3.239 oglasa · pros. 313.666 € · med. 249.500 € · 2.403 €/m² (med. 2.585 €/m²)
Tržišni pregled ↓Šumice , Voždovac, Beograd
Prodaje se prostran lokal od 160 m² u prizemlju jedne od najlepših zgrada na Lekinom brdu, u brzo rastućem i urbanom kraju gde se broj stanovnika... više
390.000€ (2 437 €/m²)
Čubura, Vračar, Beograd
Prodaje se lokal u srcu Vračara, u Novopazarskoj ulici, na atraktivnoj lokaciji u delu Čubure. Lokal se sastoji od prizemnog dela površine... više
530.000€ (3 785 €/m²)
Južni bulevar, Vračar, Beograd
Prodaje se svetao i funkcionalan stan od 69 m² u Neimaru, u mirnom i atraktivnom delu Vračara. Stan se nalazi u novijoj, kvalitetnoj zgradi... više
325.000€ (4 710 €/m²)
Voždovac, Beograd
Na prodaju prostran i svetao stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 127 m², smešten na 3. spratu stambene zgrade sa liftom, u ulici Vojvode... više
491.000€ (3 866 €/m²)
Šumice , Voždovac, Beograd
NA PRODAJU – VIŠENAMENSKI LOKAL SA DVORIŠTEM I DVA ULAZA Mogućnost prenamene u stambeni prostor | Idealna prilika za investiciju Prodaje se... više
550.000€ (1 936 €/m²)
Blok 67a, Novi Beograd, Beograd
Na izuzetnoj lokaciji na Novom Beogradu, u poznatoj zgradi Lastavice, prodaje se potpuno nov, moderno opremljen stan na 4. spratu kvalitetne... više
379.000€ (4 621 €/m²)
Cvetkova Pijaca, Beograd
U mirnom kraju okoline Olimpa tačno ispod Cvetkove pijace vrlo kvalitetna i moderna stambena zgrada sa prelepo uredjenim zelenim vrtom. Mogućnost... više
238.545€ (2 250 €/m²)
Grocka, Beograd
Poslovni prostor na tri nivoa, 1650m2 (uknjiženo 1280m2) na 50 ari (38+12) placa, 4 km od centra Grocke, prema Beogradu. U okviru zgrade se... više
450.000€ (272 €/m²)
Zvezdarska šuma, Beograd
Uknjižena na 75m2. Prodaju se dve kuće na placu od 3.4 ara. Postoje dve zidane garaže, ogromna zidana terasa od 30m2, jedna kuća ima prizemlje... više
440.000€ (1 466 €/m²)
Darvinova Pošta, Beograd
Na dobroj lokaciji, odličan stan na 5.spratu u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i komforne spavaće... više
121.000€ (2 574 €/m²)
Mirijevo, Beograd
Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više
105.600€ (2 400 €/m²)
Vranić, Beograd
Građevinski plac uz glavnu ulicu u Vraniću površine 77 ari. Asfalt, struja, voda, dozvoljena gradnja, deljiv. Pod blagim nagibom, sa donje strane... više
115.000€ (14 €/m²)
Prosečna cena
313.666 €
Medijana: 249.500 €
Prosečna površina
1.336,5 m²
Medijana: 136,0 m²
Prosečna cena / m²
2.403 €/m²
Medijana: 2.585 €/m²
Raspon cena
1.200 – 2.400.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Centar, Karaburma i dr..
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Centar ima prosečno 3.361 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.800 € i površinom oko 109,8 m².
Karaburma ima prosečno 3.050 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 49,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.967 € i površinom oko 362,7 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.750 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.700 € i površinom oko 67,5 m².
Stepa Stepanović ima prosečno 3.717 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 85,0 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 313.666 €) i medijanu od 2.585 €/m² (prosek 2.403 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 178.650 € | 2.788 € +8% | 2.845 € | 2.093 |
| Beograd trenutni | 249.500 € | 2.585 € | 2.403 € | 3.239 |
| Niš | 127.750 € | 2.019 € -22% | 1.700 € | 1.381 |
| Kragujevac | 100.000 € | 1.532 € -41% | 1.324 € | 294 |
| Subotica | 98.500 € | 693 € -73% | 720 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -75% | 634 € | 9 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.239 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.666 €, prosečna površina 1.336,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.403 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.239 rezultata pretrage.
U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (12 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 42.000 €).
Sniženih oglasa
14%
12/86
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
42.000 €
U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (45%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (50%), Terasa (47%), Parking mesto (23%), Lift (21%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 313.666 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 2.400.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.403 €/m², medijana je 2.585 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 3.239 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.336,5 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.239 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.666 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 1.336,5 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Centar (3.361 €/m²), Karaburma (3.050 €/m²).
Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%).
Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 86 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 42.000 €.
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Centar ima prosečno 3.361 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.800 € i površinom oko 109,8 m². Karaburma ima prosečno 3.050 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 49,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Beograd (med. 2.585 €/m², prosek 2.403 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).