kuća u Beogradu (461 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

403.098 €

Medijana: 289.500 €

Prosečna površina

246,2 m²

Medijana: 218,5 m²

Prosečna cena / m²

1.758 €/m²

Medijana: 1.460 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvečka, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.264 €/m² Najskuplje: 4.693 €/m²

Kaluđerica 1.264 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.264 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.750 € i površinom oko 313,8 m².

Zvečka 1.312 €/m² +4% · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.312 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 126.667 € i površinom oko 101,3 m².

Senjak 4.693 €/m² +271% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.693 €/m² - 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 161,5 m².

Banovo Brdo 2.870 €/m² +127% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.870 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 980.000 € i površinom oko 332,5 m².

Avala 2.093 €/m² +66% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 2.093 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 464.500 € i površinom oko 255,0 m².

Surčin (Mesto) 1.723 €/m² +36% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.723 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.000 € i površinom oko 234,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 289.500 € (prosek 403.098 €) i medijanu od 1.460 €/m² (prosek 1.758 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.534 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.050 €	1.534 € +5%	1.833 €	166
Beograd trenutni	289.500 €	1.460 €	1.758 €	461
Kragujevac	160.000 €	931 € -36%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -36%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -37%	1.008 €	6
Niš	175.000 €	859 € -41%	943 €	184

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.098 €, prosečna površina 246,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.758 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 461 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 63.996 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

63.996 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Parking mesto (49%), Garaža (42%), Novogradnja (8%), Lift (2%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 403.098 € (medijana 289.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.758 €/m², a medijana 1.460 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 246,2 m² (medijana 218,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 850,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (4 oglasa, prosečno 1.264 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.264 €/m²), Zvečka (1.312 €/m²), Senjak (4.693 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 63.996 €.