3.256 oglasa · pros. 351.222 € · med. 259.000 € · 2.411 €/m² (med. 2.400 €/m²)
Tržišni pregled ↓Vitanovačka, Voždovac, Beograd
Funkcionalan dupleks površine 120 m², koji se nalazi u mirnom delu Voždovca, odmah pored dečijeg igrališta i zelenih površina.Stan se nalazi... više
269.000€ (2 279 €/m²)
Velika Moštanica, Čukarica, Beograd
Na prodaju poljoprivredno zemljište u Beogradu, Velika Moštanica (Čukarica), površine 10073 m2 po ceni od 62.200 eur.... više
62.200€ (6 €/m²)
Blok 67a, Novi Beograd, Beograd
Na izuzetnoj lokaciji na Novom Beogradu, u poznatoj zgradi Lastavice, prodaje se potpuno nov, moderno opremljen stan na 4. spratu kvalitetne... više
379.000€ (4 621 €/m²)
Kumodraž, Beograd
Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više
91.000€ (3 370 €/m²)
Karaburma, Beograd
U ponudi stan na lepoj lokaciji Karaburme, na par minuta od Bogoslovije. Stan je skoro renoviran, ima dve odvojene spavaće sobe, dnevni boravak... više
240.000€ (2 553 €/m²)
Banovo Brdo, Beograd
Stan na savršenoj lokaciji u samom centru Banovog brda. U blizini vam je sve sto je potrebno, veliki park za decu, osnovne škole, obdaništa,... više
250.000€ (2 000 €/m²)
Sopot, Beograd
Odličan stambeno-poslovni objekt koji se nalazi na samom ulazu u Sopot, na granici industrijske i stambene zone. Sastoji se od poslovnog prostora... više
550.000€ (550 €/m²)
Višnjica, Beograd
Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više
450.000€ (1 500 €/m²)
Lisović, Beograd
U Lisoviću, 30minuta od Beograda i 5 minuta od centa Barajeva. u lepom okruženju kuća sa bazenom. Kuća je potpuno opremljena i sastoji se od... više
169.000€ (1 408 €/m²)
Autoput Za Zagreb, Beograd
Izuzetan plac od 17.230 m2 u industrijskoj zoni u neposrednoj blizini Autoputa za Zagreb i naplatne rampe Šimanovci. Plac se sastoji od dve... više
1.750.000€ (101 €/m²)
Grocka, Beograd
Poslovni prostor na tri nivoa, 1650m2 (uknjiženo 1280m2) na 50 ari (38+12) placa, 4 km od centra Grocke, prema Beogradu. U okviru zgrade se... više
450.000€ (272 €/m²)
Vranić, Beograd
Na dobroj lokaciji u Vraniću kompletno sređena kuća od 120m2 (uknjiženih 28 kvadrata). Sastoji se od prizemlja i sprata. Ima dve terase od 57... više
160.000€ (1 333 €/m²)
Prosečna cena
351.222 €
Medijana: 259.000 €
Prosečna površina
1.790,2 m²
Medijana: 125,0 m²
Prosečna cena / m²
2.411 €/m²
Medijana: 2.400 €/m²
Raspon cena
3.000 – 1.800.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..
Mirijevo ima prosečno 1.946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.119 € i površinom oko 268,6 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.961 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.473 € i površinom oko 84,5 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².
Braće Jerković ima prosečno 2.520 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.378 € i površinom oko 118,7 m².
Karaburma ima prosečno 2.469 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.000 € i površinom oko 67,0 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 351.222 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.411 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.546 €/m²), a jeftinije od Niš (2.040 €/m²) i Kragujevac (1.495 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 159.750 € | 2.546 € +6% | 2.534 € | 2.078 |
| Beograd trenutni | 259.000 € | 2.400 € | 2.411 € | 3.256 |
| Niš | 130.130 € | 2.040 € -15% | 1.718 € | 1.408 |
| Kragujevac | 115.400 € | 1.495 € -38% | 1.306 € | 294 |
| Subotica | 98.500 € | 693 € -71% | 720 € | 6 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 680 € -72% | 689 € | 10 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.256 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.222 €, prosečna površina 1.790,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.411 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.800.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 3.256 rezultata pretrage.
U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (18 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 62.978 €).
Sniženih oglasa
21%
18/85
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
62.978 €
U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (41%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Uknjiženo (48%), Garaža (25%), Lift (22%), Parking mesto (16%), Novogradnja (11%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 351.222 €, a medijana 259.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.800.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.411 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.500 €/m².
Trenutno imamo 3.256 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.790,2 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.256 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 351.222 € (medijana 259.000 €), prosečna površina 1.790,2 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 1.946 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.946 €/m²), Banovo Brdo (2.961 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.273 €/m²).
Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (26%).
Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 85 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 62.978 €.
Mirijevo ima prosečno 1.946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.119 € i površinom oko 268,6 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.961 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.473 € i površinom oko 84,5 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.546 €/m², prosek 2.534 €/m², 2.078 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.411 €/m², 3.256 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.718 €/m², 1.408 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.306 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).