Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.257 oglasa · pros. 258.428 € · med. 190.000 € · 2.293 €/m² (med. 2.390 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 47m² · 166.000€

Voždovac, Voždovačka crkva, Kačerska, 1.5, 47m2, 166000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Nov, neuseljavan stan u maloj, mirnoj zgradi, funkcionalan, poseduje open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojenu spavaću... više

166.000€ (3 531 €/m²)

2 soba
47m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 100m² · 110.000€

KUĆA Novo

Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 110.000

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više

110.000€ (1 100 €/m²)

100m²
.sprat

Kuća, Beograd - Baljevac | Prodaja · 49m² · 35.000€

KUĆA Novo

Kuća 49 m², 10 ari, Obrenovac, Baljevac – 35 000 €

Baljevac, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Baljevcu, opština Obrenovac, površine 49 m2, na placu od 10,20 ari, u mirnom delu idealna za vikendicu. • Struktura: Kuća... više

35.000€ (714 €/m²)

49m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd | Prodaja · 53m² · 186.760€

Stan Novo

2.0, Ada mall, Karpoševa, LUX, 53, 36m2

Čukarica, Beograd

2.0, Ada mall, Karpoševa, LUX, 53,36m2, 3/4, podno grejanje, lift, terasa, novogradnja Novogradnja u završnoj fazi izgradnje, 80% izgrađenosti.... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 79m² · 237.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

PP, Darvinova pošta, Kumodraška, 79, 15m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

PP, Darvinova pošta, Kumodraška, 79,15m2, 1/7, EG, lift Novogradnja na Voždovcu, Kumodraška ulica kod pošte. U izgradnji, useljiva zgrada do... više

237.000€ (3 000 €/m²)

79m²
1/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 49m² · 170.450€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 49m2 + 50m terasa

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 2.0, 49m2 + 50m2 terasa, VPR/4, EG, podno grejanje, lift, interfon, garaža Na Banovom brdu nalazi se zgrada... više

170.450€ (3 478 €/m²)

2.0 soba
49m²
vp/4 spratova

Kuća, Beograd - Begaljica | Prodaja · 400m² · 128.000€

KUĆA Novo

Grocka, Begaljica – 7. jula, 400m2

Begaljica, Grocka, Beograd

Grocka, Begaljica – 7. jula kuća, 400m2, terasa, dve lođe, PR+I+PTK, EG/kotao, parking, garaža, pomoćni objekti, struja, voda, kanalizacija,... više

128.000€ (320 €/m²)

400m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Baljevac | Prodaja · 100m² · 70.000€

KUĆA Novo

Obrenovac - Baljevac, 100m2

Baljevac, Obrenovac, Beograd

Obrenovac - Baljevac kuća, 3.0, 100m2, terasa 10m2, PR+Ptk, grejanje na struju, parking, struja, voda, asfalt, plac 26.88a U ponudi lepa porodična... više

70.000€ (700 €/m²)

100m²
Prizemlje/1 spratova

Stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 110m² · 330.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Slavija ID#899473

Slavija, Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Slavija U Birčaninovoj ulici, u rezidencijalnom delu ulice (između ulica Svetozara Markovića i Resavske), na prodaju dupleks... više

330.000€ (3 000 €/m²)

5.0 soba
110m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 91m² · 146.000€

KUĆA Novo

Ripanj, Natalije Cvetković, 91m2 ID#1699

Ripanj, Voždovac, Beograd

Šarmantna porodična kuća između Avale i Lipovice. Na prodaju jedinstvena uknjižena kuća, smeštena na predivnoj i mirnoj lokaciji na potezu između... više

146.000€ (1 604 €/m²)

91m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 98m² · 230.000€

Stan Novo

Trošarina, Vojvode Stepe, stambeno poslovni prostor ID#1645

Trošarina, Voždovac, Beograd

Višenamenski objekat na TOP lokaciji! Tražite savremen prostor za razvoj biznisa i udoban život jednoj od najtraženijoj lokaciji u Beogradu.... više

230.000€ (2 346 €/m²)

3.0 soba
98m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 58m² · 279.000€

Stan Novo

Vračar, Koče Kapetana ugao sa Krunskom, 58m2 ID#1663

Krunski venac, Vračar, Beograd

U srcu Vračara na jednoj od prestižnih lokacija u Beogradu, nudimo Vam dvosoban, uknjižen stan u urednoj zgradi sa liftom iz 60-tih godina.... više

279.000€ (4 810 €/m²)

2.0 soba
58m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

258.428 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

1.548,3 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

2.293 €/m²

Medijana: 2.390 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 747 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Karaburma 2.944 €/m² +294% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.944 €/m² — 294% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.400 € i površinom oko 63,0 m².

Mirijevo 2.346 €/m² +214% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.346 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.260 € i površinom oko 67,0 m².

Grocka 992 €/m² +33% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 992 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 642,3 m².

Batajnica 747 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 747 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.333 € i površinom oko 1.882,3 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +603% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 603% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +524% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² — 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 258.428 €) i medijanu od 2.390 €/m² (prosek 2.293 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.920 €/m²) i Niš (1.884 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.200 €	2.443 € +2%	2.601 €	2.057
Beograd trenutni	190.000 €	2.390 €	2.293 €	3.257
Kragujevac	133.000 €	1.920 € -20%	1.754 €	296
Niš	124.400 €	1.884 € -21%	1.957 €	1.419
Subotica	98.500 €	809 € -66%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -72%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.257 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.428 €, prosečna površina 1.548,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.293 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 3.257 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (15 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 55.980 €).

Sniženih oglasa

16%

15/94

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

55.980 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 17 ogl. · 18%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 30 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (50%), Parking mesto (29%), Garaža (22%), Lift (20%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 56 od 94 ogl. · 60%

Terasa 47 od 94 ogl. · 50%

Parking mesto 27 od 94 ogl. · 29%

Garaža 21 od 94 ogl. · 22%

Lift 19 od 94 ogl. · 20%

Novogradnja 3 od 94 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 258.428 €, a medijana 190.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.800.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.293 €/m², medijana je 2.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.257 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.548,3 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.257 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 258.428 € (medijana 190.000 €), prosečna površina 1.548,3 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.944 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.944 €/m²), Mirijevo (2.346 €/m²), Grocka (992 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 55.980 €.

Karaburma ima prosečno 2.944 €/m² — 294% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.400 € i površinom oko 63,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.346 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.260 € i površinom oko 67,0 m². Grocka ima prosečno 992 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 642,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.443 €/m², prosek 2.601 €/m², 2.057 oglasa), Beograd (med. 2.390 €/m², prosek 2.293 €/m², 3.257 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.754 €/m², 296 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.957 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).