Prodaja stanova Nis - Oglasi SveNekretnine

711 oglasa · pros. 142.715 € · med. 129.673 € · 2.182 €/m² (med. 2.047 €/m²)

Troiposoban stan, Niš | Prodaja · 75m² · 175.000€

3.5 stan u užem centru grada bez ulaganja

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Obilićev Venac, na odličnoj lokaciji na minut od pešačke zone, prodaje se 3.5 stan, 75m2 + terase, na 2. spratu od 11 u zgradi... više

175.000€ (2 333 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/11 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 59m² · 110.300€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 59m², na 1. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

110.300€ (1 869 €/m²)

2.5 soba
59m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 40m² · 70.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Durlanu, u blizini Knjaževačke ulice, Durlanske pošte i 3 solitera. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade... više

70.000€ (1 750 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 40m² · 102.500€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN 40m² U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 4. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu. Kvadratura: 40m² + 10m² terasa... više

102.500€ (2 562 €/m²)

2.0 soba
40m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 85m² · 155.000€

Stan Novo

Na prodaju – Trosoban namešten stan, Dragiše Cvetkovića – Niš

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se prostran trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – ulica Dragiše Cvetkovića. Stan se nalazi na 9. spratu zgrade... više

155.000€ (1 823 €/m²)

3.0 soba
85m²
9/12 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 110m² · 194.000€

Stan Novo

PENTHOUSE NA ODLIČNOJ LOKACIJI – 62 m² + KROVNA TERASA 48 m²

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju moderan penthouse ukupne stambene površine 62 m², smešten na atraktivnoj lokaciji sa odličnom povezanošću sa svim važnim sadržajima... više

194.000€ (1 763 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 44m² · 1.900€

Stan Novo

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 48m² · 136.300€

Stan Novo

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

136.300€ (2 839 €/m²)

1.5 soba
48m²
7/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 50m² · 105.000€

Stan Novo

Na prodaju stan kod Pantelejske crkve

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan dvosoban stan u novogradnji, površine 50.9m², na izuzetnoj lokaciji između Somborskog bulevara i Pantelejske crkve.... više

105.000€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
50m²
1/3 spratova

Stan, Niš - Ćele kula | Prodaja · 86m² · 109.300€

Stan Novo

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine ...

Ćele kula, Medijana, Niš

Prodaje se stan u blizini Doma Zdravlja, povrsine 86,67 m2. To je dupleks u nadogradnji na petom spratu bez lifta. Stan je odličnog rasporeda... više

109.300€ (1 270 €/m²)

Garsonjera
86m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 91m² · 172.000€

Stan Novo

Prodaje se prostran trosoban stan u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stan grejne uknjižene površine 78m2 plus 2 terase, koji se nalazi u centru grada, u starijoj kvalitetnoj zgradi sa liftom. Stan je... više

172.000€ (1 890 €/m²)

3 soba
91m²
6.sprat

Stan Novo

Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na izuzetnoj lokaciji u centru Niša, u ponudi je moderan stambeni objekat koji pruža spoj mirnog okruženja i odlične povezanosti sa svim delovima... više

136.300€ (2 839 €/m²)

1.5 soba
48m²
7/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

142.715 €

Medijana: 129.673 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.182 €/m²

Medijana: 2.047 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.629 €/m²

Centar 2.614 €/m² +52% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.614 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.411 € i površinom oko 74,4 m².

Dom Zdravlja 2.629 €/m² +53% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.629 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.050 € i površinom oko 70,5 m².

Pantelej(Niš) 2.110 €/m² +23% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.110 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.271 € i površinom oko 47,5 m².

Trošarina 1.878 €/m² +9% · 7 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.878 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.309 € i površinom oko 46,6 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.462 €/m² +43% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.462 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.038 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 129.673 € (prosek 142.715 €) i medijanu od 2.047 €/m² (prosek 2.182 €/m²) — skuplje od Beograd (3.542 €/m²) i Novi Sad (2.407 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	258.175 €	3.542 € +73%	3.750 €	1.816
Novi Sad	185.400 €	2.407 € +18%	2.432 €	1.697
Niš trenutni	129.673 €	2.047 €	2.182 €	711
Pančevo	133.750 €	2.043 € 0%	1.908 €	32
Kragujevac	116.853 €	2.016 € -2%	1.988 €	85

Za stan (Niš) trenutno imamo 711 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.715 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.182 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 711 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.910 €).

Sniženih oglasa

6/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.910 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 35 ogl. · 36%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.350 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.121 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.514 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.957 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.152 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.350 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.354 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.918 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.415 €/m²).

Garsonjera 2.121 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.514 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.957 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.152 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.350 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.354 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 1.918 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.415 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (66%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (42%), Garaža (4%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%

Lift 65 od 98 ogl. · 66%

Parking mesto 64 od 98 ogl. · 65%

Uknjiženo 41 od 98 ogl. · 42%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 142.715 €, a medijana 129.673 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.182 €/m², medijana je 2.047 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.046 €/m².

Trenutno imamo 711 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 711 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.715 € (medijana 129.673 €), prosečna površina 65,2 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.614 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.614 €/m²), Dom Zdravlja (2.629 €/m²), Pantelej(Niš) (2.110 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (21% oglasa, prosečno 2.350 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.121 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.514 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.957 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.152 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.350 €/m²).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 10.910 €.

Centar ima prosečno 2.614 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.411 € i površinom oko 74,4 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.629 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.050 € i površinom oko 70,5 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.110 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.271 € i površinom oko 47,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.542 €/m², prosek 3.750 €/m², 1.816 oglasa), Novi Sad (med. 2.407 €/m², prosek 2.432 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.047 €/m², prosek 2.182 €/m², 711 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.908 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.988 €/m², 85 oglasa).