Stan u Nisu - Oglasi SveNekretnine

701 oglasa · pros. 136.827 € · med. 126.030 € · 2.183 €/m² (med. 2.143 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 100m² · 196.000€

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Troiposoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 69m² · 172.150€

Stan Novo

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

172.150€ (2 494 €/m²)

3.5 soba
69m²
4/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 140m² · 283.600€

Stan Novo

Prodaje se salonski stan 140 kvm, na prvom spratu, u užem centru grada

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se salonski stan 140 kvm u užem centru grada, u zgradi stare, kvalitetne gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu, orjentisan severo... više

283.600€ (2 025 €/m²)

4 soba
140m²
1.sprat

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Zona 3 | Prodaja · 39m² · 98.000€

Stan Novo

Na prodaju stan u blizini Delta planeta

Bulevar Zona 3, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 39m² na odličnoj lokaciji, u zgradi sa liftom. Stan je izuzetno svetao i praktičnog rasporeda. Trenutno... više

98.000€ (2 512 €/m²)

1.0 soba
39m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 94m² · 197.400€

Stan Novo

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

197.400€ (2 100 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 32m² · 81.400€

Stan Novo

Prodaja garsonjere u izgradnji- Kej kod Grčke ambasade,

Centar, Crveni Krst, Niš

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, na Keju u neposrednoj blizini Grčke ambasade, u ponudi je stan u izgradnji površine 32m², smešten... više

81.400€ (2 543 €/m²)

1.0 soba
32m²
5/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 224.400€

Stan Novo

Novogradnja, Marger stan 79m2, povraćaj pdva

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan u izgradnji na odličnoj lokaciji u blizini Margera, na samo nekoliko minuta od pešačke zone. Takođe su u blizini osnovna škola,... više

224.400€ (2 840 €/m²)

3.5 soba
79m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Niška banja | Prodaja · 56m² · 90.000€

Stan Novo

Dvosoban stan 56 m2 u centru Niške Banje

Niška banja, Niška banja, Niš

Prodaje se salonski dvosoban stan u centru Niške Banje nadomak šetališta, na prvom spratu u kući, uknjižene površine 56m2. Stan se sastoji... više

90.000€ (1 607 €/m²)

2 soba
56m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 57m² · 145.000€

Stan Novo

Prodaja stana u centru grada – 57 m², prvi sprat, idealan za stanovanje ili

Medijana, Niš

Ovaj prostrani i svetli stan nalazi se u samom centru grada, u neposrednoj blizini AIK banke, što ga čini odličnom investicijom kako za lično... više

145.000€ (2 543 €/m²)

2.5 soba
57m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 71m² · 140.600€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 2.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 71.01 m2. Stan je po strukturi dvoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

140.600€ (1 980 €/m²)

2.5 soba
71m²
1/2 spratova

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 86m² · 140.000€

Stan Novo

3.5, stan duplex u blizini Delta Planet-a, 86m2

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, DUPLEX, na početku Bulevara Nemanjića, u blizini marketa LIDL, pijace Boško Buha, Doma zdravlja, Delta... više

140.000€ (1 627 €/m²)

3.5 soba
86m²
10/11 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

136.827 €

Medijana: 126.030 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.183 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Svetinikolska Crkva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.714 €/m² Najskuplje: 2.755 €/m²

Dom Zdravlja 2.755 €/m² +61% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.755 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.979 € i površinom oko 68,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.369 €/m² +38% · 11 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.369 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.841 € i površinom oko 50,1 m².

Pantelej(Niš) 2.135 €/m² +25% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.135 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.698 € i površinom oko 53,6 m².

Centar 2.231 €/m² +30% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.231 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.763 € i površinom oko 70,7 m².

Duvanište 2.195 €/m² +28% · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.195 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.051 € i površinom oko 78,8 m².

Ledena Stena 1.714 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.714 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.614 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 126.030 € (prosek 136.827 €) i medijanu od 2.143 €/m² (prosek 2.183 €/m²) — skuplje od Beograd (3.362 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	3.362 € +57%	3.350 €	1.846
Novi Sad	158.500 €	2.761 € +29%	2.711 €	1.698
Niš trenutni	126.030 €	2.143 €	2.183 €	700
Pančevo	136.864 €	2.045 € -5%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -7%	2.013 €	91

Za stan (Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.827 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.183 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 701 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.333 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.333 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.421 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.219 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.185 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.030 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.186 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.115 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.421 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.864 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.198 €/m²).

Garsonjera 2.219 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.185 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.030 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.186 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.115 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.421 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.864 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.198 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (73%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (36%), Garaža (14%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 136.827 €, a medijana 126.030 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.183 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.458 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.827 € (medijana 126.030 €), prosečna površina 63,0 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (15 oglasa, prosečno 2.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.755 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.369 €/m²), Pantelej(Niš) (2.135 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.421 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.219 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.185 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.030 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.186 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.115 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.333 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.755 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.979 € i površinom oko 68,3 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.369 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.841 € i površinom oko 50,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.135 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.698 € i površinom oko 53,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.362 €/m², prosek 3.350 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.761 €/m², prosek 2.711 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.143 €/m², prosek 2.183 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.000 €/m², prosek 2.013 €/m², 91 oglasa).