stan u Novom Sadu (1.696 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

182.661 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.790 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cena

65.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.135 €/m² Najskuplje: 3.411 €/m²

Telep 2.736 €/m² +28% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.736 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.862 € i površinom oko 73,4 m².

Liman 4 2.877 €/m² +35% · 12 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.877 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.584 € i površinom oko 65,8 m².

Nova Detelinara 2.891 €/m² +35% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.891 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.121 € i površinom oko 56,7 m².

Centar 3.411 €/m² +60% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.411 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.714 € i površinom oko 67,9 m².

Adice 2.135 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.135 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.023 € i površinom oko 39,6 m².

Grbavica 2.807 €/m² +31% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.807 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.492 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 182.661 €) i medijanu od 2.821 €/m² (prosek 2.790 €/m²) - skuplje od Beograd (3.270 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.500 €	3.270 € +16%	3.334 €	1.867
Novi Sad trenutni	155.000 €	2.821 €	2.790 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -27%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.661 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.790 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.696 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.217 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.217 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.781 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.246 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.187 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.536 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.781 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.011 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.805 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.862 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.567 €/m²).

Garsonjera 3.246 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.187 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.536 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.781 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.011 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.805 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.862 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.567 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (49%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (22%), Novogradnja (10%), Garaža (5%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 182.661 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.790 €/m², a medijana 2.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.609 do 4.454 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.736 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.736 €/m²), Liman 4 (2.877 €/m²), Nova Detelinara (2.891 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.217 €.