nekretnine Beograd (3.209 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.450 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.241,5 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

2.465 €/m²

Medijana: 2.737 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 368 €/m² Najskuplje: 3.148 €/m²

Lekino Brdo 3.129 €/m² +750% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.129 €/m² - 750% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.450 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.903 €/m² +689% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.903 €/m² - 689% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.475 € i površinom oko 61,5 m².

Banovo Brdo 2.821 €/m² +667% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 667% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².

Centar 3.148 €/m² +755% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.148 €/m² - 755% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.667 € i površinom oko 159,0 m².

Gornji Grad 2.644 €/m² +618% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.644 €/m² - 618% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.667 € i površinom oko 166,7 m².

Barajevo 368 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 368 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.900 € i površinom oko 1.347,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 309.450 €) i medijanu od 2.737 €/m² (prosek 2.465 €/m²) - jeftinije od Niš (1.856 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	194.354 €	2.774 € +1%	2.783 €	2.041
Beograd trenutni	250.000 €	2.737 €	2.465 €	3.209
Niš	130.000 €	1.856 € -32%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -36%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.209 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.450 €, prosečna površina 1.241,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.465 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 3.209 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.500 €).

Sniženih oglasa

19%

18/95

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 32 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (59%), Lift (23%), Parking mesto (22%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 73 od 95 ogl. · 77%

Terasa 56 od 95 ogl. · 59%

Lift 22 od 95 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 95 ogl. · 22%

Garaža 12 od 95 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 95 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 309.450 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 21.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.465 €/m², a medijana 2.737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.209 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.241,5 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (4 oglasa, prosečno 3.129 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.129 €/m²), Karaburma (2.903 €/m²), Banovo Brdo (2.821 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.500 €.