Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.272 oglasa · pros. 287.198 € · med. 220.760 € · 2.320 €/m² (med. 2.368 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rvati | Prodaja · 32m² · 60.000€

Poslovni prostor, 32m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1592

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaja modernog višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više

60.000€ (1 875 €/m²)

32m²
Prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje (Beli dvor) | Prodaja · 202m² · 880.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Dedinje ID#699472

Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Dedinje Na Dedinju, u ulici Diane Budisavljević na prodaju etažni stan. Stan se sastoji: - od prizemlja - površine 60m2 gde... više

880.000€ (4 356 €/m²)

4.0 soba
202m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 108m² · 600.000€

Stan Novo

Salonski stan za prodaju centar ID#699476

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Salonski stan za prodaju centar U ulici Strahinjića Bana, u delu između Skadarske i Francuske ulice za prodaju salonski stan uknjižen na 108m2.... više

600.000€ (5 555 €/m²)

3.0 soba
108m²
1/5 spratova

Kuća, Beograd - Ostružnica | Prodaja · 332m² · 239.000€

KUĆA Novo

Ostružnica, Vuka Karadžića, 332m2+garaža 33m2 na 12, 58 ari placa ID#1685

Ostružnica, Čukarica, Beograd

Odlična kuća na odličnoj lokaciji u Ostružnici. Poseduje na visokom prizemlju i prvom spratu dva stana od po 105m2 po strukturi trosobna. U... više

239.000€ (719 €/m²)

332m²
Prizemlje/3 spratova

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 45.000€

Plac Novo

Sremčica, Beogradska 2. deo, 23 ara i 20m2 ID#1530

Sremčica, Čukarica, Beograd

Uknjižen plac na kraju Sremčice, Lipovička šuma, u blizini okretnice autobusa 511. Plac se sastoji od više parcela, u katastru pašnjak IV klase,... više

45.000€ 0 €/m²)

0m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stan Novo

Gundulićev venac, Šantićeva, 91m2, odličan za PP ID#1571

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

U mirnoj i tihoj ulici starog gradskog jezgra nudimo Vam na prodaju raskošan četvorosoban salonac. Uknjižen na 91m2, u prizemlju manje stambene... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 86m² · 320.000€

Stan Novo

Vračar, Resavska, 86m2, salonski, uknjižen ID#1574

Centar, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Bulevara kralja Aleksandra nudimo Vam na prodaju renoviran, trosoban, salonski... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Stan Novo

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Plac, Beograd - Rogača | Prodaja · 15.000€

Plac Novo

Kosmaj, Rogača, plac 10 ari ID#1638

Rogača, Sopot, Beograd

Plac na Kosmaju, Rogača na samom obodu šume. Plac ima prelep pogled. Nalazi se na uzvišenju iznad asfaltnog puta, nekih 70m makadamom. Priključak... više

15.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Dedinje (Beli dvor) | Prodaja · 98m² · 415.000€

Stan Novo

Dedinje, 3, 0, 98m2 ID#1600

Dedinje (Beli dvor), Savski Venac, Beograd

Kompletno renoviran stan, lokacijski blizu Belog Dvora, u vojnoj zgradi sa šest stanova, dvorištem i parkingom samo za stanare. Prostorije:... više

415.000€ (4 234 €/m²)

3.0 soba
98m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Plac, Beograd - Lisović | Prodaja · 1800m² · 28.000€

Plac Novo

Barajevo, Lisović, Dole Mihajlović , Zemljište, 1800ari, 28000 EUR

Lisović, Beograd

Građevinski plac površine 18 ari u mirnom i zelenom okruženju. Na placu se nalazi stara kuća koja zahteva renoviranje ili može poslužiti kao... više

28.000€ (15 €/m²)

1800m²

Kuća, Beograd - Begaljica | Prodaja · 233m² · 140.000€

KUĆA Novo

Nedaleko od Grocke, Begaljica kuća 230m2 ID#5736

Begaljica, Grocka, Beograd

Kontakt agenta 0637791095 Daca .Lepo i kvalitetno urađena kuća, prizemlje od 113 m2 sa dva ulaza i potkrovlje od 60 m2. Nalazi se na parceli,... više

140.000€ (600 €/m²)

233m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

287.198 €

Medijana: 220.760 €

Prosečna površina

1.337,9 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.320 €/m²

Medijana: 2.368 €/m²

Raspon cena

1.200 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Železnik i dr..

Najjeftinije: 90 €/m² Najskuplje: 4.287 €/m²

Karaburma 2.744 €/m² +2949% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.744 €/m² — 2949% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.414 € i površinom oko 61,9 m².

Centar 4.022 €/m² +4369% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.022 €/m² — 4369% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.250 € i površinom oko 70,0 m².

Železnik 90 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 90 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 3.125,0 m².

Vukov Spomenik 4.287 €/m² +4663% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.287 €/m² — 4663% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.950 € i površinom oko 66,3 m².

Banovo Brdo 3.250 €/m² +3511% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.250 €/m² — 3511% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.400 € i površinom oko 78,3 m².

Lekino Brdo 2.461 €/m² +2634% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.461 €/m² — 2634% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.500 € i površinom oko 232,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.760 € (prosek 287.198 €) i medijanu od 2.368 €/m² (prosek 2.320 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.000 €	2.683 € +13%	2.530 €	2.071
Beograd trenutni	220.760 €	2.368 €	2.320 €	3.272
Subotica	99.000 €	792 € -67%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -73%	675 €	11
Niš	88.750 €	555 € -77%	920 €	1.422
Kragujevac	125.000 €	435 € -82%	897 €	336

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.272 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.198 €, prosečna površina 1.337,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.320 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 3.272 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (19 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 97.368 €).

Sniženih oglasa

20%

19/95

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

97.368 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 35 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (49%), Lift (25%), Parking mesto (15%), Garaža (15%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 55 od 95 ogl. · 58%

Terasa 47 od 95 ogl. · 49%

Lift 24 od 95 ogl. · 25%

Parking mesto 14 od 95 ogl. · 15%

Garaža 14 od 95 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 95 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 287.198 €, a medijana 220.760 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 3.500.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.320 €/m², medijana je 2.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 3.272 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.337,9 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.272 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.198 € (medijana 220.760 €), prosečna površina 1.337,9 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.744 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.744 €/m²), Centar (4.022 €/m²), Železnik (90 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 97.368 €.

Karaburma ima prosečno 2.744 €/m² — 2949% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.414 € i površinom oko 61,9 m². Centar ima prosečno 4.022 €/m² — 4369% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.250 € i površinom oko 70,0 m². Železnik ima prosečno 90 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.500 € i površinom oko 3.125,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.530 €/m², 2.071 oglasa), Beograd (med. 2.368 €/m², prosek 2.320 €/m², 3.272 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 555 €/m², prosek 920 €/m², 1.422 oglasa), Kragujevac (med. 435 €/m², prosek 897 €/m², 336 oglasa).