nekretnine Beograd (3.219 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.852 €

Medijana: 201.140 €

Prosečna površina

1.052,4 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

2.375 €/m²

Medijana: 2.407 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 364 €/m² Najskuplje: 3.571 €/m²

Mirijevo 2.301 €/m² +532% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.301 €/m² - 532% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.600 € i površinom oko 78,5 m².

Tošin Bunar 3.571 €/m² +881% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.571 €/m² - 881% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.438 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.264 €/m² +797% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.264 €/m² - 797% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.813 € i površinom oko 75,5 m².

Karaburma 2.637 €/m² +624% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.637 €/m² - 624% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.300 € i površinom oko 65,0 m².

Višnjička Banja 1.417 €/m² +289% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.417 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 175,3 m².

Barajevo 364 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.667 € i površinom oko 1.950,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 201.140 € (prosek 293.852 €) i medijanu od 2.407 €/m² (prosek 2.375 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.675 €/m²), a jeftinije od Niš (2.028 €/m²) i Kragujevac (1.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	184.075 €	2.675 € +11%	2.807 €	2.092
Beograd trenutni	201.140 €	2.407 €	2.375 €	3.219
Niš	108.706 €	2.028 € -16%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -23%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -71%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.219 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.852 €, prosečna površina 1.052,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.375 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 3.219 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 44.531 €).

Sniženih oglasa

27%

26/98

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

44.531 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 35 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (43%), Lift (27%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 68 od 98 ogl. · 69%

Terasa 42 od 98 ogl. · 43%

Lift 26 od 98 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Garaža 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 293.852 € (medijana 201.140 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.375 €/m², a medijana 2.407 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.219 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.052,4 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.301 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.301 €/m²), Tošin Bunar (3.571 €/m²), Banovo Brdo (3.264 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 44.531 €.