Stan u Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.724 oglasa · pros. 160.637 € · med. 151.558 € · 2.823 €/m² (med. 2.875 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 190.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 190000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102979 - Cena 190.000e + 3% agencijska provizija. Dvosoban stan sa terasom na odličnoj lokaciji – Kej, Novi Sad. Na prodaju... više

190.000€ (3 275 €/m²)

2 soba
58m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 40m² · 125.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 125000€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102977 - Cena 125000 + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA. Nov stan na Telepu u urbanoj vili. Poseduje spavaću sobu, dnevni boravak,... više

125.000€ (3 125 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 33m² · 75.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 75000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102907, Novi Sad , Adice. CENA 75000+ agencijska provizija 3%. Jednioposoban opremljen stan od 33m2 u novoj zgradi... više

75.000€ (2 272 €/m²)

1.5 soba
33m²
Prizemlje/2 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 104m² · 350.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 350000€

Sajam, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102999 - Cena 350000 + 3% agencijska provizija. Na prodaju prostran i svetao troiposoban stan u kvalitetnoj zgradi iz 2020.... više

350.000€ (3 365 €/m²)

3.5 soba
104m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - ŽelezniČka Stanica | Prodaja · 56m² · 153.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 153000€

ŽelezniČka Stanica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102587, cena nekretnine je 153.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Stanica, 56m2, dvosoban, drugi sprat. Prelep... više

153.000€ (2 732 €/m²)

2 soba
56m²
2/10 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 40m² · 137.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 137000€

Sajam, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102808, cena nekretnine je 136.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Sajam, 40 m2, dvosoban, drugi sprat. Kompletno... više

137.000€ (3 425 €/m²)

2 soba
40m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 81m² · 194.400€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 194400€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102622, cena nekretnine je 194.400e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Nova Deteloinara, 81 m2, trosoban, peti sprat.... više

194.400€ (2 400 €/m²)

3 soba
81m²
5/5 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 29m² · 104.400€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 104400€

Sajam, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102557, cena nekretnine je 104.400e SA PDV OM+ 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Sajam, 29 m2, garsonjera, visoko... više

104.400€ (3 600 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/5 spratova

Stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 213m² · 617.700€

Stan Novo

Šestosoban stan NOVI SAD, 617700€

Bulevar, Novi Sad

EKSKLUZIVAN , šestosoban stan 213m2 ! CEO SPRAT na vrhunskoj lokaciji!JEDAN OD NAJBOLJIH STANOVA U GRADU, nadomak bul. Oslobođenja! Agencijska... više

617.700€ (2 900 €/m²)

6 soba
213m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 141m² · 325.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 325000€

Grbavica, Novi Sad

Duplex stan uknjžene površine 104m2 sa GARAŽOM I DVA PARKING MESTA. Cena stana 325.000eu + 3% agencijske provizije. Agencijska oznaka stana... više

325.000€ (2 304 €/m²)

4 soba
141m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - AdamoviĆevo Naselje | Prodaja · 57m² · 136.800€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 136800€

AdamoviĆevo Naselje, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102216 CENA 136.800e + 3% agencijska provizija. Prodaje se manji trosoban stan na Adamovićevom naselju, u neposrednoj blizini... više

136.800€ (2 400 €/m²)

3 soba
57m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 49m² · 141.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 141000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Kompletno renoviran dvosoban stan. Agencijska oznaka stana 1102366. Cena 141.000 + 3% agencijske provizije. Nova Detelinara, blizina Sajma.... više

141.000€ (2 877 €/m²)

2 soba
49m²
7/8 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

160.637 €

Medijana: 151.558 €

Prosečna površina

57,3 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.823 €/m²

Medijana: 2.875 €/m²

Raspon cena

40.170 – 339.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.031 €/m² Najskuplje: 3.395 €/m²

Telep 2.833 €/m² +39% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.833 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.712 € i površinom oko 62,8 m².

Centar 3.395 €/m² +67% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.395 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.305 € i površinom oko 63,5 m².

Adice 2.031 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.909 € i površinom oko 46,0 m².

Liman 4 2.923 €/m² +44% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.329 € i površinom oko 45,7 m².

Grbavica 3.115 €/m² +53% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.115 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.908 € i površinom oko 53,3 m².

Slana Bara 2.423 €/m² +19% · 4 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.423 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.286 € i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.558 € (prosek 160.637 €) i medijanu od 2.875 €/m² (prosek 2.823 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.320 € +15%	3.462 €	1.849
Novi Sad trenutni	151.558 €	2.875 €	2.823 €	1.724
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.040 €	31
Niš	159.500 €	2.102 € -27%	2.214 €	677
Kragujevac	142.500 €	2.092 € -27%	2.034 €	67

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.637 €, prosečna površina 57,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 339.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.724 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 14.572 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

14.572 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.960 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.252 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.075 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.105 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.884 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.589 €/m²).

Garsonjera 2.252 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.075 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.105 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.960 €/m² · 33 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.884 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.589 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (76%), Parking mesto (73%), Lift (70%), Garaža (49%), Uknjiženo (28%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 160.637 €, a medijana 151.558 €. Raspon cena kreće se od 40.170 do 339.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.823 €/m², medijana je 2.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.371 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,3 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 107,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.637 € (medijana 151.558 €), prosečna površina 57,3 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.833 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.833 €/m²), Centar (3.395 €/m²), Adice (2.031 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.960 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.252 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.075 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.105 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.960 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.040 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (76% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (49% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 14.572 €.

Telep ima prosečno 2.833 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.712 € i površinom oko 62,8 m². Centar ima prosečno 3.395 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.305 € i površinom oko 63,5 m². Adice ima prosečno 2.031 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.909 € i površinom oko 46,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.462 €/m², 1.849 oglasa), Novi Sad (med. 2.875 €/m², prosek 2.823 €/m², 1.724 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.102 €/m², prosek 2.214 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.034 €/m², 67 oglasa).