nekretnine Beograd (3.228 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

423.928 €

Medijana: 348.900 €

Prosečna površina

359,0 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

3.661 €/m²

Medijana: 3.475 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.406 €/m² Najskuplje: 6.997 €/m²

Hram Sv. Save 4.933 €/m² +251% · 7 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.933 €/m² - 251% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 742.543 € i površinom oko 146,4 m².

Beograd Na Vodi 6.997 €/m² +398% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.997 €/m² - 398% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 723.648 € i površinom oko 104,2 m².

Dedinje 5.132 €/m² +265% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.132 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 862.026 € i površinom oko 167,0 m².

Botanička Bašta 3.570 €/m² +154% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.570 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.750 € i površinom oko 75,0 m².

Borča 1.406 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.406 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.236 € i površinom oko 573,3 m².

Dorćol 5.367 €/m² +282% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.367 €/m² - 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 541.667 € i površinom oko 123,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 348.900 € (prosek 423.928 €) i medijanu od 3.475 €/m² (prosek 3.661 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.900 €	3.475 €	3.661 €	3.228
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -13%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -35%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -47%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.228 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.928 €, prosečna površina 359,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.661 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 3.228 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (29 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.203 €).

Sniženih oglasa

32%

29/92

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.203 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 27%

iznad 150 m² 26 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (59%), Uknjiženo (57%), Garaža (41%), Novogradnja (39%), Parking mesto (30%).

Terasa 58 od 92 ogl. · 63%

Lift 54 od 92 ogl. · 59%

Uknjiženo 52 od 92 ogl. · 57%

Garaža 38 od 92 ogl. · 41%

Novogradnja 36 od 92 ogl. · 39%

Parking mesto 28 od 92 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 423.928 € (medijana 348.900 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 47.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.661 €/m², a medijana 3.475 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 60 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.228 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 359,0 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 18.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (7 oglasa, prosečno 4.933 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.933 €/m²), Beograd Na Vodi (6.997 €/m²), Dedinje (5.132 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 32% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 41.203 €.