nekretnine Beograd (3.215 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366.141 €

Medijana: 255.880 €

Prosečna površina

2.497,8 m²

Medijana: 137,0 m²

Prosečna cena / m²

2.439 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Blok 65, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 1.690 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Tošin Bunar 3.335 €/m² +97% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.335 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.750 € i površinom oko 102,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +203% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +192% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.862 €/m² +129% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.862 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 523.500 € i površinom oko 147,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +50% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.007 € i površinom oko 44,7 m².

Višnjička Banja 1.690 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.690 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.667 € i površinom oko 178,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 255.880 € (prosek 366.141 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.439 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +13%	2.963 €	2.040
Beograd trenutni	255.880 €	2.530 €	2.439 €	3.215
Niš	147.210 €	2.153 € -15%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -32%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.215 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.141 €, prosečna površina 2.497,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.439 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.215 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (20 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 48.290 €).

Sniženih oglasa

23%

20/87

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

48.290 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 15 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 39 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (46%), Terasa (44%), Lift (28%), Garaža (15%), Parking mesto (10%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 40 od 87 ogl. · 46%

Terasa 38 od 87 ogl. · 44%

Lift 24 od 87 ogl. · 28%

Garaža 13 od 87 ogl. · 15%

Parking mesto 9 od 87 ogl. · 10%

Novogradnja 6 od 87 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 366.141 € (medijana 255.880 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 21.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.439 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.215 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.497,8 m² (medijana 137,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Tošin Bunar (5 oglasa, prosečno 3.335 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.335 €/m²), Blok 65 (5.129 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 23% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 48.290 €.