stan u Novom Sadu (1.708 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

193.139 €

Medijana: 170.812 €

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.883 €/m²

Medijana: 2.892 €/m²

Raspon cena

60.255 – 655.034 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.131 €/m² Najskuplje: 3.370 €/m²

Telep 2.885 €/m² +35% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.885 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.622 € i površinom oko 81,0 m².

Centar 3.219 €/m² +51% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.219 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.452 € i površinom oko 77,3 m².

Liman 4 2.977 €/m² +40% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.977 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.613 € i površinom oko 43,3 m².

Sremska Kamenica 2.857 €/m² +34% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.857 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.935 € i površinom oko 62,0 m².

Adice 2.131 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.131 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.276 € i površinom oko 48,8 m².

Rotkvarija 3.370 €/m² +58% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.370 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.122 € i površinom oko 95,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.812 € (prosek 193.139 €) i medijanu od 2.892 €/m² (prosek 2.883 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +17%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	170.812 €	2.892 €	2.883 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -19%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -23%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -30%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.708 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.139 €, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cena kreće se od 60.255 – 655.034 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.708 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.940 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.940 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.917 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.650 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.257 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.819 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.959 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.778 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.917 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 2.650 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.257 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.819 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.893 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.959 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.778 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.917 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (76%), Novogradnja (74%), Parking mesto (60%), Garaža (47%), Uknjiženo (38%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 193.139 € (medijana 170.812 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.255 do 655.034 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.883 €/m², a medijana 2.892 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.708 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (27 oglasa, prosečno 2.885 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.885 €/m²), Centar (3.219 €/m²), Liman 4 (2.977 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.940 €.