nekretnine Beograd (3.209 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

261.348 €

Medijana: 210.150 €

Prosečna površina

1.903,2 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

2.377 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Banovo Brdo, Železnik i dr..

Najjeftinije: 37 €/m² Najskuplje: 3.146 €/m²

Batajnica 295 €/m² +697% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 295 €/m² - 697% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.600 € i površinom oko 4.991,4 m².

Banovo Brdo 3.146 €/m² +8403% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.146 €/m² - 8403% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.723 € i površinom oko 98,5 m².

Železnik 63 €/m² +70% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 63 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 4.855,3 m².

Braće Jerković 2.540 €/m² +6765% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.540 €/m² - 6765% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 112,3 m².

Višnjička Banja 2.252 €/m² +5986% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.252 €/m² - 5986% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 185,0 m².

Ugrinovci 37 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.150 € (prosek 261.348 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.377 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.841 €/m²), a jeftinije od Niš (1.991 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.000 €	2.841 € +12%	2.994 €	2.053
Beograd trenutni	210.150 €	2.530 €	2.377 €	3.209
Niš	109.050 €	1.991 € -21%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -28%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -79%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.209 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.348 €, prosečna površina 1.903,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.377 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 3.209 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 40.314 €).

Sniženih oglasa

15%

14/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

40.314 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 32 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (45%), Lift (25%), Garaža (17%), Parking mesto (13%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 57 od 92 ogl. · 62%

Terasa 41 od 92 ogl. · 45%

Lift 23 od 92 ogl. · 25%

Garaža 16 od 92 ogl. · 17%

Parking mesto 12 od 92 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 92 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 261.348 € (medijana 210.150 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 18.500 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.377 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.209 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.903,2 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Batajnica (5 oglasa, prosečno 295 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (295 €/m²), Banovo Brdo (3.146 €/m²), Železnik (63 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 40.314 €.