Stanovi u kuci Nis - Oglasi SveNekretnine

884 oglasa · pros. 140.668 € · med. 129.000 € · 2.023 €/m² (med. 2.044 €/m²)

Prelepa porodična kuća na 10km od Niša, Trupale

Crveni Krst, Niš

Niš, Trupale - Prodaje se potpuno nameštena porodična kuća, 270m2, na placu površine 3.1 ar. Kuća je u osnovi 147m2, i poseduje dve etaže Pr+1... više

180.000€ (666 €/m²)

270m²
Prizemlje/1 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

Stan Novo

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 75m² · 179.000€

Stan Novo

Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks od 75m², uknjižen 1/1, što omogućava sigurnu i brzu kupovinu. Stan se prostire na dve etaže i odlikuje ga odlična organizacija... više

179.000€ (2 386 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 46m² · 96.600€

Stan Novo

Dvoiposoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 46,29 m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše... više

96.600€ (2 100 €/m²)

2.5 soba
46m²
3/4 spratova

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 250m² · 155.000€

KUĆA Novo

Dve kuće sa placem 65.39 ari, put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju dve kuće, veća i manja, sa prelepim placem, na pola puta od Donjeg Vlasa. Plac je površine 65,39 ari u jednom komadu. Kuće su potpuno... više

155.000€ (620 €/m²)

250m²
1.sprat

Kuća, Niš - Vrtište | Prodaja · 140m² · 129.000€

KUĆA Novo

Kuća, Vrtište

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju fina prizemna porodična kuća novije gradnje u naselju Vrtište. Nalazi se u mirnom okruženju i sve više atraktivnom za porodično stanovanje... više

129.000€ (921 €/m²)

140m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 79m² · 35.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća, kod glavne autobuske stanice, 79 m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća od 60 m2 kod koje je započeto renoviranje, kao i ozakonjenje i uređenje na parceli. Sastoji se od... više

35.000€ (443 €/m²)

79m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Stan Novo

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 93m² · 186.460€

Stan Novo

Novogradnja, niška pivara, 4.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 93.67 m2. Stan je po strukturi četvoroiposoban i sastoji se od ulaznog... više

186.460€ (2 004 €/m²)

4 soba
93m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 73m² · 190.100€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 150m² · 25.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

25.000€ (166 €/m²)

150m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 66m² · 130.000€

Stan Novo

Novogradnja, Palilula, trosoban stan, drugi sprat, Pdv, Parking

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji, u stambenom objektu spratnosti Po+P+5, na izuzetno traženoj lokaciji u ulici Mokranjčeva - Jovana Apela,... više

130.000€ (1 969 €/m²)

3 soba
66m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

140.668 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.023 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cena

25.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.789 €/m² Najskuplje: 2.634 €/m²

Centar 2.634 €/m² +47% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.634 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 199.977 € i površinom oko 79,2 m².

Palilula 1.857 €/m² +4% · 14 ogl.

Palilula ima prosečno 1.857 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 123.201 € i površinom oko 72,2 m².

Pantelej(Niš) 2.026 €/m² +13% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.026 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 114.437 € i površinom oko 57,5 m².

Crveni Krst 2.539 €/m² +42% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.539 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 138.907 € i površinom oko 55,8 m².

Trošarina 1.917 €/m² +7% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 99.713 € i površinom oko 52,0 m².

Palilulska Pijaca 1.789 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.789 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 153.500 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Niš imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 140.668 €) i medijanu od 2.044 €/m² (prosek 2.023 €/m²) — skuplje od Beograd (2.958 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	200.090 €	2.958 € +45%	3.041 €	1.850
Novi Sad	172.400 €	2.800 € +37%	2.812 €	1.707
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +3%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € 0%	1.961 €	31
Niš trenutni	129.000 €	2.044 €	2.023 €	884

Za stan / kuća (Niš) trenutno imamo 884 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.668 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.023 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 884 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Niš je 4% oglasa za stan / kuća (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.646 €).

Sniženih oglasa

4/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.646 €

U Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.248 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.090 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.043 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.248 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.010 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.605 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.943 €/m²).

Garsonjera 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.090 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.043 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.248 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.010 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.605 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.943 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za stan / kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (76%), Lift (60%), Uknjiženo (49%), Garaža (7%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Niš iznosi 140.668 €, a medijana 129.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 360.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Niš iznosi oko 2.023 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 884 aktivnih oglasa za stan / kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 884 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.668 € (medijana 129.000 €), prosečna površina 83,2 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 2.634 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.634 €/m²), Palilula (1.857 €/m²), Pantelej(Niš) (2.026 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (23% oglasa, prosečno 2.248 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.090 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.043 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.248 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.646 €.

Centar ima prosečno 2.634 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 18 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 199.977 € i površinom oko 79,2 m². Palilula ima prosečno 1.857 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 123.201 € i površinom oko 72,2 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.026 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilulska Pijaca). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 114.437 € i površinom oko 57,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.958 €/m², prosek 3.041 €/m², 1.850 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.812 €/m², 1.707 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.069 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.044 €/m², prosek 2.023 €/m², 884 oglasa).