kuća u Beogradu (459 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.588 €

Medijana: 246.500 €

Prosečna površina

231,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.579 €/m²

Medijana: 1.336 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Ugrinovci, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.169 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Karaburma 1.716 €/m² +47% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.716 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 212.500 € i površinom oko 129,3 m².

Ugrinovci 1.169 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.169 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.975 € i površinom oko 154,8 m².

Zvezdara 1.981 €/m² +69% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.981 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 276.333 € i površinom oko 140,0 m².

Batajnica 1.980 €/m² +69% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.980 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.333 € i površinom oko 379,3 m².

Grocka 1.451 €/m² +24% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.451 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 125,7 m².

Senjak 4.744 €/m² +306% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 246.500 € (prosek 331.588 €) i medijanu od 1.336 €/m² (prosek 1.579 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.739 €/m²), a jeftinije od Niš (1.004 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	311.500 €	1.739 € +30%	1.977 €	157
Beograd trenutni	246.500 €	1.336 €	1.579 €	459
Niš	237.500 €	1.004 € -25%	1.016 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -30%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -30%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -31%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.588 €, prosečna površina 231,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.579 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 459 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 40.714 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

40.714 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (37%), Garaža (30%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 331.588 € (medijana 246.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.579 €/m², a medijana 1.336 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 231,6 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (4 oglasa, prosečno 1.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (1.716 €/m²), Ugrinovci (1.169 €/m²), Zvezdara (1.981 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 40.714 €.