kuća u Beogradu (476 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.892 €

Medijana: 241.000 €

Prosečna površina

244,6 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.392 €/m²

Medijana: 1.100 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zvečka, Grocka i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 1.256 €/m²

Kaluđerica 1.116 €/m² +91% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.116 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.600 € i površinom oko 335,0 m².

Zvečka 1.256 €/m² +115% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.256 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 125.500 € i površinom oko 102,8 m².

Grocka 1.150 €/m² +97% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.150 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 189.750 € i površinom oko 166,3 m².

Barič 791 €/m² +35% · 4 ogl.

Barič ima prosečno 791 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 105.750 € i površinom oko 159,5 m².

Skela 1.055 €/m² +80% · 3 ogl.

Skela ima prosečno 1.055 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 112,3 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 311.892 €) i medijanu od 1.100 €/m² (prosek 1.392 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.016 €/m²) i Niš (1.008 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +45%	1.749 €	161
Beograd trenutni	241.000 €	1.100 €	1.392 €	476
Kragujevac	159.500 €	1.016 € -8%	1.151 €	75
Niš	208.500 €	1.008 € -8%	1.038 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -31%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -41%	711 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 476 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.892 €, prosečna površina 244,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.392 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 476 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 32.941 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

32.941 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (44%), Garaža (41%), Novogradnja (4%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 311.892 € (medijana 241.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.392 €/m², a medijana 1.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 476 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 244,6 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.116 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.116 €/m²), Zvečka (1.256 €/m²), Grocka (1.150 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 32.941 €.