Kuća u Beogradu - Oglasi SveNekretnine

490 oglasa · pros. 426.372 € · med. 292.450 € · 1.815 €/m² (med. 1.421 €/m²)

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 240m² · 55.000€

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 240m² · 200.000€

KUĆA Novo

Grocka ID#1499

Grocka, Grocka, Beograd

Na placu od 23,70 ari nalazi se kuća sa pomoćnim objektom. Kuća se sastoji od prizemlja, jednog sprata i potkrovlja. Na donjem nivou je letnja... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²

Kuća, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 600m² · 1.300.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, -, Kuća, 600m2, 1300000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Komforna kuća u mirnom delu Voždovca, nedaleko od crkve, građena je pre 30ak godina, a nedavno renovirana. Kuća se prostire na 4 etaže, a nalazi... više

1.300.000€ (2 166 €/m²)

600m²

Kuća, Beograd - Beli Dvor | Prodaja · 300m² · 1.950.000€

KUĆA Novo

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1950000 EUR

Beli Dvor, Beograd

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna -... više

1.950.000€ (6 500 €/m²)

300m²

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 187m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća 187 m², 40 ari, Obrenovac, Mislođin – 150 000 € (NAMEŠTENO)

Mislođin, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju kuća u Mislođinu površine 187 m2, spratnosti Pr+PK na građevinskom placu od 39,73 ara. • Struktura: Prizemlje se sastoji od ulaznog... više

150.000€ (802 €/m²)

187m²
.sprat

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 215m² · 690.000€

KUĆA Novo

- savski venac sf 2693

Dedinje, Savski Venac, Beograd

EKSKLUZIVNA KUĆA NA DEDINJU, ulica Aleksandra Tirnanića Tirketa (U BLIZINI BELOG DVORA) Visoki kvalitet gradnje, luksuzno opremljena kuca od... više

690.000€ (3 209 €/m²)

215m²
.sprat

Kuća, Beograd - Krtinska | Prodaja · 150m² · 70.000€

KUĆA Novo

- obrenovac sf 2684

Krtinska, Obrenovac, Beograd

U selu Krtinska , 6 km od centra Obrenovca prodaju sr dve kuce(89+93m) neuknjizene i pomoćni objekat (56m) uknjižen.na 28ari placa.trofazna... više

70.000€ (466 €/m²)

150m²
.sprat

Kuća, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 218m² · 480.000€

KUĆA Novo

- zvezdara sf 2607

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

U predivnom delu Zvezdare, nadomak Zvezdraske šume, prodaje se plac porvšine 2,18a sa 3 ekonomska domaćinstva. Objekti: I objekat: garaža... više

480.000€ (2 201 €/m²)

218m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 53m² · 139.000€

KUĆA Novo

Kuća sa placem u Surčinu, za adaptaciju

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kuća prizemna za renoviranje na 8 ari placa sa širinom fronta 16 metara i dužinom 50 metara ograđenog dvorišta. Kuća je uknjižena, prazna... više

139.000€ (2 622 €/m²)

53m²
.sprat

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 333m² · 280.000€

KUĆA Novo

Grocka, odmah useljiva kuća

Grocka, Grocka, Beograd

Grocka, Bulevar revolucije, kuća 297m2+36m2 pomoćnih objekata, 2 terase, PR+2, uknjižena samostojeća kuća na placu od 11,16 ari. Ova kuća,... više

280.000€ (840 €/m²)

333m²
.sprat

KUĆA Novo

Grocka - Mali prokop 240m2

Grocka, Grocka, Beograd

5.0, 240m2 , plac 23.7a, , pr+2, TA, tri terase, garaža (pomoćni objekat) 62m2, bunar, ostava. Grocka je naselje i opština smeštena na desnoj... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Arnajevo | Prodaja · 205m² · 299.900€

KUĆA Novo

Barajevo, Arnajevo, Kosmajskog odreda , Kuća, 205m2, 299900 EUR

Arnajevo, Beograd

U divnoj prirodi, miru i tišini, prelepa kuća sa lepim dvorištem i bazenom. Plac od 40ari potpuno ograđen, ima tri velike klizne kapije. Kuća... više

299.900€ (1 462 €/m²)

205m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

426.372 €

Medijana: 292.450 €

Prosečna površina

264,6 m²

Medijana: 209,5 m²

Prosečna cena / m²

1.815 €/m²

Medijana: 1.421 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 772 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Dedinje 4.041 €/m² +423% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.041 €/m² — 423% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.444.000 € i površinom oko 360,8 m².

Barajevo 958 €/m² +24% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 958 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.600 € i površinom oko 192,2 m².

Grocka 1.206 €/m² +56% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Sopot 842 €/m² +9% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 842 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 462,8 m².

Karaburma 3.331 €/m² +331% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Ripanj 772 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 292.450 € (prosek 426.372 €) i medijanu od 1.421 €/m² (prosek 1.815 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Niš (901 €/m²) i Kragujevac (846 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	263.825 €	1.618 € +14%	1.718 €	183
Beograd trenutni	292.450 €	1.421 €	1.815 €	490
Niš	165.000 €	901 € -37%	898 €	206
Kragujevac	155.000 €	846 € -40%	1.081 €	87
Subotica	98.000 €	792 € -44%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 490 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.372 €, prosečna površina 264,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.815 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 490 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 126.435 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

126.435 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (66%), Garaža (44%), Parking mesto (33%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 426.372 €, a medijana 292.450 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.815 €/m², medijana je 1.421 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 490 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,6 m² (medijana 209,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 490 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 426.372 € (medijana 292.450 €), prosečna površina 264,6 m² (medijana 209,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.041 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.041 €/m²), Barajevo (958 €/m²), Grocka (1.206 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 126.435 €.

Dedinje ima prosečno 4.041 €/m² — 423% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.444.000 € i površinom oko 360,8 m². Barajevo ima prosečno 958 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.600 € i površinom oko 192,2 m². Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.618 €/m², prosek 1.718 €/m², 183 oglasa), Beograd (med. 1.421 €/m², prosek 1.815 €/m², 490 oglasa), Niš (med. 901 €/m², prosek 898 €/m², 206 oglasa), Kragujevac (med. 846 €/m², prosek 1.081 €/m², 87 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).