Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.265 oglasa · pros. 257.755 € · med. 219.000 € · 2.270 €/m² (med. 2.459 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 126.000€

Petlovo brdo - centar naselja, uknjižen trosoban stan 88m2 + terasa ID#1603

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Prodajem komforan trosoban stan površine 88m2 + velika terasa 20m2, na prvom spratu kuće u nizu u samom centru naselja. Stan je lepog rasporeda,... više

126.000€ (1 431 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/1 spratova

Plac, Beograd - Stubline | Prodaja · 10.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište 75 ari, Stubline, Obrenovac - 10.000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište, površine 75 ari u Stublinama, smešteno na lepom mestu, sa lakim pristupom. Plac je ravan, pravougaonog... više

10.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.800€

Stan Novo

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 240m² · 55.000€

KUĆA Novo

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 96m² · 159.176€

Stan Novo

Troiposoban stan u izgradnji 96.47 m², PR, Obrenovac - 159.176€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 96.47m², u prizemlju zgrade, koja se nalazi na odličnoj lokaciji,... više

159.176€ (1 658 €/m²)

3.5 soba
96m²
Prizemlje

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 24.000€

Plac Novo

Građevinski plac 17 ari, Obrenovac, Mala Moštanica - 24.000 €

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 17,22 ara u Maloj Moštanici, Obrenovac. • Plac je pravougaonog oblika. • Na placu postoji mogućnost priključka... više

24.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 149m² · 156.450€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Prodaja, Poslovni prostor, Beograd, Zvezdara, Slavujev Venac

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Prodaje se UKNJIZEN poslovni prostor koji se nalazi u suterenu nove zgrade na Zvezdari. Prostor je kompletno uređen za potrebe poliklinike .... više

156.450€ (1 050 €/m²)

149m²
Suteren.sprat

Kuća, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 61m² · 195.000€

KUĆA Novo

Kuća, opština Vračar, Crveni krst

Crveni Krst, Vračar, Beograd

U ponudi imamo kuću 61m2, terasa 10m2 i preuređene podrumske prostorije 30m2. Stan se sastoji od: dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim... više

195.000€ (3 196 €/m²)

61m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 37m² · 109.800€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 102m² · 295.000€

Stan Novo

Voždovac, Darvinova pošta - Kumodraška, 102m2

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

Voždovac, Darvinova pošta - Kumodraška 4.0, 102m2 (terasa 4m2), 7/7, CG, lift, interfon, podrum U ponudi odličan, funkcionalan četvorosoban... više

295.000€ (2 892 €/m²)

4.0 soba
102m²
7/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 25 - Beogradska Arena | Prodaja · 44m² · 155.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića, 44m2

Blok 25 - Beogradska Arena, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića lokal, 44m2, dupleks, VPR/6, CG, parking Prodaje se lokal na izuzetnoj lokaciji, okrenut ka... više

155.000€ (3 522 €/m²)

44m²
vp/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

257.755 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

1.444,1 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

2.270 €/m²

Medijana: 2.459 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 283 €/m² Najskuplje: 3.757 €/m²

Banovo Brdo 3.533 €/m² +1148% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.533 €/m² — 1148% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.702 € i površinom oko 95,2 m².

Mirijevo 2.546 €/m² +800% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.546 €/m² — 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.549 € i površinom oko 83,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +794% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 794% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Zeleni Venac 3.757 €/m² +1228% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.757 €/m² — 1228% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 109,7 m².

Karaburma 2.695 €/m² +852% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.695 €/m² — 852% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.333 € i površinom oko 61,3 m².

Surčin 283 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 283 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 515.567 € i površinom oko 976,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 257.755 €) i medijanu od 2.459 €/m² (prosek 2.270 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.553 €/m²), a jeftinije od Niš (1.917 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.500 €	2.553 € +4%	2.592 €	2.057
Beograd trenutni	219.000 €	2.459 €	2.270 €	3.265
Niš	129.250 €	1.917 € -22%	1.696 €	1.418
Kragujevac	116.287 €	1.833 € -25%	1.489 €	328
Subotica	99.000 €	792 € -68%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.265 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.755 €, prosečna površina 1.444,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.270 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 3.265 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (18 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 42.817 €).

Sniženih oglasa

20%

18/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

42.817 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 34 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (58%), Lift (32%), Parking mesto (20%), Garaža (14%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 58 od 92 ogl. · 63%

Terasa 53 od 92 ogl. · 58%

Lift 29 od 92 ogl. · 32%

Parking mesto 18 od 92 ogl. · 20%

Garaža 13 od 92 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 92 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 257.755 €, a medijana 219.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.500.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.270 €/m², medijana je 2.459 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.423 €/m².

Trenutno imamo 3.265 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.444,1 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.265 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 257.755 € (medijana 219.000 €), prosečna površina 1.444,1 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.533 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.533 €/m²), Mirijevo (2.546 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 42.817 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.533 €/m² — 1148% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.702 € i površinom oko 95,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.546 €/m² — 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.549 € i površinom oko 83,0 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 794% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.553 €/m², prosek 2.592 €/m², 2.057 oglasa), Beograd (med. 2.459 €/m², prosek 2.270 €/m², 3.265 oglasa), Niš (med. 1.917 €/m², prosek 1.696 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.833 €/m², prosek 1.489 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).