3.257 oglasa · pros. 358.129 € · med. 247.500 € · 2.663 €/m² (med. 2.674 €/m²)
Tržišni pregled ↓Učiteljsko Naselje, Beograd
Komforan, potpuno namešten stan u potkrovlju, lux sređen, dve spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa soptvenim kupatilom, dodatno kupatilo,... više
299.000€ (2 248 €/m²)
Babe, Beograd
Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa,... više
680.000€ (1 046 €/m²)
Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd
Stan 46m2 sa terasom, centralno grejanje, adaptibilan u 1.5 soban. Velika funkcionalna lođa. Odlična pozicija stana, svetao I topao stan. Održavan... više
54.000€ (1 173 €/m²)
Dorćol, Stari Grad, Beograd
Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više
765.000€ (3 415 €/m²)
Blok 65, Novi Beograd, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više
489.888€ (4 621 €/m²)
Resnik, Rakovica, Beograd
Kuća je građena 1993. godine od cigle, sa korisnom površinom od 53 m² i građevinskom od 64 m², u osnovi kuća zauzima 65 m², a dograđeno potkrovlje... više
200.000€ (3 076 €/m²)
Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd
U mirnoj i tihoj ulici starog gradskog jezgra nudimo Vam na prodaju raskošan četvorosoban salonac. Uknjižen na 91m2, u prizemlju manje stambene... više
359.000€ (3 945 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više
138.500€ (3 743 €/m²)
Pravni fakultet, Vračar, Beograd
Uknjižena, tek renovirana garsonjera na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta. Veoma svetla, funkcionalano organizovana... više
155.000€ (6 200 €/m²)
Mirijevo, Beograd
Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više
105.600€ (2 400 €/m²)
Čubura, Beograd
PR+PK,kuća u zajedničkom dvorištu sa još 5 kuća, prva do ulice, uknjižena na 72m2, Etažno grejanje na struju i čvrsto gorivo. Ispod prizemne... više
164.500€ (2 222 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Na prodaju moderan stan u Mirijevu. U ponudi su i stanovi sličnih kvadratura. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na prizemlju, na odličnoj... više
97.130€ (2 428 €/m²)
Prosečna cena
358.129 €
Medijana: 247.500 €
Prosečna površina
1.428,2 m²
Medijana: 105,0 m²
Prosečna cena / m²
2.663 €/m²
Medijana: 2.674 €/m²
Raspon cena
2.830 – 2.400.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Banovo Brdo, Surčin i dr..
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 3514% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.747 €/m² — 3824% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 116,3 m².
Surčin ima prosečno 754 €/m² — 977% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 742.300 € i površinom oko 4.249,5 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 4326% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².
Mirijevo ima prosečno 1.008 €/m² — 1340% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 470,0 m².
Železnik ima prosečno 70 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 5.207,0 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 358.129 €) i medijanu od 2.674 €/m² (prosek 2.663 €/m²) — jeftinije od Niš (2.135 €/m²) i Kragujevac (1.037 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 167.000 € | 2.754 € +3% | 2.868 € | 2.072 |
| Beograd trenutni | 247.500 € | 2.674 € | 2.663 € | 3.259 |
| Niš | 124.828 € | 2.135 € -20% | 1.863 € | 1.397 |
| Kragujevac | 92.700 € | 1.037 € -61% | 1.069 € | 301 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 871 € -67% | 794 € | 8 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -70% | 814 € | 8 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.259 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.129 €, prosečna površina 1.428,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.663 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.257 rezultata pretrage.
U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (13 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 54.500 €).
Sniženih oglasa
15%
13/86
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
54.500 €
U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (35%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (44%), Lift (29%), Garaža (19%), Parking mesto (16%), Novogradnja (6%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 358.129 €, a medijana 247.500 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 2.400.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.663 €/m², medijana je 2.674 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 3.259 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.428,2 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.259 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 358.129 € (medijana 247.500 €), prosečna površina 1.428,2 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Banovo Brdo (2.747 €/m²), Surčin (754 €/m²).
Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%).
Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 86 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 54.500 €.
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 3514% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.747 €/m² — 3824% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 116,3 m². Surčin ima prosečno 754 €/m² — 977% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 742.300 € i površinom oko 4.249,5 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.754 €/m², prosek 2.868 €/m², 2.072 oglasa), Beograd (med. 2.674 €/m², prosek 2.663 €/m², 3.259 oglasa), Niš (med. 2.135 €/m², prosek 1.863 €/m², 1.397 oglasa), Kragujevac (med. 1.037 €/m², prosek 1.069 €/m², 301 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).