Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.239 oglasa · pros. 379.282 € · med. 202.280 € · 2.359 €/m² (med. 2.423 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 57m² · 85.500€

Dvoiposoban stan u novoj zgradi 57m2

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Predstavljamo vam potpuno nov stan od 57 m², na prizemlju, sa visinom plafona od 2,80 m – moderan prostor koji odiše komforom i kvalitetom.... više

85.500€ (1 500 €/m²)

2.5 soba
57m²
Prizemlje

Garsonjera, Beograd - Stara karaburma | Prodaja · 30m² · 99.900€

Stan Novo

Palilula, Stara Karaburma - Sloga, 30m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Sloga 0.5, 30m2 (terasa 2m2), 2/4, EG/švedska ploča, klima, interfon U ponudi funkcionalan i lep stan površine... više

99.900€ (3 330 €/m²)

Garsonjera
30m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 93m² · 299.000€

Stan Novo

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bežanijska Kosa 1 | Prodaja · 59m² · 233.000€

Stan Novo

dvosoban stan sa garažnim mestom u lux kompleksu ID#5758

Bežanijska Kosa 1, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan sa garažnim mestom koje se nalazi na -2 nivou po ceni od 25000, u luksuznom kompleksu na Bežanijskoj... više

233.000€ (3 949 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 54m² · 172.746€

Stan Novo

u cenu uracunat i namestaj ID#5759

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kontakt telefon 0641287652.U novom modernom naselju na opštini Zvezdara ,na granici sa opštinom Vošdovac nalazi se ovaj prelep dvoiposoban... više

172.746€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
54m²
1/5 spratova

Kuća, Beograd - Begaljica | Prodaja · 233m² · 140.000€

KUĆA Novo

Nedaleko od Grocke, Begaljica kuća 230m2 ID#5761

Begaljica, Grocka, Beograd

Kontakt agenta 0637791095 Daca .Lepo i kvalitetno urađena kuća, prizemlje od 113 m2 sa dva ulaza i potkrovlje od 60 m2. Nalazi se na parceli,... više

140.000€ (600 €/m²)

233m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 79m² · 221.200€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 111m² · 106.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Baćevac, , 3.0, 111m2, 106000EUR

Baćevac, Beograd

Agencijski ID: 133808, 7a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

106.000€ (954 €/m²)

111m²

Trosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 72m² · 150.000€

Stan Novo

Zemun, Altina, Ugrinovački put 22. deo, 3.0, 72m2, 150000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130863, I/. Prostran trosoban stan na Atini, 72m²!Mirna lokacija bez gracke buke, pogodna kao i investicija. Moze i zamena za... više

150.000€ (2 083 €/m²)

3 soba
72m²
1.sprat

Plac, Beograd - Brgulice | Prodaja · 2589m² · 39.000€

Plac Novo

Građevinski plac 26 ari, Ratari, Obrenovac – 39.000€

Brgulice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac površine 26 ari, pravilnog oblika i odličnih dimenzija, smešten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, idealnoj za izgradnju... više

39.000€ (15 €/m²)

2589m²

Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 66m² · 69.000€

KUĆA Novo

Kuća 66m² + magaza, 13 ari građevinskog i 51 ar poljoprivrednog zemljista, U

Urovci, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća 66m² u naselju Urovci, smeštena na lepo uređenom i ušuškanom građevinskom placu površine 13 ari, idealna za miran porodični... više

69.000€ (1 045 €/m²)

66m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 70m² · 123.200€

Stan Novo

Trosoban stan u izgradnji, 70 m2, I sprat, Rvati, Obrenovac - 123.200€ sa PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se moderan stan u izgradnji, površine 70m², smešten na I spratu stambene zgrade. Zahvaljujući odličnoj poziciji, funkcionalnom rasporedu... više

123.200€ (1 760 €/m²)

3.0 soba
70m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

379.282 €

Medijana: 202.280 €

Prosečna površina

2.146,6 m²

Medijana: 132,0 m²

Prosečna cena / m²

2.359 €/m²

Medijana: 2.423 €/m²

Raspon cena

10.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 37 €/m² Najskuplje: 3.757 €/m²

Karaburma 2.806 €/m² +7484% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² — 7484% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.380 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 3.313 €/m² +8854% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.313 €/m² — 8854% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.050 € i površinom oko 108,8 m².

Zeleni Venac 3.757 €/m² +10054% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.757 €/m² — 10054% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 109,7 m².

Surčin 298 €/m² +705% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 298 €/m² — 705% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.067 € i površinom oko 4.155,0 m².

Makiš 40 €/m² +8% · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 202.280 € (prosek 379.282 €) i medijanu od 2.423 €/m² (prosek 2.359 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Niš (2.117 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.978 €	2.683 € +11%	2.652 €	2.092
Beograd trenutni	202.280 €	2.423 €	2.359 €	3.239
Niš	133.145 €	2.117 € -13%	1.690 €	1.433
Kragujevac	127.500 €	1.088 € -55%	1.181 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -67%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -72%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.239 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.282 €, prosečna površina 2.146,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.359 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.239 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (17 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 135.947 €).

Sniženih oglasa

19%

17/89

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

135.947 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 42 ogl. · 47%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (48%), Lift (24%), Parking mesto (19%), Garaža (17%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 49 od 89 ogl. · 55%

Terasa 43 od 89 ogl. · 48%

Lift 21 od 89 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 89 ogl. · 19%

Garaža 15 od 89 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 89 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 379.282 €, a medijana 202.280 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 3.500.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.359 €/m², medijana je 2.423 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.239 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.146,6 m² (medijana 132,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.239 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 379.282 € (medijana 202.280 €), prosečna površina 2.146,6 m² (medijana 132,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.806 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.806 €/m²), Centar (3.313 €/m²), Zeleni Venac (3.757 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 135.947 €.

Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² — 7484% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.380 € i površinom oko 59,0 m². Centar ima prosečno 3.313 €/m² — 8854% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.050 € i površinom oko 108,8 m². Zeleni Venac ima prosečno 3.757 €/m² — 10054% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 109,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.652 €/m², 2.092 oglasa), Beograd (med. 2.423 €/m², prosek 2.359 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.117 €/m², prosek 1.690 €/m², 1.433 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.181 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).