Kuća u Beogradu - Oglasi SveNekretnine

487 oglasa · pros. 417.556 € · med. 288.000 € · 1.938 €/m² (med. 1.493 €/m²)

Kuća, Beograd - Amerić | Prodaja · 104m² · 250.000€

Mladenovac, Amerić - Vujičić put 104m2

Amerić, Mladenovac, Beograd

Kuća, 3.0, 104m2, 4 ha, EG, porodično imanje sa tradicijom, garaža Amerić je pitomo šumadijsko selo koje se nalazi u gradskoj opštini Mladenovac,... više

250.000€ (2 403 €/m²)

104m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Barajevo | Prodaja · 251m² · 260.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Barajevo, Srednjokrajska, Kuća, 251m2, 260000 EUR

Barajevo, Beograd

Kuća 251 + 102 pomoćna zgrada, na 45 ari placa. 8 soba, 2 kupatila, 2 kuhinje, letnja kuhinja, kotlarica, podrum, 2 pomoćna ekonomska objekta,... više

260.000€ (1 035 €/m²)

251m²

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 106m² · 120.000€

KUĆA Novo

KUĆA 106 m², SA VELIKIM PLACEM U MIRNOM DELU VELIKOG POLJA – IDEALNA PRILIK

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća u Velikom Polju, na svega 4 km od Obrenovca, smeštena u mirnom i prijatnom okruženju, idealnom za porodičan život,... više

120.000€ (1 132 €/m²)

106m²
.sprat

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 200m² · 114.000€

KUĆA Novo

Kuća 200m2, 10 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 114.000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalna i prostrana porodična kuća površine 200 m², smeštena na ravnom placu od 10 ari, idealna za porodični život. U prizemlju... više

114.000€ (570 €/m²)

200m²
.sprat

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 159m² · 54.000€

KUĆA Novo

Kuća 159m2, 18 ari, Mislođin, Obrenovac - 54.000€

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Otkrijte pravi raj na zemlji – kuća od 159m², smeštena na 18 ari prelepog placa na blagom uzvišenju u Mislodjinu, pruža jedinstveni pogled koji... više

54.000€ (339 €/m²)

159m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ušće | Prodaja · 71m² · 70.000€

KUĆA Novo

Kuća 71m² + 42m², 5 ari, Obrenovac, Ušće 70.000e

Ušće, Obrenovac, Beograd

Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande,... više

70.000€ (985 €/m²)

71m²
.sprat

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 62m² · 175.000€

KUĆA Novo

Kuća sa placem u centru Jakova

Jakovo, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje na 12,5 plus 5 ari placa u Jakovu, uknjiženo. Širina fronta je 16 metara, a na kraju placa 20 metara. Kućica... više

175.000€ (2 822 €/m²)

62m²
.sprat

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 333m² · 280.000€

KUĆA Novo

Grocka, odmah useljiva kuća

Grocka, Grocka, Beograd

Grocka, Bulevar revolucije, kuća 297m2+36m2 pomoćnih objekata, 2 terase, PR+2, uknjižena samostojeća kuća na placu od 11,16 ari. Ova kuća,... više

280.000€ (840 €/m²)

333m²
.sprat

Kuća, Beograd - Slavija | Prodaja · 950m² · 3.100.000€

KUĆA Novo

Kuća, Vračar, Smiljanićeva, 950m2

Slavija, Vračar, Beograd

Kuća, Vračar, Smiljanićeva, 950m2, SU+PR+2 Sprata+PK, parking U ponudi imamo zgradu na prestižnoj lokaciji u srcu Vračara. Ukupna površina zgrqade... više

3.100.000€ (3 263 €/m²)

950m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 190m² · 600.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Avala - Jaroslava Černog 190m2

Avala, Voždovac, Beograd

3.0, 190m2, PR, podno, toplotna pumpa, bazen, parking, interfon, internet, Ktv. U podnožju Avale na zapadnoj strani, u neposrednoj blizini... više

600.000€ (3 157 €/m²)

190m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 170m² · 600.000€

KUĆA Novo

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska vertikala kuće, 7.0, 170m2, dve terase, PR+2, EG, interfon, podrum U ponudi za prodaju vertikala... više

600.000€ (3 529 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 200m² · 520.000€

KUĆA Novo

Čukarica - Banovo brdo (Golf naselje), 200m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica - Banovo brdo (Golf naselje) kuća, 200m2, terasa, tehničke prostorije 25m2, SUT+PR+I+PTK, GAS/EG, telefon (tri linije), interfon,... više

520.000€ (2 600 €/m²)

200m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

417.556 €

Medijana: 288.000 €

Prosečna površina

237,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.938 €/m²

Medijana: 1.493 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Lazarevac, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +639% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 639% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 3.104 €/m² +396% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.104 €/m² — 396% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 89,7 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +127% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Barajevo 1.092 €/m² +74% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.092 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.667 € i površinom oko 153,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 288.000 € (prosek 417.556 €) i medijanu od 1.493 €/m² (prosek 1.938 €/m²) — jeftinije od Niš (981 €/m²) i Kragujevac (940 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.530 € +2%	1.642 €	164
Beograd trenutni	288.000 €	1.493 €	1.938 €	487
Niš	182.000 €	981 € -34%	1.022 €	205
Kragujevac	169.000 €	940 € -37%	1.098 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.556 €, prosečna površina 237,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.938 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 487 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 71.450 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

71.450 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Garaža (42%), Parking mesto (28%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 417.556 €, a medijana 288.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.938 €/m², medijana je 1.493 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 417.556 € (medijana 288.000 €), prosečna površina 237,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.624 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.624 €/m²), Lazarevac (626 €/m²), Karaburma (3.104 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 71.450 €.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 639% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m². Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m². Karaburma ima prosečno 3.104 €/m² — 396% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.000 € i površinom oko 89,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.530 €/m², prosek 1.642 €/m², 164 oglasa), Beograd (med. 1.493 €/m², prosek 1.938 €/m², 487 oglasa), Niš (med. 981 €/m², prosek 1.022 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 940 €/m², prosek 1.098 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).