nekretnine Beograd (3.216 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.195 €

Medijana: 214.150 €

Prosečna površina

1.228,0 m²

Medijana: 110,5 m²

Prosečna cena / m²

2.341 €/m²

Medijana: 2.407 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 313 €/m² Najskuplje: 3.551 €/m²

Mirijevo 2.334 €/m² +646% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.334 €/m² - 646% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.509 € i površinom oko 80,9 m².

Centar 3.551 €/m² +1035% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.551 €/m² - 1035% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.300 € i površinom oko 99,0 m².

Banovo Brdo 2.980 €/m² +852% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.980 €/m² - 852% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.723 € i površinom oko 112,5 m².

Karaburma 2.455 €/m² +684% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.455 €/m² - 684% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.250 € i površinom oko 113,8 m².

Barajevo 350 €/m² +12% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 350 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.733 € i površinom oko 4.450,3 m².

Batajnica 313 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 313 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 2.417,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 214.150 € (prosek 277.195 €) i medijanu od 2.407 €/m² (prosek 2.341 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +5%	2.678 €	2.025
Beograd trenutni	214.150 €	2.407 €	2.341 €	3.216
Niš	140.000 €	1.850 € -23%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -25%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.216 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.195 €, prosečna površina 1.228,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.341 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.216 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (17 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 44.641 €).

Sniženih oglasa

19%

17/90

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

44.641 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 17 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 19 ogl. · 21%

iznad 150 m² 33 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (47%), Lift (28%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 56 od 90 ogl. · 62%

Terasa 42 od 90 ogl. · 47%

Lift 25 od 90 ogl. · 28%

Parking mesto 20 od 90 ogl. · 22%

Garaža 17 od 90 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 90 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 277.195 € (medijana 214.150 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 1.200 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.341 €/m², a medijana 2.407 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.216 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.228,0 m² (medijana 110,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.334 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.334 €/m²), Centar (3.551 €/m²), Banovo Brdo (2.980 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 44.641 €.