Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.265 oglasa · pros. 297.259 € · med. 219.000 € · 2.361 €/m² (med. 2.195 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 46m² · 161.900€

Voždovac, Voždovačka crkva, Kačerska, 1.0, 46m2, 161900 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Nov, neuseljavan stan u maloj, mirnoj zgradi, funkcionalan, poseduje open space - dnevni boravak sa kuhinjom, odvojenu trpezariju, kupatilo... više

161.900€ (3 519 €/m²)

1 soba
46m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 60m² · 279.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Koče Kapetana 60m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 60m2(lođa), 2/6, lift, CG, očuvan, adaptibilan u trosoban, podrum Nepokretnost je smeštena u mirnoj jednosmernoj ulici Koče Kapetana,... više

279.000€ (4 650 €/m²)

2.0 soba
60m²
2/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 87m² · 317.625€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo – Lješka, novogradnja

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 87,5m2 + pravo korišćenja platoa/terase, PR/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, garažno mesto po dodatnoj ceni Banovo brdo je jedno... više

317.625€ (3 650 €/m²)

3.5 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 53m² · 186.760€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 53m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 2.0, 53m2 (terasa 3m2), VPR/4, EG-podno grejanje, lift, interfon Odličan dvosoban stan u kvalitetnoj novogradnji... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
vp/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje (Beli dvor) | Prodaja · 202m² · 880.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Dedinje ID#699472

Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Dedinje Na Dedinju, u ulici Diane Budisavljević na prodaju etažni stan. Stan se sastoji: - od prizemlja - površine 60m2 gde... više

880.000€ (4 356 €/m²)

4.0 soba
202m²
Prizemlje/3 spratova

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 45.000€

Plac Novo

Sremčica, Beogradska 2. deo, 23 ara i 20m2 ID#1530

Sremčica, Čukarica, Beograd

Uknjižen plac na kraju Sremčice, Lipovička šuma, u blizini okretnice autobusa 511. Plac se sastoji od više parcela, u katastru pašnjak IV klase,... više

45.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Trošarina | Prodaja · 34m² · 120.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Trošarina, 34m2, sa velikim izlogom ka ulici ID#1649

Trošarina, Voždovac, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji, u zoni sa velikom frekvencijom pešaka i vozila, prodaje se kompletno sređen lokal od 34m2 sa velikim izlogom, što ga... više

120.000€ (3 529 €/m²)

34m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, stan sa garažom, lux ID#1491

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na II soartu, na odličnoj lokaciji u blizini javnog prevoza, prodavnica,... više

120.000€ (2 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Senjak | Prodaja · 220m² · 700.000€

KUĆA Novo

Beograd, Senjak, Milovana Glišića, kuća, plac 3.30 ari , dve garaže ID#1487

Senjak, Savski Venac, Beograd

Prodaja kuće i placa od 3.30 ari.2 garaže,Beograd,Centar,Senjak,700 000 eur u ponudi je dvospratna kuća na lepom placu u zelenilu,na lepoj lokaciji... više

700.000€ (3 181 €/m²)

220m²

Troiposoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 73m² · 271.358€

Stan Novo

VOZDOVAC LEKINO BRDO 73m2 , T , 271358e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 73.34 m2 sa terasom od 9.14 m2, III od IV sprata, podno... više

271.358€ (3 717 €/m²)

3.5 soba
73m²
3.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 119.900€

Stan Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 49m2 , L , 119900e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Brace Jerkovica, 1.0 (adaptabilan u 1.5), 49 m2 sa lodjom, VPR od V spratova, cg, lift,... više

119.900€ (2 446 €/m²)

1 soba
49m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 79m² · 178.000€

Stan Novo

STAN VOZDOVAC BANJICA 79m2 , L , 178000e

Banjica, Vozdovac, Beograd

Prodaja stana Beograd, VOŽDOVAC, BANJICA, Paunova, UKNJIŽEN, trosoban dvoetažni stan sa, lodjom, sprat: 8/12, cg, protočna topla voda, lift,... više

178.000€ (2 253 €/m²)

3 soba
79m²
8.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

297.259 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

1.844,8 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.361 €/m²

Medijana: 2.195 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Grocka, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 27 €/m² Najskuplje: 3.850 €/m²

Banovo Brdo 2.063 €/m² +7541% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.063 €/m² — 7541% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 148,6 m².

Grocka 1.100 €/m² +3974% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.100 €/m² — 3974% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 528,3 m².

Ugrinovci 27 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Centar 3.850 €/m² +14159% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.850 €/m² — 14159% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.333 € i površinom oko 65,7 m².

Karaburma 2.128 €/m² +7781% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.128 €/m² — 7781% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.600 € i površinom oko 79,7 m².

Višnjička Banja 1.417 €/m² +5148% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.417 €/m² — 5148% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 175,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 297.259 €) i medijanu od 2.195 €/m² (prosek 2.361 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.595 €/m²), a jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	182.125 €	2.595 € +18%	2.651 €	2.064
Beograd trenutni	219.000 €	2.195 €	2.361 €	3.265
Niš	133.980 €	2.005 € -9%	1.639 €	1.411
Kragujevac	96.500 €	1.387 € -37%	1.242 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -63%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -69%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.265 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.259 €, prosečna površina 1.844,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.361 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.265 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (22 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 63.486 €).

Sniženih oglasa

25%

22/89

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

63.486 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 33 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (44%), Lift (22%), Parking mesto (18%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 51 od 89 ogl. · 57%

Terasa 39 od 89 ogl. · 44%

Lift 20 od 89 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 89 ogl. · 18%

Garaža 16 od 89 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 89 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 297.259 €, a medijana 219.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.750.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.361 €/m², medijana je 2.195 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.265 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.844,8 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.265 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.259 € (medijana 219.000 €), prosečna površina 1.844,8 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 2.063 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.063 €/m²), Grocka (1.100 €/m²), Ugrinovci (27 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 25% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 63.486 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.063 €/m² — 7541% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 148,6 m². Grocka ima prosečno 1.100 €/m² — 3974% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.500 € i površinom oko 528,3 m². Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.595 €/m², prosek 2.651 €/m², 2.064 oglasa), Beograd (med. 2.195 €/m², prosek 2.361 €/m², 3.265 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.639 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.242 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).