Stan u Nisu - Oglasi SveNekretnine

697 oglasa · pros. 149.488 € · med. 145.884 € · 2.223 €/m² (med. 2.160 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 2 | Prodaja · 76m² · 165.000€

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 45m² · 108.984€

Stan Novo

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvosoban stan 45.41m2, prvi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

108.984€ (2 421 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 67m² · 128.000€

Stan Novo

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 101m² · 183.787€

Stan Novo

Lux - novogradnja, četvorosoban stan, 101,26 m2, garaža,parking mesto, Branko

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju četvorosoban stan , visoko prizemlje, u modernom porodičnom kompleksu sa ukupno 6 stanova iste strukture, raspoređenih... više

183.787€ (1 819 €/m²)

4 soba
101m²
Prizemlje/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 105m² · 231.000€

Stan Novo

3.0, Salonski stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna... više

231.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
105m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 56m² · 120.900€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 2.5, 56.22 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

120.900€ (2 158 €/m²)

2.5 soba
56m²
4/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 196.950€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 65.65 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

196.950€ (3 030 €/m²)

2.5 soba
65m²
3/8 spratova

Stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 108m² · 175.000€

Stan Novo

Na prodaju duplex stan u kuci kod doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju prostran duplex stan u kuci na odličnoj lokaciji, u blizini Doma zdravlja. Stan je uknjižene površine 48 m², dok dodatnih 60 m² potkrovlja,... više

175.000€ (1 620 €/m²)

Garsonjera
108m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 58m² · 120.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan, Pantelej, III sprat, lift, 58 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju očuvan, namešten stan na III spratu kvalitetne petospratnice sa liftom, na odličnoj lokaciji za život sa modernim... više

120.000€ (2 068 €/m²)

2.5 soba
58m²
3.sprat

Stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 41m² · 86.551€

Stan Novo

Lux novogradnja, iznad Pivare, dvoiposoban stan 41,16m2, drugi sprat

Apelovac, Palilula, Niš

U ponudi luksuzan objekat u završnoj fazi izgradnje u naselju Apelovac, iznad pivare! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+3, od... više

86.551€ (2 111 €/m²)

Garsonjera
41m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 79m² · 190.000€

Stan Novo

LUX 3.0 STAN NA NAJTRAŽENIJOJ LOKACIJI U GRADU!!!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Dom Zdravlja (u neposrednoj blizini ,,Delta" šoping centra, filozofskog fakulteta, Crvenog pevca...) prodaje se kompletno renoviran... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 44m² · 84.531€

Stan Novo

Jednoiposoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na I, II, III i IV spratu stambene zgrade sa liftom. Kvadratura:... više

84.531€ (1 921 €/m²)

1.5 soba
44m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

149.488 €

Medijana: 145.884 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.223 €/m²

Medijana: 2.160 €/m²

Raspon cena

58.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.792 €/m² Najskuplje: 2.683 €/m²

Centar 2.613 €/m² +46% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.613 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.457 € i površinom oko 77,3 m².

Dom Zdravlja 2.683 €/m² +50% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.683 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.990 € i površinom oko 70,1 m².

Pantelej(Niš) 1.993 €/m² +11% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.993 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.739 € i površinom oko 52,2 m².

Trošarina 1.792 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.792 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.829 € i površinom oko 50,9 m².

Apelovac 1.877 €/m² +5% · 6 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.877 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.750 € i površinom oko 50,3 m².

Duvanište 2.236 €/m² +25% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.236 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.051 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 145.884 € (prosek 149.488 €) i medijanu od 2.160 €/m² (prosek 2.223 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²) i Novi Sad (2.777 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +54%	3.379 €	1.854
Novi Sad	156.250 €	2.777 € +29%	2.788 €	1.684
Niš trenutni	145.884 €	2.160 €	2.223 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -5%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -7%	1.999 €	86

Za stan (Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.488 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.223 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 697 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.018 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.018 €

U Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 35 ogl. · 36%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.265 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.098 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.364 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.854 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.265 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.345 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.055 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.530 €/m²).

Garsonjera 2.098 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.364 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.854 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.094 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.265 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.345 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.055 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.530 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (74%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (36%), Garaža (7%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%

Lift 73 od 98 ogl. · 74%

Parking mesto 62 od 98 ogl. · 63%

Uknjiženo 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 149.488 €, a medijana 145.884 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 432.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.223 €/m², medijana je 2.160 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 149.488 € (medijana 145.884 €), prosečna površina 66,8 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.613 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.613 €/m²), Dom Zdravlja (2.683 €/m²), Pantelej(Niš) (1.993 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (25% oglasa, prosečno 2.265 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.098 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.364 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.854 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.094 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.265 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 12.018 €.

Centar ima prosečno 2.613 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.457 € i površinom oko 77,3 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.683 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.990 € i površinom oko 70,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.993 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.739 € i površinom oko 52,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.321 €/m², prosek 3.379 €/m², 1.854 oglasa), Novi Sad (med. 2.777 €/m², prosek 2.788 €/m², 1.684 oglasa), Niš (med. 2.160 €/m², prosek 2.223 €/m², 695 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.999 €/m², 86 oglasa).