nekretnine Beograd (3.184 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.983 €

Medijana: 220.300 €

Prosečna površina

1.225,5 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.559 €/m²

Medijana: 2.610 €/m²

Raspon cena

19.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 745 €/m² Najskuplje: 5.202 €/m²

Banovo Brdo 2.940 €/m² +295% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.940 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.325 € i površinom oko 79,5 m².

Mirijevo 2.702 €/m² +263% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.702 €/m² - 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.125 € i površinom oko 56,3 m².

Centar 4.709 €/m² +532% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.709 €/m² - 532% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 763.000 € i površinom oko 155,3 m².

Bulbulder 3.543 €/m² +376% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.543 €/m² - 376% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 93,0 m².

Batajnica 745 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 745 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.667 € i površinom oko 2.298,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.202 €/m² +598% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.202 €/m² - 598% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.500 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.300 € (prosek 337.983 €) i medijanu od 2.610 €/m² (prosek 2.559 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.063 €/m²), a jeftinije od Niš (1.985 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	208.341 €	3.063 € +17%	3.055 €	1.379
Beograd trenutni	220.300 €	2.610 €	2.559 €	3.184
Niš	124.000 €	1.985 € -24%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -32%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -67%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.184 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.983 €, prosečna površina 1.225,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.559 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 3.184 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (13 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.439 €).

Sniženih oglasa

15%

13/85

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.439 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 35 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (52%), Lift (31%), Parking mesto (14%), Garaža (14%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 50 od 85 ogl. · 59%

Terasa 44 od 85 ogl. · 52%

Lift 26 od 85 ogl. · 31%

Parking mesto 12 od 85 ogl. · 14%

Garaža 12 od 85 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 85 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 337.983 € (medijana 220.300 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 19.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.559 €/m², a medijana 2.610 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.184 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.225,5 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 2.940 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.940 €/m²), Mirijevo (2.702 €/m²), Centar (4.709 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.439 €.