kuća u Beogradu (470 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

384.764 €

Medijana: 293.500 €

Prosečna površina

226,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.803 €/m²

Medijana: 1.583 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dobanovci, Grocka i dr..

Najjeftinije: 1.172 €/m² Najskuplje: 3.030 €/m²

Surčin (Mesto) 3.030 €/m² +159% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.030 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.200 € i površinom oko 228,6 m².

Dobanovci 1.360 €/m² +16% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.360 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.500 € i površinom oko 173,8 m².

Grocka 1.241 €/m² +6% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Kaluđerica 1.172 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.172 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.750 € i površinom oko 314,3 m².

Mali Mokri Lug 2.042 €/m² +74% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.042 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 252.667 € i površinom oko 121,7 m².

Borča 1.348 €/m² +15% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.348 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 282.333 € i površinom oko 199,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 293.500 € (prosek 384.764 €) i medijanu od 1.583 €/m² (prosek 1.803 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.251 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.618 € +2%	2.022 €	154
Beograd trenutni	293.500 €	1.583 €	1.803 €	470
Kragujevac	170.000 €	1.251 € -21%	1.282 €	12
Pančevo	102.000 €	850 € -46%	959 €	15
Niš	156.000 €	799 € -50%	870 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 470 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.764 €, prosečna površina 226,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.803 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 470 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 29.996 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

29.996 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (65%), Garaža (38%), Parking mesto (37%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 384.764 € (medijana 293.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.803 €/m², a medijana 1.583 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 470 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 226,1 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 3.030 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (3.030 €/m²), Dobanovci (1.360 €/m²), Grocka (1.241 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 29.996 €.