3.271 oglasa · pros. 314.599 € · med. 243.750 € · 3.241 €/m² (med. 3.274 €/m²)
Tržišni pregled ↓Barič, Obrenovac, Beograd
Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više
110.000€ (1 100 €/m²)
Krunski venac, Vračar, Beograd
3.0, 86m2 (balkon 2.60m2), 2/3, CG, renoviran, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv. Resavska ulica prostire se od Bulevara... više
320.000€ (3 720 €/m²)
Skadarlija, Stari Grad, Beograd
Salonski stan za prodaju centar U ulici Strahinjića Bana, u delu između Skadarske i Francuske ulice za prodaju salonski stan uknjižen na 108m2.... više
600.000€ (5 555 €/m²)
Blok 12 (YUBC), Novi Beograd, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - EKSKLUZIVNO prodaje - u ulici Bul-Mihaila Pupina, u kraju poznatom kao Blok 12/Enjub/YUBC, na Opštini Novi Beograd,... više
1.100.000€ (2 972 €/m²)
Senjak, Savski Venac, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, MAGNAT prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od... više
1.400.000€ (6 086 €/m²)
Blok 65, Novi Beograd, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više
489.888€ (4 621 €/m²)
Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd
TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više
170.000€ (1 910 €/m²)
Žarkovo, Čukarica, Beograd
Nov stan u odličnoj zgradi. Izuzetno funkcionalan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Ima veliki dnevni boravak, sa kuhinjom i trpezarijom.... više
165.720€ (3 013 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više
140.500€ (3 797 €/m²)
Rogača, Sopot, Beograd
Plac na Kosmaju, Rogača na samom obodu šume. Plac ima prelep pogled. Nalazi se na uzvišenju iznad asfaltnog puta, nekih 70m makadamom. Priključak... više
15.000€ 0 €/m²)
Gornji Grad, Beograd
Veoma svetao i luksuzan poslovni prostor u prelepoj zgradi novije gradnje, na jako lepoj lokaciji u Zemunu, pogodan za sve vrste delatnosti.... više
600.000€ (2 083 €/m²)
Braće Jerković, Voždovac, Beograd
jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više
119.900€ (2 551 €/m²)
Prosečna cena
314.599 €
Medijana: 243.750 €
Prosečna površina
364,0 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosečna cena / m²
3.241 €/m²
Medijana: 3.274 €/m²
Raspon cena
18.000 – 1.500.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..
Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².
Karaburma ima prosečno 3.119 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.600 € i površinom oko 53,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.891 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.789 € i površinom oko 44,0 m².
Surčin ima prosečno 1.137 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 2.623,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.703 €/m² — 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.128 € i površinom oko 119,3 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 243.750 € (prosek 314.599 €) i medijanu od 3.274 €/m² (prosek 3.241 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.458 €/m²) i Niš (2.275 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 243.750 € | 3.274 € | 3.241 € | 3.271 |
| Novi Sad | 184.000 € | 2.458 € -25% | 2.367 € | 2.069 |
| Niš | 156.625 € | 2.275 € -31% | 2.182 € | 1.426 |
| Kragujevac | 105.000 € | 1.512 € -54% | 1.221 € | 333 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -76% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 105.500 € | 680 € -79% | 679 € | 10 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.271 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.599 €, prosečna površina 364,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.241 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.500.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 3.271 rezultata pretrage.
U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.106 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
29.106 €
U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (21% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (20%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (60%), Lift (36%), Garaža (29%), Parking mesto (18%), Novogradnja (10%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 314.599 €, a medijana 243.750 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.241 €/m², medijana je 3.274 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 3.271 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 364,0 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.271 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 314.599 € (medijana 243.750 €), prosečna površina 364,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (5 oglasa, prosečno 4.349 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.349 €/m²), Karaburma (3.119 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).
Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.106 €.
Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m². Karaburma ima prosečno 3.119 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.600 € i površinom oko 53,2 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 334% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.241 €/m², 3.271 oglasa), Novi Sad (med. 2.458 €/m², prosek 2.367 €/m², 2.069 oglasa), Niš (med. 2.275 €/m², prosek 2.182 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.512 €/m², prosek 1.221 €/m², 333 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).