nekretnine Beograd (3.223 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

346.982 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

1.333,8 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

2.373 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Surčin i dr..

Najjeftinije: 397 €/m² Najskuplje: 3.777 €/m²

Banovo Brdo 3.042 €/m² +666% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.042 €/m² - 666% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 109,0 m².

Mirijevo 2.352 €/m² +492% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.352 €/m² - 492% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.825 € i površinom oko 65,0 m².

Surčin 750 €/m² +89% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 750 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 895.500 € i površinom oko 6.633,3 m².

Ugrinovci 397 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 397 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 592.500 € i površinom oko 11.005,5 m².

Centar 3.756 €/m² +846% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.756 €/m² - 846% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 568.333 € i površinom oko 165,3 m².

Retenzija 3.777 €/m² +851% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.777 €/m² - 851% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 346.982 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.373 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.962 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.900 €	2.962 € +23%	2.948 €	2.044
Beograd trenutni	248.000 €	2.400 €	2.373 €	3.223
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -26%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -77%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -96%	942 €	1.286

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.223 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.982 €, prosečna površina 1.333,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.373 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 3.223 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.606 €).

Sniženih oglasa

19%

18/93

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.606 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 7 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 39 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (56%), Lift (30%), Parking mesto (28%), Garaža (22%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 60 od 93 ogl. · 65%

Terasa 52 od 93 ogl. · 56%

Lift 28 od 93 ogl. · 30%

Parking mesto 26 od 93 ogl. · 28%

Garaža 20 od 93 ogl. · 22%

Novogradnja 3 od 93 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 346.982 € (medijana 248.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.373 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.223 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.333,8 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.042 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.042 €/m²), Mirijevo (2.352 €/m²), Surčin (750 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 21.606 €.