Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.252 oglasa · pros. 319.602 € · med. 230.715 € · 2.551 €/m² (med. 2.864 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 86m² · 275.200€

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 20.000€

Plac Novo

Plac 41 ar, Mala Moštanica, Obrenovac - 20.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište u mestu Mala Moštanica, površine 41 ar. Lokacija: • 8 km od Obrenovca • 4,5 km od uključenja na autoput Miloš... više

20.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 115m² · 50.000€

KUĆA Novo

- sopot sf 2612

Kosmaj, Sopot, Beograd

Prodaje se uknjižena kuća na Kosmaju,selo Stojnik 71m2, sa pomoćnim objektom 47m2, na placu 15,7a. Kuća i pomoćni objekat su u stanju nekorišćenja... više

50.000€ (434 €/m²)

115m²
.sprat

Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Stan Novo

Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na... više

169.900€ (7 079 €/m²)

Garsonjera
24m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Altina | Prodaja · 50m² · 130.000€

Stan Novo

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo, 50m2

Altina, Zemun, Beograd

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo 2.0, 50m2 (terasa 3m2), PR/3, grejanje - norveški radijatori, interfon, parking Prodaje se kvalitetan... više

130.000€ (2 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 66m² · 99.000€

Stan Novo

Surčin, Dobanovci - Ugrinovačka, 66m2

Dobanovci, Surčin, Beograd

Surčin, Dobanovci - Ugrinovačka 3.0, 66m2, 2/2, TA, parking U ponudi je sunčan i svetao stan u kući, u centru Dobanovaca. Po strukturi je... više

99.000€ (1 500 €/m²)

3.0 soba
66m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Pašino brdo | Prodaja · 102m² · 160.000€

Stan Novo

Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića, 102m2

Pašino brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Pašino brdo – Đoke Krstića 3.0, 102m2 (terasa 12m2), PR+PTK, podno grejanje, podrum Na Pašinom brdu, u mirnoj ulici prodaje se stambena... više

160.000€ (1 568 €/m²)

3.0 soba
102m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 300m² · 390.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Sremčica - Moštanička, 300m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Moštanička kuća, 300m2 (terasa 60m2), PR+I, EG/gas, telefon, podrum, pomoćni objekat, parking, plac 9a, struja, voda,... više

390.000€ (1 300 €/m²)

300m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 54m² · 136.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 474m² · 259.000€

KUĆA Novo

Kaluđerica, uknjižena kuća sa 4 stana, 474m2, 10ari ID#1556

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Prodaja kuće u Kaluđerici – idealna prilika za život ili investiciju. Na prodaju je uknjižena kuća u jednom od najlepših delova Kaluđerice,... više

259.000€ (546 €/m²)

474m²
Prizemlje/3 spratova

Plac, Beograd - Sremčica | Prodaja · 200.000€

Plac Novo

Sremčica, Potes-ulica Karaula, 66, 53 ari placa ID#1596

Sremčica, Čukarica, Beograd

U ponudi je plac na Ibarskoj magistrali. Uknjižen na dva vlasnika sa po 1/2 udela. Plac se trenutno vodi kao poljoprivredno zemljište i nalazi... više

200.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

319.602 €

Medijana: 230.715 €

Prosečna površina

1.152,9 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

2.551 €/m²

Medijana: 2.864 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.228 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²

Mirijevo 2.228 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.228 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.159 € i površinom oko 83,5 m².

Karaburma 2.992 €/m² +34% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.992 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 49,5 m².

Centar 4.877 €/m² +119% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.877 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 661.667 € i površinom oko 129,0 m².

Knez Mihailova 4.779 €/m² +114% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.779 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.333 € i površinom oko 73,7 m².

Banovo Brdo 2.857 €/m² +28% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.857 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.462 € i površinom oko 111,3 m².

Konjarnik 2.506 €/m² +12% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.506 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 653.000 € i površinom oko 457,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 230.715 € (prosek 319.602 €) i medijanu od 2.864 €/m² (prosek 2.551 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Niš (2.271 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.715 €	2.864 €	2.551 €	3.252
Novi Sad	197.400 €	2.627 € -8%	2.755 €	2.094
Niš	169.965 €	2.271 € -21%	2.179 €	1.409
Kragujevac	106.500 €	1.583 € -45%	1.350 €	302
Zrenjanin	169.500 €	871 € -70%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.602 €, prosečna površina 1.152,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.551 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.252 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (18 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.033 €).

Sniženih oglasa

20%

18/88

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.033 €

U Beograd najviše oglasa (19%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 28 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (52%), Lift (33%), Garaža (20%), Parking mesto (19%), Novogradnja (5%).

Terasa 49 od 88 ogl. · 56%

Uknjiženo 46 od 88 ogl. · 52%

Lift 29 od 88 ogl. · 33%

Garaža 18 od 88 ogl. · 20%

Parking mesto 17 od 88 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 88 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 319.602 €, a medijana 230.715 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 1.400.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.551 €/m², medijana je 2.864 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.152,9 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.252 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 319.602 € (medijana 230.715 €), prosečna površina 1.152,9 m² (medijana 92,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.228 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.228 €/m²), Karaburma (2.992 €/m²), Centar (4.877 €/m²).

Najveći udeo oglasa (19%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 88 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.033 €.

Mirijevo ima prosečno 2.228 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.159 € i površinom oko 83,5 m². Karaburma ima prosečno 2.992 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.000 € i površinom oko 49,5 m². Centar ima prosečno 4.877 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 661.667 € i površinom oko 129,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.864 €/m², prosek 2.551 €/m², 3.252 oglasa), Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.755 €/m², 2.094 oglasa), Niš (med. 2.271 €/m², prosek 2.179 €/m², 1.409 oglasa), Kragujevac (med. 1.583 €/m², prosek 1.350 €/m², 302 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).