Stan u Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.702 oglasa · pros. 162.247 € · med. 147.352 € · 2.825 €/m² (med. 2.856 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 27m² · 66.950€

Novi Sad, Centar - Kompletno renoviran jednosoban stan ID#1000572

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Skerlićeva. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran jednosoban stan koji je pozicioniran u strogom centru grada na prizemlju... više

66.950€ (2 479 €/m²)

1.0 soba
27m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 63m² · 166.800€

Stan Novo

Trosoban, funkcionalan stan 63 m2

Somborski bulevar, Novi Sad

Na prodaju komforan trosoban stan od 63 m² na 4. od ukupno 5 spratova zgrade. Dobro pozicioniran i povezan sa gradom, što ga čini praktičnim... više

166.800€ (2 647 €/m²)

3.0 soba
63m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 60m² · 200.017€

Stan Novo

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

200.017€ (3 333 €/m²)

3.0 soba
60m²
3/8 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 133.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – novogradnja Detelinara, jednosobni, dvosobni i tro

Detelinara, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Moderna novogradnja na Detelinari, jednosobni, dvosobni i trosobni stanovi 21–57m² Ako tražite moderan i luksuzan... više

133.000€ (2 770 €/m²)

2.0 soba
48m²
Potkrovlje.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - AdamoviĆevo Naselje | Prodaja · 57m² · 136.800€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 136800€

AdamoviĆevo Naselje, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102216 CENA 136.800e + 3% agencijska provizija. Prodaje se manji trosoban stan na Adamovićevom naselju, u neposrednoj blizini... više

136.800€ (2 400 €/m²)

3 soba
57m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 4 | Prodaja · 58m² · 174.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 174000€

Liman 4, Novi Sad

Agencijska šifra - 1099698... Cena 174.000 eur + 3% provizije... UKNJIŽEN renoviran stan na limanu 4. Stan je klasičnog rasporeda sa odvojenom... više

174.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
58m²
10/18 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 96m² · 240.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 240000€

Sajam, Novi Sad

Oglasava se prodaja stana u blizini Novosadskog sajma. Agencijska oznaka 1098272. CENA: 240 000 e + 3 % agencijske provizije. Stan je kompletno... više

240.000€ (2 500 €/m²)

3.5 soba
96m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 96m² · 206.000€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara - Trosoban, dvorišni stan ID#5000005

Podbara, Novi Sad, Novi Sad

Dvorišni stan. Novi Sad, Podbara, ulica Temerinska. Predstavljamo komforan, lepo održavan, dvorišni, po strukturi trosoban stan koji se nalazi... više

206.000€ (2 145 €/m²)

3.0 soba
96m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 37m² · 118.150€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Kompletno renoviran jednosoban stan ID#1000915

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vladike Platona. Odličan, kompletno renoviran jednosoban stan kod Izvršnog veća i gimnazije, nadomak pešačke zone, nekoliko... više

118.150€ (3 193 €/m²)

1.0 soba
37m²
Prizemlje

Stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 194m² · 818.850€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar - Ekskluzivan stan sa garažom i parkingom ID#1001045

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Kosančić Ivana. Izdvajamo iz ponude ekskluzivan, po strukturi šestosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

818.850€ (4 220 €/m²)

6.0 soba
194m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 190.550€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001117

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Augusta Cesarca. Uknjižen, renoviran dvoiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje. Nadomak Sinagoge... više

190.550€ (3 285 €/m²)

2.5 soba
58m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Prodaja · 73m² · 216.300€

Stan Novo

Novi Sad, Socijalno - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001123

Socijalno, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Socijalno, ulica Braće Jovandić. Uknjižen, komforan kompletno renoviran trosoban stan nadomak osnovne škole, vrtića, Bulevara oslobođenja,... više

216.300€ (2 963 €/m²)

3.0 soba
73m²
6/10 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

162.247 €

Medijana: 147.352 €

Prosečna površina

57,8 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.825 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

51.200 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 3.344 €/m²

Telep 2.838 €/m² +43% · 30 ogl.

Telep ima prosečno 2.838 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.934 € i površinom oko 60,1 m².

Centar 3.318 €/m² +67% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.318 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.550 € i površinom oko 60,9 m².

Slana Bara 2.300 €/m² +16% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Liman 4 2.923 €/m² +47% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.329 € i površinom oko 45,7 m².

Adice 1.985 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 51,1 m².

Podbara 3.344 €/m² +68% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.344 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.712 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.352 € (prosek 162.247 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.825 €/m²) — skuplje od Beograd (3.302 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.074 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	208.000 €	3.302 € +16%	3.289 €	1.852
Novi Sad trenutni	147.352 €	2.856 €	2.825 €	1.702
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -27%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -32%	1.872 €	693

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.247 €, prosečna površina 57,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.825 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.702 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 2.768 €).

Sniženih oglasa

3/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

2.768 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.795 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.795 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.945 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.698 €/m²).

Garsonjera 2.874 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.882 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.795 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.945 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.698 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Novogradnja (85%), Parking mesto (82%), Lift (82%), Garaža (54%), Uknjiženo (20%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 162.247 €, a medijana 147.352 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.825 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 3.671 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,8 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 162.247 € (medijana 147.352 €), prosečna površina 57,8 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (30 oglasa, prosečno 2.838 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.838 €/m²), Centar (3.318 €/m²), Slana Bara (2.300 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.795 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.882 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.795 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (82% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (54% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 2.768 €.

Telep ima prosečno 2.838 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.934 € i površinom oko 60,1 m². Centar ima prosečno 3.318 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.550 € i površinom oko 60,9 m². Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.302 €/m², prosek 3.289 €/m², 1.852 oglasa), Novi Sad (med. 2.856 €/m², prosek 2.825 €/m², 1.702 oglasa), Kragujevac (med. 2.074 €/m², prosek 2.052 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.933 €/m², prosek 1.872 €/m², 693 oglasa).