nekretnine Beograd (3.218 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.233 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

621,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.451 €/m²

Medijana: 2.465 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 225 €/m² Najskuplje: 3.165 €/m²

Mirijevo 2.288 €/m² +917% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.288 €/m² - 917% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.187 € i površinom oko 74,7 m².

Banovo Brdo 2.526 €/m² +1023% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.526 €/m² - 1023% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.318 € i površinom oko 136,8 m².

Karaburma 2.525 €/m² +1022% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.525 €/m² - 1022% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.780 € i površinom oko 102,4 m².

Barajevo 225 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 225 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.540 € i površinom oko 3.448,4 m².

Centar 3.165 €/m² +1307% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.165 €/m² - 1307% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.550 € i površinom oko 96,8 m².

Autokomanda 3.020 €/m² +1242% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.020 €/m² - 1242% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 239.233 €) i medijanu od 2.465 €/m² (prosek 2.451 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +19%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	185.000 €	2.465 €	2.451 €	3.218
Niš	145.050 €	1.865 € -24%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -26%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.218 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.233 €, prosečna površina 621,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.451 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 3.218 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (30 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 39.780 €).

Sniženih oglasa

32%

30/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

39.780 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (53%), Lift (29%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 73 od 95 ogl. · 77%

Terasa 50 od 95 ogl. · 53%

Lift 28 od 95 ogl. · 29%

Parking mesto 26 od 95 ogl. · 27%

Garaža 14 od 95 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 239.233 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 20.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.451 €/m², a medijana 2.465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.218 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 621,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.288 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.288 €/m²), Banovo Brdo (2.526 €/m²), Karaburma (2.525 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 32% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 39.780 €.