Beograd prodaja stanova - Oglasi SveNekretnine

1.861 oglasa · pros. 298.783 € · med. 223.500 € · 3.631 €/m² (med. 3.510 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 139m² · 639.900€

STARI GRAD CENTAR 139m2 , T , 639900e

Centar, Stari Grad, Beograd

VI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 4.0, 139 m2 sa terasom, II od V spratova, ta, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

639.900€ (4 603 €/m²)

4 soba
139m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

Stan Novo

Na prodaju troiposoban stan Beli Dvor Dedinje – 3 spavaće sobe, terasa i 2 p

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je stan u blizini Belog Dvora, smešten u mirnom delu Dedinja, okružen zelenilom, idealan za porodični život. Ova nekretnina kombinuje... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4.0 soba
145m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ugrinovačka | Prodaja · 87m² · 190.000€

Stan Novo

Zemun, Ugrinovačka, Rade Končar, 3.0, 87m2, 190000 EUR

Ugrinovačka, Beograd

U ponudi dvoetažni stan na lepoj lokaciji Zemuna u blizini autobuskih stajališta, škola, vrtića, super marketa. Stan u prizemnom delu ima dnevni... više

190.000€ (2 183 €/m²)

3 soba
87m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 110m² · 415.000€

Stan Novo

Zvezdara, Vukov spomenik, Vojvode Bogdana, 4.0, 110m2, 415000 EUR

Vukov Spomenik, Beograd

Četvorosoban stan sa odličnim rasporedom prostorija kod Vukovog spomenika. Stan čine veliki dnevni boravak, tri spavaće sobe, kuhinja, trpezarija,... više

415.000€ (3 772 €/m²)

4 soba
110m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 46m² · 115.000€

Stan Novo

Čukarica, Bele vode, Ogista Bopa, 2.0, 46m2, 115000 EUR

Bele Vode, Beograd

Na prodaju dvosoban stan od 46m2 na Belim vodama u zgradi starije gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu od dva. Po strukturi je dvosoban,... više

115.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
46m²

Dvosoban stan, Beograd - Krunska | Prodaja · 54m² · 324.000€

Stan Novo

Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR

Krunska, Beograd

Prodaje se dvosoban stan na četvrtom spratu od šest, u dobro održavanoj zgradi, u blizini Muzeja Nikole Tesle, u Krunskoj ulici. Sastoji se... više

324.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
54m²
4/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Bulevar oslobođenja, 1.0, 33m2, 129000 EUR

Autokomanda, Beograd

Autokomanda, 33m2, 1.0, 4/4, gas, lift. Struktura: Velika višenamenska soba, predsoblje, kupatilo, francuski balkon. Open space koncept. Lako... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1 soba
33m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 220m² · 950.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 220m2 , T , 950000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 6.0, 220 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6.0 soba
220m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 160m² · 300.000€

Stan Novo

PALILULA PROFESORSKA KOLONIJA 160m2 , 2T , 300000e

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Profesorska kolonija, Osmana Djikica, 4.0, 160 m2 sa 2 terase, II od III sprata, dupleks, mermerni radijatori,... više

300.000€ (1 875 €/m²)

4 soba
160m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 180m² · 900.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 180m2 , T , 900000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 4.0, 180 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
180m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Beograd - Trosarina | Prodaja · 88m² · 320.000€

Stan Novo

VOZDOVAC TROSARINA 88m2 , T+L , 320000e

Trosarina, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Trosarina, Save Maskovica, 3.5, 88 m2 sa lodjom i terasom, IV od VIII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

320.000€ (3 636 €/m²)

3.5 soba
88m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 114m² · 300.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 114m2 , T , 300000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Centar, Vlajkoviceva, 4.0, 114 m2, zajednicka terasa na spratu (25 m2), IV od IV sprata,... više

300.000€ (2 631 €/m²)

4 soba
114m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

298.783 €

Medijana: 223.500 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.631 €/m²

Medijana: 3.510 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.313 €/m² Najskuplje: 5.327 €/m²

Centar 3.533 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.533 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.200 € i površinom oko 105,2 m².

Karaburma 2.313 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.313 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.960 € i površinom oko 81,8 m².

Dedinje 5.327 €/m² +130% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.327 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 743.750 € i površinom oko 138,8 m².

Đeram 4.358 €/m² +88% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 4.358 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.200 € i površinom oko 65,8 m².

Autokomanda 4.064 €/m² +76% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.064 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.600 € i površinom oko 74,5 m².

Višnjička Banja 3.718 €/m² +61% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.718 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.500 € i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 223.500 € (prosek 298.783 €) i medijanu od 3.510 €/m² (prosek 3.631 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.500 €	3.510 €	3.631 €	1.861
Novi Sad	158.637 €	2.856 € -19%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -41%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -42%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -45%	1.872 €	693

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.783 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.631 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.861 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.208 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.208 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.528 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.636 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.794 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.589 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.787 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.182 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.528 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.908 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.019 €/m²).

Garsonjera 4.636 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.794 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.589 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.787 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.182 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.528 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.908 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.019 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (60%), Lift (50%), Novogradnja (36%), Parking mesto (30%), Garaža (28%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 298.783 €, a medijana 223.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.631 €/m², medijana je 3.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 7.099 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 298.783 € (medijana 223.500 €), prosečna površina 81,9 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.533 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.533 €/m²), Karaburma (2.313 €/m²), Dedinje (5.327 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.528 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.636 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.794 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.589 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.787 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.182 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 21.208 €.

Centar ima prosečno 3.533 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.200 € i površinom oko 105,2 m². Karaburma ima prosečno 2.313 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.960 € i površinom oko 81,8 m². Dedinje ima prosečno 5.327 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 743.750 € i površinom oko 138,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.510 €/m², prosek 3.631 €/m², 1.861 oglasa), Novi Sad (med. 2.856 €/m², prosek 2.827 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.074 €/m², prosek 2.052 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.933 €/m², prosek 1.872 €/m², 693 oglasa).