Stan u Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.736 oglasa · pros. 195.624 € · med. 171.800 € · 2.859 €/m² (med. 2.873 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 102m² · 295.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 295000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102920, cena nekretnine 295.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Grbavica, 102m2, treći sprat. Na prodaju četvorosoban... više

295.000€ (2 892 €/m²)

4 soba
102m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 42m² · 148.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 148000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1102689, cena nekretnine 148.000E + 3% agencijke provizije. Novi Sad, jednoiposoban, 42m2, drugi sprat. Odličan kompletno... više

148.000€ (3 523 €/m²)

1.5 soba
42m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 58m² · 191.400€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 191400€

Nova Detelinara, Novi Sad

<p>Agencijska oznaka-1102434 CENA 197,200e + 3% agencijska provizija. Prodaje se potpuno NOV dvoiposoban stan, NIKAD USELJAVAN u neposrednoj... više

191.400€ (3 300 €/m²)

2.5 soba
58m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Alibegovac | Prodaja · 78m² · 155.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 155000€

Alibegovac, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101010 CENA je 155.000 plus agencijska provizija od 3%. Na prodaju četvorosoban, potpuno NOV stan u Petrovaradinu, na samo... više

155.000€ (1 987 €/m²)

4 soba
78m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 83m² · 186.750€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 186750€

Nova Detelinara, Novi Sad

DUPLEX BEZ KOSINA , GARAŽA, TROSOBAN STAN . Agencijska oznaka 1098936. Cena 170150 +ag. provizija 3% . U prodaji je odličan trosoban stan... više

186.750€ (2 250 €/m²)

3 soba
83m²
5/6 spratova

Troiposoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 81m² · 116.000€

Stan Novo

Troiposoban stan NOVI SAD, 116000€

Salajka, Novi Sad

Uknjižen troiposban stan na Salajci, u zgradi iz 2007. godine. CENA 116.000 eura + 3 % provizije... Nalazi se u potkrovlju, i čini ga kombinacija... više

116.000€ (1 432 €/m²)

3.5 soba
81m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Kej | Prodaja · 75m² · 266.512€

Stan Novo

Novi Sad, Kej - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001009

Kej, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Kej, ulica Vojvode Mišića. Uknjižen, kompletno renoviran, veoma komforan dvoiposoban stan, na jednoj od najlepših i najtaženijih lokacija... više

266.512€ (3 553 €/m²)

2.5 soba
75m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 48m² · 250.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Nov jednoiposoban stan ID#1001152

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stražilovska. Izdvajamo iz ponude uknjižen kompletno namešten jednoiposoban stan na veoma atraktivnoj lokaciji za stanovanje.... više

250.000€ (5 208 €/m²)

1.5 soba
48m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 85m² · 231.049€

Stan Novo

Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001193

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica. Kupovina direktno od investitora. Izdvajamo iz ponude odličan po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj... više

231.049€ (2 718 €/m²)

4.0 soba
85m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 39m² · 118.450€

Stan Novo

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001197

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran, komforan jednoiposoban stan u neposrednoj blizini glavne autobuske i... više

118.450€ (3 037 €/m²)

1.5 soba
39m²
13/18 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 47m² · 147.290€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Nov jednoiposoban stan ID#1001219

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Laze Lazarevića. Nov uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV, Bulevara cara Lazara i Bulevara Evrope.... više

147.290€ (3 133 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

195.624 €

Medijana: 171.800 €

Prosečna površina

70,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.656 €/m² Najskuplje: 3.194 €/m²

Centar 3.194 €/m² +20% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.194 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.424 € i površinom oko 75,7 m².

Telep 2.709 €/m² +2% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.709 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.472 € i površinom oko 76,0 m².

Bulevar 2.815 €/m² +6% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.815 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.794 € i površinom oko 72,4 m².

Nova Detelinara 2.656 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.656 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.150 € i površinom oko 68,5 m².

Podbara 3.087 €/m² +16% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.087 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.418 € i površinom oko 54,3 m².

Liman 2 3.159 €/m² +19% · 5 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.159 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.250 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.800 € (prosek 195.624 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 2.859 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +13%	3.552 €	1.837
Novi Sad trenutni	171.800 €	2.873 €	2.859 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -28%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -29%	2.052 €	656

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.736 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.624 €, prosečna površina 70,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.736 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.256 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.256 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.708 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.253 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.772 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.334 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.090 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.776 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.708 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.683 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.653 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.617 €/m²).

Garsonjera 3.253 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.772 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.334 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.090 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.776 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.708 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.683 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.653 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.617 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (83%), Lift (66%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 195.624 €, a medijana 171.800 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.859 €/m², medijana je 2.873 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.666 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.736 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.736 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.624 € (medijana 171.800 €), prosečna površina 70,0 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.194 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.194 €/m²), Telep (2.709 €/m²), Bulevar (2.815 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 2.708 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.253 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.772 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.334 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.090 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.776 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (98% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 19.256 €.

Centar ima prosečno 3.194 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.424 € i površinom oko 75,7 m². Telep ima prosečno 2.709 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.472 € i površinom oko 76,0 m². Bulevar ima prosečno 2.815 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.794 € i površinom oko 72,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.248 €/m², prosek 3.552 €/m², 1.837 oglasa), Novi Sad (med. 2.873 €/m², prosek 2.859 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).