3.243 oglasa · pros. 367.984 € · med. 233.000 € · 2.759 €/m² (med. 2.704 €/m²)
Tržišni pregled ↓Baćevac, Barajevo, Beograd
Na prodaju uknjižena i odmah useljiva kuća na odličnoj lokaciji pored Ibarske magistrale, između Meljaka i Šiljakovca. Nekretnina je idealna... više
162.000€ (848 €/m²)
Dedinje, Savski Venac, Beograd
Na prodaju je prostran stan od 220m2 sa dvorištem od 250m2 i garažom, smešten u prestižnom delu grada. Ovaj luksuzno opremljen stan pruža komfor... više
950.000€ (4 318 €/m²)
Voždovac, Beograd
Prodaje se četvorosoban stan lux novogradnja na Voždovcu Vojvode Stepe preko puta škola i vrtiċa na samo 6 km od centra grada, Posebna pažnja... više
504.900€ (3 300 €/m²)
Velika Moštanica, Čukarica, Beograd
Na prodaju poljoprivredno zemljište u Beogradu, Velika Moštanica (Čukarica), površine 10073 m2 po ceni od 62.200 eur.... više
62.200€ (6 €/m²)
Dorćol, Beograd
Prodaje se kancelarija u poslovno-stambenoj zgradi na Dorćolu, u Višnjićevoj ulici preko puta "Alonsa". Kancelarija se nalazi na prvom spratu,... više
85.000€ (3 400 €/m²)
Svetozara Markovića, Beograd
Novogradnja na centralnoj gradskoj lokaciji, Slaviji, 3.0-soban penthaus sa pogledom na park Manjež. Nalazi se na poslednjem, sedmom spratu,... više
800.000€ (6 015 €/m²)
Autoput Za Zagreb, Beograd
Izuzetan plac od 17.230 m2 u industrijskoj zoni u neposrednoj blizini Autoputa za Zagreb i naplatne rampe Šimanovci. Plac se sastoji od dve... više
1.750.000€ (101 €/m²)
Vranić, Beograd
Stambeno-poslovna zgrada, na dobroj lokaciji, pored magistrale, na 30 minuta od Beograda. Lux opremljena, ugrađeni najkvalitetniji materijali.... više
250.000€ (626 €/m²)
Mirijevo, Beograd
Na prodaju jednoiposoban stan u Mirijevu, kod pijace. Stan je uknjižen na 37m2, izmereno 40m2. Odradjena fasada i izolacija na zgradi. Alu stolarija,... više
130.000€ (3 250 €/m²)
Mirijevo, Beograd
Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više
135.700€ (2 300 €/m²)
Mirijevo, Beograd
Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više
171.600€ (2 200 €/m²)
Bulbulder, Beograd
Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više
385.000€ (3 377 €/m²)
Prosečna cena
367.984 €
Medijana: 233.000 €
Prosečna površina
1.381,6 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosečna cena / m²
2.759 €/m²
Medijana: 2.704 €/m²
Raspon cena
20.000 – 3.500.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..
Centar ima prosečno 3.313 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.050 € i površinom oko 108,8 m².
Karaburma ima prosečno 2.969 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.225 € i površinom oko 55,8 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.594 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.333 € i površinom oko 79,3 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.213 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.093 € i površinom oko 119,0 m².
Konjarnik ima prosečno 2.219 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 483,7 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 233.000 € (prosek 367.984 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.759 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.330 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 233.000 € | 2.704 € | 2.759 € | 3.243 |
| Novi Sad | 187.875 € | 2.335 € -14% | 2.461 € | 2.099 |
| Niš | 159.500 € | 2.330 € -14% | 2.137 € | 1.432 |
| Kragujevac | 105.000 € | 1.050 € -61% | 1.144 € | 297 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -70% | 814 € | 8 |
| Zrenjanin | 105.500 € | 680 € -75% | 679 € | 10 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.243 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.984 €, prosečna površina 1.381,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.759 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 3.500.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 3.243 rezultata pretrage.
U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 98.605 €).
Sniženih oglasa
23%
22/96
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
98.605 €
U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (32%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (53%), Lift (30%), Parking mesto (18%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 367.984 €, a medijana 233.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 3.500.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.759 €/m², medijana je 2.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.393 €/m².
Trenutno imamo 3.243 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.381,6 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.243 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 367.984 € (medijana 233.000 €), prosečna površina 1.381,6 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.313 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.313 €/m²), Karaburma (2.969 €/m²), Vukov Spomenik (4.823 €/m²).
Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (23%).
Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 98.605 €.
Centar ima prosečno 3.313 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.050 € i površinom oko 108,8 m². Karaburma ima prosečno 2.969 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.225 € i površinom oko 55,8 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.704 €/m², prosek 2.759 €/m², 3.243 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.461 €/m², 2.099 oglasa), Niš (med. 2.330 €/m², prosek 2.137 €/m², 1.432 oglasa), Kragujevac (med. 1.050 €/m², prosek 1.144 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).