Kuća u Beogradu - Oglasi SveNekretnine

494 oglasa · pros. 462.300 € · med. 300.000 € · 1.941 €/m² (med. 1.468 €/m²)

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 133m² · 83.000€

Kuća 133m2, 10 ari placa, Mislođin, Obrenovac - 83.000e

Mislođin, Obrenovac, Beograd

Prodaje se porodična kuća površine 133 m² na građevinskom placu od 10 ari u mestu Mislođin, udaljena svega 8 km od Obrenovca. Nalazi se uz glavni... više

83.000€ (624 €/m²)

133m²
1.sprat

Kuća, Beograd - Senjak | Prodaja · 230m² · 1.400.000€

KUĆA Novo

Posebna Vila na Senjaku, plac 6ari ID#1538

Senjak, Savski Venac, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Milovana Glišića, u kraju poznatom kao Senjak, na Opštini Savski Venac, MAGNAT prodaje 5 sobnu spratnu Vilu od... više

1.400.000€ (6 086 €/m²)

230m²

Kuća, Beograd - Resnik | Prodaja · 65m² · 200.000€

KUĆA Novo

Resnik, Vojvode Kujundžića, 65m2+35m2 PTK, 11 ari placa ID#1618

Resnik, Rakovica, Beograd

Kuća je građena 1993. godine od cigle, sa korisnom površinom od 53 m² i građevinskom od 64 m², u osnovi kuća zauzima 65 m², a dograđeno potkrovlje... više

200.000€ (3 076 €/m²)

65m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Ravni Gaj | Prodaja · 144m² · 150.000€

KUĆA Novo

Barajevo, Ravni gaj, Milivoja Popovića-Miće, 144m2, 10 ari placa ID#1645

Ravni Gaj, Barajevo, Beograd

U ponudi je kuća nesvakidašnje arhitekture u Barajevu, Ravni gaj, uknjižena na kompletnu kvadraturu, kuća se nalazi na prelepom uređenom i održavanom... više

150.000€ (1 041 €/m²)

144m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Urovci | Prodaja · 66m² · 69.000€

KUĆA Novo

Kuća 66m² + magaza, 13 ari građevinskog i 51 ar poljoprivrednog zemljista, U

Urovci, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća 66m² u naselju Urovci, smeštena na lepo uređenom i ušuškanom građevinskom placu površine 13 ari, idealna za miran porodični... više

69.000€ (1 045 €/m²)

66m²
.sprat

Kuća, Beograd - Stepojevac | Prodaja · 187m² · 150.000€

KUĆA Novo

Oglas

Stepojevac, Lazarevac, Beograd

Na prodaju višenamenska nekretnina sa 3 stambene jedinice, garažama i ograđenim placem na samo par minuta hoda od centra Stepojevca! Nekretnine... više

150.000€ (802 €/m²)

187m²
.sprat

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 187m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća 187 m², 40 ari, Obrenovac, Mislođin – 150 000 € (NAMEŠTENO)

Mislođin, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju kuća u Mislođinu površine 187 m2, spratnosti Pr+PK na građevinskom placu od 39,73 ara. • Struktura: Prizemlje se sastoji od ulaznog... više

150.000€ (802 €/m²)

187m²
.sprat

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 117m² · 180.000€

KUĆA Novo

Kuća 117m2 , 8 ari , Sopot, Kosmaj - 180.000€

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na prodaju moderna kuća u prirodi, Sopot (blizina Kosmaja), neto površine 117,33m2, ukupne bruto izgrađene površine 144,62m2. Na samo 4 km od... više

180.000€ (1 538 €/m²)

117m²
.sprat

Kuća, Beograd - Beli Potok | Prodaja · 465m² · 620.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Beli potok, -, Kuća, 465m2, 620000 EUR

Beli Potok, Beograd

Nesvakidašnja, JEDINSTVENA ponuda, nadomak Beograda, prelepo imanje od 12.5a na kom se nalaze dve kuće - prva je 256m2, strukture 7.0, a druga... više

620.000€ (1 333 €/m²)

465m²

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 136m² · 210.000€

KUĆA Novo

Sopot, Kosmaj, -, Kuća, 136m2, 210000 EUR

Kosmaj, Beograd

Jako lepa kuća sa bazenom u malom naselju u kom se nalazi pet kuća. Na prodaju je poslednja kuća u nizu, sa najviše prostora i otvorenim pogledom.... više

210.000€ (1 544 €/m²)

136m²

Kuća, Beograd - Bečmen | Prodaja · 150m² · 85.000€

KUĆA Novo

Bečmen, kuća u glavnoj ulici

Bečmen, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje površine 150m2 na placu od oko 3 ara. Plac je kultivisan i nalazi se u glavnoj ulici u Bečmenu. Ova vertikala... više

85.000€ (566 €/m²)

150m²
.sprat

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 120m² · 120.000€

KUĆA Novo

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

462.300 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

271,4 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.941 €/m²

Medijana: 1.468 €/m²

Raspon cena

58.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.063 €/m² Najskuplje: 4.854 €/m²

Dedinje 4.854 €/m² +357% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.854 €/m² — 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.524.000 € i površinom oko 311,6 m².

Sopot 1.185 €/m² +11% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.185 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 478.500 € i površinom oko 496,8 m².

Barajevo 1.063 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.063 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 162,8 m².

Karaburma 3.331 €/m² +213% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.133 €/m² +7% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.133 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.667 € i površinom oko 245,7 m².

Avala 1.100 €/m² +3% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 462.300 €) i medijanu od 1.468 €/m² (prosek 1.941 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (896 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	329.000 €	1.471 € 0%	1.794 €	176
Beograd trenutni	300.000 €	1.468 €	1.941 €	494
Kragujevac	170.000 €	896 € -39%	1.142 €	85
Niš	179.500 €	863 € -41%	988 €	203
Subotica	98.000 €	792 € -46%	798 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 462.300 €, prosečna površina 271,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.941 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 494 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 113.619 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

113.619 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (67%), Garaža (48%), Parking mesto (26%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 462.300 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.941 €/m², medijana je 1.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 271,4 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 462.300 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 271,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.854 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.854 €/m²), Sopot (1.185 €/m²), Barajevo (1.063 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 113.619 €.

Dedinje ima prosečno 4.854 €/m² — 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.524.000 € i površinom oko 311,6 m². Sopot ima prosečno 1.185 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 478.500 € i površinom oko 496,8 m². Barajevo ima prosečno 1.063 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 162,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.471 €/m², prosek 1.794 €/m², 176 oglasa), Beograd (med. 1.468 €/m², prosek 1.941 €/m², 494 oglasa), Kragujevac (med. 896 €/m², prosek 1.142 €/m², 85 oglasa), Niš (med. 863 €/m², prosek 988 €/m², 203 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 798 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).