3.271 oglasa · pros. 356.229 € · med. 207.720 € · 2.432 €/m² (med. 2.489 €/m²)
Tržišni pregled ↓Ledine, Novi Beograd, Beograd
Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više
88.400€ (1 300 €/m²)
Braće Jerković, Voždovac, Beograd
jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više
119.900€ (2 551 €/m²)
Belo Polje, Obrenovac, Beograd
• Na prodaju građevinski plac ukupne površine 1,08 hektara u Belom Polju u Obrenovcu približnih prosečnih dimenzija 55 x 200 m. Širina ulaza... više
345.000€ 0 €/m²)
Zvečka, Obrenovac, Beograd
• Na prodaju građevinski plac površine 20 ari u Zvečkoj, približno dimenzije 12m x 170m. • Plac se nalazi na mirnom mestu, mogućnost priključka... više
30.000€ 0 €/m²)
Veliko selo, Palilula, Beograd
Plac Veliko selo, Male vode, 34 ara Prodaje se plac u Velikom selu u neposrednoj blizini Dunava. Od Dunava ga deli samo put za traktore koji... više
120.000€ 0 €/m²)
Višnjička Banja, Palilula, Beograd
Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više
175.000€ (2 916 €/m²)
Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd
Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više
69.000€ (2 300 €/m²)
Botanička bašta, Palilula, Beograd
Palilula, Botanička bašta - Vojvode Dobrnjca lokal, 99m2, prizemlje, CG, podno grejanje, tri klime, internert, alarm, sigurnosne kamere, izlog... više
470.000€ (4 747 €/m²)
Zemun polje, Zemun, Beograd
Zemun, Zemun polje - Bertranda Rasela 5.0, 104m2, lođa, PTK/2, EG/klima, telefon, interfon, parking U ponudi renoviran, uređen i potpuno namešten... više
160.000€ (1 538 €/m²)
Senjak, Savski Venac, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, MAGNAT prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od... više
1.400.000€ (6 086 €/m²)
Gornji grad, Zemun, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više
238.888€ (2 596 €/m²)
Autokomanda, Voždovac, Beograd
U srcu jednog od najprestižnijih i najtraženijih delova Voždovca, u ekskluzivnoj zoni ulice Jove Ilića, nadomak Autokomande, nalazi se reprezentativan... više
569.000€ (2 903 €/m²)
Prosečna cena
356.229 €
Medijana: 207.720 €
Prosečna površina
1.296,7 m²
Medijana: 96,5 m²
Prosečna cena / m²
2.432 €/m²
Medijana: 2.489 €/m²
Raspon cena
18.000 – 3.500.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Železnik, Veliki Mokri Lug i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.129 €/m² — 2880% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.031 € i površinom oko 119,3 m².
Železnik ima prosečno 105 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.250 € i površinom oko 4.694,8 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 2310% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².
Kaluđerica ima prosečno 1.795 €/m² — 1610% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.867 € i površinom oko 141,0 m².
Surčin ima prosečno 755 €/m² — 619% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.733 € i površinom oko 4.999,3 m².
Centar ima prosečno 5.023 €/m² — 4684% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 855.000 € i površinom oko 163,5 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 207.720 € (prosek 356.229 €) i medijanu od 2.489 €/m² (prosek 2.432 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.738 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 165.486 € | 2.738 € +10% | 2.697 € | 2.071 |
| Beograd trenutni | 207.720 € | 2.489 € | 2.432 € | 3.271 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -68% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -74% | 675 € | 11 |
| Niš | 94.703 € | 615 € -75% | 934 € | 1.425 |
| Kragujevac | 125.000 € | 591 € -76% | 972 € | 339 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.271 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.229 €, prosečna površina 1.296,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.432 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 3.500.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.271 rezultata pretrage.
U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (14 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 135.064 €).
Sniženih oglasa
16%
14/88
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
135.064 €
U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (41%), Lift (35%), Garaža (22%), Parking mesto (15%), Novogradnja (5%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 356.229 €, a medijana 207.720 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 3.500.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.432 €/m², medijana je 2.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 3.271 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.296,7 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.271 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 356.229 € (medijana 207.720 €), prosečna površina 1.296,7 m² (medijana 96,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.129 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.129 €/m²), Železnik (105 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).
Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%).
Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 88 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 135.064 €.
Banovo Brdo ima prosečno 3.129 €/m² — 2880% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.031 € i površinom oko 119,3 m². Železnik ima prosečno 105 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.250 € i površinom oko 4.694,8 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 2310% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.738 €/m², prosek 2.697 €/m², 2.071 oglasa), Beograd (med. 2.489 €/m², prosek 2.432 €/m², 3.271 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 615 €/m², prosek 934 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 591 €/m², prosek 972 €/m², 339 oglasa).