nekretnine Beograd (3.239 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.660 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

176,3 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.233 €/m²

Medijana: 3.142 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Beograd Na Vodi, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 2.734 €/m² Najskuplje: 5.520 €/m²

Čubura 4.588 €/m² +68% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.588 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.325 € i površinom oko 56,8 m².

Beograd Na Vodi 5.520 €/m² +102% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.520 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 815.000 € i površinom oko 191,0 m².

Botanička Bašta 3.831 €/m² +40% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.831 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.333 € i površinom oko 92,0 m².

Kalemegdan 3.827 €/m² +40% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 3.827 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.333 € i površinom oko 100,0 m².

Centar 3.146 €/m² +15% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.146 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 581.000 € i površinom oko 196,3 m².

Žarkovo 2.734 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.734 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.547 € i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 331.660 €) i medijanu od 3.142 €/m² (prosek 3.233 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.142 €	3.233 €	3.239
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -10%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -30%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -40%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -83%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.239 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.660 €, prosečna površina 176,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.233 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 3.239 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (32 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.673 €).

Sniženih oglasa

39%

32/82

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.673 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 17 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 17 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (52%), Lift (44%), Garaža (28%), Novogradnja (27%), Parking mesto (26%).

Uknjiženo 57 od 82 ogl. · 70%

Terasa 43 od 82 ogl. · 52%

Lift 36 od 82 ogl. · 44%

Garaža 23 od 82 ogl. · 28%

Novogradnja 22 od 82 ogl. · 27%

Parking mesto 21 od 82 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 331.660 € (medijana 245.000 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 70.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.233 €/m², a medijana 3.142 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 59 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.239 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 176,3 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (4 oglasa, prosečno 4.588 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.588 €/m²), Beograd Na Vodi (5.520 €/m²), Botanička Bašta (3.831 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 39% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.673 €.