3.257 oglasa · pros. 300.957 € · med. 212.720 € · 2.798 €/m² (med. 3.085 €/m²)
Tržišni pregled ↓Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd
TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više
170.000€ (1 910 €/m²)
Stubline, Obrenovac, Beograd
Prodaje se poljoprivredno zemljište, površine 75 ari u Stublinama, smešteno na lepom mestu, sa lakim pristupom. Plac je ravan, pravougaonog... više
10.000€ 0 €/m²)
Rvati, Obrenovac, Beograd
U mirnom i porodičnom delu naselja Gaj prodaje se funkcionalna tipska kuća površine 93m², smeštena na placu od 3 ara. Odličan raspored prostorija... više
175.000€ (1 881 €/m²)
Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd
Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 31 ar, koji se nalazi u građevinskom rejonu u mestu Mala Moštanica. Lokacija: • 8 km od Obrenovca... više
32.000€ 0 €/m²)
Zvečka, Obrenovac, Beograd
Na prodaju funkcionalna i prostrana porodična kuća površine 200 m², smeštena na ravnom placu od 10 ari, idealna za porodični život. U prizemlju... više
114.000€ (570 €/m²)
Surčin (mesto), Surčin, Beograd
Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više
552.000€ (2 208 €/m²)
Grocka, Grocka, Beograd
Grocka, Bulevar revolucije, kuća 297m2+36m2 pomoćnih objekata, 2 terase, PR+2, uknjižena samostojeća kuća na placu od 11,16 ari. Ova kuća,... više
280.000€ (840 €/m²)
Zaklopača, Grocka, Beograd
U Zaklopači, na Bećarevom Brdu, prodaje se građevinsko zemljište od 18 ari u vikend naselju. Plac se nalazi na svega 200 metara od Smederevskog... više
43.500€ (24 €/m²)
Kneževac, Rakovica, Beograd
Rakovica, Kneževac - Kneževačka 2.0, 45m2 (terasa 8m2), 1/4, EG-struja, klima, telefon, kablovska, video nadzor, interfon, podrum, parking... više
132.000€ (2 933 €/m²)
Brestovik, Grocka, Beograd
Grocka, Brestovik - Smederevski put plac/građevinsko zemljište, 13.72a, front prema ulici 20m U ponudi plac - građevinsko zemljište površine... više
20.000€ 0 €/m²)
Sava Kovačević, Zemun, Beograd
Zemun, Save Kovačevića - Milana Uzelca 3.0, 87m2 (terasa 5m2), 1/2, EG/gas i struja, klima, telefon, interfon, KATV, internet Prodaje se izuzetno... više
185.000€ (2 126 €/m²)
Karaburma, Palilula, Beograd
Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom Na prodaju je funkcionalan i komforan 2.5 stan površine 55 m2 koji se nalazi na Karaburmi, opština... više
160.000€ (2 909 €/m²)
Prosečna cena
300.957 €
Medijana: 212.720 €
Prosečna površina
1.041,1 m²
Medijana: 96,5 m²
Prosečna cena / m²
2.798 €/m²
Medijana: 3.085 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.152.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj), Knez Mihailova i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.609 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.114 € i površinom oko 101,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.261 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 86,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².
Karaburma ima prosečno 2.840 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 64,3 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.343 € i površinom oko 50,3 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 212.720 € (prosek 300.957 €) i medijanu od 3.085 €/m² (prosek 2.798 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.697 €/m²) i Niš (1.907 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 212.720 € | 3.085 € | 2.798 € | 3.257 |
| Novi Sad | 159.000 € | 2.697 € -13% | 2.489 € | 2.056 |
| Niš | 133.600 € | 1.907 € -38% | 1.739 € | 1.419 |
| Subotica | 98.500 € | 755 € -76% | 721 € | 8 |
| Kragujevac | 145.635 € | 749 € -76% | 1.084 € | 332 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -79% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.257 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.957 €, prosečna površina 1.041,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.798 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.152.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 3.257 rezultata pretrage.
U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (18 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.439 €).
Sniženih oglasa
22%
18/82
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
35.439 €
U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (32%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (49%), Lift (28%), Garaža (20%), Parking mesto (13%), Novogradnja (7%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 300.957 €, a medijana 212.720 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.152.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.798 €/m², medijana je 3.085 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 3.257 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.041,1 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.257 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.957 € (medijana 212.720 €), prosečna površina 1.041,1 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.609 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Knez Mihailova (4.261 €/m²).
Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%).
Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 82 oglasa, 22% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 35.439 €.
Banovo Brdo ima prosečno 3.609 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.114 € i površinom oko 101,8 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.261 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 86,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.085 €/m², prosek 2.798 €/m², 3.257 oglasa), Novi Sad (med. 2.697 €/m², prosek 2.489 €/m², 2.056 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).