Kuća u Beogradu - Oglasi SveNekretnine

488 oglasa · pros. 453.433 € · med. 299.000 € · 1.854 €/m² (med. 1.613 €/m²)

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 325m² · 140.000€

LUKSUZNA KUĆA 325m² NA 90 ARI PLACA – STUBLINE / BLIZU OBRENOVCA – 140.00

Stubline, Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostrana i potpuno uređena kuća od 325m² na čak 90 ari placa, idealna za porodičan život, uživanje u prirodi ili kao ozbiljna investicija.... više

140.000€ (430 €/m²)

325m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 178m² · 150.000€

KUĆA Novo

Raj na Savi - kuća 178 m², 10 ari, Obrenovac, Skela – 150 000 €

Skela, Obrenovac, Beograd

Ukoliko ste zaljubljenik u prirodu i reku Savu, ovo je vasa priča! Na prelepom ograđenom placu koji krase četinari i ostalo ukrasno rastinje... više

150.000€ (842 €/m²)

178m²
.sprat

Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 59m² · 108.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Ive Marinkovića 59m2

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

3.0, 59m2, PR, kuća sa okućnicom, TA, grejanje, KTV, internet, terasa, parking. Kratka ulica Ive Marinkovića, u kojoj se nepokretnost nalazi,... više

108.000€ (1 830 €/m²)

59m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 240m² · 200.000€

KUĆA Novo

Grocka - Mali prokop 240m2

Grocka, Grocka, Beograd

5.0, 240m2 , plac 23.7a, , pr+2, TA, tri terase, garaža (pomoćni objekat) 62m2, bunar, ostava. Grocka je naselje i opština smeštena na desnoj... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Blok 70 | Prodaja · 120m² · 270.000€

KUĆA Novo

Na prodaju moderna kuća sa placem od 7 ari i Smart Home sistemom

Blok 70, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju je predivna kuća površine 120m2 sa savršeno raspoređenim prostorijama i velikim placem od 7 ari smeštena na mirnoj i odličnoj lokaciji... više

270.000€ (2 250 €/m²)

120m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Golf naselje | Prodaja · 1000m² · 2.800.000€

KUĆA Novo

Košutnjak - Diplomatsko naselje -Vila, bazen, 9 ari ID#1534

Golf naselje, Čukarica, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - Ekskluzivno prodaje - U ulici Beogradskog bataljona, u kraju poznatom kao Rezidencijalno Diplomatsko naselje, na Opštini... više

2.800.000€ (2 800 €/m²)

1000m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - Begaljica | Prodaja · 233m² · 140.000€

KUĆA Novo

Nedaleko od Grocke, Begaljica kuća 230m2 ID#5761

Begaljica, Grocka, Beograd

Kontakt agenta 0637791095 Daca .Lepo i kvalitetno urađena kuća, prizemlje od 113 m2 sa dva ulaza i potkrovlje od 60 m2. Nalazi se na parceli,... više

140.000€ (600 €/m²)

233m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 250m² · 380.000€

KUĆA Novo

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 187m² · 125.000€

KUĆA Novo

Kuća 187 m², 40 ari, Obrenovac, Mislođin – 125 000 € (NAMEŠTENO)

Mislođin, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju kuća u Mislođinu površine 187 m2, spratnosti Pr+PK na građevinskom placu od 39,73 ara. • Struktura: Prizemlje se sastoji od ulaznog... više

125.000€ (668 €/m²)

187m²
.sprat

Kuća, Beograd - Bežanijska Kosa 2 | Prodaja · 360m² · 950.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, -, Kuća, 360m2, 950000 EUR

Bežanijska Kosa 2, Beograd

Izuzetno kvalitetna na mirnoj, prelepoj lokaciji. Gradnje je iz 2010. godine, Energoprojekt, uz dodatno renoviranje i adaptaciju - u kuću je... više

950.000€ (2 638 €/m²)

360m²

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 95m² · 205.000€

KUĆA Novo

Velika, spratna kuća u centru Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Velika, lepa komforna spratna kuća u Surčinu se prodaje, na velikom, širokom placu sigurne širine fronta oko 20 metara. Sama kuća je spratna... više

205.000€ (2 157 €/m²)

95m²
.sprat

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 78m² · 101.000€

KUĆA Novo

Kuća u Jakovu, za renoviranje

Jakovo, Surčin, Beograd

Prizemna kuća u Jakovu površine 78m2 na 10 ari placa-za kompletno renoviranje. Kuća je uknjižena i sastoji se od predsoblja, kuhinje sa trpzarijom,... više

101.000€ (1 294 €/m²)

78m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

453.433 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

243,2 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosečna cena / m²

1.854 €/m²

Medijana: 1.613 €/m²

Raspon cena

70.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 822 €/m² Najskuplje: 3.411 €/m²

Surčin (Mesto) 2.262 €/m² +175% · 13 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.262 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 406.154 € i površinom oko 209,8 m².

Dedinje 3.411 €/m² +315% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.411 €/m² — 315% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.080.000 € i površinom oko 321,7 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +258% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Borča 1.428 €/m² +74% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.428 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.333 € i površinom oko 199,3 m².

Jakovo 822 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 822 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.000 € i površinom oko 259,7 m².

Mirijevo 2.267 €/m² +176% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.267 €/m² — 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.015.000 € i površinom oko 370,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 453.433 €) i medijanu od 1.613 €/m² (prosek 1.854 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.491 €/m²) i Niš (962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	1.613 €	1.854 €	488
Novi Sad	289.050 €	1.491 € -8%	1.817 €	169
Niš	225.000 €	962 € -40%	1.091 €	203
Kragujevac	162.500 €	844 € -48%	1.122 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.433 €, prosečna površina 243,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.854 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 488 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 103.996 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

103.996 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Parking mesto (47%), Garaža (43%), Novogradnja (7%), Lift (2%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 453.433 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.854 €/m², medijana je 1.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 337 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,2 m² (medijana 210,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 453.433 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 243,2 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (13 oglasa, prosečno 2.262 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.262 €/m²), Dedinje (3.411 €/m²), Banovo Brdo (2.939 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 103.996 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.262 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 406.154 € i površinom oko 209,8 m². Dedinje ima prosečno 3.411 €/m² — 315% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.080.000 € i površinom oko 321,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.613 €/m², prosek 1.854 €/m², 488 oglasa), Novi Sad (med. 1.491 €/m², prosek 1.817 €/m², 169 oglasa), Niš (med. 962 €/m², prosek 1.091 €/m², 203 oglasa), Kragujevac (med. 844 €/m², prosek 1.122 €/m², 75 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).