3.249 oglasa · pros. 297.115 € · med. 199.000 € · 2.357 €/m² (med. 2.223 €/m²)
Tržišni pregled ↓Autokomanda, Vozdovac, Beograd
Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više
512.999€ (3 916 €/m²)
Vitanovačka, Voždovac, Beograd
Funkcionalan dupleks površine 120 m², koji se nalazi u mirnom delu Voždovca, odmah pored dečijeg igrališta i zelenih površina.Stan se nalazi... više
284.000€ (2 406 €/m²)
Filmski Grad, Beograd
Porodična kuća (vertikala) na 4 nivoa, svaki nivo po 60m2 + terase. Druga kuća potpuno odvojena, tri nivoa, garaža 90m2 sa kotlarnicom i ostavom,... više
800.000€ (1 538 €/m²)
Umka, Beograd
Na prodaju izuzetan građevinski plac površine 144 ari koji se nalazi u selu Pećani koje je smešteno između Umke i Ostružnice i neposredne blizine... više
360.000€ (25 €/m²)
Zeleni Venac, Beograd
Lokal kod Zelenog venca idealan za noćni klub. Centralna klimatizacija i ventilacija. Lokal se nalazi u poslovnoj zgradi. Mogućnost zamene za... više
310.000€ (1 937 €/m²)
Krnjača, Beograd
Odlična lokacija sa severnog prilaza Pančevackom mostu, smeštene do druge najveće raskrsnice Pančevačkog puta, kod Politike, samo 7km od strogog... više
560.000€ (65 €/m²)
Autoput Za Zagreb, Beograd
Plac na izuzetnoj lokaciji, gradjevinsko zemljište, poseduje lokacijske uslove, mogućnost izgradnje stambene zgrade. Na placu se nalazi stara... više
135.000€ (135 €/m²)
Senjak, Beograd
Kuća kompletno renovirana sa dva bazena, dečiji i za odrase, sa velikom garažom, na 5 ari placa, sa pogledom na Savu. Mirna ulica, stara gradnja... više
1.500.000€ (5 000 €/m²)
Meljak, Beograd
Na dobroj lokaciji, u blizini magistrale, građevinski plac površine 10 ari. Bandera i strujni sat na placu kao i voda i vodomer. Velika septička... više
41.000€ (41 €/m²)
Lisović, Beograd
Građevinski plac površine 18 ari u mirnom i zelenom okruženju. Na placu se nalazi stara kuća koja zahteva renoviranje ili može poslužiti kao... više
28.000€ (15 €/m²)
Barajevo, Beograd
Kuća 251 + 102 pomoćna zgrada, na 45 ari placa. 8 soba, 2 kupatila, 2 kuhinje, letnja kuhinja, kotlarica, podrum, 2 pomoćna ekonomska objekta,... više
260.000€ (1 035 €/m²)
Vidikovac, Rakovica, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vidikovac, Susedgradska, 4.5, 108 m2 sa terasom, I i II od II sprata, dupleks, cg, bez lifta, ktv, internet,... više
229.000€ (2 120 €/m²)
Prosečna cena
297.115 €
Medijana: 199.000 €
Prosečna površina
1.297,9 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosečna cena / m²
2.357 €/m²
Medijana: 2.223 €/m²
Raspon cena
2.830 – 1.750.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 2.767 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.033 € i površinom oko 109,7 m².
Mirijevo ima prosečno 2.857 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.260 € i površinom oko 58,2 m².
Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.305 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.300 € i površinom oko 73,7 m².
Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².
Višnjička Banja ima prosečno 1.417 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 175,3 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 297.115 €) i medijanu od 2.223 €/m² (prosek 2.357 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.775 €/m²), a jeftinije od Niš (2.074 €/m²) i Kragujevac (1.357 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 152.950 € | 2.775 € +25% | 2.795 € | 2.077 |
| Beograd trenutni | 199.000 € | 2.223 € | 2.357 € | 3.249 |
| Niš | 133.980 € | 2.074 € -7% | 1.734 € | 1.414 |
| Kragujevac | 97.850 € | 1.357 € -39% | 1.250 € | 293 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -64% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 680 € -69% | 689 € | 10 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.249 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.115 €, prosečna površina 1.297,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.357 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.750.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 3.249 rezultata pretrage.
U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (21 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 51.843 €).
Sniženih oglasa
23%
21/91
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
51.843 €
U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (33%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (46%), Garaža (24%), Parking mesto (22%), Lift (21%), Novogradnja (5%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 297.115 €, a medijana 199.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.750.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.357 €/m², medijana je 2.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 3.249 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.297,9 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.249 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.115 € (medijana 199.000 €), prosečna površina 1.297,9 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 2.767 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.767 €/m²), Mirijevo (2.857 €/m²), Centar (3.776 €/m²).
Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%).
Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 91 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 51.843 €.
Banovo Brdo ima prosečno 2.767 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.033 € i površinom oko 109,7 m². Mirijevo ima prosečno 2.857 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.260 € i površinom oko 58,2 m². Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.795 €/m², 2.077 oglasa), Beograd (med. 2.223 €/m², prosek 2.357 €/m², 3.249 oglasa), Niš (med. 2.074 €/m², prosek 1.734 €/m², 1.414 oglasa), Kragujevac (med. 1.357 €/m², prosek 1.250 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).