stan u Novom Sadu (1.676 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

164.533 €

Medijana: 146.000 €

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

69.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.644 €/m² Najskuplje: 3.293 €/m²

Telep 2.644 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.644 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.390 € i površinom oko 55,5 m².

Centar 3.293 €/m² +25% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.293 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.515 € i površinom oko 52,9 m².

Nova Detelinara 2.960 €/m² +12% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.960 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.896 € i površinom oko 69,2 m².

Liman 4 2.813 €/m² +6% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.813 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.483 € i površinom oko 60,0 m².

Grbavica 3.193 €/m² +21% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.193 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.769 € i površinom oko 60,6 m².

Železnička Stanica 2.921 €/m² +10% · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.921 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.900 € i površinom oko 39,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 146.000 € (prosek 164.533 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.852 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +12%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	146.000 €	2.832 €	2.852 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -23%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.533 €, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.676 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.833 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.833 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.979 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.082 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.545 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 2.979 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.831 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.483 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.490 €/m²).

Jednosoban stan 3.082 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 2.545 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.979 €/m² · 39 ogl. · 40%

Trosoban stan 2.831 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.483 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.490 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (48%), Uknjiženo (44%), Parking mesto (16%), Novogradnja (1%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 164.533 € (medijana 146.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 490.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.852 €/m², a medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.644 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.644 €/m²), Centar (3.293 €/m²), Nova Detelinara (2.960 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.833 €.