nekretnine Beograd (3.215 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.426 €

Medijana: 220.300 €

Prosečna površina

1.586,1 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

2.338 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 93 €/m² Najskuplje: 3.643 €/m²

Mirijevo 2.649 €/m² +2748% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.649 €/m² - 2748% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.531 € i površinom oko 50,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2620% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2620% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.643 €/m² +3817% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.643 €/m² - 3817% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.218 € i površinom oko 69,8 m².

Banovo Brdo 2.821 €/m² +2933% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 2933% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².

Miljakovac 1.267 €/m² +1262% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.267 €/m² - 1262% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.000 € i površinom oko 546,7 m².

Železnik 93 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 93 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.667 € i površinom oko 2.826,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.300 € (prosek 301.426 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.338 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.692 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	166.200 €	2.788 € +10%	2.854 €	2.045
Beograd trenutni	220.300 €	2.530 €	2.338 €	3.215
Kragujevac	135.000 €	1.692 € -33%	1.579 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6
Niš	56.850 €	32 € -99%	576 €	1.267

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.215 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.426 €, prosečna površina 1.586,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.338 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 3.215 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 44.768 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

44.768 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 35 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (52%), Lift (37%), Parking mesto (22%), Garaža (10%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 51 od 99 ogl. · 52%

Lift 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 301.426 € (medijana 220.300 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.338 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.215 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.586,1 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.649 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.649 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Tošin Bunar (3.643 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 44.768 €.