3.260 oglasa · pros. 346.207 € · med. 248.500 € · 2.543 €/m² (med. 2.717 €/m²)
Tržišni pregled ↓Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd
Petlovo brdo, dvosoban stan u kućicama u nizu sa dvorištem u Gočkoj ulici! Cena: 115000 Evra. U prizemlju je ulazni hol 14m2 i radna soba 6m2... više
115.000€ (1 854 €/m²)
Sibnica, Beograd
Plac površine 1.7ha, sa uknjiženom kućom površine 44m2, tri pomoćna objekta i 4700 sadnica borovnica sorte Duke. Biljke su zasađene na 1ha,... više
185.000€ (10 €/m²)
Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd
Na prodaju plac površine 9,46 ari u naselju Mala Moštanica, idealan za izgradnju porodične kuće ili vikendice. Plac se nalazi u mirnom i prijatnom... više
12.300€ 0 €/m²)
Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd
Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više
220.000€ (5 116 €/m²)
Đeram, Zvezdara, Beograd
Zvezdara, Đeram pijaca - Pećska 5.0, 118m2 (terasa 11m2), 6+7/7, CG, lift, šest klima uređaja, interfon Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji,... više
349.000€ (2 957 €/m²)
Institut za majku i dete, Novi Beograd, Beograd
Novi Beograd, Blok 7A (Institut za majku i dete) - Radoja Dakića 1.0, 47m2 (terasa 9m2), 6/6, grejanje: norveški radijatori i klima, telefon,... više
119.900€ (2 551 €/m²)
Dedinje, Savski Venac, Beograd
Na prodaju je stan u blizini Belog Dvora, smešten u mirnom delu Dedinja, okružen zelenilom, idealan za porodični život. Ova nekretnina kombinuje... više
650.000€ (4 482 €/m²)
Kalenić pijaca, Vračar, Beograd
Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više
579.888€ (2 973 €/m²)
Golf naselje, Čukarica, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini... više
2.800.000€ (2 800 €/m²)
Resnik, Rakovica, Beograd
Kuća je građena 1993. godine od cigle, sa korisnom površinom od 53 m² i građevinskom od 64 m², u osnovi kuća zauzima 65 m², a dograđeno potkrovlje... više
200.000€ (3 076 €/m²)
Pravni fakultet, Vračar, Beograd
Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više
570.000€ (5 533 €/m²)
Karaburma, Beograd
Na prodaju kuća od 87m2 + garaža 14m2, sa mogućnošću korišćenja dela dvorišta od desetak kvadrata. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja... više
190.000€ (2 183 €/m²)
Prosečna cena
346.207 €
Medijana: 248.500 €
Prosečna površina
2.202,2 m²
Medijana: 128,5 m²
Prosečna cena / m²
2.543 €/m²
Medijana: 2.717 €/m²
Raspon cena
25.500 – 1.400.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.298 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.418 € i površinom oko 199,4 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.238 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.603 € i površinom oko 111,5 m².
Karaburma ima prosečno 2.887 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 51,0 m².
Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.202 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.500 € i površinom oko 140,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.213 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.000 € i površinom oko 82,5 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 346.207 €) i medijanu od 2.717 €/m² (prosek 2.543 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 248.500 € | 2.717 € | 2.543 € | 3.260 |
| Novi Sad | 190.000 € | 2.500 € -8% | 2.667 € | 2.054 |
| Niš | 124.000 € | 1.887 € -31% | 1.582 € | 1.417 |
| Kragujevac | 112.029 € | 1.495 € -45% | 1.232 € | 296 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -70% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 680 € -75% | 689 € | 10 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.260 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.207 €, prosečna površina 2.202,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.543 €/m². Raspon cena kreće se od 25.500 – 1.400.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.260 rezultata pretrage.
U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (25 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 49.192 €).
Sniženih oglasa
28%
25/88
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
49.192 €
U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (49%), Lift (25%), Garaža (18%), Parking mesto (14%), Novogradnja (6%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 346.207 €, a medijana 248.500 €. Raspon cena kreće se od 25.500 do 1.400.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.543 €/m², medijana je 2.717 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 3.260 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 2.202,2 m² (medijana 128,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.260 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 346.207 € (medijana 248.500 €), prosečna površina 2.202,2 m² (medijana 128,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.298 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.298 €/m²), Tošin Bunar (3.238 €/m²), Karaburma (2.887 €/m²).
Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%).
Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 88 oglasa, 28% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 49.192 €.
Mirijevo ima prosečno 2.298 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.418 € i površinom oko 199,4 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.238 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.603 € i površinom oko 111,5 m². Karaburma ima prosečno 2.887 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 51,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.717 €/m², prosek 2.543 €/m², 3.260 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.667 €/m², 2.054 oglasa), Niš (med. 1.887 €/m², prosek 1.582 €/m², 1.417 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.232 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).