nekretnine Beograd (3.208 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.887 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

1.824,5 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

2.365 €/m²

Medijana: 2.566 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.575 €/m² +7474% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.575 €/m² - 7474% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.360 € i površinom oko 100,4 m².

Višnjička Banja 2.272 €/m² +6582% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.272 €/m² - 6582% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 144,5 m².

Mirijevo 1.977 €/m² +5715% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.977 €/m² - 5715% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.650 € i površinom oko 129,5 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +14332% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 14332% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Centar 3.518 €/m² +10247% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² - 10247% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 277.887 €) i medijanu od 2.566 €/m² (prosek 2.365 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²), a jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +20%	3.123 €	2.032
Beograd trenutni	225.000 €	2.566 €	2.365 €	3.207
Niš	145.500 €	1.990 € -22%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -29%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.887 €, prosečna površina 1.824,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.365 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.208 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (18 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 38.444 €).

Sniženih oglasa

21%

18/86

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

38.444 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 26%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 27 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (58%), Lift (29%), Parking mesto (20%), Garaža (15%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 53 od 86 ogl. · 62%

Terasa 50 od 86 ogl. · 58%

Lift 25 od 86 ogl. · 29%

Parking mesto 17 od 86 ogl. · 20%

Garaža 13 od 86 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 86 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 277.887 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 18.500 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.365 €/m², a medijana 2.566 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.207 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.824,5 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.575 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.575 €/m²), Višnjička Banja (2.272 €/m²), Mirijevo (1.977 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 38.444 €.