Kuća u Nisu - Oglasi SveNekretnine

205 oglasa · pros. 227.767 € · med. 197.500 € · 1.020 €/m² (med. 942 €/m²)

Kuća, Niš - Crveni krst (Duvanska) | Prodaja · 150m² · 142.000€

Kuća, 150 m2, na placu od 5 ari

Crveni krst (Duvanska), Crveni krst, Niš

Na prodaju porodična kuća u mirnom delu Niša, u blizini aerodroma. Kuća se sastoji od prizemlja površine 112 m2 koje čine hodnik, prostrani... više

142.000€ (946 €/m²)

150m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 700m² · 360.000€

KUĆA Novo

Stambeno poslovni objekat, Donja Vrežina

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stambeno poslovni objekat u naselju Donja Vrežina u blizini Svrljižanke. Pogodan je za porodično stanovanje i obavljanje više delatnosti.... više

360.000€ (514 €/m²)

700m²
2.sprat

Kuća, Niš - Ratko Jović | Prodaja · 200m² · 130.000€

KUĆA Novo

Kuca, naselje, Ratko Jovic

Ratko Jović, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuca u lepoj, mirnoj ulici u naselju Ratko Jovic. U blizini se nalaze autobuska stajalista, prodavnice,skretanje za aerodrom, izlazak... više

130.000€ (650 €/m²)

200m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Vinik | Prodaja · 116m² · 110.000€

KUĆA Novo

Vikendica, 10 ari plac,Vinik

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju nezavrsena vikendica na Viniku pored auto puta, sa pogledom na grad. Vikendica se sastoji od prizemlja... više

110.000€ (948 €/m²)

116m²
Prizemlje

Kuća, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 300m² · 217.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća 300m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju porodićna kuća u mirnom delu naselja 9.Maj, površine 300m2, Pr, 1, Pk. Kuća se nalazi na placu od 4,3ara. Prizemlje kuće kao i prvi... više

217.000€ (723 €/m²)

300m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 140m² · 100.000€

KUĆA Novo

Kuća, Autobuska stanica

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u neposrednoj blizini Autobuske stanice, nalzi se na placu od 4 ara. Kuća je prizemna, površine 140m2,... više

100.000€ (714 €/m²)

140m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 39.998€

KUĆA Novo

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 23m² · 48.000€

KUĆA Novo

Vikendica, Gabrovački put, 23m2.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Gabrovačkom putu u neposrednoj blizini ugostiteljskog objekta „Bolji život“. Nalazi se u naseljenom delu, okružena prirodom.... više

48.000€ (2 086 €/m²)

23m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 60m² · 13.000€

KUĆA Novo

Prizemlje kuće 60m2, u Gabrovcu

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju prizemlje kuće 60m2 u selu Gabrovac. Kuća izlazi na asfaltirani put. Prizemlje ima svoj ulaz, odvojen od sprata. Sastoji se od kuhinje... više

13.000€ (216 €/m²)

60m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 191m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća kod Pivare, 191 m2, garaža, plac 392 m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i izolovana kuća na Apelovcu, kod Pivare, na odličnoj lokaciji blizu svih potrebnih gradskih... više

250.000€ (1 308 €/m²)

191m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Donji Komren | Prodaja · 186m² · 300.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća u Donjem Komrenu

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća površine 185 m², na placu od 340 m², spratnosti prizemlje + sprat, koja je zbog svog rasporeda idealna za veću porodicu, dve... više

300.000€ (1 612 €/m²)

186m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Beograd mala | Prodaja · 250m² · 124.000€

KUĆA Novo

Kuća kod glavne autobuske stanice, 183m2, plac 322m2

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u Beograd mali, u blizini glavne autobuske stanice u Nišu. Ukupna površina placa je 322m2, na parceli se nalaze dve kuće. Starija... više

124.000€ (496 €/m²)

250m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

227.767 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

247,9 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

1.020 €/m²

Medijana: 942 €/m²

Raspon cena

36.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 812 €/m² Najskuplje: 1.824 €/m²

Bubanj 1.163 €/m² +43% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.163 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 241.250 € i površinom oko 231,3 m².

Centar 1.824 €/m² +125% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.824 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 290.643 € i površinom oko 172,9 m².

Durlan 1.281 €/m² +58% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.281 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 362.700 € i površinom oko 282,6 m².

Pantelej(Niš) 1.638 €/m² +102% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.638 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.250 € i površinom oko 204,0 m².

Palilula 1.060 €/m² +31% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.060 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.000 € i površinom oko 214,8 m².

Branko Bjegović 812 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 812 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.000 € i površinom oko 249,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 227.767 €) i medijanu od 942 €/m² (prosek 1.020 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.551 € +65%	1.818 €	161
Beograd	305.000 €	1.465 € +56%	1.811 €	486
Kragujevac	176.500 €	1.025 € +9%	1.201 €	77
Niš trenutni	197.500 €	942 €	1.020 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -20%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -31%	711 €	5

Za kuća (Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.767 €, prosečna površina 247,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.020 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 205 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 20.987 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

20.987 €

U Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (72%), Parking mesto (46%), Garaža (20%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 227.767 €, a medijana 197.500 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 1.020 €/m², medijana je 942 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,9 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 227.767 € (medijana 197.500 €), prosečna površina 247,9 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (8 oglasa, prosečno 1.163 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (1.163 €/m²), Centar (1.824 €/m²), Durlan (1.281 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 20.987 €.

Bubanj ima prosečno 1.163 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 241.250 € i površinom oko 231,3 m². Centar ima prosečno 1.824 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 290.643 € i površinom oko 172,9 m². Durlan ima prosečno 1.281 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 362.700 € i površinom oko 282,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.551 €/m², prosek 1.818 €/m², 161 oglasa), Beograd (med. 1.465 €/m², prosek 1.811 €/m², 486 oglasa), Kragujevac (med. 1.025 €/m², prosek 1.201 €/m², 77 oglasa), Niš (med. 942 €/m², prosek 1.020 €/m², 205 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).