nekretnine Beograd (3.262 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.325 €

Medijana: 228.000 €

Prosečna površina

656,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

12.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 3.875 €/m²

Đeram 3.507 €/m² +96% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².

Banovo Brdo 3.407 €/m² +91% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.407 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 556.838 € i površinom oko 165,5 m².

Učiteljsko Naselje 2.904 €/m² +63% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.904 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.333 € i površinom oko 85,0 m².

Karaburma 2.466 €/m² +38% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.466 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.300 € i površinom oko 64,7 m².

Veliki Mokri Lug 1.787 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 1.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.513 € i površinom oko 406,0 m².

Dedinje 3.875 €/m² +117% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.875 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 609.000 € i površinom oko 158,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 228.000 € (prosek 303.325 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.819 €/m²) - jeftinije od Niš (2.215 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.490 €	2.935 € 0%	2.874 €	2.089
Beograd trenutni	228.000 €	2.925 €	2.819 €	3.262
Niš	144.000 €	2.215 € -24%	2.216 €	1.319
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -36%	1.805 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -81%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.262 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.325 €, prosečna površina 656,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 3.262 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (18 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.956 €).

Sniženih oglasa

23%

18/77

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.956 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 9 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 7 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 25%

70 – 100 m² 13 ogl. · 17%

100 – 150 m² 15 ogl. · 19%

iznad 150 m² 16 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (57%), Lift (44%), Garaža (29%), Parking mesto (27%), Novogradnja (25%).

Uknjiženo 55 od 77 ogl. · 71%

Terasa 44 od 77 ogl. · 57%

Lift 34 od 77 ogl. · 44%

Garaža 22 od 77 ogl. · 29%

Parking mesto 21 od 77 ogl. · 27%

Novogradnja 19 od 77 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 303.325 € (medijana 228.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 12.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.819 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.262 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 656,0 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (4 oglasa, prosečno 3.507 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.507 €/m²), Banovo Brdo (3.407 €/m²), Učiteljsko Naselje (2.904 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 23% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.956 €.