Stan u Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.713 oglasa · pros. 162.438 € · med. 150.000 € · 2.817 €/m² (med. 2.843 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Liman I | Prodaja · 36m² · 143.170€

Novi Sad, Liman I - Rednoviran, jednosoban stan ID#1001057

Liman I, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman I, ulica Veljka Petrovića. Predstavljamo kompletno renoviran, po strukturi jednosoban stan na jednoj od najtraženijih i najlepših... više

143.170€ (3 976 €/m²)

1.0 soba
36m²
5.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 49m² · 143.170€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvosoban stan ID#1001177

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Kornelija Stankovića. Uknjižen, kompletno renoviran dvosoban stan u neposrednoj blizini nekoliko obrazovnih... više

143.170€ (2 921 €/m²)

2.0 soba
49m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 41m² · 87.000€

Stan Novo

Novi Sad, Adice, Veternička, 2.0, 41m2, 87000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 134975, I/II, telefon, terasa. **STADION** 41 m2 Cena je SA PDV Veternicka, sa 1 spavacom sobom. Stan u urbanoj vili bice izgradjen... više

87.000€ (2 121 €/m²)

2 soba
41m²
1/2 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 31m² · 108.000€

Stan Novo

Novi Sad, Petrovaradin, Marka Oreškovića, 1.0, 31m2, 108000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 134973, VPR/IV, klima, lift, telefon. **NOV STAN - NOV NAMESTAJ" LUX" ZA,MLADE 31 m2 sa 1 spavacom sobom. Namesten po dizajnu... više

108.000€ (3 483 €/m²)

1 soba
31m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Rotkvarija | Prodaja · 86m² · 215.000€

Stan Novo

Novi Sad, Rotkvarija, Kisacka, 4.0, 86m2, 215000EUR

Rotkvarija, Novi Sad

Agencijski ID: 134930, II/, terasa, parking. BLIZINA CENTRA , KISACKA, veoma trazena lokacija 86 m2 sa 3 spavace sobe + dnevna soba. PARKING... više

215.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
86m²
2.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 32m² · 100.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, Gogoljeva, 1.0, 32m2, 100000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134929, III/V, klima, lift, telefon, terasa, podrum, ostava. GRBAVICA - ZA MLADE, LIFT, stan sa odvojenom kuhinjom, od koje moze... više

100.000€ (3 125 €/m²)

1 soba
32m²
3/5 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 32m² · 97.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Beogradski kej, 1.0, 32m2, 97500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 134876, V/V, klima, terasa, uknjizen. EXTRA POGLED. Na prodaju odlican jednosoban stan na Beogradskom keju 32m2 na petom spratu... više

97.500€ (3 046 €/m²)

1 soba
32m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 37m²

Stan Novo

Cena Na UPIT Dvosoban stan 37 m², Telep, Novi Sad

Telep, Novi Sad

Predstavljamo moderan stan u izgradnji, namenjen kupcima koji traže kvalitet, funkcionalnost i savremen način stanovanja u jednoj od najtraženijih... više

0€ (0 €/m²)

2.0 soba
37m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 188.411€

Stan Novo

Trosoban stan, 65 m², Banatić, Novi Sad, 1. sprat

Banatić, Novi Sad

Predstavljamo vam modernu novogradnju u naselju Banatić, jednom od najfunkcionalnijih i najtraženijih delova za život u Novom Sadu. Lokacija... više

188.411€ (2 898 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 122m² · 442.900€

Stan Novo

Četvorosoban stan (Duplex), 122 m², Grbavica, Novi Sad, 7/8 sprat

Grbavica, Novi Sad

Na vrhunskoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Grbavica, prodaje se moderan dupleks stan površine 122 m². Nalazi se na 7. spratu zgrade sa ukupno... više

442.900€ (3 630 €/m²)

4.0 soba
122m²
7/8 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 206.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Liman 4 – trosoban stan 64m2, kompletno namešten, r

Liman 4, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad Liman 4 – na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, na Bulevaru Cara Lazara, izdvajamo kompletno namešten i renoviran... više

206.000€ (3 218 €/m²)

3.0 soba
64m²
6.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 35m² · 94.860€

Stan Novo

Na prodaju jednosoban stan u Novom Sadu, ulica Veselina Masleše, odlična loka

Detelinara, Novi Sad

Na prodaju jednosoban stan u Novom Sadu, ulica Veselina Masleše, odlična lokacija pogodna kako za život tako i kao investicija. Struktura:... više

94.860€ (2 710 €/m²)

1.0 soba
35m²
4.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

162.438 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.817 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cena

48.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.311 €/m² Najskuplje: 3.117 €/m²

Telep 2.747 €/m² +19% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.747 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.906 € i površinom oko 64,1 m².

Centar 3.117 €/m² +35% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.117 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.996 € i površinom oko 68,2 m².

Adice 2.311 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.311 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.615 € i površinom oko 36,3 m².

Nova Detelinara 2.958 €/m² +28% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.958 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.090 € i površinom oko 61,1 m².

Bulevar 3.017 €/m² +31% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.017 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.688 € i površinom oko 54,3 m².

Grbavica 3.046 €/m² +32% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.046 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.975 € i površinom oko 50,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 162.438 €) i medijanu od 2.843 €/m² (prosek 2.817 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +4%	3.041 €	1.850
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.843 €	2.817 €	1.713
Niš	133.980 €	2.127 € -25%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -26%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.961 €	31

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.438 €, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.817 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.713 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.817 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.817 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.761 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.822 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.021 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.824 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.761 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.146 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.749 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.593 €/m²).

Garsonjera 2.822 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.021 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.097 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.903 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.824 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.761 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.146 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.749 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.593 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (82%), Lift (61%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 162.438 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.817 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.713 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.438 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 59,1 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 2.747 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.747 €/m²), Centar (3.117 €/m²), Adice (2.311 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.761 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.822 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.021 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.097 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.824 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 6.817 €.

Telep ima prosečno 2.747 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.906 € i površinom oko 64,1 m². Centar ima prosečno 3.117 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.996 € i površinom oko 68,2 m². Adice ima prosečno 2.311 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.615 € i površinom oko 36,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.958 €/m², prosek 3.041 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.843 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.713 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.064 €/m², 679 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.069 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa).