nekretnine Beograd (3.185 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.641 €

Medijana: 229.500 €

Prosečna površina

2.302,9 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.208 €/m²

Medijana: 2.469 €/m²

Raspon cena

19.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Batajnica, Železnik i dr..

Najjeftinije: 62 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Centar 4.072 €/m² +6468% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.072 €/m² - 6468% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 556.000 € i površinom oko 142,3 m².

Batajnica 240 €/m² +287% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 240 €/m² - 287% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.000 € i površinom oko 5.684,0 m².

Železnik 62 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 62 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.000 € i površinom oko 3.955,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +8405% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 8405% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Tošin Bunar 3.562 €/m² +5645% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.562 €/m² - 5645% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.167 € i površinom oko 66,7 m².

Karaburma 2.874 €/m² +4535% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.874 €/m² - 4535% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.967 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 229.500 € (prosek 351.641 €) i medijanu od 2.469 €/m² (prosek 2.208 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.887 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +12%	2.891 €	2.046
Beograd trenutni	229.500 €	2.469 €	2.208 €	3.185
Niš	122.142 €	1.887 € -24%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -27%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.185 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.641 €, prosečna površina 2.302,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.208 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.185 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (14 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.814 €).

Sniženih oglasa

17%

14/84

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.814 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 14 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 40 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Terasa (46%), Lift (19%), Parking mesto (14%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 44 od 84 ogl. · 52%

Terasa 39 od 84 ogl. · 46%

Lift 16 od 84 ogl. · 19%

Parking mesto 12 od 84 ogl. · 14%

Garaža 11 od 84 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 84 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 351.641 € (medijana 229.500 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 19.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.208 €/m², a medijana 2.469 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.185 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.302,9 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.072 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.072 €/m²), Batajnica (240 €/m²), Železnik (62 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 17% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.814 €.