Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.241 oglasa · pros. 289.938 € · med. 203.140 € · 2.694 €/m² (med. 2.616 €/m²)

Kuća, Beograd - Lazarevac | Prodaja · 107m² · 80.000€

KUCA LAZAREVAC LAZAREVAC 107m2 , 80000e

Lazarevac, Lazarevac, Beograd

Prodaja vertikale kuće Beograd, LAZAREVAC, Centar, ul. Miloja Bogdanovića, UKNJIŽENO vertikala se sastoji od dva uknjižena trosobna stana... više

80.000€ (747 €/m²)

107m²

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 64m² · 120.250€

Stan Novo

Borča, odličan porodičan stan 64m2

Borča, Palilula, Beograd

U mirnom delu Borče u okviru uredjenog kompleksa kuća u nizu, prodaje se funkcionalan stan sa sopstvenom baštom. Stan je u prizemlju stambenog... više

120.250€ (1 878 €/m²)

3.0 soba
64m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 34m² · 102.900€

Stan Novo

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

102.900€ (3 026 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Stan Novo

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 105m² · 395.000€

Stan Novo

- stari grad sf 2661

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Prodaje se dupleks u Ulici Šanticevoj na Dorćolu, 131m2, sa predivnom terasom, studiom i zajedničkom prostorijom. Zgrada nema lift. U potpunosti... više

395.000€ (3 761 €/m²)

4.5 soba
105m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Jajinci | Prodaja · 127m² · 180.000€

Stan Novo

- vodzovac sf 2692

Jajinci, Voždovac, Beograd

Prodaje se uknjizen stan, dupleks, u novoj zgradi, u blizini Idea i Blumen garden. Nalazi se na trećem spratu (poslednjem), bez lifta. Na donjem... više

180.000€ (1 417 €/m²)

4.0 soba
127m²
3.sprat

Kuća, Beograd - Boljevci | Prodaja · 70m² · 160.000€

KUĆA Novo

Lepa kućica u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje: spratna kućica u Boljevcima (na pet minuta od prevoza) od 70m2 / Pr+Pot/ na 24 ara placa kultivisanog raznim... više

160.000€ (2 285 €/m²)

70m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 465m² · 765.000€

KUĆA Novo

Surčin, tri spratne kuće u nizu

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Tri spratne kuće na 6 ari placa u Surčinu u mirnoj, tihoj ulici i sve na dohvat ruke (prodavnice, gradski prevoz, pekare, kafici, škole). Kuće... više

765.000€ (1 645 €/m²)

465m²
.sprat

Plac, Beograd - Boljevci | Prodaja · 65.000€

Plac Novo

Lep građevinski plac u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Nudimo vam građevinski plac u Boljevcima površine 13 ari sa širinom 17,5 metara i dužinom preko 20 metara. Plac je uknjižen. Sa asfaltirane... više

65.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 111m² · 235.000€

KUĆA Novo

Kuća u Surčinu sa garažom i podrumom, uknjižena

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Zastao Vam je dah, to je ono što ste tražili. Kuća snova je pred Vama sa garažom i podrumom-na visokom prizemlju veliki trosoban, raskošan stan... više

235.000€ (2 117 €/m²)

111m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Medaković I | Prodaja · 80m² · 200.000€

Stan Novo

Komforan 3.0 stan, Medakovićeva

Medaković I, Voždovac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo svetao, komforan stan, 80m2 + 2 terase po strukturi 3.0, dvostrano orijentisan. Sastoji se od: dnevne sobe, kuhinjsko-trpezarijskog... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/2 spratova

Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 665.000€

Plac Novo

133 ara, Zemun, Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

133 ara, Zemun, Ugrinovci, voda, struja. Plac u industrijskoj zoni u blizini Zagrebačkog auto ka Batajnici. Na placu postoji voda i struja,... više

665.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

289.938 €

Medijana: 203.140 €

Prosečna površina

765,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.694 €/m²

Medijana: 2.616 €/m²

Raspon cena

29.900 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Banovo Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.376 €/m² Najskuplje: 5.229 €/m²

Blok 67A, A Blok 3.935 €/m² +186% · 7 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.935 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.800 € i površinom oko 69,7 m².

Banovo Brdo 3.000 €/m² +118% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.000 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.907 € i površinom oko 107,6 m².

Beograd Na Vodi 5.229 €/m² +280% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.229 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 65,3 m².

Blok 65 4.742 €/m² +245% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.742 €/m² — 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.333 € i površinom oko 53,0 m².

Dušanovac 3.111 €/m² +126% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.111 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 79,3 m².

Grocka 1.376 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 203.140 € (prosek 289.938 €) i medijanu od 2.616 €/m² (prosek 2.694 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.479 €/m²) i Niš (1.892 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	203.140 €	2.616 €	2.694 €	3.241
Novi Sad	167.000 €	2.479 € -5%	2.541 €	2.091
Niš	118.418 €	1.892 € -28%	1.650 €	1.434
Kragujevac	93.833 €	1.656 € -37%	1.264 €	328
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -74%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.241 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.938 €, prosečna površina 765,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.694 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 3.241 rezultata pretrage.

U Beograd je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 35.560 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

35.560 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (63%), Parking mesto (46%), Lift (40%), Garaža (33%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 289.938 €, a medijana 203.140 €. Raspon cena kreće se od 29.900 do 2.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.694 €/m², medijana je 2.616 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 3.241 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 765,9 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.241 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.938 € (medijana 203.140 €), prosečna površina 765,9 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 67A, A Blok (7 oglasa, prosečno 3.935 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 67A, A Blok (3.935 €/m²), Banovo Brdo (3.000 €/m²), Beograd Na Vodi (5.229 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 35.560 €.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.935 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.800 € i površinom oko 69,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.000 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.907 € i površinom oko 107,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.229 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 65,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.616 €/m², prosek 2.694 €/m², 3.241 oglasa), Novi Sad (med. 2.479 €/m², prosek 2.541 €/m², 2.091 oglasa), Niš (med. 1.892 €/m², prosek 1.650 €/m², 1.434 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.264 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).