Dvoiposoban stan, Niš · 63m² · 138.600€

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 138.600€

Površina: 63 m² (2 200 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1501372

Opis

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini Delta Planeta.

Stan je dostupan na 8. spratu moderne stambene zgrade sa liftom (ukupno 9 spratova + potkrovlje) i predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investiciju.

Sastoji se od :
* ulaznog hodnika
* prostrane dnevne sobe sa trpezarijom,
* odvojene kuhinje,
* dve spavaće sobe,
* terase,
* kupatila u posebnog WC-a

Stan poseduje kvalitetan parket, PVC stolariju i grejanje na struju, a zahvaljujući odličnoj lokaciji budućim vlasnicima pruža maksimalnu udobnost i blizinu svih neophodnih sadržaja – škole, vrtića, marketa, tržnog centra, gradskog prevoza i drugih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Nekretnina je uknjižena, pa je moguća kupovina putem stambenog kredita.

Postoji mogućnost kupovine parking mesta u dvorištu zgrade.

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 138.600 € Prosek: 140.231 € · -1% (u proseku)
Medijana: 125.000 € · +11% (iznad medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 2.200 €/m² Prosek: 2.026 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.059 €/m² · +7% (iznad medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.194 €/m²

Prosečna cena

140.231 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

72,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.026 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.505 €/m² Najskuplje: 2.711 €/m²

Centar 2.459 €/m² +63% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.459 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 179.230 € i površinom oko 80,0 m².

Palilula 1.724 €/m² +15% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.724 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.432 € i površinom oko 76,9 m².

Ledena Stena 2.055 €/m² +37% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.055 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 113.598 € i površinom oko 55,1 m².

Pantelej(Niš) 1.627 €/m² +8% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.627 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 112.079 € i površinom oko 76,6 m².

Mokranjčeva 1.505 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.505 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 121.623 € i površinom oko 87,3 m².

Čair 2.711 €/m² +80% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.711 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 140.231 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.026 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +55%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +48%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +8%	2.125 €	47
Niš trenutni	125.000 €	2.059 €	2.026 €	697
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	1.990 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 697 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.231 €, prosečna površina 72,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.026 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 69 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 23% oglasa za dvoiposoban stan (16 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 119.957 €).

Sniženih oglasa

23%

16/69

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

119.957 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 20%

50 – 70 m² 32 ogl. · 46%

70 – 100 m² 14 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.132 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.650 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.202 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.044 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.132 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.905 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.818 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.608 €/m²).

Jednosoban stan 2.650 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.202 €/m² · 10 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.044 €/m² · 13 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.132 €/m² · 19 ogl. · 28%

Trosoban stan 1.905 €/m² · 14 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.818 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.608 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (78%), Lift (70%), Uknjiženo (46%), Garaža (9%), Novogradnja (3%).

Terasa 56 od 69 ogl. · 81%

Parking mesto 54 od 69 ogl. · 78%

Lift 48 od 69 ogl. · 70%

Uknjiženo 32 od 69 ogl. · 46%

Garaža 6 od 69 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 69 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 138.600 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 140.231 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 2.200 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 2.026 €/m², medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 140.231 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 2.026 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Trenutno je aktivno 697 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.