Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.270 oglasa · pros. 301.008 € · med. 220.000 € · 2.610 €/m² (med. 2.857 €/m²)

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 178m² · 150.000€

Raj na Savi - kuća 178 m², 10 ari, Obrenovac, Skela – 150 000 €

Skela, Obrenovac, Beograd

Ukoliko ste zaljubljenik u prirodu i reku Savu, ovo je vasa priča! Na prelepom ograđenom placu koji krase četinari i ostalo ukrasno rastinje... više

150.000€ (842 €/m²)

178m²
.sprat

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 33.000€

Plac Novo

PRODAJA PLACA 24 ARA – ZVEČKA - 33.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 23,82 ara u Zvečkoj. Plac ima prilaz sa dve ulice, što pruža odlične mogućnosti za pristup i organizaciju... više

33.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Mislođin | Prodaja · 32.000€

Plac Novo

Plac 42 ara, Mislođin, Obrenovac – 32.000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u građevinskom području u mestu Mislođin kod Obrenovca, površine 42.74 ara koji se prostire uz asfaltni put, sa mogućnošću priključenja... više

32.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 58m² · 120.000€

KUĆA Novo

Kuća 58 m², 27 ari, Obrenovac, Barič – 120 000 € (NAMEŠTENA)

Barič, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju prizemna kuća u Bariču povšine 58 m2 i pomoćni objekat površine 24 m2 sa garažom, na placu od 26,70 ari. • Struktura: Sastoji se... više

120.000€ (2 068 €/m²)

58m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 39m² · 106.161€

Stan Novo

Direktna prodaja, Dom bez kompromisa 39m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 39,03m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kupatilo i terasa.... više

106.161€ (2 722 €/m²)

2.0 soba
39m²
vp/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 64m² · 120.250€

Stan Novo

Borča, odličan porodičan stan 64m2

Borča, Palilula, Beograd

U mirnom delu Borče u okviru uredjenog kompleksa kuća u nizu, prodaje se funkcionalan stan sa sopstvenom baštom. Stan je u prizemlju stambenog... više

120.250€ (1 878 €/m²)

3.0 soba
64m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 37m² · 94.700€

Stan Novo

Braće Jerković, renoviran stan 37m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Odlično pozicioniran stan 37m2 na šestom spratu u zgradi bez lifta. Stan je renoviran, uredan i funkcionalan prostor za svakodnevni život, odvojena... više

94.700€ (2 559 €/m²)

2.0 soba
37m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 45m² · 126.000€

Stan Novo

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 71m² · 189.864€

Stan Novo

Žarkovo, stan 71m2, Nova definicija doma

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 71m2 sa terasom, u izgradnji, moderan dizajn, puno svetla i odlična lokacija. Nov stan, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

189.864€ (2 674 €/m²)

4.0 soba
71m²
1/3 spratova

Plac Novo

- sopot sf 2463

Sopot, Beograd

Spojene parcele ukupno 58ari na dobroj je lokaciji i sa panoramskim pogledom na Ralju i Kosmaj.ima dva prilazna puta.Udaljen 25km od Bgd naselje... više

87.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 80m² · 240.000€

Stan Novo

- savski venac sf 2496

Senjak, Savski Venac, Beograd

Prodaje se stan u mirnom delu Senjaka, u Kuršumlijskoj ulici. Struktura: dve spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, hodnik i 2 terase.... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
2.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 102m² · 135.000€

KUĆA Novo

Kuća u izgradnji, Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kuća u izgradnji-do prve ploče na 5 ari placa. Širina placa je preko 18 metara, dužina preko 23 metra. Prilaz kući putem posutim tucanikom.... više

135.000€ (1 323 €/m²)

102m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

301.008 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

1.136,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.610 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 717 €/m² Najskuplje: 4.287 €/m²

Karaburma 2.942 €/m² +310% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.942 €/m² — 310% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.833 € i površinom oko 58,0 m².

Mirijevo 1.996 €/m² +178% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.996 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.459 € i površinom oko 241,3 m².

Centar 4.067 €/m² +467% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.067 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 84,0 m².

Banovo Brdo 3.651 €/m² +409% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.651 €/m² — 409% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.800 € i površinom oko 69,8 m².

Barajevo 717 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 717 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.050 € i površinom oko 1.332,3 m².

Vukov Spomenik 4.287 €/m² +498% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.287 €/m² — 498% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.950 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 301.008 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.610 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.723 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	2.857 €	2.610 €	3.270
Novi Sad	156.000 €	2.564 € -10%	2.589 €	2.063
Niš	120.000 €	1.723 € -40%	1.515 €	1.423
Kragujevac	104.000 €	1.537 € -46%	1.232 €	337
Subotica	99.000 €	792 € -72%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.270 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.008 €, prosečna površina 1.136,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.610 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 3.270 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (18 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.711 €).

Sniženih oglasa

19%

18/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.711 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 29 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (54%), Lift (27%), Parking mesto (18%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 71 od 95 ogl. · 75%

Terasa 51 od 95 ogl. · 54%

Lift 26 od 95 ogl. · 27%

Parking mesto 17 od 95 ogl. · 18%

Garaža 13 od 95 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 301.008 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.800.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.610 €/m², medijana je 2.857 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 3.270 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.136,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.270 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.008 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 1.136,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.942 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.942 €/m²), Mirijevo (1.996 €/m²), Centar (4.067 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 28.711 €.

Karaburma ima prosečno 2.942 €/m² — 310% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.833 € i površinom oko 58,0 m². Mirijevo ima prosečno 1.996 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.459 € i površinom oko 241,3 m². Centar ima prosečno 4.067 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 84,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.857 €/m², prosek 2.610 €/m², 3.270 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.589 €/m², 2.063 oglasa), Niš (med. 1.723 €/m², prosek 1.515 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.232 €/m², 337 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).