nekretnine Beograd (3.223 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

241.180 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

1.715,6 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.299 €/m²

Medijana: 2.553 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Grocka i dr..

Najjeftinije: 56 €/m² Najskuplje: 4.408 €/m²

Mirijevo 2.487 €/m² +4341% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.487 €/m² - 4341% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.739 € i površinom oko 106,6 m².

Karaburma 2.512 €/m² +4386% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.512 €/m² - 4386% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 113,0 m².

Grocka 992 €/m² +1671% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 992 €/m² - 1671% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 642,3 m².

Surčin 56 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.733 € i površinom oko 10.858,3 m².

Senjak 4.408 €/m² +7771% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.408 €/m² - 7771% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 72,5 m².

Zemunske Kapije 4.153 €/m² +7316% · 2 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.153 €/m² - 7316% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.500 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 241.180 €) i medijanu od 2.553 €/m² (prosek 2.299 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +16%	2.841 €	2.023
Beograd trenutni	200.000 €	2.553 €	2.299 €	3.223
Niš	143.000 €	2.063 € -19%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -28%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.223 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.180 €, prosečna površina 1.715,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.299 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.223 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (14 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 39.429 €).

Sniženih oglasa

16%

14/89

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

39.429 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 22 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 35 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (40%), Lift (21%), Parking mesto (18%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 49 od 89 ogl. · 55%

Terasa 36 od 89 ogl. · 40%

Lift 19 od 89 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 89 ogl. · 18%

Garaža 12 od 89 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 89 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 241.180 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.299 €/m², a medijana 2.553 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.223 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.715,6 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.487 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.487 €/m²), Karaburma (2.512 €/m²), Grocka (992 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 39.429 €.