nekretnine Beograd (3.217 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.527 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.669,9 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.421 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 731 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 2.164 €/m² +196% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.164 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.920 € i površinom oko 147,6 m².

Karaburma 2.472 €/m² +238% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.472 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.000 € i površinom oko 76,5 m².

Centar 3.716 €/m² +408% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.716 €/m² - 408% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.333 € i površinom oko 76,7 m².

Banovo Brdo 2.825 €/m² +286% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.825 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.530 € i površinom oko 132,7 m².

Surčin 731 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 731 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 486.667 € i površinom oko 10.747,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +748% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 748% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 290.527 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.421 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.714 €/m²), a jeftinije od Niš (2.009 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	183.375 €	2.714 € +9%	2.938 €	2.030
Beograd trenutni	240.000 €	2.500 €	2.421 €	3.217
Niš	127.250 €	2.009 € -20%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -27%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.217 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.527 €, prosečna površina 1.669,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.421 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 3.217 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (20 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 41.700 €).

Sniženih oglasa

22%

20/91

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

41.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 22%

iznad 150 m² 30 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (63%), Parking mesto (24%), Lift (24%), Garaža (13%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 60 od 91 ogl. · 66%

Terasa 57 od 91 ogl. · 63%

Parking mesto 22 od 91 ogl. · 24%

Lift 22 od 91 ogl. · 24%

Garaža 12 od 91 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 91 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.527 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 18.000 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.421 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.217 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.669,9 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.164 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.164 €/m²), Karaburma (2.472 €/m²), Centar (3.716 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 41.700 €.