nekretnine Beograd (3.226 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

260.124 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

659,4 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

2.253 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Senjak i dr..

Najjeftinije: 298 €/m² Najskuplje: 4.655 €/m²

Mirijevo 2.044 €/m² +586% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.044 €/m² - 586% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.854 € i površinom oko 131,7 m².

Karaburma 2.768 €/m² +829% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.768 €/m² - 829% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.960 € i površinom oko 55,2 m².

Senjak 4.504 €/m² +1411% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.504 €/m² - 1411% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.667 € i površinom oko 135,0 m².

Autokomanda 3.020 €/m² +913% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.020 €/m² - 913% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,0 m².

Surčin 298 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 298 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 729.067 € i površinom oko 4.155,0 m².

Krunski Venac 4.655 €/m² +1462% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.655 €/m² - 1462% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 260.124 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.253 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.781 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (753 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	195.031 €	2.781 € +21%	2.819 €	2.083
Beograd trenutni	180.000 €	2.300 €	2.253 €	3.226
Niš	135.000 €	2.063 € -10%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -67%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -73%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -76%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.226 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.124 €, prosečna površina 659,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.253 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 3.226 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (27 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.804 €).

Sniženih oglasa

28%

27/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.804 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (53%), Lift (29%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 70 od 97 ogl. · 72%

Terasa 51 od 97 ogl. · 53%

Lift 28 od 97 ogl. · 29%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 260.124 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.253 €/m², a medijana 2.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.226 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 659,4 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.044 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.044 €/m²), Karaburma (2.768 €/m²), Senjak (4.504 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.804 €.