Stan u Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.687 oglasa · pros. 175.426 € · med. 160.686 € · 2.890 €/m² (med. 2.871 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 85m² · 302.050€

Stan Novo

Novi Sad, Kej - Uknjižen troiposoban stan ID#1001012

Kej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Mišića. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan troiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtraženijih... više

302.050€ (3 553 €/m²)

3.5 soba
85m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 90m² · 185.400€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 47m² · 135.550€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara - Uknjižen dvosoban stan ID#1001078

Podbara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Podbara, ulica Miloša Obilića. Predstavljamo uknjižen kompletno renoviran dvosoban stan koji se nalazi u neposrednoj blizini Temerinske... više

135.550€ (2 884 €/m²)

2.0 soba
47m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad - Liman II | Prodaja · 35m² · 89.610€

Stan Novo

Novi Sad, Liman II - Uknjižena, renovirana garsonjera ID#1001133

Liman II, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman II, ulica Fruškogorska. Uknjižena kompletno renovirana garsonjera u neposrednoj blizini TC Promenada, Spensa, fakulteta, niza... više

89.610€ (2 560 €/m²)

Garsonjera
35m²
17/17 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 55m² · 156.560€

Stan Novo

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001158

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Teodora Toze Jovanovića. Izdvajamo iz ponude renoviran, uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

156.560€ (2 846 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Popovica | Prodaja · 86m² · 246.100€

Stan Novo

Sremska Kamenica, Popovica - Nov četvorosoban stan ID#1001155

Popovica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica, Popovica. Stan u izgradnji pozicioniran u stambenom kompleksu „Royal Residency“, zatvoren luksuzan kompleks sa bazenima okružen... više

246.100€ (2 861 €/m²)

4.0 soba
86m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 105m² · 435.000€

Stan Novo

LIMAN 3 PARK CITY | TROSOBAN STAN 105m2 | NOVOGRADNJA | PARKING I GARAŽA | ODL

Liman 3, Novi Sad

U ponudi je ekstra trosoban stan površine 105m2 u modernom kompleksu Park Citi na Limanu 3. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za porodični... više

435.000€ (4 142 €/m²)

3.0 soba
105m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 45m² · 116.050€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin cene su sa PDV moguca kupovina na kredit

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

116.050€ (2 578 €/m²)

3.0 soba
45m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 72.100€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 29m², odlična lokacija

Podbara, Novi Sad

Na prodaju jednoiposoban stan površine 29m² u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji, u blizini strogog centra grada. Nalazi se na drugom ispratu... više

72.100€ (2 486 €/m²)

1.5 soba
29m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 76m² · 235.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 235000€

Liman 4, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102726, cena nekretnine je 235.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Liman IV, 76m2, trosoban, treći sprat. Fantastična... više

235.000€ (3 092 €/m²)

3 soba
76m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

175.426 €

Medijana: 160.686 €

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.890 €/m²

Medijana: 2.871 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.999 €/m² Najskuplje: 3.433 €/m²

Centar 3.433 €/m² +72% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.433 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.561 € i površinom oko 70,6 m².

Sremska Kamenica 2.878 €/m² +44% · 14 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.878 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.892 € i površinom oko 58,4 m².

Telep 2.775 €/m² +39% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.775 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.499 € i površinom oko 60,1 m².

Adice 1.999 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.999 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.733 € i površinom oko 38,2 m².

Podbara 3.017 €/m² +51% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.017 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.571 € i površinom oko 46,5 m².

Novo Naselje 2.710 €/m² +36% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.710 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.198 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.686 € (prosek 175.426 €) i medijanu od 2.871 €/m² (prosek 2.890 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²), a jeftinije od Niš (2.209 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +16%	3.379 €	1.854
Novi Sad trenutni	160.686 €	2.871 €	2.890 €	1.687
Niš	148.250 €	2.209 € -23%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -30%	1.999 €	86

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.426 €, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.890 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.687 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.551 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.551 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.926 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.585 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.272 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.926 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.784 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.398 €/m²).

Garsonjera 2.585 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.067 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.272 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.902 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.893 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.926 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.784 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.398 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (80%), Terasa (77%), Novogradnja (74%), Parking mesto (72%), Garaža (49%), Uknjiženo (37%).

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 175.426 €, a medijana 160.686 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.890 €/m², medijana je 2.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.426 € (medijana 160.686 €), prosečna površina 60,7 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.433 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.433 €/m²), Sremska Kamenica (2.878 €/m²), Telep (2.775 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosečno 2.926 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.585 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.067 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.272 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.902 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.893 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (49% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 5.551 €.

Centar ima prosečno 3.433 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.561 € i površinom oko 70,6 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.878 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.892 € i površinom oko 58,4 m². Telep ima prosečno 2.775 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.499 € i površinom oko 60,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.321 €/m², prosek 3.379 €/m², 1.854 oglasa), Novi Sad (med. 2.871 €/m², prosek 2.890 €/m², 1.687 oglasa), Niš (med. 2.209 €/m², prosek 2.308 €/m², 690 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.999 €/m², 86 oglasa).