nekretnine Beograd (3.194 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.293 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.876,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.359 €/m²

Medijana: 2.505 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Batajnica, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 362 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Banovo Brdo 3.171 €/m² +776% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² - 776% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.778 € i površinom oko 89,8 m².

Batajnica 362 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 362 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 4.781,5 m².

Lekino Brdo 2.614 €/m² +622% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.614 €/m² - 622% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.333 € i površinom oko 227,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +599% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 599% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Vukov Spomenik 4.589 €/m² +1168% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.589 €/m² - 1168% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.100 € i površinom oko 98,0 m².

Centar 4.009 €/m² +1007% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.009 €/m² - 1007% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 922.500 € i površinom oko 234,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 335.293 €) i medijanu od 2.505 €/m² (prosek 2.359 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²), a jeftinije od Niš (1.854 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.848 € +14%	2.986 €	2.053
Beograd trenutni	240.000 €	2.505 €	2.359 €	3.194
Niš	160.000 €	1.854 € -26%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -30%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -78%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.194 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.293 €, prosečna površina 1.876,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.359 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.194 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 53.653 €).

Sniženih oglasa

17%

15/90

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

53.653 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 37 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (50%), Parking mesto (20%), Lift (20%), Garaža (18%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 58 od 90 ogl. · 64%

Terasa 45 od 90 ogl. · 50%

Parking mesto 18 od 90 ogl. · 20%

Lift 18 od 90 ogl. · 20%

Garaža 16 od 90 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 90 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 335.293 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 18.500 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.359 €/m², a medijana 2.505 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.194 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.876,5 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.171 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.171 €/m²), Batajnica (362 €/m²), Lekino Brdo (2.614 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 53.653 €.