nekretnine Beograd (3.245 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

253.948 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

401,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.801 €/m²

Raspon cena

2.000 – 998.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dorćol, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 5.633 €/m²

Karaburma 2.366 €/m² +15% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.366 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.625 € i površinom oko 65,5 m².

Dorćol 5.633 €/m² +175% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.633 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 38,3 m².

Mirijevo 2.567 €/m² +25% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.567 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.600 € i površinom oko 56,3 m².

Obrenovac (Mesto) 2.052 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.052 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.167 € i površinom oko 63,3 m².

Centar 5.021 €/m² +145% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.021 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 523.500 € i površinom oko 101,5 m².

Fontana 4.358 €/m² +112% · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 4.358 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.450 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 253.948 €) i medijanu od 2.801 €/m² (prosek 2.873 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +5%	2.839 €	2.064
Beograd trenutni	219.500 €	2.801 €	2.873 €	3.245
Niš	137.700 €	2.354 € -16%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -30%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.245 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.948 €, prosečna površina 401,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 998.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 3.245 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (27 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.194 €).

Sniženih oglasa

33%

27/82

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.194 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 16 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (48%), Lift (38%), Parking mesto (33%), Novogradnja (24%), Garaža (20%).

Uknjiženo 56 od 82 ogl. · 68%

Terasa 39 od 82 ogl. · 48%

Lift 31 od 82 ogl. · 38%

Parking mesto 27 od 82 ogl. · 33%

Novogradnja 20 od 82 ogl. · 24%

Garaža 16 od 82 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 253.948 € (medijana 219.500 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 2.000 do 998.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.873 €/m², a medijana 2.801 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 6.835 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.245 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 401,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.366 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.366 €/m²), Dorćol (5.633 €/m²), Mirijevo (2.567 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 33% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.194 €.