Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.259 oglasa · pros. 337.484 € · med. 251.000 € · 2.732 €/m² (med. 2.770 €/m²)

Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 1200m² · 40.000€

Voždovac, Ripanj, Kragujevački put, Zemljište, 1200ari, 40000 EUR

Ripanj, Beograd

Ripanj, Kragujevački Put, 12,5 ari. Plac izlazi direktno na Kragujevački Put. Front do puta 20 m, dužina oko 65 m. Nalazi se 1,5 km od marketa... više

40.000€ (33 €/m²)

1200m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 160m² · 310.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, Zeleni venac, Maršala Birjuzova , Lokal, 160m2, 310000 EUR

Zeleni Venac, Beograd

Lokal kod Zelenog venca idealan za noćni klub. Centralna klimatizacija i ventilacija. Lokal se nalazi u poslovnoj zgradi. Mogućnost zamene za... više

310.000€ (1 937 €/m²)

160m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Surčin | Prodaja · 2000m² · 1.500.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Surčin, Surčin, Mite Binjiša, Poslovni objekat, 2000m2, 1500000 EUR

Surčin, Beograd

Odličan poslovni objekat, široke namene, na 70 ari građevinskog zemljišta, izuzetna lokacija, kilometar i po od centra Surčina i 200 metara... više

1.500.000€ (750 €/m²)

2000m²

Kuća, Beograd - Plavi Horizonti | Prodaja · 389m² · 669.000€

KUĆA Novo

Zemun, Plavi horizonti, Jovana Boškovića, Kuća, 389m2, 669000 EUR

Plavi Horizonti, Beograd

Kuća se nalazi u prestižnom zemunskom naselju Plavi horizonti.Uknjižena je na 389m2 i koristi 8 ari placa.Građena je u stilu hacijende i odlično... više

669.000€ (1 719 €/m²)

389m²

Kuća, Beograd - Filmski Grad | Prodaja · 520m² · 800.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Filmski grad, Veljka Petrovića, Kuća, 520m2, 800000 EUR

Filmski Grad, Beograd

Porodična kuća (vertikala) na 4 nivoa, svaki nivo po 60m2 + terase. Druga kuća potpuno odvojena, tri nivoa, garaža 90m2 sa kotlarnicom i ostavom,... više

800.000€ (1 538 €/m²)

520m²

Plac, Beograd - Vranić | Prodaja · 7700m² · 115.000€

Plac Novo

Barajevo, Vranić, Milosava Đorića Zoke, Zemljište, 7700ari, 115000 EUR

Vranić, Beograd

Građevinski plac uz glavnu ulicu u Vraniću površine 77 ari. Asfalt, struja, voda, dozvoljena gradnja, deljiv. Pod blagim nagibom, sa donje strane... više

115.000€ (14 €/m²)

7700m²

Plac, Beograd - Umka | Prodaja · 14400m² · 360.000€

Plac Novo

Čukarica, Umka, Mučanjska, Zemljište, 14400ari, 360000 EUR

Umka, Beograd

Na prodaju izuzetan građevinski plac površine 144 ari koji se nalazi u selu Pećani koje je smešteno između Umke i Ostružnice i neposredne blizine... više

360.000€ (25 €/m²)

14400m²

Trosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 63m² · 210.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Ljube Nedića, 2.5, 63m2, 210000 EUR

Dušanovac, Beograd

Na prodaju dvoiposoban stan, uknjižen na 62,61 m2, realne površine sa terasom 104m2, koji se nalazi na prizemlju objekta u ulici Ljube Nedića,... više

210.000€ (3 333 €/m²)

3 soba
63m²

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 199m² · 370.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Nikolaja Gogolja, 6.0, 199m2, 370000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Prodajemo izuzetan luksuzan stan na odličnoj lokaciji na Banovom brdu kod Požeške ulice. Korisne površine 181m2 + 18m2 terase. Stan je osvetljen,... više

370.000€ (1 859 €/m²)

6 soba
199m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 69m² · 255.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, Šumatovačka, 3.0, 69m2, 255000 EUR

Crveni Krst, Beograd

Na vrhunskoj lokaciji, eksluzivan stan na prvom spratu od četiri, u urednoj i dobro održavanoj zgradi. Dvostrano orjentisan, zuzetno svetao... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3 soba
69m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 385.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Skojevsko Naselje | Prodaja · 71m² · 175.000€

Stan Novo

Rakovica, Skojevsko naselje, Snežane Hrepevnik , 3.5, 71m2, 175000 EUR

Skojevsko Naselje, Beograd

U mirnom kraju, sa puno zelenila, lep stan u urednoj i kvalitetnoj zgradi sa fasadnom ciglom. Nalazi se u prizemlju zgrade, ispod stana je stan.... više

175.000€ (2 464 €/m²)

4 soba
71m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

337.484 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

1.453,8 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

2.732 €/m²

Medijana: 2.770 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 894 €/m² Najskuplje: 4.758 €/m²

Banovo Brdo 3.014 €/m² +237% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.014 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.860 € i površinom oko 128,6 m².

Mirijevo 1.826 €/m² +104% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.826 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.436 € i površinom oko 282,4 m².

Tošin Bunar 3.238 €/m² +262% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.238 €/m² — 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.603 € i površinom oko 111,5 m².

Knez Mihailova 4.758 €/m² +432% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² — 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m².

Centar 3.601 €/m² +303% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.601 €/m² — 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 678.733 € i površinom oko 175,7 m².

Miljakovac 894 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 894 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.667 € i površinom oko 506,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 337.484 €) i medijanu od 2.770 €/m² (prosek 2.732 €/m²) — jeftinije od Niš (1.975 €/m²) i Novi Sad (1.853 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	2.770 €	2.732 €	3.259
Niš	120.821 €	1.975 € -29%	1.687 €	1.414
Novi Sad	253.750 €	1.853 € -33%	2.103 €	2.058
Kragujevac	125.000 €	1.136 € -59%	1.233 €	295
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.259 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.484 €, prosečna površina 1.453,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.732 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.259 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (23 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.748 €).

Sniženih oglasa

26%

23/90

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.748 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 35 ogl. · 39%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (58%), Lift (27%), Garaža (19%), Parking mesto (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 54 od 90 ogl. · 60%

Terasa 52 od 90 ogl. · 58%

Lift 24 od 90 ogl. · 27%

Garaža 17 od 90 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 90 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 90 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 337.484 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 1.365.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.732 €/m², medijana je 2.770 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.259 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.453,8 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.259 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 337.484 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 1.453,8 m² (medijana 115,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.014 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.014 €/m²), Mirijevo (1.826 €/m²), Tošin Bunar (3.238 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 26% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.748 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.014 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.860 € i površinom oko 128,6 m². Mirijevo ima prosečno 1.826 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.436 € i površinom oko 282,4 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.238 €/m² — 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.603 € i površinom oko 111,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.770 €/m², prosek 2.732 €/m², 3.259 oglasa), Niš (med. 1.975 €/m², prosek 1.687 €/m², 1.414 oglasa), Novi Sad (med. 1.853 €/m², prosek 2.103 €/m², 2.058 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.233 €/m², 295 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).