kuća u Beogradu (462 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

414.403 €

Medijana: 324.500 €

Prosečna površina

284,3 m²

Medijana: 253,0 m²

Prosečna cena / m²

1.641 €/m²

Medijana: 1.319 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Kaluđerica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 5.642 €/m²

Sremčica 1.153 €/m² +29% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.153 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.250 € i površinom oko 257,3 m².

Kaluđerica 926 €/m² +3% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 926 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.750 € i površinom oko 355,5 m².

Barajevo 896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Karaburma 1.621 €/m² +81% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +54% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Dedinje 5.642 €/m² +530% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.642 €/m² - 530% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.675.000 € i površinom oko 294,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 324.500 € (prosek 414.403 €) i medijanu od 1.319 €/m² (prosek 1.641 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.712 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (909 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.000 €	1.712 € +30%	1.984 €	156
Beograd trenutni	324.500 €	1.319 €	1.641 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -17%	1.227 €	14
Niš	177.500 €	909 € -31%	937 €	187
Pančevo	125.950 €	889 € -33%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -45%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 414.403 €, prosečna površina 284,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.641 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 462 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 55.067 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

55.067 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (82%), Parking mesto (51%), Garaža (50%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 414.403 € (medijana 324.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.641 €/m², a medijana 1.319 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 284,3 m² (medijana 253,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (4 oglasa, prosečno 1.153 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (1.153 €/m²), Kaluđerica (926 €/m²), Barajevo (896 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 55.067 €.