Kuća u Nisu - Oglasi SveNekretnine

207 oglasa · pros. 220.652 € · med. 192.000 € · 949 €/m² (med. 854 €/m²)

Kuća, Niš - Ćele kula | Prodaja · 183m² · 100.000€

Kuća , Gabrovački put, 183m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju kuća,naselje Gabrovački put . Porodična stambena zgrada je ( P + I + PK) sa placem od 20a. U prizemlju kuće se nalazi letnja kuhinja... više

100.000€ (546 €/m²)

183m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 139m² · 155.000€

KUĆA Novo

Kuća u izgradnji u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Prodaje se kuća u izgradnji u naselju Nikole Tesle. Kuća se nalazi na placu površine 280m2. Izgradjena je kvallitetnim materijalom uz poštovanje... više

155.000€ (1 115 €/m²)

139m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 50m² · 75.000€

KUĆA Novo

NA PRODAJU KUĆA, DURLAN, 50M2, PR, PLAC 163 M2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Durlanu, u blizini pošte i tri solitera. Nalazi se u mirnom okruženju za porodično stanovanje. Površina je 50m2, prizemna,... više

75.000€ (1 500 €/m²)

50m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 204m² · 180.000€

KUĆA Novo

Kuća na prodaju Donja Vrežina P=204m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u naselju Donja Vrežina. Kuća se nalazi na lepoj lokaciji na periferiji naselja, Kuća je ukupne bruto površine 204m2, sastoji... više

180.000€ (882 €/m²)

204m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 270m² · 165.000€

KUĆA Novo

Odlična kuća 270m2, kod Železničke stanice, Niš

Bubanj, Palilula, Niš

U ponudi prelepa kuća blizu železničke stanice i kompleksa Novi Niš. Nalazi se na finoj lokaciji za porodično stanovanje i izdavanje. U blizini... više

165.000€ (611 €/m²)

270m²
1/2 spratova

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 450m² · 397.000€

KUĆA Novo

Kuca, Pantelej 450m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje u Panteleju. Nalazi se na finom mestu kako za porodični život tako i za izdavanje. Kuća je po strukturi... više

397.000€ (882 €/m²)

450m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 160m² · 100.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuča 160m2, na Broju 6

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju domaćinstvo na Broju 6, 7km od centra Niša 160 m2 stambenog prostora i 5 ari zemljišta. Stambeni deo se sastoji od dve stambene jedinice... više

100.000€ (625 €/m²)

160m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donji Komren | Prodaja · 220m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća Donji Komren, 220m2

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju luksuzna kuća u Donjem Komrenu, projektovana i građena po najvišim standardima. Ukupna povšina placa je 453m2, sa panoramskim pogledom... više

330.000€ (1 500 €/m²)

220m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 170m² · 170.000€

KUĆA Novo

Porodična prizemlje plus sprat sa lepim pogledom na grad

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se porodična kuća 170m2 novije gradnje prizemlje plus sprat. Ona takodje ima podrum ukopan ispod nivoa zemlje 25m2 i tavanski prostor... više

170.000€ (1 000 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Niš - Gornji Matejevac | Prodaja · 350m² · 350.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća 350 m2 u Gornjem Matejevcu

Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća 350 m2 na lepo uređenom placu od 10 ari u Gornjem Matejevcu. Kuća se sastoji od prizemlja koje je kompletno, luksuzno opremljeno,... više

350.000€ (1 000 €/m²)

350m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 290m² · 290.000€

KUĆA Novo

Luksuzna porodična kuća, 290m2, Ledena Stena

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju moderna porodična kuća, savršeno pozicionirana na prestižnoj i mirnoj lokaciji Ledena Stene, izolovana od gradske buke. Kuća novije... više

290.000€ (1 000 €/m²)

290m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 660m² · 257.750€

KUĆA Novo

Kuća u Donjoj Vrežini, 660m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u Donjoj Vrežini, 660m2, na placu površine 3 ara. U prizemlju kuće se nalaze dva već izdata poslovna prostora u funkciji magacina... više

257.750€ (390 €/m²)

660m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

220.652 €

Medijana: 192.000 €

Prosečna površina

250,9 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

949 €/m²

Medijana: 854 €/m²

Raspon cena

36.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Branko Bjegović, Centar i dr..

Najjeftinije: 748 €/m² Najskuplje: 1.865 €/m²

Bubanj 991 €/m² +32% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 991 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.166 € i površinom oko 223,3 m².

Branko Bjegović 748 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 748 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 235,8 m².

Centar 1.865 €/m² +149% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.865 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 361.900 € i površinom oko 216,2 m².

Palilula 1.068 €/m² +43% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.068 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 262.800 € i površinom oko 244,0 m².

Durlan 1.395 €/m² +86% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.395 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 382.600 € i površinom oko 282,5 m².

Kalač Brdo 972 €/m² +30% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 972 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.250 € i površinom oko 342,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 192.000 € (prosek 220.652 €) i medijanu od 854 €/m² (prosek 949 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.350 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.551 € +82%	1.868 €	161
Beograd	260.000 €	1.350 € +58%	1.709 €	484
Niš trenutni	192.000 €	854 €	949 €	207
Kragujevac	159.500 €	837 € -2%	1.077 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -11%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -24%	711 €	5

Za kuća (Niš) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.652 €, prosečna površina 250,9 m², a prosečna cena po m² oko 949 €/m². Raspon cena kreće se od 36.000 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 207 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 21.639 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

21.639 €

U Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (78%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (72%), Parking mesto (48%), Garaža (21%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 220.652 €, a medijana 192.000 €. Raspon cena kreće se od 36.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 949 €/m², medijana je 854 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,9 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 207 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.652 € (medijana 192.000 €), prosečna površina 250,9 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (6 oglasa, prosečno 991 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (991 €/m²), Branko Bjegović (748 €/m²), Centar (1.865 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 21.639 €.

Bubanj ima prosečno 991 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.166 € i površinom oko 223,3 m². Branko Bjegović ima prosečno 748 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 235,8 m². Centar ima prosečno 1.865 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 361.900 € i površinom oko 216,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.551 €/m², prosek 1.868 €/m², 161 oglasa), Beograd (med. 1.350 €/m², prosek 1.709 €/m², 484 oglasa), Niš (med. 854 €/m², prosek 949 €/m², 207 oglasa), Kragujevac (med. 837 €/m², prosek 1.077 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).