nekretnine Beograd (3.217 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.452 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

1.233,0 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

2.439 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 399 €/m² Najskuplje: 3.174 €/m²

Karaburma 2.512 €/m² +530% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.512 €/m² - 530% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 113,0 m².

Banovo Brdo 3.174 €/m² +695% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.174 €/m² - 695% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.197 € i površinom oko 106,7 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +607% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 607% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Mirijevo 2.100 €/m² +426% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.100 €/m² - 426% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 219,7 m².

Grocka 992 €/m² +149% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 992 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 642,3 m².

Barajevo 399 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 399 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.667 € i površinom oko 2.916,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 274.452 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.439 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +11%	2.757 €	2.027
Beograd trenutni	235.000 €	2.530 €	2.439 €	3.217
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -29%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -33%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.217 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.452 €, prosečna površina 1.233,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.439 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.217 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (17 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 39.612 €).

Sniženih oglasa

20%

17/87

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

39.612 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 25%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 30 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (44%), Lift (23%), Parking mesto (18%), Garaža (13%).

Uknjiženo 53 od 87 ogl. · 61%

Terasa 38 od 87 ogl. · 44%

Lift 20 od 87 ogl. · 23%

Parking mesto 16 od 87 ogl. · 18%

Garaža 11 od 87 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 274.452 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 2.830 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.439 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.217 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.233,0 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.512 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.512 €/m²), Banovo Brdo (3.174 €/m²), Bulbulder (2.819 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 39.612 €.