nekretnine Beograd (3.206 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.072 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

1.390,1 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.371 €/m²

Medijana: 2.566 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.510 €/m² +6872% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.510 €/m² - 6872% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.133 € i površinom oko 98,2 m².

Mirijevo 2.164 €/m² +5911% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.164 €/m² - 5911% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.920 € i površinom oko 147,6 m².

Višnjička Banja 2.272 €/m² +6211% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.272 €/m² - 6211% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 144,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +13531% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 13531% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Kaluđerica 1.321 €/m² +3569% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.321 €/m² - 3569% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.867 € i površinom oko 296,3 m².

Batajnica 36 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 36 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 6.328,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 293.072 €) i medijanu od 2.566 €/m² (prosek 2.371 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²), a jeftinije od Niš (1.990 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +20%	3.123 €	2.032
Beograd trenutni	230.715 €	2.566 €	2.371 €	3.206
Niš	145.500 €	1.990 € -22%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -29%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.206 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.072 €, prosečna površina 1.390,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.371 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.206 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (22 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 46.273 €).

Sniženih oglasa

25%

22/88

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

46.273 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 31 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (55%), Lift (27%), Parking mesto (23%), Garaža (15%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 55 od 88 ogl. · 63%

Terasa 48 od 88 ogl. · 55%

Lift 24 od 88 ogl. · 27%

Parking mesto 20 od 88 ogl. · 23%

Garaža 13 od 88 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 88 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 293.072 € (medijana 230.715 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 20.000 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.371 €/m², a medijana 2.566 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.206 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.390,1 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.510 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.510 €/m²), Mirijevo (2.164 €/m²), Višnjička Banja (2.272 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 25% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 46.273 €.