kuća u Beogradu (459 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

470.569 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

318,6 m²

Medijana: 295,5 m²

Prosečna cena / m²

1.698 €/m²

Medijana: 1.348 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Barajevo, Ledine i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 1.583 €/m²

Kaluđerica 901 €/m² +1% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 901 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 298.833 € i površinom oko 345,3 m².

Barajevo 896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Ledine 1.583 €/m² +77% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.583 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 386.667 € i površinom oko 239,0 m².

Grocka 1.560 €/m² +74% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.560 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 157,7 m².

Surčin 1.363 €/m² +52% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.363 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 265,0 m².

Vranić 1.010 €/m² +13% · 3 ogl.

Vranić ima prosečno 1.010 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.667 € i površinom oko 266,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 470.569 €) i medijanu od 1.348 €/m² (prosek 1.698 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Niš (930 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.534 € +14%	2.003 €	156
Beograd trenutni	350.000 €	1.348 €	1.698 €	459
Kragujevac	160.000 €	931 € -31%	1.162 €	15
Niš	190.000 €	930 € -31%	997 €	184
Pančevo	149.900 €	929 € -31%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -31%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.569 €, prosečna površina 318,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.698 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 459 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 56.000 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

56.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (82%), Parking mesto (59%), Garaža (36%), Lift (1%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 470.569 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.698 €/m², a medijana 1.348 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 318,6 m² (medijana 295,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (6 oglasa, prosečno 901 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (901 €/m²), Barajevo (896 €/m²), Ledine (1.583 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 56.000 €.