3.270 oglasa · pros. 312.873 € · med. 252.500 € · 3.130 €/m² (med. 3.248 €/m²)
Tržišni pregled ↓Jajinci, Voždovac, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Slobodana Jovića, u kraju poznatom kao Jajinci, na Opštini Voždovac, MAGNAT prodaje građevinsko zemljište od... više
57.500€ 0 €/m²)
Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd
Prodajem komforan trosoban stan površine 88m2 + velika terasa 20m2, na prvom spratu kuće u nizu u samom centru naselja. Stan je lepog rasporeda,... više
126.000€ (1 431 €/m²)
Blok 63, Novi Beograd, Beograd
Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više
229.000€ (4 490 €/m²)
Pravni fakultet, Vračar, Beograd
Uknjižena, tek renovirana garsonjera na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta. Veoma svetla, funkcionalano organizovana... više
155.000€ (6 200 €/m²)
Urovci, Obrenovac, Beograd
Na prodaju plac 29ari u Urovcima, u neposrednoj blizini Šabačkog puta. Plac je pravugaonog oblika, izlazi svojim zadnjim delom na potok, koji... više
23.200€ 0 €/m²)
Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd
Prodaje se kvalitetno građena prostrana porodična kuća površine 300 m², smeštena na uređenom placu od 7 ari, u naselju koje nudi mir, prirodu... više
180.000€ (600 €/m²)
Zemun (novi Grad), Beograd
Agencijski ID: 134141, III/III, terasa, parking. Prodaje se izuzetno moderan,luksuzno opremljen dupleks stan od 53 kvadrata na Altini.Stan se... više
125.000€ (2 358 €/m²)
Cara Dušana, Stari Grad, Beograd
Izdvajamo iz ponude dvosoban stan površine 47 m2, u prizemlju stambene zgrade na izuzetnoj lokaciji u ul. Cara Dušana u Beogradu. Sastoji se... više
160.000€ (3 404 €/m²)
Zemun (novi Grad), Beograd
Agencijski ID: 118023, PR/IV, terasa, parking, stambena zgrada. Stan se prodaje kompletno namesten. Pvc stolarija, parket, klima, etazno grejanje... više
92.000€ (2 243 €/m²)
Žarkovo, Čukarica, Beograd
Stan 64m2 sa terasom, u izgradnji, moderan dizajn, puno svetla i odlična lokacija. Nov stan, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više
177.940€ (2 780 €/m²)
Krtinska, Obrenovac, Beograd
U selu Krtinska , 6 km od centra Obrenovca prodaju sr dve kuce(89+93m) neuknjizene i pomoćni objekat (56m) uknjižen.na 28ari placa.trofazna... više
70.000€ (466 €/m²)
Jakovo, Surčin, Beograd
Prizemna kuća u Jakovu površine 78m2 na 10 ari placa-za kompletno renoviranje. Kuća je uknjižena i sastoji se od predsoblja, kuhinje sa trpzarijom,... više
101.000€ (1 294 €/m²)
Prosečna cena
312.873 €
Medijana: 252.500 €
Prosečna površina
655,0 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosečna cena / m²
3.130 €/m²
Medijana: 3.248 €/m²
Raspon cena
10.000 – 1.500.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vukov Spomenik, Karaburma, Mirijevo i dr..
Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².
Karaburma ima prosečno 3.034 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.250 € i površinom oko 56,8 m².
Mirijevo ima prosečno 2.455 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.064 € i površinom oko 86,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.703 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.128 € i površinom oko 119,3 m².
Lekino Brdo ima prosečno 2.492 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 515.500 € i površinom oko 248,0 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 312.873 €) i medijanu od 3.248 €/m² (prosek 3.130 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.462 €/m²) i Niš (2.242 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 252.500 € | 3.248 € | 3.130 € | 3.270 |
| Novi Sad | 156.000 € | 2.462 € -24% | 2.452 € | 2.070 |
| Niš | 153.750 € | 2.242 € -31% | 2.172 € | 1.429 |
| Kragujevac | 102.341 € | 1.371 € -58% | 1.148 € | 331 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -76% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 105.500 € | 680 € -79% | 679 € | 10 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.270 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.873 €, prosečna površina 655,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.130 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.500.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.270 rezultata pretrage.
U Beograd je 13% oglasa za nekretnine (12 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.400 €).
Sniženih oglasa
13%
12/90
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
33.400 €
U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (28%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (52%), Lift (37%), Garaža (28%), Parking mesto (12%), Novogradnja (11%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 312.873 €, a medijana 252.500 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.500.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.130 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 3.270 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 655,0 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.270 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 312.873 € (medijana 252.500 €), prosečna površina 655,0 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vukov Spomenik (4 oglasa, prosečno 4.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vukov Spomenik (4.528 €/m²), Karaburma (3.034 €/m²), Mirijevo (2.455 €/m²).
Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%).
Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 90 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 33.400 €.
Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m². Karaburma ima prosečno 3.034 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.250 € i površinom oko 56,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.455 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.064 € i površinom oko 86,8 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.130 €/m², 3.270 oglasa), Novi Sad (med. 2.462 €/m², prosek 2.452 €/m², 2.070 oglasa), Niš (med. 2.242 €/m², prosek 2.172 €/m², 1.429 oglasa), Kragujevac (med. 1.371 €/m², prosek 1.148 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).