3.252 oglasa · pros. 314.204 € · med. 249.000 € · 2.509 €/m² (med. 2.623 €/m²)
Tržišni pregled ↓Djeram, Zvezdara, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Pecska, 5.0, 118 m2 sa terasom (11 m2), VI od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, ktv,... više
349.000€ (2 957 €/m²)
Dedinje, Savski Venac, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 145 m2 sa 2 terase, I od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više
650.000€ (4 482 €/m²)
Centar, Zemun, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Centar, Dr Milosa Radojcica (bivsa Triglavska), 2.5, 68 m2, francuski balkon, III od IV sprata,... više
238.000€ (3 500 €/m²)
Centar, Stari Grad, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skadarlija, Skadarska, 2.0, 62 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više
295.000€ (4 758 €/m²)
Hram, Vracar, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Hram, Branicevska, 2.0, 62 m2, 2 terase, I od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, podrum, uknjizen... više
370.000€ (5 967 €/m²)
Fontana, Novi Beograd, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift, interfon,... više
229.000€ (3 417 €/m²)
Save Kovacevica, Zemun, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Save Kovacevica, Ohridska, 2.5, 62 m2 sa lodjom i terasom, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više
164.000€ (2 645 €/m²)
Cvetni Trg, Vracar, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetni trg, Desanke Maksimovic, 2.0, 56 m2 sa lodjom, VPR od IV sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više
230.000€ (4 107 €/m²)
Kalenic, Vracar, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Molerova, 1.5, 40 m2 + lodja 9 m2 + dvoriste 30 m2, PR od IV sprata, eg (klima), bez lifta,... više
197.000€ (4 925 €/m²)
Blok 45(tc Enjub), Novi Beograd, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 45, Dr Ivana Ribara, 1.0 (adaptibilan u 1.5), 41 m2, 2 lodje, II od IV sprata, cg,... više
150.000€ (3 658 €/m²)
Djeram, Zvezdara, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Bulevar kralja Aleksandra, 1.5, 38 m2, bez terase, ST od II sprata, cg, bez lifta, interfon,... više
100.000€ (2 631 €/m²)
Neimar, Vracar, Beograd
Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više
1.000.000€ (6 756 €/m²)
Prosečna cena
314.204 €
Medijana: 249.000 €
Prosečna površina
1.429,4 m²
Medijana: 104,0 m²
Prosečna cena / m²
2.509 €/m²
Medijana: 2.623 €/m²
Raspon cena
2.830 – 1.365.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..
Centar ima prosečno 4.452 €/m² — 11932% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 588.000 € i površinom oko 129,3 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 8273% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 6738% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.439 €/m² — 6492% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.667 € i površinom oko 135,0 m².
Mirijevo ima prosečno 1.008 €/m² — 2624% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 470,0 m².
Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 314.204 €) i medijanu od 2.623 €/m² (prosek 2.509 €/m²) — jeftinije od Niš (1.985 €/m²) i Kragujevac (1.843 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 249.000 € | 2.623 € | 2.509 € | 3.252 |
| Novi Sad | 180.000 € | 2.532 € -3% | 2.438 € | 2.093 |
| Niš | 137.950 € | 1.985 € -24% | 1.895 € | 1.401 |
| Kragujevac | 99.958 € | 1.843 € -30% | 1.492 € | 302 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 871 € -67% | 794 € | 8 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -69% | 814 € | 8 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.204 €, prosečna površina 1.429,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.509 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.365.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.252 rezultata pretrage.
U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (16 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.244 €).
Sniženih oglasa
18%
16/87
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
26.244 €
U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (39%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (48%), Lift (31%), Garaža (22%), Parking mesto (14%), Novogradnja (6%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 314.204 €, a medijana 249.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.365.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.509 €/m², medijana je 2.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.000 €/m².
Trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.429,4 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.252 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 314.204 € (medijana 249.000 €), prosečna površina 1.429,4 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.452 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.452 €/m²), Lekino Brdo (3.098 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).
Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%).
Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 87 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.244 €.
Centar ima prosečno 4.452 €/m² — 11932% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 588.000 € i površinom oko 129,3 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 8273% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 6738% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.623 €/m², prosek 2.509 €/m², 3.252 oglasa), Novi Sad (med. 2.532 €/m², prosek 2.438 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 1.985 €/m², prosek 1.895 €/m², 1.401 oglasa), Kragujevac (med. 1.843 €/m², prosek 1.492 €/m², 302 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).