stan Beogradu prijatan oglasa (130 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.853 €

Medijana: 234.500 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.612 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

81.995 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 5.172 €/m²

Centar 3.965 €/m² +157% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.965 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.000 € i površinom oko 101,0 m².

Banovo Brdo 3.388 €/m² +120% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.388 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.075 € i površinom oko 60,0 m².

Vidikovac 2.906 €/m² +89% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.906 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 78,3 m².

Dedinje 5.172 €/m² +236% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.172 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 712.767 € i površinom oko 138,0 m².

Žarkovo 3.167 €/m² +106% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 3.167 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.587 € i površinom oko 83,7 m².

Boleč 1.541 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boleč ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.122 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.500 € (prosek 285.853 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.612 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.500 €	3.500 €	3.612 €	130
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -17%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -36%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -41%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -43%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 130 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.853 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.612 €/m². Raspon cena kreće se od 81.995 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 130 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 12.248 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

12.248 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.417 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.242 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.296 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.042 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.647 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.756 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 4.222 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.330 €/m²).

Jednosoban stan 5.242 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.296 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.417 €/m² · 32 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.042 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.647 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.756 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.222 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.330 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (70%), Lift (57%), Novogradnja (32%), Parking mesto (27%), Garaža (26%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 56 od 99 ogl. · 57%

Novogradnja 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.853 € (medijana 234.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 81.995 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.612 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 130 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.965 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.965 €/m²), Banovo Brdo (3.388 €/m²), Vidikovac (2.906 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 12.248 €.