Nis medijana dvosoban stan - Oglasi SveNekretnine

37 oglasa · pros. 116.953 € · med. 118.800 € · 2.107 €/m² (med. 2.098 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 52m² · 135.000€

Kompletno namešten stan 52m² kod Učitelj Tasine – lift, podrum, moguć kre

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan i lepo uređen stan površine 52m² na odličnoj lokaciji kod Učitelj Tasine. Stan se nalazi na višem spratu u zgradi sa... više

135.000€ (2 596 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/6 spratova

Stan

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića - Zona 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 7. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Stan

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Dvosoban stan, Pravni fakultet, Ta, Lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru u neposrednoj blizini Pravnog/Ekonomskog fakulteta. Stan ima 47m2 uknjižene površine, po strukturi je dvosoban. Nalazi... više

89.000€ (1 893 €/m²)

2 soba
47m²
7/7 spratova

Stan

Dvosoban stan kod Doma zdravlja, I sprat, lift, 54 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforan odlično očuvan dvosoban stan na I spratu novije zgrade sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa izlaskom... više

118.800€ (2 200 €/m²)

2 soba
54m²
1/6 spratova

Stan

Odličan dvosoban stan 59m2, visoko prizemlje - naselje Kičevo (širi centar),

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju je komforan dvosoban stan površine 59m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu - u naselju Kičevo (širi centar grada). Stan se... više

136.000€ (2 305 €/m²)

2 soba
59m²
1/6 spratova

Stan

Stan na odličnoj lokaciji kod Delta Planeta

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Useljivo 2026. Na prodaju je funkcionalan i moderno organizovan stan površine 52 m², smešten na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Delta... više

135.200€ (2 600 €/m²)

2.0 soba
52m²
4/5 spratova

Stan

Na prodaju stan u centru Niša, 66m2

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan u centru grada. Stan je po strukturi dvosoban i nalazi se na prvom spratu u zgradi sa dva lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

144.000€ (2 181 €/m²)

2 soba
66m²
1/15 spratova

Dvosoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 45m² · 83.500€

Stan Novo

Dvosoban stan kod Medicinskog, V sprat, 45 m2 plus terasa

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odlično očuvan i kompletno opremljen stan na petom spratu starije zgrade bez lifta, iznad je potkrovlje. Sastoji... više

83.500€ (1 855 €/m²)

2 soba
45m²
5/5 spratova

Stan

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Stan

Na prodaju nov dvosoban stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

U ponudi je kvalitetan, neuseljavan dvosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – na Bulevaru Nemanjića, u neposrednoj blizini... više

123.900€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
59m²
7/9 spratova

Stan

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

116.953 €

Medijana: 118.800 €

Prosečna površina

55,6 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.107 €/m²

Medijana: 2.098 €/m²

Raspon cena

2.280 – 180.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.826 €/m² Najskuplje: 2.441 €/m²

Centar 2.417 €/m² +32% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.417 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.654 € i površinom oko 55,4 m².

Duvanište 1.826 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.826 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 87.956 € i površinom oko 47,0 m².

Čair 1.944 €/m² +6% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.944 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.667 € i površinom oko 65,0 m².

Trošarina 1.892 €/m² +4% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.892 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.167 € i površinom oko 53,0 m².

Dom Zdravlja 2.441 €/m² +34% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.441 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.550 € i površinom oko 58,0 m².

Medijana 2.098 €/m² +15% · 2 ogl.

Medijana ima prosečno 2.098 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.800 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Nis imaju medijanu cene od 118.800 € (prosek 116.953 €) i medijanu od 2.098 €/m² (prosek 2.107 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +39%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +33%	2.920 €	1.698
Nis trenutni	118.800 €	2.098 €	2.107 €	37
Kragujevac	129.000 €	2.097 € 0%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -3%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Medijana, Nis) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 116.953 €, prosečna površina 55,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.107 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 180.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medijana, Nis je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 4.873 €).

Sniženih oglasa

3/37

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.873 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (65%), 150.000 – 200.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 65%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 50 – 70 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (68%), 70 – 100 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 68%

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (81%), Lift (65%), Uknjiženo (46%), Novogradnja (16%), Garaža (11%).

Terasa 31 od 37 ogl. · 84%

Parking mesto 30 od 37 ogl. · 81%

Lift 24 od 37 ogl. · 65%

Uknjiženo 17 od 37 ogl. · 46%

Novogradnja 6 od 37 ogl. · 16%

Garaža 4 od 37 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Medijana, Nis iznosi 116.953 €, a medijana 118.800 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 180.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medijana, Nis iznosi oko 2.107 €/m², medijana je 2.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.043 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,6 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 37 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 116.953 € (medijana 118.800 €), prosečna površina 55,6 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 2.417 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.417 €/m²), Duvanište (1.826 €/m²), Čair (1.944 €/m²).

Najveći udeo oglasa (65%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (65%), 150.000 – 200.000 € (11%).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 4.873 €.

Centar ima prosečno 2.417 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.654 € i površinom oko 55,4 m². Duvanište ima prosečno 1.826 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 87.956 € i površinom oko 47,0 m². Čair ima prosečno 1.944 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.667 € i površinom oko 65,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Beograd (med. 2.919 €/m², prosek 3.098 €/m², 1.842 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Nis (med. 2.098 €/m², prosek 2.107 €/m², 37 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).