nekretnine Beograd (3.246 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.434 €

Medijana: 251.670 €

Prosečna površina

850,0 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

3.053 €/m²

Medijana: 3.080 €/m²

Raspon cena

36.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Vukov Spomenik, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.724 €/m² Najskuplje: 4.796 €/m²

Dedinje 4.796 €/m² +178% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Vukov Spomenik 3.774 €/m² +119% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.774 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 65,3 m².

Borča 1.724 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.724 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.648 € i površinom oko 85,7 m².

Čubura 4.743 €/m² +175% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 4.743 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.650 € i površinom oko 45,5 m².

Botanička Bašta 4.532 €/m² +163% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.532 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 84,5 m².

Đeram 4.484 €/m² +160% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 4.484 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.900 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 251.670 € (prosek 344.434 €) i medijanu od 3.080 €/m² (prosek 3.053 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Niš (2.279 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.670 €	3.080 €	3.053 €	3.246
Novi Sad	185.374 €	2.876 € -7%	2.930 €	2.068
Niš	138.408 €	2.279 € -26%	2.314 €	1.314
Kragujevac	123.700 €	1.925 € -38%	1.875 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -82%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.246 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.434 €, prosečna površina 850,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.053 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 3.246 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (19 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.757 €).

Sniženih oglasa

26%

19/72

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.757 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 13 ogl. · 18%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 24%

iznad 150 m² 17 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (51%), Lift (42%), Parking mesto (32%), Garaža (28%), Novogradnja (25%).

Uknjiženo 46 od 72 ogl. · 64%

Terasa 37 od 72 ogl. · 51%

Lift 30 od 72 ogl. · 42%

Parking mesto 23 od 72 ogl. · 32%

Garaža 20 od 72 ogl. · 28%

Novogradnja 18 od 72 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 344.434 € (medijana 251.670 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 36.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.053 €/m², a medijana 3.080 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.246 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 850,0 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (3 oglasa, prosečno 4.796 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.796 €/m²), Vukov Spomenik (3.774 €/m²), Borča (1.724 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 26% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.757 €.