nekretnine Beograd (3.204 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.791 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

2.041,7 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

2.427 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 76 €/m² Najskuplje: 3.146 €/m²

Batajnica 295 €/m² +288% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 295 €/m² - 288% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.600 € i površinom oko 4.991,4 m².

Banovo Brdo 3.146 €/m² +4039% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.146 €/m² - 4039% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.723 € i površinom oko 98,5 m².

Lekino Brdo 2.614 €/m² +3339% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.614 €/m² - 3339% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.333 € i površinom oko 227,0 m².

Braće Jerković 2.540 €/m² +3242% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.540 €/m² - 3242% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 112,3 m².

Ugrinovci 479 €/m² +530% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 479 €/m² - 530% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 556.633 € i površinom oko 11.420,0 m².

Železnik 76 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 76 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.000 € i površinom oko 5.966,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 310.791 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.427 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.848 €/m²), a jeftinije od Niš (1.854 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.848 € +8%	2.986 €	2.053
Beograd trenutni	224.000 €	2.633 €	2.427 €	3.204
Niš	160.000 €	1.854 € -30%	1.754 €	1.282
Kragujevac	135.000 €	1.744 € -34%	1.600 €	59
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -79%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.204 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.791 €, prosečna površina 2.041,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.427 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 3.204 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (13 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 60.831 €).

Sniženih oglasa

14%

13/91

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

60.831 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 35 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (47%), Garaža (20%), Lift (19%), Parking mesto (13%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 54 od 91 ogl. · 59%

Terasa 43 od 91 ogl. · 47%

Garaža 18 od 91 ogl. · 20%

Lift 17 od 91 ogl. · 19%

Parking mesto 12 od 91 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 91 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 310.791 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 18.500 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.427 €/m², a medijana 2.633 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.204 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.041,7 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Batajnica (5 oglasa, prosečno 295 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (295 €/m²), Banovo Brdo (3.146 €/m²), Lekino Brdo (2.614 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 60.831 €.