Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.253 oglasa · pros. 451.069 € · med. 330.000 € · 3.481 €/m² (med. 3.107 €/m²)

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 120m² · 120.000€

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
.sprat

Plac, Beograd - Boljevci | Prodaja · 22.500€

Plac Novo

Boljevci-građevinsko zemljište, više parcela

Boljevci, Surčin, Beograd

Na prodaju građevinske parcele u Boljevcima — idealne za porodičan život ili vikendicu u prirodi U ponudi su parcele od po 5 ari, nastale... više

22.500€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 101m² · 260.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac, 101m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 3.0, 101m2 (dve terase 13m2 + lođa 3m2), 3+4/4 CG, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi odličan,... više

260.000€ (2 574 €/m²)

3.0 soba
101m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar | Prodaja · 310m² · 610.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, centar - Nušićeva, 310m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Nušićeva PP, 310m2, 2/2, CG, telefon U prilici smo da Vam ponudimo odličan poslovni prostor na prometnoj lokaciji u Nušićevoj... više

610.000€ (1 967 €/m²)

310m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 120m² · 370.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada, 120m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada 4.0, 120m2 (dve terase 8m2), 2/3, EG, telefon, interfon, dva parkinga Na prodaju izuzetno komforan... više

370.000€ (3 083 €/m²)

4.0 soba
120m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 184.888€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Autokomanda, stan pogodan za poslovni prostor ID#1543

Autokomanda, Voždovac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Marinkovića, u kraju poznatom kao Autokomanda, na Opštini Vozdovac, MAGNAT prodaje moderan 2.0 soban... više

184.888€ (2 641 €/m²)

70m²
Polusuteren.sprat

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 126.000€

Stan Novo

Petlovo brdo - centar naselja, uknjižen trosoban stan 88m2 + terasa ID#1603

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Prodajem komforan trosoban stan površine 88m2 + velika terasa 20m2, na prvom spratu kuće u nizu u samom centru naselja. Stan je lepog rasporeda,... više

126.000€ (1 431 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stan Novo

Gundulićev venac, Šantićeva, 91m2, odličan za PP ID#1571

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

U mirnoj i tihoj ulici starog gradskog jezgra nudimo Vam na prodaju raskošan četvorosoban salonac. Uknjižen na 91m2, u prizemlju manje stambene... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 89m² · 330.000€

Stan Novo

Voždovac, Banjica, Porodice Trajković, 4.0, 89m2, 330000 EUR

Banjica, Beograd

Banjica, 89m2, 4.0, 2/5, EG, Lux. 2 garažna parking mesta Struktura: Veliki dnevni boravak, 3 spavaće sobe, hodnik, kupatilo, toalet, terasa.... više

330.000€ (3 707 €/m²)

4 soba
89m²
2/5 spratova

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 140m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, Kosmajskih partizana, Kuća, 140m2, 150000 EUR

Barajevo, Beograd

U lepom okruženju, sa puno zelenila, porodična kuća na dve etaže. Dvorište ograđeno. U dvorištu bunar sa pijaćom vodom i bunar sa tehničkom... više

150.000€ (1 071 €/m²)

140m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 44m² · 110.000€

Stan Novo

U naselju Medak 2 ID#5676

Centar, Voždovac, Beograd

Izvorno jednoiposoban stan.Iz predsoblja ulazi se u sve prostorije.Potrebno je renoviranje. više

110.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 42m² · 110.300€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

451.069 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

146,3 m²

Medijana: 117,0 m²

Prosečna cena / m²

3.481 €/m²

Medijana: 3.107 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 4.232 €/m² Najskuplje: 6.786 €/m²

Beograd Na Vodi 6.786 €/m² +60% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.786 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 876.839 € i površinom oko 127,8 m².

Dedinje 4.519 €/m² +7% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.519 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 711.146 € i površinom oko 154,0 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +6% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Dorćol 6.667 €/m² +58% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.667 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.000 € i površinom oko 117,0 m².

Hram Sv. Save 5.300 €/m² +25% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.300 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 983.150 € i površinom oko 185,5 m².

Krunski Venac 4.232 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.232 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 95,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 451.069 €) i medijanu od 3.107 €/m² (prosek 3.481 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.654 €/m²) i Niš (1.969 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	3.107 €	3.481 €	3.253
Novi Sad	173.040 €	2.654 € -15%	2.605 €	2.059
Niš	132.250 €	1.969 € -37%	1.732 €	1.407
Kragujevac	94.250 €	1.495 € -52%	1.304 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.253 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.069 €, prosečna površina 146,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.481 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 3.253 rezultata pretrage.

U Beograd je 41% oglasa za nekretnine (33 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 60.018 €).

Sniženih oglasa

41%

33/81

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

60.018 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%

50 – 70 m² 13 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 27%

iznad 150 m² 28 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (56%), Lift (42%), Garaža (41%), Novogradnja (36%), Parking mesto (32%).

Uknjiženo 52 od 81 ogl. · 64%

Terasa 45 od 81 ogl. · 56%

Lift 34 od 81 ogl. · 42%

Garaža 33 od 81 ogl. · 41%

Novogradnja 29 od 81 ogl. · 36%

Parking mesto 26 od 81 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 451.069 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 1.600.000 €, na osnovu 81 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.481 €/m², medijana je 3.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 532 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 3.253 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 146,3 m² (medijana 117,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.253 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 451.069 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 146,3 m² (medijana 117,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.786 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.786 €/m²), Dedinje (4.519 €/m²), Autokomanda (4.500 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 81 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 81 oglasa, 41% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 60.018 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.786 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 876.839 € i površinom oko 127,8 m². Dedinje ima prosečno 4.519 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 711.146 € i površinom oko 154,0 m². Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.107 €/m², prosek 3.481 €/m², 3.253 oglasa), Novi Sad (med. 2.654 €/m², prosek 2.605 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.732 €/m², 1.407 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.304 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).