Stan Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.840 oglasa · pros. 316.378 € · med. 253.500 € · 3.611 €/m² (med. 3.520 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 89m² · 382.700€

Dorćol, duplex, 89m2, trosoban nov stan

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Trosoban, odličan stan, na dva nivoa, ukupne površine 89m2, uknjižen i useljiv. Odlična lokacija, u blizini svih infrastrukturnih sadržaja neophodnih... više

382.700€ (4 300 €/m²)

3.0 soba
89m²
/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 53m² · 106.020€

Stan Novo

Dvosoban stan od 53.01m², PK | Obrenovac (CENTAR) – 106.020€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Vaš novi dom Na prodaju je dvosoban stan površine 53.01m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u atraktivnom delu grada. Stan se odlikuje funkcionalnim... više

106.020€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
53m²
Potkrovlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 60m² · 289.900€

Stan Novo

Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog... više

289.900€ (4 831 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zelena avenija | Prodaja · 70m² · 319.888€

Stan Novo

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 86m² · 320.000€

Stan Novo

Vračar, Resavska, 86m2, salonski, uknjižen ID#1574

Centar, Vračar, Beograd

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Tašmajdanskog parka i Bulevara kralja Aleksandra nudimo Vam na prodaju renoviran, trosoban, salonski... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bulevar Oslobodjenja | Prodaja · 108m² · 299.000€

Stan Novo

Voždovac, Bulevar oslobodjenja, Bulevar oslobođenja , 3.0, 108m2, 299000 EUR

Bulevar Oslobodjenja, Beograd

Na dobroj lokaciji, izuzetan stan na trećem spratu u dobro održavanoj zgradi iz 1999.godine sa lepom fasadom, mermernim stepeništem. Stan veoma... više

299.000€ (2 768 €/m²)

3 soba
108m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 86m² · 197.800€

Stan Novo

Mirijevo, novogradnja, trosoban stan, cena sa PDV, lux ID#1493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan trosoban stan u Mirijevu u izgradnji Funkcionalna trosoban stan u izgradnji se nalazi na III spratu na odličnoj lokaciji... više

197.800€ (2 300 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 40m² · 173.850€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 61m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1647

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 229 €/m²)

3.0 soba
61m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 53m² · 130.000€

Stan Novo

Odličan uknjižen stan na Zvezdari kod Cvetkove pijace

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Odličan uknjižen stan na Zvezdari kod Cvetkove pijace, u novijoj zgradi, u suterenu, uknjižen bez tereta i zabeležbi, odmah useljiv, površine... više

130.000€ (2 452 €/m²)

2.0 soba
53m²
po/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Leštane | Prodaja · 36m² · 55.000€

Stan Novo

LEŠTANE, 36M2, UKNJIŽEN

Leštane, Grocka, Beograd

✨Na prodaju stan u centru Leštana – odlična prilika!✨ Površina: 36m² Sprat: drugi Uknjižen, bez tereta Mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... više

55.000€ (1 527 €/m²)

1.5 soba
36m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 59m² · 110.000€

Stan Novo

Trosoban stan 59m², III sprat (PK), Rvati, Obrenovac - 110.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Iz ponude izdvajamo trosoban funkcionalan stan na 5 minuta hoda od samog centra Obrenovca koji se nalazi na trećem spratu, odnosno potkrovlju... više

110.000€ (1 864 €/m²)

3.0 soba
59m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

316.378 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.611 €/m²

Medijana: 3.520 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 3.013 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 3.013 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.013 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.714 € i površinom oko 60,7 m².

Banovo Brdo 3.650 €/m² +21% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.650 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.527 € i površinom oko 107,0 m².

Vukov Spomenik 4.283 €/m² +42% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.283 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.420 € i površinom oko 95,4 m².

Lekino Brdo 3.307 €/m² +10% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.307 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.120 € i površinom oko 79,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +64% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Kalenić Pijaca 4.596 €/m² +53% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.596 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 316.378 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosek 3.611 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.520 €	3.611 €	1.840
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -20%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -42%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -45%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -46%	1.955 €	702

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.378 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.611 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.840 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.070 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.070 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.724 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.932 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.724 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.260 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.316 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.752 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.653 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.706 €/m²).

Jednosoban stan 3.932 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.127 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.724 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.260 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.316 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.752 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.653 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.706 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (64%), Lift (56%), Garaža (23%), Parking mesto (16%), Novogradnja (11%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 316.378 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.611 €/m², medijana je 3.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 316.378 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 88,4 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 3.013 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.013 €/m²), Banovo Brdo (3.650 €/m²), Vukov Spomenik (4.283 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.724 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.932 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.724 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.260 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.316 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.070 €.

Karaburma ima prosečno 3.013 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.714 € i površinom oko 60,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.650 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.527 € i površinom oko 107,0 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.283 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.420 € i površinom oko 95,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.611 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).