nekretnine Beograd (3.221 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

332.483 €

Medijana: 215.150 €

Prosečna površina

1.258,4 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.443 €/m²

Medijana: 2.447 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Surčin i dr..

Najjeftinije: 244 €/m² Najskuplje: 4.788 €/m²

Mirijevo 2.234 €/m² +816% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.234 €/m² - 816% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.399 € i površinom oko 71,2 m².

Tošin Bunar 3.571 €/m² +1364% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.571 €/m² - 1364% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.438 € i površinom oko 71,0 m².

Surčin 244 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 244 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 834.800 € i površinom oko 6.716,3 m².

Knez Mihailova 4.788 €/m² +1862% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.788 €/m² - 1862% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 73,7 m².

Banovo Brdo 3.189 €/m² +1207% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.189 €/m² - 1207% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.767 € i površinom oko 85,0 m².

Višnjička Banja 1.417 €/m² +481% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.417 €/m² - 481% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 175,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 215.150 € (prosek 332.483 €) i medijanu od 2.447 €/m² (prosek 2.443 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.568 €/m²), a jeftinije od Niš (2.041 €/m²) i Kragujevac (1.786 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.750 €	2.568 € +5%	2.677 €	2.090
Beograd trenutni	215.150 €	2.447 €	2.443 €	3.221
Niš	112.601 €	2.041 € -17%	1.700 €	1.391
Kragujevac	129.000 €	1.786 € -27%	1.366 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -77%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.221 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.483 €, prosečna površina 1.258,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.443 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 3.221 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (26 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 44.454 €).

Sniženih oglasa

28%

26/94

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

44.454 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 23 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 37 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (43%), Lift (26%), Parking mesto (23%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 59 od 94 ogl. · 63%

Terasa 40 od 94 ogl. · 43%

Lift 24 od 94 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 94 ogl. · 23%

Garaža 15 od 94 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 94 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 332.483 € (medijana 215.150 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 3.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.443 €/m², a medijana 2.447 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.221 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.258,4 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.234 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.234 €/m²), Tošin Bunar (3.571 €/m²), Surčin (244 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 28% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 44.454 €.