nekretnine Beograd (3.241 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.000 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

1.353,5 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

2.780 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

46.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 4.796 €/m²

Dedinje 4.796 €/m² +13222% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 13222% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Surčin 56 €/m² +56% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 777.333 € i površinom oko 15.503,3 m².

Batajnica 36 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 36 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 6.328,0 m².

Čubura 4.743 €/m² +13075% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 4.743 €/m² - 13075% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.650 € i površinom oko 45,5 m².

Botanička Bašta 4.532 €/m² +12489% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.532 €/m² - 12489% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 84,5 m².

Beograd Na Vodi 4.219 €/m² +11619% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.219 €/m² - 11619% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 747.500 € i površinom oko 228,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 345.000 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 2.780 €/m²) - jeftinije od Niš (2.230 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.670 €	2.922 €	2.780 €	3.241
Novi Sad	191.520 €	2.882 € -1%	2.989 €	2.065
Niš	135.600 €	2.230 € -24%	2.250 €	1.309
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -36%	1.779 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -81%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.241 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.000 €, prosečna površina 1.353,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.780 €/m². Raspon cena kreće se od 46.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 3.241 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (18 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 30.332 €).

Sniženih oglasa

24%

18/74

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

30.332 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 19%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 22%

iznad 150 m² 22 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (47%), Lift (36%), Parking mesto (28%), Garaža (23%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 44 od 74 ogl. · 59%

Terasa 35 od 74 ogl. · 47%

Lift 27 od 74 ogl. · 36%

Parking mesto 21 od 74 ogl. · 28%

Garaža 17 od 74 ogl. · 23%

Novogradnja 15 od 74 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 345.000 € (medijana 251.670 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 46.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.780 €/m², a medijana 2.922 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.835 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.241 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.353,5 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (3 oglasa, prosečno 4.796 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.796 €/m²), Surčin (56 €/m²), Batajnica (36 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 24% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 30.332 €.