Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.240 oglasa · pros. 250.401 € · med. 200.000 € · 2.447 €/m² (med. 2.606 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 45m² · 110.000€

Batajnica, Braće Mihajlović Tripić, 45m2 ID#1660

Batajnica, Zemun, Beograd

Funkcionalan jednoiposoban stan u samom centru Batajnice, sa izuzetno praktičnim rasporedom prostorija koji maksimalno koristi svaki kvadrat.... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Prodaja · 37m² · 120.000€

Stan Novo

1.5 Vojvode Vlahovića, 37m2, uknjižen ID#1566

Vojvode Vlahovića, Zvezdara, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo stan u naselju Vojvode Vlahovića, koji se nalazi na prizemlju stambene zgrade novije gradnje, stan je po strukturi... više

120.000€ (3 243 €/m²)

1.5 soba
37m²
Prizemlje/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 47m² · 119.900€

Stan Novo

Komforan stan , adaptibilan u dvosoban ID#5601

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

jednosoban stan koji ima zasebnu kuhinju ,veliki prostor kao trpezarija koji se koristi kao dnevni prostor ,zasebnu veliku sobu,lodju i kupatilo.Komforan... više

119.900€ (2 551 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 84m² · 336.937€

Stan Novo

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

Kuća, Beograd - Parcani | Prodaja · 115m² · 69.000€

KUĆA Novo

Porodično imanje sa dve kuće na 19 ari – Parcani, pored Beograda ID#1657

Parcani, Sopot, Beograd

Na prodaju prelepo porodično imanje sa dve kuće na 19 ari – Parcani, nadomak Beograda Na prodaju prelepo i održavano porodično imanje u selu... više

69.000€ (600 €/m²)

115m²
1.sprat

Plac, Beograd - Jasenak | Prodaja · 29.500€

Plac Novo

Građevinsko zemljište 27 ari, Jasenak, Obrenovac - 29.500€

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prelepa parcela površine 26,64 ara u Jasenku, smeštena uz asfaltni put, na mirnoj i ušuškanoj lokaciji sa fenomenalnim panoramskim... više

29.500€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 200m² · 114.000€

KUĆA Novo

Kuća 200m2, 10 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 114.000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalna i prostrana porodična kuća površine 200 m², smeštena na ravnom placu od 10 ari, idealna za porodični život. U prizemlju... više

114.000€ (570 €/m²)

200m²
.sprat

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 55m² · 60.000€

KUĆA Novo

Kuća 55 m², 45 ari, Obrenovac, Skela – 60 000 € (NAMEŠTENA)

Skela, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Skeli, opština Obrenovac, površine 55 m2 sa pomoćnim objektom od 26m², na građevinskom placu od 45,16 ari. • Struktura: Kuća... više

60.000€ (1 090 €/m²)

55m²
.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Labudovo brdo | Prodaja · 95m² · 270.000€

Stan Novo

Rakovica, Labudovo brdo - Gočka

Labudovo brdo, Rakovica, Beograd

3.5, 95m2 (dve lođe), 1/5, CG, lift, KTV, internet, interfon, ostava, podrum Labudovo brdo je jedno od najuređenijih i najtraženijih naselja... više

270.000€ (2 842 €/m²)

3.5 soba
95m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 72m² · 225.000€

Stan Novo

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 72m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

3.0, 72m2, 4/4, EG, renoviran, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Zeleni venac se nalazi u centralnom delu grada na opštini Savski venac,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 117m² · 468.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 117m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 117m2 (dve lođe 7m2 i 10m2), 2/3, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv Stan se nalazi na sredini ulice Miloja Đaka, u mirnom, novijem,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4.0 soba
117m²
2/3 spratova

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Stan Novo

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

250.401 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

587,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.447 €/m²

Medijana: 2.606 €/m²

Raspon cena

6.498 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 1.997 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 1.997 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.997 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.550 € i površinom oko 269,2 m².

Karaburma 2.687 €/m² +35% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.687 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.380 € i površinom oko 100,2 m².

Knez Mihailova 4.388 €/m² +120% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.388 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.250 € i površinom oko 87,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +142% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Dorćol 3.832 €/m² +92% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.832 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 65,3 m².

Tošin Bunar 3.554 €/m² +78% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.554 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.053 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 250.401 €) i medijanu od 2.606 €/m² (prosek 2.447 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.479 €/m²) i Niš (1.892 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	2.606 €	2.447 €	3.240
Novi Sad	167.000 €	2.479 € -5%	2.541 €	2.091
Niš	118.418 €	1.892 € -27%	1.650 €	1.434
Kragujevac	93.833 €	1.656 € -36%	1.264 €	328
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -74%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.240 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.401 €, prosečna površina 587,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.447 €/m². Raspon cena kreće se od 6.498 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 3.240 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.989 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.989 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (52%), Parking mesto (27%), Lift (25%), Garaža (13%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 250.401 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 6.498 do 1.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.447 €/m², medijana je 2.606 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 3.240 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 587,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.240 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.401 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 587,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.997 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.997 €/m²), Karaburma (2.687 €/m²), Knez Mihailova (4.388 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 34.989 €.

Mirijevo ima prosečno 1.997 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.550 € i površinom oko 269,2 m². Karaburma ima prosečno 2.687 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.380 € i površinom oko 100,2 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.388 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.250 € i površinom oko 87,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.606 €/m², prosek 2.447 €/m², 3.240 oglasa), Novi Sad (med. 2.479 €/m², prosek 2.541 €/m², 2.091 oglasa), Niš (med. 1.892 €/m², prosek 1.650 €/m², 1.434 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.264 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).