Cetvorosoban stan, Centar · 120m² · 265.000€

4.0, Duplex, Centar

10

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 265.000€

Površina: 120 m² (2 208 €/m²)

Sprat: 6

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1507593

Opis

Na prodaju červorosoban stan na lepoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u centu Niša, na par minuta hoda do Delta Planeta, Doma Zdravlja, Filozofskog fakulteta, gimnazije “Bora Stanković”, vrtića... Stan je po strukturi četvorosoban, ukupne površine 120 m2 (uknjižene 88 m2). Sastoji se od hodnika, dnevne sobe, spavaće sobe, trpezarije sa kuhinjom, kupatila i terase u donjem delu stana. Iz dnevne sobe stepenice vode do gornjeg dela stana koji se sastoji od hodnika, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Stan se nalazi na šestom spratu u zgradi kvalitetne gradnje sa liftom. Na podovima je parket, u kuhinji i kupatilu pločice, PVC stolarija, etažno grejanje u stanu. Stan poseduje garžno mesto koje se prodaje posebno. Uknjižen. Kupovina može i stambenim kreditom.
Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 265.000 € Prosek: 141.876 € · +87% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +104% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 2.208 €/m² Prosek: 2.257 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.253 €/m² · -2% (blizu medijane)

1.448 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

141.876 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.257 €/m²

Medijana: 2.253 €/m²

Raspon cena

64.000 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 2.531 €/m²

Mokranjčeva 1.942 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 93.458 € i površinom oko 48,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.531 €/m² +30% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.531 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 204.325 € i površinom oko 81,0 m².

Durlan 2.361 €/m² +22% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.361 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 126.514 € i površinom oko 53,6 m².

Centar 2.484 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.484 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 174.389 € i površinom oko 70,9 m².

Knjaževačka 2.262 €/m² +16% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.262 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 101.842 € i površinom oko 45,3 m².

Medijana 2.241 €/m² +15% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.241 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 156.645 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 141.876 €) i medijanu od 2.253 €/m² (prosek 2.257 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +48%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +26%	2.802 €	1.703
Niš trenutni	130.000 €	2.253 €	2.257 €	726
Pančevo	146.359 €	2.223 € -1%	2.147 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -11%	2.008 €	25

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.876 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.257 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.223 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.223 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.239 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.239 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.126 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.187 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.250 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.664 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.199 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.239 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 2.126 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.187 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.250 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.664 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.199 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (79%), Parking mesto (72%), Novogradnja (59%), Garaža (33%), Uknjiženo (25%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 265.000 € - iznad proseka tržišta (+87%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.876 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 64.000 do 361.200 €.

Cena po m² iznosi 2.208 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.257 €/m², medijana 2.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.448 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 141.876 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 361.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.257 €/m², a medijana 2.253 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.448 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.