Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.247 oglasa · pros. 291.389 € · med. 230.715 € · 2.729 €/m² (med. 3.002 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 89m² · 382.700€

Dorćol, duplex, 89m2, trosoban nov stan

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Trosoban, odličan stan, na dva nivoa, ukupne površine 89m2, uknjižen i useljiv. Odlična lokacija, u blizini svih infrastrukturnih sadržaja neophodnih... više

382.700€ (4 300 €/m²)

3.0 soba
89m²
/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 53m² · 106.020€

Stan Novo

Dvosoban stan od 53.01m², PK | Obrenovac (CENTAR) – 106.020€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Vaš novi dom Na prodaju je dvosoban stan površine 53.01m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u atraktivnom delu grada. Stan se odlikuje funkcionalnim... više

106.020€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
53m²
Potkrovlje.sprat

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 240m² · 55.000€

KUĆA Novo

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

Kuća, Beograd - Trstenica | Prodaja · 105m² · 42.000€

KUĆA Novo

Kuća 105 m2 + 40m2, 13 ari placa, Trstenica, Obrenovac - 42.000€

Trstenica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju spratna porodična kuća površine 105 m², na uređenom i prostranom placu od 13 ari. Kuća se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom... više

42.000€ (400 €/m²)

105m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 113m² · 125.000€

KUĆA Novo

Seosko imanje 113 + 39m2 , 3ha, Urovci, Obrenovac (OPREMLJENO) – 125 000€

Urovci, Obrenovac, Beograd

• Iz ponude izdvajamo prelepo seosko imanje u Urovcima, opština Obrenovac, ukupne površine 3,31ha, od čega je 57,84 ara građevinskog zemljišta,... više

125.000€ (1 106 €/m²)

113m²
.sprat

Kuća, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 20m² · 16.000€

KUĆA Novo

Mobilna kuća Vega – 20 m² (Prodaja) - 16 000 €

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Našu mobilnu kućicu Vega, odlikuje minimalistički a moderni dizajn sa maksimalno iskorišćenim prostorom. Zauzima površinu od samo 20 kvadratnih... više

16.000€ (800 €/m²)

20m²
.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Stari Merkator | Prodaja · 61m² · 240.000€

Stan Novo

Stari Merkator, Otona Zupančiča, 61m2, 2.5, 8/9, uknj

Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator, uknjižen, dvoiposoban stan, od 61m2. Na osmom je spratu od devet, sa liftom i centralnim grejanjem. Kompletno... više

240.000€ (3 934 €/m²)

2.5 soba
61m²
8/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 72m² · 139.000€

Stan Novo

Braće Jerković, Piva Karamatijevića, 3.0, 72m2, 4/4, uknj

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Voždovac, Braće Jerković, Piva Karamatijevića uknjižen, adaptibilan, trosoban stan od 72m2 u izvornom stanju. Na četvrtom spratu od četiri,... više

139.000€ (1 930 €/m²)

3 soba
72m²
4/4 spratova

Kuća, Beograd - Senjak | Prodaja · 78m² · 350.000€

KUĆA Novo

Senjak, Čolak Antina, kuća, 78m2(150m2)

Senjak, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Senjak, Čolak Antina, porodična kuća uknjižena na 78m2 ali realno ima oko 150m2. Sastoji se od suterena od 30m2 koje je pretvoreno... više

350.000€ (4 487 €/m²)

78m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 49m² · 165.000€

Stan Novo

Marijane Gregoran, 3.0, 49m2+6m2+20m2, 5/5

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma, Marijane Gregoran, trosoban dupleks, uknjižen na 49m2, mereno sa dve terase i potkrovljem ukupno 75m2. Na petom je spratu od pet,... više

165.000€ (3 367 €/m²)

3 soba
49m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Terazije | Prodaja · 17m² · 42.500€

Stan Novo

Terazije, Balkanska, lokal, 17m2, uknj

Terazije, Stari Grad, Beograd

Hitna prodaja! Stari grad, Terazije, Balkanska, lokal, uknjižen na 17m2 u tržnom centru na nivou -1. Pogodan za kancelarije za bilo koju delatnost... više

42.500€ (2 500 €/m²)

1 soba
17m²

Troiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 77m² · 250.000€

Stan Novo

Karaburma, Generala Aračića, 77m2, 3.5, 1/4, EG, uknj.

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, stara Karaburma, u blizini OFK stadiona i Bogoslovije, u ulici Generala Aračića, troiposoban stan, od 93m2, uknjižen na 77m2 u zgradi... više

250.000€ (3 246 €/m²)

3.5 soba
77m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

291.389 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

582,3 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.729 €/m²

Medijana: 3.002 €/m²

Raspon cena

9.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Knez Mihailova, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +339% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.758 €/m² +324% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² — 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m².

Banovo Brdo 3.434 €/m² +206% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.434 €/m² — 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.148 € i površinom oko 136,3 m².

Blok 62 3.285 €/m² +193% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Karaburma 3.108 €/m² +177% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.108 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.333 € i površinom oko 51,7 m².

Surčin 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.167 € i površinom oko 269,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 291.389 €) i medijanu od 3.002 €/m² (prosek 2.729 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	3.002 €	2.729 €	3.247
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -9%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -81%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -97%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.247 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.389 €, prosečna površina 582,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.729 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.247 rezultata pretrage.

U Beograd je 12% oglasa za nekretnine (11 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 27.809 €).

Sniženih oglasa

12%

11/90

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

27.809 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (33%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 21%

iznad 150 m² 30 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (53%), Lift (32%), Garaža (23%), Parking mesto (19%), Novogradnja (8%).

Terasa 58 od 90 ogl. · 64%

Uknjiženo 48 od 90 ogl. · 53%

Lift 29 od 90 ogl. · 32%

Garaža 21 od 90 ogl. · 23%

Parking mesto 17 od 90 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 90 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 291.389 €, a medijana 230.715 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 950.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.729 €/m², medijana je 3.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 3.247 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 582,3 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 11.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.247 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 291.389 € (medijana 230.715 €), prosečna površina 582,3 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Knez Mihailova (4.758 €/m²), Banovo Brdo (3.434 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 27.809 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² — 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.434 €/m² — 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 431.148 € i površinom oko 136,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.002 €/m², prosek 2.729 €/m², 3.247 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).