Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit nekretnine Beograd pronađeno 3256 oglasa

3.256 oglasa · pros. 373.419 € · med. 250.000 € · 2.629 €/m² (med. 2.727 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Plac, Beograd - Sopot | Prodaja · 1156m² · 29.000€
Plac Novo
  • 6

Plac u Sopotu

Sopot, Beograd

Prodajem plac u Sopotu sa pogledom na Kosmaj, udaljen od centra oko 1.500m Vlasnik 1/1 Za vise informacija pozvati 064/126-25-65 više

29.000€ (25 €/m²)

  • 1156m²
Kuća, Beograd - Ljubinić | Prodaja · 163m² · 110.000€
KUĆA Novo
  • 10

Oglas

Ljubinić, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju kuća sa poslovnim prostorom u Ljubiniću, opština Obrenovac, korisne površine 163m², koja se prostire na građevinskom placu od 21,21... više

110.000€ (674 €/m²)

  • 163m²
  • .sprat
Kuća, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 150m² · 125.000€
KUĆA Novo
  • 10

Na prodaju kuća – Mala Moštanica | 150 m² | 6, 5 ari - 125.000

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Prodaje se kvalitetna porodična kuća ukupne površine 150 m², smeštena na lepo uređenom placu od 6,5 ari, u mirnom delu Male Moštanice. Kuća... više

125.000€ (833 €/m²)

  • 150m²
  • .sprat
Dvoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 62m² · 99.200€
Stan Novo
  • 2

Stan u izgradnji, 62 m² – Rvati (Obrenovac) - 99.200€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

➡️ Dvoiposoban | 2. sprat | Rok završetka: kraj 2026. godine Prodaje se dvoiposoban stan površine 62 m², u okviru novog stambeno-poslovnog objekta... više

99.200€ (1 600 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 62m²
  • 2.sprat
Plac, Beograd - Skela | Prodaja · 37.000€
Plac Novo
  • 10

Građevinsko zemljište, 83 ara, Skela, Obrenovac - 37.000€

Skela, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 82.86 ari, smešten u mirnom delu naselja Skela. Idealno za izgradnju porodičnih kuća, vikendica ili investicionih objekata.... više

37.000€ 0 €/m²)

  • 0m²
Plac, Beograd - Barič | Prodaja · 58.000€
Plac Novo
  • 6

Plac 58 ari, Obrenovac, Barič - 58 000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište u građevinskom reonu u Bariču. Smešten je na lepom i mirnom mestu sa blagim nagibom. Prilaz je sa asfaltnog... više

58.000€ 0 €/m²)

  • 0m²
Stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 45m² · 129.800€
Stan Novo
  • 10

STANOVI U NOVOGRADNJI - 45m², I sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Le

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 33m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

129.800€ (2 884 €/m²)

  • soba
  • 45m²
  • 1/4 spratova
Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 220m² · 280.000€
KUĆA Novo
  • 10

Kuća 220 m², 6, 5 ari, Obrenovac, Gaj– 280.000 €

Rvati, Obrenovac, Beograd

Izdvajamo iz ponude prelepu, spratnu kuću ukupne površine 220 m2 sa izuzetno dobro organizovanim prostorom, opremljenu kvalitetnim nameštajem... više

280.000€ (1 272 €/m²)

  • 220m²
  • .sprat
Jednosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 32m² · 1.735€
Stan Novo
  • 10

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 1.0, 32m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada.... više

1.735€ (54 €/m²)

  • 1 soba
  • 32m²
Cetvorosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 170m² · 499.000€
Stan Novo
  • 10

Cerak, Lux stan 170m2+garaža 32m2+terasa 25m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Lux stan 170m2, u jednom od najlepših delova Ceraka, u ulici bez prolaznog saobraćaja, nalazi se ova izuzetna porodična nekretnina retko dostupna... više

499.000€ (2 935 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 170m²
  • 1/3 spratova
Plac, Beograd - Krnjača | Prodaja · 600.000€
Plac Novo
  • 11

Prodaja, Plac, Beograd, Palilula, Krnjača

Krnjača, Palilula, Beograd

Prodaje se gradjevinski plac u Borci na Zrenjaninskom putu. Plac ima 58 ari, pravilnog je oblika sa velikim frontom prema Zrenjaninskom putu.... više

600.000€ 0 €/m²)

  • 0m²
Plac, Beograd - Popović | Prodaja · 90.000€
Plac Novo
  • 4

- sopot sf 2462

Popović, Sopot, Beograd

Dva placa od 25ari i 26ari ukupno 51ar. (spojene parcele). sve od prikljucaka na placu.front do ulice je oko 90m ag provizja 2% više

90.000€ 0 €/m²)

  • 0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

373.419 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.634,5 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.629 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

48.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.443 €/m² Najskuplje: 5.082 €/m²
Mirijevo 2.443 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.443 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.673 € i površinom oko 76,8 m².

Banovo Brdo 3.352 €/m² +37% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.352 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.007 € i površinom oko 124,2 m².

Lekino Brdo 2.638 €/m² +8% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.638 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.500 € i površinom oko 220,3 m².

Centar 5.082 €/m² +108% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.082 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 762.500 € i površinom oko 142,0 m².

Dorćol 4.771 €/m² +95% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.771 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.500 € i površinom oko 79,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +91% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 373.419 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.629 €/m²) — jeftinije od Niš (2.131 €/m²) i Kragujevac (821 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 250.000 € 2.727 € 2.629 € 3.256
Novi Sad 138.000 € 2.683 € -2% 2.621 € 2.079
Niš 127.083 € 2.131 € -22% 1.842 € 1.432
Kragujevac 130.000 € 821 € -70% 940 € 326
Subotica 98.500 € 809 € -70% 814 € 8
Zrenjanin 105.500 € 680 € -75% 679 € 10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.256 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.419 €, prosečna površina 1.634,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.629 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.256 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (12 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 72.442 €).

Sniženih oglasa

14%

12/87

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

72.442 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%
100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%
150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%
200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%
300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%
iznad 500.000 € 18 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 11 ogl. · 13%
50 – 70 m² 13 ogl. · 15%
70 – 100 m² 8 ogl. · 9%
100 – 150 m² 20 ogl. · 23%
iznad 150 m² 34 ogl. · 39%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (51%), Lift (41%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (8%).

Terasa 50 od 87 ogl. · 57%
Uknjiženo 44 od 87 ogl. · 51%
Lift 36 od 87 ogl. · 41%
Parking mesto 19 od 87 ogl. · 22%
Garaža 18 od 87 ogl. · 21%
Novogradnja 7 od 87 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 373.419 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 2.400.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.629 €/m², medijana je 2.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 3.256 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.634,5 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.256 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 373.419 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 1.634,5 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.443 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.443 €/m²), Banovo Brdo (3.352 €/m²), Lekino Brdo (2.638 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 87 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 72.442 €.

Mirijevo ima prosečno 2.443 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.673 € i površinom oko 76,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.352 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.007 € i površinom oko 124,2 m². Lekino Brdo ima prosečno 2.638 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.500 € i površinom oko 220,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.727 €/m², prosek 2.629 €/m², 3.256 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.621 €/m², 2.079 oglasa), Niš (med. 2.131 €/m², prosek 1.842 €/m², 1.432 oglasa), Kragujevac (med. 821 €/m², prosek 940 €/m², 326 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).