Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.249 oglasa · pros. 327.936 € · med. 249.500 € · 2.404 €/m² (med. 2.400 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Prodaja · 134m² · 380.000€

Zemun, Gornji Grad, Banatska, 4.0, 134m2, 380000 EUR

Gornji Grad, Beograd

Nova stambeno-poslovna zgrada Zemona Nova, projekat visokokvalitetne gradnje Neimara V. Zgrada je izgrađena od najkvalitetnih materijala, kako... više

380.000€ (2 835 €/m²)

4 soba
134m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 39m² · 184.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina, 39m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 2.0, 39m2 + terasa 3m2, 5/9, grejanje na gas, topla voda, lift, telefon, interfon, podrum, parking,... više

184.000€ (4 717 €/m²)

2.0 soba
39m²
5/9 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 12 (YUBC) | Prodaja · 370m² · 1.100.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

blok 12 YUBC - Jedinstven, Višenamenski PP, 370m2 + 300m2 ID#1535

Blok 12 (YUBC), Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - EKSKLUZIVNO prodaje - u ulici Bul-Mihaila Pupina, u kraju poznatom kao Blok 12/Enjub/YUBC, na Opštini Novi Beograd,... više

1.100.000€ (2 972 €/m²)

370m²
3/3 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 106m² · 464.888€

Stan Novo

Wellport, lux stan, lux lokacija + 2 parking mesta ID#1546

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tadije Sondermajera, u kraju poznatom kao Wellport, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 3.5 soban stan od... više

464.888€ (4 385 €/m²)

3.5 soba
106m²
2/12 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 55m² · 160.000€

Stan Novo

Žarkovo, Milorada Jovanovića, 55, 24m2, terasa ID#1692

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Nov stan u odličnoj zgradi. Izuzetno funkcionalan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Ima veliki dnevni boravak, sa kuhinjom i trpezarijom.... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 36m² · 122.500€

Stan Novo

Karaburma, Maljenska, 36, 80m2 ID#1703

Karaburma, Palilula, Beograd

Odličan jednoiposoban stan u odličnoj zgradi na lepoj lokaciji. Stan je uknjižen. Sastoji se od dnevne sobe koja je u sastavu kuhinje sa trpezarijom,... više

122.500€ (3 402 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 145.000€

Stan Novo

Sunnyville, Mirka Milojkovića, 44m2 ID#1662

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Prodaje se izuzetno funkcionalan jednoiposoban stan u modernom stambenom kompleksu "Sunnyville". Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupatila,... više

145.000€ (3 295 €/m²)

1.5 soba
44m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cvijićeva | Prodaja · 93m² · 295.000€

Stan Novo

Cvijićeva, 3, 0, 93m2, 1/6 ID#1605

Cvijićeva, Palilula, Beograd

U neposrednoj blizini strogog centra grada, nalazi se ovaj komforan, svetao , trosoban stan, na prvom spratu zgrade novije gradnje.Terasa se... više

295.000€ (3 172 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 67m² · 89.000€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 67m2, 89000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan u prizemlju male zgrade. Odlično iskorišćen prostor. Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo,... više

89.000€ (1 328 €/m²)

3 soba
67m²

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 73m² · 210.000€

Stan Novo

3.0 stan u Zemunu, ima i garazno mesto ID#5760

Centar, Zemun, Beograd

Na lokaciji -Zemun, Gornji grad, u blizini naselja Save Kovačević,nadomak Prvomajske ulice na lokaciji koja je mirna, dobro povezna sa svim... više

210.000€ (2 876 €/m²)

3.0 soba
73m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

327.936 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

1.708,5 m²

Medijana: 114,5 m²

Prosečna cena / m²

2.404 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 314 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Karaburma 2.775 €/m² +784% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.775 €/m² — 784% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.800 € i površinom oko 61,4 m².

Mirijevo 1.863 €/m² +493% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.863 €/m² — 493% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.899 € i površinom oko 270,4 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +1579% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 1579% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +1436% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 1436% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Braće Jerković 2.520 €/m² +703% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.520 €/m² — 703% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.378 € i površinom oko 118,7 m².

Batajnica 314 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 314 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 5.107,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 327.936 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.404 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.918 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	2.400 €	2.404 €	3.249
Novi Sad	305.000 €	1.918 € -20%	2.181 €	2.088
Niš	129.490 €	1.856 € -23%	1.500 €	1.411
Kragujevac	107.529 €	1.387 € -42%	1.249 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -71%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -72%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.249 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.936 €, prosečna površina 1.708,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.404 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.249 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (17 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 59.982 €).

Sniženih oglasa

20%

17/86

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

59.982 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 11 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 36 ogl. · 42%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Uknjiženo (43%), Garaža (31%), Parking mesto (20%), Lift (20%), Novogradnja (9%).

Terasa 44 od 86 ogl. · 51%

Uknjiženo 37 od 86 ogl. · 43%

Garaža 27 od 86 ogl. · 31%

Parking mesto 17 od 86 ogl. · 20%

Lift 17 od 86 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 86 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 327.936 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 1.800.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.404 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.249 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.708,5 m² (medijana 114,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.249 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 327.936 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 1.708,5 m² (medijana 114,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.775 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.775 €/m²), Mirijevo (1.863 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.273 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 59.982 €.

Karaburma ima prosečno 2.775 €/m² — 784% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.800 € i površinom oko 61,4 m². Mirijevo ima prosečno 1.863 €/m² — 493% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.899 € i površinom oko 270,4 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 1579% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.404 €/m², 3.249 oglasa), Novi Sad (med. 1.918 €/m², prosek 2.181 €/m², 2.088 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.500 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.249 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).