3.260 oglasa · pros. 421.754 € · med. 306.470 € · 3.523 €/m² (med. 3.099 €/m²)
Tržišni pregled ↓Jajinci, Voždovac, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Slobodana Jovića, u kraju poznatom kao Jajinci, na Opštini Voždovac, MAGNAT prodaje građevinsko zemljište od... više
57.500€ 0 €/m²)
Braće Jerković, Voždovac, Beograd
jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više
119.900€ (2 551 €/m²)
Voždovačka Crkva, Beograd
Komforna kuća u mirnom delu Voždovca, nedaleko od crkve, građena je pre 30ak godina, a nedavno renovirana. Kuća se prostire na 4 etaže, a nalazi... više
1.300.000€ (2 166 €/m²)
Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd
U ponudi manji dvorišni stan u ulici Živojina Žujovića, nadomak Dimitrija Tucovića. Stan se sastoji od 2 zasebne sobe (2 x 8.1m2), ulazni hodnik... više
65.000€ (2 708 €/m²)
Hram Sv. Save, Vračar, Beograd
1.0, 36m2 (uknjižen na 30m2), PSUT/5, grejanje na struju, renoviran, interfon, internet, ktv Jednosmerna ulica Brane Crnčevića, ranije zvana... više
139.900€ (3 886 €/m²)
Vidikovački venac, Rakovica, Beograd
3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više
225.000€ (2 445 €/m²)
TC Stadion, Voždovac, Beograd
Voždovac - TC Stadion kuća, 250m2, terase, PR+VPR+I+II+PTK, CG, telefon, interfon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac... više
500.000€ (2 000 €/m²)
Skadarlija, Stari Grad, Beograd
Salonski stan za prodaju centar U ulici Strahinjića Bana, u delu između Skadarske i Francuske ulice za prodaju salonski stan uknjižen na 108m2.... više
600.000€ (5 555 €/m²)
Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban hostel/stan od 170m2,... više
887.888€ (5 222 €/m²)
Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više
887.888€ (5 222 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Matice srpske, u kraju poznatom kao Mirijevo, na Opštini Zvezdara, MAGNAT prodaje 2,5 soban stan od 91 m2 (od... više
134.888€ (1 482 €/m²)
Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd
Nalazi se u najlepšem delu Karađorđeve ulice, 94 m2 (103m2) na drugom od šest spratova, zgrada je sa liftom, Stan je uknjižen, ima terasu, etažno... više
350.000€ (3 723 €/m²)
Prosečna cena
421.754 €
Medijana: 306.470 €
Prosečna površina
231,9 m²
Medijana: 104,5 m²
Prosečna cena / m²
3.523 €/m²
Medijana: 3.099 €/m²
Raspon cena
20.000 – 1.600.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Dorćol i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 6.687 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 792.950 € i površinom oko 117,8 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 5.154 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 751.500 € i površinom oko 146,5 m².
Dorćol ima prosečno 3.943 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 548.333 € i površinom oko 161,7 m².
Hadžipopovac ima prosečno 3.696 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.433 € i površinom oko 56,7 m².
Sutjeska ima prosečno 2.754 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.814 € i površinom oko 61,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.478 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.667 € i površinom oko 60,7 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 306.470 € (prosek 421.754 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 3.523 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 306.470 € | 3.099 € | 3.523 € | 3.260 |
| Novi Sad | 163.350 € | 2.500 € -19% | 2.646 € | 2.067 |
| Niš | 135.500 € | 1.969 € -36% | 1.724 € | 1.418 |
| Kragujevac | 106.500 € | 1.645 € -47% | 1.317 € | 297 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -74% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 680 € -78% | 689 € | 10 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.260 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.754 €, prosečna površina 231,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.600.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.260 rezultata pretrage.
U Beograd je 46% oglasa za nekretnine (41 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.396 €).
Sniženih oglasa
46%
41/90
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
47.396 €
U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (27%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (57%), Terasa (53%), Uknjiženo (53%), Garaža (49%), Novogradnja (42%), Parking mesto (39%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 421.754 €, a medijana 306.470 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.600.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.523 €/m², medijana je 3.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 30 do 10.791 €/m².
Trenutno imamo 3.260 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 231,9 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 8.599,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.260 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 421.754 € (medijana 306.470 €), prosečna površina 231,9 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.687 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.687 €/m²), Hram Sv. Save (5.154 €/m²), Dorćol (3.943 €/m²).
Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%).
Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (42% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 90 oglasa, 46% (41 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 47.396 €.
Beograd Na Vodi ima prosečno 6.687 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 792.950 € i površinom oko 117,8 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.154 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 751.500 € i površinom oko 146,5 m². Dorćol ima prosečno 3.943 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 548.333 € i površinom oko 161,7 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.099 €/m², prosek 3.523 €/m², 3.260 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.646 €/m², 2.067 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.724 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.645 €/m², prosek 1.317 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).