nekretnine Beograd (3.190 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.757 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

1.832,7 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

2.308 €/m²

Medijana: 2.695 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Železnik, Centar i dr..

Najjeftinije: 63 €/m² Najskuplje: 4.408 €/m²

Karaburma 2.903 €/m² +4508% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.903 €/m² - 4508% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.475 € i površinom oko 61,5 m².

Železnik 63 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 63 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 4.855,3 m².

Centar 3.148 €/m² +4897% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.148 €/m² - 4897% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.667 € i površinom oko 159,0 m².

Gornji Grad 2.644 €/m² +4097% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.644 €/m² - 4097% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.667 € i površinom oko 166,7 m².

Senjak 4.408 €/m² +6897% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.408 €/m² - 6897% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 72,5 m².

Trošarina 3.961 €/m² +6187% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.961 €/m² - 6187% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 303.757 €) i medijanu od 2.695 €/m² (prosek 2.308 €/m²) - jeftinije od Niš (1.856 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	194.354 €	2.774 € +3%	2.783 €	2.041
Beograd trenutni	248.500 €	2.695 €	2.308 €	3.190
Niš	130.000 €	1.856 € -31%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -35%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.190 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.757 €, prosečna površina 1.832,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.308 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 3.190 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (21 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.086 €).

Sniženih oglasa

22%

21/94

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.086 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 35 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (53%), Parking mesto (23%), Lift (20%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 67 od 94 ogl. · 71%

Terasa 50 od 94 ogl. · 53%

Parking mesto 22 od 94 ogl. · 23%

Lift 19 od 94 ogl. · 20%

Garaža 9 od 94 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 94 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 303.757 € (medijana 248.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.308 €/m², a medijana 2.695 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 5.050 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.190 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.832,7 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 2.903 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.903 €/m²), Železnik (63 €/m²), Centar (3.148 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.086 €.