Stan u Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.706 oglasa · pros. 206.099 € · med. 173.550 € · 2.882 €/m² (med. 2.842 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 148m² · 440.000€

PREMIUM ČETVOROSOBAN STAN | 110m² + TERASA 38m² | UKUPNO 148m², III sprat |

Liman 3, Novi Sad

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novom Sadu, u srcu Limana 3, nalazi se ovaj izuzetno prostran i svetao četvorosoban stan neto površine... više

440.000€ (2 972 €/m²)

4.0 soba
148m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 163.200€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Adice – četvorosoban stan 78m2, nov, namešten, par

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je moderan četvorosoban stan u naselju Adice, odlična lokacija za miran porodičan život. Nekretnina predstavlja... više

163.200€ (2 092 €/m²)

4.0 soba
78m²
1/2 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 29m² · 85.000€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 85000€

Adice, Novi Sad

Agencijska šifa 1102767... Cena 85.000 e + 3% provizije... UKNJIŽEN jednosoban stan na drugom spratu novije zgrade na Adicama... Raspored -... više

85.000€ (2 931 €/m²)

1 soba
29m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 74m² · 150.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 150000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1053612 - Cena 150.000 eur + 3 % provizije. Uknjižen trosoban dupleks na Telepu. U cenu je uračunata i montažna garaža u dvorištu.... više

150.000€ (2 027 €/m²)

3 soba
74m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 64m² · 147.200€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 147200€

Bulevar, Novi Sad

Bulevar, kvalitetna gradnja, opremljen, useljiv. cena stana 147,200 + 3% agencijske provizije. Agencijska oznaka 1098197. U podaji je lep... više

147.200€ (2 300 €/m²)

3 soba
64m²
5/5 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 85m² · 302.050€

Stan Novo

Novi Sad, Kej - Uknjižen troiposoban stan ID#1001012

Kej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Mišića. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan troiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtraženijih... više

302.050€ (3 553 €/m²)

3.5 soba
85m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 61m² · 125.660€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Uknjižen dupleks dvorišni stan ID#1001054

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Izdvajamo iz ponude odličan dupleks dvorišni stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje, uknjižen 1/1. U neposrednoj blizini... više

125.660€ (2 060 €/m²)

2.0 soba
61m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 53m² · 144.610€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001081

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, Bulevar cara Lazara. Uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Doma zdravlja i Limanske pijace. Ovaj stambeni prostor... više

144.610€ (2 728 €/m²)

1.5 soba
53m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 101m² · 339.900€

Stan Novo

Novi Sad, Salajka - Uknjižen četvorosoban stan ID#1000640

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka, ulica Radoja Domanovića. Uknjižen, kompletno i kvalitetno namešten četvorosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje.... više

339.900€ (3 365 €/m²)

4.0 soba
101m²
2/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 42m² · 145.230€

Stan Novo

Novi Sad, Kej - Renoviran jednoiposoban stan ID#1001119

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar - Kej, ulica Dušana Vasiljeva. Izdvajamo iz ponude odličan, kompletno renoviran jednoiposoban stan koji se nalazi na jednoj... više

145.230€ (3 457 €/m²)

1.5 soba
42m²
Visoko prizemlje.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 73m² · 206.770€

Stan Novo

Novi Sad, Socijalno - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001123

Socijalno, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Socijalno, ulica Braće Jovandić. Uknjižen, komforan kompletno renoviran trosoban stan nadomak osnovne škole, vrtića, Bulevara oslobođenja,... više

206.770€ (2 832 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

206.099 €

Medijana: 173.550 €

Prosečna površina

72,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.882 €/m²

Medijana: 2.842 €/m²

Raspon cena

38.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.991 €/m² Najskuplje: 3.157 €/m²

Centar 3.157 €/m² +59% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.157 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.089 € i površinom oko 84,8 m².

Telep 2.749 €/m² +38% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.749 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.144 € i površinom oko 70,6 m².

Grbavica 2.863 €/m² +44% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.863 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 86,6 m².

Bulevar 2.843 €/m² +43% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.843 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.467 € i površinom oko 66,7 m².

Adice 1.991 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.991 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.760 € i površinom oko 56,0 m².

Nova Detelinara 2.933 €/m² +47% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.933 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.880 € i površinom oko 68,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.550 € (prosek 206.099 €) i medijanu od 2.842 €/m² (prosek 2.882 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.340 € +18%	3.531 €	1.846
Novi Sad trenutni	173.550 €	2.842 €	2.882 €	1.706
Kragujevac	125.000 €	2.117 € -26%	2.064 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32
Niš	140.260 €	2.007 € -29%	2.007 €	670

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.099 €, prosečna površina 72,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.882 €/m². Raspon cena kreće se od 38.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.706 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.781 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.781 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.752 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.280 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.025 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.551 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.752 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.810 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.916 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.862 €/m²).

Garsonjera 3.280 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.025 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.558 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.551 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.752 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.810 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.916 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.862 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (82%), Lift (53%), Parking mesto (5%), Novogradnja (2%), Garaža (1%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 206.099 €, a medijana 173.550 €. Raspon cena kreće se od 38.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.882 €/m², medijana je 2.842 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 950 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.706 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.099 € (medijana 173.550 €), prosečna površina 72,1 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 3.157 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.157 €/m²), Telep (2.749 €/m²), Grbavica (2.863 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.752 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.280 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.025 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.551 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (5% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.781 €.

Centar ima prosečno 3.157 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.089 € i površinom oko 84,8 m². Telep ima prosečno 2.749 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.144 € i površinom oko 70,6 m². Grbavica ima prosečno 2.863 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 86,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.340 €/m², prosek 3.531 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.842 €/m², prosek 2.882 €/m², 1.706 oglasa), Kragujevac (med. 2.117 €/m², prosek 2.064 €/m², 74 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.007 €/m², prosek 2.007 €/m², 670 oglasa).