Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit nekretnine Beograd pronađeno 3266 oglasa

3.266 oglasa · pros. 318.360 € · med. 202.280 € · 2.503 €/m² (med. 2.530 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Kuća, Beograd - Zaklopača | Prodaja · 345m² · 140.000€
KUĆA Novo
  • 10

Grocka, Zaklopača, Maršala Tita, 5.0, 345m2, 140000EUR

Zaklopača, Beograd

Agencijski ID: 119882, 10a, spratna, struja, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza(2), dvoriste/basta.... više

140.000€ (405 €/m²)

  • 345m²
Trosoban stan, Beograd - Sarajevska | Prodaja · 91m² · 435.000€
Stan Novo
  • 10

Balkanska, Lux 3.0, obezbeđen parking

Sarajevska, Savski Venac, Beograd

Stan na izuzetnoj lokaciji, svetao, prostran, trostrano orijentisan, sa širokim pogledom: od Nemanjine ka Terazijama. Uknjižen na 92kvm korisne... više

435.000€ (4 780 €/m²)

  • 3 soba
  • 91m²
  • 7/8 spratova
Jednosoban stan, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 46m² · 161.900€
Stan Novo
  • 6

Voždovac, Voždovačka crkva, Kačerska, 1.0, 46m2, 161900 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Nov, neuseljavan stan u maloj, mirnoj zgradi, funkcionalan, poseduje open space - dnevni boravak sa kuhinjom, odvojenu trpezariju, kupatilo... više

161.900€ (3 519 €/m²)

  • 1 soba
  • 46m²
  • 3/3 spratova
Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 136m² · 210.000€
KUĆA Novo
  • 5

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

  • 136m²
Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 220m² · 950.000€
Stan Novo
  • 6

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR

Dedinje, Beograd

Deluxe opremljen stan u kvalitetnoj maloj zgradi, u rezidencijalnom delu Dedinja. Stan je izuzetno luksuzno opremljen - Natuzzi nameštaj, Samsung... više

950.000€ (4 318 €/m²)

  • 6 soba
  • 220m²
Dvosoban stan, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 47m² · 166.000€
Stan Novo
  • 6

Voždovac, Voždovačka crkva, Kačerska, 1.5, 47m2, 166000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Nov, neuseljavan stan u maloj, mirnoj zgradi, funkcionalan, poseduje open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojenu spavaću... više

166.000€ (3 531 €/m²)

  • 2 soba
  • 47m²
  • 3/3 spratova
Garaza, Beograd - Blok 30 | Prodaja · 18m² · 36.000€
GARAŽA Novo
  • 3

Prodaja, Garaža, Beograd, Novi Beograd, Blok 30

Blok 30, Novi Beograd, Beograd

više

36.000€ (2 000 €/m²)

  • 18m²
  • Prizemlje
Kuća, Beograd - Dren | Prodaja · 120m² · 155.000€
KUĆA Novo
  • 10

Kuca 120 m2, 69 ari, Dren, Obrenovac - 155000€

Dren, Obrenovac, Beograd

Bajkovito imanje u Drenu – idealna investicija za rentiranje, proslave i odmor u prirodi -Na prodaju jedinstveno imanje u Drenu, ukupne površine... više

155.000€ (1 291 €/m²)

  • 120m²
  • .sprat
Dvosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 49m² · 88.596€
Stan Novo
  • 4

Dvosoban stan 49.22m², I sprat, Rvati, Obrenovac – 88.596€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

88.596€ (1 808 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 49m²
  • 1.sprat
Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 117m² · 180.000€
KUĆA Novo
  • 10

Kuća 117m2 , 8 ari , Sopot, Kosmaj - 180.000€

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na prodaju moderna kuća u prirodi, Sopot (blizina Kosmaja), neto površine 117,33m2, ukupne bruto izgrađene površine 144,62m2. Na samo 4 km od... više

180.000€ (1 538 €/m²)

  • 117m²
  • .sprat
Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 281m² · 280.000€
KUĆA Novo
  • 10

Nova porodična kuća u novom delu Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Predstavljamo vam kuću u novom delu Surčina, u Prominskoj ulici, 280,7m2, savršenu za porodični život. U prizemlju kuće je veliki dnevni boravak... više

280.000€ (996 €/m²)

  • 281m²
  • .sprat
Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 60m² · 279.000€
Stan Novo
  • 10

Vračar, Krunski venac - Koče Kapetana 60m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 60m2(lođa), 2/6, lift, CG, očuvan, adaptibilan u trosoban, podrum Nepokretnost je smeštena u mirnoj jednosmernoj ulici Koče Kapetana,... više

279.000€ (4 650 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 60m²
  • 2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

318.360 €

Medijana: 202.280 €

Prosečna površina

1.748,0 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

2.503 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 37 €/m² Najskuplje: 4.877 €/m²
Banovo Brdo 2.098 €/m² +5570% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.098 €/m² — 5570% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 182,5 m².

Centar 4.877 €/m² +13081% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.877 €/m² — 13081% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 661.667 € i površinom oko 129,0 m².

Mirijevo 3.388 €/m² +9057% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.388 €/m² — 9057% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.633 € i površinom oko 36,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +12492% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² — 12492% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Lekino Brdo 3.771 €/m² +10092% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.771 €/m² — 10092% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.700 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 202.280 € (prosek 318.360 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.503 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.893 €/m²), a jeftinije od Niš (1.969 €/m²) i Kragujevac (1.495 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 146.500 € 2.893 € +14% 2.812 € 2.070
Beograd trenutni 202.280 € 2.530 € 2.503 € 3.266
Niš 131.740 € 1.969 € -22% 1.685 € 1.414
Kragujevac 117.700 € 1.495 € -41% 1.319 € 294
Subotica 98.500 € 809 € -68% 814 € 8
Zrenjanin 169.500 € 680 € -73% 689 € 10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.266 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.360 €, prosečna površina 1.748,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.503 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 3.266 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (21 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 57.743 €).

Sniženih oglasa

24%

21/87

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

57.743 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%
100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 15%
150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%
200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%
300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%
iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%
30 – 50 m² 9 ogl. · 10%
50 – 70 m² 15 ogl. · 17%
70 – 100 m² 13 ogl. · 15%
100 – 150 m² 13 ogl. · 15%
iznad 150 m² 31 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Terasa (49%), Parking mesto (24%), Lift (23%), Garaža (15%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 45 od 87 ogl. · 52%
Terasa 43 od 87 ogl. · 49%
Parking mesto 21 od 87 ogl. · 24%
Lift 20 od 87 ogl. · 23%
Garaža 13 od 87 ogl. · 15%
Novogradnja 4 od 87 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 318.360 €, a medijana 202.280 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 2.400.000 €, na osnovu 87 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.503 €/m², medijana je 2.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 3.266 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.748,0 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.266 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 318.360 € (medijana 202.280 €), prosečna površina 1.748,0 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 2.098 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.098 €/m²), Centar (4.877 €/m²), Mirijevo (3.388 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 87 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 87 oglasa, 24% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 57.743 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.098 €/m² — 5570% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 182,5 m². Centar ima prosečno 4.877 €/m² — 13081% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 661.667 € i površinom oko 129,0 m². Mirijevo ima prosečno 3.388 €/m² — 9057% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.633 € i površinom oko 36,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.893 €/m², prosek 2.812 €/m², 2.070 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.503 €/m², 3.266 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.685 €/m², 1.414 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.319 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).