Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.225 oglasa · pros. 300.631 € · med. 222.880 € · 2.519 €/m² (med. 2.573 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 180m² · 900.000€

SAVSKI VENAC DEDINJE 180m2 , T , 900000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 180 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
180m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 83m² · 237.500€

Stan Novo

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 83m2 , 2T , 237500e

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Mise Vujica, 3.0, 83 m2 sa terasom i lodjom, III od III sprata, podno grejanje,... više

237.500€ (2 861 €/m²)

3 soba
83m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Djeram | Prodaja · 160m² · 375.000€

Stan Novo

ZVEZDARA DJERAM 160m2 , T+b , 375000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Djevdjelijska, 4.0, 160 m2 sa terasom i balkonom, V od V spratova, dupleks, cg, lift, video nadzor,... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 91m2 , 359000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Santiceva, 4.0, 91 m2, bez terase, PR od II sprata, ta/cg, bez lifta, interfon, odmah useljiv,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4 soba
91m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 62m² · 295.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 62m2 , T , 295000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skadarlija, Skadarska, 2.0, 62 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više

295.000€ (4 758 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 38m² · 247.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 36m² · 105.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 36m2 , 105000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Mirijevski bulevar, 2.0, 36 m2, bez terase, PR od IV sprata, eg (ta pec, klima i norveski... više

105.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
36m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 256m² · 819.200€

Poslovni prostor / Lokal Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 256m2 , 3T , 819200e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, lokal u dva nivoa, 256.45 m2 sa 3 terase PR i I od VII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

819.200€ (3 200 €/m²)

256m²

Kuća, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 250m² · 500.000€

KUĆA Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 250m2 , 3T , 500000e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Milovana Jankovica, 6.0 kuca od 250 m2 sa 3 terase, PR + VPR + I + II + PTK, cg, interfon,... više

500.000€ (2 000 €/m²)

250m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vracar | Prodaja · 19m² · 95.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

VRACAR VRACAR 19m2 , 95000e

Vracar, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Bulevar kralja Aleksandra, 1.0 lokal, 19 m2, izlog, PR od VI spratova, cg, interfon, ktv, internet,... više

95.000€ (5 000 €/m²)

19m²

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 141m² · 602.888€

Stan Novo

DVOSTRANO ORIJENTISAN 3.0 STAN-BW QUEENS RESIDENCES

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Queens Park Residences - novu zgradu u okviru projekta Beograd na vodi. Ovaj stambeno-poslovni objekat nalazi se u trecem... više

602.888€ (4 275 €/m²)

3 soba
141m²
8.sprat

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

300.631 €

Medijana: 222.880 €

Prosečna površina

1.333,4 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

2.519 €/m²

Medijana: 2.573 €/m²

Raspon cena

45.900 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Kalenić Pijaca, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.270 €/m² Najskuplje: 4.698 €/m²

Karaburma 2.730 €/m² +20% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.730 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 105,0 m².

Kalenić Pijaca 4.698 €/m² +107% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.698 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 58,7 m².

Banovo Brdo 3.861 €/m² +70% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.861 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.165 € i površinom oko 95,7 m².

Centar 3.648 €/m² +61% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.648 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.733 € i površinom oko 135,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.007 € i površinom oko 44,7 m².

Mirijevo 2.270 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.270 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.781 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 222.880 € (prosek 300.631 €) i medijanu od 2.573 €/m² (prosek 2.519 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.371 €/m²) i Niš (1.787 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.880 €	2.573 €	2.519 €	3.225
Novi Sad	190.000 €	2.371 € -8%	2.447 €	2.074
Niš	131.193 €	1.787 € -31%	1.657 €	1.430
Kragujevac	113.987 €	1.714 € -33%	1.411 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -69%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.225 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.631 €, prosečna površina 1.333,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.519 €/m². Raspon cena kreće se od 45.900 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 3.225 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (15 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.613 €).

Sniženih oglasa

16%

15/92

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.613 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 33 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (59%), Lift (35%), Parking mesto (16%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 58 od 92 ogl. · 63%

Terasa 54 od 92 ogl. · 59%

Lift 32 od 92 ogl. · 35%

Parking mesto 15 od 92 ogl. · 16%

Garaža 15 od 92 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 92 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 300.631 €, a medijana 222.880 €. Raspon cena kreće se od 45.900 do 1.750.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.519 €/m², medijana je 2.573 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 3.225 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.333,4 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.225 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.631 € (medijana 222.880 €), prosečna površina 1.333,4 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.730 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.730 €/m²), Kalenić Pijaca (4.698 €/m²), Banovo Brdo (3.861 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 34.613 €.

Karaburma ima prosečno 2.730 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 105,0 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.698 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 58,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.861 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.165 € i površinom oko 95,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.573 €/m², prosek 2.519 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.371 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.074 oglasa), Niš (med. 1.787 €/m², prosek 1.657 €/m², 1.430 oglasa), Kragujevac (med. 1.714 €/m², prosek 1.411 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).