Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.260 oglasa · pros. 421.754 € · med. 306.470 € · 3.523 €/m² (med. 3.099 €/m²)

Plac, Beograd - Jajinci | Prodaja · 57.500€

Jajinci kod Farmaceutskog fakulteta ID#1536

Jajinci, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Slobodana Jovića, u kraju poznatom kao Jajinci, na Opštini Voždovac, MAGNAT prodaje građevinsko zemljište od... više

57.500€ 0 €/m²)

0m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Komforan stan , adaptibilan u dvosoban ID#5601

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/6 spratova

Kuća, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 600m² · 1.300.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, -, Kuća, 600m2, 1300000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Komforna kuća u mirnom delu Voždovca, nedaleko od crkve, građena je pre 30ak godina, a nedavno renovirana. Kuća se prostire na 4 etaže, a nalazi... više

1.300.000€ (2 166 €/m²)

600m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 24m² · 65.000€

Stan Novo

Dimitrija Tucovića, stan 24m2

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

U ponudi manji dvorišni stan u ulici Živojina Žujovića, nadomak Dimitrija Tucovića. Stan se sastoji od 2 zasebne sobe (2 x 8.1m2), ulazni hodnik... više

65.000€ (2 708 €/m²)

1.5 soba
24m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 36m² · 139.900€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Brane Crnčevića

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.0, 36m2 (uknjižen na 30m2), PSUT/5, grejanje na struju, renoviran, interfon, internet, ktv Jednosmerna ulica Brane Crnčevića, ranije zvana... više

139.900€ (3 886 €/m²)

1.0 soba
36m²
Suteren/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 92m² · 225.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Kuća, Beograd - TC Stadion | Prodaja · 250m² · 500.000€

KUĆA Novo

Voždovac - TC Stadion, 250m2

TC Stadion, Voždovac, Beograd

Voždovac - TC Stadion kuća, 250m2, terase, PR+VPR+I+II+PTK, CG, telefon, interfon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac... više

500.000€ (2 000 €/m²)

250m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 108m² · 600.000€

Stan Novo

Salonski stan za prodaju centar ID#699476

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Salonski stan za prodaju centar U ulici Strahinjića Bana, u delu između Skadarske i Francuske ulice za prodaju salonski stan uknjižen na 108m2.... više

600.000€ (5 555 €/m²)

3.0 soba
108m²
1/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Knez Mihailova, odlična poslovna prilika, razrađen biznis ID#1522

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban hostel/stan od 170m2,... više

887.888€ (5 222 €/m²)

170m²
5/6 spratova

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 170m² · 887.888€

Stan Novo

Knez Mihailova, duplex, odlična investicija ID#1523

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban stan od 170m2, (uknjiženo... više

887.888€ (5 222 €/m²)

8.0 soba
170m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 134.888€

Stan Novo

Mirijevo, dobra prilika ID#1549

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Matice srpske, u kraju poznatom kao Mirijevo, na Opštini Zvezdara, MAGNAT prodaje 2,5 soban stan od 91 m2 (od... više

134.888€ (1 482 €/m²)

2.5 soba
91m²
Prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Ekonomski fakultet | Prodaja · 94m² · 350.000€

Stan Novo

Lux salonac, 94m2, Karađorđeva, blizu Beograda na vodi ID#1508

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

Nalazi se u najlepšem delu Karađorđeve ulice, 94 m2 (103m2) na drugom od šest spratova, zgrada je sa liftom, Stan je uknjižen, ima terasu, etažno... više

350.000€ (3 723 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

421.754 €

Medijana: 306.470 €

Prosečna površina

231,9 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.478 €/m² Najskuplje: 6.687 €/m²

Beograd Na Vodi 6.687 €/m² +170% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.687 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 792.950 € i površinom oko 117,8 m².

Hram Sv. Save 5.154 €/m² +108% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.154 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 751.500 € i površinom oko 146,5 m².

Dorćol 3.943 €/m² +59% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.943 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 548.333 € i površinom oko 161,7 m².

Hadžipopovac 3.696 €/m² +49% · 3 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.696 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.433 € i površinom oko 56,7 m².

Sutjeska 2.754 €/m² +11% · 3 ogl.

Sutjeska ima prosečno 2.754 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.814 € i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 2.478 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.478 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.667 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 306.470 € (prosek 421.754 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 3.523 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	306.470 €	3.099 €	3.523 €	3.260
Novi Sad	163.350 €	2.500 € -19%	2.646 €	2.067
Niš	135.500 €	1.969 € -36%	1.724 €	1.418
Kragujevac	106.500 €	1.645 € -47%	1.317 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -78%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.260 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.754 €, prosečna površina 231,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.260 rezultata pretrage.

U Beograd je 46% oglasa za nekretnine (41 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.396 €).

Sniženih oglasa

46%

41/90

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.396 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 15 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 28%

iznad 150 m² 24 ogl. · 27%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (57%), Terasa (53%), Uknjiženo (53%), Garaža (49%), Novogradnja (42%), Parking mesto (39%).

Lift 51 od 90 ogl. · 57%

Terasa 48 od 90 ogl. · 53%

Uknjiženo 48 od 90 ogl. · 53%

Garaža 44 od 90 ogl. · 49%

Novogradnja 38 od 90 ogl. · 42%

Parking mesto 35 od 90 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 421.754 €, a medijana 306.470 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.600.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.523 €/m², medijana je 3.099 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 30 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 3.260 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,9 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 8.599,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.260 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 421.754 € (medijana 306.470 €), prosečna površina 231,9 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.687 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.687 €/m²), Hram Sv. Save (5.154 €/m²), Dorćol (3.943 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 46% (41 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 47.396 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.687 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 792.950 € i površinom oko 117,8 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.154 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 751.500 € i površinom oko 146,5 m². Dorćol ima prosečno 3.943 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 548.333 € i površinom oko 161,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.099 €/m², prosek 3.523 €/m², 3.260 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.646 €/m², 2.067 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.724 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.645 €/m², prosek 1.317 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).