Beograd od 300000 do 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

618 oglasa · pros. 369.170 € · med. 359.000 € · 3.565 €/m² (med. 3.663 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 70m² · 448.000€

Prodaja luksuznog stana Beograd, Vračar kod Hrama, novogradnja, garaža, Smart

Kalenić, Vračar, Beograd

Na prodaju luksuzan stan u premium novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.... više

448.000€ (6 400 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/8 spratova

Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 200m² · 310.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća na odličnoj lokaciji – Mali Mokri Lug, plac 6 ari

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

U ponudi je porodična kuća u Malom Mokrom Lugu, na odličnoj lokaciji sa brzim pristupom glavnim saobraćajnicama kao što su Smederevski put i... više

310.000€ (1 550 €/m²)

200m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Kneževac | Prodaja · 300m² · 350.000€

KUĆA Novo

Rakovica, Kneževac, Miloša Bogićevića , Kuća, 300m2, 350000 EUR

Kneževac, Beograd

Na prodaju lepa porodična kuća u Kneževcu, u bivšoj Kneževačkoj ulici, sada Miloša Bogićevića. Kuća se nalazi u neposrednoj blizini autobuskog... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²

Kuća, Beograd - Višnjica | Prodaja · 300m² · 450.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

Stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 157m² · 375.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica, Đevđelijska, 5.0, 157m2, 375000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Na prodaju stan koji se sastoji od četiri spavaće sobe i velikog dnevnog boravka, dva mokra čvora, ostave, terase od 30m2 i balkona. Postoje... više

375.000€ (2 388 €/m²)

5 soba
157m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 92m² · 391.500€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 92m2 , 391500e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari grad, Centar, Zeleni venac, 3.0, 92 m2 sa terasom i balkonom, II od IV sprata, eg, lift, interfon,... više

391.500€ (4 255 €/m²)

3 soba
92m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 82m² · 319.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 82m2 , T , 319000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Topolska, 3.0, 82 m2 sa terasom, II od II sprata, eg, bez lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3 soba
82m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 83m² · 399.000€

Stan Novo

VRACAR CRVENI KRST 83m2 , T , 399000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Sumatovacka, 3.0, 83 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor, internet,... više

399.000€ (4 807 €/m²)

3 soba
83m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 80m² · 340.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 80m2 , 2T , 340000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! HITNA PRODAJA! Dedinje, Neznanog junaka, 3.0, 80 m2 sa 2 terase i zastakljenom lodjom, I od IV... više

340.000€ (4 250 €/m²)

3 soba
80m²
1.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 93m² · 350.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 93m2 , T , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 6.0, 93 m2, terasa, I od V spratova, ta, lift, interfon, internet, klima, useljiv... više

350.000€ (3 763 €/m²)

6.0 soba
93m²
1.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 76m² · 333.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

333.000€ (4 381 €/m²)

3.5 soba
76m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 99m² · 410.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 58 99m2 , L , 410000e

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Novi Beograd, Blok 58, Jurija Gagarina, 3.0, 99 m2 sa lodjom, III od X spratova, toplotne... više

410.000€ (4 141 €/m²)

3 soba
99m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

369.170 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

167,1 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.565 €/m²

Medijana: 3.663 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Đeram, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.851 €/m² Najskuplje: 5.759 €/m²

Dorćol 5.759 €/m² +50% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.759 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.750 € i površinom oko 65,8 m².

Đeram 4.144 €/m² +8% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 4.144 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 94,0 m².

Kalenić 3.851 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.851 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.725 € i površinom oko 82,0 m².

Beograd Na Vodi 5.615 €/m² +46% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.615 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.592 € i površinom oko 79,7 m².

Centar 4.594 €/m² +19% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.594 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 454.667 € i površinom oko 101,3 m².

Atelje 212 4.013 €/m² +4% · 3 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 4.013 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.333 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 369.170 €) i medijanu od 3.663 €/m² (prosek 3.565 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	3.663 €	3.565 €	618
Novi Sad	188.500 €	2.564 € -30%	2.457 €	2.051
Niš	124.000 €	1.807 € -51%	1.556 €	1.418
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -53%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -79%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 618 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.170 €, prosečna površina 167,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.565 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 618 rezultata pretrage.

U Beograd je 39% oglasa za nekretnine (37 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.708 €).

Sniženih oglasa

39%

37/95

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.708 €

U Beograd najviše oglasa (96%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 91 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 32 ogl. · 34%

100 – 150 m² 32 ogl. · 34%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (61%), Lift (47%), Garaža (31%), Novogradnja (27%), Parking mesto (25%).

Uknjiženo 73 od 95 ogl. · 77%

Terasa 58 od 95 ogl. · 61%

Lift 45 od 95 ogl. · 47%

Garaža 29 od 95 ogl. · 31%

Novogradnja 26 od 95 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 95 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 369.170 €, a medijana 359.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.565 €/m², medijana je 3.663 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 78 do 6.138 €/m².

Trenutno imamo 618 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 167,1 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 4.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 618 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 369.170 € (medijana 359.000 €), prosečna površina 167,1 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (4 oglasa, prosečno 5.759 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.759 €/m²), Đeram (4.144 €/m²), Kalenić (3.851 €/m²).

Najveći udeo oglasa (96%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (96%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 39% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.708 €.

Dorćol ima prosečno 5.759 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.750 € i površinom oko 65,8 m². Đeram ima prosečno 4.144 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 94,0 m². Kalenić ima prosečno 3.851 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.725 € i površinom oko 82,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.663 €/m², prosek 3.565 €/m², 618 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Niš (med. 1.807 €/m², prosek 1.556 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).