Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.257 oglasa · pros. 291.040 € · med. 204.140 € · 2.524 €/m² (med. 2.490 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Surčin | Prodaja · 66m² · 151.888€

Surčin, novogradnja, parking mesto ID#1556

Surčin, Surčin, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Krušedolska, u kraju poznatom kao Surčin, na Opštini Surčin, MAGNAT prodaje NOV neuseljavan 3.0 soban stan od... više

151.888€ (2 301 €/m²)

3.0 soba
66m²
1/3 spratova

Plac, Beograd - Vrčin | Prodaja · 28.000€

Plac Novo

Plac u Vrčinu - POVOLJNO ID#1666

Vrčin, Grocka, Beograd

Prodaje se uknjižena parcela u Vrčinu, u delu naselja poznatog kao Kasapovac. Prema informaciji o lokaciji na parceli je moguća gradnja pratećih... više

28.000€ 0 €/m²)

0m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 51m² · 128.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 128000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

128.000€ (2 509 €/m²)

3.0 soba
51m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 38m² · 62.000€

Stan Novo

Zvezdara, Kaluđerica, Cetinjska, 1.5, 38m2, 62000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 132845, III/III, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Veoma funkcionalan jednoiposoban uknjizen stan u novogradnji. Sastoji... više

62.000€ (1 631 €/m²)

2 soba
38m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 112.800€

Stan Novo

Karaburma, nov stan 47m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 47m2 sa terasom u kvalitetnoj nadogradnji, trenutno u izgradnji na 4. spratu zgrade od ukupno 4 sprata, što dodatno doprinosi miru i privatnosti.... više

112.800€ (2 400 €/m²)

2.0 soba
47m²
4/4 spratova

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 190m² · 600.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Avala - Jaroslava Černog 190m2

Avala, Voždovac, Beograd

3.0, 190m2, PR, podno, toplotna pumpa, bazen, parking, interfon, internet, Ktv. U podnožju Avale na zapadnoj strani, u neposrednoj blizini... više

600.000€ (3 157 €/m²)

190m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 37m² · 109.800€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 59m² · 108.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Ive Marinkovića 59m2

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

3.0, 59m2, PR, kuća sa okućnicom, TA, grejanje, KTV, internet, terasa, parking. Kratka ulica Ive Marinkovića, u kojoj se nepokretnost nalazi,... više

108.000€ (1 830 €/m²)

59m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 61m² · 255.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan - Starine Novaka 61m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

4.5, 61m2, 4/4, grejanje na struju (mermoterm), interfon, internet, ktv, renoviran, adaptibilan, dva ulaza Ulica Starine Novaka se proteže... više

255.000€ (4 180 €/m²)

4.5 soba
61m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 31m² · 139.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Glavna, 31m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Glavna 1.5, 31m2, 2/2, TA, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zemuna, u Glavnoj ulici, u neposrednoj... više

139.000€ (4 483 €/m²)

1.5 soba
31m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 75m² · 246.000€

Stan Novo

Voždovac, Banjica - Crnotravska, 75m2

Banjica, Voždovac, Beograd

Voždovac, Banjica - Crnotravska 3.5, 75m2 (lođa 6m2), CG, lift, 13/22, interfon, parking Stan za renoviranje, originalno dvoiposoban, adaptiran... više

246.000€ (3 280 €/m²)

3.5 soba
75m²
13/22 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

291.040 €

Medijana: 204.140 €

Prosečna površina

961,5 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosečna cena / m²

2.524 €/m²

Medijana: 2.490 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Olimp i dr..

Najjeftinije: 992 €/m² Najskuplje: 2.684 €/m²

Banovo Brdo 2.420 €/m² +144% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.420 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.883 € i površinom oko 122,7 m².

Mirijevo 2.647 €/m² +167% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.647 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.399 € i površinom oko 49,5 m².

Olimp 2.684 €/m² +171% · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 2.684 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.667 € i površinom oko 88,7 m².

Karaburma 2.446 €/m² +147% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.446 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 71,3 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +121% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Grocka 992 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 992 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 642,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 204.140 € (prosek 291.040 €) i medijanu od 2.490 €/m² (prosek 2.524 €/m²) — jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.495 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	163.350 €	2.500 € 0%	2.671 €	2.080
Beograd trenutni	204.140 €	2.490 €	2.524 €	3.258
Niš	133.980 €	2.019 € -19%	1.690 €	1.405
Kragujevac	114.300 €	1.495 € -40%	1.319 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -67%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -73%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.258 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.040 €, prosečna površina 961,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.524 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.257 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (20 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 53.040 €).

Sniženih oglasa

22%

20/90

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

53.040 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 17 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 28 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (48%), Parking mesto (28%), Lift (24%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 60 od 90 ogl. · 67%

Terasa 43 od 90 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 90 ogl. · 28%

Lift 22 od 90 ogl. · 24%

Garaža 18 od 90 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 90 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 291.040 €, a medijana 204.140 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.800.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.524 €/m², medijana je 2.490 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 3.258 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 961,5 m² (medijana 99,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.258 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.040 € (medijana 204.140 €), prosečna površina 961,5 m² (medijana 99,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 2.420 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.420 €/m²), Mirijevo (2.647 €/m²), Olimp (2.684 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 53.040 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.420 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.883 € i površinom oko 122,7 m². Mirijevo ima prosečno 2.647 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.399 € i površinom oko 49,5 m². Olimp ima prosečno 2.684 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.667 € i površinom oko 88,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.671 €/m², 2.080 oglasa), Beograd (med. 2.490 €/m², prosek 2.524 €/m², 3.258 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.690 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.319 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).