stan u Novom Sadu (1.670 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

167.511 €

Medijana: 152.500 €

Prosečna površina

61,5 m²

Medijana: 48,5 m²

Prosečna cena / m²

2.880 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

41.901 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.120 €/m² Najskuplje: 3.412 €/m²

Telep 2.802 €/m² +32% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.802 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.740 € i površinom oko 66,6 m².

Centar 3.412 €/m² +61% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.412 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.241 € i površinom oko 55,1 m².

Adice 2.120 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.120 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.957 € i površinom oko 48,5 m².

Grbavica 2.909 €/m² +37% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.909 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.998 € i površinom oko 58,0 m².

Podbara 3.351 €/m² +58% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.351 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.338 € i površinom oko 47,2 m².

Liman 4 2.856 €/m² +35% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.856 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.569 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 152.500 € (prosek 167.511 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 2.880 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +19%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	152.500 €	2.949 €	2.880 €	1.665
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -29%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.665 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.511 €, prosečna površina 61,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.880 €/m². Raspon cena kreće se od 41.901 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.670 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 12.630 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

12.630 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.077 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 3.180 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.136 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.989 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.077 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.837 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.655 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.262 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.571 €/m²).

Garsonjera 3.180 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 3.136 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.989 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.077 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.837 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.655 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.262 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.571 €/m² · 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (63%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (52%), Parking mesto (45%), Garaža (27%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 167.511 € (medijana 152.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.901 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.880 €/m², a medijana 2.949 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.665 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,5 m² (medijana 48,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.802 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.802 €/m²), Centar (3.412 €/m²), Adice (2.120 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 12.630 €.