nekretnine Beograd (3.188 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.285 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

1.557,6 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.416 €/m²

Medijana: 2.439 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Centar 3.849 €/m² +52% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.849 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 669.240 € i površinom oko 176,6 m².

Banovo Brdo 2.940 €/m² +16% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.940 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.325 € i površinom oko 79,5 m².

Mirijevo 2.731 €/m² +8% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.731 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.799 € i površinom oko 53,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Karaburma 2.874 €/m² +14% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.874 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.967 € i površinom oko 55,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 294.285 €) i medijanu od 2.439 €/m² (prosek 2.416 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.818 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (785 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.450 €	2.818 € +16%	2.791 €	2.048
Beograd trenutni	220.000 €	2.439 €	2.416 €	3.188
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -25%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -68%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6
Niš	124.300 €	350 € -86%	914 €	1.275

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.188 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.285 €, prosečna površina 1.557,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.416 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.188 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 23.447 €).

Sniženih oglasa

17%

15/89

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

23.447 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 17 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 37 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (48%), Lift (25%), Garaža (16%), Parking mesto (11%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 50 od 89 ogl. · 56%

Terasa 43 od 89 ogl. · 48%

Lift 22 od 89 ogl. · 25%

Garaža 14 od 89 ogl. · 16%

Parking mesto 10 od 89 ogl. · 11%

Novogradnja 2 od 89 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 294.285 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 18.500 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.416 €/m², a medijana 2.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.188 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.557,6 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.849 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.849 €/m²), Banovo Brdo (2.940 €/m²), Mirijevo (2.731 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 23.447 €.