Stan u Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.728 oglasa · pros. 175.102 € · med. 150.000 € · 2.818 €/m² (med. 2.800 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 41m² · 57.400€

Novi Sad, Telep, Južni Telep, 2.0, 41m2, 57400EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 134556, I/III, terasa, uknjizen. **JUZNI TELEP** 41 m2, dvosoban NEZAVRSEN, u vidjenom stanju, UKNJIZEN, legalizovan, izetaziran.... više

57.400€ (1 400 €/m²)

2 soba
41m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 78m² · 240.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 240000€

Liman 4, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102198, cena nekretnine je 240000 + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Liman IV, 78 m2, trosoban, treći sprat. Kompletno... više

240.000€ (3 076 €/m²)

3 soba
78m²
3/7 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 104m² · 320.320€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 320320€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1098110- CENA je 320.320e + 3 % agencijska provizija i SA PDV-om. nov četvorosoban stan u mini urbanoj vili blizu Futoške... više

320.320€ (3 080 €/m²)

4 soba
104m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Stan Novo

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman IV | Prodaja · 69m² · 236.900€

Stan Novo

Novi Sad, Liman IV - Odličan trosoban stan ID#1000977

Liman IV, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman IV, ulica Banović Strahinje. Odličan, kompletno renoviran trosoban stan na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje. Ovaj lep i... više

236.900€ (3 433 €/m²)

3.0 soba
69m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Liman I | Prodaja · 77m² · 255.440€

Stan Novo

Novi Sad, Liman I - Uknjižen trosoban stan ID#1001022

Liman I, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman I, ulica Vladislava Kaćanskog. Izdvajamo iz ponude odličan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najatraktivnijih... više

255.440€ (3 317 €/m²)

3.0 soba
77m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 88m² · 181.280€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Namešten dvoiposoban stan ID#1001053

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Izdvajamo iz ponude odlično održavan stan u sklopu porodične kuće, uknjižen 1/1. Na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje u... više

181.280€ (2 060 €/m²)

2.5 soba
88m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 27m² · 110.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Renoviran jednoiposoban stan ID#1001064

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Miroslava Antića. Predstavljamo kompletno renoviran, po strukturi jednoiposoban stan opremljen novim nameštajem. Pozicioniran... više

110.000€ (4 074 €/m²)

1.5 soba
27m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 190.550€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001117

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Augusta Cesarca. Uknjižen, renoviran dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

190.550€ (3 285 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/5 spratova

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 131m² · 463.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan petosoban stan ID#1001144

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Ive Lole Ribara. Izdvajamo iz ponude renoviran, po strukturi petosoban salonski stan koji se nalazi u neposrednoj blizini... više

463.500€ (3 538 €/m²)

5.0 soba
131m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 125m² · 391.400€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar - Četvorosoban stan + parking ID#1001161

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar, ulica Bore Prodanovića. Predstavljamo nov, po strukturi četvorosoban stan u manjoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini... više

391.400€ (3 131 €/m²)

4.0 soba
125m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 116m² · 322.600€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001175

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Puškinova. Uknjižen odličan komforan, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj lokaciji... više

322.600€ (2 781 €/m²)

4.0 soba
116m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

175.102 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

63,6 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.818 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

65.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.671 €/m² Najskuplje: 3.328 €/m²

Telep 2.671 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.671 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.718 € i površinom oko 59,2 m².

Centar 3.328 €/m² +25% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.328 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.060 € i površinom oko 67,4 m².

Nova Detelinara 2.713 €/m² +2% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.713 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.940 € i površinom oko 62,6 m².

Bulevar 2.960 €/m² +11% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.960 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.872 € i površinom oko 68,4 m².

Podbara 3.174 €/m² +19% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.174 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.679 € i površinom oko 66,6 m².

Petrovaradin 2.809 €/m² +5% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.809 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.440 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 175.102 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.818 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	251.000 €	3.320 € +19%	3.358 €	1.841
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.800 €	2.818 €	1.728
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -25%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.955 €	32
Niš	120.000 €	2.000 € -29%	2.097 €	686

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.102 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.728 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.935 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.935 €

U Novi Sad najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.824 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.420 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.006 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.824 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.936 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.582 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.317 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.803 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.636 €/m²).

Garsonjera 3.420 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.006 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.202 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.824 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.936 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.582 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.317 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.636 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (80%), Lift (69%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 175.102 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.818 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.800 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.102 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 63,6 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.671 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.671 €/m²), Centar (3.328 €/m²), Nova Detelinara (2.713 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.824 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.420 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.006 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.202 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.824 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.936 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 8.935 €.

Telep ima prosečno 2.671 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.718 € i površinom oko 59,2 m². Centar ima prosečno 3.328 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.060 € i površinom oko 67,4 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.713 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.940 € i površinom oko 62,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.358 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.818 €/m², 1.728 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.049 €/m², 76 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.955 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.097 €/m², 686 oglasa).