kuća u Beogradu (459 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

415.357 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

267,2 m²

Medijana: 243,0 m²

Prosečna cena / m²

1.730 €/m²

Medijana: 1.363 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 1.169 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Surčin (Mesto) 1.866 €/m² +60% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.866 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 384.333 € i površinom oko 224,7 m².

Batajnica 1.888 €/m² +62% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.888 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 323,3 m².

Ugrinovci 1.169 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.169 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.975 € i površinom oko 154,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +310% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 310% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Karaburma 1.955 €/m² +67% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.955 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 132,3 m².

Grocka 1.290 €/m² +10% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.290 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 235,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 415.357 €) i medijanu od 1.363 €/m² (prosek 1.730 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.627 €/m²), a jeftinije od Niš (1.006 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	362.825 €	1.627 € +19%	1.832 €	159
Beograd trenutni	300.000 €	1.363 €	1.730 €	459
Niš	216.500 €	1.006 € -26%	1.124 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -27%	1.223 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -32%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -35%	977 €	14

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.357 €, prosečna površina 267,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.730 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 459 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 62.050 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

62.050 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Parking mesto (51%), Garaža (40%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 415.357 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 70.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.730 €/m², a medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 267,2 m² (medijana 243,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (6 oglasa, prosečno 1.866 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (1.866 €/m²), Batajnica (1.888 €/m²), Ugrinovci (1.169 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 62.050 €.