Beograd do 30 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

410 oglasa · pros. 66.218 € · med. 59.500 € · 2.972 €/m² (med. 2.556 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 30m² · 78.000€

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, Lokal, 30m2, 78000 EUR

Vidikovac, Beograd

Na dobroj lokaciji, lokal u prizemlju sa dobrim prilazom parking mesta. Uknjiženo 15m2, a 15m2 predato za legalizaciju. Pogodan za razne delatnosti.... više

78.000€ (2 600 €/m²)

30m²

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 24.000€

Plac Novo

Građevinski plac 17 ari, Obrenovac, Mala Moštanica - 24.000 €

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 17,22 ara u Maloj Moštanici, Obrenovac. • Plac je pravougaonog oblika. • Na placu postoji mogućnost priključka... više

24.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Drlupa | Prodaja · 149.000€

Plac Novo

Sopot, Drlupa – Solunskih ratnika, plac 205 ara

Drlupa, Sopot, Beograd

Plac, 205a, deljiv, struja, voda Mesto Drlupa, gde se plac nalazi, pripada beogradskoj opštini Sopot. Nalazi se na par kilometara zapadno od... više

149.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Rvati | Prodaja · 29m² · 54.400€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor 29m2, LUX novogradnja, plus PDV ID#1593

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaja modernog, višenamenskog poslovnog prostora u LUX novogradnji, Obrenovac, Rvati. Nedaleko od sportskog centra, autobuske stanice, obrenovačkog... više

54.400€ (1 875 €/m²)

29m²
Prizemlje/4 spratova

Plac, Beograd - Baljevac | Prodaja · 20.500€

Plac Novo

Oglas

Baljevac, Obrenovac, Beograd

Ako tražite mir, slobodu i komadić prirode koji može postati vaš lični raj — ovo je upravo to mesto. Na prodaju je plac od 12,38 ara u Baljevcu,... više

20.500€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Grabovac | Prodaja · 49.000€

Plac Novo

Oglas

Grabovac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 21.29 ari, ravnog terena, sa starom kućom u mestu Grabovac, udaljen svega 7,5 km od Obrenovca. Infrastruktura i pogodnosti:... više

49.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Brgulice | Prodaja · 27.000€

Plac Novo

Plac 76 ari, Ratari, Obrenovac – 27 000 €

Brgulice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju plac površine 76,52 ara koji se nalazi u građevinskom području u mestu Ratari kod Obrenovca. • Plac je približnih dimenzija 127... više

27.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Boleč | Prodaja · 600.000€

Plac Novo

Odlicna investicija: Zemljište od 3ha na Smederevskom Putu

Boleč, Grocka, Beograd

Ovo je prilika koja se ne propušta - na prodaju je prostrano zemljište od 3 hektara (30,000m²) u Bolecu, smešteno uz Smederevski put. Ova... više

600.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac Novo

- sopot sf 2463

Sopot, Beograd

Spojene parcele ukupno 58ari na dobroj je lokaciji i sa panoramskim pogledom na Ralju i Kosmaj.ima dva prilazna puta.Udaljen 25km od Bgd naselje... više

87.000€ 0 €/m²)

0m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Lion | Prodaja · 28m² · 119.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Gvozdićeva 28m2 + terasa 7m2

Lion, Zvezdara, Beograd

1.5, 28m2 + terasa 7m2, 7/7, TA, lift, klima, ktv, interfon, internet Gvozdićeva ulica se prostire na blagoj padini od Bulevara kralja Aleksandra... više

119.000€ (4 250 €/m²)

1.5 soba
28m²
7/7 spratova

Garsonjera, Beograd - Šumice | Prodaja · 25m² · 107.000€

Stan Novo

Voždovac, Šumice - Ljermontova 25m2

Šumice , Voždovac, Beograd

0.5, 25m2 (balkon), 2/8, lift, CG, interfon, internet, KTV, klima, video nadzor Ljermontova ulica nalazi se u mirnom delu Šumica, između Ustaničke... više

107.000€ (4 280 €/m²)

Garsonjera
25m²
2/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - TC Piramida | Prodaja · 24m² · 55.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, TC Piramida - Jurija Gagarina, 24m2

TC Piramida, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, TC Piramida - Jurija Gagarina lokal, 24m2, 1/1, parking U ponudi za prodaju lep lokal u TC Piramida. Nalazi se na prvom spratu... više

55.000€ (2 291 €/m²)

24m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

66.218 €

Medijana: 59.500 €

Prosečna površina

20,9 m²

Medijana: 23,0 m²

Prosečna cena / m²

2.972 €/m²

Medijana: 2.556 €/m²

Raspon cena

17.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Zemun (Kalvarija), Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 2.315 €/m² Najskuplje: 4.565 €/m²

Zvezdara 2.315 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.315 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 42.250 € i površinom oko 16,2 m².

Zemun (Kalvarija) 2.497 €/m² +8% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 2.497 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 44.755 € i površinom oko 15,0 m².

Blok 67A, A Blok 3.532 €/m² +53% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.532 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 75.583 € i površinom oko 18,0 m².

Beograd Na Vodi 4.565 €/m² +97% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.565 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.500 € i površinom oko 20,0 m².

Vračar (Centar) 3.511 €/m² +52% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.511 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.000 € i površinom oko 21,5 m².

Crveni Krst 3.478 €/m² +50% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.478 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.000 € i površinom oko 27,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 59.500 € (prosek 66.218 €) i medijanu od 2.556 €/m² (prosek 2.972 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.700 €/m²), a jeftinije od Niš (2.084 €/m²) i Kragujevac (1.690 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.040 €	2.700 € +6%	2.515 €	2.062
Beograd trenutni	59.500 €	2.556 €	2.972 €	410
Niš	119.000 €	2.084 € -18%	2.190 €	1.429
Kragujevac	127.500 €	1.690 € -34%	1.499 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -69%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -75%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 410 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 66.218 €, prosečna površina 20,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.972 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 410 rezultata pretrage.

U Beograd je 10% oglasa za nekretnine (5 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 10.480 €).

Sniženih oglasa

10%

5/50

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

10.480 €

U Beograd najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%).

do 100.000 € 42 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Lift (22%), Parking mesto (20%), Terasa (16%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 30 od 50 ogl. · 60%

Lift 11 od 50 ogl. · 22%

Parking mesto 10 od 50 ogl. · 20%

Terasa 8 od 50 ogl. · 16%

Garaža 4 od 50 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 50 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 66.218 €, a medijana 59.500 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 195.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.972 €/m², medijana je 2.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 846 do 6.964 €/m².

Trenutno imamo 410 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 20,9 m² (medijana 23,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 410 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 66.218 € (medijana 59.500 €), prosečna površina 20,9 m² (medijana 23,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (6 oglasa, prosečno 2.315 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.315 €/m²), Zemun (Kalvarija) (2.497 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.532 €/m²).

Najveći udeo oglasa (84%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (16% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 10% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 10.480 €.

Zvezdara ima prosečno 2.315 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 42.250 € i površinom oko 16,2 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 2.497 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 44.755 € i površinom oko 15,0 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.532 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 75.583 € i površinom oko 18,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.700 €/m², prosek 2.515 €/m², 2.062 oglasa), Beograd (med. 2.556 €/m², prosek 2.972 €/m², 410 oglasa), Niš (med. 2.084 €/m², prosek 2.190 €/m², 1.429 oglasa), Kragujevac (med. 1.690 €/m², prosek 1.499 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).