stan u Nisu (683 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

144.121 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.203 €/m²

Medijana: 2.161 €/m²

Raspon cena

71.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.995 €/m² Najskuplje: 2.903 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.316 €/m² +16% · 18 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.316 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.246 € i površinom oko 53,8 m².

Dom Zdravlja 2.903 €/m² +46% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.903 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.720 € i površinom oko 68,9 m².

Mokranjčeva 1.995 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.995 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.903 € i površinom oko 66,1 m².

Duvanište 2.214 €/m² +11% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.214 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.257 € i površinom oko 65,3 m².

Centar 2.281 €/m² +14% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.281 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.726 € i površinom oko 90,2 m².

Pantelej(Niš) 2.100 €/m² +5% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.100 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.898 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 144.121 €) i medijanu od 2.161 €/m² (prosek 2.203 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +55%	3.493 €	1.851
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +30%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € +4%	2.059 €	32
Niš trenutni	130.000 €	2.161 €	2.203 €	683
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -4%	2.014 €	60

Za stan (Nišu) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.121 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.203 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 683 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za stan (10 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 229.671 €).

Sniženih oglasa

11%

10/93

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

229.671 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 24%

50 – 70 m² 44 ogl. · 47%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.243 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.217 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.982 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.243 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.101 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.405 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.925 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.107 €/m²).

Jednosoban stan 2.217 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.982 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.243 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.101 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.405 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.925 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.107 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (76%), Parking mesto (58%), Garaža (22%), Uknjiženo (16%).

Terasa 80 od 93 ogl. · 86%

Lift 71 od 93 ogl. · 76%

Parking mesto 54 od 93 ogl. · 58%

Garaža 20 od 93 ogl. · 22%

Uknjiženo 15 od 93 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 144.121 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 71.000 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.203 €/m², a medijana 2.161 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.319 do 3.046 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 683 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (18 oglasa, prosečno 2.316 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.316 €/m²), Dom Zdravlja (2.903 €/m²), Mokranjčeva (1.995 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 48%, odnosno oko 229.671 €.