Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.229 oglasa · pros. 310.327 € · med. 245.000 € · 3.129 €/m² (med. 3.332 €/m²)

Prelepa moderna kuca, Beograd

Beograd

Prelepa moderna samostalna kuca na samo 10 min od centra Beograda !!!! Kuca je u potpunosti renovirana pre 5 godina i nisu potrebna dodatna... više

330.000€ (2 640 €/m²)

125m²

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 71m² · 127.800€

Stan Novo

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa ID#1638

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, namešten, 127800 Evra. Stan se nalazi u prizemnoj porodično... više

127.800€ (1 800 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 110m² · 278.000€

Stan Novo

Retko u ponudi! Šestosoban, dvoetažni, uknjižen! ID#1616

Karaburma, Palilula, Beograd

U tihoj i mirnoj ulici u neposrednoj blizini nove okretnice na Karaburmi u prilici smo da Vam ponudimo prelep, šestosoban dvoetažni stan. Uknjižen... više

278.000€ (2 527 €/m²)

6.0 soba
110m²
4/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 68m² · 88.400€

Stan Novo

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 54m² · 172.746€

Stan Novo

u cenu uracunat i namestaj ID#5732

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kontakt telefon 0641287652.U novom modernom naselju na opštini Zvezdara ,na granici sa opštinom Vošdovac nalazi se ovaj prelep dvoiposoban... više

172.746€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
54m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 52m² · 125.000€

Stan Novo

Ledine, Vojvođanska, 52 m2, lux, ekstra povoljno ID#1333

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,52m2,125000 eur ,lux,specijalna ponuda Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, novogradnjai-na izuzetnoj... više

125.000€ (2 403 €/m²)

3.0 soba
52m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Plac, Beograd - Barič | Prodaja · 16.800€

Plac Novo

Građevinski plac sa prelepim pogledom, 8 ari, Barič, Obrenovac - 16.800€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se građevinski plac površine 7.95 ari, pravilnog oblika, smešten u mirnom i prijatnom okruženju - idealan za izgradnju porodične kuće... više

16.800€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 325m² · 160.000€

KUĆA Novo

LUKSUZNA KUĆA 325m² NA 90 ARI PLACA – STUBLINE / BLIZU OBRENOVCA – 160.00

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostrana i potpuno uređena kuća od 325m² na čak 90 ari placa, idealna za porodičan život, uživanje u prirodi ili kao ozbiljna investicija.... više

160.000€ (492 €/m²)

325m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 100m² · 110.000€

KUĆA Novo

Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 110.000

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više

110.000€ (1 100 €/m²)

100m²
.sprat

Plac, Beograd - Skela | Prodaja · 18.000€

Plac Novo

Građevinski plac 35 ari, Obrenovac, Skela - 18 000 €

Skela, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 35 ari u Skeli, Obrenovac. • Plac je pravougaonog oblika, približno dimenzija 67 m x 53 m. • Na placu... više

18.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Čukarica | Prodaja · 60m² · 109.800€

Stan Novo

Sremčica, nov stan 60m2, Savršen Dom nadomak grada

Čukarica , Čukarica, Beograd

Nov stan 60m2 sa terasom, Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

109.800€ (1 830 €/m²)

3.0 soba
60m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

310.327 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

349,4 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.129 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Dedinje (25.Maj), Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 3.055 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +42% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +61% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.511 €/m² +48% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m².

Karaburma 3.055 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.055 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.500 € i površinom oko 53,0 m².

Centar 4.139 €/m² +35% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.139 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 646.667 € i površinom oko 141,3 m².

Blok 62 3.285 €/m² +8% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 310.327 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.129 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.332 €	3.129 €	3.229
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -18%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -83%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -97%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.229 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.327 €, prosečna površina 349,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.129 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.229 rezultata pretrage.

U Beograd je 10% oglasa za nekretnine (9 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 29.089 €).

Sniženih oglasa

10%

9/88

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

29.089 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 22%

iznad 150 m² 23 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (53%), Lift (32%), Garaža (27%), Parking mesto (15%), Novogradnja (9%).

Terasa 62 od 88 ogl. · 70%

Uknjiženo 47 od 88 ogl. · 53%

Lift 28 od 88 ogl. · 32%

Garaža 24 od 88 ogl. · 27%

Parking mesto 13 od 88 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 88 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 310.327 €, a medijana 245.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.250.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.129 €/m², medijana je 3.332 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 3.229 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 349,4 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 11.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.229 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.327 € (medijana 245.000 €), prosečna površina 349,4 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (5 oglasa, prosečno 4.349 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.349 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Knez Mihailova (4.511 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 88 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 29.089 €.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.332 €/m², prosek 3.129 €/m², 3.229 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).