Stan Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.852 oglasa · pros. 302.523 € · med. 240.000 € · 3.484 €/m² (med. 3.370 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 85m² · 285.000€

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 85m² Banovo brdo, odlična lokacija,

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, prostran i funkcionalan trosoban stan površine 85m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija... više

285.000€ (3 352 €/m²)

2.5 soba
85m²
2/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kumodraž | Prodaja · 27m² · 91.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž, Gunjak, 0.5, 27m2, 91000 EUR

Kumodraž, Beograd

Kumodraž, Gunjak, 27m2, PR/3 Garsonjera od 27m2, uknjižena na 24m2, + terasa, prostor ispred stana od 7m2. Prizemlje, nije ukopan. Stan se prodaje... više

91.000€ (3 370 €/m²)

1 soba
27m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 88m² · 320.000€

Stan Novo

Voždovac, Trošarina, Save Maškovića, 4.0, 88m2, 320000 EUR

Trošarina, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja, nekoliko fakulteta, osnovne škole, obdaništa, sportskog centra, Banjičke šume, više... više

320.000€ (3 636 €/m²)

4 soba
88m²
4/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 88m² · 200.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Bože Baucala , 3.0, 88m2, 200000 EUR

Petlovo Brdo, Beograd

U najlepšem delu Petlovog brda izuzetan stan u kući u nizu sa dvorištem i parking mestom. Dvostrano orjentisan, izuzetno svetao i funkcionalan.... više

200.000€ (2 272 €/m²)

3 soba
88m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 89m² · 330.000€

Stan Novo

Voždovac, Banjica, Porodice Trajković, 4.0, 89m2, 330000 EUR

Banjica, Beograd

Banjica, 89m2, 4.0, 2/5, EG, Lux. 2 garažna parking mesta Struktura: Veliki dnevni boravak, 3 spavaće sobe, hodnik, kupatilo, toalet, terasa.... više

330.000€ (3 707 €/m²)

4 soba
89m²
2/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Bulevar oslobođenja, 1.0, 33m2, 129000 EUR

Autokomanda, Beograd

Autokomanda, 33m2, 1.0, 4/4, gas, lift. Struktura: Velika višenamenska soba, predsoblje, kupatilo, francuski balkon. Open space koncept. Lako... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 49m² · 130.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Braće Jerković, 1.0, 49m2, 130000 EUR

Braće Jerković, Beograd

Prodaje se jednosoban stan na 11-om spratu zgrade sa dva lifta, u vrlo lepom delu naselja Braće Jerković. Stan je jednosoban, lako adaptibilan... više

130.000€ (2 653 €/m²)

1 soba
49m²
11/11 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 103m² · 396.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Stan, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 162m² · 487.800€

Stan Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 487800e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 162.04 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

487.800€ (3 011 €/m²)

5 soba
162m²
7.sprat

Stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 160m² · 595.000€

Stan Novo

VRACAR VUKOV SPOMENIK 160m2 , L , 595000e

Vukov Spomenik, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Vukov spomenik, Bulevar kralja Aleksandra, 5.0, 160 m2 sa lodjom, IV od IV sprata (iznad je tavanski... više

595.000€ (3 718 €/m²)

5 soba
160m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 43m² · 99.990€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Trosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 72m² · 225.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 72m2 , 225000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zeleni venac, Jug Bogdanova, 3.0, 72 m2, bez terase, IV od IV sprata (iznad je tavanski prostor), eg,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3 soba
72m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

302.523 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.484 €/m²

Medijana: 3.370 €/m²

Raspon cena

68.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.409 €/m² Najskuplje: 4.234 €/m²

Mirijevo 2.409 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.409 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.607 € i površinom oko 85,6 m².

Karaburma 2.702 €/m² +12% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.702 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 66,1 m².

Centar 3.913 €/m² +62% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.913 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.250 € i površinom oko 128,3 m².

Dedinje 4.234 €/m² +76% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.234 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 951.667 € i površinom oko 220,0 m².

Autokomanda 3.828 €/m² +59% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.828 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.666 € i površinom oko 83,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +48% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 302.523 €) i medijanu od 3.370 €/m² (prosek 3.484 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.968 €/m²) i Niš (2.384 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.370 €	3.484 €	1.852
Novi Sad	169.125 €	2.968 € -12%	2.900 €	1.706
Niš	147.445 €	2.384 € -29%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -42%	1.978 €	90

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.523 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.484 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.852 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.552 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.552 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.349 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.046 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.101 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.602 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.888 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.349 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.803 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.469 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.858 €/m²).

Jednosoban stan 4.046 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.101 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.602 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.888 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.349 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.803 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.469 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.858 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (69%), Lift (58%), Parking mesto (23%), Novogradnja (19%), Garaža (18%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 302.523 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 1.485.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.484 €/m², medijana je 3.370 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.523 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 85,0 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.409 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.409 €/m²), Karaburma (2.702 €/m²), Centar (3.913 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 3.349 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.046 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.101 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.602 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.888 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.349 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 23.552 €.

Mirijevo ima prosečno 2.409 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.607 € i površinom oko 85,6 m². Karaburma ima prosečno 2.702 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 66,1 m². Centar ima prosečno 3.913 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.250 € i površinom oko 128,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.370 €/m², prosek 3.484 €/m², 1.852 oglasa), Novi Sad (med. 2.968 €/m², prosek 2.900 €/m², 1.706 oglasa), Niš (med. 2.384 €/m², prosek 2.445 €/m², 692 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.978 €/m², 90 oglasa).