3.265 oglasa · pros. 257.755 € · med. 219.000 € · 2.270 €/m² (med. 2.459 €/m²)
Tržišni pregled ↓Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd
Prodajem komforan trosoban stan površine 88m2 + velika terasa 20m2, na prvom spratu kuće u nizu u samom centru naselja. Stan je lepog rasporeda,... više
126.000€ (1 431 €/m²)
Stubline, Obrenovac, Beograd
Prodaje se poljoprivredno zemljište, površine 75 ari u Stublinama, smešteno na lepom mestu, sa lakim pristupom. Plac je ravan, pravougaonog... više
10.000€ 0 €/m²)
Rvati, Obrenovac, Beograd
Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više
1.800€ (45 €/m²)
Barič, Obrenovac, Beograd
Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više
55.000€ (229 €/m²)
Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd
Veliko nam je zadovoljstvo što smo u mogućnosti da Vam ponudimo troiposoban stan 96.47m², u prizemlju zgrade, koja se nalazi na odličnoj lokaciji,... više
159.176€ (1 658 €/m²)
Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd
• Na prodaju građevinski plac površine 17,22 ara u Maloj Moštanici, Obrenovac. • Plac je pravougaonog oblika. • Na placu postoji mogućnost priključka... više
24.000€ 0 €/m²)
Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd
Prodaje se UKNJIZEN poslovni prostor koji se nalazi u suterenu nove zgrade na Zvezdari. Prostor je kompletno uređen za potrebe poliklinike .... više
156.450€ (1 050 €/m²)
Crveni Krst, Vračar, Beograd
U ponudi imamo kuću 61m2, terasa 10m2 i preuređene podrumske prostorije 30m2. Stan se sastoji od: dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim... više
195.000€ (3 196 €/m²)
Đeram, Zvezdara, Beograd
2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više
109.800€ (2 967 €/m²)
Centar, Stari Grad, Beograd
8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više
580.000€ (2 788 €/m²)
Darvinova pošta, Voždovac, Beograd
Voždovac, Darvinova pošta - Kumodraška 4.0, 102m2 (terasa 4m2), 7/7, CG, lift, interfon, podrum U ponudi odličan, funkcionalan četvorosoban... više
295.000€ (2 892 €/m²)
Blok 25 - Beogradska Arena, Novi Beograd, Beograd
Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića lokal, 44m2, dupleks, VPR/6, CG, parking Prodaje se lokal na izuzetnoj lokaciji, okrenut ka... više
155.000€ (3 522 €/m²)
Prosečna cena
257.755 €
Medijana: 219.000 €
Prosečna površina
1.444,1 m²
Medijana: 103,5 m²
Prosečna cena / m²
2.270 €/m²
Medijana: 2.459 €/m²
Raspon cena
2.830 – 1.500.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.533 €/m² — 1148% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.702 € i površinom oko 95,2 m².
Mirijevo ima prosečno 2.546 €/m² — 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.549 € i površinom oko 83,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 794% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².
Zeleni Venac ima prosečno 3.757 €/m² — 1228% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 109,7 m².
Karaburma ima prosečno 2.695 €/m² — 852% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.333 € i površinom oko 61,3 m².
Surčin ima prosečno 283 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 515.567 € i površinom oko 976,7 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 257.755 €) i medijanu od 2.459 €/m² (prosek 2.270 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.553 €/m²), a jeftinije od Niš (1.917 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 159.500 € | 2.553 € +4% | 2.592 € | 2.057 |
| Beograd trenutni | 219.000 € | 2.459 € | 2.270 € | 3.265 |
| Niš | 129.250 € | 1.917 € -22% | 1.696 € | 1.418 |
| Kragujevac | 116.287 € | 1.833 € -25% | 1.489 € | 328 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -68% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -74% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.265 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.755 €, prosečna površina 1.444,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.270 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.500.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 3.265 rezultata pretrage.
U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (18 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 42.817 €).
Sniženih oglasa
20%
18/92
Pros. sniženje
14%
Pros. iznos
42.817 €
U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (37%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (58%), Lift (32%), Parking mesto (20%), Garaža (14%), Novogradnja (3%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 257.755 €, a medijana 219.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.500.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.270 €/m², medijana je 2.459 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.423 €/m².
Trenutno imamo 3.265 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.444,1 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.265 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 257.755 € (medijana 219.000 €), prosečna površina 1.444,1 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (5 oglasa, prosečno 3.533 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.533 €/m²), Mirijevo (2.546 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).
Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (16%).
Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 92 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 42.817 €.
Banovo Brdo ima prosečno 3.533 €/m² — 1148% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.702 € i površinom oko 95,2 m². Mirijevo ima prosečno 2.546 €/m² — 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.549 € i površinom oko 83,0 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 794% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.553 €/m², prosek 2.592 €/m², 2.057 oglasa), Beograd (med. 2.459 €/m², prosek 2.270 €/m², 3.265 oglasa), Niš (med. 1.917 €/m², prosek 1.696 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.833 €/m², prosek 1.489 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).