Nekretnine Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.250 oglasa · pros. 325.388 € · med. 249.500 € · 2.338 €/m² (med. 2.400 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 40m² · 120.000€

Vračar, Svetozara Gligorića, 40m2 ID#1641

Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan u mirnoj ulici na Vračaru, u blizini Hrama Svetog Save. Sastoji se od: * dnevne sobe * manje spavaće sobe * kuhinje... više

120.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 91m² · 146.000€

KUĆA Novo

Ripanj, Natalije Cvetković, 91m2 ID#1699

Ripanj, Voždovac, Beograd

Šarmantna porodična kuća između Avale i Lipovice. Na prodaju jedinstvena uknjižena kuća, smeštena na predivnoj i mirnoj lokaciji na potezu između... više

146.000€ (1 604 €/m²)

91m²
Prizemlje/1 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 96m² · 335.000€

Stan Novo

Vračar – Anastasa Jovanovića 96kvm + 4T ID#26744

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

U mirnom delu opštine Vračar nalazi se ovaj izuzetno funkcionalan i svetao stan, troiposoban po strukturi, prostran, jugoistočno orijentisan. Vojna... više

335.000€ (3 489 €/m²)

3.5 soba
96m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Darvinova pošta | Prodaja · 70m² · 231.429€

Stan Novo

Premijum stan - život u kompleksu u kome ima sve

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

231.429€ (3 306 €/m²)

3 soba
70m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 57m² · 169.134€

Stan Novo

Premijum stan - život u kompleksu koji ima sve

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

169.134€ (2 967 €/m²)

2 soba
57m²
1/5 spratova

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 8.000€

Plac Novo

Građevinsko zemljište 5 ari, Mala Moštanica, Obrenovac – 8.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac u mestu Mala Moštanica, površine 5 ari. Lokacija: • 8 km od Obrenovca • 4,5 km od uključenja na autoput Miloš Veliki • 21 km... više

8.000€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 129m² · 80.000€

KUĆA Novo

Seosko imanje 120m2 + 55m2, 1, 54 ha, Urovci, Obrenovac - 80.000€

Urovci, Obrenovac, Beograd

Na prodaju imanje u mestu Urovci, opština Obrenovac, koje se sastoji od prizemne stambene kuće 120 m2, više pomoćnih objekata a sve na 1,54... više

80.000€ (620 €/m²)

129m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 37m² · 94.700€

Stan Novo

Braće Jerković, renoviran stan 37m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Odlično pozicioniran stan 37m2 na šestom spratu u zgradi bez lifta. Stan je renoviran, uredan i funkcionalan prostor za svakodnevni život, odvojena... više

94.700€ (2 559 €/m²)

2.0 soba
37m²
6/6 spratova

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 115m² · 50.000€

KUĆA Novo

- sopot sf 2612

Kosmaj, Sopot, Beograd

Prodaje se uknjižena kuća na Kosmaju,selo Stojnik 71m2, sa pomoćnim objektom 47m2, na placu 15,7a. Kuća i pomoćni objekat su u stanju nekorišćenja... više

50.000€ (434 €/m²)

115m²
.sprat

Jednosoban stan, Beograd | Prodaja · 28m² · 127.000€

Stan Novo

- zvezdara sf 2634

Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Oliverina – Nameštena garsonjera 28m2 + terasa 7m2 + Parking Prodaje se izuzetno funkcionalna i kompletno nameštena garsonjera u mirnom... više

127.000€ (4 535 €/m²)

1.0 soba
28m²
2.sprat

Kuća, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 250m² · 430.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Braće Jerković - Milovana Jankovića, 250m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Voždovac, Braće Jerković - Milovana Jankovića kuća, 250m2 (terase i lođa 36m2 + garaža 18m2), NPR+VPR+I+II+PTK, EG/GAS, interfon, parking,... više

430.000€ (1 720 €/m²)

250m²
Prizemlje/3 spratova

Plac, Beograd - Ripanj | Prodaja · 4964m² · 250.000€

Plac Novo

Plac, Ripanj, Voždovac- izuzetan plac površine 4964 m2

Ripanj, Voždovac, Beograd

Na prodaju izuzetan plac površine 4964 m2 , smešten u samom centru Ripnja, Voždovac.... više

250.000€ (50 €/m²)

4964m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

325.388 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

1.635,7 m²

Medijana: 132,5 m²

Prosečna cena / m²

2.338 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

9.500 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 470 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +949% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 949% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 2.576 €/m² +448% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.576 €/m² — 448% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.750 € i površinom oko 64,5 m².

Mirijevo 1.620 €/m² +245% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.620 €/m² — 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.149 € i površinom oko 325,8 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +926% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 926% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Kaluđerica 1.795 €/m² +282% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.795 €/m² — 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.867 € i površinom oko 141,0 m².

Batajnica 470 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 470 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.333 € i površinom oko 4.847,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 325.388 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.338 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.546 €/m²), a jeftinije od Niš (2.040 €/m²) i Kragujevac (1.495 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.750 €	2.546 € +6%	2.534 €	2.078
Beograd trenutni	249.500 €	2.400 €	2.338 €	3.249
Niš	130.130 €	2.040 € -15%	1.718 €	1.408
Kragujevac	115.400 €	1.495 € -38%	1.306 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -71%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -72%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.249 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.388 €, prosečna površina 1.635,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.338 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.250 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (18 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 50.478 €).

Sniženih oglasa

21%

18/84

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

50.478 €

U Beograd najviše oglasa (19%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 15 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 17%

iznad 150 m² 35 ogl. · 42%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Uknjiženo (42%), Garaža (24%), Lift (23%), Parking mesto (15%), Novogradnja (10%).

Terasa 41 od 84 ogl. · 49%

Uknjiženo 35 od 84 ogl. · 42%

Garaža 20 od 84 ogl. · 24%

Lift 19 od 84 ogl. · 23%

Parking mesto 13 od 84 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 84 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 325.388 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.800.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.338 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 3.249 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.635,7 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.249 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 325.388 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 1.635,7 m² (medijana 132,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Karaburma (2.576 €/m²), Mirijevo (1.620 €/m²).

Najveći udeo oglasa (19%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 50.478 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 949% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Karaburma ima prosečno 2.576 €/m² — 448% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.750 € i površinom oko 64,5 m². Mirijevo ima prosečno 1.620 €/m² — 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.149 € i površinom oko 325,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.546 €/m², prosek 2.534 €/m², 2.078 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.338 €/m², 3.249 oglasa), Niš (med. 2.040 €/m², prosek 1.718 €/m², 1.408 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.306 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).