3.242 oglasa · pros. 322.513 € · med. 200.000 € · 2.384 €/m² (med. 2.579 €/m²)
Tržišni pregled ↓Konjarnik, Zvezdara, Beograd
PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više
221.200€ (2 800 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više
136.000€ (2 229 €/m²)
Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd
Prodaje se kvalitetno građena prostrana porodična kuća površine 300 m², smeštena na uređenom placu od 7 ari, u naselju koje nudi mir, prirodu... više
180.000€ (600 €/m²)
Dedinje, Savski Venac, Beograd
EKSKLUZIVNA KUĆA NA DEDINJU, ulica Aleksandra Tirnanića Tirketa (U BLIZINI BELOG DVORA) Visoki kvalitet gradnje, luksuzno opremljena kuca od... više
690.000€ (3 209 €/m²)
Jajinci, Voždovac, Beograd
Kuća sa pogledom na Avalu, nalazi se u lepoj i mirnoj ulici. Uređeno kultivisano dvorištem, bogato zelenilom, urađeno po planu i projektu arhitekte.... više
950.000€ (4 750 €/m²)
Lion, Zvezdara, Beograd
1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više
119.000€ (4 250 €/m²)
Lekino Brdo, Voždovac, Beograd
Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više
280.000€ (2 592 €/m²)
Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd
Prodajem garažu sa sopstvenim brojilom u novijov zgradi. Čvrsta gradnja. Ulaz iz unutrašnjeg dvorišta u nivou tla. Ispred garaže moguće parkirati... više
60.000€ (4 000 €/m²)
Dedinje, Savski Venac, Beograd
Na prodaju funkcionalan i veoma prijatan stan u ulici Teodora Drajzera, na drugom spratu zgrade iz 2006. godine. Ono što ovaj stan posebno... više
252.000€ (4 000 €/m²)
Jajinci, Voždovac, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Slobodana Jovića, u kraju poznatom kao Jajinci, na Opštini Voždovac, MAGNAT prodaje građevinsko zemljište od... više
57.500€ 0 €/m²)
Lipovica, Barajevo, Beograd
Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10,35 ari placa, etažno grejanje, 132.000 Evra. Kuća je podeljena na dve vertikale. U svakoj vertikali... više
132.000€ (613 €/m²)
Žarkovo, Čukarica, Beograd
Nov luks stan izuzetno funkcionalan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Od ulaza sa desne strane se nalazi ostava. U produžetku hodnika sa... više
165.000€ (2 796 €/m²)
Prosečna cena
322.513 €
Medijana: 200.000 €
Prosečna površina
1.596,5 m²
Medijana: 122,0 m²
Prosečna cena / m²
2.384 €/m²
Medijana: 2.579 €/m²
Raspon cena
18.000 – 2.400.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Banovo Brdo i dr..
Centar ima prosečno 3.950 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 592.240 € i površinom oko 147,2 m².
Karaburma ima prosečno 3.024 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.360 € i površinom oko 52,4 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.381 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 127,8 m².
Mirijevo ima prosečno 2.158 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.950 € i površinom oko 139,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.518 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.500 € i površinom oko 74,0 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 322.513 €) i medijanu od 2.579 €/m² (prosek 2.384 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Niš (1.938 €/m²) i Kragujevac (1.783 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 170.000 € | 2.750 € +7% | 2.862 € | 2.090 |
| Beograd trenutni | 200.000 € | 2.579 € | 2.384 € | 3.242 |
| Niš | 130.000 € | 1.938 € -25% | 1.769 € | 1.433 |
| Kragujevac | 114.300 € | 1.783 € -31% | 1.417 € | 297 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -69% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 105.500 € | 680 € -74% | 679 € | 10 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.242 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.513 €, prosečna površina 1.596,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.384 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 3.242 rezultata pretrage.
U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (15 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.000 €).
Sniženih oglasa
17%
15/89
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
31.000 €
U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (38%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (51%), Parking mesto (25%), Lift (22%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 322.513 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.400.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.384 €/m², medijana je 2.579 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 6.500 €/m².
Trenutno imamo 3.242 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.596,5 m² (medijana 122,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.242 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 322.513 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 1.596,5 m² (medijana 122,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.950 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.950 €/m²), Karaburma (3.024 €/m²), Banovo Brdo (2.381 €/m²).
Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (24%).
Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 89 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.000 €.
Centar ima prosečno 3.950 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 592.240 € i površinom oko 147,2 m². Karaburma ima prosečno 3.024 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.360 € i površinom oko 52,4 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.381 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 127,8 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.862 €/m², 2.090 oglasa), Beograd (med. 2.579 €/m², prosek 2.384 €/m², 3.242 oglasa), Niš (med. 1.938 €/m², prosek 1.769 €/m², 1.433 oglasa), Kragujevac (med. 1.783 €/m², prosek 1.417 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).