Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.256 oglasa · pros. 279.393 € · med. 187.000 € · 2.107 €/m² (med. 1.985 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 55m² · 165.000€

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

165.000€ (3 000 €/m²)

2.5 soba
55m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 37 | Prodaja · 63m² · 259.000€

Stan Novo

NBG,Blok 37-M.Milankovića 63kvm

Blok 37, Novi Beograd, Beograd

Svetao, dvostrano orijentisan stan na izuzetnoj lokaciji, gleda ka unutrašnjosti bloka. Prostorije: veliki dnevni boravak povezan sa kuhinjom... više

259.000€ (4 111 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 73m² · 495.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Palmotićeva 110m2 ID#699007

Centar, Stari Grad, Beograd

Stan za prodaju Palmotićeva 110m2 U najlepšem delu Palmotićeve ulice (kod Milutina Bojića) za prodaju salonski stan površine 110m2. Stan se... više

495.000€ (6 780 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/5 spratova

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 45.000€

Plac Novo

Sremčica, Beogradska 2. deo, 23 ara i 20m2 ID#1530

Sremčica, Čukarica, Beograd

Uknjižen plac na kraju Sremčice, Lipovička šuma, u blizini okretnice autobusa 511. Plac se sastoji od više parcela, u katastru pašnjak IV klase,... više

45.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Rogača | Prodaja · 15.000€

Plac Novo

Kosmaj, Rogača, plac 10 ari ID#1638

Rogača, Sopot, Beograd

Plac na Kosmaju, Rogača na samom obodu šume. Plac ima prelep pogled. Nalazi se na uzvišenju iznad asfaltnog puta, nekih 70m makadamom. Priključak... više

15.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 76m² · 212.800€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 57m² · 110.500€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Mihajla Valtrovića, 2.0, 57m2, 110500EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 126901, PR/, renoviran, stara gradnja. Na prodaju kompletno renoviran stan sa dvoristem u prizemlju. Promenjene sve instalacije,... više

110.500€ (1 938 €/m²)

2 soba
57m²

Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 22800m² · 1.368.000€

Plac Novo

Zemun, Ugrinovci, -, Zemljište, 22800ari, 1368000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Naselje Ugrinovci, na magistralnom putu Dobanovci - Batajnica, a na 4km od petlje autoputa Beograd - Šid, zemljiste u građevinskom području... više

1.368.000€ (60 €/m²)

22800m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa | Prodaja · 154m² · 537.684€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Solućska, Poslovni prostor, 154m2, 537684 EUR

Bežanijska Kosa, Beograd

Komforan poslovni prostor koji zauzima ceo prvi sprat novog luksuznog stambeno-poslovnog objekta Lux 51. Prostor je u sivoj fazi i pogodan za... više

537.684€ (3 491 €/m²)

154m²
1.sprat

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 14.400€

Plac Novo

Građevinsko zemljište 9 ari, Mala Moštanica, Obrenovac – 14.400€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u mestu Mala Moštanica, površine 9 ari. Lokacija: • 8 km od Obrenovca • 4,5 km od uključenja na autoput Miloš Veliki • 21 km... više

14.400€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 300m² · 180.000€

KUĆA Novo

Kuća 300m2, 7 ari placa, Mala Mostanica, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 180 000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Prodaje se kvalitetno građena prostrana porodična kuća površine 300 m², smeštena na uređenom placu od 7 ari, u naselju koje nudi mir, prirodu... više

180.000€ (600 €/m²)

300m²
.sprat

Plac, Beograd - Mislođin | Prodaja · 30.000€

Plac Novo

Plac 63 ara, Mislodjin, Obrenovac - 30000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac površine 62.79 ari u Mislodjinu, opština Obrenovac. Plac se nalazi na mirnom mestu, , ima mogućnost priključka... više

30.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

279.393 €

Medijana: 187.000 €

Prosečna površina

1.748,4 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

2.107 €/m²

Medijana: 1.985 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.376 €/m² Najskuplje: 3.593 €/m²

Centar 3.593 €/m² +161% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.593 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.750 € i površinom oko 84,3 m².

Mirijevo 3.164 €/m² +130% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.164 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.900 € i površinom oko 43,8 m².

Karaburma 2.234 €/m² +62% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.234 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.950 € i površinom oko 83,3 m².

Banovo Brdo 1.886 €/m² +37% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.886 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 122,8 m².

Višnjička Banja 1.417 €/m² +3% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.417 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 175,3 m².

Grocka 1.376 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 187.000 € (prosek 279.393 €) i medijanu od 1.985 €/m² (prosek 2.107 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.595 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.387 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	182.125 €	2.595 € +31%	2.651 €	2.064
Niš	133.980 €	2.005 € +1%	1.639 €	1.411
Beograd trenutni	187.000 €	1.985 €	2.107 €	3.256
Kragujevac	96.500 €	1.387 € -30%	1.242 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -66%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.256 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.393 €, prosečna površina 1.748,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.107 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 3.256 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (23 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 46.622 €).

Sniženih oglasa

24%

23/94

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

46.622 €

U Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 35 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (44%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Lift (16%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 94 ogl. · 65%

Terasa 41 od 94 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 94 ogl. · 24%

Garaža 16 od 94 ogl. · 17%

Lift 15 od 94 ogl. · 16%

Novogradnja 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 279.393 €, a medijana 187.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.750.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.107 €/m², medijana je 1.985 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 3.256 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.748,4 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.256 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 279.393 € (medijana 187.000 €), prosečna površina 1.748,4 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.593 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.593 €/m²), Mirijevo (3.164 €/m²), Karaburma (2.234 €/m²).

Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 46.622 €.

Centar ima prosečno 3.593 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.750 € i površinom oko 84,3 m². Mirijevo ima prosečno 3.164 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.900 € i površinom oko 43,8 m². Karaburma ima prosečno 2.234 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.950 € i površinom oko 83,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.595 €/m², prosek 2.651 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.639 €/m², 1.411 oglasa), Beograd (med. 1.985 €/m², prosek 2.107 €/m², 3.256 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.242 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).