3.255 oglasa · pros. 305.317 € · med. 224.000 € · 2.516 €/m² (med. 2.480 €/m²)
Tržišni pregled ↓Ravni Gaj, Barajevo, Beograd
U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom... više
150.000€ (1 041 €/m²)
Rogača, Sopot, Beograd
Plac na Kosmaju, Rogača na samom obodu šume. Plac ima prelep pogled. Nalazi se na uzvišenju iznad asfaltnog puta, nekih 70m makadamom. Priključak... više
15.000€ 0 €/m²)
Ledine, Surčin, Beograd
Otkrijte urbani komfor u ovom elegantnom jednosobnom stanu od 56 m² sa velikom ograđenom terasom, koji se nalazi na prizemlju u lepoj zgradi... više
87.600€ (1 564 €/m²)
Vukov Spomenik, Beograd
Izuzetan, salonski stan na odličnoj lokaciji, u staroj, predivnoj zgradi vrlo dobro održavanoj, sa mermernim ulazom i stepenicama. Salonac je... više
519.000€ (3 844 €/m²)
Obrenovac, Beograd
Stambeno-poslovni objekat sa kancelarijskim delom, pogodan za različite delatnosti. Gradnja je visokog kvaliteta, u skladu sa svim propisima.... više
990.000€ (1 414 €/m²)
Banovo Brdo, Beograd
Izuzetna, komforna, kvalitetna kuća u mirnom delu Banovog brda, kompletno renovirana spolja i iznutra 2022. godine. Veoma pogodna kao poslovni... više
1.200.000€ (4 615 €/m²)
Rvati, Obrenovac, Beograd
Prodaje se moderan stan u izgradnji, površine 71,26m², smešten na I spratu stambene zgrade. Zahvaljujući odličnoj poziciji, funkcionalnom rasporedu... više
124.705€ (1 756 €/m²)
Zvečka, Obrenovac, Beograd
• U ponudi kuća u Zvečkoj, opština Obrenovac,površine 43 m2, spratnosti Pr+1, na građevinskom placu od 15,05 ari. • Struktura: Prizemni deo... više
200.000€ (1 398 €/m²)
Rvati, Obrenovac, Beograd
Izdvajamo iz ponude prelepu, spratnu kuću ukupne površine 220 m2 sa izuzetno dobro organizovanim prostorom, opremljenu kvalitetnim nameštajem... više
280.000€ (1 272 €/m²)
Skela, Obrenovac, Beograd
• U ponudi kuća u Skeli, opština Obrenovac, površine 55 m2 sa pomoćnim objektom od 26m², na građevinskom placu od 45,16 ari. • Struktura: Kuća... više
60.000€ (1 090 €/m²)
Borča, Palilula, Beograd
Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo kompletno renoviran i namešten stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Borči, u ulici Bratstva i jedinstva.... više
139.000€ (2 482 €/m²)
Olimp, Zvezdara, Beograd
2.0, 61m2, dvorište (terasa), PR/3, podno grejanje, bez ulaganja, miran kraj Nepokretnost se nalazi u kratkoj Fočanskoj ulici, u neposredno... više
143.000€ (2 344 €/m²)
Prosečna cena
305.317 €
Medijana: 224.000 €
Prosečna površina
1.194,7 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosečna cena / m²
2.516 €/m²
Medijana: 2.480 €/m²
Raspon cena
3.000 – 1.800.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lekino Brdo, Banovo Brdo i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.336 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.119 € i površinom oko 83,6 m².
Lekino Brdo ima prosečno 2.846 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.450 € i površinom oko 177,3 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.691 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.075 € i površinom oko 114,3 m².
Braće Jerković ima prosečno 2.383 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.784 € i površinom oko 113,8 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 305.317 €) i medijanu od 2.480 €/m² (prosek 2.516 €/m²) — jeftinije od Niš (1.969 €/m²) i Kragujevac (1.843 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 224.000 € | 2.480 € | 2.516 € | 3.255 |
| Novi Sad | 192.775 € | 2.450 € -1% | 2.533 € | 2.080 |
| Niš | 127.750 € | 1.969 € -21% | 1.652 € | 1.405 |
| Kragujevac | 117.700 € | 1.843 € -26% | 1.411 € | 294 |
| Subotica | 98.000 € | 825 € -67% | 817 € | 7 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 680 € -73% | 689 € | 10 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.255 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.317 €, prosečna površina 1.194,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.516 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.800.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.255 rezultata pretrage.
U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (23 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 53.557 €).
Sniženih oglasa
26%
23/89
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
53.557 €
U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (33%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (48%), Garaža (25%), Lift (24%), Parking mesto (20%), Novogradnja (7%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 305.317 €, a medijana 224.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.800.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.516 €/m², medijana je 2.480 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 3.255 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.194,7 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.255 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.317 € (medijana 224.000 €), prosečna površina 1.194,7 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.336 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.336 €/m²), Lekino Brdo (2.846 €/m²), Banovo Brdo (2.691 €/m²).
Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%).
Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 89 oglasa, 26% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 53.557 €.
Mirijevo ima prosečno 2.336 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.119 € i površinom oko 83,6 m². Lekino Brdo ima prosečno 2.846 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.450 € i površinom oko 177,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.691 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.075 € i površinom oko 114,3 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.480 €/m², prosek 2.516 €/m², 3.255 oglasa), Novi Sad (med. 2.450 €/m², prosek 2.533 €/m², 2.080 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.652 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.843 €/m², prosek 1.411 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).