nekretnine Beograd (3.189 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

332.592 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.699,2 m²

Medijana: 129,5 m²

Prosečna cena / m²

2.309 €/m²

Medijana: 2.505 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje (25.Maj), Železnik i dr..

Najjeftinije: 63 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 3.898 €/m² +6087% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.898 €/m² - 6087% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 617.800 € i površinom oko 160,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +7727% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 7727% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Železnik 63 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 63 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 4.855,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3916% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3916% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Kaluđerica 1.158 €/m² +1738% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.158 €/m² - 1738% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 308,7 m².

Tošin Bunar 3.637 €/m² +5673% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.637 €/m² - 5673% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.810 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 332.592 €) i medijanu od 2.505 €/m² (prosek 2.309 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.505 €	2.309 €	3.189
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -27%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -32%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -81%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.189 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 332.592 €, prosečna površina 1.699,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.309 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.189 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.073 €).

Sniženih oglasa

17%

15/86

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.073 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 16 ogl. · 19%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 39 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (53%), Garaža (16%), Lift (15%), Parking mesto (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 47 od 86 ogl. · 55%

Terasa 46 od 86 ogl. · 53%

Garaža 14 od 86 ogl. · 16%

Lift 13 od 86 ogl. · 15%

Parking mesto 12 od 86 ogl. · 14%

Novogradnja 5 od 86 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 332.592 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 5.400 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.309 €/m², a medijana 2.505 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.189 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.699,2 m² (medijana 129,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.898 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.898 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Železnik (63 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 30.073 €.