nekretnine Beograd (3.240 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.761 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

198,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.172 €/m²

Medijana: 3.048 €/m²

Raspon cena

28.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Dorćol, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.911 €/m² Najskuplje: 6.065 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.911 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.911 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.900 € i površinom oko 89,2 m².

Dorćol 5.575 €/m² +192% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.575 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.500 € i površinom oko 35,0 m².

Banovo Brdo 3.070 €/m² +61% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.070 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.400 € i površinom oko 112,3 m².

Beograd Na Vodi 6.065 €/m² +217% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.065 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 634.000 € i površinom oko 98,5 m².

Fontana 4.358 €/m² +128% · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 4.358 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.450 € i površinom oko 45,0 m².

Autokomanda 4.295 €/m² +125% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.295 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.750 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 257.761 €) i medijanu od 3.048 €/m² (prosek 3.172 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.048 €	3.172 €	3.240
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -10%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -43%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.240 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.761 €, prosečna površina 198,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.172 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 3.240 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (28 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.781 €).

Sniženih oglasa

35%

28/80

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.781 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 13 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 10 ogl. · 13%

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 18 ogl. · 23%

70 – 100 m² 11 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 14 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (41%), Lift (39%), Parking mesto (29%), Novogradnja (29%), Garaža (18%).

Uknjiženo 51 od 80 ogl. · 64%

Terasa 33 od 80 ogl. · 41%

Lift 31 od 80 ogl. · 39%

Parking mesto 23 od 80 ogl. · 29%

Novogradnja 23 od 80 ogl. · 29%

Garaža 14 od 80 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 257.761 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 28.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.172 €/m², a medijana 3.048 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 6.835 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.240 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 198,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 8.599,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 1.911 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.911 €/m²), Dorćol (5.575 €/m²), Banovo Brdo (3.070 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 35% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.781 €.