nekretnine Beograd (3.214 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.614 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

1.035,7 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

2.380 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.139 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Mirijevo 2.393 €/m² +12% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.393 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.726 € i površinom oko 60,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +18% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.789 €/m² +77% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.789 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.000 € i površinom oko 127,3 m².

Banovo Brdo 3.175 €/m² +48% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.175 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.630 € i površinom oko 106,0 m².

Bulbulder 3.050 €/m² +43% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.050 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.333 € i površinom oko 108,0 m².

Karaburma 2.139 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.139 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.333 € i površinom oko 143,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 301.614 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.380 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.767 €/m²), a jeftinije od Niš (1.970 €/m²) i Kragujevac (1.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	198.093 €	2.767 € +9%	2.876 €	2.041
Beograd trenutni	210.000 €	2.530 €	2.380 €	3.214
Niš	125.000 €	1.970 € -22%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -29%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.214 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.614 €, prosečna površina 1.035,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.380 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 3.214 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 41.752 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

41.752 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 33 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (53%), Lift (39%), Parking mesto (29%), Garaža (9%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Lift 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 29 od 99 ogl. · 29%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 301.614 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.380 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.214 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.035,7 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.393 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.393 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Centar (3.789 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 41.752 €.