Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.221 oglasa · pros. 316.442 € · med. 237.500 € · 2.575 €/m² (med. 2.651 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 102m² · 384.000€

Golf naselje, Beogradskog bataljona, 102m2+35m2 galerija, lux ID#1559

Golf naselje, Čukarica, Beograd

U prestižnom naselju Golf” nudimo vam kompletno renoviran stan, uknjižene površine od 102m2+ galerija 35m2. Stan je nesvakidašnje arhitekture... više

384.000€ (3 764 €/m²)

4.0 soba
102m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 44m² · 110.000€

Stan Novo

U naselju Medak 2 ID#5676

Centar, Voždovac, Beograd

Izvorno jednoiposoban stan.Iz predsoblja ulazi se u sve prostorije.Potrebno je renoviranje. više

110.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje/8 spratova

Plac, Beograd - Stubline | Prodaja · 10.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište 75 ari, Stubline, Obrenovac - 10.000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište, površine 75 ari u Stublinama, smešteno na lepom mestu, sa lakim pristupom. Plac je ravan, pravougaonog... više

10.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 240m² · 55.000€

KUĆA Novo

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Stan Novo

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 36m² · 162.000€

Stan Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa, 36m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa 1.0, 36m2, dvorište, podno grejanje, lift, PR/6, parking, garaža U ponudi je jedinstven... više

162.000€ (4 500 €/m²)

1.0 soba
36m²
Prizemlje/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun kej | Prodaja · 45m² · 175.000€

Stan Novo

Zemun kej, Marka Nikolića, 45m2(52), 2.0, 1/2, uknj

Zemun kej, Zemun, Beograd

Zemun kej, Marka Nikolića, uknjižen, dvosoban stan od 45m2, mereno 52m2. Nalazi se na prvom spratu od dva, predratne zgrade (visina plafona... više

175.000€ (3 888 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 240m² · 200.000€

KUĆA Novo

Grocka ID#1499

Grocka, Grocka, Beograd

Na placu od 23,70 ari nalazi se kuća sa pomoćnim objektom. Kuća se sastoji od prizemlja, jednog sprata i potkrovlja. Na donjem nivou je letnja... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 98m² · 515.000€

Stan Novo

Lux, 98m2+20m2, Stari grad, Skadarlija ID#1568

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Luksuzno renoviran stan salonske visine plafona 3m, sa dve terase i garderoberom, ukupne površine 118m2 (uknjižen na 98m2). Stan se nalazi u... više

515.000€ (5 255 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 64m² · 155.088€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.5, 64m2, 155088 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

155.088€ (2 423 €/m²)

3 soba
64m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 199m² · 370.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 6.0, 199m2, 370000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Prodajemo izuzetan luksuzan stan na odličnoj lokaciji na Banovom brdu kod Požeške ulice. Korisne površine 181m2 + 18m2 terase. Stan je osvetljen,... više

370.000€ (1 859 €/m²)

6 soba
199m²
4/4 spratova

Plac, Beograd - Meljak | Prodaja · 1000m² · 27.500€

Plac Novo

Barajevo, Meljak, Baćevac, Zemljište, 1000ari, 27500 EUR

Meljak, Beograd

Lep plac površine 10 ari u građevinskom području, 100m od Ibarske magistrale. Pored placa asfalt, struja, voda. Plac uknjižen, vlasnik 1/1.... više

27.500€ (27 €/m²)

1000m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

316.442 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

1.346,5 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.575 €/m²

Medijana: 2.651 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić Pijaca, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.270 €/m² Najskuplje: 4.753 €/m²

Kalenić Pijaca 4.753 €/m² +109% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m².

Karaburma 2.730 €/m² +20% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.730 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 105,0 m².

Banovo Brdo 3.861 €/m² +70% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.861 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.165 € i površinom oko 95,7 m².

Centar 3.648 €/m² +61% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.648 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.733 € i površinom oko 135,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.007 € i površinom oko 44,7 m².

Mirijevo 2.270 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.270 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.781 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 316.442 €) i medijanu od 2.651 €/m² (prosek 2.575 €/m²) — jeftinije od Niš (1.125 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.000 €	2.737 € +3%	2.644 €	2.079
Beograd trenutni	237.500 €	2.651 €	2.575 €	3.221
Niš	125.000 €	1.125 € -58%	994 €	1.432
Subotica	98.000 €	792 € -70%	759 €	7
Kragujevac	98.825 €	767 € -71%	965 €	329
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.221 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.442 €, prosečna površina 1.346,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.575 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 3.221 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (15 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.880 €).

Sniženih oglasa

16%

15/92

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.880 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (61%), Lift (36%), Garaža (16%), Parking mesto (14%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 58 od 92 ogl. · 63%

Terasa 56 od 92 ogl. · 61%

Lift 33 od 92 ogl. · 36%

Garaža 15 od 92 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 92 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 92 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 316.442 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 1.750.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.575 €/m², medijana je 2.651 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 3.221 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.346,5 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.221 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 316.442 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 1.346,5 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić Pijaca (4 oglasa, prosečno 4.753 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić Pijaca (4.753 €/m²), Karaburma (2.730 €/m²), Banovo Brdo (3.861 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 37.880 €.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.753 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 59,3 m². Karaburma ima prosečno 2.730 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 105,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.861 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.165 € i površinom oko 95,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.644 €/m², 2.079 oglasa), Beograd (med. 2.651 €/m², prosek 2.575 €/m², 3.221 oglasa), Niš (med. 1.125 €/m², prosek 994 €/m², 1.432 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Kragujevac (med. 767 €/m², prosek 965 €/m², 329 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).