3.271 oglasa · pros. 313.922 € · med. 240.000 € · 3.575 €/m² (med. 3.426 €/m²)
Tržišni pregled ↓Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd
Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više
152.000€ (1 535 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Stan u izgradnji od 44m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kupatilo i terasa.... više
119.652€ (2 719 €/m²)
Autokomanda, Voždovac, Beograd
Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 2.0, 53m2 (terasa 4m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više
211.167€ (3 984 €/m²)
Tašmajdan, Palilula, Beograd
Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više
399.000€ (3 873 €/m²)
Kaluđerica, Grocka, Beograd
Prodaja kuće u Kaluđerici – idealna prilika za život ili investiciju. Na prodaju je uknjižena kuća u jednom od najlepših delova Kaluđerice,... više
259.000€ (546 €/m²)
Golf naselje, Čukarica, Beograd
U prestižnom naselju Golf” nudimo vam kompletno renoviran stan, uknjižene površine od 102m2+ galerija 35m2. Stan je nesvakidašnje arhitekture... više
384.000€ (3 764 €/m²)
Cerak, Čukarica, Beograd
EKSKLUZIVNA PONUDA – ODMAH USELJIV, KOMPLETNO RENOVIRAN STAN NA CERAKU Na prodaju uknjižen, kompletno renoviran, odmah useljiv, trosoban stan,... više
219.000€ (2 920 €/m²)
Ravni Gaj, Barajevo, Beograd
U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom... više
150.000€ (1 041 €/m²)
Trošarina, Voždovac, Beograd
Višenamenski objekat na TOP lokaciji! Tražite savremen prostor za razvoj biznisa i udoban život jednoj od najtraženijoj lokaciji u Beogradu.... više
250.000€ (2 551 €/m²)
Zira, Palilula, Beograd
Odličan poslovni prostor, pogodan za sve delatnosti. Blizina Vukovog spomenika. Prostorije: prizemlje, međusprat i I sprat (9 kancelarija, ulaz... više
700.000€ (2 834 €/m²)
Grocka, Grocka, Beograd
Na placu od 23,70 ari nalazi se kuća sa pomoćnim objektom. Kuća se sastoji od prizemlja, jednog sprata i potkrovlja. Na donjem nivou je letnja... više
200.000€ (833 €/m²)
Vranić, Beograd
Građevinski plac uz glavnu ulicu u Vraniću površine 77 ari. Asfalt, struja, voda, dozvoljena gradnja, deljiv. Pod blagim nagibom, sa donje strane... više
115.000€ (14 €/m²)
Prosečna cena
313.922 €
Medijana: 240.000 €
Prosečna površina
98,1 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosečna cena / m²
3.575 €/m²
Medijana: 3.426 €/m²
Raspon cena
22.000 – 1.600.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Kalenić i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 6.497 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 891.378 € i površinom oko 133,2 m².
Centar ima prosečno 4.646 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.500 € i površinom oko 71,8 m².
Kalenić ima prosečno 3.641 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.625 € i površinom oko 113,5 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.105 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.700 € i površinom oko 85,3 m².
Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.583 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.000 € i površinom oko 56,7 m².
Karaburma ima prosečno 2.229 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.967 € i površinom oko 92,3 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 313.922 €) i medijanu od 3.426 €/m² (prosek 3.575 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.667 €/m²) i Niš (1.921 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 240.000 € | 3.426 € | 3.575 € | 3.271 |
| Novi Sad | 150.000 € | 2.667 € -22% | 2.552 € | 2.059 |
| Niš | 124.500 € | 1.921 € -44% | 1.701 € | 1.422 |
| Kragujevac | 113.987 € | 1.514 € -56% | 1.293 € | 330 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -77% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -81% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.271 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.922 €, prosečna površina 98,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.575 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.600.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 3.271 rezultata pretrage.
U Beograd je 45% oglasa za nekretnine (42 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.878 €).
Sniženih oglasa
45%
42/93
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
29.878 €
U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (18%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (54%), Terasa (52%), Parking mesto (29%), Garaža (29%), Novogradnja (29%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 313.922 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.600.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.575 €/m², medijana je 3.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 532 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 3.271 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 98,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 451,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.271 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.922 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 98,1 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.497 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.497 €/m²), Centar (4.646 €/m²), Kalenić (3.641 €/m²).
Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%).
Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 93 oglasa, 45% (42 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 29.878 €.
Beograd Na Vodi ima prosečno 6.497 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 891.378 € i površinom oko 133,2 m². Centar ima prosečno 4.646 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.500 € i površinom oko 71,8 m². Kalenić ima prosečno 3.641 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.625 € i površinom oko 113,5 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.426 €/m², prosek 3.575 €/m², 3.271 oglasa), Novi Sad (med. 2.667 €/m², prosek 2.552 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.921 €/m², prosek 1.701 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 1.514 €/m², prosek 1.293 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).