stan u Novom Sadu (1.713 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

168.661 €

Medijana: 158.928 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.903 €/m²

Medijana: 2.889 €/m²

Raspon cena

40.669 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.993 €/m² Najskuplje: 3.586 €/m²

Telep 2.840 €/m² +42% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.840 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.599 € i površinom oko 65,1 m².

Centar 3.377 €/m² +69% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.679 € i površinom oko 58,5 m².

Adice 1.993 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.993 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.571 € i površinom oko 45,5 m².

Sajmište 3.586 €/m² +80% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.586 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.884 € i površinom oko 51,7 m².

Salajka 2.994 €/m² +50% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.994 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.993 € i površinom oko 66,3 m².

Petrovaradin 2.385 €/m² +20% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.385 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.443 € i površinom oko 59,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.928 € (prosek 168.661 €) i medijanu od 2.889 €/m² (prosek 2.903 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +27%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	158.928 €	2.889 €	2.903 €	1.713
Pančevo	147.267 €	2.230 € -23%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -29%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -31%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.661 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 442.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.713 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.257 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

15.257 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.005 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.169 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.690 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.900 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.762 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.806 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.667 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.943 €/m²).

Garsonjera 3.169 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.690 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.900 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.005 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.762 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.806 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.667 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.943 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (76%), Lift (72%), Terasa (72%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (48%), Garaža (30%).

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 168.661 € (medijana 158.928 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 442.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.903 €/m², a medijana 2.889 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.713 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.840 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.840 €/m²), Centar (3.377 €/m²), Adice (1.993 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 15.257 €.