Stan Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.840 oglasa · pros. 283.801 € · med. 240.000 € · 3.296 €/m² (med. 3.218 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 67m² · 204.000€

Trosoban stan 67 m2, Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u mirnom i uređenom delu naselja Braće Jerković, Beograd. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor... više

204.000€ (3 044 €/m²)

3.0 soba
67m²
11/11 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 97m² · 343.000€

Stan Novo

Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR

Takovska, Beograd

Prodaje se četvorosoban, salonski stan, na prvom spratu, u dobro održavanoj zgradi sa liftom, u Takovskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

343.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
97m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 3 | Prodaja · 62m² · 226.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 3, Bulevar Zorana Đinđića , 2.0, 62m2, 226000 EUR

Blok 3, Beograd

Veoma lep i funkcionalan stan, sa prelepim pogledom na blokove i Novi Beograd. U neposrednoj blizini svih životnih sadržaja i dešavanja. Stan... više

226.000€ (3 645 €/m²)

2 soba
62m²
8/9 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 88m² · 320.000€

Stan Novo

Voždovac, Trošarina, Save Maškovića, 4.0, 88m2, 320000 EUR

Trošarina, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja, nekoliko fakulteta, osnovne škole, obdaništa, sportskog centra, Banjičke šume, više... više

320.000€ (3 636 €/m²)

4 soba
88m²
4/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 74m² · 259.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Dubljanska, 2.5, 74m2, 259000 EUR

Hram Svetog Save, Beograd

Vračar, blizina hrama Svetog Save - lep konforan stan u novogradnji, površine 74 m2 uknjižen kao poslovni prostor-Atelje, prizemlje, CG. Struktura... više

259.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
74m²

Stan, Beograd - Barajevo | Prodaja · 150m² · 170.000€

Stan Novo

Barajevo, Barajevo, Cara Lazara, 5.0, 150m2, 170000 EUR

Barajevo, Beograd

U mirnom naselju Gaj, sa puno zelenila, lep i prostran stan na šestom spratu u zgradi sa liftom. Funkcioniše kao petosoban komforan stan, ali... više

170.000€ (1 133 €/m²)

5 soba
150m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 67m² · 244.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac, Kneza Višeslava, 3.0, 67m2, 244000 EUR

Vidikovac, Beograd

U novoizgrađenom kompleksu, Lux opremljen trosoban stan na izuzetnoj lokaciji. Izuzetno svetao i funkcionalan. Zgrada sa 24h obezbeđenjem, izuzetno... više

244.000€ (3 641 €/m²)

3 soba
67m²
9/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 40m² · 130.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Vjekoslava Afrića, 1.5, 40m2, 130000 EUR

Mirijevo, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan u Mirijevu, kod pijace. Stan je uknjižen na 37m2, izmereno 40m2. Odradjena fasada i izolacija na zgradi. Alu stolarija,... više

130.000€ (3 250 €/m²)

2 soba
40m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 54m² · 324.000€

Stan Novo

Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR

Krunska, Beograd

Prodaje se dvosoban stan na četvrtom spratu od šest, u dobro održavanoj zgradi, u blizini Muzeja Nikole Tesle, u Krunskoj ulici. Sastoji se... više

324.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
54m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 101m² · 268.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Trgovačka , 3.5, 101m2, 268000 EUR

Žarkovo, Beograd

Na prodaju lep troiposoban stan u Žarkovu u Trgovačkoj ulici, u neposrednoj blizini Vera, Mcdonaldsa i ostalih sadržaja. Stan se nalazi na petom... više

268.000€ (2 653 €/m²)

4 soba
101m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kneževac | Prodaja · 108m² · 119.000€

Stan Novo

Rakovica, Kneževac, Kneževačka , 2.0, 108m2, 119000 EUR

Kneževac, Beograd

U mirnom kraju, ispod Vidikovca, uknjižen stambeni prostor u potkrovlju zgrade građene 2000.godine. Stan se nalazi u sivoj fazi i kupac ima... više

119.000€ (1 101 €/m²)

2 soba
108m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 103m² · 520.000€

Stan Novo

VOZDOVAC AUTOKOMANDA 103m2 , T , 520000e

Autokomanda, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Jove Ilica, 4.0, 103 m2 sa terasom, III od IV sprata, eg-gas, tel, lift, interfon, ktv, internet,... više

520.000€ (5 048 €/m²)

4 soba
103m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

283.801 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.296 €/m²

Medijana: 3.218 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.429 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.958 €/m² +22% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.958 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.980 € i površinom oko 58,6 m².

Banovo Brdo 3.129 €/m² +29% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.129 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.142 € i površinom oko 118,0 m².

Centar 3.898 €/m² +60% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.898 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.167 € i površinom oko 87,7 m².

Mirijevo 2.429 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.047 € i površinom oko 61,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +102% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +47% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 283.801 €) i medijanu od 3.218 €/m² (prosek 3.296 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.763 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.218 €	3.296 €	1.840
Novi Sad	170.000 €	2.763 € -14%	2.867 €	1.723
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -35%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -36%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.974 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.801 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.296 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.840 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.370 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.370 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.535 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.332 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.564 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.535 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.165 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.327 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.075 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.092 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.891 €/m²).

Jednosoban stan 3.332 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.564 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.535 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.165 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.327 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.075 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.092 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.891 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Lift (46%), Parking mesto (31%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 283.801 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.296 €/m², medijana je 3.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.801 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 89,0 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.958 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.958 €/m²), Banovo Brdo (3.129 €/m²), Centar (3.898 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.535 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.332 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.564 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.535 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.165 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.327 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.370 €.

Karaburma ima prosečno 2.958 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.980 € i površinom oko 58,6 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.129 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.142 € i površinom oko 118,0 m². Centar ima prosečno 3.898 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.167 € i površinom oko 87,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.218 €/m², prosek 3.296 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.763 €/m², prosek 2.867 €/m², 1.723 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.066 €/m², 72 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.125 €/m², 699 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 31 oglasa).