nekretnine Beograd (3.216 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.854 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

1.726,1 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.335 €/m²

Medijana: 2.414 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Železnik i dr..

Najjeftinije: 56 €/m² Najskuplje: 4.143 €/m²

Mirijevo 2.116 €/m² +3679% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.116 €/m² - 3679% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.566 € i površinom oko 159,7 m².

Karaburma 2.512 €/m² +4386% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.512 €/m² - 4386% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 113,0 m².

Železnik 75 €/m² +34% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 4.766,7 m².

Surčin 56 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.733 € i površinom oko 10.858,3 m².

Trošarina 4.143 €/m² +7298% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 4.143 €/m² - 7298% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 38,5 m².

Retenzija 3.794 €/m² +6675% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.794 €/m² - 6675% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 267.854 €) i medijanu od 2.414 €/m² (prosek 2.335 €/m²) - jeftinije od Niš (1.897 €/m²) i Kragujevac (1.766 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € 0%	2.368 €	2.032
Beograd trenutni	240.000 €	2.414 €	2.335 €	3.216
Niš	124.500 €	1.897 € -21%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -27%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.216 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.854 €, prosečna površina 1.726,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.335 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.216 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 46.700 €).

Sniženih oglasa

17%

15/87

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

46.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 35 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (43%), Lift (26%), Parking mesto (17%), Garaža (13%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 51 od 87 ogl. · 59%

Terasa 37 od 87 ogl. · 43%

Lift 23 od 87 ogl. · 26%

Parking mesto 15 od 87 ogl. · 17%

Garaža 11 od 87 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 87 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 267.854 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.200 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.335 €/m², a medijana 2.414 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.216 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.726,1 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.116 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.116 €/m²), Karaburma (2.512 €/m²), Železnik (75 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 46.700 €.