Stan u Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.690 oglasa · pros. 181.409 € · med. 151.000 € · 2.733 €/m² (med. 2.611 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 89.610€

Garsonjera 23 m², Stari Grad blizu bulevara Oslobodjenja, Novi Sad, 4. sprat

Stari Grad, Novi Sad

Na vrhunskoj lokaciji u Novom Sadu, u delu Stari Grad, nalazi se ovaj funkcionalan stan površine 23 m². Pozicioniran na 4. spratu, predstavlja... više

89.610€ (3 896 €/m²)

1.0 soba
23m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 41m² · 124.578€

Stan Novo

Dvosoban stan 41 m², Adamovićevo Naselje, Novi Sad, 5/6

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Na prodaju je funkcionalan i lepo organizovan stan u Novom Sadu, u mirnom i traženom delu grada, Adamovićevom Naselju. Stan je površine 41 m²... više

124.578€ (3 038 €/m²)

2.5 soba
41m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 184.350€

Stan Novo

Trosoban stan 65 m2, Telep, Novi Sad – Novogradnja, Useljiv odmah

Telep, Novi Sad

Predstavljamo vam nov i neuseljavan trosoban stan površine 65,5 m2, smešten na drugom spratu luksuznog stambenog kompleksa u Novom Sadu. Stan... više

184.350€ (2 836 €/m²)

3.0 soba
65m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 47m² · 131.830€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA PETROVARADIN – DVOSOBAN STAN 47m2 SA PARKING MESTOM NOVOGRADN

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, Preradovićeva ulica, opremljen dvosoban stan 47m2 sa parking mestom u novogradnji Na prodaju kompletno... više

131.830€ (2 804 €/m²)

2.0 soba
47m²
2.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 87.431€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

87.431€ (3 014 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/8 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Mišeluk | Prodaja · 64m² · 194.346€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, luksuzni stanovi sa panoramskim pogledom

Mišeluk, Petrovaradin, Novi Sad

Bez provizije za kupce Prodaja stanova Novi Sad – Kamenica, u ekskluzivnom stambeno–poslovnom kompleksu koji će zasigurno postati jedan od... više

194.346€ (3 036 €/m²)

3.0 soba
64m²
1.sprat

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.812€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

70.812€ (2 832 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 36m² · 128.880€

Stan Novo

Prodaje se jednoiposoban stan Novi Sad, nov kompletno opremljen - 36m2

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja jednoiposobnog stana u Novom Sadu, smeštenog na odličnoj lokaciji, idealnog za život ili kao investicija. Stan se nalazi... više

128.880€ (3 580 €/m²)

1.5 soba
36m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 110m² · 370.697€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

370.697€ (3 369 €/m²)

4.0 soba
110m²
Potkrovlje/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 22m² · 71.010€

Stan Novo

Prodaja jednosobnog stana 22 m2 – Banatić, Novi Sad – renoviran, odlična

Banatić, Novi Sad

U ponudi je prodaja jednosobnog stana u Novom Sadu, na traženoj gradskoj lokaciji Banatić, u neposrednoj blizini Železničke stanice. Stan ima... više

71.010€ (3 227 €/m²)

1.0 soba
22m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 87m² · 255.000€

Stan Novo

Prodaje se četvorosoban stan u urbanoj vili na Telepu sa dva kupatila - 87m2

Telep, Novi Sad

U ponudi je kompletno namešten četvorosoban stan na prodaju u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji na Telepu, u mirnoj i porodičnoj ulici. Stan... više

255.000€ (2 931 €/m²)

4.0 soba
87m²
2/2 spratova

Stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 133.490€

Stan Novo

Prodaja dvosobnog porodičnog stana sa podrumom, 46m2 Detelinara Novi Sad, odli

Detelinara, Novi Sad

Na prodaju je odličan dvosoban porodični stan površine 46m2 na Detelinari u Novom Sadu. Stan se nalazi na drugom spratu starije kvalitetne gradnje... više

133.490€ (2 901 €/m²)

soba
46m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

181.409 €

Medijana: 151.000 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.733 €/m²

Medijana: 2.611 €/m²

Raspon cena

64.680 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 3.138 €/m²

Centar 3.138 €/m² +42% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.138 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.850 € i površinom oko 71,3 m².

Telep 2.913 €/m² +32% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.913 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.857 € i površinom oko 66,2 m².

Novo Naselje 2.748 €/m² +24% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.748 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.193 € i površinom oko 83,9 m².

Nova Detelinara 2.648 €/m² +20% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.648 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.010 € i površinom oko 65,9 m².

Petrovaradin 2.239 €/m² +1% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.239 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.719 € i površinom oko 59,6 m².

Veternik 2.209 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.209 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.621 € i površinom oko 51,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.000 € (prosek 181.409 €) i medijanu od 2.611 €/m² (prosek 2.733 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²), a jeftinije od Niš (2.170 €/m²) i Pančevo (2.043 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +12%	3.174 €	1.816
Novi Sad trenutni	151.000 €	2.611 €	2.733 €	1.690
Niš	134.320 €	2.170 € -17%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -22%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -25%	1.992 €	86

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.690 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.409 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.733 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.690 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.147 €).

Sniženih oglasa

5/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.147 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.804 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.192 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.795 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.804 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.763 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.806 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.192 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.560 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.339 €/m²).

Garsonjera 3.325 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.192 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.795 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.804 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.763 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.806 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.192 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.560 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.339 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (58%), Lift (44%), Parking mesto (36%), Novogradnja (21%), Garaža (3%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 181.409 €, a medijana 151.000 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.733 €/m², medijana je 2.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.690 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.690 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.409 € (medijana 151.000 €), prosečna površina 69,2 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.138 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.138 €/m²), Telep (2.913 €/m²), Novo Naselje (2.748 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.804 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.192 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.795 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.804 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.763 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 17.147 €.

Centar ima prosečno 3.138 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.850 € i površinom oko 71,3 m². Telep ima prosečno 2.913 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.857 € i površinom oko 66,2 m². Novo Naselje ima prosečno 2.748 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.193 € i površinom oko 83,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.934 €/m², prosek 3.174 €/m², 1.816 oglasa), Novi Sad (med. 2.611 €/m², prosek 2.733 €/m², 1.690 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).