kuća u Beogradu (457 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

393.528 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

240,4 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosečna cena / m²

1.608 €/m²

Medijana: 1.399 €/m²

Raspon cena

54.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Kaluđerica, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 908 €/m² Najskuplje: 1.879 €/m²

Zvečka 1.010 €/m² +11% · 8 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.010 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 142.125 € i površinom oko 152,3 m².

Kaluđerica 1.565 €/m² +72% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.565 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.000 € i površinom oko 224,0 m².

Sremčica 1.041 €/m² +15% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.041 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.750 € i površinom oko 281,8 m².

Mislođin 908 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mislođin ima prosečno 908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.500 € i površinom oko 159,8 m².

Mali Mokri Lug 1.879 €/m² +107% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.879 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 129,7 m².

Borča 1.695 €/m² +87% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.695 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 158,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 393.528 €) i medijanu od 1.399 €/m² (prosek 1.608 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.521 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.521 € +9%	1.900 €	162
Beograd trenutni	250.000 €	1.399 €	1.608 €	457
Kragujevac	160.000 €	931 € -33%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -34%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -34%	1.008 €	6
Niš	160.000 €	800 € -43%	874 €	184

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 393.528 €, prosečna površina 240,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.608 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 457 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 27.924 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

27.924 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (44%), Garaža (44%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 60 od 99 ogl. · 61%

Parking mesto 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 44 od 99 ogl. · 44%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 393.528 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 54.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.608 €/m², a medijana 1.399 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 6.086 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 240,4 m² (medijana 206,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvečka (8 oglasa, prosečno 1.010 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvečka (1.010 €/m²), Kaluđerica (1.565 €/m²), Sremčica (1.041 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 27.924 €.