Stan kuća garaza Nis parking - Oglasi SveNekretnine

915 oglasa · pros. 171.493 € · med. 160.000 € · 1.797 €/m² (med. 1.960 €/m²)

Stan, Niš - Centar | Prodaja · 80m² · 144.200€

3.0. centar, stan u kući, 80m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u kući koji se nalazi u samom centru grada u neposrednoj blizini suda. Stan je po strukturi... više

144.200€ (1 802 €/m²)

Garsonjera
80m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 68m² · 124.000€

Stan Novo

Prodaje se 2, 5 soban duplex stan u neposrednoj blizini palilulske pijace

Palilula, Niš

Na prodaju 2,5-soban dupleks stan na traženoj lokaciji u blizini Paliluške rampe. Stan se nalazi u starijoj zgradi kvalitetne gradnje, dobro... više

124.000€ (1 823 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 69m² · 128.039€

Stan Novo

Odlična novogradnja - Minovo naselje, iznad Lidla, stan 69.21m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u naselju Donja Vrežina iznad Lidla i DISa. U blizini su OŠ Mika Antić, Durlanska pijaca, razni marketi, autobusko... više

128.039€ (1 855 €/m²)

3 soba
69m²
3/3 spratova

Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 96m² · 42.000€

KUĆA Novo

Kuća u Sićevu 96m2, plac 637m2

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u Sićevu, u blizini etno sela „VIA MILITARIS“, pored regionalnog puta Niš-Pirot, površine u osnovi 96m2, spratnosti P+I+II+Pk... više

42.000€ (437 €/m²)

96m²
2.sprat

Kuća, Niš - Gornja Trnava | Prodaja · 74m² · 26.000€

KUĆA Novo

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, 74m2

Gornja Trnava, Crveni krst, Niš

Na prodaju vikendica u Gornjoj Trnavi, ukupne površine 74m2, od čega je 24m2 terasa. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe, spavaće sobe i kupatila.... više

26.000€ (351 €/m²)

74m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 63m² · 132.250€

Stan Novo

2.5 stan na Bulevar Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.5 stan, 63m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika,... više

132.250€ (2 099 €/m²)

2.5 soba
63m²
8/9 spratova

Jednosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 43m² · 132.000€

Stan Novo

1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking... više

132.000€ (3 069 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 70m² · 152.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

152.000€ (2 171 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 63m² · 140.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan na Bulevaru Nemanjica

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju 2.5 stan na najtrazenijoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjica u blizinu Svetosavskog parka. Nalazi se na idelalnom 5.spratu zgrade sa... više

140.000€ (2 222 €/m²)

2.5 soba
63m²
5/10 spratova

Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 177.600€

Stan Novo

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više

177.600€ (2 400 €/m²)

3.5 soba
74m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 64m² · 130.000€

Stan Novo

Luksuzan 2.5 stan sa privatnim dvorištem – kompletno renoviran, bez ulaganja

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju moderan i kompletno renoviran dvoiposoban stan površine 64m², smešten u prizemlju kvalitetne novogradnje, sa dodatnih 40m² privatnog... više

130.000€ (2 031 €/m²)

3.0 soba
64m²
Prizemlje/3 spratova

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 159.600€

Stan Novo

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

159.600€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

171.493 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

123,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

1.797 €/m²

Medijana: 1.960 €/m²

Raspon cena

45.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.327 €/m² Najskuplje: 2.261 €/m²

Centar 2.261 €/m² +70% · 20 ogl.

Pantelej(Niš) 2.034 €/m² +53% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.034 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 127.866 € i površinom oko 63,2 m².

Palilula 1.713 €/m² +29% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.713 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 141.263 € i površinom oko 98,6 m².

Durlan 1.994 €/m² +50% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.994 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 170.984 € i površinom oko 99,4 m².

Apelovac 1.669 €/m² +26% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.669 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 163.963 € i površinom oko 106,3 m².

Medijana(Niš) 1.327 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Medijana(Niš) ima prosečno 1.327 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 204.530 € i površinom oko 187,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća / garaža u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 171.493 €) i medijanu od 1.960 €/m² (prosek 1.797 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +80%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +44%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +6%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +4%	1.945 €	29
Niš trenutni	160.000 €	1.960 €	1.797 €	915

Za stan / kuća / garaža (Niš) trenutno imamo 915 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.493 €, prosečna površina 123,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.797 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 915 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / garaža, prodaja.

U Niš je 6% oglasa za stan / kuća / garaža (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 19.297 €).

Sniženih oglasa

6/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

19.297 €

U Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Niš najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 1.333 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.121 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.874 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.110 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.966 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.183 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.069 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 1.333 €/m²).

Garsonjera 2.121 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 1.874 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.110 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 1.966 €/m² · 18 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.183 €/m² · 17 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.069 €/m² · 14 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.333 €/m² · 27 ogl. · 30%

Među oglasima za stan / kuća / garaža u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (51%), Lift (47%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Uknjiženo 55 od 99 ogl. · 56%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Lift 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / garaža u Niš iznosi 171.493 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 540.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Niš iznosi oko 1.797 €/m², medijana je 1.960 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 915 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,3 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 915 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.493 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 123,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.261 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.261 €/m²), Pantelej(Niš) (2.034 €/m²), Palilula (1.713 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (30% oglasa, prosečno 1.333 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.121 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.874 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.110 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.966 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.183 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 19.297 €.

Centar ima prosečno 2.261 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana(Niš)). U uzorku je 20 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 185.660 € i površinom oko 84,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.034 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 127.866 € i površinom oko 63,2 m². Palilula ima prosečno 1.713 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 141.263 € i površinom oko 98,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća / garaža: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.772 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.797 €/m², 915 oglasa).