Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.218 oglasa · pros. 298.775 € · med. 240.000 € · 3.053 €/m² (med. 3.114 €/m²)

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 76m² · 120.000€

Sremčica, Beogradska, 76m2 ID#1545

Sremčica, Čukarica, Beograd

NA PRODAJU – Kuća za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji u Sremčici! Na jednoj od najprometnijih i najtraženijih lokacija u Sremčici – glavna... više

120.000€ (1 578 €/m²)

76m²
Prizemlje/1 spratova

Garsonjera, Beograd - Borča | Prodaja · 25m² · 44.000€

Stan Novo

Borča, Sebeš, Popova bara nova 301., 25m2 ID#1550

Borča, Palilula, Beograd

Prodaje se nameštena garsonjera – odmah useljiva! Lokacija: Nadomak Zrenjaninskog puta, pored "Andrejevog sela" Odlična prilika za ulaganje... više

44.000€ (1 760 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/2 spratova

Plac, Beograd - Draževac | Prodaja · 20.000€

Plac Novo

Plac 9 ari, Draževac, Obrenovac – 20.000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Prodaje se izuzetno lep plac površine 9 ari u Draževcu. Plac se nalazi uz asfaltni put, sa mogućnošću priključka na vodu i struju, što ga čini... više

20.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 8.000€

Plac Novo

Građevinsko zemljište 5 ari, Mala Moštanica, Obrenovac – 8.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u mestu Mala Moštanica, površine 5 ari. Lokacija: • 8 km od Obrenovca • 4,5 km od uključenja na autoput Miloš Veliki • 21 km... više

8.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Draževac | Prodaja · 43.500€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište u građevinskom rejonu, 29 ari, Draževac, Obrenovac

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljiste u građevinskom rejonu površine 28.73 ara u Draževcu, opština Obrenovac. Plac se nalazi na mirnom mestu,... više

43.500€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 607m² · 320.000€

KUĆA Novo

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 81m² · 260.000€

Stan Novo

3, 0/3, 5 lux renoviran uknjizen ID#5438

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 3 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, u cenu uracunat ugradni... više

260.000€ (3 209 €/m²)

3.5 soba
81m²
17/24 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 51m² · 135.000€

Stan Novo

konforan, renoviran , adaptibilan ID#5663

Miljakovac, Rakovica, Beograd

RETKO U PONUDI – KOMFORAN RENOVIRAN STAN – Miljakovac, Beograd Stan je renoviran i odmah useljiv, bez dodatnih troškova. Deo nameštaja ostaje... više

135.000€ (2 647 €/m²)

1.5 soba
51m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 71m² · 160.000€

Stan Novo

delimicno renoviran, hitna prodaja ID#5731

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

kontakt 0646136001.Kanarevo brdo,prodaja trosobnog uknjizenog stana .Delimicno renoviran uknjizen stan sa dve velike spavace sobe,dva mokra... više

160.000€ (2 253 €/m²)

3.0 soba
71m²
1/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 107.500€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Cukaricka Padina | Prodaja · 26m² · 68.000€

Stan Novo

CUKARICA CUKARICKA PADINA 26m2 , 68000e

Cukaricka Padina, Cukarica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cukaricka padina, Radnicka, 1.5 (izvorno 1.0), 26 m2, bez terase, VPR od VPR, eg (na cvrsto gorivo),... više

68.000€ (2 615 €/m²)

1.5 soba
26m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

298.775 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

366,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.053 €/m²

Medijana: 3.114 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Lekino Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.279 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Karaburma 3.062 €/m² +34% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.062 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.750 € i površinom oko 57,8 m².

Lekino Brdo 2.872 €/m² +26% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.872 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.725 € i površinom oko 195,8 m².

Vukov Spomenik 4.619 €/m² +103% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.619 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.700 € i površinom oko 74,3 m².

Braće Jerković 2.279 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.279 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.378 € i površinom oko 126,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +172% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Dorćol 5.315 €/m² +133% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.315 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.500 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 298.775 €) i medijanu od 3.114 €/m² (prosek 3.053 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (1.754 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.114 €	3.053 €	3.218
Novi Sad	182.900 €	2.500 € -20%	2.408 €	2.073
Niš	111.000 €	1.754 € -44%	1.392 €	1.438
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -45%	1.414 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.218 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.775 €, prosečna površina 366,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.053 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 3.218 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (15 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 34.327 €).

Sniženih oglasa

18%

15/82

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

34.327 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 12 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 15%

iznad 150 m² 24 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (46%), Lift (34%), Garaža (26%), Parking mesto (15%), Novogradnja (10%).

Terasa 55 od 82 ogl. · 67%

Uknjiženo 38 od 82 ogl. · 46%

Lift 28 od 82 ogl. · 34%

Garaža 21 od 82 ogl. · 26%

Parking mesto 12 od 82 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 82 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 298.775 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 1.250.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.053 €/m², medijana je 3.114 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.218 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 366,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.218 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 298.775 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 366,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 3.062 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.062 €/m²), Lekino Brdo (2.872 €/m²), Vukov Spomenik (4.619 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 34.327 €.

Karaburma ima prosečno 3.062 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.750 € i površinom oko 57,8 m². Lekino Brdo ima prosečno 2.872 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.725 € i površinom oko 195,8 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.619 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.700 € i površinom oko 74,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.114 €/m², prosek 3.053 €/m², 3.218 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.408 €/m², 2.073 oglasa), Niš (med. 1.754 €/m², prosek 1.392 €/m², 1.438 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.414 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).