stan Beograd (1.868 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.008 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.416 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.339 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.339 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.339 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.457 € i površinom oko 84,4 m².

Banovo Brdo 3.052 €/m² +30% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.052 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.648 € i površinom oko 117,2 m².

Blok 65 5.129 €/m² +119% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +111% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +73% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.878 €/m² +66% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.878 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 295.008 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosek 3.416 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.298 €	3.416 €	1.868
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -17%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -38%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -39%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.008 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.416 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.868 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.400 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.400 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.137 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.477 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.622 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.137 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.220 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.402 €/m²).

Jednosoban stan 3.477 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.622 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.137 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.220 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.402 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (72%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.008 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.416 €/m², a medijana 3.298 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.339 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.339 €/m²), Banovo Brdo (3.052 €/m²), Blok 65 (5.129 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.400 €.