3.252 oglasa · pros. 339.753 € · med. 248.000 € · 2.533 €/m² (med. 2.774 €/m²)
Tržišni pregled ↓Borča, Palilula, Beograd
Placevi na prodaju 1/1 vlasništvo Za prodaju placevi površine 920m2 u ulici Predraga Ignjatovića. Placevi su udaljeni od puta za Ovču 400m2.... više
48.000€ 0 €/m²)
Pravni fakultet, Vračar, Beograd
Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više
570.000€ (5 533 €/m²)
Banovo Brdo, Beograd
Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više
227.710€ (3 503 €/m²)
Zvečka, Obrenovac, Beograd
Na prodaju kompletno opremljena i funkcionalna farma pilića/koka nosilja, smeštena na odličnoj lokaciji u Zvečkoj, uz Šabački put. Idealna prilika... više
450.000€ (2 760 €/m²)
Obrenovac, Beograd
Prodaje se plac površine 4.96 ari sa kućom oko 70 m² u vikend naselju Zabran, Obrenovac, jednoj od najlepših zelenih oaza u blizini Beograda.... više
43.000€ 0 €/m²)
Barič, Obrenovac, Beograd
Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više
55.000€ (229 €/m²)
Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd
Na prodaju plac u mestu Mala Moštanica, površine 5 ari. Lokacija: • 8 km od Obrenovca • 4,5 km od uključenja na autoput Miloš Veliki • 21 km... više
8.000€ 0 €/m²)
Jajinci, Voždovac, Beograd
Prodaje se uknjizen stan, dupleks, u novoj zgradi, u blizini Idea i Blumen garden. Nalazi se na trećem spratu (poslednjem), bez lifta. Na donjem... više
180.000€ (1 417 €/m²)
Jakovo, Surčin, Beograd
Dve kuće na lepoj lokaciji, ukupne površine 250 kvadrata na placu površine 3 ara, sa svojim dvorištem i parkingom za više automobila. Prva kuća... više
160.000€ (640 €/m²)
Jakovo, Surčin, Beograd
Prizemna kuća u Jakovu površine 78m2 na 10 ari placa-za kompletno renoviranje. Kuća je uknjižena i sastoji se od predsoblja, kuhinje sa trpzarijom,... više
101.000€ (1 294 €/m²)
Surčin (mesto), Surčin, Beograd
Zastao Vam je dah, to je ono što ste tražili. Kuća snova je pred Vama sa garažom i podrumom-na visokom prizemlju veliki trosoban, raskošan stan... više
235.000€ (2 117 €/m²)
Prosečna cena
339.753 €
Medijana: 248.000 €
Prosečna površina
1.056,9 m²
Medijana: 104,0 m²
Prosečna cena / m²
2.533 €/m²
Medijana: 2.774 €/m²
Raspon cena
9.500 – 1.365.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Karaburma, Lekino Brdo i dr..
Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².
Karaburma ima prosečno 3.100 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.333 € i površinom oko 46,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².
Centar ima prosečno 5.023 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 855.000 € i površinom oko 163,5 m².
Zeleni Venac ima prosečno 4.666 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 84,5 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.644 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.000 € i površinom oko 97,5 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 339.753 €) i medijanu od 2.774 €/m² (prosek 2.533 €/m²) — jeftinije od Niš (1.902 €/m²) i Kragujevac (1.783 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 248.000 € | 2.774 € | 2.533 € | 3.252 |
| Novi Sad | 165.000 € | 2.727 € -2% | 2.644 € | 2.096 |
| Niš | 138.000 € | 1.902 € -31% | 1.680 € | 1.404 |
| Kragujevac | 106.500 € | 1.783 € -36% | 1.378 € | 302 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 871 € -69% | 794 € | 8 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -71% | 814 € | 8 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.753 €, prosečna površina 1.056,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.533 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.365.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.252 rezultata pretrage.
U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (18 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.328 €).
Sniženih oglasa
21%
18/87
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
31.328 €
U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (38%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (49%), Lift (29%), Garaža (24%), Parking mesto (18%), Novogradnja (6%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 339.753 €, a medijana 248.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.365.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.533 €/m², medijana je 2.774 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 11 do 6.000 €/m².
Trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.056,9 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.252 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 339.753 € (medijana 248.000 €), prosečna površina 1.056,9 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Knez Mihailova (3 oglasa, prosečno 4.066 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.066 €/m²), Karaburma (3.100 €/m²), Lekino Brdo (3.098 €/m²).
Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (23%).
Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 87 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 31.328 €.
Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m². Karaburma ima prosečno 3.100 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.333 € i površinom oko 46,0 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.774 €/m², prosek 2.533 €/m², 3.252 oglasa), Novi Sad (med. 2.727 €/m², prosek 2.644 €/m², 2.096 oglasa), Niš (med. 1.902 €/m², prosek 1.680 €/m², 1.404 oglasa), Kragujevac (med. 1.783 €/m², prosek 1.378 €/m², 302 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).