nekretnine Beograd (3.212 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.207 €

Medijana: 220.150 €

Prosečna površina

809,0 m²

Medijana: 99,5 m²

Prosečna cena / m²

2.810 €/m²

Medijana: 2.908 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje (25.Maj), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.479 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Karaburma 2.479 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.479 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.780 € i površinom oko 69,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Mirijevo 2.746 €/m² +11% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.746 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.450 € i površinom oko 85,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +150% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Vukov Spomenik 4.616 €/m² +86% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.616 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.600 € i površinom oko 87,0 m².

Centar 4.414 €/m² +78% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.414 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 555.000 € i površinom oko 126,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.150 € (prosek 283.207 €) i medijanu od 2.908 €/m² (prosek 2.810 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.779 €/m²) i Niš (1.251 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.150 €	2.908 €	2.810 €	3.212
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -2%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -39%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -57%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.212 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.207 €, prosečna površina 809,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.810 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 3.212 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za nekretnine (8 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.063 €).

Sniženih oglasa

10%

8/82

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.063 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 23 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 9 ogl. · 11%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 22%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 20%

iznad 150 m² 25 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (49%), Terasa (46%), Lift (22%), Garaža (18%), Parking mesto (16%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 40 od 82 ogl. · 49%

Terasa 38 od 82 ogl. · 46%

Lift 18 od 82 ogl. · 22%

Garaža 15 od 82 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 82 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 82 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 283.207 € (medijana 220.150 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 2.830 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.810 €/m², a medijana 2.908 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.212 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 809,0 m² (medijana 99,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.479 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.479 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Mirijevo (2.746 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 10% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 37.063 €.