nekretnine Beograd (3.231 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.700 €

Medijana: 228.250 €

Prosečna površina

2.151,4 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

1.995 €/m²

Medijana: 1.955 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Batajnica, Braće Jerković i dr..

Najjeftinije: 75 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 1.964 €/m² +2519% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.964 €/m² - 2519% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.463 € i površinom oko 147,0 m².

Batajnica 459 €/m² +512% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 459 €/m² - 512% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.600 € i površinom oko 4.575,6 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +2817% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 2817% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Surčin 75 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +8163% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 8163% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Knez Mihailova 4.505 €/m² +5907% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.505 €/m² - 5907% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 228.250 € (prosek 328.700 €) i medijanu od 1.955 €/m² (prosek 1.995 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +45%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	228.250 €	1.955 €	1.995 €	3.231
Niš	177.250 €	1.439 € -26%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -35%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -68%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.231 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.700 €, prosečna površina 2.151,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.995 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.231 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (16 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.269 €).

Sniženih oglasa

19%

16/86

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.269 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (19%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 16 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 12%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 43 ogl. · 50%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Uknjiženo (45%), Lift (21%), Garaža (20%), Parking mesto (16%), Novogradnja (6%).

Terasa 39 od 86 ogl. · 45%

Uknjiženo 39 od 86 ogl. · 45%

Lift 18 od 86 ogl. · 21%

Garaža 17 od 86 ogl. · 20%

Parking mesto 14 od 86 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 86 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 328.700 € (medijana 228.250 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 2.830 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.995 €/m², a medijana 1.955 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.231 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.151,4 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.964 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.964 €/m²), Batajnica (459 €/m²), Braće Jerković (2.188 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.269 €.