Kuća u Nisu - Oglasi SveNekretnine

204 oglasa · pros. 203.331 € · med. 180.000 € · 900 €/m² (med. 809 €/m²)

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 156m² · 259.999€

Kuća, centar grada, 156m2

Centar, Medijana, Niš

Ekskluzivna prodaja. U ponudi porodična kuća na top lokaciji u centru, blizu pešačke zone iza Obilićevog Venca. Odlična je za porodično stanovanje... više

259.999€ (1 666 €/m²)

156m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 60m² · 13.000€

KUĆA Novo

Prizemlje kuće 60m2, u Gabrovcu

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju prizemlje kuće 60m2 u selu Gabrovac. Kuća izlazi na asfaltirani put. Prizemlje ima svoj ulaz, odvojen od sprata. Sastoji se od kuhinje... više

13.000€ (216 €/m²)

60m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 270m² · 400.000€

KUĆA Novo

Kuća, Crveni pevac, 270m2

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje kod Crvenog pevca u blizini Dom zdravlja. Lokacijski pogodno za kliniku, predstavništva, različite,... više

400.000€ (1 481 €/m²)

270m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 250m² · 155.000€

KUĆA Novo

Dve kuće sa placem 65.39 ari, put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju dve kuće, veća i manja, sa prelepim placem, na pola puta od Donjeg Vlasa. Plac je površine 65,39 ari u jednom komadu. Kuće su potpuno... više

155.000€ (620 €/m²)

250m²
1.sprat

Kuća, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 300m² · 217.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća 300m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju porodićna kuća u mirnom delu naselja 9.Maj, površine 300m2, Pr, 1, Pk. Kuća se nalazi na placu od 4,3ara. Prizemlje kuće kao i prvi... više

217.000€ (723 €/m²)

300m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 33m² · 62.000€

KUĆA Novo

Kuca sa parcelom, Spomen park Bubanj

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju manja kuca sa parcelom na lepom, mirnom mestu sa prelepim pogledom. Kuca je povrsine 33m2 plus podrum.... više

62.000€ (1 878 €/m²)

33m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Supovac | Prodaja · 176m² · 37.100€

KUĆA Novo

Kuća u Supovcu, 176 m2 na 14 ari placa

Supovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u Supovcu, 15 km od centra Niša, 176 m2 na placu od 14 ari. Nalazi se na uzvišenju sa koga se pruža predivan pogled na Niš.... više

37.100€ (210 €/m²)

176m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 312m² · 309.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća kod Apelacionog suda 312m2

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća sa parcelom površine 252m2, na odličnoj lokaciji, kod apelacionog suda. Objekat je bruto površine u osnovi 104m2,... više

309.000€ (990 €/m²)

312m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Novo selo | Prodaja · 365m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća u centru Nas.9 maj, 192 m2, poslovni prostor 173 m2, na placu od

Novo selo, Palilula, Niš

Na prodaju starija,kvalitetno građena kuća u dve etaže po 96 m2, u funkciji dva trosobna stana, sa poslovnim prostorom ispred... više

330.000€ (904 €/m²)

365m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 420m² · 392.000€

KUĆA Novo

Odlična kuća 420m2 na placu 576m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju odlična kuća 420m2 na placu od 5,76a. Nalazi se u blizini osnovne škole Kralj Petar Prvi i odlična je za miran porodični život. Kuća... više

392.000€ (933 €/m²)

420m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 230m² · 100.000€

KUĆA Novo

Odlična porodična kuća u izgradnji, 230m2, Po+vp+1, plac 832m2, na putu za D

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća u izgradnji na putu za Donje vlase. Udaljena od centra grada svega 4km. U blizini je autobusko stajalište.... više

100.000€ (434 €/m²)

230m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 188m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća na Paliluli, Apelovac, 188m2, plac 3a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Apelovcu. Ukupna površina placa je 240m2, porodični objekat ima ukupno 188m2 (P+1, u osnovi 94m2). Prizemlje i prvi sprat... više

150.000€ (797 €/m²)

188m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

203.331 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

243,3 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

900 €/m²

Medijana: 809 €/m²

Raspon cena

20.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Durlan, Centar i dr..

Najjeftinije: 899 €/m² Najskuplje: 1.393 €/m²

Palilula 1.030 €/m² +15% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.750 € i površinom oko 236,5 m².

Durlan 1.285 €/m² +43% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.285 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.214 € i površinom oko 225,0 m².

Centar 1.393 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.393 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 361.300 € i površinom oko 254,2 m².

Bubanj 1.076 €/m² +20% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.076 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.400 € i površinom oko 168,8 m².

Pantelej(Niš) 1.157 €/m² +29% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.157 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.250 € i površinom oko 272,3 m².

Ledena Stena 899 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 899 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.250 € i površinom oko 272,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 203.331 €) i medijanu od 809 €/m² (prosek 900 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.420 €/m²) i Beograd (1.386 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.420 € +76%	1.744 €	170
Beograd	262.500 €	1.386 € +71%	1.780 €	493
Kragujevac	180.000 €	847 € +5%	1.018 €	75
Niš trenutni	180.000 €	809 €	900 €	204
Kraljevo	131.500 €	758 € -6%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -41%	575 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 204 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.331 €, prosečna površina 243,3 m², a prosečna cena po m² oko 900 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 204 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 49.125 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

49.125 €

U Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (63%), Parking mesto (44%), Garaža (22%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 203.331 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 900 €/m², medijana je 809 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.120 €/m².

Trenutno imamo 204 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,3 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 204 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.331 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 243,3 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (8 oglasa, prosečno 1.030 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.030 €/m²), Durlan (1.285 €/m²), Centar (1.393 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 49.125 €.

Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.750 € i površinom oko 236,5 m². Durlan ima prosečno 1.285 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.214 € i površinom oko 225,0 m². Centar ima prosečno 1.393 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 361.300 € i površinom oko 254,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.420 €/m², prosek 1.744 €/m², 170 oglasa), Beograd (med. 1.386 €/m², prosek 1.780 €/m², 493 oglasa), Kragujevac (med. 847 €/m², prosek 1.018 €/m², 75 oglasa), Niš (med. 809 €/m², prosek 900 €/m², 204 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).