Stan u Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.728 oglasa · pros. 195.663 € · med. 175.000 € · 2.706 €/m² (med. 2.552 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 85m² · 309.000€

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta... više

309.000€ (3 635 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 110m² · 345.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 345000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

345.000€ (3 136 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 73m² · 211.000€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – BULEVAR OSLOBOĐENJA 73m2 TROSOBAN (MOŽE ČETVORO

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Bulevar oslobođenja, trosoban stan 73m2, kompletno renoviran, neuseljavan, odlična lokacija Na prodaju kompletno... više

211.000€ (2 890 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 35m² · 67.980€

Stan Novo

Prodaja jednoiposobnog stana Novi Sad – Adice | Novogradnja 35m2, parking, pr

Adice, Novi Sad

Struktura: Jednoiposoban stan Kvadratura: 35 m2 Lokacija: Adice, Novi Sad Stanje: Novogradnja Sprat: Prizemlje Uknjiženje: Uknjižen kao... više

67.980€ (1 942 €/m²)

1.5 soba
35m²
Prizemlje

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 95m² · 260.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 260000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101049 CENA 260000 plus agencijska provizija 3%. Uknjižen trosoban stan u centru Novog Sada blizu pošte i pozorišta.... više

260.000€ (2 736 €/m²)

3 soba
95m²
3/4 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 25m² · 108.150€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Uknjižena garsonjera ID#1001069

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Lasla Gala. Uknjižena garsonjera u neposrednoj blizini strogog centra grada, TC Promenada, Spensa, Futoške pijace... više

108.150€ (4 326 €/m²)

Garsonjera
25m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 58m² · 203.100€

Stan Novo

Novi Sad, Detelinara - Nov dvoiposoban stan ID#1001176

Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Hadži Ruvimova. Nov, neuseljavan po strukturi dvoiposoban stan pozicioniran na lokaciji koja je postala jedna... više

203.100€ (3 501 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 81m² · 219.439€

Stan Novo

Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001192

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica. Kupovina direktno od investitora. Izdvajamo iz ponude odličan po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj... više

219.439€ (2 709 €/m²)

4.0 soba
81m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 63m² · 311.480€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan, dvoiposoban stan ID#1001230

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude nov, kompletno i kvalitetno namešten dvoiposoban stan koji se nalazi na atraktivnoj... više

311.480€ (4 944 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 47m² · 128.750€

Stan Novo

Novi Sad, Detelinara - Uknjižen dvosoban stan ID#1001246

Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Detelinara, ulica Milenka Grčića. Predstavljamo odličan kompletno renoviran, komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini osnovne... više

128.750€ (2 739 €/m²)

2.0 soba
47m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Evrope | Prodaja · 48m² · 154.400€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar Evrope - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001248

Bulevar Evrope, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulvar Evrope, ulica Polgar Andraša. Predstavljamo po strukturi jednoiposoban stan koji je pozicioniran na odličnoj lokaciji za stanovanje.... više

154.400€ (3 216 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 58m² · 139.500€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, Neimarova, 2.0, 58m2, 139500EUR

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijski ID: 134623, I/III, terasa, garaza, parking. SEVERNI TELEP LUX veliki dvosoban 58 m2 u tihoj i mirnoj ulici. Stan je dvorisno orijentisan,... više

139.500€ (2 405 €/m²)

2 soba
58m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

195.663 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.706 €/m²

Medijana: 2.552 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.264 €/m² Najskuplje: 3.348 €/m²

Centar 3.348 €/m² +48% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.348 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.464 € i površinom oko 61,9 m².

Telep 2.584 €/m² +14% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.584 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.828 € i površinom oko 112,9 m².

Veternik 2.264 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Novo Naselje 2.813 €/m² +24% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.813 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.688 € i površinom oko 81,4 m².

Nova Detelinara 2.499 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.499 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.037 € i površinom oko 78,0 m².

Petrovaradin 2.325 €/m² +3% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.325 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.696 € i površinom oko 63,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 195.663 €) i medijanu od 2.552 €/m² (prosek 2.706 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.320 € +30%	3.419 €	1.848
Novi Sad trenutni	175.000 €	2.552 €	2.706 €	1.728
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -18%	2.052 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -20%	1.962 €	31
Niš	127.265 €	2.018 € -21%	2.152 €	676

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.663 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.706 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.728 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.730 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.730 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.555 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.165 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.844 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.641 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.759 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.555 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.190 €/m²).

Garsonjera 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.165 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.844 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.641 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.759 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.555 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.190 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (62%), Lift (45%), Parking mesto (27%), Novogradnja (12%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 195.663 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.706 €/m², medijana je 2.552 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.663 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 76,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 3.348 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.348 €/m²), Telep (2.584 €/m²), Veternik (2.264 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (27% oglasa, prosečno 2.555 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.165 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.844 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.641 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.730 €.

Centar ima prosečno 3.348 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.464 € i površinom oko 61,9 m². Telep ima prosečno 2.584 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.828 € i površinom oko 112,9 m². Veternik ima prosečno 2.264 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.818 € i površinom oko 53,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.419 €/m², 1.848 oglasa), Novi Sad (med. 2.552 €/m², prosek 2.706 €/m², 1.728 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.052 €/m², 76 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.962 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.018 €/m², prosek 2.152 €/m², 676 oglasa).