nekretnine Beograd (3.181 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

356.523 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

1.326,0 m²

Medijana: 144,0 m²

Prosečna cena / m²

2.217 €/m²

Medijana: 2.237 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Batajnica, Železnik i dr..

Najjeftinije: 95 €/m² Najskuplje: 4.709 €/m²

Mirijevo 2.702 €/m² +2744% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.702 €/m² - 2744% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.125 € i površinom oko 56,3 m².

Batajnica 571 €/m² +501% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 571 €/m² - 501% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 2.473,5 m².

Železnik 95 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 95 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.000 € i površinom oko 3.694,8 m².

Centar 4.709 €/m² +4857% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.709 €/m² - 4857% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 763.000 € i površinom oko 155,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2563% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2563% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Višnjička Banja 1.978 €/m² +1982% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.978 €/m² - 1982% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.333 € i površinom oko 171,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 356.523 €) i medijanu od 2.237 €/m² (prosek 2.217 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Niš (1.973 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +35%	3.052 €	2.045
Beograd trenutni	239.000 €	2.237 €	2.217 €	3.182
Niš	125.000 €	1.973 € -12%	1.668 €	1.265
Kragujevac	135.500 €	1.890 € -16%	1.733 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.182 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.523 €, prosečna površina 1.326,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.217 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.181 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (16 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 54.144 €).

Sniženih oglasa

18%

16/88

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

54.144 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 9 ogl. · 10%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 17%

iznad 150 m² 41 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (48%), Lift (30%), Parking mesto (19%), Garaža (16%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 52 od 88 ogl. · 59%

Terasa 42 od 88 ogl. · 48%

Lift 26 od 88 ogl. · 30%

Parking mesto 17 od 88 ogl. · 19%

Garaža 14 od 88 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 88 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 356.523 € (medijana 239.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 5.400 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.217 €/m², a medijana 2.237 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.182 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.326,0 m² (medijana 144,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.702 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.702 €/m²), Batajnica (571 €/m²), Železnik (95 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 54.144 €.