nekretnine Beograd (3.195 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.018 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.702,2 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

2.425 €/m²

Medijana: 2.604 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 362 €/m² Najskuplje: 3.282 €/m²

Tošin Bunar 3.282 €/m² +807% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.282 €/m² - 807% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.368 € i površinom oko 114,3 m².

Banovo Brdo 3.001 €/m² +729% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.001 €/m² - 729% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.575 € i površinom oko 79,0 m².

Lekino Brdo 2.815 €/m² +678% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.815 €/m² - 678% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.500 € i površinom oko 194,3 m².

Batajnica 362 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 362 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 4.781,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +599% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 599% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Braće Jerković 2.530 €/m² +599% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.530 €/m² - 599% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.711 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 307.018 €) i medijanu od 2.604 €/m² (prosek 2.425 €/m²) - jeftinije od Niš (1.985 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.604 €	2.425 €	3.195
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -2%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -24%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -27%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -70%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.195 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.018 €, prosečna površina 1.702,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.425 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.195 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (13 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 62.677 €).

Sniženih oglasa

14%

13/90

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

62.677 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 36 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (54%), Lift (27%), Garaža (21%), Parking mesto (19%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 62 od 90 ogl. · 69%

Terasa 49 od 90 ogl. · 54%

Lift 24 od 90 ogl. · 27%

Garaža 19 od 90 ogl. · 21%

Parking mesto 17 od 90 ogl. · 19%

Novogradnja 2 od 90 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 307.018 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 18.500 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.425 €/m², a medijana 2.604 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.195 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.702,2 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Tošin Bunar (4 oglasa, prosečno 3.282 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.282 €/m²), Banovo Brdo (3.001 €/m²), Lekino Brdo (2.815 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 62.677 €.