Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.252 oglasa · pros. 343.464 € · med. 250.000 € · 2.768 €/m² (med. 2.673 €/m²)

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 70m² · 68.000€

Oglas

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju imanje u Poljanama koja se sastoji od dve kuće, 70m² + 80m², pomoćnih objekata, koje se prostire na dve parcele. Na građevinskom... više

68.000€ (971 €/m²)

70m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 570m² · 490.000€

KUĆA Novo

Kuća 570 m², Surčin, Beograd, 6.0 soba, 2 kupatila

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kuća u odličnom stanju, ukupne bruto površine 570 m² sa garažama i podrumom, nalazi se u Surčinu, Beograd. Objekat je organizovan kao četiri... više

490.000€ (859 €/m²)

570m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Autokomanda, stan pogodan za poslovni prostor ID#1543

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

70m²
Polusuteren.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 44m² · 62.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Voždovac, Braće Jerković, 44, 22m2 ID#1564

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Poslovni prostor nalazi se u poslovnoj zgradi na dobroj lokaciji u naselju Braće Jerković na Voždovcu. U neposrednoj blizini je prometna ulica... više

62.000€ (1 409 €/m²)

44m²
Suteren.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 68m² · 88.400€

Stan Novo

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dedinje (Beli dvor) | Prodaja · 98m² · 390.000€

Stan Novo

Dedinje, 3, 0, 98m2 ID#1600

Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd

Kompletno renoviran stan, lokacijski blizu Belog Dvora, u vojnoj zgradi sa šest stanova, dvorištem i parkingom samo za stanare. Prostorije:... više

390.000€ (3 979 €/m²)

3.0 soba
98m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Vranić | Prodaja · 399m² · 250.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Vranić, Bratstva i jedinstva, Kuća, 399m2, 250000 EUR

Vranić, Beograd

Stambeno-poslovna zgrada, na dobroj lokaciji, pored magistrale, na 30 minuta od Beograda. Lux opremljena, ugrađeni najkvalitetniji materijali.... više

250.000€ (626 €/m²)

399m²

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 51m² · 79.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Avala, Avalski put, Kuća, 51m2, 79000 EUR

Avala, Beograd

Avalski put, kuća 51m2 na 7 ari placa. Montažna prizemna kuća koja se sastoji od: 2 spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatilo, ostava,... više

79.000€ (1 549 €/m²)

51m²

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 86m² · 197.800€

Stan Novo

Mirijevo, novogradnja, trosoban stan, cena sa PDV, lux ID#1493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan trosoban stan u Mirijevu u izgradnji Funkcionalna trosoban stan u izgradnji se nalazi na III spratu na odličnoj lokaciji... više

197.800€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Medakovic Iii | Prodaja · 416m² · 700.000€

KUĆA Novo

IZUZETNA KUCA NA MEDAK PADINI

Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

Izuzetna kuca na Medak padini, na uredjenom zemljistu povrsine 4 ara. Visok kvalitet gradnje, odlicna izolacija. Na placu se nalaze dve kuce,... više

700.000€ (1 682 €/m²)

416m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 58m² · 174.000€

Stan Novo

Zemun, novogradnja, Mačvanska, dvooiposoban stan 58 m2 ID#1655

Novi Grad, Zemun, Beograd

Stan,Beograd,Zemun, Mačvanska, 2,5, 58 m2, lux Prodaja stana,Zemun, useljiva novogradnja na izuzetnoj lokaciji,blizu,marketa,škole,obdaništa,restorana... više

174.000€ (3 000 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 62m² · 239.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 2.0, 62m2, 239000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134351, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, podrum. U jednom od najlepsih delova Vracara, u blizini kafica,restorana i Hrama... više

239.000€ (3 854 €/m²)

2 soba
62m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

343.464 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.156,1 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.768 €/m²

Medijana: 2.673 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.594 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +59% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 3.281 €/m² +106% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.281 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.494 € i površinom oko 148,5 m².

Mirijevo 1.594 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.594 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.975 € i površinom oko 210,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +231% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 231% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Tošin Bunar 3.117 €/m² +96% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.117 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.053 € i površinom oko 120,7 m².

Centar 5.260 €/m² +230% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.260 €/m² — 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 748.500 € i površinom oko 137,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 343.464 €) i medijanu od 2.673 €/m² (prosek 2.768 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.785 €/m²), a jeftinije od Niš (942 €/m²) i Zrenjanin (871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.000 €	2.785 € +4%	2.767 €	2.073
Beograd trenutni	250.000 €	2.673 €	2.768 €	3.252
Niš	129.765 €	942 € -65%	1.056 €	1.399
Zrenjanin	169.500 €	871 € -67%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -70%	814 €	8
Kragujevac	98.000 €	41 € -98%	701 €	299

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.464 €, prosečna površina 1.156,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.768 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 3.252 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (16 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 63.131 €).

Sniženih oglasa

20%

16/82

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

63.131 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 13 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 10 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 30 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (46%), Lift (29%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 49 od 82 ogl. · 60%

Uknjiženo 38 od 82 ogl. · 46%

Lift 24 od 82 ogl. · 29%

Parking mesto 18 od 82 ogl. · 22%

Garaža 17 od 82 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 82 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 343.464 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 2.400.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.768 €/m², medijana je 2.673 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.156,1 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.252 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 343.464 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 1.156,1 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Banovo Brdo (3.281 €/m²), Mirijevo (1.594 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 20% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 63.131 €.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.281 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.494 € i površinom oko 148,5 m². Mirijevo ima prosečno 1.594 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.975 € i površinom oko 210,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.785 €/m², prosek 2.767 €/m², 2.073 oglasa), Beograd (med. 2.673 €/m², prosek 2.768 €/m², 3.252 oglasa), Niš (med. 942 €/m², prosek 1.056 €/m², 1.399 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 41 €/m², prosek 701 €/m², 299 oglasa).