Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.257 oglasa · pros. 268.801 € · med. 199.000 € · 2.398 €/m² (med. 2.381 €/m²)

Kuća, Beograd - Beli Dvor | Prodaja · 300m² · 1.599.500€

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1599500 EUR

Beli Dvor, Beograd

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna -... više

1.599.500€ (5 331 €/m²)

300m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 136m² · 210.000€

KUĆA Novo

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 80m² · 210.500€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 80m2, 210500 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više

210.500€ (2 631 €/m²)

3 soba
80m²

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 12.300€

Plac Novo

PRODAJA PLACA – Mala Moštanica, 9, 46 ari

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 9,46 ari u naselju Mala Moštanica, idealan za izgradnju porodične kuće ili vikendice. Plac se nalazi u mirnom i prijatnom... više

12.300€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 370m² · 230.000€

KUĆA Novo

- kosmaj sf 2690

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na prodaju dve kuće u Slatini-Kosmaj. Nalazi se na glavnom putu,udaljene od Beograda 40 km od kosmaja 4. Kuća površine 250 mkv,sastoji se od... više

230.000€ (621 €/m²)

370m²
.sprat

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 333m² · 280.000€

KUĆA Novo

Grocka, odmah useljiva kuća

Grocka, Grocka, Beograd

Grocka, Bulevar revolucije, kuća 297m2+36m2 pomoćnih objekata, 2 terase, PR+2, uknjižena samostojeća kuća na placu od 11,16 ari. Ova kuća,... više

280.000€ (840 €/m²)

333m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 80m² · 240.000€

Stan Novo

Kosovska, atipičan 3.0 stan, parking

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, kod Skupštine, Kosovska, 3.0, 80m2, IV/5, lift, CG, klima. Starogradnja. Uknjižen, odmah useljiv. Stan se nalazi u samom graskom... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 79m² · 277.380€

Stan Novo

Cena sa pdv-om, Brdo, lux

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 69,45m2+terasa 10m2, I/3, lift, grejanje: podno na struju, inverter klima, dva mokra čvora. Stan pri... više

277.380€ (3 511 €/m²)

3.0 soba
79m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 49m² · 170.450€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 49m2 + 50m terasa

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 2.0, 49m2 + 50m2 terasa, VPR/4, EG, podno grejanje, lift, interfon, garaža Na Banovom brdu nalazi se zgrada... više

170.450€ (3 478 €/m²)

2.0 soba
49m²
vp/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 68m² · 289.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 68m2 (terasa + lođa 7m2), 5/6, TA, lift, podrum, parking U ponudi renoviran, prostran i funkcionalan... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 65m² · 269.500€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska 2.0, 65m2 (dve terase 10m2), 3/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji, na... više

269.500€ (4 146 €/m²)

2.0 soba
65m²
3/6 spratova

Kuća, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 110m² · 250.000€

KUĆA Novo

Savski venac, centar - Admirala Geprata, 110m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Admirala Geprata kuća, 5.0, 110m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, dva parking mesta, pomoćni objekat U ponudi kuća sa dvorištem... više

250.000€ (2 272 €/m²)

110m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

268.801 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

971,0 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.398 €/m²

Medijana: 2.381 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 362 €/m² Najskuplje: 2.959 €/m²

Mirijevo 2.959 €/m² +717% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.959 €/m² — 717% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.583 € i površinom oko 47,7 m².

Banovo Brdo 2.350 €/m² +549% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.350 €/m² — 549% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.460 € i površinom oko 96,8 m².

Karaburma 2.084 €/m² +476% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.084 €/m² — 476% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 83,5 m².

Olimp 2.684 €/m² +641% · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 2.684 €/m² — 641% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.667 € i površinom oko 88,7 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +504% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² — 504% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Barajevo 362 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 362 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.067 € i površinom oko 4.413,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 268.801 €) i medijanu od 2.381 €/m² (prosek 2.398 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Niš (753 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.033 €	2.760 € +16%	2.711 €	2.079
Beograd trenutni	199.000 €	2.381 €	2.398 €	3.257
Subotica	98.500 €	809 € -66%	814 €	8
Niš	146.000 €	753 € -68%	1.038 €	1.407
Zrenjanin	169.500 €	680 € -71%	689 €	10
Kragujevac	98.000 €	93 € -96%	842 €	293

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.257 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.801 €, prosečna površina 971,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.398 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 3.257 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (21 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 48.424 €).

Sniženih oglasa

22%

21/95

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

48.424 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 29 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (44%), Parking mesto (31%), Lift (21%), Garaža (18%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 67 od 95 ogl. · 71%

Terasa 42 od 95 ogl. · 44%

Parking mesto 29 od 95 ogl. · 31%

Lift 20 od 95 ogl. · 21%

Garaža 17 od 95 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 95 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 268.801 €, a medijana 199.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.800.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.398 €/m², medijana je 2.381 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 3.257 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 971,0 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.257 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 268.801 € (medijana 199.000 €), prosečna površina 971,0 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.959 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.959 €/m²), Banovo Brdo (2.350 €/m²), Karaburma (2.084 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 48.424 €.

Mirijevo ima prosečno 2.959 €/m² — 717% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.583 € i površinom oko 47,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.350 €/m² — 549% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.460 € i površinom oko 96,8 m². Karaburma ima prosečno 2.084 €/m² — 476% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.500 € i površinom oko 83,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.760 €/m², prosek 2.711 €/m², 2.079 oglasa), Beograd (med. 2.381 €/m², prosek 2.398 €/m², 3.257 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Niš (med. 753 €/m², prosek 1.038 €/m², 1.407 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa), Kragujevac (med. 93 €/m², prosek 842 €/m², 293 oglasa).