Stan u Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.694 oglasa · pros. 173.639 € · med. 164.313 € · 2.874 €/m² (med. 2.854 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 58m² · 203.100€

Novi Sad, Detelinara - Nov dvoiposoban stan ID#1001176

Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Hadži Ruvimova. Nov, neuseljavan po strukturi dvoiposoban stan pozicioniran na lokaciji koja je postala jedna... više

203.100€ (3 501 €/m²)

2.5 soba
58m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 38m² · 144.200€

Stan Novo

Oglas

Centar, Novi Sad

U ponudi je luksuzan jednoiposoban stan u centru Novog Sada, u Skerlićevoj ulici, na odličnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja. Stan... više

144.200€ (3 794 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 88m² · 200.337€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

200.337€ (2 276 €/m²)

4.0 soba
88m²
3/3 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 25m² · 70.812€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin – Račkog | Novogradnja 2026 | Jednosobni i dvos

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Lokacija: Petrovaradin – ulica Račkog, Novi Sad Tip nekretnine: Stanovi u novogradnji Struktura: Jednosobni i dvosobni stanovi Kvadrature:... više

70.812€ (2 832 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 129.780€

Stan Novo

STAN 43 m² + TERASA – NOVA DETELINARA, NOVI SAD | DVORISNO ORIJENTIRAN Dvoso

Detelinara, Novi Sad

Prodaje se izuzetno funkcionalan dvosoban stan u Novom Sadu, na jednoj od najtraženijih lokacija – Nova Detelinara, u Cankarevoj ulici. Stan... više

129.780€ (2 821 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 124.630€

Stan Novo

Prodaje se LUX dvosoban stan na Adicama sa parkingom u dvorištu - 42

Adice, Novi Sad

U ponudi je prodaja dvosobnog lux stana površine 42m2 u Novom Sadu, naselje Adice, u blizini Kamenjara 1. Ova nekretnina predstavlja retku priliku... više

124.630€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
42m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - SubotiČki Bulevar | Prodaja · 65m² · 130.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 130000€

SubotiČki Bulevar, Novi Sad

BULEVAR EVROPE , USELJIVBRZO , DOBRA CENA . Cena stana 130000 + 3% agencijske provizije. Agencijska oznaka 1099461. Prodaje se odličan stan... više

130.000€ (2 000 €/m²)

3 soba
65m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Novo Naselje | Prodaja · 74m² · 170.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 170000€

Novo Naselje, Novi Sad

Novo naselje, renoviran i opremljen , velika terasa+++Agencijska oznaka 1061117. Prodaje se odlično renoviran stan ulici Bate Brkića . Stan... više

170.000€ (2 297 €/m²)

2.5 soba
74m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 78m² · 152.680€

Stan Novo

Novi Sad, Adice - Četvorosoban stan + krovna terasa 80m2 ID#1001088

Adice, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adice. Kupovina direktno od investitora. Stan u izgradnji u manjem stambenom kompleksu sa privatnim dovorištem za stanare. Izdvajamo... više

152.680€ (1 957 €/m²)

4.0 soba
78m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 57m² · 187.872€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam - Uknjižen dvosoban stan ID#1001237

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, Panorama centar, Bulevar kralja Petra I. Izdvajamo iz ponude uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma,... više

187.872€ (3 296 €/m²)

2.0 soba
57m²
2/9 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 79m² · 267.800€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Namešten četvorosoban stan ID#1001253

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Puškinova. Uknjižen odličan komforan, po strukturi četvorosoban stan koji se nalazi na lepoj i atraktivnoj lokaciji... više

267.800€ (3 389 €/m²)

4.0 soba
79m²
3.sprat

Stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 96m² · 215.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Kosovska, 4.5, 96m2, 215000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 114513, I/IV, terasa, uknjizen, ostava. Prodajem u Centru komforan cetveroiposoban stan na prvom spratu bez lifta. Dvostrano... više

215.000€ (2 239 €/m²)

5 soba
96m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

173.639 €

Medijana: 164.313 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.874 €/m²

Medijana: 2.854 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.939 €/m² Najskuplje: 3.364 €/m²

Telep 2.811 €/m² +45% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.811 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.874 € i površinom oko 73,8 m².

Centar 3.364 €/m² +73% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.364 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.332 € i površinom oko 73,5 m².

Adice 1.939 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.939 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.284 € i površinom oko 41,9 m².

Detelinara 3.110 €/m² +60% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.110 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.304 € i površinom oko 31,7 m².

Liman 4 2.861 €/m² +48% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.861 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.292 € i površinom oko 47,4 m².

Novo Naselje 2.779 €/m² +43% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.779 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.658 € i površinom oko 60,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 164.313 € (prosek 173.639 €) i medijanu od 2.854 €/m² (prosek 2.874 €/m²) — skuplje od Beograd (3.384 €/m²), a jeftinije od Niš (2.155 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	275.500 €	3.384 € +19%	3.551 €	1.844
Novi Sad trenutni	164.313 €	2.854 €	2.874 €	1.694
Niš	123.918 €	2.155 € -24%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -25%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.639 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.874 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.694 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.566 €).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.566 €

U Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.995 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.379 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.981 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.762 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.995 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.876 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.904 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.747 €/m²).

Garsonjera 2.379 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.981 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.762 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.995 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.876 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.904 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.747 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (76%), Terasa (74%), Lift (70%), Parking mesto (61%), Garaža (42%), Uknjiženo (34%).

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 173.639 €, a medijana 164.313 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.874 €/m², medijana je 2.854 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.639 € (medijana 164.313 €), prosečna površina 60,6 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (25 oglasa, prosečno 2.811 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.811 €/m²), Centar (3.364 €/m²), Adice (1.939 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.995 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.379 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.981 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.762 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.995 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.876 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Novogradnja (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 12.566 €.

Telep ima prosečno 2.811 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.874 € i površinom oko 73,8 m². Centar ima prosečno 3.364 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.332 € i površinom oko 73,5 m². Adice ima prosečno 1.939 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.284 € i površinom oko 41,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.384 €/m², prosek 3.551 €/m², 1.844 oglasa), Novi Sad (med. 2.854 €/m², prosek 2.874 €/m², 1.694 oglasa), Niš (med. 2.155 €/m², prosek 2.129 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.068 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).