Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.275 oglasa · pros. 298.287 € · med. 224.000 € · 2.355 €/m² (med. 2.223 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 66m² · 120.000€

Žarkovo, Bele Vode, Primućura Žarka, 66m2 ID#1571

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Veoma lep i funkcionalan dvoiposoban dupleks, 66m2, sa dva mokra čvora i terasom, na 4. spratu stambene zgrade na Belim vodama u ulici Primućura... više

120.000€ (1 818 €/m²)

2.5 soba
66m²
4/4 spratova

Kuća, Beograd - Ravni Gaj | Prodaja · 144m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Ravni gaj, Milivoja Popovića-Miće, 144m2, 10 ari placa ID#1645

Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom... više

150.000€ (1 041 €/m²)

144m²
Prizemlje/1 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mirijevo III | Prodaja · 53m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, Ružice Sokić ID#1456

Mirijevo III, Zvezdara, Beograd

Sređen, svetao, prodaje se sa kompletnim nameštajem, oko zgrade ima dosta parking mesta, bez ulaganja. Ne može kupovina na kredit. više

120.000€ (2 264 €/m²)

2.5 soba
53m²
2/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 54m² · 172.746€

Stan Novo

u cenu uracunat i namestaj ID#5732

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Kontakt telefon 0641287652.U novom modernom naselju na opštini Zvezdara ,na granici sa opštinom Vošdovac nalazi se ovaj prelep dvoiposoban... više

172.746€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
54m²
1/5 spratova

Plac, Beograd - Rvati | Prodaja · 2.200.000€

Plac Novo

Plac, građevinsko zemljište, 2.3 ha, Obrenovac - 2.200.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa zadovoljstvom predstavljamo plac (građevinsko zemljište) ukupne površine 23000 m2 u Obrenovcu , pogodno za izgradnju stambeno-poslovnog... više

2.200.000€ 0 €/m²)

0m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 90m² · 168.000€

Stan Novo

4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

4.0, Mirijevo, Koste Nađa, 90m2, 3/3, CG, lođa, klima Odličan dupleks na dobroj lokaciji, stan dvostrano orijentisan, izuzetno svetao, održavan.... više

168.000€ (1 866 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kanarevo brdo | Prodaja · 31m² · 88.000€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo - Roze Luksemburg 31m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 31m2, 4/4, EG, klima, interfon, internet, ktv Ulica Roze Luksemburg proteže se od Borske do Ulice Prve šumadijske brigade u centralnom... više

88.000€ (2 838 €/m²)

1.5 soba
31m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 28m² · 94.000€

Stan Novo

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska padina | Prodaja · 65m² · 190.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića, 65m2

Zvezdarska padina, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića 3.0, 65m2 (terasa 7m2), 1/2, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi renoviran trosoban stan... više

190.000€ (2 923 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 90.000€

Stan Novo

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji... više

90.000€ (1 914 €/m²)

1.5 soba
47m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Slavija | Prodaja · 110m² · 396.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Slavija ID#699473

Slavija, Savski Venac, Beograd

Stan za prodaju Slavija U Birčaninovoj ulici, u rezidencijalnom delu ulice (između ulica Svetozara Markovića i Resavske), na prodaju dupleks... više

396.000€ (3 600 €/m²)

5.0 soba
110m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac II | Prodaja · 59m² · 130.000€

Stan Novo

Miljakovac 2, Nikole Marakovića Pr/VI cg terasa 130.000 Evra. ID#1530

Miljakovac II, Rakovica, Beograd

Miljakovac 2, Nikole Marakovića Pr/Vi cg terasa 130.000 Evra. Miljakovac II, Nikole Marakovića komforan dvosoban stan adaptiran u trosoban... više

130.000€ (2 203 €/m²)

3.0 soba
59m²
Prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

298.287 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

1.566,9 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.355 €/m²

Medijana: 2.223 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 622 €/m² Najskuplje: 3.664 €/m²

Centar 3.664 €/m² +489% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.664 €/m² — 489% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.700 € i površinom oko 109,7 m².

Banovo Brdo 3.099 €/m² +398% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.099 €/m² — 398% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.214 € i površinom oko 102,0 m².

Karaburma 2.452 €/m² +294% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.452 €/m² — 294% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.225 € i površinom oko 69,0 m².

Konjarnik 2.532 €/m² +307% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.532 €/m² — 307% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 617.000 € i površinom oko 445,3 m².

Grocka 798 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 798 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 765,3 m².

Batajnica 622 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 622 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 5.346,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 298.287 €) i medijanu od 2.223 €/m² (prosek 2.355 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.665 €/m²), a jeftinije od Niš (2.001 €/m²) i Kragujevac (1.368 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	182.500 €	2.665 € +20%	2.592 €	2.043
Beograd trenutni	224.000 €	2.223 €	2.355 €	3.275
Niš	134.000 €	2.001 € -10%	1.820 €	1.421
Kragujevac	130.000 €	1.368 € -38%	1.260 €	331
Subotica	98.500 €	769 € -65%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.275 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.287 €, prosečna površina 1.566,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.355 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 3.275 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (24 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.167 €).

Sniženih oglasa

25%

24/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.167 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 36 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (55%), Lift (31%), Parking mesto (21%), Garaža (17%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 62 od 95 ogl. · 65%

Terasa 52 od 95 ogl. · 55%

Lift 29 od 95 ogl. · 31%

Parking mesto 20 od 95 ogl. · 21%

Garaža 16 od 95 ogl. · 17%

Novogradnja 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 298.287 €, a medijana 224.000 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.500.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.355 €/m², medijana je 2.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 3.275 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.566,9 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.275 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 298.287 € (medijana 224.000 €), prosečna površina 1.566,9 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.664 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.664 €/m²), Banovo Brdo (3.099 €/m²), Karaburma (2.452 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 38.167 €.

Centar ima prosečno 3.664 €/m² — 489% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.700 € i površinom oko 109,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.099 €/m² — 398% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.214 € i površinom oko 102,0 m². Karaburma ima prosečno 2.452 €/m² — 294% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.225 € i površinom oko 69,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.665 €/m², prosek 2.592 €/m², 2.043 oglasa), Beograd (med. 2.223 €/m², prosek 2.355 €/m², 3.275 oglasa), Niš (med. 2.001 €/m², prosek 1.820 €/m², 1.421 oglasa), Kragujevac (med. 1.368 €/m², prosek 1.260 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).