3.275 oglasa · pros. 318.105 € · med. 223.438 € · 2.358 €/m² (med. 2.424 €/m²)
Tržišni pregled ↓Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd
Stan u zgradi sagradjenoj 2014 godine. Dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, tri spavace sobe (jedna je trenutno opremljena kao kancelarija... više
395.000€ (3 798 €/m²)
Sremčica, Čukarica, Beograd
Na prodaju kvalitetna i funkcionalna porodična kuća, visoko prizemlje + sprat, sa 2 dvosobna stana, sa potkrovljem uz mogućnost adaptacije.... više
195.000€ (975 €/m²)
Slavija, Savski Venac, Beograd
Stan za prodaju Slavija U Birčaninovoj ulici, u rezidencijalnom delu ulice (između ulica Svetozara Markovića i Resavske), na prodaju dupleks... više
396.000€ (3 600 €/m²)
Blok 45 (TC Enjub), Novi Beograd, Beograd
Blok 45, stan za prodaju Novi Beograd, blok 45, Jurija Gagarina, 70m2, dvoiposoban stan, uknjizen, prvi sprat, lodja, cg, lift, interfon,... više
224.000€ (3 200 €/m²)
Autokomanda, Voždovac, Beograd
U srcu jednog od najprestižnijih i najtraženijih delova Voždovca, u ekskluzivnoj zoni ulice Jove Ilića, nadomak Autokomande, nalazi se reprezentativan... više
569.000€ (2 903 €/m²)
Borča, Palilula, Beograd
U samom centru Borče, prodaje se lepa porodična stambena zgrada – spratnosti Pr., funkcionalnog rasporeda prostorija, sa velikom terasom... više
165.000€ (2 142 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više
107.500€ (2 621 €/m²)
Jasenak, Obrenovac, Beograd
Na svega desetak minuta vožnje od centra Obrenovca, u prelepoj prirodi, čeka vas građevinski plac ukupne površine 35,16 ari stvoren za porodični... više
28.000€ 0 €/m²)
Grabovac, Obrenovac, Beograd
Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 7582 m² u mestu Grabovac, kod Obrenovca. Plac se nalazi uz asfaltni put, sa širinom fronta od 73... više
10.000€ 0 €/m²)
Draževac, Obrenovac, Beograd
Prodaje se izuzetno lep plac površine 9 ari u Draževcu. Plac se nalazi uz asfaltni put, sa mogućnošću priključka na vodu i struju, što ga čini... više
20.000€ 0 €/m²)
Barič, Obrenovac, Beograd
Na prodaju zemljište u građevinskom području ukupne površine 16,11 ari u Bariču, opština Obrenovac, Plac je ravan, pravougaonog oblika, dimenzija... više
11.000€ 0 €/m²)
Skela, Obrenovac, Beograd
Ukoliko ste zaljubljenik u prirodu i reku Savu, ovo je vasa priča! Na prelepom ograđenom placu koji krase četinari i ostalo ukrasno rastinje... više
150.000€ (842 €/m²)
Prosečna cena
318.105 €
Medijana: 223.438 €
Prosečna površina
1.866,6 m²
Medijana: 112,0 m²
Prosečna cena / m²
2.358 €/m²
Medijana: 2.424 €/m²
Raspon cena
10.000 – 2.400.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Surčin, Ovča i dr..
Kaluđerica ima prosečno 1.795 €/m² — 13708% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.867 € i površinom oko 141,0 m².
Surčin ima prosečno 1.106 €/m² — 8408% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 534.000 € i površinom oko 4.894,3 m².
Ovča ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.202 €/m² — 39915% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.500 € i površinom oko 140,0 m².
Centar ima prosečno 5.023 €/m² — 38538% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 855.000 € i površinom oko 163,5 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.505 €/m² — 34554% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 74,0 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 223.438 € (prosek 318.105 €) i medijanu od 2.424 €/m² (prosek 2.358 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.619 €/m²), a jeftinije od Niš (1.955 €/m²) i Kragujevac (1.490 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 151.900 € | 2.619 € +8% | 2.500 € | 2.072 |
| Beograd trenutni | 223.438 € | 2.424 € | 2.358 € | 3.275 |
| Niš | 126.060 € | 1.955 € -19% | 1.409 € | 1.425 |
| Kragujevac | 116.600 € | 1.490 € -39% | 1.230 € | 335 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -67% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -73% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.275 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.105 €, prosečna površina 1.866,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.358 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.400.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.275 rezultata pretrage.
U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (17 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.724 €).
Sniženih oglasa
20%
17/84
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
22.724 €
U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (38%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Uknjiženo (46%), Lift (31%), Garaža (19%), Parking mesto (17%), Novogradnja (1%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 318.105 €, a medijana 223.438 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.400.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.358 €/m², medijana je 2.424 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 3.275 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.866,6 m² (medijana 112,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.275 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 318.105 € (medijana 223.438 €), prosečna površina 1.866,6 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaluđerica (3 oglasa, prosečno 1.795 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.795 €/m²), Surčin (1.106 €/m²), Ovča (13 €/m²).
Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%).
Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 84 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 22.724 €.
Kaluđerica ima prosečno 1.795 €/m² — 13708% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.867 € i površinom oko 141,0 m². Surčin ima prosečno 1.106 €/m² — 8408% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 534.000 € i površinom oko 4.894,3 m². Ovča ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.619 €/m², prosek 2.500 €/m², 2.072 oglasa), Beograd (med. 2.424 €/m², prosek 2.358 €/m², 3.275 oglasa), Niš (med. 1.955 €/m², prosek 1.409 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.230 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).