Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.260 oglasa · pros. 335.659 € · med. 248.000 € · 2.561 €/m² (med. 2.623 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 38m² · 66.900€

Zemun, Altina, Ugrinovački put 14. deo , 1.5, 38m2, 66900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134602, I/II. Lep stan na lepoj lokaciji u naselju Altina. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom... više

66.900€ (1 760 €/m²)

2 soba
38m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 46m² · 138.000€

Stan Novo

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 46m2, 138000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

138.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
46m²
1/5 spratova

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 116m² · 133.000€

KUĆA Novo

Kuća 116m², 30 ari placa, Barič, Obrenovac - 133.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 116 m², smeštena u lepom i mirnom delu Bariča, na placu ukupne površine 30 ari. Nekretnina se nalazi na svega... više

133.000€ (1 146 €/m²)

116m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 46m² · 185.000€

Stan Novo

Vračar, lux stan 46m2 sa parkingоm

Čubura, Vračar, Beograd

Odličan, kompletno opremljen nov stan 46m2 sa pripadajućim parking mestom sa rampom i prelepim pogledom, pogodan kako za život tako i za izdavanje.... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2.0 soba
46m²
6/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 109m² · 550.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poznati beogradski restoran

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Obilićev venac, Maršala Birjuzova, kod javne garaže, 109m2 + dvorišni deo 48m2, PR/1. Uknjižen na 109m2. Vlasništvo 1/1. Bez zabeležbi... više

550.000€ (5 045 €/m²)

109m²
Prizemlje/1 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 33m² · 170.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

170.000€ (5 151 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 73m² · 189.000€

Stan Novo

Zvezdara, Konjarnik - Rudo, 73m2

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Konjarnik - Rudo 2.5, 73m2 (dve lođe 5m2), 20/28, CG, četiri lifta, telefon, interfon, video nadzor, podrum Na prodaju je prostran... više

189.000€ (2 589 €/m²)

2.5 soba
73m²
20/28 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Bogoslovija | Prodaja · 39m² · 132.600€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija - Bata Lakina, 39m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Bata Lakina 1.5, 39m2 (terasa 4m2), 1/4, TA, interfon U ponudi za prodaju jednoiposoban stan odličnog rasporeda i... više

132.600€ (3 400 €/m²)

1.5 soba
39m²
1/4 spratova

Kuća, Beograd - Begaljica | Prodaja · 400m² · 135.000€

KUĆA Novo

Grocka, Begaljica – 7. jula, 400m2

Begaljica, Grocka, Beograd

Grocka, Begaljica – 7. jula kuća, 400m2, terasa, dve lođe, PR+I+PTK, EG/kotao, parking, garaža, pomoćni objekti, struja, voda, kanalizacija,... više

135.000€ (337 €/m²)

400m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 87m² · 261.000€

Stan Novo

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa, 87m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa 3.0, 87m2 (terasa 8m2), 3/3, EG, lift, interfon, garaže U ponudi dupleks, u novogradnji, odmah useljiv!... više

261.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
87m²
3/3 spratova

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 12 (YUBC) | Prodaja · 370m² · 1.100.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

blok 12 YUBC - Jedinstven, Višenamenski PP, 370m2 + 300m2 ID#1535

Blok 12 (YUBC), Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - EKSKLUZIVNO prodaje - u ulici Bul-Mihaila Pupina, u kraju poznatom kao Blok 12/Enjub/YUBC, na Opštini Novi Beograd,... više

1.100.000€ (2 972 €/m²)

370m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

335.659 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

1.893,2 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.561 €/m²

Medijana: 2.623 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.795 €/m² Najskuplje: 4.995 €/m²

Banovo Brdo 2.747 €/m² +53% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.747 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 116,3 m².

Centar 4.995 €/m² +178% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.995 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 652.333 € i površinom oko 125,7 m².

Lekino Brdo 3.098 €/m² +73% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².

Karaburma 2.794 €/m² +56% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.794 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 56,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +41% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Kaluđerica 1.795 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.795 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.867 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 335.659 €) i medijanu od 2.623 €/m² (prosek 2.561 €/m²) — jeftinije od Niš (1.985 €/m²) i Kragujevac (1.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.000 €	2.623 €	2.561 €	3.260
Novi Sad	180.000 €	2.532 € -3%	2.438 €	2.093
Niš	137.950 €	1.985 € -24%	1.895 €	1.401
Kragujevac	99.958 €	1.843 € -30%	1.492 €	302
Zrenjanin	169.500 €	871 € -67%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.260 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.659 €, prosečna površina 1.893,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.561 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.260 rezultata pretrage.

U Beograd je 13% oglasa za nekretnine (11 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 37.800 €).

Sniženih oglasa

13%

11/87

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

37.800 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 18 ogl. · 21%

70 – 100 m² 12 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 31 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (44%), Lift (26%), Garaža (18%), Parking mesto (15%), Novogradnja (7%).

Terasa 48 od 87 ogl. · 55%

Uknjiženo 38 od 87 ogl. · 44%

Lift 23 od 87 ogl. · 26%

Garaža 16 od 87 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 87 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 87 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 335.659 €, a medijana 248.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.500.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.561 €/m², medijana je 2.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 3.260 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.893,2 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.260 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 335.659 € (medijana 248.000 €), prosečna površina 1.893,2 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 2.747 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.747 €/m²), Centar (4.995 €/m²), Lekino Brdo (3.098 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 87 oglasa, 13% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 37.800 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.747 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 116,3 m². Centar ima prosečno 4.995 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 652.333 € i površinom oko 125,7 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.623 €/m², prosek 2.561 €/m², 3.260 oglasa), Novi Sad (med. 2.532 €/m², prosek 2.438 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 1.985 €/m², prosek 1.895 €/m², 1.401 oglasa), Kragujevac (med. 1.843 €/m², prosek 1.492 €/m², 302 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).