3.253 oglasa · pros. 332.396 € · med. 230.000 € · 2.590 €/m² (med. 2.962 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Zvezdara, Gradska bolnica, Đevđelijska, 5.0, 157m2, 375000 EUR
Gradska Bolnica, Beograd
Na prodaju stan koji se sastoji od četiri spavaće sobe i velikog dnevnog boravka, dva mokra čvora, ostave, terase od 30m2 i balkona. Postoje... više
375.000€ (2 388 €/m²)
Kuća 310m2 na 72 ara placa, mirna lokacija, šuma, luks oprema, odlična inves
Velika Moštanica, Čukarica, Beograd
U ponudi je izuzetna kuća na prodaju u Beogradu, površine 310m2, smeštena na prostranom placu od 72 ara, od čega je čak 20 ari pod šumom, što... više
300.000€ (967 €/m²)
Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra
Lion, Zvezdara, Beograd
Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu. Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni... više
390.000€ (2 437 €/m²)
Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR
Višnjička Banja, Beograd
Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više
140.000€ (1 750 €/m²)
Novi Beograd, Tošin bunar, Tošin bunar, 2.0, 75m2, 255880 EUR
Tošin Bunar, Beograd
Istočno orijentisan stan zidan od najkvalitetnijih materijala sa ugrađenom inverter klimom i grejanjem po potrošnji. Odmah useljiv.Mogućnost... više
255.880€ (3 411 €/m²)
Čukarica, Banovo brdo, Dostojevskog, 3.5, 125m2, 250000 EUR
Banovo Brdo, Beograd
Stan na savršenoj lokaciji u samom centru Banovog brda. U blizini vam je sve sto je potrebno, veliki park za decu, osnovne škole, obdaništa,... više
250.000€ (2 000 €/m²)
Palilula, Karaburma, Tina Ujevića, Kuća, 87m2, 190000 EUR
Karaburma, Beograd
Na prodaju kuća od 87m2 + garaža 14m2, sa mogućnošću korišćenja dela dvorišta od desetak kvadrata. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja... više
190.000€ (2 183 €/m²)
Zvezdara, Denkova bašta, Tatar Bogdanova , Garaža, 11m2, 22000 EUR
Denkova Bašta, Beograd
Garažno mesto u novogradnji, blizu raskrsnice Gospodara Vučića i Vojislava Ilića, uknjiženo na 11m2 (za putničko vozilo srednje veličine), nivo... više
22.000€ (2 000 €/m²)
Vračar, Južni bulevar, Južni bulevar, 2.5, 60m2, 204000 EUR
Južni Bulevar, Beograd
Prodaje se odličan, dvoiposoban stan na trećem spratu od šest, u dobro održavanoj stambenoj zgradi na Južnom bulevaru. Sastaoji se od ulaznog... više
204.000€ (3 400 €/m²)
Čukarica, Bele vode, Ogista Bopa, 2.0, 46m2, 115000 EUR
Bele Vode, Beograd
Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban,... više
115.000€ (2 500 €/m²)
Zemun, Autoput za Zagreb, Kralja Petra I Karađorđevića, Zemljište, 17300ari
Autoput Za Zagreb, Beograd
Izuzetan plac od 17.230 m2 u industrijskoj zoni u neposrednoj blizini Autoputa za Zagreb i naplatne rampe Šimanovci. Plac se sastoji od dve... više
1.750.000€ (101 €/m²)
Barajevo, Vranić, Bratstva i jedinstva, Kuća, 399m2, 250000 EUR
Vranić, Beograd
Stambeno-poslovna zgrada, na dobroj lokaciji, pored magistrale, na 30 minuta od Beograda. Lux opremljena, ugrađeni najkvalitetniji materijali.... više
250.000€ (626 €/m²)
Tržišni pregled — Beograd
Prosečna cena
332.396 €
Medijana: 230.000 €
Prosečna površina
1.517,4 m²
Medijana: 118,0 m²
Prosečna cena / m²
2.590 €/m²
Medijana: 2.962 €/m²
Raspon cena
6.498 – 1.260.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 1533% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.595 €/m² — 1090% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.836 € i površinom oko 114,8 m².
Karaburma ima prosečno 2.635 €/m² — 773% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.750 € i površinom oko 101,5 m².
Sopot ima prosečno 302 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.475 € i površinom oko 3.742,5 m².
Lekino Brdo ima prosečno 2.638 €/m² — 774% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.500 € i površinom oko 220,3 m².
Mirijevo ima prosečno 2.410 €/m² — 698% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 159,3 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 332.396 €) i medijanu od 2.962 €/m² (prosek 2.590 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 230.000 € | 2.962 € | 2.590 € | 3.253 |
| Novi Sad | 185.400 € | 2.290 € -23% | 2.208 € | 2.060 |
| Niš | 128.369 € | 2.055 € -31% | 1.588 € | 1.415 |
| Kragujevac | 114.637 € | 1.537 € -48% | 1.290 € | 332 |
| Subotica | 98.500 € | 755 € -75% | 721 € | 8 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -78% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.253 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.396 €, prosečna površina 1.517,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.590 €/m². Raspon cena kreće se od 6.498 – 1.260.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.253 rezultata pretrage.
U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (18 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 35.078 €).
Sniženih oglasa
21%
18/84
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
35.078 €
U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (38%), Lift (33%), Garaža (23%), Parking mesto (15%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 332.396 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 6.498 do 1.260.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.590 €/m², medijana je 2.962 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 3.253 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.517,4 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.253 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 332.396 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 1.517,4 m² (medijana 118,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Banovo Brdo (3.595 €/m²), Karaburma (2.635 €/m²).
Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%).
Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 84 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 35.078 €.
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 1533% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.595 €/m² — 1090% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.836 € i površinom oko 114,8 m². Karaburma ima prosečno 2.635 €/m² — 773% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.750 € i površinom oko 101,5 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.962 €/m², prosek 2.590 €/m², 3.253 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).
Tržište — Beograd
- Prosečna cena 332.396 €
- Medijana cene 230.000 €
- Prosečna površina 1.517,4 m²
- Medijana površine 118,0 m²
- Cena / m² 2.590 €
- Medijana €/m² 2.962 €
- Aktivnih oglasa 3.253
Pretraga po delu grada
- Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² · 4 ogl.
- Banovo Brdo 3.595 €/m² · 4 ogl.
- Karaburma 2.635 €/m² · 4 ogl.
- Sopot 302 €/m² · 4 ogl.
- Lekino Brdo 2.638 €/m² · 3 ogl.
- Mirijevo 2.410 €/m² · 3 ogl.
Povezane pretrage
- Nekretnine beograd, ne potkrovlje (4758 oglasa)
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Banjica, 2,0, 50kvm, adaptibilan
- 179.000€ 50 m2
+ČUKARICA VN 3292
- 699.000€ 252 m2
Wellport 140kvm ID#26000
- 840.000€ 140 m2
Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu
- 292.500€ 4500 m2
Tošin bunar 110kvm+70kvm+50kvm ID#28360
- 550.000€ 230 m2
+SAVSKI VENAC VN 3416
- 99.900€ 43 m2
Gradjevinski plac Stojnik-Sopot
- 45.900€ 1700 m2
Karađorđev park - 139kvm
- 450.000€ 139 m2
+GROCKA VN 3843
- 147.296€ 0 m2
Prodajem kucu u Stepojevcu
- 82.000€ 200 m2