Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.251 oglasa · pros. 358.649 € · med. 256.350 € · 2.869 €/m² (med. 3.123 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Autokomanda, stan pogodan za poslovni prostor ID#1543

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

70m²
Polusuteren.sprat

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 50m² · 96.000€

Stan Novo

Ledine, Vojvođanska, 3.0, 50 m2, lux ID#1578

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,50m2,87 000 eur. Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, u izgardnji-na izuzetnoj lokaciji,blizu Akva parka,marketa,autobusa... više

96.000€ (1 920 €/m²)

3.0 soba
50m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 55m² · 182.850€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, -, 2.5, 55m2, 182850 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više

182.850€ (3 324 €/m²)

3 soba
55m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 150m² · 155.000€

KUĆA Novo

Kuća, Seosko domaćinstvo sa kućom 150 m2 , 1, 88 ha -Veliko polje, Obrenovac

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća i seosko imanje u Velikom Polju kod Obrenovca , na samom Valjevskom putu. Stambena kuća je ukupne površine 150 m2 , spratnosti... više

155.000€ (1 033 €/m²)

150m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 115m² · 50.000€

KUĆA Novo

- sopot sf 2612

Kosmaj, Sopot, Beograd

Prodaje se uknjižena kuća na Kosmaju,selo Stojnik 71m2, sa pomoćnim objektom 47m2, na placu 15,7a. Kuća i pomoćni objekat su u stanju nekorišćenja... više

50.000€ (434 €/m²)

115m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ključ | Prodaja · 125m² · 260.000€

KUĆA Novo

Uknjižena spratna kuća u naselju Ključ

Ključ, Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja spratne kuće u naselju Ključ-Surčin površine oko 125m2 na 4 ara placa. Kuća je kompletno završena i spremna za upotrebu.... više

260.000€ (2 080 €/m²)

125m²
.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 63m² · 105.000€

Stan Novo

2.5 stan na ulazu u Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2.5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

105.000€ (1 666 €/m²)

2.5 soba
63m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Hadžipopovac | Prodaja · 49m² · 181.300€

Stan Novo

Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 49m2

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Palilula, Hadžipopovac - Primorska 2.0, 49m2 (lođa 8m2), 1/4, EG, lift, telefon, interfon, garaža Stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji,... više

181.300€ (3 700 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 53m² · 238.500€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 53m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 2.0, 53m2 (terasa 3m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Stan se nalazi u savremenom stambeno-poslovnom... više

238.500€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/8 spratova

Kuća, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 204m² · 300.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Ćukovac | Prodaja · 125m² · 224.888€

KUĆA Novo

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Ćukovac, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više

224.888€ (1 799 €/m²)

125m²
Prizemlje/1 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 106m² · 489.888€

Stan Novo

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

489.888€ (4 621 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

358.649 €

Medijana: 256.350 €

Prosečna površina

1.173,9 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.869 €/m²

Medijana: 3.123 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.532 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.590 €/m² +42% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.590 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.794 € i površinom oko 133,8 m².

Vukov Spomenik 4.228 €/m² +67% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.228 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.450 € i površinom oko 101,3 m².

Karaburma 3.001 €/m² +19% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.001 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.667 € i površinom oko 51,3 m².

Lekino Brdo 2.920 €/m² +15% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.920 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.617 € i površinom oko 209,0 m².

Konjarnik 2.532 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.532 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 617.000 € i površinom oko 445,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 256.350 € (prosek 358.649 €) i medijanu od 3.123 €/m² (prosek 2.869 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.350 €	3.123 €	2.869 €	3.251
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -17%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -31%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -67%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.251 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.649 €, prosečna površina 1.173,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.869 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 3.251 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (17 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.171 €).

Sniženih oglasa

20%

17/83

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.171 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (34%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 28 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (39%), Uknjiženo (36%), Garaža (28%), Parking mesto (14%), Novogradnja (10%).

Terasa 51 od 83 ogl. · 61%

Lift 32 od 83 ogl. · 39%

Uknjiženo 30 od 83 ogl. · 36%

Garaža 23 od 83 ogl. · 28%

Parking mesto 12 od 83 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 83 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 358.649 €, a medijana 256.350 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.400.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.869 €/m², medijana je 3.123 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.251 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.173,9 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.251 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 358.649 € (medijana 256.350 €), prosečna površina 1.173,9 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Banovo Brdo (3.590 €/m²), Vukov Spomenik (4.228 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 34.171 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.590 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.794 € i površinom oko 133,8 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.228 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.450 € i površinom oko 101,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.123 €/m², prosek 2.869 €/m², 3.251 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).