Trosoban stan, Beograd - Botanicka Basta | Prodaja · 90m² · 275.000€

PRODAJE SE KOMFORAN TROSOBAN STAN U CENTRU GRADA

10

Trosoban stan, Beograd - Botanicka Basta | Prodaja · 90m² · 275.000€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 275.000€

Površina: 90 m² (3 055 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1050549

Opis

U centralnoj gradskoj zoni, izmedju Botanicke baste i Takovske ulice nalazi se ova nekretnina, izuzetno
skladne strukture. Stan je klasican primer strucne arihitekture i gradjevinarstva, iz vremena kada su
ozbiljne drzavne firme gradile zgrade. Kvalitetna gradnja garantuje odlicnu zvucnu i termo izolaciju
a boravak u stanu je vrlo prijatan.Orijentisan je dvorisno pa nikakva buka ne dopire do stana.
Jugo-istocne
je orijetnacije i ima obilje svetla tokom celog dana. Ulaz i stepeniste zgrade su izuzetno odrzavani i cisti
kao i cetiri lifta koja rade besprekorno.Video nadzor daje stanarima dodatnu sigurnost.
Pozicija zgrade je na 10-15 minuta hoda od Trga Republike kao i svih bitnih lokacija u gradu.Stan je u izvornom stanju sto
buducem vlasniku pruza priliku da ga uredi po svom ukusu i potrebama.Merno stan ima punih 90m2 a
po dokumentaciji 85m2
Odlicna nekretnina.Preporuka!

Predsoblje, trpezarija, kuhinja, dnevna soba, dve spavace sobe, kupatilo, toalet, lodja, terasa, ostava. Uknjizen na 85m2 4/13 Bulevar Despota Stefana -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Botanicka Basta, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 275.000 € Prosek: 307.579 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 243.500 € · +13% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.056 €/m² Prosek: 3.407 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 3.189 €/m² · -4% (u medijani)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

307.579 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

91,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.407 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Botanicka Basta, Palilula, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.245 €/m² +38% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 392.705 € i površinom oko 133,0 m².

Karaburma 2.846 €/m² +21% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.846 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.414 € i površinom oko 60,3 m².

Mirijevo 2.358 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.071 € i površinom oko 87,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +39% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Centar 3.042 €/m² +29% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 71,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +124% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 307.579 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosek 3.407 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.189 €	3.407 €	1.851
Novi Sad	161.374 €	2.942 € -8%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -37%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -38%	1.996 €	89

Za trosoban stan, stan (Botanicka Basta, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.579 €, prosečna površina 91,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.407 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Botanicka Basta, Palilula, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Botanicka Basta, Palilula, Beograd je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.392 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.392 €

U Botanicka Basta, Palilula, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Botanicka Basta, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Botanicka Basta, Palilula, Beograd najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 3.402 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.321 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.629 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.354 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.652 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.402 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.141 €/m²).

Jednosoban stan 3.059 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.321 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.629 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.354 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.652 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.402 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.141 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Botanicka Basta, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (67%), Lift (54%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (11%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Botanicka Basta, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 307.579 € (11%) i iznad medijane od medijane od 243.500 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.056 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Botanicka Basta, Palilula, Beograd oko 3.407 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 3.189 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Botanicka Basta, Palilula, Beograd iznosi 307.579 €, a medijana 243.500 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Botanicka Basta, Palilula, Beograd iznosi oko 3.407 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Botanicka Basta, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,0 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Botanicka Basta, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.579 € (medijana 243.500 €), prosečna površina 91,0 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.