nekretnine Beograd (3.214 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.675 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.065,3 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

2.403 €/m²

Medijana: 2.439 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Surčin, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 750 €/m² Najskuplje: 4.274 €/m²

Centar 4.212 €/m² +462% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.212 €/m² - 462% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 738.750 € i površinom oko 180,0 m².

Surčin 750 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 750 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 895.500 € i površinom oko 6.633,3 m².

Banovo Brdo 4.274 €/m² +470% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.274 €/m² - 470% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 41,5 m².

Retenzija 3.777 €/m² +404% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.777 €/m² - 404% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 106,5 m².

Cvijićeva 3.667 €/m² +389% · 2 ogl.

Cvijićeva ima prosečno 3.667 €/m² - 389% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 58,0 m².

Autokomanda 3.321 €/m² +343% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.321 €/m² - 343% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.500 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 355.675 €) i medijanu od 2.439 €/m² (prosek 2.403 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.962 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.900 €	2.962 € +21%	2.948 €	2.044
Beograd trenutni	250.000 €	2.439 €	2.403 €	3.214
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -28%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -78%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -96%	942 €	1.286

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.214 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.675 €, prosečna površina 1.065,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.403 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 3.214 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.776 €).

Sniženih oglasa

18%

17/93

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.776 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 38 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (56%), Parking mesto (29%), Lift (28%), Garaža (24%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 59 od 93 ogl. · 63%

Terasa 52 od 93 ogl. · 56%

Parking mesto 27 od 93 ogl. · 29%

Lift 26 od 93 ogl. · 28%

Garaža 22 od 93 ogl. · 24%

Novogradnja 4 od 93 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 355.675 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.403 €/m², a medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.214 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.065,3 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.212 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.212 €/m²), Surčin (750 €/m²), Banovo Brdo (4.274 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.776 €.