kuća u Beogradu (473 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

348.965 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

246,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.607 €/m²

Medijana: 1.417 €/m²

Raspon cena

40.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Grocka, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 1.036 €/m² Najskuplje: 1.906 €/m²

Zvezdara 1.906 €/m² +84% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.906 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 225.650 € i površinom oko 114,5 m².

Grocka 1.241 €/m² +20% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Batajnica 1.036 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.036 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 408.000 € i površinom oko 425,8 m².

Ralja 1.711 €/m² +65% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 1.711 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 204.333 € i površinom oko 152,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +56% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Miljakovac 1.500 €/m² +45% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.500 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 543.000 € i površinom oko 388,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 348.965 €) i medijanu od 1.417 €/m² (prosek 1.607 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.715 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.281 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.650 €	1.715 € +21%	1.887 €	155
Beograd trenutni	255.000 €	1.417 €	1.607 €	473
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -10%	1.356 €	10
Pančevo	102.000 €	850 € -40%	959 €	15
Niš	187.500 €	762 € -46%	913 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 473 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.965 €, prosečna površina 246,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.607 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 473 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 51.200 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

51.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Parking mesto (46%), Garaža (29%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 348.965 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.607 €/m², a medijana 1.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 473 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 246,1 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (6 oglasa, prosečno 1.906 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (1.906 €/m²), Grocka (1.241 €/m²), Batajnica (1.036 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 51.200 €.