Stan u Nisu - Oglasi SveNekretnine

686 oglasa · pros. 143.441 € · med. 128.500 € · 2.147 €/m² (med. 2.127 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 226.000€

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 127m² · 236.000€

Stan Novo

Penthouse sa krovnom terasom i bazenom – kod Delta Planeta

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Delta Planeta, nalazi se moderan penthouse koji pruža savršen spoj komfora, privatnosti i luksuza.... više

236.000€ (1 858 €/m²)

2.5 soba
127m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 88m² · 202.400€

Stan Novo

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

202.400€ (2 300 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 83.900€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

83.900€ (1 864 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 37m² · 108.000€

Stan Novo

Svetao i funkcionalan stan kod Delta Planet – 37m², odmah useljiv

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju moderno opremljen jednoiposoban stan površine 37m², na 5. spratu (od 7) u zgradi sa liftom, u neposrednoj blizini Delta Planet-a.... više

108.000€ (2 918 €/m²)

1.5 soba
37m²
3/5 spratova

Stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 95m² · 239.400€

Stan Novo

Prostran porodičan stan od 95m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 95m² u kvalitetnoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Stan je pažljivo projektovan kako bi... više

239.400€ (2 520 €/m²)

4.5 soba
95m²
6/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 84m² · 155.400€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

155.400€ (1 850 €/m²)

3.5 soba
84m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 85m² · 159.000€

Stan Novo

Na prodaju – Trosoban namešten stan, Dragiše Cvetkovića – Niš

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se prostran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – ulica Dragiše Cvetkovića. Stan se nalazi na 9. spratu zgrade... više

159.000€ (1 870 €/m²)

3.0 soba
85m²
9/12 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 58m² · 132.240€

Stan Novo

NA PRODAJU 2.5 STAN U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novogradnji, dostupan na 3. i 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 58m²... više

132.240€ (2 280 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 40m² · 88.000€

Stan Novo

Novogradnja u mirnom delu Niša, jednoiposoban stan 40m2, 88000e

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju moderan jednoiposoban stan u kvalitetnoj zgradi u izgradnji, smeštenoj u mirnom delu Niša, u blizini Niške pivare. Završetak zgrade... više

88.000€ (2 200 €/m²)

1.5 soba
40m²
2/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 92m² · 212.730€

Stan Novo

Luksuzan četvorosoban stan u izgradnji kod Palilulske pijace – 92m²

Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan četvorosoban stan u izgradnji, smešten u kvalitetnoj novogradnji u neposrednoj blizini Palilulske pijace.... više

212.730€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 40m² · 2.280€

Stan Novo

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

143.441 €

Medijana: 128.500 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.147 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.675 €/m²

Centar 2.675 €/m² +56% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.675 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.023 € i površinom oko 70,6 m².

Pantelej(Niš) 2.059 €/m² +20% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.059 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.964 € i površinom oko 62,6 m².

Palilula 1.959 €/m² +14% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.959 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.674 € i površinom oko 65,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Čair 2.093 €/m² +22% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.093 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 128.500 € (prosek 143.441 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.147 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +55%	3.539 €	1.849
Novi Sad	144.100 €	2.542 € +20%	2.643 €	1.696
Niš trenutni	128.500 €	2.127 €	2.147 €	686
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -1%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -4%	1.961 €	31

Za stan (Niš) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.441 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.147 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 686 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.646 €).

Sniženih oglasa

4/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.646 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.310 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.514 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.090 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.133 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.310 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.037 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.822 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.608 €/m²).

Garsonjera 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.514 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.090 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.133 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.310 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.037 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.822 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.608 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (72%), Lift (68%), Uknjiženo (39%), Garaža (4%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 143.441 €, a medijana 128.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.147 €/m², medijana je 2.127 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 686 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.441 € (medijana 128.500 €), prosečna površina 67,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.675 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.675 €/m²), Pantelej(Niš) (2.059 €/m²), Palilula (1.959 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (28% oglasa, prosečno 2.310 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.514 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.090 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.133 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.310 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.646 €.

Centar ima prosečno 2.675 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.023 € i površinom oko 70,6 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.059 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.964 € i površinom oko 62,6 m². Palilula ima prosečno 1.959 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.674 € i površinom oko 65,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.304 €/m², prosek 3.539 €/m², 1.849 oglasa), Novi Sad (med. 2.542 €/m², prosek 2.643 €/m², 1.696 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.147 €/m², 686 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.077 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).