nekretnine Beograd (3.227 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.354 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

1.813,1 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.322 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Knez Mihailova, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 303 €/m² Najskuplje: 4.788 €/m²

Banovo Brdo 2.872 €/m² +848% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.872 €/m² - 848% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.075 € i površinom oko 67,0 m².

Knez Mihailova 4.788 €/m² +1480% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.788 €/m² - 1480% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 73,7 m².

Tošin Bunar 3.579 €/m² +1081% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.579 €/m² - 1081% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.490 € i površinom oko 75,7 m².

Mirijevo 2.098 €/m² +592% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.098 €/m² - 592% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.132 € i površinom oko 75,3 m².

Višnjička Banja 1.417 €/m² +368% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.417 €/m² - 368% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 175,3 m².

Surčin 303 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 303 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 896.400 € i površinom oko 5.621,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 331.354 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.322 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.568 €/m²), a jeftinije od Niš (2.041 €/m²) i Kragujevac (1.786 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.750 €	2.568 € +12%	2.677 €	2.090
Beograd trenutni	236.000 €	2.300 €	2.322 €	3.227
Niš	112.601 €	2.041 € -11%	1.700 €	1.391
Kragujevac	129.000 €	1.786 € -22%	1.366 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -73%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -76%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.227 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.354 €, prosečna površina 1.813,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.322 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 3.227 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (20 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 61.490 €).

Sniženih oglasa

22%

20/92

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

61.490 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 22 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 40 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (40%), Lift (24%), Parking mesto (20%), Garaža (14%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 54 od 92 ogl. · 59%

Terasa 37 od 92 ogl. · 40%

Lift 22 od 92 ogl. · 24%

Parking mesto 18 od 92 ogl. · 20%

Garaža 13 od 92 ogl. · 14%

Novogradnja 4 od 92 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 331.354 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 3.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.322 €/m², a medijana 2.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.227 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.813,1 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 2.872 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.872 €/m²), Knez Mihailova (4.788 €/m²), Tošin Bunar (3.579 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 61.490 €.