Stan u Novom Sadu - Oglasi SveNekretnine

1.710 oglasa · pros. 170.112 € · med. 149.000 € · 2.802 €/m² (med. 2.825 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 50m² · 96.305€

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

96.305€ (1 926 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 45m² · 134.415€

Stan Novo

Prodaja stanova na Telepu | Novogradnja 2.0 i 3.0 stanovi 31–69m² | Kompas N

Telep, Novi Sad

U ponudi su novi stanovi na Telepu kvadrature od 31 do 69m², idealnih struktura od dvosobnih do trosobnih (2.0 – 3.0). Stanovi se nalaze u kvalitetnoj... više

134.415€ (2 987 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 173.073€

Stan Novo

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Sajmište, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

173.073€ (3 762 €/m²)

2.0 soba
46m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 116m² · 331.296€

Stan Novo

Prodaja četvorosobnog stana - Grbavica - 116m2

Grbavica, Novi Sad

Prodaje se četvorosoban stan u Novom Sadu, naselje Grbavica, površine 116 m². Stan se nalazi na 3. spratu od ukupno 5 spratova u zgradi sa liftom.... više

331.296€ (2 856 €/m²)

4.0 soba
116m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 167m² · 367.200€

Stan Novo

Prodaja četvorosobnog penthouse stana Novi Sad – Royal Residency Popovica, 1

Sremska kamenica - Popovica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je luksuzan četvorosoban penthouse stan u Novom Sadu, u ekskluzivnom zatvorenom kompleksu Royal Residency... više

367.200€ (2 198 €/m²)

4.0 soba
167m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 88m² · 189.400€

Stan Novo

Prodaja stanova Petrovaradin –trosoban stan Novi Sad , cene su sa PDV om MOZE

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

189.400€ (2 152 €/m²)

4.0 soba
88m²
Potkrovlje/3 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 110.976€

Stan Novo

Stanovi Petrovaradin sa PDv moze kupovina na kredit

Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u Novom Sadu u... više

110.976€ (2 580 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 204.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Trosoban stan, Bulevar Oslobođenja / Devet Jugovi

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

OPIS: Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je trosoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Bulevara Oslobođenja, u ulici Devet Jugovića.... više

204.000€ (2 873 €/m²)

3.0 soba
71m²
vp/5 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 72.100€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 29m², odlična lokacija

Podbara, Novi Sad

Na prodaju jednoiposoban stan površine 29m² u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji, u blizini strogog centra grada. Nalazi se na drugom ispratu... više

72.100€ (2 486 €/m²)

1.5 soba
29m²
2/2 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 21m² · 91.800€

Stan Novo

Na prodaju LUX renoviran jednosoban stan - Centar, Stari Grad 21m2

Centar, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – predstavljamo izuzetnu nekretninu koja se retko pojavljuje na trzistu. Na prodaju jednosoban stan u Starom gradu,... više

91.800€ (4 371 €/m²)

1.0 soba
21m²
1.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 40.669€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

40.669€ (1 768 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 80m² · 267.936€

Stan Novo

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

Centar, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom... više

267.936€ (3 349 €/m²)

3.0 soba
80m²
3/8 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

170.112 €

Medijana: 149.000 €

Prosečna površina

62,1 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.802 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

36.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.939 €/m² Najskuplje: 3.500 €/m²

Centar 3.500 €/m² +81% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 3.500 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.890 € i površinom oko 53,3 m².

Telep 2.577 €/m² +33% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.577 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.971 € i površinom oko 62,7 m².

Liman 4 2.851 €/m² +47% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.851 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.225 € i površinom oko 66,4 m².

Petrovaradin 1.939 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.939 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.338 € i površinom oko 67,8 m².

Nova Detelinara 2.981 €/m² +54% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.981 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.033 € i površinom oko 58,0 m².

Grbavica 3.139 €/m² +62% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.139 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.242 € i površinom oko 43,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.000 € (prosek 170.112 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 2.802 €/m²) — jeftinije od Niš (2.109 €/m²) i Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	149.000 €	2.825 €	2.802 €	1.710
Beograd	222.880 €	2.746 € -3%	3.074 €	1.845
Niš	140.000 €	2.109 € -25%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -27%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -28%	1.968 €	32

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.112 €, prosečna površina 62,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.802 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.710 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.624 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.624 €

U Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.018 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.018 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.717 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.415 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.606 €/m²).

Jednosoban stan 3.052 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.925 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.018 €/m² · 35 ogl. · 35%

Trosoban stan 2.717 €/m² · 31 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.415 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.606 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (47%), Lift (45%), Parking mesto (25%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 170.112 €, a medijana 149.000 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.802 €/m², medijana je 2.825 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.609 do 4.454 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,1 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.112 € (medijana 149.000 €), prosečna površina 62,1 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 3.500 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.500 €/m²), Telep (2.577 €/m²), Liman 4 (2.851 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.018 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.052 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 3.018 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.717 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.415 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.624 €.

Centar ima prosečno 3.500 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.890 € i površinom oko 53,3 m². Telep ima prosečno 2.577 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.971 € i površinom oko 62,7 m². Liman 4 ima prosečno 2.851 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.225 € i površinom oko 66,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.825 €/m², prosek 2.802 €/m², 1.710 oglasa), Beograd (med. 2.746 €/m², prosek 3.074 €/m², 1.845 oglasa), Niš (med. 2.109 €/m², prosek 2.245 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.070 €/m², prosek 2.059 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa).