Dvoiposoban stan, Niš · 63m² · 138.600€

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Novo 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 138.600€

Površina: 63 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1501372

Opis

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta.

Stan je dostupan na 8. spratu moderne stambene zgrade sa liftom (ukupno 9 spratova + potkrovlje) i predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju.

Sastoji se od :
* ulaznog hodnika
* prostrane dnevne sobe sa trpezarijom,
* odvojene kuhinje,
* dve spavaće sobe,
* terase,
* kupatila u posebnog WC-a

Stan poseduje kvalitetan parket, PVC stolariju i grejanje na struju, a zahvaljujući odličnoj lokaciji budućim vlasnicima pruža maksimalnu udobnost i blizinu svih neophodnih sadržaja – škole, vrtića, marketa, tržnog centra, gradskog prevoza i drugih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Nekretnina je uknjižena, pa je moguća kupovina putem stambenog kredita.

Postoji mogućnost kupovine parking mesta u dvorištu zgrade.

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 138.600 € Prosek: 144.604 € · -4% (u proseku)
Medijana: 128.290 € · +8% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 360.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.265 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.160 €/m² · +2% (blizu medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

144.604 €

Medijana: 128.290 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.265 €/m²

Medijana: 2.160 €/m²

Raspon cena

60.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.947 €/m² Najskuplje: 2.963 €/m²

Pantelej(Niš) 2.052 €/m² +5% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.052 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 118.402 € i površinom oko 58,4 m².

Centar 2.642 €/m² +36% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.642 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.140 € i površinom oko 76,5 m².

Dom Zdravlja 2.963 €/m² +52% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.963 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.379 € i površinom oko 61,8 m².

Ledena Stena 1.947 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.947 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 109.364 € i površinom oko 56,3 m².

Pravni Fakultet 2.382 €/m² +22% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.382 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 147.667 € i površinom oko 66,0 m².

Duvanište 2.158 €/m² +11% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.158 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.667 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 128.290 € (prosek 144.604 €) i medijanu od 2.160 €/m² (prosek 2.265 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (3.143 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +53%	3.421 €	1.841
Novi Sad	198.021 €	3.143 € +46%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € +3%	2.118 €	51
Niš trenutni	128.290 €	2.160 €	2.265 €	684
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -6%	1.995 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.604 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.265 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 360.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 80 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 15% oglasa za dvoiposoban stan (12 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 81.495 €).

Sniženih oglasa

15%

12/80

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

81.495 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 24%

50 – 70 m² 38 ogl. · 48%

70 – 100 m² 15 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.165 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.180 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.394 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.165 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.462 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.026 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.239 €/m²).

Jednosoban stan 2.180 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.394 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.224 €/m² · 19 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.165 €/m² · 23 ogl. · 29%

Trosoban stan 2.462 €/m² · 15 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.026 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.239 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (80%), Parking mesto (73%), Uknjiženo (24%), Garaža (3%).

Terasa 69 od 80 ogl. · 86%

Lift 64 od 80 ogl. · 80%

Parking mesto 58 od 80 ogl. · 73%

Uknjiženo 19 od 80 ogl. · 24%

Garaža 2 od 80 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 138.600 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 144.604 €, a medijana 128.290 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 360.000 €.

Cena po m² iznosi 2.200 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 2.265 €/m², medijana 2.160 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 144.604 € (medijana 128.290 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 60.000 do 360.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.265 €/m², a medijana 2.160 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 684 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.