stan u Nisu (725 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

157.362 €

Medijana: 144.100 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

1.979 €/m²

Medijana: 2.036 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.687 €/m² Najskuplje: 2.268 €/m²

Centar 2.082 €/m² +23% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.082 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.418 € i površinom oko 92,5 m².

Durlan 1.819 €/m² +8% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.819 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.944 € i površinom oko 68,3 m².

Ledena Stena 2.011 €/m² +19% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.011 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.673 € i površinom oko 54,1 m².

Palilula 1.929 €/m² +14% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.929 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.549 € i površinom oko 70,8 m².

Pantelej(Niš) 1.687 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.687 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.154 € i površinom oko 76,7 m².

Crveni Pevac 2.268 €/m² +34% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.268 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.570 € i površinom oko 85,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.100 € (prosek 157.362 €) i medijanu od 2.036 €/m² (prosek 1.979 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²) i Novi Sad (3.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +77%	3.854 €	1.874
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +52%	3.012 €	1.708
Pančevo	147.267 €	2.230 € +10%	2.148 €	49
Niš trenutni	144.100 €	2.036 €	1.979 €	725
Kragujevac	116.303 €	2.028 € 0%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 725 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.362 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.979 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 725 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 15% oglasa za stan (13 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 83.185 €).

Sniženih oglasa

15%

13/84

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

83.185 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 37%

70 – 100 m² 27 ogl. · 32%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 1.920 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.055 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.118 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.861 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.002 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.911 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 1.920 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.055 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.118 €/m² · 16 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.861 €/m² · 18 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.002 €/m² · 16 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.911 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.920 €/m² · 22 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (64%), Lift (56%), Uknjiženo (21%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Terasa 63 od 84 ogl. · 75%

Parking mesto 54 od 84 ogl. · 64%

Lift 47 od 84 ogl. · 56%

Uknjiženo 18 od 84 ogl. · 21%

Garaža 8 od 84 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 84 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 157.362 € (medijana 144.100 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.979 €/m², a medijana 2.036 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 725 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.082 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.082 €/m²), Durlan (1.819 €/m²), Ledena Stena (2.011 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 35%, odnosno oko 83.185 €.