Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.249 oglasa · pros. 297.115 € · med. 199.000 € · 2.357 €/m² (med. 2.223 €/m²)

Stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 131m² · 512.999€

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-USELJIVA NOVOGRADNJA- JOVE ILICA

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

Jedinstvena ponuda na trzistu nekretnina. U zgradi premijum kvaliteta, vrhunskog dizajna, sa besprekornom dokumentacijom, u ponudi je stan veoma... više

512.999€ (3 916 €/m²)

5 soba
131m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 118m² · 284.000€

Stan Novo

Odličan dupleks na Voždovcu površine 118 m²

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Funkcionalan dupleks površine 120 m², koji se nalazi u mirnom delu Voždovca, odmah pored dečijeg igrališta i zelenih površina.Stan se nalazi... više

284.000€ (2 406 €/m²)

4.0 soba
118m²
5/5 spratova

Kuća, Beograd - Filmski Grad | Prodaja · 520m² · 800.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Filmski grad, Veljka Petrovića, Kuća, 520m2, 800000 EUR

Filmski Grad, Beograd

Porodična kuća (vertikala) na 4 nivoa, svaki nivo po 60m2 + terase. Druga kuća potpuno odvojena, tri nivoa, garaža 90m2 sa kotlarnicom i ostavom,... više

800.000€ (1 538 €/m²)

520m²

Plac, Beograd - Umka | Prodaja · 14400m² · 360.000€

Plac Novo

Čukarica, Umka, Mučanjska, Zemljište, 14400ari, 360000 EUR

Umka, Beograd

Na prodaju izuzetan građevinski plac površine 144 ari koji se nalazi u selu Pećani koje je smešteno između Umke i Ostružnice i neposredne blizine... više

360.000€ (25 €/m²)

14400m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 160m² · 310.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, Zeleni venac, Maršala Birjuzova , Lokal, 160m2, 310000 EUR

Zeleni Venac, Beograd

Lokal kod Zelenog venca idealan za noćni klub. Centralna klimatizacija i ventilacija. Lokal se nalazi u poslovnoj zgradi. Mogućnost zamene za... više

310.000€ (1 937 €/m²)

160m²

Plac, Beograd - Krnjača | Prodaja · 8600m² · 560.000€

Plac Novo

Palilula, Krnjača, Zage Malivuk ulica 4. , Zemljište, 8600ari, 560000 EUR

Krnjača, Beograd

Odlična lokacija sa severnog prilaza Pančevackom mostu, smeštene do druge najveće raskrsnice Pančevačkog puta, kod Politike, samo 7km od strogog... više

560.000€ (65 €/m²)

8600m²

Plac, Beograd - Autoput Za Zagreb | Prodaja · 1000m² · 135.000€

Plac Novo

Zemun, Autoput za Zagreb, Ikarbus 3. Nova, Zemljište, 1000ari, 135000 EUR

Autoput Za Zagreb, Beograd

Plac na izuzetnoj lokaciji, gradjevinsko zemljište, poseduje lokacijske uslove, mogućnost izgradnje stambene zgrade. Na placu se nalazi stara... više

135.000€ (135 €/m²)

1000m²

Kuća, Beograd - Senjak | Prodaja · 300m² · 1.500.000€

KUĆA Novo

Savski venac, Senjak, Milovana Glišića, Kuća, 300m2, 1500000 EUR

Senjak, Beograd

Kuća kompletno renovirana sa dva bazena, dečiji i za odrase, sa velikom garažom, na 5 ari placa, sa pogledom na Savu. Mirna ulica, stara gradnja... više

1.500.000€ (5 000 €/m²)

300m²

Plac, Beograd - Meljak | Prodaja · 1000m² · 41.000€

Plac Novo

Barajevo, Meljak, Baćevac, Zemljište, 1000ari, 41000 EUR

Meljak, Beograd

Na dobroj lokaciji, u blizini magistrale, građevinski plac površine 10 ari. Bandera i strujni sat na placu kao i voda i vodomer. Velika septička... više

41.000€ (41 €/m²)

1000m²

Plac, Beograd - Lisović | Prodaja · 1800m² · 28.000€

Plac Novo

Barajevo, Lisović, Dole Mihajlović , Zemljište, 1800ari, 28000 EUR

Lisović, Beograd

Građevinski plac površine 18 ari u mirnom i zelenom okruženju. Na placu se nalazi stara kuća koja zahteva renoviranje ili može poslužiti kao... više

28.000€ (15 €/m²)

1800m²

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 251m² · 260.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, Srednjokrajska, Kuća, 251m2, 260000 EUR

Barajevo, Beograd

Kuća 251 + 102 pomoćna zgrada, na 45 ari placa. 8 soba, 2 kupatila, 2 kuhinje, letnja kuhinja, kotlarica, podrum, 2 pomoćna ekonomska objekta,... više

260.000€ (1 035 €/m²)

251m²

Stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 108m² · 229.000€

Stan Novo

RAKOVICA VIDIKOVAC 108m2 , T , 229000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vidikovac, Susedgradska, 4.5, 108 m2 sa terasom, I i II od II sprata, dupleks, cg, bez lifta, ktv, internet,... više

229.000€ (2 120 €/m²)

4.5 soba
108m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

297.115 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

1.297,9 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.357 €/m²

Medijana: 2.223 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.417 €/m² Najskuplje: 3.776 €/m²

Banovo Brdo 2.767 €/m² +95% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.767 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.033 € i površinom oko 109,7 m².

Mirijevo 2.857 €/m² +102% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.857 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.260 € i površinom oko 58,2 m².

Centar 3.776 €/m² +166% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Karaburma 2.305 €/m² +63% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.305 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.300 € i površinom oko 73,7 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +54% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Višnjička Banja 1.417 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.417 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 175,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 297.115 €) i medijanu od 2.223 €/m² (prosek 2.357 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.775 €/m²), a jeftinije od Niš (2.074 €/m²) i Kragujevac (1.357 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.950 €	2.775 € +25%	2.795 €	2.077
Beograd trenutni	199.000 €	2.223 €	2.357 €	3.249
Niš	133.980 €	2.074 € -7%	1.734 €	1.414
Kragujevac	97.850 €	1.357 € -39%	1.250 €	293
Subotica	98.500 €	809 € -64%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -69%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.249 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.115 €, prosečna površina 1.297,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.357 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 3.249 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (21 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 51.843 €).

Sniženih oglasa

23%

21/91

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

51.843 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 19%

iznad 150 m² 30 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (46%), Garaža (24%), Parking mesto (22%), Lift (21%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 61 od 91 ogl. · 67%

Terasa 42 od 91 ogl. · 46%

Garaža 22 od 91 ogl. · 24%

Parking mesto 20 od 91 ogl. · 22%

Lift 19 od 91 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 91 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 297.115 €, a medijana 199.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.750.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.357 €/m², medijana je 2.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 3.249 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.297,9 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.249 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.115 € (medijana 199.000 €), prosečna površina 1.297,9 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 2.767 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.767 €/m²), Mirijevo (2.857 €/m²), Centar (3.776 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 51.843 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.767 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.033 € i površinom oko 109,7 m². Mirijevo ima prosečno 2.857 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.260 € i površinom oko 58,2 m². Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.795 €/m², 2.077 oglasa), Beograd (med. 2.223 €/m², prosek 2.357 €/m², 3.249 oglasa), Niš (med. 2.074 €/m², prosek 1.734 €/m², 1.414 oglasa), Kragujevac (med. 1.357 €/m², prosek 1.250 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).