Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.242 oglasa · pros. 283.013 € · med. 213.944 € · 2.829 €/m² (med. 2.744 €/m²)

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 215m² · 132.000€

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10, 35 ari placa ID#1624

Lipovica, Barajevo, Beograd

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10,35 ari placa, etažno grejanje, 132.000 Evra. Kuća je podeljena na dve vertikale. U svakoj vertikali... više

132.000€ (613 €/m²)

215m²
Prizemlje/1 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 140.500€

Stan Novo

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

140.500€ (3 797 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 122m² · 230.000€

Stan Novo

Prostran duplex stan – 122 m², Obrenovac (naselje Dudovi) - 230.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetno komforan i funkcionalan stan površine 122 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade u mirnom i uređenom naselju Dudovi, Obrenovac.... više

230.000€ (1 885 €/m²)

soba
122m²
3.sprat

Plac, Beograd - Stubline | Prodaja · 40.000€

Plac Novo

Plac 54 ara, Stubline, Obrenovac - 40000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 54,38 ari, smešten na lepom i mirnom mestu. Dimenzije placa su približno 18 x 300 metra. Na oko 700 m, nalaze se centar... više

40.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 300m² · 180.000€

KUĆA Novo

Kuća 300m2, 7 ari placa, Mala Mostanica, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 180 000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Prodaje se kvalitetno građena prostrana porodična kuća površine 300 m², smeštena na uređenom placu od 7 ari, u naselju koje nudi mir, prirodu... više

180.000€ (600 €/m²)

300m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 47m² · 160.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 47m2, PR, Stari Grad, Beograd - 160.000€

Cara Dušana, Stari Grad, Beograd

Izdvajamo iz ponude dvosoban stan površine 47 m2, u prizemlju stambene zgrade na izuzetnoj lokaciji u ul. Cara Dušana u Beogradu. Sastoji se... više

160.000€ (3 404 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 54m² · 95.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Centar, kod Politike, Svetogorska, 54m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Lokal, Centar, kod Politike, Svetogorska, 54m2, SUT/7, CG, renoviran. Lokal u prodaji, iz ulaza u zgradi odvojen deo, stepenice u suterenu,... više

95.000€ (1 759 €/m²)

54m²
Suteren/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 66m² · 230.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.0, 66m2 (uknjižen na 52m2), 5/6, TA, lift, ostava, ktv, internet, interfon Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa potpuno razvijenom... više

230.000€ (3 484 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Prodaja · 139m² · 1.500.000€

Stan Novo

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova, 139m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol - Gospodar Jovanova 3.0, 139m2 (terasa 10m2), 2/6, toplotne pumpe, lift, garaža U ponudi odličan trosoban stan u... više

1.500.000€ (10 791 €/m²)

3.0 soba
139m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 60m² · 289.900€

Stan Novo

Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog... više

289.900€ (4 831 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 106m² · 235.000€

Stan Novo

Vidikovac, Vidikovački venac, 106m2, terasa, lođa ID#1543

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Vidikovac, kod Garden centra, komforan dvoetažni stan, površine 106m2 sa dve lođe na šestom i sedmom spratu u zgradi sa liftom, interfonom i... više

235.000€ (2 216 €/m²)

4.0 soba
106m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 77m² · 235.000€

Stan Novo

Banjica, Bulevar oslobođenja, 77m2 ID#1643

Banjica, Voždovac, Beograd

U najlepšem delu Banjice – odličan trosoban stan. U ponudi je izuzetan, uknjižen trosoban stan površine 77m², smešten u jednom od najtraženijih... više

235.000€ (3 051 €/m²)

3.0 soba
77m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

283.013 €

Medijana: 213.944 €

Prosečna površina

329,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.829 €/m²

Medijana: 2.744 €/m²

Raspon cena

6.498 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 216 €/m² Najskuplje: 5.046 €/m²

Beograd Na Vodi 4.973 €/m² +2202% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.973 €/m² — 2202% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.271 € i površinom oko 55,1 m².

Mirijevo 1.852 €/m² +757% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.852 €/m² — 757% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.869 € i površinom oko 256,0 m².

Zvezdara 3.040 €/m² +1307% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.040 €/m² — 1307% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.167 € i površinom oko 61,0 m².

Ripanj 216 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 216 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.300 € i površinom oko 2.224,3 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +2236% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² — 2236% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Trg Republike 4.592 €/m² +2026% · 2 ogl.

Trg Republike ima prosečno 4.592 €/m² — 2026% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 590.000 € i površinom oko 145,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 213.944 € (prosek 283.013 €) i medijanu od 2.744 €/m² (prosek 2.829 €/m²) — jeftinije od Niš (1.967 €/m²) i Kragujevac (1.742 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.000 €	2.800 € +2%	2.783 €	2.088
Beograd trenutni	213.944 €	2.744 €	2.829 €	3.242
Niš	119.090 €	1.967 € -28%	1.711 €	1.442
Kragujevac	106.500 €	1.742 € -37%	1.340 €	328
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -75%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.242 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.013 €, prosečna površina 329,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.829 €/m². Raspon cena kreće se od 6.498 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 3.242 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 42.038 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

42.038 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (60%), Lift (38%), Garaža (23%), Novogradnja (19%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 283.013 €, a medijana 213.944 €. Raspon cena kreće se od 6.498 do 2.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.829 €/m², medijana je 2.744 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.252 €/m².

Trenutno imamo 3.242 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 329,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 6.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.242 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.013 € (medijana 213.944 €), prosečna površina 329,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 4.973 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.973 €/m²), Mirijevo (1.852 €/m²), Zvezdara (3.040 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 42.038 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.973 €/m² — 2202% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.271 € i površinom oko 55,1 m². Mirijevo ima prosečno 1.852 €/m² — 757% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.869 € i površinom oko 256,0 m². Zvezdara ima prosečno 3.040 €/m² — 1307% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.167 € i površinom oko 61,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.783 €/m², 2.088 oglasa), Beograd (med. 2.744 €/m², prosek 2.829 €/m², 3.242 oglasa), Niš (med. 1.967 €/m², prosek 1.711 €/m², 1.442 oglasa), Kragujevac (med. 1.742 €/m², prosek 1.340 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).