3.270 oglasa · pros. 304.702 € · med. 230.000 € · 2.467 €/m² (med. 2.530 €/m²)
Tržišni pregled ↓Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd
Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA splav kuća, 3.0, 85m2 (dve terase 20m2), PR+PTK, EG/pelet, klima Na desnoj obali Save nalazi se splav... više
75.000€ (882 €/m²)
Babe, Sopot, Beograd
Babe, plac do glavnog puta sa građevinskom dozvolom U Babama do glavne ulice, na prodaju plac - gradjevinsko zemljište, površine 923m2. Direktan... više
40.000€ 0 €/m²)
Rvati, Obrenovac, Beograd
Prodaja modernog višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više
60.000€ (1 875 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više
190.000€ (2 345 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110 500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više
110.500€ (2 511 €/m²)
Vranic, Barajevo, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Vranic, Sedmog jula, 4.0 kuca od 196 m2, 4 terase, na placu od 14.63 ari, PR + PTK,... više
109.000€ (556 €/m²)
Kaluđerica, Grocka, Beograd
NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - dvoiposoban stan 55 m² - treći sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan dvoiposoban stan površine... više
110.000€ (2 000 €/m²)
Rakovica, Beograd
Agencijski ID: 132435, 2.5a, spratna, tit nivo, terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više
220.000€ (1 410 €/m²)
Zvezdara, Beograd
Agencijski ID: 129780, II/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. *SAMO KES KUPCI* Veoma osuncan 2.0 stan od 35m2 sa velikom terasom i predivnom... više
119.000€ (3 400 €/m²)
Zvečka, Obrenovac, Beograd
Na samo nekoliko kilometara od centra Obrenovca nalazi se ova porodična kuća koja pruža savršen spoj blizine grada i mira, daleko od gradske... više
140.000€ (1 750 €/m²)
Jasenak, Obrenovac, Beograd
Prodaje se nameštena kuća u Jasenku, površine 80m², smeštena na prostranom placu površine 24 ara. Idealna je za miran porodični život ili odmor... više
95.000€ (1 187 €/m²)
Obrenovac, Beograd
Prodaje se plac površine 4.96 ari sa kućom oko 70 m² u vikend naselju Zabran, Obrenovac, jednoj od najlepših zelenih oaza u blizini Beograda.... više
48.000€ 0 €/m²)
Prosečna cena
304.702 €
Medijana: 230.000 €
Prosečna površina
1.244,3 m²
Medijana: 91,0 m²
Prosečna cena / m²
2.467 €/m²
Medijana: 2.530 €/m²
Raspon cena
1.200 – 3.500.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.747 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 62,8 m².
Centar ima prosečno 4.022 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.250 € i površinom oko 70,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.129 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.031 € i površinom oko 119,3 m².
Mirijevo ima prosečno 1.900 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.174 € i površinom oko 320,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².
Lekino Brdo ima prosečno 2.461 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.500 € i površinom oko 232,0 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 304.702 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.467 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.738 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 165.486 € | 2.738 € +8% | 2.697 € | 2.071 |
| Beograd trenutni | 230.000 € | 2.530 € | 2.467 € | 3.270 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -69% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -74% | 675 € | 11 |
| Niš | 94.703 € | 615 € -76% | 934 € | 1.425 |
| Kragujevac | 125.000 € | 591 € -77% | 972 € | 339 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.270 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.702 €, prosečna površina 1.244,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.467 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 3.500.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 3.270 rezultata pretrage.
U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (16 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 116.563 €).
Sniženih oglasa
18%
16/91
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
116.563 €
U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (35%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (53%), Lift (29%), Parking mesto (16%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 304.702 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 3.500.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.467 €/m², medijana je 2.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.393 €/m².
Trenutno imamo 3.270 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.244,3 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.270 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.702 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 1.244,3 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.747 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.747 €/m²), Centar (4.022 €/m²), Banovo Brdo (3.129 €/m²).
Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%).
Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 91 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 116.563 €.
Karaburma ima prosečno 2.747 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 62,8 m². Centar ima prosečno 4.022 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.250 € i površinom oko 70,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.129 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.031 € i površinom oko 119,3 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.738 €/m², prosek 2.697 €/m², 2.071 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.467 €/m², 3.270 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 615 €/m², prosek 934 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 591 €/m², prosek 972 €/m², 339 oglasa).