3.258 oglasa · pros. 334.860 € · med. 230.000 € · 2.515 €/m² (med. 2.669 €/m²)
Tržišni pregled ↓Olimp, Beograd
Poslovni prostor, nivo polusuterena, u novijoj zgradi (2019), mirna ulica kod Olimpa, ukupna površina 164m2. Uknjiženo kao 12 garažnih mesta,... više
224.000€ (1 365 €/m²)
Sopot, Beograd
Građevinsko zemljište na Kosmaju, centar sela Rogača, opština Sopot. Plac čine 2 katastarske parcele, na manjoj (1236m2) se nalazi nezavršen... više
200.000€ (59 €/m²)
Senjak, Beograd
Kuća kompletno renovirana sa dva bazena, dečiji i za odrase, sa velikom garažom, na 5 ari placa, sa pogledom na Savu. Mirna ulica, stara gradnja... više
1.500.000€ (5 000 €/m²)
Višnjička Banja, Beograd
Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više
140.000€ (1 750 €/m²)
Umka, Beograd
Na prodaju izuzetan građevinski plac površine 144 ari koji se nalazi u selu Pećani koje je smešteno između Umke i Ostružnice i neposredne blizine... više
360.000€ (25 €/m²)
Karaburma, Beograd
Prodaje se šestosoban stan na dva nivoa u Dr Nika Miljanića na Karaburmi, na četvrtom spratu. Uknjižen je na 110 kvm, a stvarna površina je... više
278.000€ (2 527 €/m²)
Dušanovac, Beograd
Na prodaju dvoiposoban stan, uknjižen na 62,61 m2, realne površine sa terasom 104m2, koji se nalazi na prizemlju objekta u ulici Ljube Nedića,... više
210.000€ (3 333 €/m²)
Blok 18, Staro Sajmište, Beograd
Na placu se nalazi kuća od 70m2 za kompletnu adaptaciju. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 48226. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više
550.000€ (7 857 €/m²)
Vidikovac, Beograd
U novoizgrađenom kompleksu, Lux opremljen trosoban stan na izuzetnoj lokaciji. Izuzetno svetao i funkcionalan. Zgrada sa 24h obezbeđenjem, izuzetno... više
244.000€ (3 641 €/m²)
Banjica, Beograd
Banjica, 89m2, 4.0, 2/5, EG, Lux. 2 garažna parking mesta Struktura: Veliki dnevni boravak, 3 spavaće sobe, hodnik, kupatilo, toalet, terasa.... više
330.000€ (3 707 €/m²)
Banovo Brdo, Beograd
Na prodaju lep, mali stan, izvorno jednoiposoban a sada jednosoban, koji se nalazi u ulici Petra Lekovića, Banovo brdo, u neposrednoj blizini... više
165.000€ (4 459 €/m²)
Centar, Beograd
Prodaje se odličan, četvoroiposoban, salonski stan na prvom spratu od tri, u očuvanoj predratnoj zgradi, u Lominoj ulici. Sastoji se od dnevnog... više
389.000€ (4 182 €/m²)
Prosečna cena
334.860 €
Medijana: 230.000 €
Prosečna površina
1.399,2 m²
Medijana: 118,5 m²
Prosečna cena / m²
2.515 €/m²
Medijana: 2.669 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.800.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 588% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.225 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.646 € i površinom oko 133,5 m².
Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.117 €/m² — 335% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.053 € i površinom oko 120,7 m².
Surčin ima prosečno 717 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.167 € i površinom oko 7.569,3 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 334.860 €) i medijanu od 2.669 €/m² (prosek 2.515 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Novi Sad (1.780 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 230.000 € | 2.669 € | 2.515 € | 3.258 |
| Niš | 120.000 € | 1.960 € -27% | 1.844 € | 1.423 |
| Novi Sad | 225.990 € | 1.780 € -33% | 1.660 € | 2.046 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -70% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -76% | 675 € | 11 |
| Kragujevac | 70.745 € | 516 € -81% | 910 € | 329 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.258 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.860 €, prosečna površina 1.399,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.515 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.800.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.258 rezultata pretrage.
U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (20 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 49.500 €).
Sniženih oglasa
24%
20/84
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
49.500 €
U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (37%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (50%), Lift (27%), Parking mesto (19%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 334.860 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.800.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.515 €/m², medijana je 2.669 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 3.258 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.399,2 m² (medijana 118,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.258 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 334.860 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 1.399,2 m² (medijana 118,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Banovo Brdo (3.225 €/m²), Karaburma (2.889 €/m²).
Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%).
Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 84 oglasa, 24% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 49.500 €.
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 588% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.225 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.646 € i površinom oko 133,5 m². Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.669 €/m², prosek 2.515 €/m², 3.258 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.844 €/m², 1.423 oglasa), Novi Sad (med. 1.780 €/m², prosek 1.660 €/m², 2.046 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 516 €/m², prosek 910 €/m², 329 oglasa).