1.690 oglasa · pros. 181.409 € · med. 151.000 € · 2.733 €/m² (med. 2.611 €/m²)
Tržišni pregled ↓Stari Grad, Novi Sad
Na vrhunskoj lokaciji u Novom Sadu, u delu Stari Grad, nalazi se ovaj funkcionalan stan površine 23 m². Pozicioniran na 4. spratu, predstavlja... više
89.610€ (3 896 €/m²)
Adamovićevo Naselje, Novi Sad
Na prodaju je funkcionalan i lepo organizovan stan u Novom Sadu, u mirnom i traženom delu grada, Adamovićevom Naselju. Stan je površine 41 m²... više
124.578€ (3 038 €/m²)
Telep, Novi Sad
Predstavljamo vam nov i neuseljavan trosoban stan površine 65,5 m2, smešten na drugom spratu luksuznog stambenog kompleksa u Novom Sadu. Stan... više
184.350€ (2 836 €/m²)
Petrovaradin, Novi Sad
Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, Preradovićeva ulica, opremljen dvosoban stan 47m2 sa parking mestom u novogradnji Na prodaju kompletno... više
131.830€ (2 804 €/m²)
Telep, Novi Sad
U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više
87.431€ (3 014 €/m²)
Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad
Bez provizije za kupce Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, u ekskluzivnom stambeno–poslovnom kompleksu koji će zasigurno postati jedan od... više
194.346€ (3 036 €/m²)
Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad
Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više
70.812€ (2 832 €/m²)
Podbara, Novi Sad
U ponudi je prodaja jednoiposobnog stana u Novom Sadu, smeštenog na odličnoj lokaciji, idealnog za život ili kao investicija. Stan se nalazi... više
128.880€ (3 580 €/m²)
Centar, Novi Sad
U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više
370.697€ (3 369 €/m²)
Banatić, Novi Sad
U ponudi je prodaja jednosobnog stana u Novom Sadu, na traženoj gradskoj lokaciji Banatić, u neposrednoj blizini Železničke stanice. Stan ima... više
71.010€ (3 227 €/m²)
Telep, Novi Sad
U ponudi je kompletno namešten četvorosoban stan na prodaju u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji na Telepu, u mirnoj i porodičnoj ulici. Stan... više
255.000€ (2 931 €/m²)
Detelinara, Novi Sad
Na prodaju je odličan dvosoban porodični stan površine 46m2 na Detelinari u Novom Sadu. Stan se nalazi na drugom spratu starije kvalitetne gradnje... više
133.490€ (2 901 €/m²)
Prosečna cena
181.409 €
Medijana: 151.000 €
Prosečna površina
69,2 m²
Medijana: 55,5 m²
Prosečna cena / m²
2.733 €/m²
Medijana: 2.611 €/m²
Raspon cena
64.680 – 442.900 €
Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..
Centar ima prosečno 3.138 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.850 € i površinom oko 71,3 m².
Telep ima prosečno 2.913 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.857 € i površinom oko 66,2 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.748 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.193 € i površinom oko 83,9 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.648 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.010 € i površinom oko 65,9 m².
Petrovaradin ima prosečno 2.239 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.719 € i površinom oko 59,6 m².
Veternik ima prosečno 2.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.621 € i površinom oko 51,4 m².
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.000 € (prosek 181.409 €) i medijanu od 2.611 €/m² (prosek 2.733 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²), a jeftinije od Niš (2.170 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 195.000 € | 2.934 € +12% | 3.174 € | 1.816 |
| Novi Sad trenutni | 151.000 € | 2.611 € | 2.733 € | 1.690 |
| Niš | 134.320 € | 2.170 € -17% | 2.105 € | 706 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.043 € -22% | 1.912 € | 31 |
| Kragujevac | 115.737 € | 1.967 € -25% | 1.992 € | 86 |
Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.690 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.409 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.733 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 442.900 €.
Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.690 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.
U Novi Sad je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.147 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
17.147 €
U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).
U Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.804 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.192 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.795 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.804 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.763 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.806 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.192 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.560 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.339 €/m²).
Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (58%), Lift (44%), Parking mesto (36%), Novogradnja (21%), Garaža (3%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 181.409 €, a medijana 151.000 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.733 €/m², medijana je 2.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 5.000 €/m².
Trenutno imamo 1.690 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.690 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.409 € (medijana 151.000 €), prosečna površina 69,2 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.138 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.138 €/m²), Telep (2.913 €/m²), Novo Naselje (2.748 €/m²).
Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (7%).
Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.804 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.192 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.795 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.804 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.763 €/m²).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 17.147 €.
Centar ima prosečno 3.138 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.850 € i površinom oko 71,3 m². Telep ima prosečno 2.913 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.857 € i površinom oko 66,2 m². Novo Naselje ima prosečno 2.748 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.193 € i površinom oko 83,9 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.934 €/m², prosek 3.174 €/m², 1.816 oglasa), Novi Sad (med. 2.611 €/m², prosek 2.733 €/m², 1.690 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).