Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.241 oglasa · pros. 343.644 € · med. 260.000 € · 2.917 €/m² (med. 3.123 €/m²)

Plac, Beograd - Dubona | Prodaja · 19600m² · 100.000€

Plac na Varovnicama

Dubona, Mladenovac, Beograd

Plac se nalazi na Varovnicama na glavnom putu. Jednim delom pod zasadom breskve. Struja do samog placa. Vlasnik 1/1. Kontakt: 062/299-262 više

100.000€ (5 €/m²)

19600m²

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Kuća, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 260m² · 1.200.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Banovo brdo, -, Kuća, 260m2, 1200000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Izuzetna, komforna, kvalitetna kuća u mirnom delu Banovog brda, kompletno renovirana spolja i iznutra 2022. godine. Veoma pogodna kao poslovni... više

1.200.000€ (4 615 €/m²)

260m²

Kuća, Beograd - Konatice | Prodaja · 63m² · 32.000€

KUĆA Novo

Kuća 63m², 20 ara placa, Konatice, Obrenovac - 32.000€

Konatice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 63m², smeštena na prostranom placu od 20 ara u mestu Konatice. Nekretnina se nalazi u mirnom i prirodnom okruženju,... više

32.000€ (507 €/m²)

63m²
.sprat

Plac Novo

Vikend parcela sa kućom 70m2, 5 ari placa – Zabran, Obrenovac - 48.000€

Obrenovac, Beograd

Prodaje se plac površine 4.96 ari sa kućom oko 70 m² u vikend naselju Zabran, Obrenovac, jednoj od najlepših zelenih oaza u blizini Beograda.... više

48.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 88m² · 249.000€

Stan Novo

Bajkoviti stan u zelenoj oazi, 88 m², V sprat, Beograd, Miljakovac – 249.000

Miljakovac, Rakovica, Beograd

• Dobrodošli u oazu mira, svetlosti i dobrih vibracija! Sa zadovoljstvom vam predstavljamo dvoetažni stan ukupne površine 88m2 na petom spratu... više

249.000€ (2 829 €/m²)

soba
88m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 47m² · 160.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 47m2, PR, Stari Grad, Beograd - 160.000€

Cara Dušana, Stari Grad, Beograd

Izdvajamo iz ponude dvosoban stan površine 47 m2, u prizemlju stambene zgrade na izuzetnoj lokaciji u ul. Cara Dušana u Beogradu. Sastoji se... više

160.000€ (3 404 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje/6 spratova

Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 220m² · 280.000€

KUĆA Novo

Kuća 220 m², 6, 5 ari, Obrenovac, Gaj– 280.000 €

Rvati, Obrenovac, Beograd

Izdvajamo iz ponude prelepu, spratnu kuću ukupne površine 220 m2 sa izuzetno dobro organizovanim prostorom, opremljenu kvalitetnim nameštajem... više

280.000€ (1 272 €/m²)

220m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 109m² · 350.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

350.000€ (3 211 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 70m² · 199.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića, 70m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Kapetana Miloša Žunjića 3.0, 70m2 (terasa i lođa 7m2), 1/4, CG, telefon, interfon Na prodaju trosoban stan površine 70m²,... više

199.000€ (2 842 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 156m² · 600.000€

Stan Novo

Stari grad, Skupština - Kosovska, 156m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Skupština - Kosovska 5.0, 156m2 (terasa 58m2), CG, lift, 8/8, telefon, interfon Izuzetan, funkcionalan i autentičan stan sa dva... više

600.000€ (3 846 €/m²)

5.0 soba
156m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

343.644 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

602,1 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.917 €/m²

Medijana: 3.123 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Vukov Spomenik, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +339% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +296% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 296% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Karaburma 3.001 €/m² +167% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.001 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.667 € i površinom oko 51,3 m².

Lekino Brdo 2.920 €/m² +160% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.920 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.617 € i površinom oko 209,0 m².

Konjarnik 2.532 €/m² +125% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.532 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 617.000 € i površinom oko 445,3 m².

Surčin 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.167 € i površinom oko 269,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 343.644 €) i medijanu od 3.123 €/m² (prosek 2.917 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.123 €	2.917 €	3.241
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -17%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -31%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -67%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.241 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.644 €, prosečna površina 602,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.917 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 3.241 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (19 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.184 €).

Sniženih oglasa

23%

19/83

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.184 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (34%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 20 ogl. · 24%

iznad 150 m² 28 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (39%), Uknjiženo (36%), Garaža (29%), Parking mesto (16%), Novogradnja (11%).

Terasa 53 od 83 ogl. · 64%

Lift 32 od 83 ogl. · 39%

Uknjiženo 30 od 83 ogl. · 36%

Garaža 24 od 83 ogl. · 29%

Parking mesto 13 od 83 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 83 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 343.644 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.400.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.917 €/m², medijana je 3.123 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 3.241 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 602,1 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 11.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.241 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 343.644 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 602,1 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Vukov Spomenik (4.446 €/m²), Karaburma (3.001 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 23% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 35.184 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 296% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m². Karaburma ima prosečno 3.001 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.667 € i površinom oko 51,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.123 €/m², prosek 2.917 €/m², 3.241 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).