nekretnine Beograd (3.224 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

349.642 €

Medijana: 233.273 €

Prosečna površina

1.838,0 m²

Medijana: 117,5 m²

Prosečna cena / m²

2.290 €/m²

Medijana: 2.287 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Surčin, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 397 €/m² Najskuplje: 3.777 €/m²

Mirijevo 2.352 €/m² +492% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.352 €/m² - 492% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.825 € i površinom oko 65,0 m².

Surčin 750 €/m² +89% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 750 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 895.500 € i površinom oko 6.633,3 m².

Ugrinovci 397 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 397 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 592.500 € i površinom oko 11.005,5 m².

Centar 3.756 €/m² +846% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.756 €/m² - 846% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 568.333 € i površinom oko 165,3 m².

Retenzija 3.777 €/m² +851% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.777 €/m² - 851% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 106,5 m².

Banjica 3.195 €/m² +705% · 2 ogl.

Banjica ima prosečno 3.195 €/m² - 705% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.500 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 233.273 € (prosek 349.642 €) i medijanu od 2.287 €/m² (prosek 2.290 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.759 €/m²), a jeftinije od Niš (2.000 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.759 € +21%	2.717 €	2.045
Beograd trenutni	233.273 €	2.287 €	2.290 €	3.224
Niš	107.120 €	2.000 € -13%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -18%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -76%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -76%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.224 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.642 €, prosečna površina 1.838,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.290 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 3.224 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.641 €).

Sniženih oglasa

18%

17/92

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.641 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 38 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (54%), Parking mesto (29%), Lift (28%), Garaža (23%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 56 od 92 ogl. · 61%

Terasa 50 od 92 ogl. · 54%

Parking mesto 27 od 92 ogl. · 29%

Lift 26 od 92 ogl. · 28%

Garaža 21 od 92 ogl. · 23%

Novogradnja 2 od 92 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 349.642 € (medijana 233.273 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.290 €/m², a medijana 2.287 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.224 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.838,0 m² (medijana 117,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.352 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.352 €/m²), Surčin (750 €/m²), Ugrinovci (397 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.641 €.