Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.251 oglasa · pros. 350.208 € · med. 248.000 € · 2.406 €/m² (med. 2.530 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Medaković 3 | Prodaja · 64m² · 120.000€

Voždovac, Medaković 3, Borivoja Stevanovića, 2.0, 64m2, 120000 EUR

Medaković 3, Beograd

Prodaje se dvosoban stan u naselju Medaković 3. 64 m2, nalazi se u prizemlju zgrade starije gradnje, pogodan i kao poslovni prostor(polu suteren).... više

120.000€ (1 875 €/m²)

2 soba
64m²

Trosoban stan, Beograd - Svetozara Markovića | Prodaja · 133m² · 800.000€

Stan Novo

Savski venac, Svetozara Markovića, Svetozara Markovića, 3.0, 133m2, 800000 EU

Svetozara Markovića, Beograd

Novogradnja na centralnoj gradskoj lokaciji, Slaviji, 3.0-soban penthaus sa pogledom na park Manjež. Nalazi se na poslednjem, sedmom spratu,... više

800.000€ (6 015 €/m²)

3 soba
133m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 46m² · 115.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Ogista Bopa, 2.0, 46m2, 115000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban,... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²

Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 1521m² · 35.000€

Plac Novo

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, Zemljište, 1521ari, 35000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju plac u Železniku u neposrednoj blizini izvora Sveta Petka i ulice Stevana Filipovića površine 15,21 ari. Do placa vodi asfaltirani... više

35.000€ (23 €/m²)

1521m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 101m² · 268.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 137m² · 380.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Bulevar Oslobođenja , 4.0, 137m2, 380000 EUR

Autokomanda, Beograd

Autokomanda, Bul. Oslobođenja, 137m2, duplex, 4.0, 4/4, gas, lift. Struktura: Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavaće sobe,... više

380.000€ (2 773 €/m²)

4 soba
137m²
4/4 spratova

Plac, Beograd - Barajevo | Prodaja · 500m² · 25.000€

Plac Novo

Barajevo, Barajevo, Svetosavska, Zemljište, 500ari, 25000 EUR

Barajevo, Beograd

Na odličnoj lokaciji pored glavnog puta, građevinski plac, idealan za izgradnju. Pored placa struja, voda, asfalt. U neposrednoj blizini škola,... više

25.000€ (50 €/m²)

500m²

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 103m² · 396.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 80m² · 132.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 80.09 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 650 €/m²)

3 soba
80m²
3.sprat

Stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 160m² · 595.000€

Stan Novo

VRACAR VUKOV SPOMENIK 160m2 , L , 595000e

Vukov Spomenik, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Vukov spomenik, Bulevar kralja Aleksandra, 5.0, 160 m2 sa lodjom, IV od IV sprata (iznad je tavanski... više

595.000€ (3 718 €/m²)

5 soba
160m²
4.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 87m² · 389.000€

Stan Novo

ZVEZDARA CRVENI KRST 87m2 , T , 389000e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vojislava Ilica, 3.5, 87 m2 sa terasom, IV od VIII spratova, toplotne pumpe, telefon, lift,... više

389.000€ (4 471 €/m²)

3.5 soba
87m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 112m² · 450.000€

Stan Novo

ZVEZDARA LION 112m2 , T+L , 450000e

Lion, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lion, Radoja Domanovica, 4.0, 112 m2 sa lodjom i terasom, III od III sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

450.000€ (4 017 €/m²)

4 soba
112m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

350.208 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

1.515,7 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.406 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 283 €/m² Najskuplje: 4.995 €/m²

Centar 4.995 €/m² +1665% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.995 €/m² — 1665% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 652.333 € i površinom oko 125,7 m².

Lekino Brdo 3.098 €/m² +995% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 995% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².

Mirijevo 1.008 €/m² +256% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.008 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 470,0 m².

Surčin 283 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 283 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 887.167 € i površinom oko 5.621,7 m².

Zeleni Venac 4.666 €/m² +1549% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.666 €/m² — 1549% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 84,5 m².

Vukov Spomenik 4.644 €/m² +1541% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.644 €/m² — 1541% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.000 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 350.208 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.406 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.727 €/m²), a jeftinije od Niš (1.902 €/m²) i Kragujevac (1.783 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.727 € +8%	2.644 €	2.096
Beograd trenutni	248.000 €	2.530 €	2.406 €	3.251
Niš	138.000 €	1.902 € -25%	1.680 €	1.404
Kragujevac	106.500 €	1.783 € -30%	1.378 €	302
Zrenjanin	169.500 €	871 € -66%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.251 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.208 €, prosečna površina 1.515,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.406 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.251 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (17 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.006 €).

Sniženih oglasa

20%

17/87

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.006 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 36 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (52%), Lift (26%), Garaža (22%), Parking mesto (16%), Novogradnja (6%).

Terasa 50 od 87 ogl. · 57%

Uknjiženo 45 od 87 ogl. · 52%

Lift 23 od 87 ogl. · 26%

Garaža 19 od 87 ogl. · 22%

Parking mesto 14 od 87 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 87 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 350.208 €, a medijana 248.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.500.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.406 €/m², medijana je 2.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 11 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 3.251 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.515,7 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.251 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 350.208 € (medijana 248.000 €), prosečna površina 1.515,7 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 4.995 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.995 €/m²), Lekino Brdo (3.098 €/m²), Mirijevo (1.008 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 87 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 28.006 €.

Centar ima prosečno 4.995 €/m² — 1665% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 652.333 € i površinom oko 125,7 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 995% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m². Mirijevo ima prosečno 1.008 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 470,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.727 €/m², prosek 2.644 €/m², 2.096 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.406 €/m², 3.251 oglasa), Niš (med. 1.902 €/m², prosek 1.680 €/m², 1.404 oglasa), Kragujevac (med. 1.783 €/m², prosek 1.378 €/m², 302 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).