nekretnine Beograd (3.186 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.481 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

1.455,6 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.410 €/m²

Medijana: 2.465 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.524 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.159 €/m² +25% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.159 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.060 € i površinom oko 62,8 m².

Centar 3.417 €/m² +35% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.417 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 524.050 € i površinom oko 164,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Senjak 4.333 €/m² +72% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.333 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 61,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Mirijevo 2.524 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.524 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.867 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 303.481 €) i medijanu od 2.465 €/m² (prosek 2.410 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.818 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (785 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.450 €	2.818 € +14%	2.791 €	2.048
Beograd trenutni	220.000 €	2.465 €	2.410 €	3.185
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -26%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -68%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6
Niš	124.300 €	350 € -86%	914 €	1.275

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.185 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.481 €, prosečna površina 1.455,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.410 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.186 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (16 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 37.744 €).

Sniženih oglasa

18%

16/89

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

37.744 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 19 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 35 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (48%), Lift (21%), Garaža (18%), Parking mesto (15%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 53 od 89 ogl. · 60%

Terasa 43 od 89 ogl. · 48%

Lift 19 od 89 ogl. · 21%

Garaža 16 od 89 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 89 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 89 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 303.481 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 18.500 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.410 €/m², a medijana 2.465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.185 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.455,6 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.159 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.159 €/m²), Centar (3.417 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.907 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 37.744 €.