3.251 oglasa · pros. 314.310 € · med. 234.465 € · 2.503 €/m² (med. 2.770 €/m²)
Tržišni pregled ↓Bele Vode, Beograd
Na prodaju lep četvorosoban duplex na Belim vodama.Stan je uknjižen na 88m2 ali realna površina stana iznosi 110m2.Stan je potpuno renoviran... više
240.000€ (2 181 €/m²)
Bulevar Oslobodjenja, Beograd
Na dobroj lokaciji, prelepa lux vila. Izgrađena je od vrhunskih materijala: mermer, brački kamen, vrhunska drvena stolarija... Visina u centralnom... više
3.500.000€ (2 243 €/m²)
Sopot, Beograd
Građevinsko zemljište na Kosmaju, centar sela Rogača, opština Sopot. Plac čine 2 katastarske parcele, na manjoj (1236m2) se nalazi nezavršen... više
200.000€ (59 €/m²)
Centar, Beograd
Na prodaju lep, potpuno renoviran stan u centru Rakovice, u ulici Mile Dimić. Stan se nalazi u stambenoj zgradi sa tri stana na potkrovlju.... više
120.000€ (1 904 €/m²)
Slanci, Beograd
Prodaje se plac u Slancima, uknjižen kao njiva u gradjevinskom području. Katastarska parcela ima ukupnu površinu 3432m2, sa udelima od po 6,4... više
130.000€ (37 €/m²)
Crveni Krst, Beograd
Na vrhunskoj lokaciji, eksluzivan stan na prvom spratu od četiri, u urednoj i dobro održavanoj zgradi. Dvostrano orjentisan, zuzetno svetao... više
255.000€ (3 695 €/m²)
Bulbulder, Beograd
Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više
377.000€ (3 307 €/m²)
Resavska, Beograd
Prodaje se odličan, dvosoban stan na drugom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi iz sedamdesetih godina, u neposrednoj blizini Kliničkog... više
260.000€ (4 333 €/m²)
Dedinje, Savski Venac, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 6.0, 220 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više
950.000€ (4 318 €/m²)
Belvil, Novi Beograd, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Belvil, Bulevar crvene armije, 3.0, 106 m2 sa 4 terase, VII od XIII spratova, cg, interfon,... više
390.000€ (3 679 €/m²)
Vozdovac, Vozdovac, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Nikole Djurkovica, 4.5, 123 m2 sa velikom terasom, VPR od III sprata, eg-gas, bez lifta, interfon,... više
381.300€ (3 100 €/m²)
Donji Grad, Zemun, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Donji grad, Kej oslobodjenja, Zmaj Jovina, 2.0, 52 m2, bez terase, I od I sprata (iznad je veliki... više
230.000€ (4 423 €/m²)
Prosečna cena
314.310 €
Medijana: 234.465 €
Prosečna površina
1.188,5 m²
Medijana: 103,0 m²
Prosečna cena / m²
2.503 €/m²
Medijana: 2.770 €/m²
Raspon cena
9.500 – 1.365.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Knez Mihailova, Centar i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.174 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.675 € i površinom oko 98,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.779 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.333 € i površinom oko 73,7 m².
Centar ima prosečno 3.984 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 610.000 € i površinom oko 130,0 m².
Karaburma ima prosečno 3.100 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.333 € i površinom oko 46,0 m².
Zeleni Venac ima prosečno 4.666 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 84,5 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.644 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.000 € i površinom oko 97,5 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 314.310 €) i medijanu od 2.770 €/m² (prosek 2.503 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Niš (2.271 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 234.465 € | 2.770 € | 2.503 € | 3.251 |
| Novi Sad | 197.400 € | 2.627 € -5% | 2.755 € | 2.094 |
| Niš | 169.965 € | 2.271 € -18% | 2.179 € | 1.409 |
| Kragujevac | 106.500 € | 1.583 € -43% | 1.350 € | 302 |
| Zrenjanin | 169.500 € | 871 € -69% | 794 € | 8 |
| Subotica | 98.500 € | 809 € -71% | 814 € | 8 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.251 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.310 €, prosečna površina 1.188,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.503 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.365.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.251 rezultata pretrage.
U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (16 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.869 €).
Sniženih oglasa
18%
16/88
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
27.869 €
U Beograd najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (36%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (48%), Lift (30%), Garaža (20%), Parking mesto (18%), Novogradnja (6%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 314.310 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.365.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.503 €/m², medijana je 2.770 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 11 do 6.000 €/m².
Trenutno imamo 3.251 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.188,5 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.251 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 314.310 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 1.188,5 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.174 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.174 €/m²), Knez Mihailova (4.779 €/m²), Centar (3.984 €/m²).
Najveći udeo oglasa (20%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%).
Prema uzorku od 88 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 88 oglasa, 18% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.869 €.
Mirijevo ima prosečno 2.174 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.675 € i površinom oko 98,0 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.779 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 334.333 € i površinom oko 73,7 m². Centar ima prosečno 3.984 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 610.000 € i površinom oko 130,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.770 €/m², prosek 2.503 €/m², 3.251 oglasa), Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.755 €/m², 2.094 oglasa), Niš (med. 2.271 €/m², prosek 2.179 €/m², 1.409 oglasa), Kragujevac (med. 1.583 €/m², prosek 1.350 €/m², 302 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).