kuća u Beogradu (456 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

456.506 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

283,5 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.823 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Grocka, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 887 €/m² Najskuplje: 3.611 €/m²

Kaluđerica 887 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 887 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.260 € i površinom oko 344,4 m².

Grocka 1.512 €/m² +70% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Batajnica 935 €/m² +5% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 935 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 494.750 € i površinom oko 613,3 m².

Barajevo 896 €/m² +1% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Banovo Brdo 3.611 €/m² +307% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.611 €/m² - 307% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.193.333 € i površinom oko 341,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +83% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 456.506 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.823 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.778 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.000 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	380.700 €	1.778 € +25%	2.145 €	157
Beograd trenutni	340.000 €	1.425 €	1.823 €	456
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -30%	1.223 €	13
Niš	242.500 €	956 € -33%	992 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -35%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.506 €, prosečna površina 283,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.823 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 456 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 50.126 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

50.126 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (81%), Parking mesto (59%), Garaža (43%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 84 od 99 ogl. · 85%

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 456.506 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.823 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 456 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 283,5 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 887 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (887 €/m²), Grocka (1.512 €/m²), Batajnica (935 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 50.126 €.