stan u Novom Sadu (1.671 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

157.633 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

56,7 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.881 €/m²

Raspon cena

55.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.222 €/m² Najskuplje: 3.119 €/m²

Centar 3.119 €/m² +40% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.119 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.228 € i površinom oko 60,5 m².

Nova Detelinara 2.995 €/m² +35% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.995 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.506 € i površinom oko 45,6 m².

Grbavica 2.797 €/m² +26% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.797 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.820 € i površinom oko 65,0 m².

Telep 2.989 €/m² +35% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.989 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.417 € i površinom oko 54,9 m².

Petrovaradin 2.423 €/m² +9% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.423 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.139 € i površinom oko 57,7 m².

Veternik 2.222 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.222 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.320 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 157.633 €) i medijanu od 2.881 €/m² (prosek 2.867 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +9%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	137.000 €	2.881 €	2.867 €	1.671
Niš	135.000 €	2.241 € -22%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -23%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	1.990 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.633 €, prosečna površina 56,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.671 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.275 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.275 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.890 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.111 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.079 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.890 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.737 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.783 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.662 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.575 €/m²).

Garsonjera 3.111 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.079 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.071 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.890 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.737 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.783 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.575 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Lift (51%), Parking mesto (16%), Novogradnja (12%), Garaža (1%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 157.633 € (medijana 137.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 440.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.867 €/m², a medijana 2.881 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.101 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 56,7 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.119 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.119 €/m²), Nova Detelinara (2.995 €/m²), Grbavica (2.797 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.275 €.