nekretnine Beograd (3.184 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

364.337 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

1.945,8 m²

Medijana: 135,5 m²

Prosečna cena / m²

2.494 €/m²

Medijana: 2.652 €/m²

Raspon cena

25.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje (25.Maj), Batajnica i dr..

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 4.706 €/m² +9704% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.706 €/m² - 9704% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 599.200 € i površinom oko 123,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +10173% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 10173% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Batajnica 240 €/m² +400% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 240 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.000 € i površinom oko 5.684,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5171% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 5171% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Železnik 48 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 48 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.333 € i površinom oko 3.173,7 m².

Tošin Bunar 3.569 €/m² +7335% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.569 €/m² - 7335% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.610 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 364.337 €) i medijanu od 2.652 €/m² (prosek 2.494 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.887 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +4%	2.891 €	2.046
Beograd trenutni	236.250 €	2.652 €	2.494 €	3.184
Niš	122.142 €	1.887 € -29%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -32%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.184 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.337 €, prosečna površina 1.945,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.494 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.184 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (15 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.020 €).

Sniženih oglasa

18%

15/84

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.020 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 37 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (46%), Lift (25%), Garaža (19%), Parking mesto (11%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 48 od 84 ogl. · 57%

Terasa 39 od 84 ogl. · 46%

Lift 21 od 84 ogl. · 25%

Garaža 16 od 84 ogl. · 19%

Parking mesto 9 od 84 ogl. · 11%

Novogradnja 6 od 84 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 364.337 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 25.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.494 €/m², a medijana 2.652 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.184 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.945,8 m² (medijana 135,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.706 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.706 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Batajnica (240 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.020 €.