Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.271 oglasa · pros. 313.922 € · med. 240.000 € · 3.575 €/m² (med. 3.426 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 99m² · 152.000€

Stan Novo

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 44m² · 119.652€

Stan Novo

Direktna prodaja, Dom bez kompromisa 44m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 44m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kupatilo i terasa.... više

119.652€ (2 719 €/m²)

2.0 soba
44m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 53m² · 211.167€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 53m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 2.0, 53m2 (terasa 4m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

211.167€ (3 984 €/m²)

2.0 soba
53m²
2/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 103m² · 399.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2 - IZVANREDAN SALONAC

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

399.000€ (3 873 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 474m² · 259.000€

KUĆA Novo

Kaluđerica, uknjižena kuća sa 4 stana, 474m2, 10ari ID#1556

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Prodaja kuće u Kaluđerici – idealna prilika za život ili investiciju. Na prodaju je uknjižena kuća u jednom od najlepših delova Kaluđerice,... više

259.000€ (546 €/m²)

474m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 102m² · 384.000€

Stan Novo

Golf naselje, Beogradskog bataljona, 102m2+35m2 galerija, lux ID#1559

Golf naselje, Čukarica, Beograd

U prestižnom naselju Golf” nudimo vam kompletno renoviran stan, uknjižene površine od 102m2+ galerija 35m2. Stan je nesvakidašnje arhitekture... više

384.000€ (3 764 €/m²)

4.0 soba
102m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 75m² · 219.000€

Stan Novo

Cerak, Šavnička, 75m2, 3.0, dve terase ID#1600

Cerak, Čukarica, Beograd

EKSKLUZIVNA PONUDA – ODMAH USELJIV, KOMPLETNO RENOVIRAN STAN NA CERAKU Na prodaju uknjižen, kompletno renoviran, odmah useljiv, trosoban stan,... više

219.000€ (2 920 €/m²)

3.0 soba
75m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Ravni Gaj | Prodaja · 144m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Ravni gaj, Milivoja Popovića-Miće, 144m2, 10 ari placa ID#1645

Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom... više

150.000€ (1 041 €/m²)

144m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 98m² · 250.000€

Stan Novo

Trošarina, Vojvode Stepe, stambeno poslovni prostor ID#1645

Trošarina, Voždovac, Beograd

Višenamenski objekat na TOP lokaciji! Tražite savremen prostor za razvoj biznisa i udoban život jednoj od najtraženijoj lokaciji u Beogradu.... više

250.000€ (2 551 €/m²)

3.0 soba
98m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zira | Prodaja · 247m² · 700.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan poslovni prostor u Ruzveltovoj ulici ID#1497

Zira, Palilula, Beograd

Odličan poslovni prostor, pogodan za sve delatnosti. Blizina Vukovog spomenika. Prostorije: prizemlje, međusprat i I sprat (9 kancelarija, ulaz... više

700.000€ (2 834 €/m²)

247m²
1/1 spratova

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 240m² · 200.000€

KUĆA Novo

Grocka ID#1499

Grocka, Grocka, Beograd

Na placu od 23,70 ari nalazi se kuća sa pomoćnim objektom. Kuća se sastoji od prizemlja, jednog sprata i potkrovlja. Na donjem nivou je letnja... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²

Plac, Beograd - Vranić | Prodaja · 7700m² · 115.000€

Plac Novo

Barajevo, Vranić, Milosava Đorića Zoke, Zemljište, 7700ari, 115000 EUR

Vranić, Beograd

Građevinski plac uz glavnu ulicu u Vraniću površine 77 ari. Asfalt, struja, voda, dozvoljena gradnja, deljiv. Pod blagim nagibom, sa donje strane... više

115.000€ (14 €/m²)

7700m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

313.922 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

98,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.575 €/m²

Medijana: 3.426 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.229 €/m² Najskuplje: 6.497 €/m²

Beograd Na Vodi 6.497 €/m² +191% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.497 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 891.378 € i površinom oko 133,2 m².

Centar 4.646 €/m² +108% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.646 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.500 € i površinom oko 71,8 m².

Kalenić 3.641 €/m² +63% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.641 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.625 € i površinom oko 113,5 m².

Banovo Brdo 3.105 €/m² +39% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.105 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.700 € i površinom oko 85,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.583 €/m² +61% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.583 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.000 € i površinom oko 56,7 m².

Karaburma 2.229 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.229 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.967 € i površinom oko 92,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 313.922 €) i medijanu od 3.426 €/m² (prosek 3.575 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.667 €/m²) i Niš (1.921 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.426 €	3.575 €	3.271
Novi Sad	150.000 €	2.667 € -22%	2.552 €	2.059
Niš	124.500 €	1.921 € -44%	1.701 €	1.422
Kragujevac	113.987 €	1.514 € -56%	1.293 €	330
Subotica	99.000 €	792 € -77%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.271 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.922 €, prosečna površina 98,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.575 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 3.271 rezultata pretrage.

U Beograd je 45% oglasa za nekretnine (42 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.878 €).

Sniženih oglasa

45%

42/93

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.878 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 17 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (54%), Terasa (52%), Parking mesto (29%), Garaža (29%), Novogradnja (29%).

Uknjiženo 69 od 93 ogl. · 74%

Lift 50 od 93 ogl. · 54%

Terasa 48 od 93 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 93 ogl. · 29%

Garaža 27 od 93 ogl. · 29%

Novogradnja 27 od 93 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 313.922 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.600.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.575 €/m², medijana je 3.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 532 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 3.271 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 451,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.271 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.922 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 98,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.497 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.497 €/m²), Centar (4.646 €/m²), Kalenić (3.641 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 45% (42 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.878 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.497 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 891.378 € i površinom oko 133,2 m². Centar ima prosečno 4.646 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.500 € i površinom oko 71,8 m². Kalenić ima prosečno 3.641 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.625 € i površinom oko 113,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.426 €/m², prosek 3.575 €/m², 3.271 oglasa), Novi Sad (med. 2.667 €/m², prosek 2.552 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.921 €/m², prosek 1.701 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 1.514 €/m², prosek 1.293 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).