3.270 oglasa · pros. 301.008 € · med. 220.000 € · 2.610 €/m² (med. 2.857 €/m²)
Tržišni pregled ↓Skela, Obrenovac, Beograd
Ukoliko ste zaljubljenik u prirodu i reku Savu, ovo je vasa priča! Na prelepom ograđenom placu koji krase četinari i ostalo ukrasno rastinje... više
150.000€ (842 €/m²)
Zvečka, Obrenovac, Beograd
Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 23,82 ara u Zvečkoj. Plac ima prilaz sa dve ulice, što pruža odlične mogućnosti za pristup i organizaciju... više
33.000€ 0 €/m²)
Mislođin, Obrenovac, Beograd
Na prodaju plac u građevinskom području u mestu Mislođin kod Obrenovca, površine 42.74 ara koji se prostire uz asfaltni put, sa mogućnošću priključenja... više
32.000€ 0 €/m²)
Barič, Obrenovac, Beograd
• Na prodaju prizemna kuća u Bariču povšine 58 m2 i pomoćni objekat površine 24 m2 sa garažom, na placu od 26,70 ari. • Struktura: Sastoji se... više
120.000€ (2 068 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Stan u izgradnji od 39,03m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kupatilo i terasa.... više
106.161€ (2 722 €/m²)
Borča, Palilula, Beograd
U mirnom delu Borče u okviru uredjenog kompleksa kuća u nizu, prodaje se funkcionalan stan sa sopstvenom baštom. Stan je u prizemlju stambenog... više
120.250€ (1 878 €/m²)
Braće Jerković, Voždovac, Beograd
Odlično pozicioniran stan 37m2 na šestom spratu u zgradi bez lifta. Stan je renoviran, uredan i funkcionalan prostor za svakodnevni život, odvojena... više
94.700€ (2 559 €/m²)
Žarkovo, Čukarica, Beograd
Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više
126.000€ (2 800 €/m²)
Žarkovo, Čukarica, Beograd
Stan 71m2 sa terasom, u izgradnji, moderan dizajn, puno svetla i odlična lokacija. Nov stan, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više
189.864€ (2 674 €/m²)
Sopot, Beograd
Spojene parcele ukupno 58ari na dobroj je lokaciji i sa panoramskim pogledom na Ralju i Kosmaj.ima dva prilazna puta.Udaljen 25km od Bgd naselje... više
87.000€ 0 €/m²)
Senjak, Savski Venac, Beograd
Prodaje se stan u mirnom delu Senjaka, u Kuršumlijskoj ulici. Struktura: dve spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, hodnik i 2 terase.... više
240.000€ (3 000 €/m²)
Surčin (mesto), Surčin, Beograd
Kuća u izgradnji-do prve ploče na 5 ari placa. Širina placa je preko 18 metara, dužina preko 23 metra. Prilaz kući putem posutim tucanikom.... više
135.000€ (1 323 €/m²)
Prosečna cena
301.008 €
Medijana: 220.000 €
Prosečna površina
1.136,9 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosečna cena / m²
2.610 €/m²
Medijana: 2.857 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.800.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..
Karaburma ima prosečno 2.942 €/m² — 310% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.833 € i površinom oko 58,0 m².
Mirijevo ima prosečno 1.996 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.459 € i površinom oko 241,3 m².
Centar ima prosečno 4.067 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 84,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.651 €/m² — 409% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.800 € i površinom oko 69,8 m².
Barajevo ima prosečno 717 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 74.050 € i površinom oko 1.332,3 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.287 €/m² — 498% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.950 € i površinom oko 66,3 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 301.008 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.610 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.723 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 220.000 € | 2.857 € | 2.610 € | 3.270 |
| Novi Sad | 156.000 € | 2.564 € -10% | 2.589 € | 2.063 |
| Niš | 120.000 € | 1.723 € -40% | 1.515 € | 1.423 |
| Kragujevac | 104.000 € | 1.537 € -46% | 1.232 € | 337 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -72% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -77% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.270 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.008 €, prosečna površina 1.136,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.610 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.800.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 3.270 rezultata pretrage.
U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (18 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.711 €).
Sniženih oglasa
19%
18/95
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
28.711 €
U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (31%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (54%), Lift (27%), Parking mesto (18%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 301.008 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.800.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.610 €/m², medijana je 2.857 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 3.270 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.136,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.270 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.008 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 1.136,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.942 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.942 €/m²), Mirijevo (1.996 €/m²), Centar (4.067 €/m²).
Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%).
Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 95 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 28.711 €.
Karaburma ima prosečno 2.942 €/m² — 310% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.833 € i površinom oko 58,0 m². Mirijevo ima prosečno 1.996 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.459 € i površinom oko 241,3 m². Centar ima prosečno 4.067 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 84,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.857 €/m², prosek 2.610 €/m², 3.270 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.589 €/m², 2.063 oglasa), Niš (med. 1.723 €/m², prosek 1.515 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.232 €/m², 337 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).