3.256 oglasa · pros. 279.393 € · med. 187.000 € · 2.107 €/m² (med. 1.985 €/m²)
Tržišni pregled ↓Karaburma, Palilula, Beograd
Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više
165.000€ (3 000 €/m²)
Blok 37, Novi Beograd, Beograd
Svetao, dvostrano orijentisan stan na izuzetnoj lokaciji, gleda ka unutrašnjosti bloka. Prostorije: veliki dnevni boravak povezan sa kuhinjom... više
259.000€ (4 111 €/m²)
Centar, Stari Grad, Beograd
Stan za prodaju Palmotićeva 110m2 U najlepšem delu Palmotićeve ulice (kod Milutina Bojića) za prodaju salonski stan površine 110m2. Stan se... više
495.000€ (6 780 €/m²)
Sremčica, Čukarica, Beograd
Uknjižen plac na kraju Sremčice, Lipovička šuma, u blizini okretnice autobusa 511. Plac se sastoji od više parcela, u katastru pašnjak IV klase,... više
45.000€ 0 €/m²)
Rogača, Sopot, Beograd
Plac na Kosmaju, Rogača na samom obodu šume. Plac ima prelep pogled. Nalazi se na uzvišenju iznad asfaltnog puta, nekih 70m makadamom. Priključak... više
15.000€ 0 €/m²)
Konjarnik, Zvezdara, Beograd
PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više
212.800€ (2 800 €/m²)
Žarkovo, Beograd
Agencijski ID: 126901, PR/, renoviran, stara gradnja. Na prodaju kompletno renoviran stan sa dvoristem u prizemlju. Promenjene sve instalacije,... više
110.500€ (1 938 €/m²)
Ugrinovci, Beograd
Naselje Ugrinovci, na magistralnom putu Dobanovci - Batajnica, a na 4km od petlje autoputa Beograd - Šid, zemljiste u građevinskom području... više
1.368.000€ (60 €/m²)
Bežanijska Kosa, Beograd
Komforan poslovni prostor koji zauzima ceo prvi sprat novog luksuznog stambeno-poslovnog objekta Lux 51. Prostor je u sivoj fazi i pogodan za... više
537.684€ (3 491 €/m²)
Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd
Na prodaju plac u mestu Mala Moštanica, površine 9 ari. Lokacija: • 8 km od Obrenovca • 4,5 km od uključenja na autoput Miloš Veliki • 21 km... više
14.400€ 0 €/m²)
Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd
Prodaje se kvalitetno građena prostrana porodična kuća površine 300 m², smeštena na uređenom placu od 7 ari, u naselju koje nudi mir, prirodu... više
180.000€ (600 €/m²)
Mislođin, Obrenovac, Beograd
Na prodaju građevinski plac površine 62.79 ari u Mislodjinu, opština Obrenovac. Plac se nalazi na mirnom mestu, , ima mogućnost priključka... više
30.000€ 0 €/m²)
Prosečna cena
279.393 €
Medijana: 187.000 €
Prosečna površina
1.748,4 m²
Medijana: 104,5 m²
Prosečna cena / m²
2.107 €/m²
Medijana: 1.985 €/m²
Raspon cena
3.000 – 1.750.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..
Centar ima prosečno 3.593 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.750 € i površinom oko 84,3 m².
Mirijevo ima prosečno 3.164 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.900 € i površinom oko 43,8 m².
Karaburma ima prosečno 2.234 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.950 € i površinom oko 83,3 m².
Banovo Brdo ima prosečno 1.886 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 122,8 m².
Višnjička Banja ima prosečno 1.417 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 175,3 m².
Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 187.000 € (prosek 279.393 €) i medijanu od 1.985 €/m² (prosek 2.107 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.595 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.387 €/m²) i Subotica (809 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 182.125 € | 2.595 € +31% | 2.651 € | 2.064 |
| Niš | 133.980 € | 2.005 € +1% | 1.639 € | 1.411 |
| Beograd trenutni | 187.000 € | 1.985 € | 2.107 € | 3.256 |
| Kragujevac | 96.500 € | 1.387 € -30% | 1.242 € | 296 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -59% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 680 € -66% | 689 € | 10 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.256 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.393 €, prosečna površina 1.748,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.107 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 3.256 rezultata pretrage.
U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (23 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 46.622 €).
Sniženih oglasa
24%
23/94
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
46.622 €
U Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (37%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (44%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Lift (16%), Novogradnja (1%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 279.393 €, a medijana 187.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.750.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.107 €/m², medijana je 1.985 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 3.256 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.748,4 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.256 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 279.393 € (medijana 187.000 €), prosečna površina 1.748,4 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.593 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.593 €/m²), Mirijevo (3.164 €/m²), Karaburma (2.234 €/m²).
Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%).
Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (16% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 94 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 46.622 €.
Centar ima prosečno 3.593 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.750 € i površinom oko 84,3 m². Mirijevo ima prosečno 3.164 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.900 € i površinom oko 43,8 m². Karaburma ima prosečno 2.234 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.950 € i površinom oko 83,3 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.595 €/m², prosek 2.651 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.639 €/m², 1.411 oglasa), Beograd (med. 1.985 €/m², prosek 2.107 €/m², 3.256 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.242 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).