Kuća u Beogradu - Oglasi SveNekretnine

492 oglasa · pros. 457.036 € · med. 300.000 € · 1.861 €/m² (med. 1.465 €/m²)

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 67m² · 67.000€

Oglas

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju dve kuće na građevinskom placu površine 1.23ha, koje predstavljaju odličnu priliku za život, adaptaciju ili investiciju. Kuća površine... više

67.000€ (1 000 €/m²)

67m²
.sprat

Kuća, Beograd - Kosmaj | Prodaja · 136m² · 219.000€

KUĆA Novo

Kuća 136m2, 10 ari, Kosmaj – 219.000 €

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sofisticiran spoj luksuza, udobnosti i prirode! U jedinstvenom prirodnom ambijentu planine Kosmaj, okružena čistim vazduhom i mirom koji retko... više

219.000€ (1 610 €/m²)

136m²
.sprat

Kuća, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 260m² · 1.200.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Banovo brdo, -, Kuća, 260m2, 1200000 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Izuzetna, komforna, kvalitetna kuća u mirnom delu Banovog brda, kompletno renovirana spolja i iznutra 2022. godine. Veoma pogodna kao poslovni... više

1.200.000€ (4 615 €/m²)

260m²

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 110m² · 160.000€

KUĆA Novo

Vrlo lepa porodična kuća u Grmovcu

Dobanovci, Surčin, Beograd

Savršena kućica u cveću sa travom oko nje nalazi se nadomak Dobanovaca, u Grmovcu. Sa odličnim gradskim prevozom, autobusom 707, Vi ste očas... više

160.000€ (1 454 €/m²)

110m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 70m² · 234.000€

KUĆA Novo

Manja kuća na velikom placu-Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje. U gornjem delu Surčina nalazi se ova manja, uknjižena kućica na većem placu od 9 ari, 1/1 sama na placu. Kućica... više

234.000€ (3 342 €/m²)

70m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 218m² · 270.000€

KUĆA Novo

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 281m² · 280.000€

KUĆA Novo

Nova porodična kuća u novom delu Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Predstavljamo vam kuću u novom delu Surčina, u Prominskoj ulici, 280,7m2, savršenu za porodični život. U prizemlju kuće je veliki dnevni boravak... više

280.000€ (996 €/m²)

281m²
.sprat

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 165m² · 300.000€

KUĆA Novo

Nova kuća u Dobanovcima sa podrumom i garažom

Dobanovci, Surčin, Beograd

Nudimo vam novu spratnu kuću površine 165m2 sa podrumom i garažom (zidani objekti), a sve na 37 ari placa ograđenog zidom i lepom belom ogradom.... više

300.000€ (1 818 €/m²)

165m²
.sprat

Kuća, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 61m² · 195.000€

KUĆA Novo

Kuća, opština Vračar, Crveni krst

Crveni Krst, Vračar, Beograd

U ponudi imamo kuću 61m2, terasa 10m2 i preuređene podrumske prostorije 30m2. Stan se sastoji od: dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim... više

195.000€ (3 196 €/m²)

61m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 53m² · 139.000€

KUĆA Novo

Kuća sa placem u Surčinu, za adaptaciju

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kuća prizemna za renoviranje na 8 ari placa sa širinom fronta 16 metara i dužinom 50 metara ograđenog dvorišta. Kuća je uknjižena, prazna... više

139.000€ (2 622 €/m²)

53m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 250m² · 552.000€

KUĆA Novo

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 80m² · 125.000€

KUĆA Novo

Spratna, dvorišna kuća u centru Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućica u cveću trava oko nje u centru Surčina površine 80m2 na 4,5 ari placa. Kuća je spratna sa uknjiženih 40m2 i 40m2 u potkrovlju koji nisu... više

125.000€ (1 562 €/m²)

80m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

457.036 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

276,4 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosečna cena / m²

1.861 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lazarevac, Dedinje, Sopot i dr..

Najjeftinije: 698 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Lazarevac 698 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lazarevac ima prosečno 698 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 79.000 € i površinom oko 138,6 m².

Dedinje 3.687 €/m² +428% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.687 €/m² — 428% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.425.000 € i površinom oko 384,3 m².

Sopot 1.214 €/m² +74% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +377% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 377% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Barajevo 891 €/m² +28% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 891 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 201.667 € i površinom oko 224,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +580% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 457.036 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.861 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.329 €/m²) i Kragujevac (990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.861 €	492
Novi Sad	305.000 €	1.329 € -9%	1.780 €	170
Kragujevac	167.500 €	990 € -32%	1.065 €	75
Niš	189.500 €	802 € -45%	864 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 492 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 457.036 €, prosečna površina 276,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.861 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 492 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 141.476 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

141.476 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (72%), Garaža (50%), Parking mesto (30%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 457.036 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.861 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 492 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 276,4 m² (medijana 223,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 492 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 457.036 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 276,4 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lazarevac (5 oglasa, prosečno 698 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lazarevac (698 €/m²), Dedinje (3.687 €/m²), Sopot (1.214 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 141.476 €.

Lazarevac ima prosečno 698 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 79.000 € i površinom oko 138,6 m². Dedinje ima prosečno 3.687 €/m² — 428% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.425.000 € i površinom oko 384,3 m². Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.465 €/m², prosek 1.861 €/m², 492 oglasa), Novi Sad (med. 1.329 €/m², prosek 1.780 €/m², 170 oglasa), Kragujevac (med. 990 €/m², prosek 1.065 €/m², 75 oglasa), Niš (med. 802 €/m², prosek 864 €/m², 204 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).