3.263 oglasa · pros. 304.327 € · med. 220.380 € · 2.488 €/m² (med. 2.505 €/m²)
Tržišni pregled ↓Crveni Krst, Vracar, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vilovskog, 5.0, 160 m2 sa terasom, III i IV od IV sprata, dupleks, cg sa kalorimetrima,... više
590.000€ (3 687 €/m²)
Slavija, Vracar, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Slavija, Beogradska, 4.0, 141 m2, terasa od 14 m2, IV od IV sprata, tripleks, eg, bez lifta, interfon,... više
480.000€ (3 404 €/m²)
Autokomanda, Vozdovac, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Jove Ilica, 4.0, 103 m2 sa terasom, III od IV sprata, eg-gas, tel, lift, interfon, ktv, internet,... više
520.000€ (5 048 €/m²)
Kaludjerica, Grocka, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 94.56 m2 sa 2 terase, PR od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više
156.000€ (1 642 €/m²)
Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Skojevsko naselje, Luke Vojvodica, 5.0, 268 m2 sa 2 terase, II od II sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više
580.000€ (2 164 €/m²)
Gornji Grad, Zemun, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Silerova, 3.0, 60 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe, telefon, bez lifta,... više
185.000€ (3 083 €/m²)
Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 3.0, 73.73 m2 sa terasom, VI od VIII spratova, cg, 2 lifta,... više
345.000€ (4 662 €/m²)
Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Brace Jerkovica, 1.0 (adaptabilan u 1.5), 49 m2 sa lodjom, VPR od V spratova, cg, lift,... više
119.900€ (2 446 €/m²)
Trosarina, Vozdovac, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Trosarina, Save Maskovica, 2.5, 66 m2 sa terasom, VI od VIII spratova, 2 lifta, cg sa kalorimetrima,... više
229.900€ (3 483 €/m²)
Kaludjerica, Grocka, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.17 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više
132.000€ (1 629 €/m²)
Centar, Stari Grad, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skadarlija, Skadarska, 2.0, 62 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više
295.000€ (4 758 €/m²)
Centar, Stari Grad, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Dobrnjca, 1.5, 40 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg sa kalorimetrima, telefon, lift,... više
249.000€ (6 225 €/m²)
Prosečna cena
304.327 €
Medijana: 220.380 €
Prosečna površina
1.161,2 m²
Medijana: 94,0 m²
Prosečna cena / m²
2.488 €/m²
Medijana: 2.505 €/m²
Raspon cena
30.000 – 1.800.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dorćol i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.382 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.426 € i površinom oko 62,1 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.210 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.839 € i površinom oko 91,5 m².
Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.217 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.467 € i površinom oko 60,0 m².
Autokomanda ima prosečno 2.989 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.667 € i površinom oko 48,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.380 € (prosek 304.327 €) i medijanu od 2.505 €/m² (prosek 2.488 €/m²) — jeftinije od Niš (1.883 €/m²) i Kragujevac (1.485 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 172.500 € | 2.564 € +2% | 2.542 € | 2.070 |
| Beograd trenutni | 220.380 € | 2.505 € | 2.488 € | 3.263 |
| Niš | 123.000 € | 1.883 € -25% | 1.683 € | 1.431 |
| Kragujevac | 95.493 € | 1.485 € -41% | 1.142 € | 332 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -68% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 105.500 € | 680 € -73% | 679 € | 10 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.263 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.327 €, prosečna površina 1.161,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.488 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.800.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 3.263 rezultata pretrage.
U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.814 €).
Sniženih oglasa
21%
21/98
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
34.814 €
U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (30%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (60%), Lift (39%), Parking mesto (35%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 304.327 €, a medijana 220.380 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 1.800.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.488 €/m², medijana je 2.505 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 5.696 €/m².
Trenutno imamo 3.263 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.161,2 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.263 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.327 € (medijana 220.380 €), prosečna površina 1.161,2 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.382 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.382 €/m²), Banovo Brdo (3.210 €/m²), Dorćol (4.597 €/m²).
Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (15%).
Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 98 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 34.814 €.
Mirijevo ima prosečno 2.382 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.426 € i površinom oko 62,1 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.210 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.839 € i površinom oko 91,5 m². Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.542 €/m², 2.070 oglasa), Beograd (med. 2.505 €/m², prosek 2.488 €/m², 3.263 oglasa), Niš (med. 1.883 €/m², prosek 1.683 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.485 €/m², prosek 1.142 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).