3.251 oglasa · pros. 350.208 € · med. 248.000 € · 2.406 €/m² (med. 2.530 €/m²)
Tržišni pregled ↓Medaković 3, Beograd
Prodaje se dvosoban stan u naselju Medaković 3. 64 m2, nalazi se u prizemlju zgrade starije gradnje, pogodan i kao poslovni prostor(polu suteren).... više
120.000€ (1 875 €/m²)
Svetozara Markovića, Beograd
Novogradnja na centralnoj gradskoj lokaciji, Slaviji, 3.0-soban penthaus sa pogledom na park Manjež. Nalazi se na poslednjem, sedmom spratu,... više
800.000€ (6 015 €/m²)
Bele Vode, Beograd
Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban,... više
115.000€ (2 500 €/m²)
Železnik, Beograd
Na prodaju plac u Železniku u neposrednoj blizini izvora Sveta Petka i ulice Stevana Filipovića površine 15,21 ari. Do placa vodi asfaltirani... više
35.000€ (23 €/m²)
Žarkovo, Beograd
Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više
268.000€ (2 653 €/m²)
Autokomanda, Beograd
Autokomanda, Bul. Oslobođenja, 137m2, duplex, 4.0, 4/4, gas, lift. Struktura: Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe,... više
380.000€ (2 773 €/m²)
Barajevo, Beograd
Na odličnoj lokaciji pored glavnog puta, građevinski plac, idealan za izgradnju. Pored placa struja, voda, asfalt. U neposrednoj blizini škola,... više
25.000€ (50 €/m²)
Dorćol, Beograd
Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više
396.000€ (3 844 €/m²)
Kaludjerica, Grocka, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više
132.000€ (1 650 €/m²)
Vukov Spomenik, Vracar, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Vukov spomenik, Bulevar kralja Aleksandra, 5.0, 160 m2 sa lodjom, IV od IV sprata (iznad je tavanski... više
595.000€ (3 718 €/m²)
Crveni Krst, Zvezdara, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vojislava Ilica, 3.5, 87 m2 sa terasom, IV od VIII spratova, toplotne pumpe, telefon, lift,... više
389.000€ (4 471 €/m²)
Lion, Zvezdara, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Radoja Domanovica, 4.0, 112 m2 sa lodjom i terasom, III od III sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više
450.000€ (4 017 €/m²)
Prosečna cena
350.208 €
Medijana: 248.000 €
Prosečna površina
1.515,7 m²
Medijana: 106,0 m²
Prosečna cena / m²
2.406 €/m²
Medijana: 2.530 €/m²
Raspon cena
9.500 – 1.500.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Mirijevo i dr..
Centar ima prosečno 4.995 €/m² — 1665% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 652.333 € i površinom oko 125,7 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 995% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².
Mirijevo ima prosečno 1.008 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 470,0 m².
Surčin ima prosečno 283 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 887.167 € i površinom oko 5.621,7 m².
Zeleni Venac ima prosečno 4.666 €/m² — 1549% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 84,5 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.644 €/m² — 1541% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.000 € i površinom oko 97,5 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 350.208 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.406 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.727 €/m²), a jeftinije od Niš (1.902 €/m²) i Kragujevac (1.783 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 165.000 € | 2.727 € +8% | 2.644 € | 2.096 |
| Beograd trenutni | 248.000 € | 2.530 € | 2.406 € | 3.251 |
| Niš | 138.000 € | 1.902 € -25% | 1.680 € | 1.404 |
| Kragujevac | 106.500 € | 1.783 € -30% | 1.378 € | 302 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 871 € -66% | 794 € | 8 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -68% | 814 € | 8 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.251 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.208 €, prosečna površina 1.515,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.406 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.500.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.251 rezultata pretrage.
U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (17 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.006 €).
Sniženih oglasa
20%
17/87
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
28.006 €
U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (41%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (52%), Lift (26%), Garaža (22%), Parking mesto (16%), Novogradnja (6%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 350.208 €, a medijana 248.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.500.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.406 €/m², medijana je 2.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 11 do 6.000 €/m².
Trenutno imamo 3.251 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.515,7 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.251 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 350.208 € (medijana 248.000 €), prosečna površina 1.515,7 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 4.995 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.995 €/m²), Lekino Brdo (3.098 €/m²), Mirijevo (1.008 €/m²).
Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (21%).
Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 87 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 28.006 €.
Centar ima prosečno 4.995 €/m² — 1665% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 652.333 € i površinom oko 125,7 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 995% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m². Mirijevo ima prosečno 1.008 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 470,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.727 €/m², prosek 2.644 €/m², 2.096 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.406 €/m², 3.251 oglasa), Niš (med. 1.902 €/m², prosek 1.680 €/m², 1.404 oglasa), Kragujevac (med. 1.783 €/m², prosek 1.378 €/m², 302 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).