nekretnine Beograd (3.209 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

357.958 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

1.735,8 m²

Medijana: 132,5 m²

Prosečna cena / m²

2.560 €/m²

Medijana: 2.542 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Veliki Mokri Lug, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Blok 65 5.129 €/m² +103% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Centar 3.756 €/m² +48% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.756 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 568.333 € i površinom oko 165,3 m².

Tošin Bunar 3.176 €/m² +26% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.176 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.073 € i površinom oko 124,3 m².

Karaburma 2.977 €/m² +18% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.977 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.633 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 357.958 €) i medijanu od 2.542 €/m² (prosek 2.560 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.975 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.690 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.286 €	2.975 € +17%	3.280 €	2.044
Beograd trenutni	257.440 €	2.542 €	2.560 €	3.209
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -34%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -98%	616 €	1.270

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.209 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.958 €, prosečna površina 1.735,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.560 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.209 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (18 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 47.661 €).

Sniženih oglasa

21%

18/86

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

47.661 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 10 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 35 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Terasa (44%), Lift (30%), Garaža (15%), Parking mesto (10%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 46 od 86 ogl. · 53%

Terasa 38 od 86 ogl. · 44%

Lift 26 od 86 ogl. · 30%

Garaža 13 od 86 ogl. · 15%

Parking mesto 9 od 86 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 86 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 357.958 € (medijana 257.440 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.560 €/m², a medijana 2.542 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.209 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.735,8 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (4 oglasa, prosečno 5.129 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.129 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.135 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 47.661 €.