3.247 oglasa · pros. 332.514 € · med. 249.000 € · 2.366 €/m² (med. 2.323 €/m²)
Tržišni pregled ↓Vojvode Vlahovića, Zvezdara, Beograd
U prilici smo da Vam ponudimo stan u naselju Vojvode Vlahovića, koji se nalazi na prizemlju stambene zgrade novije gradnje, stan je po strukturi... više
120.000€ (3 243 €/m²)
Banovo Brdo, Beograd
Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više
237.580€ (3 493 €/m²)
Barič, Obrenovac, Beograd
Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više
110.000€ (1 100 €/m²)
Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd
Na prodaju plac u mestu Mala Moštanica, površine 5 ari. Lokacija: • 8 km od Obrenovca • 4,5 km od uključenja na autoput Miloš Veliki • 21 km... više
8.000€ 0 €/m²)
Banovo Brdo, Čukarica, Beograd
3.0, 87,5m2 + pravo korišćenja platoa/terase, PR/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, garažno mesto po dodatnoj ceni Banovo brdo je jedno... više
317.625€ (3 650 €/m²)
Banovo Brdo, Čukarica, Beograd
3.5, 88m2 (53m2+35m2), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv, ostava Banovo brdo je urbano naselje i centar opštine Čukarica. Povezano... više
197.000€ (2 238 €/m²)
Dorćol, Stari Grad, Beograd
Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa 2.0, 44m2, lođa, CG, dva lifta, 5/7, interfon, podrum, parking Dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji,... više
225.000€ (5 113 €/m²)
Južni bulevar, Vračar, Beograd
Vračar, Južni bulevar - Generala Horvatovića 3.0, 78m2, terasa, EG, lift, 2/5, interfon Odličan trosoban stan na 2. spratu kvalitetne novogradnje.... više
270.000€ (3 461 €/m²)
Centar, Stari Grad, Beograd
Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana 3.0, 79m2, 2/4, TA, interfon, podrum Salonski stan sa ogromnim potencijalom u srcu Starog grada... više
255.000€ (3 227 €/m²)
Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd
Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living! 4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17,... više
770.000€ (7 064 €/m²)
Kalenić, Vračar, Beograd
Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više
229.000€ (3 948 €/m²)
Ripanj, Voždovac, Beograd
Na prodaju izuzetan plac površine 4964 m2 , smešten u samom centru Ripnja, Voždovac.... više
250.000€ (50 €/m²)
Prosečna cena
332.514 €
Medijana: 249.000 €
Prosečna površina
1.844,1 m²
Medijana: 132,0 m²
Prosečna cena / m²
2.366 €/m²
Medijana: 2.323 €/m²
Raspon cena
3.000 – 1.800.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Karaburma, Mirijevo i dr..
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 765% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.576 €/m² — 352% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.750 € i površinom oko 64,5 m².
Mirijevo ima prosečno 1.647 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.399 € i površinom oko 329,8 m².
Batajnica ima prosečno 570 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.250 € i površinom oko 3.865,8 m².
Braće Jerković ima prosečno 2.520 €/m² — 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.378 € i površinom oko 118,7 m².
Kaluđerica ima prosečno 1.795 €/m² — 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.867 € i površinom oko 141,0 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 332.514 €) i medijanu od 2.323 €/m² (prosek 2.366 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.918 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 249.000 € | 2.323 € | 2.366 € | 3.247 |
| Novi Sad | 305.000 € | 1.918 € -17% | 2.181 € | 2.088 |
| Niš | 129.490 € | 1.856 € -20% | 1.500 € | 1.411 |
| Kragujevac | 107.529 € | 1.387 € -40% | 1.249 € | 294 |
| Subotica | 98.500 € | 693 € -70% | 720 € | 6 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 680 € -71% | 689 € | 10 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.247 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.514 €, prosečna površina 1.844,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.366 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.800.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 3.247 rezultata pretrage.
U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (20 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 50.835 €).
Sniženih oglasa
24%
20/85
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
50.835 €
U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Uknjiženo (39%), Garaža (31%), Lift (21%), Parking mesto (16%), Novogradnja (8%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 332.514 €, a medijana 249.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.800.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.366 €/m², medijana je 2.323 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 3.247 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.844,1 m² (medijana 132,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.247 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 332.514 € (medijana 249.000 €), prosečna površina 1.844,1 m² (medijana 132,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Karaburma (2.576 €/m²), Mirijevo (1.647 €/m²).
Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%).
Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 85 oglasa, 24% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 50.835 €.
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 765% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Karaburma ima prosečno 2.576 €/m² — 352% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.750 € i površinom oko 64,5 m². Mirijevo ima prosečno 1.647 €/m² — 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.399 € i površinom oko 329,8 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.323 €/m², prosek 2.366 €/m², 3.247 oglasa), Novi Sad (med. 1.918 €/m², prosek 2.181 €/m², 2.088 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.500 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.249 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).