nekretnine Beograd (3.241 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

261.763 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

227,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.121 €/m²

Medijana: 2.959 €/m²

Raspon cena

28.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Dorćol, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.112 €/m² Najskuplje: 6.070 €/m²

Obrenovac (Mesto) 2.112 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.112 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.500 € i površinom oko 58,6 m².

Dorćol 5.633 €/m² +167% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.633 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 38,3 m².

Karaburma 2.426 €/m² +15% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.426 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.167 € i površinom oko 58,3 m².

Beograd Na Vodi 6.070 €/m² +187% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.070 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 716.500 € i površinom oko 114,0 m².

Centar 5.021 €/m² +138% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.021 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 523.500 € i površinom oko 101,5 m².

Fontana 4.358 €/m² +106% · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 4.358 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.450 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 261.763 €) i medijanu od 2.959 €/m² (prosek 3.121 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	215.000 €	2.959 €	3.121 €	3.241
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -7%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -41%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.241 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.763 €, prosečna površina 227,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.121 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 3.241 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (26 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.236 €).

Sniženih oglasa

34%

26/77

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.236 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 8 ogl. · 10%

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 26%

70 – 100 m² 12 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 18%

iznad 150 m² 12 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (48%), Lift (40%), Novogradnja (30%), Parking mesto (29%), Garaža (19%).

Uknjiženo 52 od 77 ogl. · 68%

Terasa 37 od 77 ogl. · 48%

Lift 31 od 77 ogl. · 40%

Novogradnja 23 od 77 ogl. · 30%

Parking mesto 22 od 77 ogl. · 29%

Garaža 15 od 77 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 261.763 € (medijana 215.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 28.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.121 €/m², a medijana 2.959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 6.835 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.241 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 227,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 8.599,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 2.112 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (2.112 €/m²), Dorćol (5.633 €/m²), Karaburma (2.426 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 34% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.236 €.