Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.258 oglasa · pros. 272.625 € · med. 195.000 € · 2.183 €/m² (med. 2.449 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 67m² · 229.000€

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

229.000€ (3 417 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 64m² · 259.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Plac, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 400m² · 1€

Plac Novo

Plac Visnjicka Banja ul.Milana Karamate

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište, idealno za investitore ili za porodičnu kucu. Do placa dovedena voda, struja, kanalizacija, telefon, asfalt. Uknjižen... više

1€ (0 €/m²)

400m²

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 48m² · 141.800€

Stan Novo

Prizemni trosoban stan u Mirijevu I, Zvezdara, Beograd

Mirijevo I, Zvezdara, Beograd

Nov, skoro uknjižen stan u novom kompleksu u Mirijevu I, Zvezdara. Stan se nalazi u prizemlju zgrade od 5 spratova i ima 48 m². Po strukturi... više

141.800€ (2 954 €/m²)

3.0 soba
48m²
Prizemlje/5 spratova

Kuća, Beograd - Ritopek | Prodaja · 250m² · 295.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća u Ritopeku, 180 m², dva nivoa i veliko dvorište

Ritopek, Grocka, Beograd

Na prodaju novoizgrađena kuća u Ritopeku, ukupne površine 180 m², sa prostranim dvorištem i garažom od 40 m². Kuća je sveže završena, kompletno... više

295.000€ (1 180 €/m²)

250m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 118m² · 284.000€

Stan Novo

Odličan dupleks na Voždovcu površine 118 m²

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Funkcionalan dupleks površine 120 m², koji se nalazi u mirnom delu Voždovca, odmah pored dečijeg igrališta i zelenih površina.Stan se nalazi... više

284.000€ (2 406 €/m²)

4.0 soba
118m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Lion | Prodaja · 160m² · 390.000€

Stan Novo

Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu. Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni... više

390.000€ (2 437 €/m²)

5.0 soba
160m²
5/6 spratova

Plac, Beograd - Barajevo | Prodaja · 5100m² · 35.000€

Plac Novo

Barajevo, Barajevo, Milosava Ivkovića, Zemljište, 5100ari, 35000 EUR

Barajevo, Beograd

Prodaje se plac od 51 ari u građevinskom području, Karaula, 4 km od centra Barajeva, 1 km od jezera. Sastoji se od dve parcele, približno kvadratnog... više

35.000€ (6 €/m²)

5100m²

Plac, Beograd - Vranić | Prodaja · 7700m² · 115.000€

Plac Novo

Barajevo, Vranić, Milosava Đorića Zoke, Zemljište, 7700ari, 115000 EUR

Vranić, Beograd

Građevinski plac uz glavnu ulicu u Vraniću površine 77 ari. Asfalt, struja, voda, dozvoljena gradnja, deljiv. Pod blagim nagibom, sa donje strane... više

115.000€ (14 €/m²)

7700m²

Kuća, Beograd - Sopot | Prodaja · 1000m² · 550.000€

KUĆA Novo

Sopot, Sopot, Milosava Vlajića, Kuća, 1000m2, 550000 EUR

Sopot, Beograd

Odličan stambeno-poslovni objekt koji se nalazi na samom ulazu u Sopot, na granici industrijske i stambene zone. Sastoji se od poslovnog prostora... više

550.000€ (550 €/m²)

1000m²

Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 500m² · 20.000€

Plac Novo

Zemun, Batajnica, Male Međe, Zemljište, 500ari, 20000 EUR

Batajnica, Beograd

Placevi dimenzija 20X25m. 12 placeva u nizu (25X250m). Korekcija cene u slučaju kupovine cele parcele. Nasut put širine 4m. Struja, voda i asfalt... više

20.000€ (40 €/m²)

500m²

Kuća, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 400m² · 350.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Mirijevo, Šejkina, Kuća, 400m2, 350000 EUR

Mirijevo, Beograd

Na odličnoj lokaciji, neposredno do Mirjevskog bulevara, komforna, funkcionalna kuća sa dva ulaza, dve identične vertikale od kojih je jedna... više

350.000€ (875 €/m²)

400m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

272.625 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

1.760,1 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.183 €/m²

Medijana: 2.449 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 362 €/m² Najskuplje: 4.447 €/m²

Karaburma 2.789 €/m² +670% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.789 €/m² — 670% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.780 € i površinom oko 60,8 m².

Centar 4.447 €/m² +1128% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.447 €/m² — 1128% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 630.667 € i površinom oko 138,0 m².

Tošin Bunar 3.612 €/m² +898% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.612 €/m² — 898% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.073 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 2.385 €/m² +559% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.385 €/m² — 559% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.667 € i površinom oko 182,0 m².

Batajnica 471 €/m² +30% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 471 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.333 € i površinom oko 1.742,0 m².

Barajevo 362 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 362 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.400 € i površinom oko 1.917,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 272.625 €) i medijanu od 2.449 €/m² (prosek 2.183 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +9%	2.666 €	2.059
Beograd trenutni	195.000 €	2.449 €	2.183 €	3.258
Niš	124.500 €	2.005 € -18%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -34%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -67%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.258 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.625 €, prosečna površina 1.760,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.183 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 3.258 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.748 €).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.748 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 23 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (52%), Lift (27%), Parking mesto (17%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 59 od 95 ogl. · 62%

Terasa 49 od 95 ogl. · 52%

Lift 26 od 95 ogl. · 27%

Parking mesto 16 od 95 ogl. · 17%

Garaža 12 od 95 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 95 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 272.625 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.400.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.183 €/m², medijana je 2.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 3.258 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.760,1 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.258 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.625 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 1.760,1 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.789 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.789 €/m²), Centar (4.447 €/m²), Tošin Bunar (3.612 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 34.748 €.

Karaburma ima prosečno 2.789 €/m² — 670% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.780 € i površinom oko 60,8 m². Centar ima prosečno 4.447 €/m² — 1128% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 630.667 € i površinom oko 138,0 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.612 €/m² — 898% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.073 € i površinom oko 71,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.183 €/m², 3.258 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).