nekretnine Beograd (3.216 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.175 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

601,7 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.715 €/m²

Medijana: 2.769 €/m²

Raspon cena

20.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.244 €/m² Najskuplje: 4.329 €/m²

Beograd Na Vodi 4.329 €/m² +93% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.329 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.259 € i površinom oko 105,0 m².

Mirijevo 2.244 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.244 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.483 € i površinom oko 142,5 m².

Centar 4.044 €/m² +80% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.044 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 98,0 m².

Autokomanda 3.373 €/m² +50% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.373 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.233 € i površinom oko 96,3 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +39% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Banovo Brdo 2.749 €/m² +23% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.749 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.530 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 292.175 €) i medijanu od 2.769 €/m² (prosek 2.715 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +9%	3.061 €	2.028
Beograd trenutni	259.000 €	2.769 €	2.715 €	3.216
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -33%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -73%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.216 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.175 €, prosečna površina 601,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.715 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 3.216 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (23 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.796 €).

Sniženih oglasa

24%

23/95

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.796 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 28 ogl. · 29%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (69%), Lift (40%), Garaža (21%), Parking mesto (17%), Novogradnja (13%).

Terasa 67 od 95 ogl. · 71%

Uknjiženo 66 od 95 ogl. · 69%

Lift 38 od 95 ogl. · 40%

Garaža 20 od 95 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 95 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 292.175 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 20.000 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.715 €/m², a medijana 2.769 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.216 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 601,7 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.329 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.329 €/m²), Mirijevo (2.244 €/m²), Centar (4.044 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.796 €.