Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.219 oglasa · pros. 232.635 € · med. 199.000 € · 2.744 €/m² (med. 2.700 €/m²)

Plac, Beograd - Jasenak | Prodaja · 4306m² · 1€

Gradjevinski placevi na prodaju Jasenak-Obrenovac

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Građevinski placevi na prodaju – Jasenak (kod Obrenovca) Brojevi parcela: 324/5, 326, 327 Dozvoljena gradnja – pravo vreme za investiciju! U... više

1€ (0 €/m²)

4306m²

Kuća, Beograd - Ćukovac | Prodaja · 125m² · 224.888€

KUĆA Novo

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Ćukovac, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više

224.888€ (1 799 €/m²)

125m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 75m² · 219.000€

Stan Novo

Cerak, Šavnička, 75m2, 3.0, dve terase ID#1600

Cerak, Čukarica, Beograd

EKSKLUZIVNA PONUDA – ODMAH USELJIV, KOMPLETNO RENOVIRAN STAN NA CERAKU Na prodaju uknjižen, kompletno renoviran, odmah useljiv, trosoban stan,... više

219.000€ (2 920 €/m²)

3.0 soba
75m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Galenika | Prodaja · 57m² · 142.000€

Stan Novo

Zemun, Galenika, Lazara Mamuzića, 57m2 ID#1613

Galenika, Zemun, Beograd

Na prodaju dvosoban stan uknjižen na 57 m² građevinske površine i 51 m² korisne površine. Nalazi se u mirnom i lepom delu Galenike, u blizini... više

142.000€ (2 491 €/m²)

2.0 soba
57m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 78m² · 323.802€

Stan Novo

Novogradnja, Crveni krst, 3.0 78m2+ PDV ID#1594

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Zadovoljstvo nam je da vam ponudimo novogradnju izuzetnog kvaliteta gradnje, koriste se najkvalitetniji materijali, energetski pasoš, daljinsko... više

323.802€ (4 151 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/6 spratova

Plac, Beograd - Rogača | Prodaja · 199.000€

Plac Novo

Placevi, Kosmaj, Rogača, 129.00 ari ID#1615

Rogača, Sopot, Beograd

Četiri spojena placa veličine 129 ari u šumi iznad asfaltnog puta, kvalitetno sređen kolski put. Placevi se nalaze 700m od restorana "Verona",... više

199.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Rogača | Prodaja · 30.000€

Plac Novo

Plac u šumi Rogača-Kosmaj, 18 ari ID#1641

Rogača, Sopot, Beograd

Plac se nalazi na prelepom uzvišenju u šumi iznad Rogače. Voda, gas na svega 70m od placa, kolika je i dužina prilaznog, održavanog zemljanog... više

30.000€ 0 €/m²)

0m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 103.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 103 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

103.500€ (2 524 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Altina | Prodaja · 130m² · 325.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Altina, -, Lokal, 130m2, 325000 EUR

Altina, Beograd

Na Altini, u blizini Co Ktitor, nalazi se lokal, u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, uređen do stepena opšte namene. Visina lokala iznosi... više

325.000€ (2 500 €/m²)

130m²

Dvosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 56m² · 168.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 56m2, 168000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

168.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
56m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 97m² · 485.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, Sazonova, 4.0, 97m2, 485000 EUR

Čubura, Beograd

Izvanredan, nov, neuseljavan stan u vrlo kvalitetnoj, luksuznoj zgradi useljenoj krajem 2023. godine, čije su karakteristike veoma kvalitetni... više

485.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
97m²
2.sprat

Kuća, Beograd - Dorćol | Prodaja · 221m² · 635.000€

KUĆA Novo

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, Kuća, 221m2, 635000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Cara Dušana u blizini Kalemegdana, prodajemo zasebni stambeno-poslovni objekat ukupne korisne površine 221m2. Stambeno-poslovni objekat... više

635.000€ (2 873 €/m²)

221m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

232.635 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

327,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.744 €/m²

Medijana: 2.700 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Rvati, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 30 €/m² Najskuplje: 4.223 €/m²

Voždovac 3.741 €/m² +12370% · 9 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.741 €/m² — 12370% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.311 € i površinom oko 56,8 m².

Rvati 4.223 €/m² +13977% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 4.223 €/m² — 13977% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.872 € i površinom oko 64,7 m².

Batajnica 2.580 €/m² +8500% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — 8500% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Centar 3.810 €/m² +12600% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.810 €/m² — 12600% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.333 € i površinom oko 72,0 m².

Banovo Brdo 3.275 €/m² +10817% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.275 €/m² — 10817% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 610.330 € i površinom oko 194,0 m².

Vrčin 30 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 30 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 35.323 € i površinom oko 966,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 232.635 €) i medijanu od 2.700 €/m² (prosek 2.744 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.000 €	2.700 €	2.744 €	3.219
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -6%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -27%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -47%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -71%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.219 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.635 €, prosečna površina 327,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.744 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 3.219 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (21 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.839 €).

Sniženih oglasa

22%

21/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.839 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 20 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (57%), Lift (44%), Parking mesto (23%), Novogradnja (16%), Garaža (11%).

Terasa 56 od 97 ogl. · 58%

Uknjiženo 55 od 97 ogl. · 57%

Lift 43 od 97 ogl. · 44%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 232.635 €, a medijana 199.000 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.111.014 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.744 €/m², medijana je 2.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 3.219 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 327,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.219 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 232.635 € (medijana 199.000 €), prosečna površina 327,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (9 oglasa, prosečno 3.741 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.741 €/m²), Rvati (4.223 €/m²), Batajnica (2.580 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 11.839 €.

Voždovac ima prosečno 3.741 €/m² — 12370% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.311 € i površinom oko 56,8 m². Rvati ima prosečno 4.223 €/m² — 13977% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.872 € i površinom oko 64,7 m². Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — 8500% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.744 €/m², 3.219 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).