3.245 oglasa · pros. 374.094 € · med. 215.000 € · 2.544 €/m² (med. 2.552 €/m²)
Tržišni pregled ↓Ostružnica, Čukarica, Beograd
Gradsko gradjevinsko zemljiste broj parcele 2565 više
60.000€ (20 €/m²)
Banovo Brdo, Čukarica, Beograd
3.0, 106m2 plus ulazna terasa, pr/1, grejanje na gas, klima, ktv, internet, interfon. Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica,... više
269.000€ (2 537 €/m²)
Čubura, Vračar, Beograd
Vračar - Čuburski park poslovni prostor, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama... više
350.000€ (3 211 €/m²)
Blok 61, Novi Beograd, Beograd
Novi Beograd, Blok 61 – Dušana Vukasovića 2.5, 49m2 (lođa 5m2), 1/4, CG, klima, telefon, interfon, parking U ponudi za prodaju odličan, dvoiposoban... više
185.000€ (3 775 €/m²)
Krunski venac, Vračar, Beograd
Vračar, Krunski venac - Krunska 5.0, 132m2 (terasa 20m2), VPR/2, CG, tri klime, telefon, interfon, ostava (10m2), dva podruma U ponudi izuzetan,... više
455.000€ (3 446 €/m²)
Palilulska pijaca, Palilula, Beograd
Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više
311.000€ (4 260 €/m²)
Surčin (mesto), Surčin, Beograd
Ekskluzivna prodaja 2,5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više
120.000€ (1 904 €/m²)
Jakovo, Surčin, Beograd
Nudimo vam 1,5 stan u prizemlju nove dvospratne zgrade u Jakovu. Površina stana je 42m2 sa terasom. Prazan je, nov, neuseljavan i uknjižen.... više
88.000€ (2 095 €/m²)
Boljevci, Surčin, Beograd
Nudimo vam građevinsko zemljište-plac od 7 ari u mirnom, naseljenom delu Boljevaca. Vlasništvo: 1/1, uredna dokumentacija. Plac je u okruženju... više
50.000€ 0 €/m²)
Batajnica, Zemun, Beograd
Građevinski plac u privrednoj zoni Batajnice uz magistralni put ka Pazovi (Novom Sadu) i budućeg kružnog toka i obilaznice sa direktnim priključenjem... više
2.160.000€ 0 €/m²)
Dobanovci, Surčin, Beograd
Savršena kućica u cveću sa travom oko nje nalazi se nadomak Dobanovaca, u Grmovcu. Sa odličnim gradskim prevozom, autobusom 707, Vi ste očas... više
160.000€ (1 454 €/m²)
Prosečna cena
374.094 €
Medijana: 215.000 €
Prosečna površina
1.919,8 m²
Medijana: 94,5 m²
Prosečna cena / m²
2.544 €/m²
Medijana: 2.552 €/m²
Raspon cena
20.000 – 3.500.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Knez Mihailova i dr..
Centar ima prosečno 3.313 €/m² — 10253% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.050 € i površinom oko 108,8 m².
Karaburma ima prosečno 2.969 €/m² — 9178% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.225 € i površinom oko 55,8 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.594 €/m² — 14256% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.333 € i površinom oko 79,3 m².
Konjarnik ima prosečno 2.219 €/m² — 6834% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 483,7 m².
Surčin ima prosečno 298 €/m² — 831% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.067 € i površinom oko 4.155,0 m².
Batajnica ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.667 € i površinom oko 5.910,3 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 374.094 €) i medijanu od 2.552 €/m² (prosek 2.544 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.330 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 215.000 € | 2.552 € | 2.544 € | 3.245 |
| Novi Sad | 187.875 € | 2.335 € -9% | 2.461 € | 2.099 |
| Niš | 159.500 € | 2.330 € -9% | 2.137 € | 1.432 |
| Kragujevac | 105.000 € | 1.050 € -59% | 1.144 € | 297 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -68% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 105.500 € | 680 € -73% | 679 € | 10 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.245 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.094 €, prosečna površina 1.919,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.544 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.500.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.245 rezultata pretrage.
U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (19 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 111.584 €).
Sniženih oglasa
21%
19/90
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
111.584 €
U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (49%), Lift (26%), Parking mesto (17%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 374.094 €, a medijana 215.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 3.500.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.544 €/m², medijana je 2.552 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.393 €/m².
Trenutno imamo 3.245 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.919,8 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.245 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374.094 € (medijana 215.000 €), prosečna površina 1.919,8 m² (medijana 94,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.313 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.313 €/m²), Karaburma (2.969 €/m²), Knez Mihailova (4.594 €/m²).
Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (21%).
Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 90 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 111.584 €.
Centar ima prosečno 3.313 €/m² — 10253% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.050 € i površinom oko 108,8 m². Karaburma ima prosečno 2.969 €/m² — 9178% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.225 € i površinom oko 55,8 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.594 €/m² — 14256% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.333 € i površinom oko 79,3 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.552 €/m², prosek 2.544 €/m², 3.245 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.461 €/m², 2.099 oglasa), Niš (med. 2.330 €/m², prosek 2.137 €/m², 1.432 oglasa), Kragujevac (med. 1.050 €/m², prosek 1.144 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).