Stanovi u kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

901 oglasa · pros. 166.608 € · med. 146.000 € · 1.824 €/m² (med. 1.862 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 2 | Prodaja · 76m² · 165.000€

Troiposobni stan 76 m2 na Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš

Na prodaju troiposobni stan ukupne površine 76m2 na Bulevaru Nemanjića kod TPC-a Zona dva, nalazi se u jednoj od najkvalitetnijih zgrada i na... više

165.000€ (2 171 €/m²)

3 soba
76m²
3.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 45m² · 108.984€

Stan Novo

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvosoban stan 45.41m2, prvi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

108.984€ (2 421 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 165m² · 270.000€

KUĆA Novo

Kuća u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u samom centru Niša, nalazi se u manjoj, mirnoj ulici između hotela Ambasador i Suda, idealna kako za stanovanje, tako za poslovni... više

270.000€ (1 636 €/m²)

165m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 67m² · 128.000€

Stan Novo

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 101m² · 183.787€

Stan Novo

Lux - novogradnja, četvorosoban stan, 101,26 m2, garaža,parking mesto, Branko

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju četvorosoban stan , visoko prizemlje, u modernom porodičnom kompleksu sa ukupno 6 stanova iste strukture, raspoređenih... više

183.787€ (1 819 €/m²)

4 soba
101m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Ćele kula | Prodaja · 75m² · 45.000€

KUĆA Novo

Na prodaju funkcionalna vikendica idealna za ljubitelje prirode i tišine.

Ćele kula, Medijana, Niš

Prelepa vikendica na mirnoj lokaciji površine 75m2 na placu površine 415m2, nudi sve što vam je potrebno za pravi odmor. Unutrašnjost čine hodnik,... više

45.000€ (600 €/m²)

75m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 105m² · 231.000€

Stan Novo

3.0, Salonski stan, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u samom centru grada, na minut od pešačke zone, Saborne crkve, par minuta hoda do Ekonomskog i Pravnog fakulteta, idealna... više

231.000€ (2 200 €/m²)

3 soba
105m²
4.sprat

Kuća, Niš - Čalije | Prodaja · 426m² · 540.000€

KUĆA Novo

Lux kuća 426m2, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzna kuća u naselju Čalije, površine 426m2 na.placu od 427m2. Kuća se sastoji iz pet etaža, na prvoj etaži u suturenu je podrum,... više

540.000€ (1 267 €/m²)

426m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 56m² · 120.900€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Knjaževačke, 2.5, 56.22 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji, u stambeno-poslovnom objektu Po plus P plus 8 u blizini kafane "Orač". Nalazi se na odličnoj lokaciji... više

120.900€ (2 158 €/m²)

2.5 soba
56m²
4/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 196.950€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 65.65 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

196.950€ (3 030 €/m²)

2.5 soba
65m²
3/8 spratova

Stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 108m² · 175.000€

Stan Novo

Na prodaju duplex stan u kuci kod doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju prostran duplex stan u kuci na odličnoj lokaciji, u blizini Doma zdravlja. Stan je uknjižene površine 48 m², dok dodatnih 60 m² potkrovlja,... više

175.000€ (1 620 €/m²)

Garsonjera
108m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 58m² · 120.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan, Pantelej, III sprat, lift, 58 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju očuvan, namešten stan na III spratu kvalitetne petospratnice sa liftom, na odličnoj lokaciji za život sa modernim... više

120.000€ (2 068 €/m²)

2.5 soba
58m²
3.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

166.608 €

Medijana: 146.000 €

Prosečna površina

107,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.824 €/m²

Medijana: 1.862 €/m²

Raspon cena

35.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.569 €/m² Najskuplje: 2.561 €/m²

Centar 2.551 €/m² +63% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.551 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 19 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 205.115 € i površinom oko 85,6 m².

Palilula 1.653 €/m² +5% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.653 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 137.573 € i površinom oko 98,3 m².

Čair 2.561 €/m² +63% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 2.561 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 193.630 € i površinom oko 75,2 m².

Pantelej(Niš) 1.732 €/m² +10% · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.732 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 114.482 € i površinom oko 70,8 m².

Mokranjčeva 1.944 €/m² +24% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.944 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 102.353 € i površinom oko 52,8 m².

Donja Vrežina 1.569 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.569 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 111.204 € i površinom oko 95,2 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 146.000 € (prosek 166.608 €) i medijanu od 1.862 €/m² (prosek 1.824 €/m²) — skuplje od Beograd (3.321 €/m²) i Novi Sad (2.777 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.321 € +78%	3.379 €	1.854
Novi Sad	156.250 €	2.777 € +49%	2.788 €	1.684
Pančevo	136.864 €	2.045 € +10%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € +8%	1.999 €	86
Niš trenutni	146.000 €	1.862 €	1.824 €	901

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 901 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.608 €, prosečna površina 107,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.824 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 901 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 14% oglasa za stan / kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 52.772 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

52.772 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Niš najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 1.362 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.041 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.104 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.835 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.366 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.174 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.006 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 1.362 €/m²).

Garsonjera 2.041 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.104 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.835 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.366 €/m² · 17 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.174 €/m² · 13 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.006 €/m² · 14 ogl. · 16%

Četverosoban stan 1.362 €/m² · 26 ogl. · 30%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (63%), Lift (55%), Uknjiženo (48%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 62 od 99 ogl. · 63%

Lift 54 od 99 ogl. · 55%

Uknjiženo 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 166.608 €, a medijana 146.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 721.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 1.824 €/m², medijana je 1.862 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 333 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 901 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 901 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.608 € (medijana 146.000 €), prosečna površina 107,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.551 €/m²), Palilula (1.653 €/m²), Čair (2.561 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (30% oglasa, prosečno 1.362 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.041 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.104 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 1.835 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.366 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.174 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 52.772 €.

Centar ima prosečno 2.551 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 19 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 205.115 € i površinom oko 85,6 m². Palilula ima prosečno 1.653 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 137.573 € i površinom oko 98,3 m². Čair ima prosečno 2.561 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 193.630 € i površinom oko 75,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.321 €/m², prosek 3.379 €/m², 1.854 oglasa), Novi Sad (med. 2.777 €/m², prosek 2.788 €/m², 1.684 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.999 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.862 €/m², prosek 1.824 €/m², 901 oglasa).