nekretnine Beograd (3.216 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.388 €

Medijana: 218.438 €

Prosečna površina

1.948,3 m²

Medijana: 119,5 m²

Prosečna cena / m²

2.475 €/m²

Medijana: 2.602 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Dedinje (25.Maj), Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.392 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Blok 65 5.471 €/m² +293% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 293% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +269% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Tošin Bunar 3.179 €/m² +128% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.179 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.510 € i površinom oko 123,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +82% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.007 € i površinom oko 44,7 m².

Mirijevo 1.392 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.392 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.633 € i površinom oko 423,0 m².

Centar 4.324 €/m² +211% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.324 €/m² - 211% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.500 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 218.438 € (prosek 290.388 €) i medijanu od 2.602 €/m² (prosek 2.475 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +14%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	218.438 €	2.602 €	2.475 €	3.216
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -32%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -42%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -78%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.216 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.388 €, prosečna površina 1.948,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.475 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.216 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (18 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 39.628 €).

Sniženih oglasa

21%

18/86

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

39.628 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 35 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Uknjiženo (44%), Lift (24%), Garaža (14%), Parking mesto (12%), Novogradnja (6%).

Terasa 40 od 86 ogl. · 47%

Uknjiženo 38 od 86 ogl. · 44%

Lift 21 od 86 ogl. · 24%

Garaža 12 od 86 ogl. · 14%

Parking mesto 10 od 86 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 86 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.388 € (medijana 218.438 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 5.400 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.475 €/m², a medijana 2.602 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.216 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.948,3 m² (medijana 119,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (3 oglasa, prosečno 5.471 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.471 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.135 €/m²), Tošin Bunar (3.179 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 39.628 €.