Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.257 oglasa · pros. 282.801 € · med. 202.590 € · 2.445 €/m² (med. 2.372 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 55m² · 180.000€

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo- Rajka od Rasine, 55m2, 2/2, CG

Banovo Brdo, Beograd

Beograd, Čukarica- Banovo Brdo- Rajka od Rasine 55m2, 2/2, CG, ostava, tavanski prostor Na odličnoj lokaciji na Banovom Brdu, u mirnoj ulici... više

180.000€ (3 272 €/m²)

2 soba
55m²
2/2 spratova

Plac, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 4675m² · 22.000€

Plac Novo

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade, Šuma 47a

Kosmaj, Beograd

Beograd-Kosmaj, Drlupa, Živanove Livade Šuma 47a Na prodaju šuma površine 47 ari, smeštena u naselju Drlupa na Kosmaju, u mirnom i prirodnom... više

22.000€ (4 €/m²)

4675m²

Dvosoban stan, Beograd - Besni Fok | Prodaja · 61m² · 64.900€

Stan Novo

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Besni Fok, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 74m² · 219.000€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan - Mirijevo

Mirijevo, Beograd

Beograd, Zvezdara, Mirijevo - Vojina Đurašinovića-Kostje 74m2, 5/7, CG, 3.0, polunamešten Na prodaju trosoban stan površine 74m2, na mirnoj... više

219.000€ (2 959 €/m²)

3 soba
74m²
5/7 spratova

Kuća, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 17m² · 39.000€

KUĆA Novo

Mirijevo, Ladne vode, 17m2, uknj

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Mirijevo, Ladne vode, kućica u zajedničkom dvorištu za sredjivanje, uknjižena na 17m2, (mereno 20m2). Iznad kuće je veranda koja pripada kući,... više

39.000€ (2 294 €/m²)

17m²
Prizemlje/1 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 41m² · 141.000€

Stan Novo

Mirijevo I, jednoiposoban, prelep pogled

Mirijevo I, Zvezdara, Beograd

Beograd, Zvezdara, Mirijevo Mirijevo I, Mirijevski venac, jednoiposoban, 41m2 (lođa 2m2), VII/8, tri lifta, CG, ktv, klima, interfon, video... više

141.000€ (3 439 €/m²)

1.5 soba
41m²
7/8 spratova

Plac, Beograd - Batajnica | Prodaja · 2.160.000€

Plac Novo

Batajnica, direktna prodaja, građevinski plac, poslovno-stambeni

Batajnica, Zemun, Beograd

Građevinski plac u privrednoj zoni Batajnice uz magistralni put ka Pazovi (Novom Sadu) i budućeg kružnog toka i obilaznice sa direktnim priključenjem... više

2.160.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 250m² · 552.000€

KUĆA Novo

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 111m² · 235.000€

KUĆA Novo

Kuća u Surčinu sa garažom i podrumom, uknjižena

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Zastao Vam je dah, to je ono što ste tražili. Kuća snova je pred Vama sa garažom i podrumom-na visokom prizemlju veliki trosoban, raskošan stan... više

235.000€ (2 117 €/m²)

111m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 109m² · 500.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poznati beogradski restoran

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Obilićev venac, Maršala Birjuzova, kod javne garaže, 109m2 + dvorišni deo 48m2, PR/1. Uknjižen na 109m2. Vlasništvo 1/1. Bez zabeležbi... više

500.000€ (4 587 €/m²)

109m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 915.000€

Plac Novo

Surčin - Dobanovci, industrijska zona 2.3 hektara

Dobanovci, Surčin, Beograd

Plac u industrijskoj zoni površine 229 ari sa širinom fronta 232 metra. Udaljenost do izlaza na auto put 1.5 kilometara. Dozvoljena gradnja... više

915.000€ 0 €/m²)

0m²

Troiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 78m² · 215.000€

Stan Novo

Banjica, odličan 3.5 stan

Banjica, Voždovac, Beograd

Odličan 3.5 stan, Banjica, ulica Saše Simeunovića (bivša Crnotravska), mezanin/20, CG U ponudi imamo komforan, svetao stan koji je izvorno... više

215.000€ (2 756 €/m²)

3.5 soba
78m²
1/20 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

282.801 €

Medijana: 202.590 €

Prosečna površina

1.623,6 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

2.445 €/m²

Medijana: 2.372 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Knez Mihailova, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 40 €/m² Najskuplje: 4.758 €/m²

Karaburma 2.435 €/m² +5988% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.435 €/m² — 5988% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.780 € i površinom oko 75,8 m².

Knez Mihailova 4.758 €/m² +11795% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² — 11795% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m².

Mirijevo 2.642 €/m² +6505% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.642 €/m² — 6505% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.393 € i površinom oko 86,0 m².

Višnjička Banja 1.355 €/m² +3288% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.355 €/m² — 3288% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.333 € i površinom oko 164,3 m².

Miljakovac 1.235 €/m² +2988% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.235 €/m² — 2988% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.333 € i površinom oko 428,3 m².

Makiš 40 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Makiš ima prosečno 40 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 202.590 € (prosek 282.801 €) i medijanu od 2.372 €/m² (prosek 2.445 €/m²) — jeftinije od Niš (1.969 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	202.590 €	2.372 €	2.445 €	3.257
Novi Sad	187.875 €	2.312 € -3%	2.433 €	2.067
Niš	131.740 €	1.969 € -17%	1.662 €	1.418
Kragujevac	129.000 €	1.615 € -32%	1.365 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -66%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -71%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.257 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.801 €, prosečna površina 1.623,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.445 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 3.257 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (14 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.143 €).

Sniženih oglasa

15%

14/92

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.143 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 23%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 33 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (51%), Lift (24%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 55 od 92 ogl. · 60%

Terasa 47 od 92 ogl. · 51%

Lift 22 od 92 ogl. · 24%

Parking mesto 21 od 92 ogl. · 23%

Garaža 16 od 92 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 92 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 282.801 €, a medijana 202.590 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.400.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.445 €/m², medijana je 2.372 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.257 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.623,6 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.257 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.801 € (medijana 202.590 €), prosečna površina 1.623,6 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.435 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.435 €/m²), Knez Mihailova (4.758 €/m²), Mirijevo (2.642 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 35.143 €.

Karaburma ima prosečno 2.435 €/m² — 5988% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.780 € i površinom oko 75,8 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.758 €/m² — 11795% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 62,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.642 €/m² — 6505% iznad najjeftinijeg dela grada (Makiš). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.393 € i površinom oko 86,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.372 €/m², prosek 2.445 €/m², 3.257 oglasa), Novi Sad (med. 2.312 €/m², prosek 2.433 €/m², 2.067 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.662 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.365 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).