nekretnine Beograd (3.220 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

346.392 €

Medijana: 264.500 €

Prosečna površina

2.280,8 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosečna cena / m²

2.061 €/m²

Medijana: 1.976 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.321 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 1.955 €/m² +48% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.955 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.995 € i površinom oko 296,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +289% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Tošin Bunar 3.238 €/m² +145% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.238 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.530 € i površinom oko 127,3 m².

Banovo Brdo 2.935 €/m² +122% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.935 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.767 € i površinom oko 104,7 m².

Karaburma 2.638 €/m² +100% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.638 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.967 € i površinom oko 55,7 m².

Kaluđerica 1.321 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.867 € i površinom oko 296,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 264.500 € (prosek 346.392 €) i medijanu od 1.976 €/m² (prosek 2.061 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +41%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	264.500 €	1.976 €	2.061 €	3.220
Niš	123.750 €	1.528 € -23%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -43%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.220 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.392 €, prosečna površina 2.280,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.061 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.220 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (12 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.875 €).

Sniženih oglasa

14%

12/86

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.875 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 21 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 46 ogl. · 53%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Uknjiženo (43%), Lift (24%), Garaža (17%), Parking mesto (16%), Novogradnja (9%).

Terasa 38 od 86 ogl. · 44%

Uknjiženo 37 od 86 ogl. · 43%

Lift 21 od 86 ogl. · 24%

Garaža 15 od 86 ogl. · 17%

Parking mesto 14 od 86 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 86 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 346.392 € (medijana 264.500 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.061 €/m², a medijana 1.976 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.220 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.280,8 m² (medijana 172,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 1.955 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.955 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.135 €/m²), Tošin Bunar (3.238 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 38.875 €.