3.261 oglasa · pros. 363.928 € · med. 245.000 € · 2.430 €/m² (med. 2.501 €/m²)
Tržišni pregled ↓Jajinci, Voždovac, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Slobodana Jovića, u kraju poznatom kao Jajinci, na Opštini Voždovac, MAGNAT prodaje građevinsko zemljište od... više
57.500€ 0 €/m²)
Cara Dušana, Zemun, Beograd
Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Karakteristike stana: Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje... više
175.080€ (3 018 €/m²)
Miljakovac III, Rakovica, Beograd
Prodaje se plac površine 11.97 ari u naselju Miljakovac 3-Ždralova bara, na mirnoj lokaciji. Dobra povezanost sa gradom. Cena 97000€-nije... više
97.000€ (81 €/m²)
Višnjička Banja, Palilula, Beograd
Samo u našoj ponudi moderan, izuzetno funkcionalan stan u naselju Sunnyville. Korisne površine 44m2, ukupne građevinske 48m2. Stan se sastoji... više
158.000€ (3 590 €/m²)
Trošarina, Voždovac, Beograd
Na izuzetnoj lokaciji, u zoni sa velikom frekvencijom pešaka i vozila, prodaje se kompletno sređen lokal od 34m2 sa velikim izlogom, što ga... više
130.000€ (3 823 €/m²)
Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd
Kompletno renoviran stan, lokacijski blizu Belog Dvora, u vojnoj zgradi sa šest stanova, dvorištem i parkingom samo za stanare. Prostorije:... više
415.000€ (4 234 €/m²)
Lipov Lad, Zvezdara, Beograd
Porodičan 4.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, po merenju ima 94 m2 sa zastakljenom lodjom.Dvostrano orijentisan U ponudi je funkcionalan... više
310.000€ (3 483 €/m²)
Kluz, Zvezdara, Beograd
Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više
275.200€ (3 200 €/m²)
Karaburma, Palilula, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više
239.000€ (2 569 €/m²)
Centar, Stari Grad, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Centar, Nikole Spasica, 3.0, 160 m2 sa terasom, V od V spratova, toplotne pumpe, tel,... više
850.000€ (5 312 €/m²)
Kluz, Zvezdara, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kluz, Zivka Davidovica, 3.0, 90 m2 sa terasom, I od II sprata, eg, bez lifta, interfon, klima, odmah... više
263.000€ (2 922 €/m²)
Hala Pionir, Palilula, Beograd
U kvalitetno gradenoj zgradi, novijeg datuma, nalazi se ovaj vrlo zanimljiv dupleks.Ambijetalno odiše skladnim dnevnim boravkom, u cijem je... više
289.000€ (3 074 €/m²)
Prosečna cena
363.928 €
Medijana: 245.000 €
Prosečna površina
1.086,7 m²
Medijana: 123,5 m²
Prosečna cena / m²
2.430 €/m²
Medijana: 2.501 €/m²
Raspon cena
9.500 – 3.500.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 1.914 €/m² — 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.513 € i površinom oko 242,2 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.433 €/m² — 501% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.110 € i površinom oko 120,5 m².
Karaburma ima prosečno 2.865 €/m² — 402% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.750 € i površinom oko 58,5 m².
Surčin ima prosečno 571 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.675 € i površinom oko 3.865,8 m².
Lekino Brdo ima prosečno 2.492 €/m² — 336% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 515.500 € i površinom oko 248,0 m².
Centar ima prosečno 5.082 €/m² — 790% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 762.500 € i površinom oko 142,0 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 363.928 €) i medijanu od 2.501 €/m² (prosek 2.430 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.642 €/m²), a jeftinije od Niš (1.866 €/m²) i Kragujevac (1.830 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 133.510 € | 2.642 € +6% | 2.507 € | 2.075 |
| Beograd trenutni | 245.000 € | 2.501 € | 2.430 € | 3.261 |
| Niš | 125.000 € | 1.866 € -25% | 1.684 € | 1.425 |
| Kragujevac | 111.650 € | 1.830 € -27% | 1.530 € | 333 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -68% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 105.500 € | 680 € -73% | 679 € | 10 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.261 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.928 €, prosečna površina 1.086,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.430 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.500.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 3.261 rezultata pretrage.
U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (21 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 110.610 €).
Sniženih oglasa
26%
21/82
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
110.610 €
U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (45%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (50%), Lift (33%), Garaža (26%), Parking mesto (24%), Novogradnja (4%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 363.928 €, a medijana 245.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 3.500.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.430 €/m², medijana je 2.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 3.261 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.086,7 m² (medijana 123,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.261 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363.928 € (medijana 245.000 €), prosečna površina 1.086,7 m² (medijana 123,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.914 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.914 €/m²), Banovo Brdo (3.433 €/m²), Karaburma (2.865 €/m²).
Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (21%).
Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 82 oglasa, 26% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 110.610 €.
Mirijevo ima prosečno 1.914 €/m² — 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.513 € i površinom oko 242,2 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.433 €/m² — 501% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.110 € i površinom oko 120,5 m². Karaburma ima prosečno 2.865 €/m² — 402% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.750 € i površinom oko 58,5 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.642 €/m², prosek 2.507 €/m², 2.075 oglasa), Beograd (med. 2.501 €/m², prosek 2.430 €/m², 3.261 oglasa), Niš (med. 1.866 €/m², prosek 1.684 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.830 €/m², prosek 1.530 €/m², 333 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).