stan u Novom Sadu (1.678 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

202.181 €

Medijana: 180.200 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.635 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

50.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.116 €/m² Najskuplje: 2.917 €/m²

Centar 2.917 €/m² +38% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.917 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.250 € i površinom oko 77,3 m².

Adice 2.116 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.116 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.951 € i površinom oko 64,3 m².

Nova Detelinara 2.629 €/m² +24% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.629 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.341 € i površinom oko 78,3 m².

Telep 2.626 €/m² +24% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.626 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.179 € i površinom oko 77,0 m².

Grbavica 2.773 €/m² +31% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.773 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.800 € i površinom oko 98,0 m².

Bulevar 2.457 €/m² +16% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.457 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.320 € i površinom oko 91,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.200 € (prosek 202.181 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.635 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +22%	3.489 €	1.858
Novi Sad trenutni	180.200 €	2.575 €	2.635 €	1.678
Pančevo	139.793 €	2.235 € -13%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -22%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -23%	2.041 €	618

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.678 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.181 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.635 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.678 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.172 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.172 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.553 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.642 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.476 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.895 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.654 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.553 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.502 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.363 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.694 €/m²).

Garsonjera 2.642 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.476 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.895 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.998 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.654 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.553 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.502 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.363 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.694 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (88%), Lift (52%), Parking mesto (3%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 202.181 € (medijana 180.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.635 €/m², a medijana 2.575 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.678 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 2.917 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.917 €/m²), Adice (2.116 €/m²), Nova Detelinara (2.629 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.172 €.