nekretnine Beograd (3.228 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.577 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

1.540,0 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.400 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 303 €/m² Najskuplje: 4.511 €/m²

Knez Mihailova 4.511 €/m² +1389% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² - 1389% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m².

Banovo Brdo 2.872 €/m² +848% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.872 €/m² - 848% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.075 € i površinom oko 67,0 m².

Mirijevo 2.098 €/m² +592% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.098 €/m² - 592% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.132 € i površinom oko 75,3 m².

Višnjička Banja 1.417 €/m² +368% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.417 €/m² - 368% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 175,3 m².

Batajnica 471 €/m² +55% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 471 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 2.991,0 m².

Surčin 303 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 303 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 896.400 € i površinom oko 5.621,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 319.577 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.400 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.677 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.565 €	2.760 € +15%	2.698 €	2.085
Beograd trenutni	225.000 €	2.400 €	2.400 €	3.228
Niš	156.000 €	1.677 € -30%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -77%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -96%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.228 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.577 €, prosečna površina 1.540,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.400 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.228 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (14 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 67.343 €).

Sniženih oglasa

16%

14/89

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

67.343 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 37 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (48%), Lift (24%), Parking mesto (19%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 51 od 89 ogl. · 57%

Terasa 43 od 89 ogl. · 48%

Lift 21 od 89 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 89 ogl. · 19%

Garaža 12 od 89 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 89 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 319.577 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 3.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.400 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.228 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.540,0 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (4 oglasa, prosečno 4.511 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.511 €/m²), Banovo Brdo (2.872 €/m²), Mirijevo (2.098 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 67.343 €.