nekretnine Beograd (3.209 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

254.081 €

Medijana: 204.000 €

Prosečna površina

721,1 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.520 €/m²

Medijana: 2.579 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.089 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.089 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.089 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.548 € i površinom oko 110,0 m².

Karaburma 2.575 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.575 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.360 € i površinom oko 100,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +136% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +21% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Višnjička Banja 2.272 €/m² +9% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.272 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 144,5 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +70% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 204.000 € (prosek 254.081 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.520 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +12%	2.927 €	2.030
Beograd trenutni	204.000 €	2.579 €	2.520 €	3.209
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -29%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -97%	691 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.209 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.081 €, prosečna površina 721,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.520 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.209 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 33.107 €).

Sniženih oglasa

17%

15/89

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

33.107 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 27%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 30 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (60%), Lift (29%), Parking mesto (20%), Garaža (18%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 55 od 89 ogl. · 62%

Terasa 53 od 89 ogl. · 60%

Lift 26 od 89 ogl. · 29%

Parking mesto 18 od 89 ogl. · 20%

Garaža 16 od 89 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 89 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 254.081 € (medijana 204.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 5.400 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.520 €/m², a medijana 2.579 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.209 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 721,1 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.089 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.089 €/m²), Karaburma (2.575 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 33.107 €.