Beograd preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

458 oglasa · pros. 945.436 € · med. 735.000 € · 3.995 €/m² (med. 4.031 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Prodaja · 103m² · 570.000€

Lux renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, lux renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 465m² · 765.000€

KUĆA Novo

Surčin, tri spratne kuće u nizu

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Tri spratne kuće na 6 ari placa u Surčinu u mirnoj, tihoj ulici i sve na dohvat ruke (prodavnice, gradski prevoz, pekare, kafici, škole). Kuće... više

765.000€ (1 645 €/m²)

465m²
.sprat

Kuća, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 300m² · 550.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Dušanovac - Svete Simića

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Višesobna kuća 300m2 sa dve lođe, spratnosti: NP, PR, PTK; plac 3 ara, garažno mesto, dvorište, EG, klima, interfon, KTV Ulica Svete Simića... više

550.000€ (1 833 €/m²)

300m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 134m² · 550.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića, 134m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića 4.0, 134m2 (terasa 36m2), 12/12, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

550.000€ (4 104 €/m²)

4.0 soba
134m²
12/12 spratova

Kuća, Beograd - Voždovačka crkva | Prodaja · 177m² · 549.900€

KUĆA Novo

Voždovac, Voždovačka crkva - Kralja Vladimira, 177m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Kralja Vladimira kuća, 5.0, 177m2 (terasa 19m2), SUT+PR, CG, interfon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija,... više

549.900€ (3 106 €/m²)

177m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Blok 18, Staro Sajmište | Prodaja · 70m² · 550.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Blok 18, Staro sajmište, Sadika Ramiza, Kuća, 70m2, 550000 EUR

Blok 18, Staro Sajmište, Beograd

Na placu se nalazi kuća od 70m2 za kompletnu adaptaciju. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 48226. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

550.000€ (7 857 €/m²)

70m²

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 288m² · 850.000€

KUĆA Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 288m2 , 3T , 850000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Diane Budisavljevic, 5.0 kuca u nizu, 288 m2 sa 3 terase, PR + VPR + I + PTK, eg-gas, telefon,... više

850.000€ (2 951 €/m²)

288m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Ekonomski Fakultet | Prodaja · 901m² · 750.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Savski venac, Ekonomski fakultet, -, Poslovni objekat, 901m2, 750000 EUR

Ekonomski Fakultet, Beograd

U blizini Ekonomskog fakulteta nalazi se poslovni objekat, ukupne površine 901m2. Spratnost objekta je PR (654m2) + I sprat (246m2). Sastoji... više

750.000€ (832 €/m²)

901m²

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 220m² · 950.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR

Dedinje, Beograd

Deluxe opremljen stan u kvalitetnoj maloj zgradi, u rezidencijalnom delu Dedinja. Stan je izuzetno luksuzno opremljen - Natuzzi nameštaj, Samsung... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6 soba
220m²

Plac, Beograd - Boleč | Prodaja · 600.000€

Plac Novo

Odlicna investicija: Zemljište od 3ha na Smederevskom Putu

Boleč, Grocka, Beograd

Ovo je prilika koja se ne propušta - na prodaju je prostrano zemljište od 3 hektara (30,000m²) u Bolecu, smešteno uz Smederevski put. Ova... više

600.000€ 0 €/m²)

0m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 121m² · 545.000€

Stan Novo

4.0, Banovo brdo, Požeška, 121m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

4.0, Banovo brdo, Požeška, 121m2, LUX, 3/6, teresa, lift, garaža. Luxuriously furnished real estate, top quality of every built-in element... više

545.000€ (4 504 €/m²)

4.0 soba
121m²
3/6 spratova

Stan, Beograd - Kalemegdan | Prodaja · 239m² · 950.000€

Stan Novo

Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša 239m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

8.5, 239m2, 1/4, salonac, duplex, cg i eg podno grejanje, interfon, internet, ktv, video nadzor, podrum Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem... više

950.000€ (3 974 €/m²)

9.0 soba
239m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

945.436 €

Medijana: 735.000 €

Prosečna površina

966,4 m²

Medijana: 207,5 m²

Prosečna cena / m²

3.995 €/m²

Medijana: 4.031 €/m²

Raspon cena

500.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.876 €/m² Najskuplje: 6.954 €/m²

Beograd Na Vodi 6.954 €/m² +142% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.954 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.039.604 € i površinom oko 150,9 m².

Dedinje 4.552 €/m² +58% · 10 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.552 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.308.224 € i površinom oko 299,2 m².

Centar 5.462 €/m² +90% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.462 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 701.400 € i površinom oko 143,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +71% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Autokomanda 4.300 €/m² +50% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.300 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.999 € i površinom oko 131,0 m².

Banovo Brdo 2.876 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.876 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 613.863 € i površinom oko 233,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 735.000 € (prosek 945.436 €) i medijanu od 4.031 €/m² (prosek 3.995 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.828 €/m²) i Niš (1.919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	735.000 €	4.031 €	3.995 €	458
Novi Sad	196.000 €	2.828 € -30%	2.801 €	2.064
Niš	123.066 €	1.919 € -52%	1.788 €	1.443
Kragujevac	110.230 €	1.774 € -56%	1.528 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -80%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -84%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 945.436 €, prosečna površina 966,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.995 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 458 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 178.162 €).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

178.162 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 94 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (67%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 28 ogl. · 29%

iznad 150 m² 64 ogl. · 67%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (56%), Garaža (56%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (43%), Parking mesto (7%).

Terasa 60 od 96 ogl. · 63%

Lift 54 od 96 ogl. · 56%

Garaža 54 od 96 ogl. · 56%

Uknjiženo 48 od 96 ogl. · 50%

Novogradnja 41 od 96 ogl. · 43%

Parking mesto 7 od 96 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 945.436 €, a medijana 735.000 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 5.000.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.995 €/m², medijana je 4.031 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 60 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 458 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 966,4 m² (medijana 207,5 m²), sa rasponom od 60,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 458 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 945.436 € (medijana 735.000 €), prosečna površina 966,4 m² (medijana 207,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 6.954 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.954 €/m²), Dedinje (4.552 €/m²), Centar (5.462 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (98%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 178.162 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.954 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.039.604 € i površinom oko 150,9 m². Dedinje ima prosečno 4.552 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.308.224 € i površinom oko 299,2 m². Centar ima prosečno 5.462 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 701.400 € i površinom oko 143,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.031 €/m², prosek 3.995 €/m², 458 oglasa), Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.801 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 1.919 €/m², prosek 1.788 €/m², 1.443 oglasa), Kragujevac (med. 1.774 €/m², prosek 1.528 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).