nekretnine Beograd (3.178 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

344.146 €

Medijana: 226.875 €

Prosečna površina

1.432,1 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosečna cena / m²

2.254 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 96 €/m² Najskuplje: 3.467 €/m²

Mirijevo 2.414 €/m² +2415% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.414 €/m² - 2415% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.459 € i površinom oko 83,2 m².

Centar 3.467 €/m² +3511% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² - 3511% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 104,0 m².

Banovo Brdo 2.753 €/m² +2768% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.753 €/m² - 2768% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.898 € i površinom oko 126,0 m².

Železnik 96 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².

Karaburma 2.851 €/m² +2870% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.851 €/m² - 2870% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 67,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2535% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2535% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 226.875 € (prosek 344.146 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.254 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Niš (1.973 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +26%	3.052 €	2.045
Beograd trenutni	226.875 €	2.400 €	2.254 €	3.178
Niš	125.000 €	1.973 € -18%	1.668 €	1.265
Kragujevac	135.500 €	1.890 € -21%	1.733 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.178 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.146 €, prosečna površina 1.432,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.254 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 3.178 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 57.417 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

57.417 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 40 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (44%), Lift (28%), Parking mesto (24%), Garaža (16%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 67 od 97 ogl. · 69%

Terasa 43 od 97 ogl. · 44%

Lift 27 od 97 ogl. · 28%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 16 od 97 ogl. · 16%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 344.146 € (medijana 226.875 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 5.400 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.254 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.178 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.432,1 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.414 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.414 €/m²), Centar (3.467 €/m²), Banovo Brdo (2.753 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 57.417 €.