nekretnine Beograd (3.229 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

332.619 €

Medijana: 289.450 €

Prosečna površina

731,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.307 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Cvetkova Pijaca, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.640 €/m² Najskuplje: 4.596 €/m²

Dedinje 4.596 €/m² +74% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.596 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 840.000 € i površinom oko 184,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.454 €/m² +31% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.454 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.250 € i površinom oko 83,0 m².

Banovo Brdo 3.799 €/m² +44% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.799 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.152 € i površinom oko 76,0 m².

Voždovačka Crkva 3.314 €/m² +26% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.314 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.667 € i površinom oko 89,0 m².

Dušanovac 3.036 €/m² +15% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.036 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 45,7 m².

Mirijevo 2.640 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.640 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.333 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 289.450 € (prosek 332.619 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.307 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Niš (2.098 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.450 €	3.290 €	3.307 €	3.229
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -15%	2.895 €	2.046
Niš	116.600 €	2.098 € -36%	2.082 €	1.288
Kragujevac	136.000 €	1.807 € -45%	1.718 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -83%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.229 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.619 €, prosečna površina 731,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.307 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 3.229 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.143 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 20 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (61%), Lift (56%), Parking mesto (44%), Garaža (32%), Novogradnja (30%).

Terasa 72 od 96 ogl. · 75%

Uknjiženo 59 od 96 ogl. · 61%

Lift 54 od 96 ogl. · 56%

Parking mesto 42 od 96 ogl. · 44%

Garaža 31 od 96 ogl. · 32%

Novogradnja 29 od 96 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 332.619 € (medijana 289.450 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 45.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.307 €/m², a medijana 3.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 20 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.229 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 731,6 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.596 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.596 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.454 €/m²), Banovo Brdo (3.799 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.143 €.