3.254 oglasa · pros. 331.935 € · med. 201.000 € · 2.471 €/m² (med. 2.394 €/m²)
Tržišni pregled ↓Ripanj, Voždovac, Beograd
Šarmantna porodična kuća između Avale i Lipovice. Na prodaju jedinstvena uknjižena kuća, smeštena na predivnoj i mirnoj lokaciji na potezu između... više
146.000€ (1 604 €/m²)
Stari Grad, Beograd
Agencijski ID: 134512, IV/VI, klima, lift, uknjizen, parking, podrum. Blizina Kalemegdana ,u krugu dvojke! Odlicna lokacija. Postoji mogucnost... više
396.000€ (4 258 €/m²)
Čubura, Beograd
Izvanredan, nov, neuseljavan stan u vrlo kvalitetnoj, luksuznoj zgradi useljenoj krajem 2023. godine, čije su karakteristike veoma kvalitetni... više
485.000€ (5 000 €/m²)
Mislođin, Obrenovac, Beograd
Na prodaju plac u građevinskom području u Mislođinu, opština Obrenovac, ukupne površine 19 ari. Nalazi se na lepom mestu sa blagim nagibom.... više
19.000€ 0 €/m²)
Dobanovci, Surčin, Beograd
Velika kuća u Dobanovcima površine oko 300m2 na 47 ari placa. Jednu polovinu placa čini basta i voćnjak, a drugu građevinski plac na kome se... više
350.000€ (1 166 €/m²)
Jakovo, Surčin, Beograd
Nudimo vam 1,5 stan u prizemlju nove dvospratne zgrade u Jakovu. Površina stana je 42m2 sa terasom. Prazan je, nov, neuseljavan i uknjižen.... više
87.000€ (2 071 €/m²)
Crveni Krst, Vračar, Beograd
Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više
319.200€ (3 800 €/m²)
Hala Pionir, Palilula, Beograd
Palilula, Hala Pionir - Mitropolita Petra 2.0, 46m2 (terasa 2m2), 3/4, norveški radijatori, dve inverter klime, interfon, podrum, parking... više
224.000€ (4 869 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića 4.0, 160m2 (terasa 40m2), PR/1, CG, interfon S ponosom predstavljamo retku ponudu od 160m² čistog... više
370.000€ (2 312 €/m²)
Zelena avenija, Zemun, Beograd
Zemun, Zelena Avenija - Trogirska kuća, 390m2, PR+I, TA, interfon, podrum, parking, garaža, struja, plac 5,44 ari U prilici smo da vam ponudimo... više
870.000€ (2 230 €/m²)
Borča, Palilula, Beograd
Građevinski plac za prodaju 1/1 vlasništvo Za prodaju plac površine 962m2 u ulici Predraga Ignjatovića. Sastoji se od: KP 10866/1 površine... više
48.000€ 0 €/m²)
Banovo brdo, Čukarica, Beograd
U ponudi je izuzetno funkcionalan petosoban stan sa galerijom, na jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija Banovog brda u mirnoj i ušuškanoj ulici.... više
529.000€ (3 526 €/m²)
Prosečna cena
331.935 €
Medijana: 201.000 €
Prosečna površina
1.249,8 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosečna cena / m²
2.471 €/m²
Medijana: 2.394 €/m²
Raspon cena
2.830 – 2.400.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Lekino Brdo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 2.449 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.900 € i površinom oko 125,1 m².
Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².
Mirijevo ima prosečno 2.911 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.533 € i površinom oko 64,0 m².
Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².
Grocka ima prosečno 992 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 642,3 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 201.000 € (prosek 331.935 €) i medijanu od 2.394 €/m² (prosek 2.471 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.775 €/m²), a jeftinije od Niš (2.074 €/m²) i Kragujevac (1.357 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 152.950 € | 2.775 € +16% | 2.795 € | 2.077 |
| Beograd trenutni | 201.000 € | 2.394 € | 2.471 € | 3.254 |
| Niš | 133.980 € | 2.074 € -13% | 1.734 € | 1.414 |
| Kragujevac | 97.850 € | 1.357 € -43% | 1.250 € | 293 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -66% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 680 € -72% | 689 € | 10 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.254 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.935 €, prosečna površina 1.249,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.471 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.254 rezultata pretrage.
U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (20 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 58.240 €).
Sniženih oglasa
23%
20/87
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
58.240 €
U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (34%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (47%), Garaža (22%), Lift (21%), Parking mesto (20%), Novogradnja (6%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 331.935 €, a medijana 201.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 2.400.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.471 €/m², medijana je 2.394 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 3.254 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.249,8 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.254 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 331.935 € (medijana 201.000 €), prosečna površina 1.249,8 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 2.449 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.449 €/m²), Centar (3.776 €/m²), Lekino Brdo (3.098 €/m²).
Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%).
Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 87 oglasa, 23% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 58.240 €.
Banovo Brdo ima prosečno 2.449 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.900 € i površinom oko 125,1 m². Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.775 €/m², prosek 2.795 €/m², 2.077 oglasa), Beograd (med. 2.394 €/m², prosek 2.471 €/m², 3.254 oglasa), Niš (med. 2.074 €/m², prosek 1.734 €/m², 1.414 oglasa), Kragujevac (med. 1.357 €/m², prosek 1.250 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).