stan u Nisu (700 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

142.796 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.085 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.615 €/m² Najskuplje: 2.520 €/m²

Pantelej(Niš) 2.033 €/m² +26% · 17 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.033 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.893 € i površinom oko 61,4 m².

Centar 2.520 €/m² +56% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.520 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.231 € i površinom oko 78,1 m².

Svetinikolska Crkva 2.294 €/m² +42% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.294 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.332 € i površinom oko 52,0 m².

Palilula 1.670 €/m² +3% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.670 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.265 € i površinom oko 79,9 m².

Dom Zdravlja 2.359 €/m² +46% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.359 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.175 € i površinom oko 88,3 m².

Durlan 1.615 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.615 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.750 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 142.796 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.085 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²) i Novi Sad (2.946 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +50%	3.468 €	1.842
Novi Sad	137.450 €	2.946 € +40%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € +6%	2.118 €	51
Niš trenutni	125.000 €	2.100 €	2.085 €	700
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -5%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.796 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.085 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 700 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 10% oglasa za stan (8 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 96.049 €).

Sniženih oglasa

10%

8/81

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

96.049 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 27%

50 – 70 m² 34 ogl. · 42%

70 – 100 m² 12 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.704 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.068 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.221 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.128 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.955 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.953 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.026 €/m²).

Jednosoban stan 1.704 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.068 €/m² · 10 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.221 €/m² · 20 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.128 €/m² · 23 ogl. · 28%

Trosoban stan 1.955 €/m² · 12 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.953 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.026 €/m² · 9 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (70%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (27%), Garaža (15%).

Terasa 72 od 81 ogl. · 89%

Lift 57 od 81 ogl. · 70%

Parking mesto 53 od 81 ogl. · 65%

Uknjiženo 22 od 81 ogl. · 27%

Garaža 12 od 81 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 142.796 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.085 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 700 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (17 oglasa, prosečno 2.033 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.033 €/m²), Centar (2.520 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.294 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 10% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 35%, odnosno oko 96.049 €.