Kuća u Beogradu - Oglasi SveNekretnine

484 oglasa · pros. 453.857 € · med. 295.000 € · 1.957 €/m² (med. 1.538 €/m²)

Kuća, Beograd - Šiljakovac | Prodaja · 205m² · 150.000€

Barajevo, Šiljakovac, Dobrivoja Maksimovića, 7.0, 205m2, 150000EUR

Šiljakovac, Beograd

Agencijski ID: 134810, 76a, spratna, 1, struja, telefon, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, garaza,... više

150.000€ (731 €/m²)

205m²

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 111m² · 106.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Baćevac, , 3.0, 111m2, 106000EUR

Baćevac, Beograd

Agencijski ID: 133808, 7a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

106.000€ (954 €/m²)

111m²

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 130m² · 220.000€

KUĆA Novo

Zemun, Altina, Simona Bolivara, 6.0, 130m2, 220000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 133962, 2.5a, spratna, 1. Spratna kuca sa dva odvojena trosobna stana na 2,5 ara placa. Kuca je predata na ozakonjenje i kao... više

220.000€ (1 692 €/m²)

130m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 160m² · 150.000€

KUĆA Novo

Sopot, Kosmaj, Kosmajskih boraca, 5.0, 160m2, 150000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 132996, spratna, 1, struja, kanalizacija, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, dvoriste/basta,... više

150.000€ (937 €/m²)

160m²

Kuća, Beograd - Železnik | Prodaja · 90m² · 100.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića 2. deo, 2.5, 90m2, 100000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 133310, 3a, prizemna, struja, kanalizacija, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

100.000€ (1 111 €/m²)

90m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 346m² · 750.000€

KUĆA Novo

Sopot, Kosmaj, Sedlarska, 5.0, 346m2, 750000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 133040, 67a, spratna, po + p + pk, terasa(2), uknjizen, garaza. *** IZUZETNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Kvalitetno zidana,... više

750.000€ (2 167 €/m²)

346m²

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 100m² · 230.000€

KUĆA Novo

Zemun, Altina, Aleksandra Petrovića, 4.0, 100m2, 230000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 131709, 2.5a, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju montazna kuca sa dvoristem – Altina Kvalitetno uredjena... više

230.000€ (2 300 €/m²)

100m²

Kuća, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 100m² · 112.000€

KUĆA Novo

Zemun, Ugrinovci, 34 nova, 4.0, 100m2, 112000EUR

Ugrinovci, Beograd

Agencijski ID: 131721, 6a, prizemna. Nova kuca na 6 ari placa. Sastoji se iz ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom sa izlaskom... više

112.000€ (1 120 €/m²)

100m²

Kuća, Beograd - Vlaška | Prodaja · 214m² · 52.000€

KUĆA Novo

Mladenovac, Vlaška, Ustanička, 7.0, 214m2, 52000EUR

Vlaška, Beograd

Agencijski ID: 132048, 21a, pr+l, struja, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Nudimo vam u opstini Mladenovac,Vlaska,plac... više

52.000€ (242 €/m²)

214m²

Kuća, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 521m² · 1.290.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Cerak, Jablanička, 5.0, 521m2, 1290000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 130379, 0.6a, su+pr+1+2, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, garaza, parking,... više

1.290.000€ (2 476 €/m²)

521m²

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 350m² · 180.000€

KUĆA Novo

Grocka, Kaluđerica, Radojke Lakić, 7.0, 350m2, 180000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 126336, 5a, spratna, 1 sprat, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada... više

180.000€ (514 €/m²)

350m²

Kuća, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 169m² · 165.000€

KUĆA Novo

Zemun, Zemun polje, Gojka Nikoliša, 6.0, 169m2, 165000EUR

Zemun Polje, Beograd

Agencijski ID: 126437, 1.31a, spratna, sut,vpr,i,potk., uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja. Prodaje se kuca u nizu ,moze da bude i kao... više

165.000€ (976 €/m²)

169m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

453.857 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

232,9 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosečna cena / m²

1.957 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

39.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Sopot i dr..

Najjeftinije: 697 €/m² Najskuplje: 4.949 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +524% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Grocka 1.481 €/m² +112% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.481 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.333 € i površinom oko 209,3 m².

Sopot 1.435 €/m² +106% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Zvečka 915 €/m² +31% · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 915 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 147,0 m².

Lazarevac 697 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.333 € i površinom oko 136,0 m².

Senjak 4.949 €/m² +610% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.949 €/m² — 610% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.350.000 € i površinom oko 272,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 453.857 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 1.957 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.076 €/m²) i Niš (1.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.570 € +2%	1.911 €	162
Beograd trenutni	295.000 €	1.538 €	1.957 €	484
Kragujevac	180.000 €	1.076 € -30%	1.212 €	78
Niš	162.500 €	1.015 € -34%	1.105 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.857 €, prosečna površina 232,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.957 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 484 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 57.000 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

57.000 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (62%), Garaža (45%), Parking mesto (22%), Novogradnja (10%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 453.857 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.957 €/m², medijana je 1.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 339 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 484 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,9 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 484 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 453.857 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 232,9 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (8 oglasa, prosečno 4.346 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.346 €/m²), Grocka (1.481 €/m²), Sopot (1.435 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 57.000 €.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m². Grocka ima prosečno 1.481 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.333 € i površinom oko 209,3 m². Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.570 €/m², prosek 1.911 €/m², 162 oglasa), Beograd (med. 1.538 €/m², prosek 1.957 €/m², 484 oglasa), Kragujevac (med. 1.076 €/m², prosek 1.212 €/m², 78 oglasa), Niš (med. 1.015 €/m², prosek 1.105 €/m², 202 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).