Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.252 oglasa · pros. 263.874 € · med. 192.500 € · 2.232 €/m² (med. 2.305 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 75m² · 219.000€

Cerak, Šavnička, 75m2, 3.0, dve terase ID#1600

Cerak, Čukarica, Beograd

EKSKLUZIVNA PONUDA – ODMAH USELJIV, KOMPLETNO RENOVIRAN STAN NA CERAKU Na prodaju uknjižen, kompletno renoviran, odmah useljiv, trosoban stan,... više

219.000€ (2 920 €/m²)

3.0 soba
75m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 46m² · 138.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 46m2, 138000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

138.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
46m²
1/5 spratova

Plac, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 2000m² · 760.000€

Plac Novo

Zemun, Zemun polje, -, Zemljište, 2000ari, 760000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Građevinsko zemljište u Zemun polju, ograđen plac - industrijska kapija Legi sistem, na placu ima vode i struje, postavljeno je osvetljenje,... više

760.000€ (380 €/m²)

2000m²

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 178m² · 150.000€

KUĆA Novo

Raj na Savi - kuća 178 m², 10 ari, Obrenovac, Skela – 150 000 €

Skela, Obrenovac, Beograd

Ukoliko ste zaljubljenik u prirodu i reku Savu, ovo je vasa priča! Na prelepom ograđenom placu koji krase četinari i ostalo ukrasno rastinje... više

150.000€ (842 €/m²)

178m²
.sprat

Kuća, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 118m² · 68.000€

KUĆA Novo

Kuća 118m2, plac 15 ari, Mala Moštanica, Obrenovac - 68.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prelepoj i mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole i svega 100 m od autobuske stanice prodaje se porodična kuća površine 118 m², smeštena... više

68.000€ (576 €/m²)

118m²
.sprat

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 25.000€

Plac Novo

Građevinsko zemljište 12, 5 ari, Mala Moštanica, Obrenovac - 25.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište površine 12,5 ari, smešten na lepom i mirnom mestu sa blagim nagibom. Dimenzije placa su približno 42 x 29... više

25.000€ 0 €/m²)

0m²

Dvosoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 47m² · 160.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 47m2, PR, Stari Grad, Beograd - 160.000€

Cara Dušana, Stari Grad, Beograd

Izdvajamo iz ponude dvosoban stan površine 47 m2, u prizemlju stambene zgrade na izuzetnoj lokaciji u ul. Cara Dušana u Beogradu. Sastoji se... više

160.000€ (3 404 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje/6 spratova

Kuća, Beograd - Grabovac | Prodaja · 225m² · 135.000€

KUĆA Novo

Kuća 225m2 + 144m2 + GARAŽA, 10 ari, Obrenovac, Grabovac

Grabovac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća – Pr+1 u Grabovcu bruto gradjevinske povšine 225m2 i pomoćni objekat Pr+1 bruto gradjevinske površine 144m2+ garaža na građevinskom... više

135.000€ (600 €/m²)

225m²
/2 spratova

Plac, Beograd - Draževac | Prodaja · 130.900€

Plac Novo

Građevinski plac 154 ara, Obrenovac, Draževac – 130.900€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac površine 153,56 ari u Draževcu. Plac se nalazi na mirnom mestu, do asfaltnog puta, ima mogućnost priključka na... više

130.900€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 300m² · 350.000€

KUĆA Novo

Velika kuća u Dobanovcima

Dobanovci, Surčin, Beograd

Velika kuća u Dobanovcima površine oko 300m2 na 47 ari placa. Jednu polovinu placa čini basta i voćnjak, a drugu građevinski plac na kome se... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 71m² · 176.900€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac - Bogdana Žerajića 71m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

3.0, 71m2, PR/8, CG, lift, interfon, internet, KTV, podrum Ulica Bogdana Žerajića nalazi se u mirnom i uređenom delu centralnog Miljakovca.... više

176.900€ (2 491 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 86m² · 315.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Njegoševa

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, mereno 86m2, 1/4, TA, salonac, internet, interfon, KTV, uknjiženo 72m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

263.874 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

1.438,4 m²

Medijana: 110,5 m²

Prosečna cena / m²

2.232 €/m²

Medijana: 2.305 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.299 €/m² Najskuplje: 4.714 €/m²

Mirijevo 2.299 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.299 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.804 € i površinom oko 81,9 m².

Karaburma 2.567 €/m² +12% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.567 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.780 € i površinom oko 104,4 m².

Centar 3.467 €/m² +51% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 104,0 m².

Tošin Bunar 3.612 €/m² +57% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.612 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.073 € i površinom oko 71,0 m².

Dedinje 4.714 €/m² +105% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.714 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 601.000 € i površinom oko 119,0 m².

Vidikovac 3.227 €/m² +40% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.227 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.500 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 263.874 €) i medijanu od 2.305 €/m² (prosek 2.232 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +21%	2.920 €	2.058
Beograd trenutni	192.500 €	2.305 €	2.232 €	3.252
Niš	147.210 €	2.195 € -5%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -56%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -65%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.874 €, prosečna površina 1.438,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.232 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 3.252 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (19 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.905 €).

Sniženih oglasa

20%

19/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.905 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 35 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (49%), Parking mesto (25%), Lift (25%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 63 od 96 ogl. · 66%

Terasa 47 od 96 ogl. · 49%

Parking mesto 24 od 96 ogl. · 25%

Lift 24 od 96 ogl. · 25%

Garaža 12 od 96 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 263.874 €, a medijana 192.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.500.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.232 €/m², medijana je 2.305 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.438,4 m² (medijana 110,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.252 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 263.874 € (medijana 192.500 €), prosečna površina 1.438,4 m² (medijana 110,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.299 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.299 €/m²), Karaburma (2.567 €/m²), Centar (3.467 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.905 €.

Mirijevo ima prosečno 2.299 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.804 € i površinom oko 81,9 m². Karaburma ima prosečno 2.567 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.780 € i površinom oko 104,4 m². Centar ima prosečno 3.467 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 104,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.305 €/m², prosek 2.232 €/m², 3.252 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).