Stan u Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.719 oglasa · pros. 237.753 € · med. 195.185 € · 3.150 €/m² (med. 2.959 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 169.950€

✔️ STAN NA PRODAJU NOVI SAD | ČETVOROSOBAN STAN | HOLIVUD HIL | PETROVARAD

Sremska Kamenica, Novi Sad

Nudi se potpuno nov, odmah useljiv četvorosoban stan u ekskluzivnom naselju Holivud Hil, smeštenom na jednoj od najlepših lokacija u Novom Sadu.... više

169.950€ (2 178 €/m²)

4.0 soba
78m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 38m² · 95.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 95000€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102819 - Cena je 95 000 eura + agencijska provizija od 3%. Uknjižen jednoiposoban stan na Adicama. Stan se sastoji iz dnevnog... više

95.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
38m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 62m² · 154.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 154000€

Klisa, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102722 - Cena 154.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju moderan i potpuno opremljen trosoban stan u mirnom i porodičnom... više

154.000€ (2 483 €/m²)

3 soba
62m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 38m² · 58.900€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 58900€

Adice, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102707, Novi Sad, Adice.CENA 58900 + agencijska provizija 3%. Nov jednoiposoban stan , prizemlje, useljiv do 01.07.... više

58.900€ (1 550 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/2 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 26m² · 92.000€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 92000€

Liman 2, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102781 - Cena je 92 000 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižen jednosoban stan na Limanu 2. Sastoji se iz sobe, odvojene... više

92.000€ (3 538 €/m²)

1 soba
26m²
6/8 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 27m² · 66.950€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Kompletno renoviran jednosoban stan ID#1000572

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Skerlićeva. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran jednosoban stan koji je pozicioniran u strogom centru grada na prizemlju... više

66.950€ (2 479 €/m²)

1.0 soba
27m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 47m² · 126.180€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvosoban stan ID#1000944

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Rumenačka. Uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini nekoliko obrazovnih ustanova, Novosadskog sajma i TC... više

126.180€ (2 684 €/m²)

2.0 soba
47m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Liman I | Prodaja · 77m² · 255.440€

Stan Novo

Novi Sad, Liman I - Uknjižen trosoban stan ID#1001022

Liman I, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman I, ulica Vladislava Kaćanskog. Izdvajamo iz ponude odličan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najatraktivnijih... više

255.440€ (3 317 €/m²)

3.0 soba
77m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 89m² · 169.950€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar - Uknjižen dvoiposoban dupleks ID#1001038

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar, ulica Novosadskog sajma. Uknjižen dvoiposoban dupleks stan na odličnoj lokaciji. Nadomak Bulevara oslobođenja i Futoške pijace,... više

169.950€ (1 909 €/m²)

2.5 soba
89m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 78m² · 152.680€

Stan Novo

Novi Sad, Adice - Četvorosoban stan + krovna terasa 80m2 ID#1001088

Adice, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adice. Kupovina direktno od investitora. Stan u izgradnji u manjem stambenom kompleksu sa privatnim dovorištem za stanare. Izdvajamo... više

152.680€ (1 957 €/m²)

4.0 soba
78m²
2/2 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 136m² · 298.700€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dupleks stan ID#1001126

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Šafarikova. Uknjižen četvoroiposoban dupleks stan nadomak Srpskog narodnog pozorišta i pešačke zone. Ovaj stambeni prostor... više

298.700€ (2 196 €/m²)

4.5 soba
136m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 36m² · 130.000€

Stan Novo

Novi Sad, Socijalno - Jednoiposoban stan ID#1001163

Socijalno, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Socijalno, ulica Vojvode Šupljikca. Izdvajamo iz ponude jednoiposoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

130.000€ (3 611 €/m²)

1.5 soba
36m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

237.753 €

Medijana: 195.185 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.150 €/m²

Medijana: 2.959 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.663 €/m² Najskuplje: 3.664 €/m²

Centar 3.664 €/m² +38% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.664 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.765 € i površinom oko 74,6 m².

Nova Detelinara 2.679 €/m² +1% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.679 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.251 € i površinom oko 66,4 m².

Telep 2.663 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.663 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.020 € i površinom oko 79,8 m².

Grbavica 3.182 €/m² +19% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.182 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.193 € i površinom oko 74,1 m².

Bulevar Oslobođenja 2.954 €/m² +11% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.954 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.820 € i površinom oko 70,6 m².

Novo Naselje 2.709 €/m² +2% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.709 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.191 € i površinom oko 67,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 195.185 € (prosek 237.753 €) i medijanu od 2.959 €/m² (prosek 3.150 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +9%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	195.185 €	2.959 €	3.150 €	1.721
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -29%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -31%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.974 €	31

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.753 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.150 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.719 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.989 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.989 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.996 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.621 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.349 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.626 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.148 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.996 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.111 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.828 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.097 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.363 €/m²).

Garsonjera 3.621 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.349 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.626 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.148 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.996 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.111 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.828 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.097 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.363 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (73%), Lift (70%), Novogradnja (29%), Garaža (7%), Parking mesto (4%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 237.753 €, a medijana 195.185 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.150 €/m², medijana je 2.959 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.721 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.753 € (medijana 195.185 €), prosečna površina 76,0 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.664 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.664 €/m²), Nova Detelinara (2.679 €/m²), Telep (2.663 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (23% oglasa, prosečno 2.996 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.621 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.349 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.626 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.148 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.996 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.989 €.

Centar ima prosečno 3.664 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.765 € i površinom oko 74,6 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.679 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.251 € i površinom oko 66,4 m². Telep ima prosečno 2.663 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.020 € i površinom oko 79,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.231 €/m², prosek 3.182 €/m², 1.824 oglasa), Novi Sad (med. 2.959 €/m², prosek 3.150 €/m², 1.721 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.066 €/m², 72 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.125 €/m², 699 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 31 oglasa).