Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.257 oglasa · pros. 293.750 € · med. 212.720 € · 2.751 €/m² (med. 2.998 €/m²)

Stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 110m² · 396.000€

Stan za prodaju Slavija ID#699473

Slavija, Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Slavija U Birčaninovoj ulici, u rezidencijalnom delu ulice (između ulica Svetozara Markovića i Resavske), na prodaju dupleks... više

396.000€ (3 600 €/m²)

5.0 soba
110m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 89m² · 170.000€

Stan Novo

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rvati | Prodaja · 29m² · 54.400€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor 29m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1593

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaja modernog, višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više

54.400€ (1 875 €/m²)

29m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 75m² · 235.000€

Stan Novo

Trosoban, Višegradska ID#1565

Autokomanda, Savski Venac, Beograd

Trosoban, komforan stan površine 74m2 (sa lođom). Nalazi se u centru grada u Višegradskoj ulici u neposrednoj blizini Beograda na vodi i šetališta... više

235.000€ (3 133 €/m²)

3.0 soba
75m²
4/5 spratova

Plac, Beograd - Stubline | Prodaja · 10.000€

Plac Novo

Poljoprivredno zemljište 75 ari, Stubline, Obrenovac - 10.000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se poljoprivredno zemljište, površine 75 ari u Stublinama, smešteno na lepom mestu, sa lakim pristupom. Plac je ravan, pravougaonog... više

10.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 93m² · 175.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća 93m², 3 ara, Gaj II, Obrenovac - 175.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

U mirnom i porodičnom delu naselja Gaj prodaje se funkcionalna tipska kuća površine 93m², smeštena na placu od 3 ara. Odličan raspored prostorija... više

175.000€ (1 881 €/m²)

93m²
.sprat

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 32.000€

Plac Novo

Plac 31 ar, Mala Moštanica, Obrenovac - 32.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 31 ar, koji se nalazi u građevinskom rejonu u mestu Mala Moštanica. Lokacija: • 8 km od Obrenovca... više

32.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 240m² · 55.000€

KUĆA Novo

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 200m² · 114.000€

KUĆA Novo

Kuća 200m2, 10 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 114.000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalna i prostrana porodična kuća površine 200 m², smeštena na ravnom placu od 10 ari, idealna za porodični život. U prizemlju... više

114.000€ (570 €/m²)

200m²
.sprat

Plac, Beograd - Draževac | Prodaja · 16.000€

Plac Novo

Plac 17 ari, Draževac, Obrenovac - 16 000€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u površini od 17,5 ari, koji se nalazi u Draževcu – opština Obrenovac. Plac poseduje prilaz sa asfaltnog puta, približnih dimenzija... više

16.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 136m² · 210.000€

KUĆA Novo

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

293.750 €

Medijana: 212.720 €

Prosečna površina

1.083,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.751 €/m²

Medijana: 2.998 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj), Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 736 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.609 €/m² +390% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.609 €/m² — 390% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.114 € i površinom oko 101,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +570% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 570% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.261 €/m² +479% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.261 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 86,0 m².

Karaburma 2.840 €/m² +286% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.840 €/m² — 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 64,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +244% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.343 € i površinom oko 50,3 m².

Surčin 736 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 736 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 654.000 € i površinom oko 12.214,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 212.720 € (prosek 293.750 €) i medijanu od 2.998 €/m² (prosek 2.751 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.236 €/m²) i Niš (1.917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.720 €	2.998 €	2.751 €	3.257
Novi Sad	159.000 €	2.236 € -25%	2.196 €	2.055
Niš	153.115 €	1.917 € -36%	1.836 €	1.422
Kragujevac	108.460 €	1.490 € -50%	1.319 €	328
Subotica	99.000 €	792 € -74%	722 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.257 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.750 €, prosečna površina 1.083,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.751 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.152.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 3.257 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (17 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.112 €).

Sniženih oglasa

21%

17/82

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.112 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 17%

iznad 150 m² 27 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (49%), Lift (28%), Garaža (20%), Parking mesto (15%), Novogradnja (7%).

Terasa 47 od 82 ogl. · 57%

Uknjiženo 40 od 82 ogl. · 49%

Lift 23 od 82 ogl. · 28%

Garaža 16 od 82 ogl. · 20%

Parking mesto 12 od 82 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 82 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 293.750 €, a medijana 212.720 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.152.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.751 €/m², medijana je 2.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.257 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.083,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.257 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 293.750 € (medijana 212.720 €), prosečna površina 1.083,2 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.609 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Knez Mihailova (4.261 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 21% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 37.112 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.609 €/m² — 390% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.114 € i površinom oko 101,8 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 570% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.261 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 86,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.998 €/m², prosek 2.751 €/m², 3.257 oglasa), Novi Sad (med. 2.236 €/m², prosek 2.196 €/m², 2.055 oglasa), Niš (med. 1.917 €/m², prosek 1.836 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.319 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 722 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).