Kuća u Nisu - Oglasi SveNekretnine

203 oglasa · pros. 229.303 € · med. 195.000 € · 939 €/m² (med. 836 €/m²)

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 324m² · 566.500€

Na prodaju kuća 324m2 na 133 m2 placa u centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se... više

566.500€ (1 748 €/m²)

324m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Ostrovica | Prodaja · 50m² · 29.000€

KUĆA Novo

Vikendica 50m2, Ostrovica, plac 23ara

Ostrovica, Niška banja, Niš

Na prodaju vikendica 50m2, čvrste građe u naselju Ostrovica, na prelepom mestu u prirodi, oaza mira na 23ari placa sa vinogradom, voćnjakom... više

29.000€ (580 €/m²)

50m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Berbatovo | Prodaja · 90m² · 39.000€

KUĆA Novo

Kuća u Berbatovu, 90 m2, plac 678 m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju kvalitetno građena i održavana kuća u selu Berbatovo, blizu Niša, ukupne površine 90 m2 u dve etaže, na lepom placu... više

39.000€ (433 €/m²)

90m²
1.sprat

Kuća, Niš - Ćele kula | Prodaja · 226m² · 250.000€

KUĆA Novo

Jedinstvena ponuda kuća sa 4 stana na fantastičnoj lokaciji

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju je kuća bruto površine 226 m², smeštena u Nišu, u naselju Medijana, deo Ćele kula. Objekat je organizovan tako da pruža više zasebnih... više

250.000€ (1 106 €/m²)

226m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 130m² · 50.000€

KUĆA Novo

Gabrovacki put, zapoceta kuca

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju zapoceta kuca na finoj lokaciji za odmor a i za zivot. Kuca se nalazi na samo 4 km od centra grada na putu za Gabrovac, gde ste potpuno... više

50.000€ (384 €/m²)

130m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donji Komren | Prodaja · 220m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća Donji Komren, 220m2

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju luksuzna kuća u Donjem Komrenu, projektovana i građena po najvišim standardima. Ukupna povšina placa je 453m2, sa panoramskim pogledom... više

330.000€ (1 500 €/m²)

220m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 121m² · 140.000€

KUĆA Novo

Kuća, Jagodin mala, Pantelej

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Jagodin mali, na Panteleju, uknjižene površine 121m2 sa pomoćnim objektom 25m2 i garažom 17m2, na placu površine 384m2. Nalazi... više

140.000€ (1 157 €/m²)

121m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 420m² · 392.000€

KUĆA Novo

Odlična kuća 420m2 na placu 576m2

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju odlična kuća 420m2 na placu od 5,76a. Nalazi se u blizini osnovne škole Kralj Petar Prvi i odlična je za miran porodični život. Kuća... više

392.000€ (933 €/m²)

420m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Kamenica | Prodaja · 403m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća, naselje Branko Bjegović

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća novije gradnje u sivoj fazi, u blizini nove OŠ u naselju Branko Bjegović. Nalazi se na finoj lokaciji za miran... više

150.000€ (372 €/m²)

403m²
2/3 spratova

Kuća, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 300m² · 217.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća 300m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju porodićna kuća u mirnom delu naselja 9.Maj, površine 300m2, Pr, 1, Pk. Kuća se nalazi na placu od 4,3ara. Prizemlje kuće kao i prvi... više

217.000€ (723 €/m²)

300m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 270m² · 220.000€

KUĆA Novo

Prodaje se kuća na Paliluli dva sprata plus potkrovlje

Palilula, Palilula, Niš

Prodaje se kuća na Paliluli koja se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 1047 m2. Kuća je na izuzetno... više

220.000€ (814 €/m²)

270m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Trošarina | Prodaja · 178m² · 160.000€

KUĆA Novo

Lepa porodična kuća iznad Elektronske Industrije, 178m2, legalizovana

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju fina porodična kuća u naselju Delijski Vis iznad Elektronske Industrije. Nalazi se u mirnom okruženju, a nadomak su osnovna škola,... više

160.000€ (898 €/m²)

178m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

229.303 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

261,5 m²

Medijana: 239,5 m²

Prosečna cena / m²

939 €/m²

Medijana: 836 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Centar, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 842 €/m² Najskuplje: 1.518 €/m²

Durlan 1.326 €/m² +57% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.326 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.914 € i površinom oko 288,4 m².

Centar 1.518 €/m² +80% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.518 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 246,0 m².

Donji Komren 842 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Trošarina 1.128 €/m² +34% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.128 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 194,0 m².

Palilula 1.013 €/m² +20% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.013 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 227.250 € i površinom oko 227,5 m².

Pantelej(Niš) 1.146 €/m² +36% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.146 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 320.667 € i površinom oko 347,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 229.303 €) i medijanu od 836 €/m² (prosek 939 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.458 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.471 € +76%	1.811 €	169
Beograd	255.000 €	1.458 € +74%	1.820 €	490
Kragujevac	177.000 €	849 € +2%	1.096 €	76
Niš trenutni	195.000 €	836 €	939 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -9%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -43%	575 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.303 €, prosečna površina 261,5 m², a prosečna cena po m² oko 939 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 203 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 54.441 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

54.441 €

U Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (61%), Parking mesto (42%), Garaža (24%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 229.303 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 939 €/m², medijana je 836 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 210 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,5 m² (medijana 239,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.303 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 261,5 m² (medijana 239,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Durlan (7 oglasa, prosečno 1.326 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (1.326 €/m²), Centar (1.518 €/m²), Donji Komren (842 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 54.441 €.

Durlan ima prosečno 1.326 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.914 € i površinom oko 288,4 m². Centar ima prosečno 1.518 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 246,0 m². Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.471 €/m², prosek 1.811 €/m², 169 oglasa), Beograd (med. 1.458 €/m², prosek 1.820 €/m², 490 oglasa), Kragujevac (med. 849 €/m², prosek 1.096 €/m², 76 oglasa), Niš (med. 836 €/m², prosek 939 €/m², 203 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).