kuća u Beogradu (455 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

387.698 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

284,6 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.599 €/m²

Medijana: 1.250 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ralja, Voždovac, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 874 €/m² Najskuplje: 1.800 €/m²

Ralja 1.427 €/m² +63% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.427 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 152,8 m².

Voždovac 1.227 €/m² +40% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.227 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 478.750 € i površinom oko 427,5 m².

Batajnica 1.036 €/m² +19% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.036 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 408.000 € i površinom oko 425,8 m².

Barajevo 896 €/m² +3% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Kaluđerica 874 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 874 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.325 € i površinom oko 358,0 m².

Nemenikuće 1.800 €/m² +106% · 3 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.800 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 254.000 € i površinom oko 144,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 387.698 €) i medijanu od 1.250 €/m² (prosek 1.599 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.759 €/m²), a jeftinije od Niš (1.068 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	368.225 €	1.759 € +41%	2.066 €	158
Beograd trenutni	285.000 €	1.250 €	1.599 €	455
Niš	225.000 €	1.068 € -15%	1.077 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -26%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -26%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -26%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.698 €, prosečna površina 284,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.599 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 455 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 68.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

68.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (52%), Garaža (27%), Novogradnja (1%).

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 387.698 € (medijana 285.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.599 €/m², a medijana 1.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 455 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 284,6 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Ralja (4 oglasa, prosečno 1.427 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ralja (1.427 €/m²), Voždovac (1.227 €/m²), Batajnica (1.036 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 68.500 €.