nekretnine Beograd (3.210 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.293 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.778,0 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.466 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Centar 3.293 €/m² +9585% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.293 €/m² - 9585% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.250 € i površinom oko 139,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7341% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7341% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo 1.877 €/m² +5421% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.877 €/m² - 5421% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.196 € i površinom oko 112,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +15003% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 15003% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Ugrinovci 37 €/m² +9% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.333 € i površinom oko 5.494,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 327.293 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.466 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.975 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.690 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.286 €	2.975 € +19%	3.280 €	2.044
Beograd trenutni	240.000 €	2.500 €	2.466 €	3.210
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -32%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -98%	616 €	1.270

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.293 €, prosečna površina 1.778,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.466 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 3.210 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (17 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 31.759 €).

Sniženih oglasa

20%

17/85

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

31.759 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 34 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (54%), Terasa (45%), Lift (32%), Parking mesto (15%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 46 od 85 ogl. · 54%

Terasa 38 od 85 ogl. · 45%

Lift 27 od 85 ogl. · 32%

Parking mesto 13 od 85 ogl. · 15%

Garaža 11 od 85 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 85 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 327.293 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.466 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.210 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.778,0 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.293 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.293 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Mirijevo (1.877 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 31.759 €.