Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.260 oglasa · pros. 327.371 € · med. 224.000 € · 2.541 €/m² (med. 2.414 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 80m² · 137.000€

Izvorska 80m2 sa parking mestom

Kaluđerica, Beograd

Beograd, Kaluđerica - Izvorska 80m2, 3.0, 3/4, EG U ponudi svetao dvostrano orijentisan trosoban stan na trećem spratu novogradnje. Stan se... više

137.000€ (1 712 €/m²)

3 soba
80m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Rušanj | Prodaja · 237m² · 160.000€

KUĆA Novo

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, odlična kuća sa lepim dvorištem

Rušanj, Beograd

Beograd, Čukarica - Rušanj, Moravska, 237m2, 6.80 ari placa, PR+2+PK, predivan pogled na grad, 4 terase.Na prodaju je porodična kuća u Rušnju... više

160.000€ (675 €/m²)

237m²

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 57m² · 159.900€

Stan Novo

Beograd, Palilula - Karaburma - Pera Ćetkovića, 57m2 - 165.000e

Karaburma, Beograd

Palilula, Karaburma - Pera Ćetkovića 2.0, 57m2, PR/3 Renoviran dvosoban stan (struja, voda, unutrašnja izolacija, aluminijumska stolarija... više

159.900€ (2 805 €/m²)

2 soba
57m²

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 140m² · 367.000€

Stan Novo

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo, Mladenovačka, Duplex, 140m2, 2/2

Banovo Brdo, Beograd

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo - Mladenovačka 5.0 stan/dupleks, 140m2, 3/3, toplotne pumpe, namešten + mogućnost kupovine garaže U jednoj... više

367.000€ (2 621 €/m²)

5 soba
140m²
3/3 spratova

Plac, Beograd - Boljevci | Prodaja · 158.000€

Plac Novo

Građevinski plac sa širokim frontom

Boljevci, Surčin, Beograd

Odličan plac širine fronta 73 metra. Plac se nalazi u građevinskom području - dozvoljena gradnja: trgovina, poslovanje, proizvodnja, usluge... više

158.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 80m² · 125.000€

KUĆA Novo

Spratna, dvorišna kuća u centru Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućica u cveću trava oko nje u centru Surčina površine 80m2 na 4,5 ari placa. Kuća je spratna sa uknjiženih 40m2 i 40m2 u potkrovlju koji nisu... više

125.000€ (1 562 €/m²)

80m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 35m² · 70.000€

Stan Novo

Surčin, uknjižen mali 2.0 stan

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

U gornjem delu Surčina možete izabrati stan vredan pažnje, manje kvadrature a po strukturi manji dvosoban stan. Stan je funkcionalan sa dve... više

70.000€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
35m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 59m² · 120.000€

Stan Novo

Borča, 2.0, uknjižen

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča centar, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, nije potkrovlje, nema kosina i krovnih prozora, CG. Uknjižen stan, moguća... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Plac, Beograd - Petrovčić | Prodaja · 50.000€

Plac Novo

Plac u Petrovčiću od 10 ari

Petrovčić, Surčin, Beograd

Lep građevinski plac od 10 ari u Petrovčiću podeljen je na dve katastarske parcele: jedna od 6,27 ara, druga 3,27 ari. Širina placa je preko... više

50.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Bečmen | Prodaja · 150m² · 85.000€

KUĆA Novo

Bečmen, kuća u glavnoj ulici

Bečmen, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje površine 150m2 na placu od oko 3 ara. Plac je kultivisan i nalazi se u glavnoj ulici u Bečmenu. Ova vertikala... više

85.000€ (566 €/m²)

150m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Kuća, Beograd - Progar | Prodaja · 88m² · 270.000€

KUĆA Novo

Spratna kuća sa okućnicom u Progaru

Progar, Surčin, Beograd

Predivna spratna kuća koja je u osnovi 88m2 na preko 1 ha okućnice, zaboravljena, ali ipak svojom lepotom i šarmom mami poglede. Ova spratna... više

270.000€ (3 068 €/m²)

88m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

327.371 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

1.202,2 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.541 €/m²

Medijana: 2.414 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Braće Jerković i dr..

Najjeftinije: 2.336 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.336 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.336 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.119 € i površinom oko 83,6 m².

Banovo Brdo 2.691 €/m² +15% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.691 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.075 € i površinom oko 114,3 m².

Braće Jerković 2.383 €/m² +2% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.383 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.784 € i površinom oko 113,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +126% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +106% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Lekino Brdo 2.595 €/m² +11% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.595 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.000 € i površinom oko 220,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 327.371 €) i medijanu od 2.414 €/m² (prosek 2.541 €/m²) — jeftinije od Niš (1.969 €/m²) i Kragujevac (1.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.775 €	2.450 € +1%	2.533 €	2.080
Beograd trenutni	224.000 €	2.414 €	2.541 €	3.260
Niš	127.750 €	1.969 € -18%	1.652 €	1.405
Kragujevac	117.700 €	1.843 € -24%	1.411 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -66%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -72%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.260 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.371 €, prosečna površina 1.202,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.541 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.260 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (22 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 53.491 €).

Sniženih oglasa

25%

22/87

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

53.491 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 29 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Terasa (46%), Garaža (23%), Lift (22%), Parking mesto (17%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 45 od 87 ogl. · 52%

Terasa 40 od 87 ogl. · 46%

Garaža 20 od 87 ogl. · 23%

Lift 19 od 87 ogl. · 22%

Parking mesto 15 od 87 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 87 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 327.371 €, a medijana 224.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.800.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.541 €/m², medijana je 2.414 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 3.260 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.202,2 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.260 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 327.371 € (medijana 224.000 €), prosečna površina 1.202,2 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.336 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.336 €/m²), Banovo Brdo (2.691 €/m²), Braće Jerković (2.383 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 87 oglasa, 25% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 53.491 €.

Mirijevo ima prosečno 2.336 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.119 € i površinom oko 83,6 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.691 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.075 € i površinom oko 114,3 m². Braće Jerković ima prosečno 2.383 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.784 € i površinom oko 113,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.450 €/m², prosek 2.533 €/m², 2.080 oglasa), Beograd (med. 2.414 €/m², prosek 2.541 €/m², 3.260 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.652 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.843 €/m², prosek 1.411 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).