Kuća u Nisu - Oglasi SveNekretnine

203 oglasa · pros. 229.997 € · med. 200.500 € · 1.020 €/m² (med. 952 €/m²)

Kuća, Niš - Šljaka | Prodaja · 93m² · 59.000€

Kuća, naselje Šljaka

Šljaka, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u naselju Šljaka, uknjižene površine 93m2 sa pomoćnim objektom 42m2 i garažom, na placu površine 347m2. Sastoji se od ulaznog... više

59.000€ (634 €/m²)

93m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 200m² · 95.000€

KUĆA Novo

Kuća, Komren, Branko Bjegović

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju deo kuće u samom centru naselja Branko Bjegović. Kuća se nalazi na placu od 2.5 ara. Odmah do kuće su mnogobrojne prodavnice, autobuska... više

95.000€ (475 €/m²)

200m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 161m² · 169.950€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 275m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća od 275m2 u centru grada u blizini Oficirskog doma

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća u centru Niša u neposrednoj blizini Oficirskog doma i keja! Kuća je spratna, ukupne površine 275 m2 i sastoji se od... više

330.000€ (1 200 €/m²)

275m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 250m² · 105.000€

KUĆA Novo

Kuća, Sićevo

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća na lepoj lokaciji sa prelepim pogledom. Kuća se nalazi u Sićevu u blizini Kafane Mali Vikend. Kuća se... više

105.000€ (420 €/m²)

250m²
2.sprat

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 270m² · 220.000€

KUĆA Novo

Prodaje se kuća na Paliluli dva sprata plus potkrovlje

Palilula, Palilula, Niš

Prodaje se kuća na Paliluli koja se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 1047 m2. Kuća je na izuzetno... više

220.000€ (814 €/m²)

270m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 166m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća - poslovni prostor u centru grada, 166 m2, manji plac

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju očuvana kuća starije gradnje u centru grada, na atraktivnoj ali mirnoj lokaciji za život ili poslovne aktivnosti.... više

330.000€ (1 987 €/m²)

166m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Brzi brod | Prodaja · 230m² · 120.000€

KUĆA Novo

Kuća, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u naselju Brzi Brod u neposrednoj blizini marketa, autobuskuh stajališta, škole... Kuća se sastoji od... više

120.000€ (521 €/m²)

230m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 191m² · 250.000€

KUĆA Novo

Kuća kod Pivare, 191 m2, garaža, plac 392 m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i izolovana kuća na Apelovcu, kod Pivare, na odličnoj lokaciji blizu svih potrebnih gradskih... više

250.000€ (1 308 €/m²)

191m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 200m² · 260.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća na Ledenoj steni, 200m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena kuća na Ledenoj steni površine 200m2 sa posebno izdvojenom garažom. Nalazi se na placu od 314m2. Objekat je u... više

260.000€ (1 300 €/m²)

200m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 261m² · 125.000€

KUĆA Novo

Kuca, Kalac Brdo

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Kalac Brdu povrsine 261 m2, parcele 315 m2. Kuca se sastoji od tri etaze. Sve etaze su istog rasporeda,ulazni hodnik iz koga... više

125.000€ (478 €/m²)

261m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 410m² · 330.000€

KUĆA Novo

Izuzetan stambeno poslovni objekat, bruto 400m2, plac 3.62ara, Pantelej

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju odlična stambeno poslovna kuća u nizu, na izuzetnoj lokaciji na Panteleju, između Somborskog Bulevara i Knjaževačke ulice. Udaljena... više

330.000€ (804 €/m²)

410m²
1.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

229.997 €

Medijana: 200.500 €

Prosečna površina

247,2 m²

Medijana: 228,0 m²

Prosečna cena / m²

1.020 €/m²

Medijana: 952 €/m²

Raspon cena

39.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 850 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Palilula 1.094 €/m² +29% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.094 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.875 € i površinom oko 237,6 m².

Bubanj 1.079 €/m² +27% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.079 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 242,1 m².

Donji Komren 952 €/m² +12% · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Centar 2.052 €/m² +141% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Durlan 1.327 €/m² +56% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Kalač Brdo 850 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 288.400 € i površinom oko 331,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 200.500 € (prosek 229.997 €) i medijanu od 952 €/m² (prosek 1.020 €/m²) — skuplje od Beograd (1.707 €/m²) i Novi Sad (1.555 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	315.000 €	1.707 € +79%	2.125 €	487
Novi Sad	301.500 €	1.555 € +63%	1.891 €	166
Kragujevac	180.000 €	1.063 € +12%	1.124 €	76
Niš trenutni	200.500 €	952 €	1.020 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -20%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -32%	711 €	5

Za kuća (Niš) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.997 €, prosečna površina 247,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.020 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 203 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 51.219 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

51.219 €

U Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (79%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 79 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Parking mesto (51%), Garaža (25%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 229.997 €, a medijana 200.500 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 1.020 €/m², medijana je 952 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,2 m² (medijana 228,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.997 € (medijana 200.500 €), prosečna površina 247,2 m² (medijana 228,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (8 oglasa, prosečno 1.094 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.094 €/m²), Bubanj (1.079 €/m²), Donji Komren (952 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (51% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 51.219 €.

Palilula ima prosečno 1.094 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.875 € i površinom oko 237,6 m². Bubanj ima prosečno 1.079 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 242,1 m². Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.707 €/m², prosek 2.125 €/m², 487 oglasa), Novi Sad (med. 1.555 €/m², prosek 1.891 €/m², 166 oglasa), Kragujevac (med. 1.063 €/m², prosek 1.124 €/m², 76 oglasa), Niš (med. 952 €/m², prosek 1.020 €/m², 203 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).