Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.258 oglasa · pros. 318.351 € · med. 224.500 € · 2.695 €/m² (med. 2.790 €/m²)

Kuća, Beograd - Lipovica | Prodaja · 215m² · 132.000€

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10, 35 ari placa ID#1624

Lipovica, Barajevo, Beograd

Lipovica, Trebež, uknjižena kuća 215m2 na 10,35 ari placa, etažno grejanje, 132.000 Evra. Kuća je podeljena na dve vertikale. U svakoj vertikali... više

132.000€ (613 €/m²)

215m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Beograd - Rogača | Prodaja · 199.000€

Plac Novo

Placevi, Kosmaj, Rogača, 129.00 ari ID#1615

Rogača, Sopot, Beograd

Četiri spojena placa veličine 129 ari u šumi iznad asfaltnog puta, kvalitetno sređen kolski put. Placevi se nalaze 700m od restorana "Verona",... više

199.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 83m² · 95.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Čukarica, Ada Ciganlija, , 3.0, 83m2, 95000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 130074. Splav na Adi Ciganliji na prodaju, cena 95000€. Splav se nalazi na Savskom nasipu Ada Ciganlije, na samo 5 min. od rampe... više

95.000€ (1 144 €/m²)

83m²

Kuća, Beograd - Rakovica | Prodaja · 399m² · 220.000€

KUĆA Novo

Rakovica, Kijevo, Brace deroko, 6.0, 399m2, 220000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 106785, 5.5a, spratna, pr + i + potkrovlje, struja, kanalizacija, terasa, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, ostava, pogodan... više

220.000€ (551 €/m²)

399m²

Plac, Beograd - Ritopek | Prodaja · 1200m² · 34.900€

Plac Novo

Grocka, Ritopek, -, Zemljište, 1200ari, 34900 EUR

Ritopek, Beograd

Prodajemo građevinsko zemljište površine 1200m2 koje se nalazi u ataru Ritopek, naspram hladnjače PKB. Plac je pravilni pravugaonik 16x75m.... više

34.900€ (29 €/m²)

1200m²

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 94m² · 540.500€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Filmski Grad | Prodaja · 49m² · 132.300€

Stan Novo

Čukarica, Filmski grad, Ratka Mitrovića, 2.0, 49m2, 132300 EUR

Filmski Grad, Beograd

Prodajemo kvalitetan stan u stambeno-poslovnoj zgradi iz 2012. godine, sa svim ugradnim elementima nameštaja i opreme, a postoji mogućnost kupovine... više

132.300€ (2 700 €/m²)

2 soba
49m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 80m² · 210.500€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, -, 3.0, 80m2, 210500 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Veoma kvalitetan stambeni objekat na odličnoj lokaciji, zgrada modernog dizajna i visokog kvaliteta. Grejanje je omogućeno pomoću toplotne pumpe,... više

210.500€ (2 631 €/m²)

3 soba
80m²

Dvosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 62m² · 170.000€

Stan Novo

Čukarica, Čukarička padina, Radnička, 2.0, 62m2, 170000 EUR

Čukarička Padina, Beograd

Komforan, funkcionalan stan u izvornom stanju, u kvalitetnoj zgradi. Čine ga dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, odvojena spavaća soba, kupatilo... više

170.000€ (2 741 €/m²)

2 soba
62m²
7.sprat

Kuća, Beograd - Ratari | Prodaja · 200m² · 127.000€

KUĆA Novo

Kuća 200 m², 12 ari placa, Ratari, Obrenovac - 127.000€

Ratari, Obrenovac, Beograd

Na prodaju je prostrana i kompletno nameštena kuća u Ratarima ukupne površine 200m², koja se sastoji od podruma, prizemlja i prvog sprata, a... više

127.000€ (635 €/m²)

200m²
.sprat

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 80m² · 45.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m2, 25 ari placa, Poljane, Obrenovac – 45.000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 80m², koja se nalazi na prostranom placu od 25 ari. Kuća se sastoji od dnevne prostorije sa kuhinjom, dve spavaće sobe... više

45.000€ (562 €/m²)

80m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 44m² · 88.800€

Stan Novo

NOVOGRADNJA! Dvosoban stan 44.40m², PR, Obrenovac (CENTAR) - 88.800€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

88.800€ (2 018 €/m²)

2.0 soba
44m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

318.351 €

Medijana: 224.500 €

Prosečna površina

1.592,6 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosečna cena / m²

2.695 €/m²

Medijana: 2.790 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.185 €/m² Najskuplje: 4.803 €/m²

Karaburma 2.435 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.435 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.780 € i površinom oko 75,8 m².

Centar 4.803 €/m² +120% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.803 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.667 € i površinom oko 158,7 m².

Knez Mihailova 4.758 €/m² +118% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +102% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Mirijevo 3.150 €/m² +44% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.150 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.060 € i površinom oko 59,7 m².

Banovo Brdo 2.185 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.185 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.667 € i površinom oko 154,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 224.500 € (prosek 318.351 €) i medijanu od 2.790 €/m² (prosek 2.695 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.500 €	2.790 €	2.695 €	3.258
Novi Sad	177.200 €	2.500 € -10%	2.724 €	2.065
Niš	133.980 €	2.005 € -28%	1.587 €	1.415
Kragujevac	117.700 €	1.632 € -42%	1.363 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -76%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.258 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.351 €, prosečna površina 1.592,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.695 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.258 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (19 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 45.368 €).

Sniženih oglasa

21%

19/90

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

45.368 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 23 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 32 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (54%), Lift (29%), Parking mesto (22%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 53 od 90 ogl. · 59%

Terasa 49 od 90 ogl. · 54%

Lift 26 od 90 ogl. · 29%

Parking mesto 20 od 90 ogl. · 22%

Garaža 18 od 90 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 90 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 318.351 €, a medijana 224.500 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.400.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.695 €/m², medijana je 2.790 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.258 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.592,6 m² (medijana 100,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.258 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 318.351 € (medijana 224.500 €), prosečna površina 1.592,6 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.435 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.435 €/m²), Centar (4.803 €/m²), Knez Mihailova (4.758 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 45.368 €.

Karaburma ima prosečno 2.435 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.780 € i površinom oko 75,8 m². Centar ima prosečno 4.803 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.667 € i površinom oko 158,7 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.790 €/m², prosek 2.695 €/m², 3.258 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.724 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.587 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.632 €/m², prosek 1.363 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).