stan u Novom Sadu (1.723 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

178.797 €

Medijana: 162.740 €

Prosečna površina

61,9 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.903 €/m²

Medijana: 2.865 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.303 €/m² Najskuplje: 3.241 €/m²

Telep 2.966 €/m² +29% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.966 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.326 € i površinom oko 61,4 m².

Centar 3.241 €/m² +41% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.241 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.749 € i površinom oko 79,2 m².

Adice 2.303 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.303 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.154 € i površinom oko 41,6 m².

Liman 4 2.868 €/m² +25% · 9 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.868 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.582 € i površinom oko 54,3 m².

Sremska Kamenica 2.706 €/m² +17% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.706 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.885 € i površinom oko 51,8 m².

Mišeluk 2.614 €/m² +14% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.614 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.130 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.740 € (prosek 178.797 €) i medijanu od 2.865 €/m² (prosek 2.903 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +17%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	162.740 €	2.865 €	2.903 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -21%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -27%	2.023 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.797 €, prosečna površina 61,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.290 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.290 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.850 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.915 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.850 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.796 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.922 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.766 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.816 €/m²).

Garsonjera 2.915 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.156 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.850 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.796 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.922 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.766 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.816 €/m² · 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Novogradnja (75%), Parking mesto (70%), Lift (69%), Garaža (52%), Uknjiženo (29%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 178.797 € (medijana 162.740 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.903 €/m², a medijana 2.865 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 5.319 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,9 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.966 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.966 €/m²), Centar (3.241 €/m²), Adice (2.303 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 10.290 €.