Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.243 oglasa · pros. 295.506 € · med. 195.000 € · 2.540 €/m² (med. 2.530 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 40m² · 120.000€

Vračar, Svetozara Gligorića, 40m2 ID#1641

Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan u mirnoj ulici na Vračaru, u blizini Hrama Svetog Save. Sastoji se od: * dnevne sobe * manje spavaće sobe * kuhinje... više

120.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/2 spratova

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 16.000€

Plac Novo

Građevinski plac 6 ari, Zvečka, Obrenovac – 16.000 €

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Prodaje se građevinski plac površine 6 ari, pravilnog oblika, smešten na mirnoj i prijatnoj lokaciji, idealnoj za izgradnju porodične kuće ili... više

16.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 67m² · 67.000€

KUĆA Novo

Oglas

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju dve kuće na građevinskom placu površine 1.23ha, koje predstavljaju odličnu priliku za život, adaptaciju ili investiciju. Kuća površine... više

67.000€ (1 000 €/m²)

67m²
.sprat

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 124m² · 110.000€

KUĆA Novo

Kuća 124 m², 7 ari, Obrenovac, Zvečka – 110.000 €

Zvečka, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju kuća u Zvečkoj ukupne povšine 150 m2, spratnosti Pr+1+PK na građevinskom placu od 6,79 ari. • Struktura: Prizemlje se sastoji od... više

110.000€ (887 €/m²)

124m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Cvetanova Ćuprija | Prodaja · 40m² · 126.000€

Stan Novo

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2

Cvetanova Ćuprija, Zvezdara, Beograd

2.0, Cvetanova ćuprija, LUX, 40m2, 3/4, EG, terasa, parking. Predivan, svetao, uknjižen stan u novoj održavanoj zgradi. Stan je funkcionalan,... više

126.000€ (3 150 €/m²)

2.0 soba
40m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 106m² · 85.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2

Koraćica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više

85.000€ (801 €/m²)

106m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 50m² · 189.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Zahumska, 50m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Zahumska 3.0, 50m2, 1/4, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban, dvostrano orijentisan stan u dobro održavanoj... više

189.000€ (3 780 €/m²)

2.0 soba
50m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 60 | Prodaja · 67m² · 242.303€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Kuća, Beograd - Slanci | Prodaja · 206m² · 400.000€

KUĆA Novo

Na prodaju luksuzna kuća na sprat – 206 m², Pantelej/Niš

Slanci, Palilula, Beograd

Prodaje se prostrana kuća na sprat površine 206 m² na ravnom, uređenom placu od 5,75 ari sa dvorištem na dve strane, idealna za ljubitelje prirode,... više

400.000€ (1 941 €/m²)

206m²
/1 spratova

Stan, Beograd - Banovo brdo | Prodaja · 150m² · 529.000€

Stan Novo

Banovo brdo, Beogradskog bataljona, 150m2, T+L ID#1693

Banovo brdo, Čukarica, Beograd

U ponudi je izuzetno funkcionalan petosoban stan sa galerijom, na jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija Banovog brda u mirnoj i ušuškanoj ulici.... više

529.000€ (3 526 €/m²)

5.0 soba
150m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rvati | Prodaja · 32m² · 60.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, 32m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1592

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaja modernog višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više

60.000€ (1 875 €/m²)

32m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cvijićeva | Prodaja · 93m² · 295.000€

Stan Novo

Cvijićeva, 3, 0, 93m2, 1/6 ID#1605

Cvijićeva, Palilula, Beograd

U neposrednoj blizini strogog centra grada, nalazi se ovaj komforan, svetao , trosoban stan, na prvom spratu zgrade novije gradnje.Terasa se... više

295.000€ (3 172 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

295.506 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

1.038,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.540 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

20.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Karaburma 2.711 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.711 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.380 € i površinom oko 94,6 m².

Mirijevo 2.210 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.210 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.059 € i površinom oko 239,6 m².

Centar 3.313 €/m² +50% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.313 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.050 € i površinom oko 108,8 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +118% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Knez Mihailova 4.594 €/m² +108% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.594 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.333 € i površinom oko 79,3 m².

Konjarnik 2.219 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.219 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 483,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 295.506 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.540 €/m²) — jeftinije od Niš (1.872 €/m²) i Kragujevac (1.656 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	189.999 €	2.564 € +1%	2.584 €	2.101
Beograd trenutni	195.000 €	2.530 €	2.540 €	3.243
Niš	120.493 €	1.872 € -26%	1.552 €	1.435
Kragujevac	90.375 €	1.656 € -35%	1.303 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -73%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.243 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.506 €, prosečna površina 1.038,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.540 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 3.243 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 95.043 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

95.043 €

U Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 31 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (48%), Lift (29%), Parking mesto (20%), Garaža (12%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 48 od 99 ogl. · 48%

Lift 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 20 od 99 ogl. · 20%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 295.506 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.540 €/m², medijana je 2.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 3.243 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.038,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.243 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 295.506 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 1.038,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.711 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.711 €/m²), Mirijevo (2.210 €/m²), Centar (3.313 €/m²).

Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 95.043 €.

Karaburma ima prosečno 2.711 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.380 € i površinom oko 94,6 m². Mirijevo ima prosečno 2.210 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.059 € i površinom oko 239,6 m². Centar ima prosečno 3.313 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.050 € i površinom oko 108,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.584 €/m², 2.101 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.540 €/m², 3.243 oglasa), Niš (med. 1.872 €/m², prosek 1.552 €/m², 1.435 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.303 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).