 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaluđerica (3 oglasa, prosečno 1.795 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.795 €/m²), Surčin (1.106 €/m²), Ovča (13 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 22.724 €.

Kaluđerica ima prosečno 1.795 €/m² — 13708% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.867 € i površinom oko 141,0 m². Surčin ima prosečno 1.106 €/m² — 8408% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 534.000 € i površinom oko 4.894,3 m². Ovča ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.619 €/m², prosek 2.500 €/m², 2.072 oglasa), Beograd (med. 2.424 €/m², prosek 2.358 €/m², 3.275 oglasa), Niš (med. 1.955 €/m², prosek 1.409 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.230 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).