Prodaja stanova Nis - Oglasi SveNekretnine

684 oglasa · pros. 138.425 € · med. 125.500 € · 2.146 €/m² (med. 2.121 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 230.000€

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

230.000€ (2 911 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 65m² · 177.900€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan – 64 m², Obilićev venac, Niš

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se trosoban stan u luksuznoj novogradnji, dostupan na 6. i 7. spratu. Stan je moderno projektovan, funkcionalnog rasporeda i idealan... više

177.900€ (2 736 €/m²)

3.0 soba
65m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 38m² · 95.250€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

95.250€ (2 506 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/8 spratova

Troiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 61m² · 91.500€

Stan Novo

Troiposoban stan, 84m2, kod Doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju izuzetan stan na top lokaciji kod Doma Zdravlja. Izvanredan za porodično stanovanje i izdavanje. Nalazi se u jednom od najtraženijih... više

91.500€ (1 500 €/m²)

3.5 soba
61m²
10/10 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

130.000€ (1 969 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 87m² · 206.100€

Stan Novo

Stan 87,69m2, novogradnja, Nišavski kej

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

206.100€ (2 368 €/m²)

4 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.564€

Stan Novo

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.68m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.68m2 u izgradnji,... više

116.564€ (2 331 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 50m² · 116.978€

Stan Novo

Lux novogradnja u srcu Panteleja, 50.86m2, 2.5

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Luksuzan objekat u samom srcu Panteleja! Stambeni objekat po+pr+4 od 35 stambenih jedinica. U ponudi odličan, dvoiposoban stan 50.86m2 u izgradnji,... više

116.978€ (2 339 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 35m² · 75.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan, Pantelej, IV sprat, 35 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju očuvan jednoiposoban stan na Bulevaru Svetog Pantelejmona, površine 35m2. U neposrednoj blizini nalaze se brojne trgovinske radnje,... više

75.000€ (2 142 €/m²)

1.5 soba
35m²
4/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 42m² · 86.000€

Stan Novo

1.5 stan u Durlanu

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Niš, Knjaževačka - U neposrednoj blizini ,, Slatke kuće", prodaje se 1.5 stan, u prizemlju manje zgrade, od 42.6m2 sa sopstvenim dvorištem.... više

86.000€ (2 047 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 34m² · 93.000€

Stan Novo

Odlična ponuda! 1.5 stan na top lokaciji!

Marger, Medijana, Niš

Niš, Marger - Učitelj Tasina, prodaje se 1.5 stan 34m2 kvadratna, na idealnom 2. spratu od 5 u zgradi bez lifta. Stan se sastoji iz ulaznog... više

93.000€ (2 735 €/m²)

1.5 soba
34m²
2/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 65m² · 121.700€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 65.10m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

121.700€ (1 872 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

138.425 €

Medijana: 125.500 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.146 €/m²

Medijana: 2.121 €/m²

Raspon cena

45.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.828 €/m² Najskuplje: 2.717 €/m²

Centar 2.717 €/m² +49% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.717 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.751 € i površinom oko 73,4 m².

Pantelej(Niš) 2.112 €/m² +16% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.112 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.478 € i površinom oko 51,6 m².

Palilula 1.828 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.828 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.905 € i površinom oko 94,3 m².

Durlan 2.064 €/m² +13% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.064 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.760 € i površinom oko 49,9 m².

Trošarina 1.885 €/m² +3% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.885 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.732 € i površinom oko 48,7 m².

Čair 2.133 €/m² +17% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.133 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.734 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 125.500 € (prosek 138.425 €) i medijanu od 2.121 €/m² (prosek 2.146 €/m²) — skuplje od Beograd (3.159 €/m²) i Novi Sad (2.989 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.159 € +49%	3.406 €	1.859
Novi Sad	140.000 €	2.989 € +41%	2.979 €	1.712
Kragujevac	130.000 €	2.122 € 0%	2.103 €	69
Niš trenutni	125.500 €	2.121 €	2.146 €	684
Pančevo	136.864 €	2.045 € -4%	1.961 €	31

Za stan (Niš) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.425 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.146 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 684 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.809 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.809 €

U Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.269 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.176 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.939 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.026 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.116 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.269 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.233 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.622 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.258 €/m²).

Garsonjera 2.176 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.939 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.026 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.116 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.269 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.233 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.622 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.258 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (76%), Lift (64%), Uknjiženo (46%), Garaža (5%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 138.425 €, a medijana 125.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 432.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.146 €/m², medijana je 2.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 684 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.425 € (medijana 125.500 €), prosečna površina 65,5 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.717 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.717 €/m²), Pantelej(Niš) (2.112 €/m²), Palilula (1.828 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (27% oglasa, prosečno 2.269 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.176 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.939 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.026 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.116 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.269 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.809 €.

Centar ima prosečno 2.717 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.751 € i površinom oko 73,4 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.112 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.478 € i površinom oko 51,6 m². Palilula ima prosečno 1.828 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.905 € i površinom oko 94,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.159 €/m², prosek 3.406 €/m², 1.859 oglasa), Novi Sad (med. 2.989 €/m², prosek 2.979 €/m², 1.712 oglasa), Kragujevac (med. 2.122 €/m², prosek 2.103 €/m², 69 oglasa), Niš (med. 2.121 €/m², prosek 2.146 €/m², 684 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).