nekretnine Beograd (3.188 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.334 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

2.089,3 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.370 €/m²

Medijana: 2.391 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.690 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²

Centar 4.202 €/m² +149% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.202 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 687.800 € i površinom oko 159,8 m².

Banovo Brdo 2.940 €/m² +74% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.940 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.325 € i površinom oko 79,5 m².

Karaburma 3.024 €/m² +79% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.024 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.000 € i površinom oko 49,0 m².

Mirijevo 2.836 €/m² +68% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.836 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.500 € i površinom oko 55,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +50% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Višnjička Banja 1.690 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.690 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.667 € i površinom oko 178,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 319.334 €) i medijanu od 2.391 €/m² (prosek 2.370 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.792 €/m²), a jeftinije od Niš (1.938 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.750 €	2.792 € +17%	2.748 €	2.060
Beograd trenutni	220.000 €	2.391 €	2.370 €	3.189
Niš	142.500 €	1.938 € -19%	1.657 €	1.269
Kragujevac	135.000 €	1.913 € -20%	1.767 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.189 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.334 €, prosečna površina 2.089,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.370 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.188 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (14 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.257 €).

Sniženih oglasa

16%

14/89

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.257 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 38 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (54%), Terasa (49%), Lift (24%), Garaža (13%), Parking mesto (10%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 48 od 89 ogl. · 54%

Terasa 44 od 89 ogl. · 49%

Lift 21 od 89 ogl. · 24%

Garaža 12 od 89 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 89 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 89 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 319.334 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 18.500 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.370 €/m², a medijana 2.391 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.189 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.089,3 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.202 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.202 €/m²), Banovo Brdo (2.940 €/m²), Karaburma (3.024 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.257 €.