nekretnine Beograd (3.187 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

365.707 €

Medijana: 254.610 €

Prosečna površina

1.245,9 m²

Medijana: 135,5 m²

Prosečna cena / m²

2.507 €/m²

Medijana: 2.553 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 77 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Železnik 77 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.560,0 m².

Batajnica 240 €/m² +212% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 240 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.000 € i površinom oko 5.684,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +6569% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 6569% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Centar 4.803 €/m² +6138% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.803 €/m² - 6138% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.667 € i površinom oko 158,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3186% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3186% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Višnjička Banja 2.251 €/m² +2823% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.251 €/m² - 2823% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.667 € i površinom oko 174,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.610 € (prosek 365.707 €) i medijanu od 2.553 €/m² (prosek 2.507 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Niš (718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.752 € +8%	2.726 €	2.048
Beograd trenutni	254.610 €	2.553 €	2.507 €	3.187
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -28%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -72%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.187 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.707 €, prosečna površina 1.245,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.507 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.187 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (17 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.841 €).

Sniženih oglasa

20%

17/86

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.841 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 38 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (50%), Lift (29%), Garaža (19%), Parking mesto (12%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 50 od 86 ogl. · 58%

Terasa 43 od 86 ogl. · 50%

Lift 25 od 86 ogl. · 29%

Garaža 16 od 86 ogl. · 19%

Parking mesto 10 od 86 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 86 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 365.707 € (medijana 254.610 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 25.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.507 €/m², a medijana 2.553 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.187 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.245,9 m² (medijana 135,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Železnik (5 oglasa, prosečno 77 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (77 €/m²), Batajnica (240 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.135 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 24.841 €.