Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.249 oglasa · pros. 304.114 € · med. 210.500 € · 2.431 €/m² (med. 2.574 €/m²)

Garaza, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 12m² · 21.000€

Prodaejem garazno mesto

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Uknjiženo garažno mesto u modernoj zgradi iz 2021. godine - prekoputa kafane Čedić u Vodovodskoj. Pristup kolima kroz dvorište sa kapijom, peške... više

21.000€ (1 750 €/m²)

12m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 31m² · 97.000€

Stan Novo

Cara Dušana, odlična investicija - 31kvm

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Ukoliko tražite manji stan u centru Zemuna ovo je odlična prilika i topla preporuka! Kompletno namešten i renoviran, dvostran, svetao, bez... više

97.000€ (3 129 €/m²)

1.5 soba
31m²

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 100m² · 130.000€

KUĆA Novo

Kuća 100m² + 76m², Zvečka, Obrenovac - 130.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

U samom centru Zvečke prodaje se kvalitetna kuća novije gradnje površine 100 m², smeštena na prelepo uređenom placu od 5 ari. Kuća je funkcionalno... više

130.000€ (1 300 €/m²)

100m²
.sprat

Plac, Beograd - Barič | Prodaja · 13.000€

Plac Novo

Zemljište u građevinskom području 21, 56 ari, Barič, Obrenovac - 13.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju je plac nepravilnog oblika površine 21.56 ari, dimenzija 17m u najširem delu i dužine 250m uz Baričku reku. Plac je obrastao šumom,... više

13.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 141m² · 1.700€

Stan Novo

Ekskluzivni stanovi 141 m² – 164 m², Obrenovac, Rvati - 1700€/m2 (cena sa

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom predstavljamo vam 4 novoizgrađene ekskluzivne kuće, međusobno povezane u naselju Rvati u Obrenovcu . Svaka stambena... više

1.700€ (12 €/m²)

soba
141m²
/3 spratova

Plac, Beograd - Draževac | Prodaja · 15.300€

Plac Novo

Građevinski plac 18 ari, Obrenovac, Draževac – 15.300€

Draževac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac površine 17,61 ari u Draževcu, približno dimenzije 17m x 112m. Plac se nalazi na mirnom mestu, okružen prirodom,... više

15.300€ 0 €/m²)

0m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 111m² · 197.000€

Stan Novo

Bele vode, odličan stan 111m2

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Stan sam na spratu dvostrano orjentisan 111 m2, funkcionalan raspored, veliki dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, velika kuhinja sa... više

197.000€ (1 774 €/m²)

4.0 soba
111m²
3/4 spratova

Plac, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 475.000€

Plac Novo

Dobanovci, stara kuća sa velikim placem

Dobanovci, Surčin, Beograd

Dobanovci-seosko domaćinstvo sa starom kućom i pomoćnim objektima na 57 ari placa koji iz glavne ulice izlazi na drugu ulicu. Kuća je prizemna,... više

475.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac Novo

Surčin - Petrovčić, građevinska zona

Surčin, Beograd

Odličan plac na ulazu u Petrovčić na glavnom putu, površine 131 ar, širina fronta 47 metara. Pored placa voda i struja. Plac je u nivou sa putem.... više

392.000€ 0 €/m²)

0m²

Jednosoban stan, Beograd - Stari Košutnjak | Prodaja · 45m² · 135.000€

Stan Novo

Rakovica, Stari Košutnjak - Pere Velimirovića 45m2

Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

1.0, 45m2 (lođa), 8/13, CG, dva lifta, klima, KTV, internet, interfon, podrum Ulica Pere Velimirovića nalazi se u Starom Košutnjaku, između... više

135.000€ (3 000 €/m²)

1.0 soba
45m²
8/13 spratova

Trosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 70m² · 420.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 70m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

3.0, 70m2(lođa), 1/6, lift, CG, LUX, dizajnerski, garaža, video nadzor Stan se nalazi u Bulevaru kralja Aleksandra kod Đeram pijace. Ovo je... više

420.000€ (6 000 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 69m² · 255.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst - Šumatovačka 69m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

3.0, 69m2 (terasa i lođa), 1/4, TA, renoviran, klima, interfon, KTV, internet, video nadzor, ostava, podrum Šumatovačka ulica počinje od Braničevske... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3.0 soba
69m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

304.114 €

Medijana: 210.500 €

Prosečna površina

1.195,4 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.431 €/m²

Medijana: 2.574 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.946 €/m² Najskuplje: 4.644 €/m²

Mirijevo 1.946 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.976 € i površinom oko 142,0 m².

Karaburma 2.983 €/m² +53% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.983 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.500 € i površinom oko 52,8 m².

Banovo Brdo 2.409 €/m² +24% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.409 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.398 € i površinom oko 117,5 m².

Vukov Spomenik 4.644 €/m² +139% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.644 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.000 € i površinom oko 97,5 m².

Knez Mihailova 4.505 €/m² +132% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.505 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 74,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.111 €/m² +111% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.111 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 183,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 210.500 € (prosek 304.114 €) i medijanu od 2.574 €/m² (prosek 2.431 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Niš (1.832 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +4%	2.577 €	2.089
Beograd trenutni	210.500 €	2.574 €	2.431 €	3.249
Niš	129.250 €	1.832 € -29%	1.748 €	1.423
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -51%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -74%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.249 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.114 €, prosečna površina 1.195,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.431 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 3.249 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (17 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.206 €).

Sniženih oglasa

19%

17/91

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.206 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 21 ogl. · 23%

iznad 150 m² 32 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (54%), Lift (25%), Parking mesto (23%), Garaža (18%), Novogradnja (4%).

Terasa 51 od 91 ogl. · 56%

Uknjiženo 49 od 91 ogl. · 54%

Lift 23 od 91 ogl. · 25%

Parking mesto 21 od 91 ogl. · 23%

Garaža 16 od 91 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 91 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 304.114 €, a medijana 210.500 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.365.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.431 €/m², medijana je 2.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 3.249 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.195,4 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.249 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.114 € (medijana 210.500 €), prosečna površina 1.195,4 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.946 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.946 €/m²), Karaburma (2.983 €/m²), Banovo Brdo (2.409 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 22.206 €.

Mirijevo ima prosečno 1.946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.976 € i površinom oko 142,0 m². Karaburma ima prosečno 2.983 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.500 € i površinom oko 52,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.409 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.398 € i površinom oko 117,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Beograd (med. 2.574 €/m², prosek 2.431 €/m², 3.249 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.748 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).