Kuća u Nisu - Oglasi SveNekretnine

206 oglasa · pros. 206.914 € · med. 180.000 € · 874 €/m² (med. 783 €/m²)

Kuća, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 100m² · 120.000€

Kuća u centru - kod Banovine, 100 m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća u centru grada, ukupne površine 100 m2, sa pripadajućim ograđenim placem na zajedničkoj parceli. Renovirana,... više

120.000€ (1 200 €/m²)

100m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Mramor | Prodaja · 160m² · 130.000€

KUĆA Novo

Kuća u izgradnji, "ključ u ruke", 160 m2, plac 374 m2, Mramorsko Brdo

Mramor, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u izgradnji, na ravnoj i mirnoj lokaciji na Mramorskom Brdu. Na placu od 374 m2, gradi se moderna kuća sa... više

130.000€ (812 €/m²)

160m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 135m² · 185.600€

KUĆA Novo

Kuća, Palilula, 135m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje p plus pk , na Paliluli. Površina kuće je 135m2 uknjižena površina 96m2 i sastoji se od dve etaže... više

185.600€ (1 374 €/m²)

135m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 150m² · 318.000€

KUĆA Novo

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban... više

318.000€ (2 120 €/m²)

150m²
1.sprat

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 450m² · 370.000€

KUĆA Novo

Stambeno- poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju stambeno-poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2, na 293 m2 placa, 370.000e. Poslovni deo sačinjen je od tri prostorije od kojih... više

370.000€ (822 €/m²)

450m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 360m² · 415.000€

KUĆA Novo

Odlična porodična kuća 360m2 sa pomoćnim objektom, plac 21.32 ari, Pasi Pol

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća u Pasi Poljani. Nalazi se u naseljenom delu i odlična je za miran porodični život. Udaljena 4,5 km od centra Niša.... više

415.000€ (1 152 €/m²)

360m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 67m² · 24.000€

KUĆA Novo

Kuća sa placem 14 ari, Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju započeta kuća u osnovi 67 m2, sa placem od 14 ari u Donjem Vlasu, Kuća se nalazi 500m iznad, od skretanja za gradsko groblje. Izgrađeno... više

24.000€ (358 €/m²)

67m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 256m² · 330.000€

KUĆA Novo

Lux kuća, kompletno opremljena, Nas.N.Tesla, 256 m2, plac 850 m2

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju jedna od najlepših kuća u Nišu, na mirnoj lokaciji u nas. Nikola Tesla, na lepoj, ravnoj parceli od 850 m2. Moderna... više

330.000€ (1 289 €/m²)

256m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 185m² · 258.000€

KUĆA Novo

Kvalitetna kuća Bubanj 185m2, na placu od 502 m2 i montažna hala od 100 m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju izuzetno kvalitetno građena moderna kuća za komforno stanovanje ili biznis, na Bubnju, u prirodnom okruženju a blizu centa grada.... više

258.000€ (1 394 €/m²)

185m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 88m² · 52.000€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli u neposrednoj blizini Novog Niša, DIFa i fakulteta zaštite na radu, uknjižene površine 88m2 sa pomoćnim objektom,... više

52.000€ (590 €/m²)

88m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 210m² · 245.000€

KUĆA Novo

Kuća u Durlanu, 210m2, odlična lokacija

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Durlanu u neposrednoj blizini pošte, na izuzetnoj lokaciji za život. Kuća je u osnovi 103m2 i sastoji se od prizemlja i sprata,... više

245.000€ (1 166 €/m²)

210m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Berbatovo | Prodaja · 90m² · 39.000€

KUĆA Novo

Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više

39.000€ (433 €/m²)

90m²
1.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

206.914 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

251,5 m²

Medijana: 239,5 m²

Prosečna cena / m²

874 €/m²

Medijana: 783 €/m²

Raspon cena

26.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 551 €/m² Najskuplje: 1.914 €/m²

Palilula 1.024 €/m² +86% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.024 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.933 € i površinom oko 209,5 m².

Centar 1.408 €/m² +156% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.408 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 347.300 € i površinom oko 253,2 m².

Pantelej(Niš) 865 €/m² +57% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 865 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 365.400 € i površinom oko 433,6 m².

Durlan 1.272 €/m² +131% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.272 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 282.350 € i površinom oko 251,5 m².

Beograd Mala 551 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Beograd Mala ima prosečno 551 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.250 € i površinom oko 178,0 m².

Crveni Pevac 1.914 €/m² +247% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.914 €/m² — 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 293,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 206.914 €) i medijanu od 783 €/m² (prosek 874 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.505 €/m²) i Beograd (1.413 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.000 €	1.505 € +92%	1.703 €	179
Beograd	294.900 €	1.413 € +80%	1.902 €	496
Kragujevac	177.500 €	830 € +6%	1.037 €	85
Niš trenutni	180.000 €	783 €	874 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -3%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -39%	575 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.914 €, prosečna površina 251,5 m², a prosečna cena po m² oko 874 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 206 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 27.364 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

27.364 €

U Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (39%), Garaža (20%), Novogradnja (1%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 206.914 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 26.000 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 874 €/m², medijana je 783 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,5 m² (medijana 239,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.914 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 251,5 m² (medijana 239,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (6 oglasa, prosečno 1.024 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.024 €/m²), Centar (1.408 €/m²), Pantelej(Niš) (865 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 27.364 €.

Palilula ima prosečno 1.024 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 198.933 € i površinom oko 209,5 m². Centar ima prosečno 1.408 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 347.300 € i površinom oko 253,2 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 865 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Beograd Mala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 365.400 € i površinom oko 433,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.505 €/m², prosek 1.703 €/m², 179 oglasa), Beograd (med. 1.413 €/m², prosek 1.902 €/m², 496 oglasa), Kragujevac (med. 830 €/m², prosek 1.037 €/m², 85 oglasa), Niš (med. 783 €/m², prosek 874 €/m², 206 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).