Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.257 oglasa · pros. 301.936 € · med. 230.500 € · 2.536 €/m² (med. 2.700 €/m²)

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 85m² · 89.000€

Porodična kuća 85m², 21 ar placa, Mislođin, Obrenovac - 89.000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Na prodaju opremljena, porodična kuća površine 85m² (uknjižena na 50m²) sa velikim placem površine 21ar. Nekretnina predstavlja odličan izbor... više

89.000€ (1 047 €/m²)

85m²
.sprat

Kuća, Beograd - Dren | Prodaja · 81m² · 40.000€

KUĆA Novo

Seosko domaćinstvo, kuća 81m² sa pomoćnim objektima – Dren, Obrenovac - 4

Dren, Obrenovac, Beograd

Na prodaju seosko domaćinstvo u selu Dren, kod Obrenovca, na velikom placu od 98 ari, idealno za porodičan život, poljoprivredu ili vikend imanje.... više

40.000€ (493 €/m²)

81m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd | Prodaja · 31m² · 74.400€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal 31 m² , Obrenovac 74400€

Obrenovac, Beograd

Prodajemo poslovni prostor u neposrednoj blizini centra Obrenovca. Lokal se nalazi u zgradi nove gradnje i pogodan je za poslove više namena,... više

74.400€ (2 400 €/m²)

31m²
.sprat

Kuća, Beograd - Baljevac | Prodaja · 49m² · 35.000€

KUĆA Novo

Kuća 49 m², 10 ari, Obrenovac, Baljevac – 35 000 €

Baljevac, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Baljevcu, opština Obrenovac, površine 49 m2, na placu od 10,20 ari, u mirnom delu idealna za vikendicu. • Struktura: Kuća... više

35.000€ (714 €/m²)

49m²
.sprat

Plac, Beograd - Barič | Prodaja · 16.500€

Plac Novo

Građevinski plac 33 ara, Obrenovac, Barič– 16 500 €

Barič, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 33 ara u Bariču. • Plac se nalazi na mirnom mestu, sa prelepim panoramskim pogledom, idealan za vikendicu.... više

16.500€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Mirosaljci | Prodaja · 250m² · 75.000€

KUĆA Novo

Oglas

Mirosaljci, Lazarevac, Beograd

• Na prodaju seosko imanje površine 1,6 ha u jednoj celini sa dve porodično-stambene zgrade i pet pomoćnih objekata. • Struktura: Jedna kuća... više

75.000€ (300 €/m²)

250m²
.sprat

Plac, Beograd - Boljevci | Prodaja · 158.000€

Plac Novo

Građevinski plac sa širokim frontom

Boljevci, Surčin, Beograd

Odličan plac širine fronta 73 metra. Plac se nalazi u građevinskom području - dozvoljena gradnja: trgovina, poslovanje, proizvodnja, usluge... više

158.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 165m² · 300.000€

KUĆA Novo

Nova kuća u Dobanovcima sa podrumom i garažom

Dobanovci, Surčin, Beograd

Nudimo vam novu spratnu kuću površine 165m2 sa podrumom i garažom (zidani objekti), a sve na 37 ari placa ograđenog zidom i lepom belom ogradom.... više

300.000€ (1 818 €/m²)

165m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Politika | Prodaja · 64m² · 105.000€

Stan Novo

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2

Politika, Stari Grad, Beograd

3.0, Politika, Šafarikova, 64m2, SU/3, CG, parking, podrum, internet U veoma lepoj zgradi iz tridesetih godina 20. veka, na izuzetnom mestu... više

105.000€ (1 640 €/m²)

3.0 soba
64m²
Suteren/3 spratova

Kuća, Beograd - Batajnica | Prodaja · 142m² · 190.000€

KUĆA Novo

Prodajem kucu u Batajnici u lepom kraju

Batajnica, Zemun, Beograd

Porodicna kuca u Batajnici,ulica Despota Ivanisa. Dve odvojene stambene jedinice,po 72 kvadrata. Kuca je novije gradnje,pored same kuce u dvoristu... više

190.000€ (1 338 €/m²)

142m²

Kuća, Beograd - Ada Ciganlija | Prodaja · 85m² · 75.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA, 85m2

Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ada Ciganlija - SPLAV KUĆA splav kuća, 3.0, 85m2 (dve terase 20m2), PR+PTK, EG/pelet, klima Na desnoj obali Save nalazi se splav... više

75.000€ (882 €/m²)

85m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 220m² · 398.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

301.936 €

Medijana: 230.500 €

Prosečna površina

1.431,4 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

2.536 €/m²

Medijana: 2.700 €/m²

Raspon cena

57.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.587 €/m² Najskuplje: 4.771 €/m²

Mirijevo 2.587 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.587 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.124 € i površinom oko 57,7 m².

Banovo Brdo 3.352 €/m² +30% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.352 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.007 € i površinom oko 124,2 m².

Tošin Bunar 3.330 €/m² +29% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.330 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.882 € i površinom oko 103,2 m².

Zeleni Venac 3.757 €/m² +45% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.757 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 109,7 m².

Konjarnik 2.873 €/m² +11% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.873 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.667 € i površinom oko 113,0 m².

Dorćol 4.771 €/m² +84% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.771 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.500 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.500 € (prosek 301.936 €) i medijanu od 2.700 €/m² (prosek 2.536 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.754 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.500 €	2.700 €	2.536 €	3.257
Novi Sad	179.050 €	2.564 € -5%	2.685 €	2.082
Niš	127.500 €	1.754 € -35%	1.594 €	1.432
Kragujevac	99.958 €	1.517 € -44%	1.221 €	325
Subotica	98.500 €	809 € -70%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -75%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.257 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.936 €, prosečna površina 1.431,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.536 €/m². Raspon cena kreće se od 57.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 3.257 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 59.465 €).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

59.465 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 30 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (60%), Lift (44%), Parking mesto (28%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 65 od 96 ogl. · 68%

Terasa 58 od 96 ogl. · 60%

Lift 42 od 96 ogl. · 44%

Parking mesto 27 od 96 ogl. · 28%

Garaža 16 od 96 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 301.936 €, a medijana 230.500 €. Raspon cena kreće se od 57.000 do 1.800.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.536 €/m², medijana je 2.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 3.257 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.431,4 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.257 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.936 € (medijana 230.500 €), prosečna površina 1.431,4 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.587 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.587 €/m²), Banovo Brdo (3.352 €/m²), Tošin Bunar (3.330 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 59.465 €.

Mirijevo ima prosečno 2.587 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.124 € i površinom oko 57,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.352 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.007 € i površinom oko 124,2 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.330 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.882 € i površinom oko 103,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.536 €/m², 3.257 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.685 €/m², 2.082 oglasa), Niš (med. 1.754 €/m², prosek 1.594 €/m², 1.432 oglasa), Kragujevac (med. 1.517 €/m², prosek 1.221 €/m², 325 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).