Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.260 oglasa · pros. 346.207 € · med. 248.500 € · 2.543 €/m² (med. 2.717 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 62m² · 115.000€

Petlovo brdo, Gočka, 62m2+25m2, 1 ar dvorišta ID#1640

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, dvosoban stan u kućicama u nizu sa dvorištem u Gočkoj ulici! Cena: 115000 Evra. U prizemlju je ulazni hol 14m2 i radna soba 6m2... više

115.000€ (1 854 €/m²)

2.0 soba
62m²
1/1 spratova

Plac, Beograd - Sibnica | Prodaja · 17000m² · 185.000€

Plac Novo

Sopot, Sibnica, -, Zemljište, 17000ari, 185000 EUR

Sibnica, Beograd

Plac površine 1.7ha, sa uknjiženom kućom površine 44m2, tri pomoćna objekta i 4700 sadnica borovnica sorte Duke. Biljke su zasađene na 1ha,... više

185.000€ (10 €/m²)

17000m²

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 12.300€

Plac Novo

PRODAJA PLACA – Mala Moštanica, 9, 46 ari

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 9,46 ari u naselju Mala Moštanica, idealan za izgradnju porodične kuće ili vikendice. Plac se nalazi u mirnom i prijatnom... više

12.300€ 0 €/m²)

0m²

Dvosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 43m² · 220.000€

Stan Novo

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

220.000€ (5 116 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 118m² · 349.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Pećska, 118m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Pećska 5.0, 118m2 (terasa 11m2), 6+7/7, CG, lift, šest klima uređaja, interfon Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5.0 soba
118m²
6/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Institut za majku i dete | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 7A (Institut za majku i dete) - Radoja Dakića, 47m2

Institut za majku i dete, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 7A (Institut za majku i dete) - Radoja Dakića 1.0, 47m2 (terasa 9m2), 6/6, grejanje: norveški radijatori i klima, telefon,... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.0 soba
47m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

Stan Novo

Na prodaju troiposoban stan Beli Dvor Dedinje – 3 spavaće sobe, terasa i 2 p

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je stan u blizini Belog Dvora, smešten u mirnom delu Dedinja, okružen zelenilom, idealan za porodični život. Ova nekretnina kombinuje... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4.0 soba
145m²
1/1 spratova

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Kuća, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 1000m² · 2.800.000€

KUĆA Novo

Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1534

Golf naselje, Čukarica, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini... više

2.800.000€ (2 800 €/m²)

1000m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Resnik | Prodaja · 65m² · 200.000€

KUĆA Novo

Resnik, Vojvode Kujundžića, 65m2+35m2 PTK, 11 ari placa ID#1618

Resnik, Rakovica, Beograd

Kuća je građena 1993. godine od cigle, sa korisnom površinom od 53 m² i građevinskom od 64 m², u osnovi kuća zauzima 65 m², a dograđeno potkrovlje... više

200.000€ (3 076 €/m²)

65m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Kuća, Beograd - Karaburma | Prodaja · 87m² · 190.000€

KUĆA Novo

Palilula, Karaburma, Tina Ujevića, Kuća, 87m2, 190000 EUR

Karaburma, Beograd

Na prodaju kuća od 87m2 + garaža 14m2, sa mogućnošću korišćenja dela dvorišta od desetak kvadrata. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja... više

190.000€ (2 183 €/m²)

87m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

346.207 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

2.202,2 m²

Medijana: 128,5 m²

Prosečna cena / m²

2.543 €/m²

Medijana: 2.717 €/m²

Raspon cena

25.500 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.298 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 2.298 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.298 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.418 € i površinom oko 199,4 m².

Tošin Bunar 3.238 €/m² +41% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.238 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.603 € i površinom oko 111,5 m².

Karaburma 2.887 €/m² +26% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.887 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 51,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +170% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.202 €/m² +126% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.202 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.500 € i površinom oko 140,0 m².

Knez Mihailova 4.213 €/m² +83% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.213 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.000 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 346.207 €) i medijanu od 2.717 €/m² (prosek 2.543 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	2.717 €	2.543 €	3.260
Novi Sad	190.000 €	2.500 € -8%	2.667 €	2.054
Niš	124.000 €	1.887 € -31%	1.582 €	1.417
Kragujevac	112.029 €	1.495 € -45%	1.232 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -70%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -75%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.260 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.207 €, prosečna površina 2.202,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.543 €/m². Raspon cena kreće se od 25.500 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.260 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (25 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 49.192 €).

Sniženih oglasa

28%

25/88

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

49.192 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 37 ogl. · 42%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (49%), Lift (25%), Garaža (18%), Parking mesto (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 53 od 88 ogl. · 60%

Terasa 43 od 88 ogl. · 49%

Lift 22 od 88 ogl. · 25%

Garaža 16 od 88 ogl. · 18%

Parking mesto 12 od 88 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 88 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 346.207 €, a medijana 248.500 €. Raspon cena kreće se od 25.500 do 1.400.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.543 €/m², medijana je 2.717 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.260 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.202,2 m² (medijana 128,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.260 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 346.207 € (medijana 248.500 €), prosečna površina 2.202,2 m² (medijana 128,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.298 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.298 €/m²), Tošin Bunar (3.238 €/m²), Karaburma (2.887 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 88 oglasa, 28% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 49.192 €.

Mirijevo ima prosečno 2.298 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.418 € i površinom oko 199,4 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.238 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.603 € i površinom oko 111,5 m². Karaburma ima prosečno 2.887 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 51,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.717 €/m², prosek 2.543 €/m², 3.260 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.667 €/m², 2.054 oglasa), Niš (med. 1.887 €/m², prosek 1.582 €/m², 1.417 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.232 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).