nekretnine Beograd (3.248 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.703 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

176,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.203 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cena

70.218 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Centar, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.356 €/m² Najskuplje: 7.707 €/m²

Botanička Bašta 4.052 €/m² +72% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.052 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.250 € i površinom oko 82,3 m².

Centar 3.382 €/m² +44% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.382 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.500 € i površinom oko 166,5 m².

Učiteljsko Naselje 2.356 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.356 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.625 € i površinom oko 202,3 m².

Beograd Na Vodi 7.707 €/m² +227% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.707 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 812.667 € i površinom oko 107,7 m².

Kalemegdan 3.827 €/m² +62% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 3.827 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.333 € i površinom oko 100,0 m².

Banovo Brdo 3.641 €/m² +55% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.641 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 637.917 € i površinom oko 187,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 327.703 €) i medijanu od 3.125 €/m² (prosek 3.203 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.125 €	3.203 €	3.248
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -9%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -30%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -40%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -83%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.248 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.703 €, prosečna površina 176,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.203 €/m². Raspon cena kreće se od 70.218 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 3.248 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (32 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.922 €).

Sniženih oglasa

39%

32/83

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.922 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 18 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (47%), Lift (42%), Parking mesto (25%), Novogradnja (24%), Garaža (22%).

Uknjiženo 60 od 83 ogl. · 72%

Terasa 39 od 83 ogl. · 47%

Lift 35 od 83 ogl. · 42%

Parking mesto 21 od 83 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 83 ogl. · 24%

Garaža 18 od 83 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 327.703 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 70.218 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.203 €/m², a medijana 3.125 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 59 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.248 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 176,6 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Botanička Bašta (4 oglasa, prosečno 4.052 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (4.052 €/m²), Centar (3.382 €/m²), Učiteljsko Naselje (2.356 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 39% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.922 €.