Jednoiposoban stan, Blok 23 · 50m² · 209.000€

Novi Beograd, Blok 23 - Milutina Milankovića 50m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 209.000€

Površina: 50 m² (4 180 €/m²)

Sprat: 13

Ukup. spratova: 23

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508775

Opis

1.5, 50m2 + bivša zastakljena lođa 5m2, 13/23, CG, tri lifta, klima, interfon, internet, KTV

Blok 23 je jedna od traženijih lokacija Novog Beograda, sa kompletnom infrastrukturom potrebnom za udoban život. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, prodavnice i šoping centri, uz odličnu povezanost sa svim delovima grada i brz pristup auto-putu.

U prilici smo da Vam ponudimo odličan jednoiposoban stan na trinaestom spratu kvalitetne i dobro održavane dvadesettrospratne zgrade sa tri lifta. Stan je jednostrano, južno orijentisan, veoma funkcionalnog rasporeda i maksimalno iskorišćene kvadrature, a zahvaljujući visokom spratu obiluje prirodnim svetlom. Delimično je renoviran i veoma lepo održavan te ne zahteva veća dodatna ulaganja. Kuhinja i kupatilo su sređeni, zidovi sveže okrečeni, dok su izvorni parket i stolarija očuvani. Dekorativna rasveta dodatno ističe enterijer i daje prostoru moderan, elegantan i veoma prijatan izgled. Nekadašnja velika lođa je zastakljena i pripojena grejnoj površini, čime je dobijen prijatan i potpuno funkcionalan dodatni prostor koji se tokom cele godine koristi kao sastavni deo stana.

Odličan izbor za kupce koji traže odmah useljivu nekretninu na jednoj od najtraženijih lokacija Novog Beograda, ali i sigurnu investiciju za izdavanje.

Od prostorija: hodnik, kuhinja, trpezarija, dnevni boravak, spavaća soba, prostor bivše lođe i kupatilo.

Uknjižen na 50m2 korisne površine, dok prema merenju vlasn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 209.000 € Prosek: 271.361 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -11% (ispod medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.180 €/m² Prosek: 3.285 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 3.188 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

271.361 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.285 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.835 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.848 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.848 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 142.175 € i površinom oko 55,6 m².

Centar 3.469 €/m² +22% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.469 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 80,5 m².

Karaburma 2.835 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.835 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.800 € i površinom oko 60,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +74% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +16% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 3.020 €/m² +7% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.020 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 336.398 € i površinom oko 125,3 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 271.361 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.285 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.188 €	3.285 €	1.864
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -14%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -31%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za jednoiposoban stan, stan (Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.361 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.285 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu je 23% oglasa za jednoiposoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.000 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.000 €

U Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.107 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.469 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.178 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.242 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.259 €/m²).

Jednosoban stan 3.469 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.107 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.178 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.242 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.259 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (65%), Lift (45%), Parking mesto (22%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 209.000 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 271.361 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.180 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za jednoiposoban stan u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu je oko 3.285 €/m², medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 271.361 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 3.285 €/m², a medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za jednoiposoban stan u Blok 23u, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.