nekretnine Beograd (3.190 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.295 €

Medijana: 227.000 €

Prosečna površina

1.691,6 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

2.372 €/m²

Medijana: 2.741 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Višnjička Banja, Železnik i dr..

Najjeftinije: 63 €/m² Najskuplje: 5.202 €/m²

Centar 3.477 €/m² +5419% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.477 €/m² - 5419% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.750 € i površinom oko 145,0 m².

Višnjička Banja 2.926 €/m² +4544% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.926 €/m² - 4544% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.750 € i površinom oko 54,5 m².

Železnik 63 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 63 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 4.855,3 m².

Karaburma 2.680 €/m² +4154% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.680 €/m² - 4154% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.633 € i površinom oko 65,7 m².

Gornji Grad 2.644 €/m² +4097% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.644 €/m² - 4097% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.667 € i površinom oko 166,7 m².

Dedinje (25.Maj) 5.202 €/m² +8157% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.202 €/m² - 8157% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.500 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 227.000 € (prosek 301.295 €) i medijanu od 2.741 €/m² (prosek 2.372 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.000 €	2.741 €	2.372 €	3.190
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -33%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -37%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -83%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.190 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.295 €, prosečna površina 1.691,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.372 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 3.190 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (21 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.605 €).

Sniženih oglasa

23%

21/92

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.605 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 15 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 32 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (49%), Parking mesto (18%), Lift (17%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 60 od 92 ogl. · 65%

Terasa 45 od 92 ogl. · 49%

Parking mesto 17 od 92 ogl. · 18%

Lift 16 od 92 ogl. · 17%

Garaža 9 od 92 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 92 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 301.295 € (medijana 227.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 21.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.372 €/m², a medijana 2.741 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.190 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.691,6 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.477 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.477 €/m²), Višnjička Banja (2.926 €/m²), Železnik (63 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.605 €.