3.268 oglasa · pros. 367.356 € · med. 238.023 € · 2.449 €/m² (med. 2.491 €/m²)
Tržišni pregled ↓Ćukovac, Zemun, Beograd
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više
224.888€ (1 799 €/m²)
Učiteljsko naselje, Zvezdara, Beograd
U prilici smo da vam ponudimo dve odlične kuće na placu od 3,3 ara. Prizemna kuća od 57m2 je adaptirana u trosobni stan, sa dva ulaza i dva... više
600.000€ (1 796 €/m²)
Mislođin, Obrenovac, Beograd
Na prodaju opremljena, porodična kuća površine 85m² (uknjižena na 50m²) sa velikim placem površine 21ar. Nekretnina predstavlja odličan izbor... više
89.000€ (1 047 €/m²)
Poljane, Obrenovac, Beograd
Na prodaju kuća površine 130m², koja se nalazi na prostranom placu od 24 ara, a uz kuću se prodaje i 1,4 hektara poljoprivrednog zemljišta,... više
48.000€ (369 €/m²)
Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd
Stan 75m2 sa velikom pridodatom terasom od oko 26m2. Stan se nalazi na 1. spratu, po strukturi je 2.5 soban, sa 2 spavaće sobe. Prostran i komforan... više
72.000€ (960 €/m²)
Dobanovci, Surčin, Beograd
Dobanovci-seosko domaćinstvo sa starom kućom i pomoćnim objektima na 57 ari placa koji iz glavne ulice izlazi na drugu ulicu. Kuća je prizemna,... više
475.000€ 0 €/m²)
Lion, Zvezdara, Beograd
1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više
119.000€ (4 250 €/m²)
Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd
4.0, 94m2 (terasa), 13/13, CG, lift, internet, interfon, dve klime, ktv, video nadzor, garažno mesto. Novobeogradsko naselje Belville smešteno... više
535.000€ (5 691 €/m²)
Dorćol, Stari Grad, Beograd
Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa 2.0, 44m2, lođa, CG, dva lifta, 5/7, interfon, podrum, parking Dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji,... više
225.000€ (5 113 €/m²)
Vidikovac, Rakovica, Beograd
Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji... više
312.000€ (3 000 €/m²)
Blok 45, Novi Beograd, Beograd
Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara 1.0, 45m2 (dve lođe 6m2), 2/4, CG U ponudi izvorno jednosoban stan u neposrednoj blizini Savskog šetališta.... više
150.000€ (3 333 €/m²)
Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd
U ponudi je stan sa odvojenom spavaćom sobom, na lokaciji koja govori sama za sebe! Odlična investicija u svakom pogledu. Uknjižen na 18m2,... više
85.000€ (2 575 €/m²)
Prosečna cena
367.356 €
Medijana: 238.023 €
Prosečna površina
1.511,4 m²
Medijana: 110,0 m²
Prosečna cena / m²
2.449 €/m²
Medijana: 2.491 €/m²
Raspon cena
10.000 – 3.500.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Centar, Zeleni Venac i dr..
Surčin ima prosečno 850 €/m² — 866% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.800 € i površinom oko 3.787,0 m².
Centar ima prosečno 4.877 €/m² — 5442% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 661.667 € i površinom oko 129,0 m².
Zeleni Venac ima prosečno 3.757 €/m² — 4169% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 109,7 m².
Kaluđerica ima prosečno 1.795 €/m² — 1940% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.867 € i površinom oko 141,0 m².
Mirijevo ima prosečno 1.252 €/m² — 1323% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.565 € i površinom oko 423,3 m².
Železnik ima prosečno 88 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 543.333 € i površinom oko 6.100,0 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 367.356 €) i medijanu od 2.491 €/m² (prosek 2.449 €/m²) — jeftinije od Niš (1.892 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 185.000 € | 2.541 € +2% | 2.474 € | 2.068 |
| Beograd trenutni | 238.023 € | 2.491 € | 2.449 € | 3.268 |
| Niš | 121.500 € | 1.892 € -24% | 1.599 € | 1.425 |
| Kragujevac | 100.841 € | 1.727 € -31% | 1.371 € | 335 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -68% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -74% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.268 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.356 €, prosečna površina 1.511,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.449 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 3.500.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.268 rezultata pretrage.
U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (19 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 117.584 €).
Sniženih oglasa
23%
19/84
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
117.584 €
U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (45%), Lift (35%), Garaža (23%), Parking mesto (14%), Novogradnja (5%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 367.356 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 3.500.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.449 €/m², medijana je 2.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 3.268 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.511,4 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.268 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 367.356 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 1.511,4 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (4 oglasa, prosečno 850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (850 €/m²), Centar (4.877 €/m²), Zeleni Venac (3.757 €/m²).
Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%).
Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 84 oglasa, 23% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 117.584 €.
Surčin ima prosečno 850 €/m² — 866% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.800 € i površinom oko 3.787,0 m². Centar ima prosečno 4.877 €/m² — 5442% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 661.667 € i površinom oko 129,0 m². Zeleni Venac ima prosečno 3.757 €/m² — 4169% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.333 € i površinom oko 109,7 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.541 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.068 oglasa), Beograd (med. 2.491 €/m², prosek 2.449 €/m², 3.268 oglasa), Niš (med. 1.892 €/m², prosek 1.599 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.371 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).