Stan u Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.717 oglasa · pros. 154.661 € · med. 139.500 € · 2.679 €/m² (med. 2.704 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 33m² · 90.000€

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 90000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102978 CENA 90.000e + 3% agencijska provizija. SA NAMEŠTAJEM U CENI, može da ostane sve kao na slikama osim tv-a u dnevnoj... više

90.000€ (2 727 €/m²)

1.5 soba
33m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 56m² · 166.860€

Stan Novo

Dvosoban stan 56 m², Železnička stanica, Novi Sad

Železnička stanica (NS), Novi Sad

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Železnička stanica. Ovaj stan površine 56 m² nalazi se u prizemlju i predstavlja... više

166.860€ (2 979 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 38m² · 79.800€

Stan Novo

Stanovi na prodaju Novi Sad – nov jednoiposoban stan, Vidovdansko naselje, 37

Vidovdansko naselje, Novi Sad

Nudi se nov i moderan jednoiposoban stan od 37 m² na prodaju u Vidovdanskom naselju, Novi Sad. Nekretnina se nalazi na odličnoj i mirnoj lokaciji,... više

79.800€ (2 100 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 139.050€

Stan Novo

Dvosoban stan 45 m², Telep, Novi Sad, 3. sprat

Telep, Novi Sad

Na prodaju je lep dvosoban stan u Novom Sadu, u naselju Telep. Stan se nalazi na trećem spratu i ima površinu od 45 m², što ga čini odličnim... više

139.050€ (3 090 €/m²)

2.0 soba
45m²
3.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 103.000€

Stan Novo

Jednosoban stan, 34 m², Rotkvarija - Uknjižen, Kredit za mlade

Rotkvarija, Novi Sad

Na prodaju uknjižen jednosoban stan u odličnom stanju u blizini Socijalnog u Novom Sadu. Zgrada je novije gradnje iz 2010. godine, a stan je... više

103.000€ (3 029 €/m²)

1.0 soba
34m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 158.720€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA PETROVARADIN – TROSOBAN STAN 67m2 NOVOGRADNJA PRERADOVIĆEVA

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, Preradovićeva ulica, trosoban stan 67m2 u novogradnji sa terasom i parkingom Na prodaju moderan trosoban... više

158.720€ (2 368 €/m²)

3.0 soba
67m²
2.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 130.560€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban stan - 48m2- Podbara

Podbara, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, naselje Podbara, u prelepom Almaškom kraju, površine 48 m². Stan je smešten na visokom prizemlju stambene... više

130.560€ (2 720 €/m²)

2.0 soba
48m²
vp/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 91.800€

Stan Novo

Jednoiposoban stan na prodaju - 28m2- Podbara

Podbara, Novi Sad

Prodaje se jednoiposoban stan površine 28m² na Podbari, na 6. spratu u zgradi sa liftom. Stan nikada nije useljavan – potpuno nov i spreman... više

91.800€ (3 278 €/m²)

1.5 soba
28m²
6/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 173.073€

Stan Novo

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Sajmište, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

173.073€ (3 762 €/m²)

2.0 soba
46m²
4.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 53m² · 114.125€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

114.125€ (2 153 €/m²)

2.0 soba
53m²
Potkrovlje/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 29m² · 79.800€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

79.800€ (2 751 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 28m² · 80.100€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Novogradnja u Sremskoj Kamenici, različite strukt

Sremska Kamenica, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji u Sremskoj Kamenici, površine od 28m2 do 109m2, u okviru moderne stambene zgrade koja se nalazi na... više

80.100€ (2 860 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

154.661 €

Medijana: 139.500 €

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.679 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cena

46.800 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.135 €/m² Najskuplje: 3.685 €/m²

Telep 2.545 €/m² +19% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.545 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.333 € i površinom oko 83,0 m².

Adice 2.135 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.135 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.541 € i površinom oko 46,9 m².

Centar 3.685 €/m² +73% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.685 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.850 € i površinom oko 65,3 m².

Novo Naselje 2.463 €/m² +15% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.463 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.130 € i površinom oko 68,0 m².

Nova Detelinara 2.323 €/m² +9% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.323 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.827 € i površinom oko 69,1 m².

Železnička Stanica 2.762 €/m² +29% · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.762 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.000 € i površinom oko 30,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.500 € (prosek 154.661 €) i medijanu od 2.704 €/m² (prosek 2.679 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +21%	3.600 €	1.839
Novi Sad trenutni	139.500 €	2.704 €	2.679 €	1.718
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -24%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -24%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -31%	2.009 €	696

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.661 €, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.679 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 490.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.717 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.573 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.573 €

U Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.857 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosek 2.732 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 2.857 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.705 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.353 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.821 €/m²).

Jednosoban stan 2.732 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.857 €/m² · 40 ogl. · 40%

Trosoban stan 2.705 €/m² · 20 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.353 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 1.821 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (54%), Lift (46%), Parking mesto (31%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 154.661 €, a medijana 139.500 €. Raspon cena kreće se od 46.800 do 490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.679 €/m², medijana je 2.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.244 do 4.795 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 154.661 € (medijana 139.500 €), prosečna površina 61,4 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (12 oglasa, prosečno 2.545 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.545 €/m²), Adice (2.135 €/m²), Centar (3.685 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (40% oglasa, prosečno 2.857 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (17 oglasa, prosek 2.732 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 2.857 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.705 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.353 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.821 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.573 €.

Telep ima prosečno 2.545 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.333 € i površinom oko 83,0 m². Adice ima prosečno 2.135 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.541 € i površinom oko 46,9 m². Centar ima prosečno 3.685 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.850 € i površinom oko 65,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.268 €/m², prosek 3.600 €/m², 1.839 oglasa), Novi Sad (med. 2.704 €/m², prosek 2.679 €/m², 1.718 oglasa), Kragujevac (med. 2.064 €/m², prosek 2.001 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.879 €/m², prosek 2.009 €/m², 696 oglasa).