nekretnine Beograd (3.222 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

329.290 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

1.890,1 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosečna cena / m²

2.232 €/m²

Medijana: 2.153 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Dedinje (25.Maj), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 4.758 €/m²

Knez Mihailova 4.758 €/m² +18932% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² - 18932% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +17528% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 17528% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Mirijevo 2.524 €/m² +9996% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.524 €/m² - 9996% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.660 € i površinom oko 61,3 m².

Barajevo 360 €/m² +1340% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 360 €/m² - 1340% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.067 € i površinom oko 3.413,3 m².

Železnik 68 €/m² +172% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 68 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 4.007,0 m².

Ugrinovci 25 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 25 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 507.667 € i površinom oko 14.983,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 329.290 €) i medijanu od 2.153 €/m² (prosek 2.232 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +29%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	259.000 €	2.153 €	2.232 €	3.222
Niš	123.750 €	1.528 € -29%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -47%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.222 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.290 €, prosečna površina 1.890,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.232 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 3.222 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (13 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.500 €).

Sniženih oglasa

15%

13/85

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 21 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 18%

iznad 150 m² 43 ogl. · 51%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Uknjiženo (44%), Lift (22%), Garaža (19%), Parking mesto (18%), Novogradnja (9%).

Terasa 40 od 85 ogl. · 47%

Uknjiženo 37 od 85 ogl. · 44%

Lift 19 od 85 ogl. · 22%

Garaža 16 od 85 ogl. · 19%

Parking mesto 15 od 85 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 85 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 329.290 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.232 €/m², a medijana 2.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.222 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.890,1 m² (medijana 155,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (3 oglasa, prosečno 4.758 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.758 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Mirijevo (2.524 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.500 €.