Stan u Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.691 oglasa · pros. 181.409 € · med. 151.000 € · 2.733 €/m² (med. 2.611 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Liman I | Prodaja · 77m² · 255.440€

Novi Sad, Liman I - Uknjižen trosoban stan ID#1001022

Liman I, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman I, ulica Vladislava Kaćanskog. Izdvajamo iz ponude odličan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najatraktivnijih... više

255.440€ (3 317 €/m²)

3.0 soba
77m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 55m² · 156.560€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001158

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Teodora Toze Jovanovića. Izdvajamo iz ponude renoviran, uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

156.560€ (2 846 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 48m² · 123.600€

Stan Novo

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen troiposoban stan ID#1001181

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Aranj Janoša. Uknjižen troiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara cara Lazara, Bulevara Evrope, Kliničkog... više

123.600€ (2 575 €/m²)

3.5 soba
48m²
5/6 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 72m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen duplex stan ID#1001229

Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Hadži Ruvimova. Uknjižen troiposoban stan na jednoj od najboljih lokacija za život u neposrednoj blizini Novosadskog... više

185.400€ (2 575 €/m²)

3.5 soba
72m²
5.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 59m² · 131.142€

Stan Novo

Dvoiposoban stan 59, 61m2, I sprat - Novi ritam Novog Sada - 131.142€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

131.142€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
59m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 131.830€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA PETROVARADIN – DVOSOBAN STAN 47m2 SA PARKING MESTOM NOVOGRADN

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, Preradovićeva ulica, opremljen dvosoban stan 47m2 sa parking mestom u novogradnji Na prodaju kompletno... više

131.830€ (2 804 €/m²)

2.0 soba
47m²
2.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 87.431€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

87.431€ (3 014 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/8 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Mišeluk | Prodaja · 64m² · 194.346€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, luksuzni stanovi sa panoramskim pogledom

Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Bez provizije za kupce Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, u ekskluzivnom stambeno–poslovnom kompleksu koji će zasigurno postati jedan od... više

194.346€ (3 036 €/m²)

3.0 soba
64m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 96.305€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

96.305€ (1 926 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 113.300€

Stan Novo

Prodaja trosobnog stana Klisa– 71m2, novogradnja, podno grejanje, parking

Klisa, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan Klisa, površine 71m2, u novogradnji, kompletno renoviran i odmah useljiv. Stan se nalazi u mirnom i lepom delu grada,... više

113.300€ (1 595 €/m²)

3.0 soba
71m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 64m² · 180.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 180000€

Centar, Novi Sad

Dvosoban, Kej, odličan ! Prelepa lokcija ! Agencijska oznaka stana 1102160. Cena stana 180,000 + 3% agencijske provizije. Oglašavamo prodaju... više

180.000€ (2 812 €/m²)

2 soba
64m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 69m² · 185.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 185000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100902 - Prodaje se uknjižena garsonjera na Grbavici ,bez tereta i zabeležbi. Stan se prodaje sa kuhinjom, i dvorišno je... više

185.000€ (2 681 €/m²)

2.5 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

181.409 €

Medijana: 151.000 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.733 €/m²

Medijana: 2.611 €/m²

Raspon cena

64.680 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.138 €/m²

Centar 3.138 €/m² +42% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.138 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.850 € i površinom oko 71,3 m².

Telep 2.913 €/m² +32% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.913 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.857 € i površinom oko 66,2 m².

Novo Naselje 2.748 €/m² +24% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.748 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.193 € i površinom oko 83,9 m².

Nova Detelinara 2.648 €/m² +20% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.648 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.010 € i površinom oko 65,9 m².

Petrovaradin 2.239 €/m² +1% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.239 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.719 € i površinom oko 59,6 m².

Veternik 2.209 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.621 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.000 € (prosek 181.409 €) i medijanu od 2.611 €/m² (prosek 2.733 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²), a jeftinije od Niš (2.170 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +12%	3.174 €	1.816
Novi Sad trenutni	151.000 €	2.611 €	2.733 €	1.690
Niš	134.320 €	2.170 € -17%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -22%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -25%	1.992 €	86

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.690 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.409 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.733 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.691 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.147 €).

Sniženih oglasa

5/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.147 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.804 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.192 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.795 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.804 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.763 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.806 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.192 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.560 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.339 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.192 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.795 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.804 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.763 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.806 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.192 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.560 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.339 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (58%), Lift (44%), Parking mesto (36%), Novogradnja (21%), Garaža (3%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 181.409 €, a medijana 151.000 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.733 €/m², medijana je 2.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.690 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.690 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.409 € (medijana 151.000 €), prosečna površina 69,2 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.138 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.138 €/m²), Telep (2.913 €/m²), Novo Naselje (2.748 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.804 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.192 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.795 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.804 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.763 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 17.147 €.

Centar ima prosečno 3.138 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.850 € i površinom oko 71,3 m². Telep ima prosečno 2.913 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.857 € i površinom oko 66,2 m². Novo Naselje ima prosečno 2.748 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.193 € i površinom oko 83,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.934 €/m², prosek 3.174 €/m², 1.816 oglasa), Novi Sad (med. 2.611 €/m², prosek 2.733 €/m², 1.690 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).