3.275 oglasa · pros. 257.349 € · med. 182.500 € · 2.135 €/m² (med. 2.275 €/m²)
Tržišni pregled ↓25. maj, Stari Grad, Beograd
Prodaja trosobnog stana – Dorćol, 72m², 1. sprat, parking U ponudi je izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 72m², smešten na 1. spratu... više
328.000€ (4 555 €/m²)
Barič, Obrenovac, Beograd
Prodaje se građevinski plac površine 7.95 ari, pravilnog oblika, smešten u mirnom i prijatnom okruženju - idealan za izgradnju porodične kuće... više
16.800€ 0 €/m²)
Banovo Brdo, Čukarica, Beograd
3.5, Banovo brdo, 88m2, Pr/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, terasa 61m2,garaža. Tel: 0631811002 Zorana Petrović Novogradnja u izgradnji.... više
288.750€ (3 281 €/m²)
Karaburma, Palilula, Beograd
3.0, 72m2(terasa), 4/5, duplex, TA, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više
155.000€ (2 152 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske 2.5, 64m2 (terasa 17m2), EG, PR/5 Svetao i funkcionalan stan u mirnom delu Mirijeva. Sastoji se od komotnog... više
129.900€ (2 029 €/m²)
Šepšin, Mladenovac, Beograd
Mladenovac, Šepšin - Raljska plac, 80.54 ara Prodaje se plac koji se nalazi uz autoput Beograd-Niš, nedaleko od naplatne rampe Mali Požarevac,... više
1.200.000€ 0 €/m²)
Medaković III, Zvezdara, Beograd
Prodaje se svetao i funkcionalan stan u novogradnji na odličnoj lokaciji u naselju Medaković 3, opština Zvezdara. Stan se nalazi na drugom spratu,... više
185.600€ (2 900 €/m²)
Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd
Stan za prodaju Dedinje Na Dedinju, u ulici Diane Budisavljević na prodaju etažni stan. Stan se sastoji: - od prizemlja - površine 60m2 gde... više
880.000€ (4 356 €/m²)
Blok 65, Novi Beograd, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više
489.888€ (4 621 €/m²)
Rupčine, Čukarica, Beograd
U prilici smo da vam ponudimo uknjižen plac, oformljena građevinska parcela, smešten u mirnom, zelenilom okruženom delu Rupčina. Plac se nalazi... više
90.000€ 0 €/m²)
Trošarina, Voždovac, Beograd
Višenamenski objekat na TOP lokaciji! Tražite savremen prostor za razvoj biznisa i udoban život jednoj od najtraženijoj lokaciji u Beogradu.... više
250.000€ (2 551 €/m²)
Zira, Palilula, Beograd
Odličan poslovni prostor, pogodan za sve delatnosti. Blizina Vukovog spomenika. Prostorije: prizemlje, međusprat i I sprat (9 kancelarija, ulaz... više
700.000€ (2 834 €/m²)
Prosečna cena
257.349 €
Medijana: 182.500 €
Prosečna površina
881,6 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosečna cena / m²
2.135 €/m²
Medijana: 2.275 €/m²
Raspon cena
2.830 – 3.500.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 1.899 €/m² — 3065% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.507 € i površinom oko 219,3 m².
Centar ima prosečno 3.555 €/m² — 5825% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 85,6 m².
Karaburma ima prosečno 2.559 €/m² — 4165% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.725 € i površinom oko 73,5 m².
Železnik ima prosečno 114 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.333 € i površinom oko 4.859,7 m².
Surčin ima prosečno 60 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.567 € i površinom oko 5.110,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.615 €/m² — 7592% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.175 € i površinom oko 44,5 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 182.500 € (prosek 257.349 €) i medijanu od 2.275 €/m² (prosek 2.135 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.619 €/m²), a jeftinije od Niš (1.955 €/m²) i Kragujevac (1.490 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 151.900 € | 2.619 € +15% | 2.500 € | 2.072 |
| Beograd trenutni | 182.500 € | 2.275 € | 2.135 € | 3.275 |
| Niš | 126.060 € | 1.955 € -14% | 1.409 € | 1.425 |
| Kragujevac | 116.600 € | 1.490 € -35% | 1.230 € | 335 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -65% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -72% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.275 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.349 €, prosečna površina 881,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.135 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 3.500.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 3.275 rezultata pretrage.
U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (20 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 98.555 €).
Sniženih oglasa
21%
20/96
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
98.555 €
U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (38%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (53%), Lift (28%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (2%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 257.349 €, a medijana 182.500 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 3.500.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.135 €/m², medijana je 2.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.642 €/m².
Trenutno imamo 3.275 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 881,6 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.275 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 257.349 € (medijana 182.500 €), prosečna površina 881,6 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 1.899 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.899 €/m²), Centar (3.555 €/m²), Karaburma (2.559 €/m²).
Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%).
Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 96 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 98.555 €.
Mirijevo ima prosečno 1.899 €/m² — 3065% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.507 € i površinom oko 219,3 m². Centar ima prosečno 3.555 €/m² — 5825% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 85,6 m². Karaburma ima prosečno 2.559 €/m² — 4165% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.725 € i površinom oko 73,5 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.619 €/m², prosek 2.500 €/m², 2.072 oglasa), Beograd (med. 2.275 €/m², prosek 2.135 €/m², 3.275 oglasa), Niš (med. 1.955 €/m², prosek 1.409 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.230 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).