Prodaja stanova Nis - Oglasi SveNekretnine

700 oglasa · pros. 143.100 € · med. 123.327 € · 2.072 €/m² (med. 2.115 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 50m² · 90.000€

Dvosoban stan 50 m², Pantelej Somborska, Niš

Somborska, Pantelej, Niš

Funkcionalan i lepo organizovan dvosoban stan, idealan za udoban život ili kao investicija. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog... više

90.000€ (1 800 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 69m² · 172.150€

Stan Novo

Na prodaju – stanovi u novogradnji u Centru Niša, kod Filozofskog fakulteta

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji na najatraktivnijoj lokaciji u Centru Niša, u neposrednoj blizini Filozofskog fakulteta. Zgrada je projektovana... više

172.150€ (2 494 €/m²)

3.5 soba
69m²
4/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 82m² · 213.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 125.400€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

125.400€ (1 900 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 45m² · 76.500€

Stan Novo

Novogradnja u blizini OŠ "Mika Antić", 1.5, 45 m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u novogradnji P+VP+2,u blizini OŠ "Mika Antić, 45 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom,... više

76.500€ (1 700 €/m²)

1.5 soba
45m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Komforan, lep 3.0 stan kod NKC

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Bulevar dr. Zorana Đinđića, prodaje se 3.0 stan, 73m2, na 5. spratu od 5. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 62m² · 135.000€

Stan Novo

Kompletno opremljen trosoban stan na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom,... više

135.000€ (2 177 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 70m² · 147.000€

Stan Novo

Na prodaju kompletno renoviran 2.5 stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U ponudi je izuzetno funkcionalan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 70 m², smešten na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

147.000€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
70m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 57m² · 138.408€

Stan Novo

Moderan porodični stan u premium novogradnji | 57, 67 m² | Pantelej

Durlan, Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 57,67 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade sa svega osam stambenih... više

138.408€ (2 428 €/m²)

2.5 soba
57m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 76m² · 137.000€

Stan Novo

Penthouse na odličnoj lokaciji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 46 m², smešten na atraktivnoj lokaciji u blizini svih sadržaja neophodnih za udoban svakodnevni... više

137.000€ (1 802 €/m²)

2.5 soba
76m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 44m² · 84.531€

Stan Novo

Jednoiposoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju. Dostupan na I, II, III i IV spratu stambene zgrade sa liftom. Kvadratura:... više

84.531€ (1 921 €/m²)

1.5 soba
44m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 84m² · 155.400€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

155.400€ (1 850 €/m²)

3.5 soba
84m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

143.100 €

Medijana: 123.327 €

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.072 €/m²

Medijana: 2.115 €/m²

Raspon cena

2.280 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.775 €/m² Najskuplje: 2.292 €/m²

Mokranjčeva 1.855 €/m² +5% · 21 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.855 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.069 € i površinom oko 63,1 m².

Pantelej(Niš) 2.156 €/m² +21% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.963 € i površinom oko 63,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +29% · 11 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.225 € i površinom oko 54,2 m².

Centar 2.251 €/m² +27% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.251 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.443 € i površinom oko 94,3 m².

Duvanište 1.943 €/m² +9% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.943 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.648 € i površinom oko 65,4 m².

Somborska 1.775 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 1.775 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.375 € i površinom oko 55,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 123.327 € (prosek 143.100 €) i medijanu od 2.115 €/m² (prosek 2.072 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.784 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.274 € +55%	3.308 €	1.840
Novi Sad	139.910 €	2.784 € +32%	2.724 €	1.709
Niš trenutni	123.327 €	2.115 €	2.072 €	700
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -1%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -3%	1.968 €	32

Za stan (Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.100 €, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.072 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 700 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 8.413 €).

Sniženih oglasa

6/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.413 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Niš najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.018 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.457 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.002 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.058 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.018 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.146 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.905 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.998 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.125 €/m²).

Garsonjera 2.457 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.002 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.058 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.018 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.146 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.905 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 1.998 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.125 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (79%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (35%), Garaža (30%), Novogradnja (22%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 143.100 €, a medijana 123.327 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.072 €/m², medijana je 2.115 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 143.100 € (medijana 123.327 €), prosečna površina 69,1 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (21 oglasa, prosečno 1.855 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.855 €/m²), Pantelej(Niš) (2.156 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.292 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (23% oglasa, prosečno 2.018 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.457 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.002 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.058 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.018 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.146 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 8.413 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.855 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.069 € i površinom oko 63,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.963 € i površinom oko 63,6 m². Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.225 € i površinom oko 54,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.308 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.784 €/m², prosek 2.724 €/m², 1.709 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.072 €/m², 700 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.079 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa).