stan u Novom Sadu (1.701 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

213.331 €

Medijana: 174.300 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.875 €/m²

Medijana: 2.777 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.436 €/m² Najskuplje: 3.339 €/m²

Centar 3.339 €/m² +37% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.339 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.138 € i površinom oko 93,9 m².

Telep 2.741 €/m² +13% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.741 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.855 € i površinom oko 60,7 m².

Grbavica 2.796 €/m² +15% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.796 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.393 € i površinom oko 86,9 m².

Nova Detelinara 2.766 €/m² +14% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.766 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.344 € i površinom oko 68,6 m².

Podbara 2.752 €/m² +13% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.752 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.113 € i površinom oko 72,8 m².

Bulevar 2.436 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.436 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.200 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.300 € (prosek 213.331 €) i medijanu od 2.777 €/m² (prosek 2.875 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +18%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	174.300 €	2.777 €	2.875 €	1.701
Pančevo	147.267 €	2.223 € -20%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -26%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.331 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.875 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.701 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 46% oglasa za stan (46 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.482 €).

Sniženih oglasa

46%

46/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.482 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.743 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.888 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.743 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.679 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.553 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.120 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.009 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.888 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.743 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.691 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.679 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.553 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (85%), Lift (60%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 213.331 € (medijana 174.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.875 €/m², a medijana 2.777 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.701 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.339 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.339 €/m²), Telep (2.741 €/m²), Grbavica (2.796 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 46% (46 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.482 €.