Beograd preko 500000 evra (469 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

948.238 €

Medijana: 754.800 €

Prosečna površina

2.178,5 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

3.936 €/m²

Medijana: 4.092 €/m²

Raspon cena

500.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 230 €/m² Najskuplje: 6.807 €/m²

Beograd Na Vodi 6.807 €/m² +2860% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.807 €/m² - 2860% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.073.769 € i površinom oko 157,6 m².

Dedinje 4.727 €/m² +1955% · 13 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.727 €/m² - 1955% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.222.288 € i površinom oko 265,9 m².

Centar 6.350 €/m² +2661% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 6.350 €/m² - 2661% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 701.143 € i površinom oko 117,9 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +2044% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 2044% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Surčin 230 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 230 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 958.000 € i površinom oko 12.127,5 m².

Autokomanda 4.678 €/m² +1934% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.678 €/m² - 1934% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 565.333 € i površinom oko 121,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 754.800 € (prosek 948.238 €) i medijanu od 4.092 €/m² (prosek 3.936 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	754.800 €	4.092 €	3.936 €	469
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -38%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -55%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -56%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 469 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 948.238 €, prosečna površina 2.178,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.936 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 469 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 111.457 €).

Sniženih oglasa

15%

14/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

111.457 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 95 ogl. · 99%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 24 ogl. · 25%

iznad 150 m² 66 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (52%), Lift (51%), Garaža (49%), Novogradnja (38%), Parking mesto (11%).

Terasa 56 od 96 ogl. · 58%

Uknjiženo 50 od 96 ogl. · 52%

Lift 49 od 96 ogl. · 51%

Garaža 47 od 96 ogl. · 49%

Novogradnja 36 od 96 ogl. · 38%

Parking mesto 11 od 96 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 948.238 € (medijana 754.800 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 500.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.936 €/m², a medijana 4.092 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 469 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.178,5 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 6.807 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.807 €/m²), Dedinje (4.727 €/m²), Centar (6.350 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 111.457 €.