Stan u Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.697 oglasa · pros. 210.252 € · med. 172.500 € · 2.801 €/m² (med. 2.872 €/m²)

Troiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 87m² · 257.500€

Novi Sad, Telep - Uknjižen troiposoban stan ID#1001145

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Milana Koma. Izdvajamo iz ponude odličan, nov troiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla. Ovaj... više

257.500€ (2 959 €/m²)

3.5 soba
87m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 231.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Trosoban stan 78m² Liman 3, odlična lokacija

Liman 3, Novi Sad

U ponudi je prodaja trosobnog stana u Novom Sadu, u jednom od najtraženijih naselja Liman 3, na odličnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje... više

231.000€ (2 961 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 72m² · 251.915€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

251.915€ (3 498 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 72.100€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 29m², odlična lokacija

Podbara, Novi Sad

Na prodaju jednoiposoban stan površine 29m² u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji, u blizini strogog centra grada. Nalazi se na drugom ispratu... više

72.100€ (2 486 €/m²)

1.5 soba
29m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Avijacija | Prodaja · 33m² · 87.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 87000€

Avijacija, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102813 - Cena je 87 000 eura + agencijska provizija od 3%. Uknjižen jednoiposoban stan na Avijaciji. Stan se sastoji iz... više

87.000€ (2 636 €/m²)

1.5 soba
33m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 81m² · 202.312€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 202312€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102691, Novi Sad, Telep. Cena 20200e+ agencijska provizija 3%. Stan je na drugom spratu nove , tek završene zgrade... više

202.312€ (2 497 €/m²)

4 soba
81m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 60m² · 200.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 200000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Nova Detelinara, 60m2, prostran, dvosoban, sa odvojenom kuhinjom! +++ Agencijska oznaka 1102365 CENA 200.000 eura + 3% provizije. Na prodaju... više

200.000€ (3 333 €/m²)

2 soba
60m²
3/7 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 36m² · 102.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 102000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka: 1101487 CENA 102.000 e + agencijska provizija od 3%. Prodaje se potpuno nov, odmah useljiv stan, smešten na odličnoj lokaciji,... više

102.000€ (2 833 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 132m² · 550.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 550000€

Centar, Novi Sad

Moderan i eksluzivan cetvorosoban stan u samom centru Novog Sada, u novijoj zgradi vrhunske gradnje. Agencijska oznaka stana 1100737. CENA 550000... više

550.000€ (4 166 €/m²)

4 soba
132m²
4/6 spratova

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 124m² · 260.000€

Stan Novo

Četvoroiposoban stan NOVI SAD, 260000€

Grbavica, Novi Sad

<p>Agencijska oznaka- 1095828. MOGUCNOST ZAMENE ZA DVA MANJA STANA UZ DOPLATU Na prodaju UKNJIŽEN petosoban duplex... Kvalitetna zgrada sa liftom...... više

260.000€ (2 096 €/m²)

4.5 soba
124m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Stan Novo

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 36m² · 128.340€

Stan Novo

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001212

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Odličan, uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara cara Lazara, Bulevara... više

128.340€ (3 565 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

210.252 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.801 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.467 €/m² Najskuplje: 3.055 €/m²

Centar 3.055 €/m² +24% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.055 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.162 € i površinom oko 87,0 m².

Grbavica 2.927 €/m² +19% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.927 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.838 € i površinom oko 85,3 m².

Bulevar 2.829 €/m² +15% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.829 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.963 € i površinom oko 72,0 m².

Nova Detelinara 2.581 €/m² +5% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.581 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.373 € i površinom oko 68,3 m².

Telep 2.765 €/m² +12% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.765 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.198 € i površinom oko 50,3 m².

Železnička Stanica 2.467 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.467 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.750 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 210.252 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 2.801 €/m²) — skuplje od Beograd (3.326 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Niš (2.042 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.750 €	3.326 € +16%	3.407 €	1.846
Novi Sad trenutni	172.500 €	2.872 €	2.801 €	1.697
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.941 €	30
Niš	120.000 €	2.042 € -29%	2.094 €	692
Kragujevac	117.300 €	2.031 € -29%	2.011 €	91

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.252 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.801 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.697 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.706 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.706 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.654 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.239 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.657 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.752 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.654 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.836 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.703 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.335 €/m²).

Garsonjera 3.239 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.657 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.009 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.752 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.654 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.836 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.703 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (83%), Lift (66%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 210.252 €, a medijana 172.500 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.801 €/m², medijana je 2.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.697 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.252 € (medijana 172.500 €), prosečna površina 74,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.055 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.055 €/m²), Grbavica (2.927 €/m²), Bulevar (2.829 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 2.654 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.239 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.657 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.009 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.752 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (97% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 17.706 €.

Centar ima prosečno 3.055 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.162 € i površinom oko 87,0 m². Grbavica ima prosečno 2.927 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.838 € i površinom oko 85,3 m². Bulevar ima prosečno 2.829 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.963 € i površinom oko 72,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.326 €/m², prosek 3.407 €/m², 1.846 oglasa), Novi Sad (med. 2.872 €/m², prosek 2.801 €/m², 1.697 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 2.042 €/m², prosek 2.094 €/m², 692 oglasa), Kragujevac (med. 2.031 €/m², prosek 2.011 €/m², 91 oglasa).