Kuća u Beogradu - Oglasi SveNekretnine

498 oglasa · pros. 443.556 € · med. 299.950 € · 1.837 €/m² (med. 1.463 €/m²)

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 208m² · 125.000€

Kuća na Avali, Ripanj, 208m2 ID#1591

Ripanj, Voždovac, Beograd

Na prodaju je porodična kuća na lepom i prostranom placu površine 9 ari i 18 m², sa izlazom na dve ulice koja je zanimljive arhitekture i... više

125.000€ (600 €/m²)

208m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 77m² · 165.000€

KUĆA Novo

cena dogovor, centar naselja, uknjizena ID#5672

Borča, Palilula, Beograd

U samom centru Borče, prodaje se lepa porodična stambena zgrada – spratnosti Pr., funkcionalnog rasporeda prostorija, sa velikom terasom... više

165.000€ (2 142 €/m²)

77m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 80m² · 140.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m² – Zvečka, ATRAKTIVNA LOKACIJA - 140.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na samo nekoliko kilometara od centra Obrenovca nalazi se ova porodična kuća koja pruža savršen spoj blizine grada i mira, daleko od gradske... više

140.000€ (1 750 €/m²)

80m²
.sprat

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 59m² · 75.000€

KUĆA Novo

KUĆA na reci Savi - 59m², 17.5 ari, Skela, Obrenovac - 75.000€

Skela, Obrenovac, Beograd

Prodaje se kuća sa direktnim izlazom na reku Savu, površine 59m² na placu ukupne površine 17.5 ari. Nalazi se na izvanrednoj lokaciji u mestu... više

75.000€ (1 271 €/m²)

59m²
.sprat

Kuća, Beograd - Trstenica | Prodaja · 105m² · 42.000€

KUĆA Novo

Kuća 105 m2 + 40m2, 13 ari placa, Trstenica, Obrenovac - 42.000€

Trstenica, Obrenovac, Beograd

Na prodaju spratna porodična kuća površine 105 m², na uređenom i prostranom placu od 13 ari. Kuća se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom... više

42.000€ (400 €/m²)

105m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 174m² · 80.000€

KUĆA Novo

Kuća 174 m2, 21 ar placa, Zvečka, Obrenovac - 80 000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostrana porodična kuća površine 174 m², smeštena na ravnom placu od 21 ar. Kuća se sastoji od četiri spavaće sobe, kupatila, dnevne... više

80.000€ (459 €/m²)

174m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 281m² · 280.000€

KUĆA Novo

Nova porodična kuća u novom delu Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Predstavljamo vam kuću u novom delu Surčina, u Prominskoj ulici, 280,7m2, savršenu za porodični život. U prizemlju kuće je veliki dnevni boravak... više

280.000€ (996 €/m²)

281m²
.sprat

Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 106m² · 85.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2

Koraćica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više

85.000€ (801 €/m²)

106m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Beograd - Baljevac | Prodaja · 100m² · 70.000€

KUĆA Novo

Obrenovac - Baljevac, 100m2

Baljevac, Obrenovac, Beograd

Obrenovac - Baljevac kuća, 3.0, 100m2, terasa 10m2, PR+Ptk, grejanje na struju, parking, struja, voda, asfalt, plac 26.88a U ponudi lepa porodična... više

70.000€ (700 €/m²)

100m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Ada Ciganlija | Prodaja · 240m² · 250.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička, 240m2

Ada Ciganlija, Čukarica, Beograd

Čukarica, Ada Ciganlija - Radnička splav, 3.0, 240m2 (terasa 50m2), tri inverter klime U ponudi splav-kuća na Adi Ciganliji, lociran na idealnom... više

250.000€ (1 041 €/m²)

240m²
.sprat

Kuća, Beograd | Prodaja · 352m² · 675.000€

KUĆA Novo

Grocka - Avala, 352m2

Grocka, Beograd

Grocka - Avala kuća, 352m2, PR+I+PTK, tri garaže, struja, voda, kanalizacija, plac 8.40 ari Luksuzna kuća sa bazenom i tri garaže na placu... više

675.000€ (1 917 €/m²)

352m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Sopot | Prodaja · 360m² · 759.000€

KUĆA Novo

SOPOT SOPOT 360m2 , T , 759000e

Sopot, Sopot, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! LUX! Sopot, Mali Pozarevac, 5.0 kuca od 359.85 m2, prostrana terasa, na placu od 28.83 ara, PR + I, toplotne... više

759.000€ (2 108 €/m²)

360m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

443.556 €

Medijana: 299.950 €

Prosečna površina

262,4 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

1.837 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

48.500 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 715 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 3.860 €/m² +440% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.860 €/m² — 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.345.000 € i površinom oko 348,7 m².

Barajevo 997 €/m² +39% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 997 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.600 € i površinom oko 198,4 m².

Grocka 1.376 €/m² +92% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Lazarevac 715 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 715 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 82.000 € i površinom oko 130,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +563% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 563% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Karaburma 4.156 €/m² +481% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 4.156 €/m² — 481% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.950 € (prosek 443.556 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.837 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.009 €/m²) i Niš (872 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.950 €	1.463 €	1.837 €	498
Novi Sad	360.500 €	1.450 € -1%	1.799 €	173
Kragujevac	157.000 €	1.009 € -31%	1.159 €	84
Niš	177.500 €	872 € -40%	923 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 498 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 443.556 €, prosečna površina 262,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.837 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 498 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 145.737 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

145.737 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (65%), Garaža (46%), Parking mesto (32%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 443.556 €, a medijana 299.950 €. Raspon cena kreće se od 48.500 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.837 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 6.129 €/m².

Trenutno imamo 498 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,4 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 498 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 443.556 € (medijana 299.950 €), prosečna površina 262,4 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 3.860 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (3.860 €/m²), Barajevo (997 €/m²), Grocka (1.376 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 145.737 €.

Dedinje ima prosečno 3.860 €/m² — 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.345.000 € i površinom oko 348,7 m². Barajevo ima prosečno 997 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.600 € i površinom oko 198,4 m². Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.463 €/m², prosek 1.837 €/m², 498 oglasa), Novi Sad (med. 1.450 €/m², prosek 1.799 €/m², 173 oglasa), Kragujevac (med. 1.009 €/m², prosek 1.159 €/m², 84 oglasa), Niš (med. 872 €/m², prosek 923 €/m², 206 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).