nekretnine Beograd (3.261 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.907 €

Medijana: 243.000 €

Prosečna površina

660,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.032 €/m²

Medijana: 3.060 €/m²

Raspon cena

12.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Đeram, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 4.317 €/m²

Dedinje 4.317 €/m² +142% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.317 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 631.333 € i površinom oko 149,0 m².

Đeram 4.073 €/m² +128% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 4.073 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.433 € i površinom oko 75,0 m².

Tošin Bunar 3.810 €/m² +113% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.810 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.207 € i površinom oko 65,3 m².

Učiteljsko Naselje 2.904 €/m² +63% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.904 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.333 € i površinom oko 85,0 m².

Veliki Mokri Lug 1.787 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 1.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.513 € i površinom oko 406,0 m².

Kalemegdan 3.630 €/m² +103% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 3.630 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 540.000 € i površinom oko 146,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 243.000 € (prosek 303.907 €) i medijanu od 3.060 €/m² (prosek 3.032 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.935 €/m²) i Niš (2.215 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.000 €	3.060 €	3.032 €	3.261
Novi Sad	188.490 €	2.935 € -4%	2.874 €	2.089
Niš	144.000 €	2.215 € -28%	2.216 €	1.319
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -39%	1.805 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -82%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.261 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.907 €, prosečna površina 660,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.032 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 3.261 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (16 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 27.344 €).

Sniženih oglasa

21%

16/75

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

27.344 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 8 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 24%

70 – 100 m² 12 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 24%

iznad 150 m² 14 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (59%), Lift (47%), Novogradnja (29%), Garaža (28%), Parking mesto (25%).

Uknjiženo 51 od 75 ogl. · 68%

Terasa 44 od 75 ogl. · 59%

Lift 35 od 75 ogl. · 47%

Novogradnja 22 od 75 ogl. · 29%

Garaža 21 od 75 ogl. · 28%

Parking mesto 19 od 75 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 303.907 € (medijana 243.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 12.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.032 €/m², a medijana 3.060 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.261 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 660,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (3 oglasa, prosečno 4.317 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.317 €/m²), Đeram (4.073 €/m²), Tošin Bunar (3.810 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 21% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 27.344 €.