Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.252 oglasa · pros. 333.178 € · med. 225.000 € · 2.122 €/m² (med. 2.273 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 37m² · 140.500€

Mirijevski bulevar, 37m2, uknjižen, kompletno namešten, sa parking mestom ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan, uknjižen stan površine 37m2, na drugom spratu stambene zgrade novije gradnje iz 2019. godine u Mirijevskom bulevaru.... više

140.500€ (3 797 €/m²)

1.5 soba
37m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Altina | Prodaja · 130m² · 325.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Altina, -, Lokal, 130m2, 325000 EUR

Altina, Beograd

Na Altini, u blizini Co Ktitor, nalazi se lokal, u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, uređen do stepena opšte namene. Visina lokala iznosi... više

325.000€ (2 500 €/m²)

130m²

Plac, Beograd - Draževac | Prodaja · 18.000€

Plac Novo

Plac 9 ari, Draževac, Obrenovac – 18.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Prodaje se izuzetno lep plac površine 9 ari u Draževcu. Poseduje mogućnost priključka na vodu i struju, što ga čini spremnim za brzu realizaciju... više

18.000€ 0 €/m²)

0m²

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 88.800€

Stan Novo

NOVOGRADNJA! Dvosoban stan 44.40m², PR, Obrenovac (CENTAR) - 88.800€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.800€ (2 018 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Baljevac | Prodaja · 49m² · 35.000€

KUĆA Novo

Kuća 49 m², 10 ari, Obrenovac, Baljevac – 35 000 €

Baljevac, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Baljevcu, opština Obrenovac, površine 49 m2, na placu od 10,20 ari, u mirnom delu idealna za vikendicu. • Struktura: Kuća... više

35.000€ (714 €/m²)

49m²
.sprat

Plac, Beograd - Barič | Prodaja · 16.500€

Plac Novo

Građevinski plac 33 ara, Obrenovac, Barič– 16 500 €

Barič, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 33 ara u Bariču. • Plac se nalazi na mirnom mestu, sa prelepim panoramskim pogledom, idealan za vikendicu.... više

16.500€ 0 €/m²)

0m²

Dvosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 37m² · 94.700€

Stan Novo

Braće Jerković, renoviran stan 37m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Odlično pozicioniran stan 37m2 na šestom spratu u zgradi bez lifta. Stan je renoviran, uredan i funkcionalan prostor za svakodnevni život, odvojena... više

94.700€ (2 559 €/m²)

2.0 soba
37m²
6/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 46m² · 54.000€

Stan Novo

Barajevo GAJ, odličan stan 46m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Stan 46m2 sa terasom, centralno grejanje, adaptibilan u 1.5 soban. Velika funkcionalna lođa. Odlična pozicija stana, svetao I topao stan. Održavan... više

54.000€ (1 173 €/m²)

1.0 soba
46m²
3/5 spratova

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 53m² · 139.000€

KUĆA Novo

Kuća sa placem u Surčinu, za adaptaciju

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kuća prizemna za renoviranje na 8 ari placa sa širinom fronta 16 metara i dužinom 50 metara ograđenog dvorišta. Kuća je uknjižena, prazna... više

139.000€ (2 622 €/m²)

53m²
.sprat

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 333m² · 280.000€

KUĆA Novo

Grocka, odmah useljiva kuća

Grocka, Grocka, Beograd

Grocka, Bulevar revolucije, kuća 297m2+36m2 pomoćnih objekata, 2 terase, PR+2, uknjižena samostojeća kuća na placu od 11,16 ari. Ova kuća,... više

280.000€ (840 €/m²)

333m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 47m² · 160.000€

Stan Novo

Zvezdara, Konjarnik – Deset Avijatičara 47m2

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

1.5, 47m2, VPR/5, CG, klima, KTV, kompletno renoviran Ulica Deset Avijatičara nalazi se u mirnom delu Konjarnika, u neposrednoj blizini BEO... više

160.000€ (3 404 €/m²)

1.5 soba
47m²
vp/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 95m² · 530.000€

Stan Novo

Novi Beograd, West 65 - Omladinskih brigada 95m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

3.0, 95m2, 4/40, CG - gas, KTV, interfon, internet, klimatizovan, 7 liftova, luskuzan, dizajnerski, garaža, bez ulaganja Stan se nalazi na... više

530.000€ (5 578 €/m²)

3.0 soba
95m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

333.178 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

2.061,1 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.122 €/m²

Medijana: 2.273 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Batajnica, Železnik i dr..

Najjeftinije: 101 €/m² Najskuplje: 4.666 €/m²

Surčin 219 €/m² +117% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 219 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 797.875 € i površinom oko 9.743,8 m².

Batajnica 311 €/m² +208% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 311 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.667 € i površinom oko 3.778,7 m².

Železnik 101 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 101 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.333 € i površinom oko 3.526,3 m².

Zeleni Venac 4.666 €/m² +4520% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.666 €/m² — 4520% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 84,5 m².

Vukov Spomenik 4.644 €/m² +4498% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.644 €/m² — 4498% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.000 € i površinom oko 97,5 m².

Knez Mihailova 4.505 €/m² +4360% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.505 €/m² — 4360% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 333.178 €) i medijanu od 2.273 €/m² (prosek 2.122 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.786 €/m²), a jeftinije od Niš (1.971 €/m²) i Kragujevac (1.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	139.000 €	2.786 € +23%	2.728 €	2.096
Beograd trenutni	225.000 €	2.273 €	2.122 €	3.252
Niš	132.880 €	1.971 € -13%	1.784 €	1.404
Kragujevac	111.000 €	1.666 € -27%	1.320 €	301
Zrenjanin	169.500 €	871 € -62%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -64%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.178 €, prosečna površina 2.061,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.122 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.252 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (17 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 29.535 €).

Sniženih oglasa

19%

17/88

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

29.535 €

U Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 39 ogl. · 44%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Uknjiženo (49%), Lift (26%), Garaža (24%), Parking mesto (17%), Novogradnja (6%).

Terasa 46 od 88 ogl. · 52%

Uknjiženo 43 od 88 ogl. · 49%

Lift 23 od 88 ogl. · 26%

Garaža 21 od 88 ogl. · 24%

Parking mesto 15 od 88 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 88 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 333.178 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.500.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.122 €/m², medijana je 2.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.061,1 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.252 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 333.178 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 2.061,1 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (4 oglasa, prosečno 219 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (219 €/m²), Batajnica (311 €/m²), Železnik (101 €/m²).

Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 88 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 29.535 €.

Surčin ima prosečno 219 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 797.875 € i površinom oko 9.743,8 m². Batajnica ima prosečno 311 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.667 € i površinom oko 3.778,7 m². Železnik ima prosečno 101 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.333 € i površinom oko 3.526,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.786 €/m², prosek 2.728 €/m², 2.096 oglasa), Beograd (med. 2.273 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.252 oglasa), Niš (med. 1.971 €/m², prosek 1.784 €/m², 1.404 oglasa), Kragujevac (med. 1.666 €/m², prosek 1.320 €/m², 301 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).