Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.273 oglasa · pros. 384.621 € · med. 206.280 € · 2.370 €/m² (med. 1.974 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 89m² · 170.000€

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 110m² · 396.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Slavija ID#699473

Slavija, Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Slavija U Birčaninovoj ulici, u rezidencijalnom delu ulice (između ulica Svetozara Markovića i Resavske), na prodaju dupleks... više

396.000€ (3 600 €/m²)

5.0 soba
110m²
3/4 spratova

Plac, Beograd - Borča | Prodaja · 50.000€

Plac Novo

Placevi za prodaju 1/1 vlasništvo ID#699479

Borča, Palilula, Beograd

Placevi na prodaju 1/1 vlasništvo Za prodaju placevi površine 920m2 u ulici Predraga Ignjatovića. Placevi su udaljeni od puta za Ovču 400m2.... više

50.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 84m² · 197.000€

Stan Novo

Banjica, Bulevar oslobođenja, 84m2 ID#1510

Banjica, Voždovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i svetao stan na trećem, ujedno i poslednjem spratu uredne zgrade sa liftom. Upisane korisne površine 79 m² (građevinske... više

197.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
84m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 56m² · 120.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 71m² · 156.000€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa, dvorište, 2 parking mesta ID

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Miljakovačko brdo, uknjižen, kompletno namešten, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, terasa, 2... više

156.000€ (2 197 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 332m² · 239.000€

KUĆA Novo

Ostružnica, Vuka Karadžića, 332m2+garaža 33m2 na 12, 58 ari placa ID#1685

Ostružnica, Čukarica, Beograd

Odlična kuća na odličnoj lokaciji u Ostružnici. Poseduje na visokom prizemlju i prvom spratu dva stana od po 105m2 po strukturi trosobna. U... više

239.000€ (719 €/m²)

332m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 51m² · 229.000€

Stan Novo

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 49m² · 139.000€

Stan Novo

Karaburma, stara okretnica, 49m2, uknjižen ID#1646

Karaburma, Palilula, Beograd

Na odličnoj lokaciji na Karaburmi u neposrednoj blizini stare okretnice, prodaje se dvosoban, funkcionalan stan od 49m2. Uknjižen, nalazi se... više

139.000€ (2 836 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/5 spratova

Kuća, Beograd - Centar | Prodaja · 123m² · 275.000€

KUĆA Novo

Vertikala kuće, Voždovac, kod bioskopa, 130m2 / 2, 67ari ID#1564

Centar, Voždovac, Beograd

Na odličnoj lokaciji, u zoni porodične gradnje, nalazi se ova vertikala kao većinsko vlasništvo kuće (17/24 idealnih delova), građene 60-tih... više

275.000€ (2 235 €/m²)

123m²
Suteren/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 75m² · 235.000€

Stan Novo

Trosoban, Višegradska ID#1565

Autokomanda, Savski Venac, Beograd

Trosoban, komforan stan površine 74m2 (sa lođom). Nalazi se u centru grada u Višegradskoj ulici u neposrednoj blizini Beograda na vodi i šetališta... više

235.000€ (3 133 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

384.621 €

Medijana: 206.280 €

Prosečna površina

1.050,3 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.370 €/m²

Medijana: 1.974 €/m²

Raspon cena

5.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Obrenovac (Mesto), Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 3.952 €/m²

Vračar (Centar) 3.952 €/m² +136% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.952 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.250 € i površinom oko 101,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.822 €/m² +9% · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.822 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.403 € i površinom oko 73,3 m².

Ledine 2.338 €/m² +40% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.338 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.200 € i površinom oko 81,8 m².

Voždovac 2.319 €/m² +39% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.319 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.760 € i površinom oko 268,3 m².

Žarkovo 1.883 €/m² +13% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.883 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.508 € i površinom oko 111,3 m².

Obrenovac 1.672 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.672 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.600 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 206.280 € (prosek 384.621 €) i medijanu od 1.974 €/m² (prosek 2.370 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.665 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.368 €/m²) i Subotica (769 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	182.500 €	2.665 € +35%	2.592 €	2.043
Niš	134.000 €	2.001 € +1%	1.820 €	1.421
Beograd trenutni	206.280 €	1.974 €	2.370 €	3.269
Kragujevac	130.000 €	1.368 € -31%	1.260 €	331
Subotica	98.500 €	769 € -61%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -67%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.269 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.621 €, prosečna površina 1.050,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.370 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 3.273 rezultata pretrage.

U Beograd je 13% oglasa za nekretnine (12 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 53.571 €).

Sniženih oglasa

13%

12/93

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

53.571 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (45%), Parking mesto (28%), Lift (23%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 51 od 93 ogl. · 55%

Terasa 42 od 93 ogl. · 45%

Parking mesto 26 od 93 ogl. · 28%

Lift 21 od 93 ogl. · 23%

Novogradnja 4 od 93 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 384.621 €, a medijana 206.280 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 3.600.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.370 €/m², medijana je 1.974 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 3.269 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.050,3 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 16.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.269 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 384.621 € (medijana 206.280 €), prosečna površina 1.050,3 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 3.952 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.952 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.822 €/m²), Ledine (2.338 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 53.571 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.952 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.250 € i površinom oko 101,0 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.822 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.403 € i površinom oko 73,3 m². Ledine ima prosečno 2.338 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.200 € i površinom oko 81,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.665 €/m², prosek 2.592 €/m², 2.043 oglasa), Niš (med. 2.001 €/m², prosek 1.820 €/m², 1.421 oglasa), Beograd (med. 1.974 €/m², prosek 2.370 €/m², 3.269 oglasa), Kragujevac (med. 1.368 €/m², prosek 1.260 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).