Beograd preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

466 oglasa · pros. 871.307 € · med. 750.000 € · 4.116 €/m² (med. 4.390 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 196m² · 569.000€

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 196m2 ID#1676

Autokomanda, Voždovac, Beograd

U srcu jednog od najprestižnijih i najtraženijih delova Voždovca, u ekskluzivnoj zoni ulice Jove Ilića, nadomak Autokomande, nalazi se reprezentativan... više

569.000€ (2 903 €/m²)

4.0 soba
196m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 140m² · 1.250.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 140m2, 1250000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Najatraktivnija zgrada unutar projekta BW, elegantni prostori i sofisticirani materijali odaju osećaj ekskluzivnosti. Glavna prednost i odlika... više

1.250.000€ (8 928 €/m²)

4 soba
140m²
15/17 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 119m² · 595.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, Loznička, 4.0, 119m2, 595000 EUR

Crveni Krst, Beograd

Veoma luksuzna, izuzetna zgrada na Vračaru, građena po visokim standardima gradnje. U ponudi je odličan, veoma komforan stan, uknjižene površine... više

595.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
119m²
6/6 spratova

Kuća, Beograd - Bežanijska Kosa 2 | Prodaja · 360m² · 950.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, -, Kuća, 360m2, 950000 EUR

Bežanijska Kosa 2, Beograd

Izuzetno kvalitetna na mirnoj, prelepoj lokaciji. Gradnje je iz 2010. godine, Energoprojekt, uz dodatno renoviranje i adaptaciju - u kuću je... više

950.000€ (2 638 €/m²)

360m²

Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 9700m² · 550.000€

Plac Novo

Zemun, Ugrinovci, -, Zemljište, 9700ari, 550000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Plac 97 ari, industrijska komercijalna zona, na putu Dobanovci-Batajnica, u Ugrinovcima, opština Zemun. Plac je frontalno širok oko 33m i izlazi... više

550.000€ (56 €/m²)

9700m²

Plac, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 2000m² · 620.000€

Plac Novo

Zemun, Zemun polje, -, Zemljište, 2000ari, 620000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Građevinsko zemljište u Zemun polju, ograđen plac - industrijska kapija Legi sistem, na placu ima vode i struje, postavljeno je osvetljenje,... više

620.000€ (310 €/m²)

2000m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 146m² · 998.000€

Stan Novo

Beograd na vodi, Hercegovačka, 146m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju – Luksuzan 4.0 stan u zgradi BW Perla, Beograd na vodi U ponudi je ekskluzivan četvorosoban stan u jednoj od najprestižnijih zgrada... više

998.000€ (6 835 €/m²)

4.0 soba
146m²
10/25 spratova

Trosoban stan, Beograd - Knez Mihajlova | Prodaja · 68m² · 570.000€

Stan Novo

Stari grad, Kneza Mihaila - Cara Lazara 68m2

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, lift, CG, ktv, interfon, internet, renoviran, podrum. Ulica Cara Lazara smeštena je u centralnoj pešačkoj zoni... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 115m² · 950.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Trg Republike | Prodaja · 142m² · 537.000€

Stan Novo

Stari grad, Trg Republike - Bulevar despota Stefana, 142m2

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Trg Republike - Bulevar despota Stefana 4.0, 142m2, 4/6, CG, lift Prodaje se stan u samom centru grada koji je prema projektu... više

537.000€ (3 781 €/m²)

4.0 soba
142m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 9a | Prodaja · 167m² · 949.999€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija, 167m2

Blok 9a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija 4.0, 167m2 (terasa 8m2), 10/10, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U okviru prestižnog... više

949.999€ (5 688 €/m²)

4.0 soba
167m²
10/10 spratova

Stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 152m² · 890.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura - Vardarska, 152m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Vardarska 5.0, 152m2, dve terase, 5/6, toplotne pumpe, lift, interfon, garaža Retka prilika na jednoj od najprestižnijih... više

890.000€ (5 855 €/m²)

5.0 soba
152m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

871.307 €

Medijana: 750.000 €

Prosečna površina

2.200,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

4.116 €/m²

Medijana: 4.390 €/m²

Raspon cena

500.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 230 €/m² Najskuplje: 6.735 €/m²

Beograd Na Vodi 6.735 €/m² +2828% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.735 €/m² — 2828% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.053.847 € i površinom oko 156,3 m².

Centar 5.143 €/m² +2136% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 5.143 €/m² — 2136% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 749.742 € i površinom oko 156,4 m².

Dedinje 4.716 €/m² +1950% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² — 1950% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.527 € i površinom oko 213,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +2044% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 2044% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Autokomanda 4.487 €/m² +1851% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.487 €/m² — 1851% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.249 € i površinom oko 124,0 m².

Surčin 230 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 230 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 958.000 € i površinom oko 12.127,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 750.000 € (prosek 871.307 €) i medijanu od 4.390 €/m² (prosek 4.116 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (1.832 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	750.000 €	4.390 €	4.116 €	466
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -39%	2.577 €	2.089
Niš	129.250 €	1.832 € -58%	1.748 €	1.423
Kragujevac	87.500 €	1.269 € -71%	1.230 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -82%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -85%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 871.307 €, prosečna površina 2.200,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.116 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 466 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92.333 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

92.333 €

U Beograd najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 96 ogl. · 99%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 33 ogl. · 34%

iznad 150 m² 60 ogl. · 62%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (58%), Garaža (52%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (41%), Parking mesto (10%).

Terasa 65 od 97 ogl. · 67%

Lift 56 od 97 ogl. · 58%

Garaža 50 od 97 ogl. · 52%

Uknjiženo 46 od 97 ogl. · 47%

Novogradnja 40 od 97 ogl. · 41%

Parking mesto 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 871.307 €, a medijana 750.000 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 2.400.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.116 €/m², medijana je 4.390 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 19 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 466 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.200,8 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 466 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 871.307 € (medijana 750.000 €), prosečna površina 2.200,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 6.735 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.735 €/m²), Centar (5.143 €/m²), Dedinje (4.716 €/m²).

Najveći udeo oglasa (99%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 92.333 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.735 €/m² — 2828% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.053.847 € i površinom oko 156,3 m². Centar ima prosečno 5.143 €/m² — 2136% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 749.742 € i površinom oko 156,4 m². Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² — 1950% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000.527 € i površinom oko 213,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.390 €/m², prosek 4.116 €/m², 466 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.577 €/m², 2.089 oglasa), Niš (med. 1.832 €/m², prosek 1.748 €/m², 1.423 oglasa), Kragujevac (med. 1.269 €/m², prosek 1.230 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).