kuća u Beogradu (457 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

462.737 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

302,0 m²

Medijana: 260,0 m²

Prosečna cena / m²

1.631 €/m²

Medijana: 1.483 €/m²

Raspon cena

48.500 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Barajevo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 761 €/m² Najskuplje: 3.533 €/m²

Sremčica 1.133 €/m² +49% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.133 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 296,5 m².

Barajevo 896 €/m² +18% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Kaluđerica 761 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 761 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 277.000 € i površinom oko 379,3 m².

Ledine 1.481 €/m² +95% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.481 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 221,3 m².

Banovo Brdo 3.533 €/m² +364% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.533 €/m² - 364% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 845.000 € i površinom oko 230,0 m².

Avala 2.806 €/m² +269% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 2.806 €/m² - 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.000.000 € i površinom oko 865,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 462.737 €) i medijanu od 1.483 €/m² (prosek 1.631 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	309.650 €	1.523 € +3%	1.862 €	156
Beograd trenutni	340.000 €	1.483 €	1.631 €	457
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -26%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -40%	977 €	14
Niš	170.000 €	826 € -44%	912 €	185
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.737 €, prosečna površina 302,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.631 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 457 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.500 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (82%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 81 ogl. · 82%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (78%), Parking mesto (58%), Garaža (34%), Lift (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 57 od 99 ogl. · 58%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 462.737 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.631 €/m², a medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 312 do 5.666 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 302,0 m² (medijana 260,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (4 oglasa, prosečno 1.133 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (1.133 €/m²), Barajevo (896 €/m²), Kaluđerica (761 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 42.500 €.