stan u Novom Sadu (1.692 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

214.263 €

Medijana: 186.075 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

2.727 €/m²

Medijana: 2.629 €/m²

Raspon cena

74.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 3.175 €/m²

Centar 3.175 €/m² +27% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.175 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.177 € i površinom oko 75,5 m².

Bulevar 2.843 €/m² +14% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.843 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.569 € i površinom oko 90,9 m².

Grbavica 2.770 €/m² +11% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.770 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.404 € i površinom oko 97,1 m².

Nova Detelinara 2.491 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.491 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.985 € i površinom oko 72,5 m².

Telep 2.605 €/m² +5% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.605 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.117 € i površinom oko 110,7 m².

Podbara 2.558 €/m² +3% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.558 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.253 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 186.075 € (prosek 214.263 €) i medijanu od 2.629 €/m² (prosek 2.727 €/m²) - skuplje od Beograd (3.120 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.120 € +19%	3.225 €	1.844
Novi Sad trenutni	186.075 €	2.629 €	2.727 €	1.692
Pančevo	146.359 €	2.223 € -15%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -23%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -24%	2.066 €	626

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.263 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.727 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.692 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.649 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.649 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.537 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.174 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.130 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.843 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.573 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.602 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.537 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.380 €/m²).

Jednosoban stan 3.174 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.911 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.130 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.843 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.573 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.602 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.537 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.380 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (90%), Lift (54%), Parking mesto (2%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 214.263 € (medijana 186.075 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.727 €/m², a medijana 2.629 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.673 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.692 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 3.175 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.175 €/m²), Bulevar (2.843 €/m²), Grbavica (2.770 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.649 €.