Stan Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.845 oglasa · pros. 306.605 € · med. 250.000 € · 3.464 €/m² (med. 3.340 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Bulevar Oslobodjenja | Prodaja · 108m² · 299.000€

Voždovac, Bulevar oslobodjenja, Bulevar oslobođenja , 3.0, 108m2, 299000 EUR

Bulevar Oslobodjenja, Beograd

Na dobroj lokaciji, izuzetan stan na trećem spratu u dobro održavanoj zgradi iz 1999.godine sa lepom fasadom, mermernim stepeništem. Stan veoma... više

299.000€ (2 768 €/m²)

3 soba
108m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 63m² · 120.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Mile Dimić, 1.5, 63m2, 120000 EUR

Centar, Beograd

Na prodaju lep, potpuno renoviran stan u centru Rakovice, u ulici Mile Dimić. Stan se nalazi u stambenoj zgradi sa tri stana na potkrovlju.... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2 soba
63m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 72m² · 223.000€

Stan Novo

Palilula, Profesorska kolonija, Ilirska, 3.0, 72m2, 223000 EUR

Profesorska Kolonija, Beograd

Prodaje se veoma interesantna nekretnina, Trosoban stan od 72m2 na tri etaže, funkcionalan, prostran i svetao, dvostrano orijentisan, moderno... više

223.000€ (3 097 €/m²)

3 soba
72m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 377.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 50m² · 247.000€

Stan Novo

Vračar, Centar, Kralja Milana, 2.0, 50m2, 247000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se dvosoban, dvoetažni stan u nivou prizemlja i potkrovlja, u neposrednoj blizini Palate nauke, ulici Kralja Milana. Donji nivo u pov.... više

247.000€ (4 940 €/m²)

2 soba
50m²

Troiposoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 76m² · 333.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

333.000€ (4 381 €/m²)

3.5 soba
76m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 82m² · 440.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 82m2 , 440000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Dostejeva, 4.0, 82 m2, bez terase, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

440.000€ (5 365 €/m²)

4 soba
82m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 34 | Prodaja · 86m² · 279.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 34 86m2 , T , 279000e

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 34, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 86 m2 sa terasom, VPR od V... više

279.000€ (3 244 €/m²)

3 soba
86m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Cubura | Prodaja · 71m² · 375.000€

Stan Novo

VRACAR CUBURA 71m2 , T , 375000e

Cubura, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cubura, Nikolaja Hartviga, 2.5, 70.98 m2 sa terasom, III od IV sprata, toplotne pumpe, lift, interfon,... više

375.000€ (5 281 €/m²)

2.5 soba
71m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 68m² · 570.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 68m2 , T , 570000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Cara Lazara, 3.0, 68 m2 sa terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon, klima, odmah useljiv,... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3 soba
68m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 74m² · 345.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 74m2 , T , 345000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 3.0, 73.73 m2 sa terasom, VI od VIII spratova, cg, 2 lifta,... više

345.000€ (4 662 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 338m² · 1.485.000€

Stan Novo

BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA-PRODAJEMO LUX KUCU NA DEDINJU-D HOME

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo luksuznu kucu, koja se sastoji iz 3 nivoa, sa sopstvenom bastom od 83 m2, koja se dobija gratis i velikom krovnom terasom, kojoj se... više

1.485.000€ (4 393 €/m²)

5 soba
338m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

306.605 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.464 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lekino Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.478 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Banovo Brdo 3.157 €/m² +27% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.059 € i površinom oko 117,4 m².

Lekino Brdo 3.135 €/m² +27% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.135 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.317 € i površinom oko 81,2 m².

Karaburma 3.188 €/m² +29% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.188 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.600 € i površinom oko 51,6 m².

Mirijevo 2.478 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.478 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.910 € i površinom oko 55,0 m².

Centar 3.758 €/m² +52% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.758 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.500 € i površinom oko 91,3 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +92% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 306.605 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.464 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.296 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.340 €	3.464 €	1.845
Novi Sad	182.400 €	2.851 € -15%	2.939 €	1.715
Niš	158.500 €	2.296 € -31%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -38%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -39%	1.968 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.605 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.464 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.845 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.043 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.043 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.589 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.292 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.589 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.906 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.581 €/m²).

Jednosoban stan 3.292 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.615 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.595 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.589 €/m² · 23 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.906 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.581 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (68%), Lift (56%), Parking mesto (24%), Garaža (22%), Novogradnja (8%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 306.605 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.464 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.904 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 306.605 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 89,4 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.157 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.157 €/m²), Lekino Brdo (3.135 €/m²), Karaburma (3.188 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.589 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.292 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.615 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.595 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.589 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.043 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.059 € i površinom oko 117,4 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.135 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.317 € i površinom oko 81,2 m². Karaburma ima prosečno 3.188 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.600 € i površinom oko 51,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.340 €/m², prosek 3.464 €/m², 1.845 oglasa), Novi Sad (med. 2.851 €/m², prosek 2.939 €/m², 1.715 oglasa), Niš (med. 2.296 €/m², prosek 2.415 €/m², 693 oglasa), Kragujevac (med. 2.082 €/m², prosek 2.009 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa).