3.265 oglasa · pros. 309.332 € · med. 227.500 € · 2.579 €/m² (med. 2.810 €/m²)
Tržišni pregled ↓Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd
Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više
88.800€ (2 018 €/m²)
Ušće, Obrenovac, Beograd
Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande,... više
70.000€ (985 €/m²)
Ledine, Novi Beograd, Beograd
STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više
117.000€ (3 000 €/m²)
Ledine, Novi Beograd, Beograd
STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više
127.500€ (3 269 €/m²)
Skela, Obrenovac, Beograd
• U ponudi kuća u Skeli, opština Obrenovac, površine 55 m2 sa pomoćnim objektom od 26m², na građevinskom placu od 45,16 ari. • Struktura: Kuća... više
60.000€ (1 090 €/m²)
Žarkovo, Čukarica, Beograd
Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više
133.840€ (2 788 €/m²)
Borča, Palilula, Beograd
Na prodaju je izuzetan, svetao stan u novogradnji, lociran u neposrednoj blizini tržnog centra u Borči. Idealna prilika za kupce koji traže... više
108.000€ (2 400 €/m²)
Surčin (mesto), Surčin, Beograd
Atraktivna, vrlo intetesantna spratna kuća površine u prizemlju 147m2 + 96m2 u potkrovlju do kojeg se stiže spoljnim, pokrivenim stepenicama.... više
350.000€ (1 440 €/m²)
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
1.0, Mirijevo, Šejkina, 36m2, 2/3, EG, nov. Odličan svetao stan u zgradi u izgradnji. Kvalitetna moderna gradnja i oprema: sigurnosna vrata,... više
89.825€ (2 495 €/m²)
Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd
Dva stana (1.5+2.0), 70m2 (30m2+40m2), pr/1, TA, klima, interfon, internet, ktv Venizelosova ulica se nalazi na Starom gradu. Polazi od ulice... više
195.000€ (2 785 €/m²)
Dorćol, Stari Grad, Beograd
Stari grad, Dorćol - Venizelosova 2.5, 64m2, terasa, 11/12, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se potpuno namešten... više
380.000€ (5 937 €/m²)
Dorćol, Stari Grad, Beograd
SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE 6.0, 245m2 (dve terase), VI+VII sprat, lift, toplotne pumpe, interfon, tri garaže... više
1.590.000€ (6 489 €/m²)
Prosečna cena
309.332 €
Medijana: 227.500 €
Prosečna površina
1.059,9 m²
Medijana: 132,0 m²
Prosečna cena / m²
2.579 €/m²
Medijana: 2.810 €/m²
Raspon cena
9.500 – 1.365.000 €
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Tošin Bunar, Karaburma i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.595 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.836 € i površinom oko 114,8 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.269 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.375 € i površinom oko 107,5 m².
Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 370% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².
Surčin ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.167 € i površinom oko 269,0 m².
Centar ima prosečno 4.201 €/m² — 274% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.500 € i površinom oko 182,0 m².
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 227.500 € (prosek 309.332 €) i medijanu od 2.810 €/m² (prosek 2.579 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Novi Sad (1.780 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 227.500 € | 2.810 € | 2.579 € | 3.265 |
| Niš | 120.000 € | 1.960 € -30% | 1.844 € | 1.423 |
| Novi Sad | 225.990 € | 1.780 € -37% | 1.660 € | 2.046 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -72% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -77% | 675 € | 11 |
| Kragujevac | 70.745 € | 516 € -82% | 910 € | 329 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.265 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.332 €, prosečna površina 1.059,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.579 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.365.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.265 rezultata pretrage.
U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (19 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 43.047 €).
Sniženih oglasa
22%
19/86
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
43.047 €
U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (38%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (55%), Lift (31%), Garaža (24%), Parking mesto (16%), Novogradnja (8%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 309.332 €, a medijana 227.500 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.365.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.579 €/m², medijana je 2.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 3.265 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.059,9 m² (medijana 132,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.265 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 309.332 € (medijana 227.500 €), prosečna površina 1.059,9 m² (medijana 132,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.595 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.595 €/m²), Tošin Bunar (3.269 €/m²), Karaburma (2.889 €/m²).
Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%).
Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 86 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 43.047 €.
Banovo Brdo ima prosečno 3.595 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.836 € i površinom oko 114,8 m². Tošin Bunar ima prosečno 3.269 €/m² — 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.375 € i površinom oko 107,5 m². Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.810 €/m², prosek 2.579 €/m², 3.265 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.844 €/m², 1.423 oglasa), Novi Sad (med. 1.780 €/m², prosek 1.660 €/m², 2.046 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 516 €/m², prosek 910 €/m², 329 oglasa).