Kuća u Nisu - Oglasi SveNekretnine

207 oglasa · pros. 183.766 € · med. 156.000 € · 934 €/m² (med. 875 €/m²)

Kuća, Niš - Ostrovica | Prodaja · 50m² · 29.000€

Vikendica 50m2, Ostrovica, plac 23ara

Ostrovica, Niška banja, Niš

Na prodaju vikendica 50m2, čvrste građe u naselju Ostrovica, na prelepom mestu u prirodi, oaza mira na 23ari placa sa vinogradom, voćnjakom... više

29.000€ (580 €/m²)

50m²
Prizemlje

KUĆA Novo

Na prodaju prostrana kuća od 290 m² u samom centru grada, u neposrednoj blizi

Palilula, Niš

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija sa velikim potencijalom. Kuća se sastoji od prizemlja... više

360.000€ (1 241 €/m²)

290m²
/2 spratova

Kuća, Niš - Medoševac | Prodaja · 390m² · 280.000€

KUĆA Novo

Kuća, Medoševac

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje, na dobroj lokaciji u naselju Medoševac. Nalazi se na finom mestu za porodični život, a svega... više

280.000€ (717 €/m²)

390m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - Vrtište | Prodaja · 140m² · 129.000€

KUĆA Novo

Kuća, Vrtište

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju fina prizemna porodična kuća novije gradnje u naselju Vrtište. Nalazi se u mirnom okruženju i sve više atraktivnom za porodično stanovanje... više

129.000€ (921 €/m²)

140m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 161m² · 169.950€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 61m² · 80.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća u centru u blizini Osnovog suda i Narodnog pozorišta

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se kuća u centru grada. Kuća je uknjižene površine 61m2, privatna je svojina 1 kroz 1. Nalazi se na zajedničkoj parceli sa pravom prolaska... više

80.000€ (1 311 €/m²)

61m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 190m² · 320.000€

KUĆA Novo

Kuća, 190m2, kod Novog Kliničkog

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju kuća Pr+1 na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, površine 190m2 kod novog Kliničkog centra. Prizemlje ima funkciju dvoiposobnog... više

320.000€ (1 684 €/m²)

190m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Popovac | Prodaja · 390m² · 135.000€

KUĆA Novo

Kuća sa poslovnim i magacinskim prostorom

Popovac, Crveni krst, Niš

Prodaje se kuća u centru Popovca (9 km od centra Niša), sa poslovnim i magacinskim prostorom i izlazom na glavnu ulicu. Nalazi se u blizini... više

135.000€ (346 €/m²)

390m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Merosina | Prodaja · 500m² · 186.000€

KUĆA Novo

Izuzetna porodična vila na Mramorskom brdu - 500 m²

Merosina, Merosina, Niš

Na prodaju trospratna kuća sa bazenom koja se nalazi na idealnoj poziciji na Mramorskom brdu, u mirnom delu, na placu od 10 ari. Ukupna stambena... više

186.000€ (372 €/m²)

500m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 83m² · 93.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća - Medoševac 83m²

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Prodaje se prijatna prizemna kuća površine 83m², smeštena u mirnom i porodičnom delu naselja Medoševac, nedaleko od centra Niša. Ova nekretnina... više

93.000€ (1 120 €/m²)

83m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 184m² · 207.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća na Bubnju, 184m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju kuća novije gradnje na Bubnju, ukupne površine 184m2. Nalazi se na prostranom ravnom placu od 584m2. Urađen je kvalitetan potporni... više

207.000€ (1 125 €/m²)

184m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Donji Komren | Prodaja · 500m² · 375.000€

KUĆA Novo

Kuće u Donjem Komrenu, plac 10a, objekti 500m2

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju prelepo domaćinstvo u Donjem Komrenu, Crveni krst. Pogodno za četiri porodice. Ukupna površina placa je 1060m2, sastoji se od tri... više

375.000€ (750 €/m²)

500m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

183.766 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

211,2 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosečna cena / m²

934 €/m²

Medijana: 875 €/m²

Raspon cena

19.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.040 €/m² Najskuplje: 1.760 €/m²

Bubanj 1.045 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.045 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 205.375 € i površinom oko 213,3 m².

Palilula 1.121 €/m² +8% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.121 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.600 € i površinom oko 186,3 m².

Pantelej(Niš) 1.440 €/m² +38% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.440 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.000 € i površinom oko 252,8 m².

Centar 1.760 €/m² +69% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.760 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 186.500 € i površinom oko 130,0 m².

Durlan 1.308 €/m² +26% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.308 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 273.967 € i površinom oko 230,0 m².

Crveni Krst 1.040 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 1.040 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.967 € i površinom oko 186,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 183.766 €) i medijanu od 875 €/m² (prosek 934 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.305 €/m²) i Beograd (1.224 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.000 €	1.305 € +49%	1.703 €	174
Beograd	262.500 €	1.224 € +40%	1.484 €	498
Kragujevac	155.000 €	941 € +8%	1.063 €	84
Niš trenutni	156.000 €	875 €	934 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -13%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -45%	575 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.766 €, prosečna površina 211,2 m², a prosečna cena po m² oko 934 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 207 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 55.069 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

55.069 €

U Niš najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (46%), Garaža (20%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 183.766 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 934 €/m², medijana je 875 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 211,2 m² (medijana 189,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 207 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.766 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 211,2 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (8 oglasa, prosečno 1.045 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (1.045 €/m²), Palilula (1.121 €/m²), Pantelej(Niš) (1.440 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 55.069 €.

Bubanj ima prosečno 1.045 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 205.375 € i površinom oko 213,3 m². Palilula ima prosečno 1.121 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.600 € i površinom oko 186,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.440 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.000 € i površinom oko 252,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.305 €/m², prosek 1.703 €/m², 174 oglasa), Beograd (med. 1.224 €/m², prosek 1.484 €/m², 498 oglasa), Kragujevac (med. 941 €/m², prosek 1.063 €/m², 84 oglasa), Niš (med. 875 €/m², prosek 934 €/m², 207 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).