Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.226 oglasa · pros. 302.468 € · med. 222.880 € · 2.559 €/m² (med. 2.651 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 55m² · 167.000€

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

167.000€ (3 036 €/m²)

2.5 soba
55m²

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 64m² · 255.000€

Stan Novo

Vračar, na odličnoj lokaciji - 69kvm (64+5)

Čubura, Vračar, Beograd

Veoma svetao, zdrav, funkcionalan, dvostrano orijentisan (jug, zapad) trosoban stan. U mirnom okruženju. Prostorije: dve prostrane spavaće... više

255.000€ (3 984 €/m²)

3 soba
64m²
1/4 spratova

Kuća, Beograd - Mala Ivanča | Prodaja · 288m² · 155.000€

KUĆA Novo

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja

Mala Ivanča, Sopot, Beograd

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja. Nalazi se na 10 ari placa, poseduje garažu i tri pomoćna objekta. Kvalitetna gradnja sa izolacijom. Na... više

155.000€ (538 €/m²)

288m²

Trosoban stan, Beograd - Cvijićeva | Prodaja · 93m² · 295.000€

Stan Novo

Cvijićeva, 3, 0, 93m2, 1/6 ID#1605

Cvijićeva, Palilula, Beograd

U neposrednoj blizini strogog centra grada, nalazi se ovaj komforan, svetao , trosoban stan, na prvom spratu zgrade novije gradnje.Terasa se... više

295.000€ (3 172 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/6 spratova

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 79.900€

Stan Novo

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

79.900€ (3 073 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 130m² · 48.000€

KUĆA Novo

Kuća 130m2 , plac 24 ara + 1, 4 ha poljoprivrednog zemljišta, Poljane, Obreno

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 130m², koja se nalazi na prostranom placu od 24 ara, a uz kuću se prodaje i 1,4 hektara poljoprivrednog zemljišta,... više

48.000€ (369 €/m²)

130m²
.sprat

Plac, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 23.000€

Plac Novo

Građevinski plac 55 ari, Obrenovac, Veliko Polje – 23 000 €

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 55 ari u Velikom Polju, približno dimenzije 157m x 35m • Plac se nalazi na mirnom mestu, mogućnost... više

23.000€ 0 €/m²)

0m²

Jednosoban stan, Beograd | Prodaja · 28m² · 127.000€

Stan Novo

- zvezdara sf 2634

Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Oliverina – Nameštena garsonjera 28m2 + terasa 7m2 + Parking Prodaje se izuzetno funkcionalna i kompletno nameštena garsonjera u mirnom... više

127.000€ (4 535 €/m²)

1.0 soba
28m²
2.sprat

Plac, Beograd - Petrovčić | Prodaja · 50.000€

Plac Novo

Plac u Petrovčiću od 10 ari

Petrovčić, Surčin, Beograd

Lep građevinski plac od 10 ari u Petrovčiću podeljen je na dve katastarske parcele: jedna od 6,27 ara, druga 3,27 ari. Širina placa je preko... više

50.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 300m² · 350.000€

KUĆA Novo

Velika kuća u Dobanovcima

Dobanovci, Surčin, Beograd

Velika kuća u Dobanovcima površine oko 300m2 na 47 ari placa. Jednu polovinu placa čini basta i voćnjak, a drugu građevinski plac na kome se... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 48m² · 198.000€

Stan Novo

Savski venac, Durmitorska, renovirano, 48m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Beograd, Savski venac, Centar Savski venac, jednoiposoban, 48m2, VPR/6, lift, CG, ktv, klima, interfon, uknjižen, renoviran, odmah useljiv... više

198.000€ (4 125 €/m²)

1.5 soba
48m²
vp/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 109m² · 380.000€

Stan Novo

Fantastičan, 4.0, Vračar

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Metohijska, 4.0, 109m2, dve terase, II/6, lift, CG, klima, uknjižen Fantastično osvetljen i funkcionalan, trostrano orijentisan... više

380.000€ (3 486 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

302.468 €

Medijana: 222.880 €

Prosečna površina

1.287,0 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.559 €/m²

Medijana: 2.651 €/m²

Raspon cena

45.900 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Kalenić Pijaca, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.270 €/m² Najskuplje: 4.698 €/m²

Karaburma 2.730 €/m² +20% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.730 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 105,0 m².

Kalenić Pijaca 4.698 €/m² +107% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.698 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 58,7 m².

Banovo Brdo 3.861 €/m² +70% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.861 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.165 € i površinom oko 95,7 m².

Centar 3.648 €/m² +61% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.648 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.733 € i površinom oko 135,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.007 € i površinom oko 44,7 m².

Mirijevo 2.270 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.270 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.781 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 222.880 € (prosek 302.468 €) i medijanu od 2.651 €/m² (prosek 2.559 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.458 €/m²) i Niš (1.787 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.880 €	2.651 €	2.559 €	3.226
Novi Sad	198.450 €	2.458 € -7%	2.449 €	2.074
Niš	131.193 €	1.787 € -33%	1.657 €	1.430
Kragujevac	113.987 €	1.714 € -35%	1.411 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -70%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.226 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.468 €, prosečna površina 1.287,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.559 €/m². Raspon cena kreće se od 45.900 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 3.226 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 36.943 €).

Sniženih oglasa

15%

14/92

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

36.943 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 32 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (60%), Lift (35%), Parking mesto (16%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 59 od 92 ogl. · 64%

Terasa 55 od 92 ogl. · 60%

Lift 32 od 92 ogl. · 35%

Parking mesto 15 od 92 ogl. · 16%

Garaža 15 od 92 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 92 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 302.468 €, a medijana 222.880 €. Raspon cena kreće se od 45.900 do 1.750.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.559 €/m², medijana je 2.651 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 3.226 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.287,0 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.226 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.468 € (medijana 222.880 €), prosečna površina 1.287,0 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.730 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.730 €/m²), Kalenić Pijaca (4.698 €/m²), Banovo Brdo (3.861 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 36.943 €.

Karaburma ima prosečno 2.730 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 105,0 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.698 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 58,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.861 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.165 € i površinom oko 95,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.651 €/m², prosek 2.559 €/m², 3.226 oglasa), Novi Sad (med. 2.458 €/m², prosek 2.449 €/m², 2.074 oglasa), Niš (med. 1.787 €/m², prosek 1.657 €/m², 1.430 oglasa), Kragujevac (med. 1.714 €/m², prosek 1.411 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).