kuća u Beogradu (458 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

407.887 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

277,5 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.645 €/m²

Medijana: 1.333 €/m²

Raspon cena

45.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dobanovci, Kaluđerica, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 755 €/m² Najskuplje: 2.841 €/m²

Dobanovci 1.737 €/m² +130% · 5 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.737 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 245.900 € i površinom oko 154,0 m².

Kaluđerica 928 €/m² +23% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 928 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 307,0 m².

Sremčica 755 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 755 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.000 € i površinom oko 345,2 m².

Zvezdara 2.841 €/m² +276% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.841 €/m² - 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 321.250 € i površinom oko 123,8 m².

Voždovac 2.403 €/m² +218% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.403 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 222,8 m².

Ralja 1.206 €/m² +60% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.206 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 126.750 € i površinom oko 108,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 407.887 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.645 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.662 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.662 € +25%	1.974 €	159
Beograd trenutni	295.000 €	1.333 €	1.645 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -30%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -30%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -31%	1.008 €	6
Niš	205.000 €	807 € -39%	883 €	183

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407.887 €, prosečna površina 277,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.645 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 57.667 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

57.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (66%), Parking mesto (54%), Garaža (11%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 407.887 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 45.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.645 €/m², a medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 277,5 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dobanovci (5 oglasa, prosečno 1.737 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dobanovci (1.737 €/m²), Kaluđerica (928 €/m²), Sremčica (755 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 57.667 €.