nekretnine Beograd (3.260 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

373.579 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

2.048,4 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

2.064 €/m²

Medijana: 1.555 €/m²

Raspon cena

5.500 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Vračar (Centar), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 215 €/m² Najskuplje: 5.896 €/m²

Voždovac 2.628 €/m² +1122% · 9 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.628 €/m² - 1122% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.389 € i površinom oko 464,1 m².

Vračar (Centar) 3.933 €/m² +1729% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.933 €/m² - 1729% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 547.225 € i površinom oko 137,6 m².

Beograd Na Vodi 5.896 €/m² +2642% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.896 €/m² - 2642% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 424.250 € i površinom oko 70,8 m².

Banovo Brdo 2.930 €/m² +1263% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.930 €/m² - 1263% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.932 € i površinom oko 181,7 m².

Sremčica 215 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sremčica ima prosečno 215 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.625 € i površinom oko 3.037,0 m².

Stari Grad 3.792 €/m² +1664% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.792 €/m² - 1664% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.250 € i površinom oko 114,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 373.579 €) i medijanu od 1.555 €/m² (prosek 2.064 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.876 €/m²) i Niš (2.279 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (543 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.374 €	2.876 € +85%	2.930 €	2.068
Niš	138.408 €	2.279 € +47%	2.314 €	1.314
Kragujevac	123.700 €	1.925 € +24%	1.875 €	64
Beograd trenutni	287.500 €	1.555 €	2.064 €	3.256
Zrenjanin	200.000 €	543 € -65%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -72%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.256 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.579 €, prosečna površina 2.048,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.064 €/m². Raspon cena kreće se od 5.500 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 3.260 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 2% oglasa za nekretnine (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 74.050 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

74.050 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (47%), Parking mesto (28%), Lift (22%).

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Lift 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 373.579 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 5.500 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.064 €/m², a medijana 1.555 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.256 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.048,4 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (9 oglasa, prosečno 2.628 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.628 €/m²), Vračar (Centar) (3.933 €/m²), Beograd Na Vodi (5.896 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 22%, odnosno oko 74.050 €.